苏建价[2005]593号-关于工程量清单计价施工合同价款确定

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江苏省建设工程现场安全文明施工措施费计价管理办法

关于明确《江苏省建设工程现场安全文明施工措施费计价管理办法》执行过程中有关问题的通知作者:定额汇编建筑定额来源：网络点击数： 76 更新时间：2008—12-7 江苏省建设工程造价管理总站（文件）江苏省建设工程招标投标办公室苏建价站（2006）8号苏建招办（2006）5号关于明确《江苏省建设工程现场安全文明施工措施费计价管理办法》执行过程中有关问题的通知各市造价处、招标办（处）：2005年10月,省建设厅印发了《江苏省建设工程现场安全文明施工措施费计价管理办法》（苏建价［2005］349号）。

今年以来,各市相继转发了该文件，并结合当地实际出台了相应的贯彻意见或实施细则.根据最近各地反映的实际情况,现就该文件执行过程中的有关问题明确如下:一、建设工程现场安全文明施工措施费分为基本费、现场考评费和奖励费三部分，其中奖励费是指“施工单位根据与建设单位的约定，加大投入,加强管理,创建省、市级文明工地的奖励费”。

因此,对于招标工程,招标人应当根据工程实际情况,在招标文件中明确本工程的具体创建目标，即有“不创建省、市级文明工地”、“创建市级文明工地”、“创建省级文明工地”三种具体创建目标。

二、建设工程现场安全文明施工措施费为不可竞争费.对于招标工程，不论招标文件明确的具体创建目标如何，在编制标底、投标报价时，现场安全文明施工措施费中的基本费、现场考评费都应当按照苏建价（2005）349号文件规定费率计取，奖励费根据招标文件明确的创建目标相应计取。

三、为了便于操作，招标人在编制工程量清单时，“现场安全文明施工措施费”不再列入“措施项目清单”通用项目中，应将该项费用分成“现场安全文明施工措施费基本费”、“现场安全文明施工措施费现场考评费”、“现场安全文明施工措施费奖励费”单独列项,其中“现场安全文明施工措施费基本费"单独列入“其他项目清单”中的投标人部分；“现场安全文明施工措施费现场考评费"、“现场安全文明施工措施费奖励费”在“其他项目清单”中的招标人部分的预留金之外单独列项;在标底、投标报价编制时，不得改变工程量清单中明确的预留金金额。

江苏省建筑工程概算定额2005-说明

总说明(一)江苏省建筑工程概算费用计算规则(以下简称本费用计算规则)与《江苏省建筑工程概算定额》配套执行。

(二)为了切实保护人民生产生活的安全，保证安全和文明施工措施落实到位，改善施工从业人员的作业条件和生活环境，现场安全文明施工措施费作为不可竞争费用，建设单位应按照规定标准列入概算，不得任意压低。

(三)不可竞争费包括：1、现场安全文明施工措施费；2、工程定额测定费；3、安全生产监督费：4、劳动保险费：5、税金：6、有权部门批准的其他不可竞争费用。

以上不可竞争费在编制设计概算时均应按规定计算，不得随意调整计算标准。

(四)措施项目费原则上由设计概算编制单位根据本费用计算规则，并考虑工程实际情况分别计算。

(五)管理费和利润统一以人工费加机械费为计算基础。

二、费用项目与标准建筑工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。

(一)分部分项工程费包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润。

1、人工费：指应列入定额的直接从事建筑工程施工工人(包括现场内水平、垂直运输等辅助工人)利附属辅助生产单位(非独立经济核算单位)二人的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租被贴、职工福利费、劳动保护费。

人工工资标准分为三类：一类工标准为32.00元/工日；二类工标准为30.00元/工日；三类工标准为27.00元/工日。

2、材料费：指应列入计价表的材料、构件和半成品材料的用量以及周转材料的摊销量乘以相应的预算价格计算的费用。

3、机械费：指应列入定额的施工机械台班消耗量按相应的我省施工机械台班单价计算的建筑工程施工机械使用费以及机械安、拆和进(退)场费。

4、管理费：包括企业管理费、现场管理费、冬雨季施工增加费、生产工具用具使用费、工程定位复测点交场地清理费、远地施工增加费、非甲方所为四小时以内的临时停水停电费。

(1)企业管理费：指企业管理层为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。

内容包括：①管理人员的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租补贴、职工福利费、劳动保护费。

江苏省建设工程造价员资格考试理论试题

江苏省建设工程造价员资格考试理论试题一、单项选择题〔从以下各题四个或多个的备选答案中选择一个正确答案，并将其代号写在答题纸的相应位置。

答案选错或未选者，该题不得分。

每题×分，共×分。

〕1、现有企业或事业单位的建设项目，只有新增固定资产价值超过原有固定资产价值〔〕倍以上时，才算新建项目。

A、1B、2C、3D、4答案：〔 C 〕详见教材《基础理论》P2第〔一〕点。

2、以下属于单位工程的是〔〕。

A、辅助车间B、仓库C、安装工程D、地面工程答案：〔C〕详见教材《基础理论》Ｐ3〔第〔二〕点〕3、建设单位领取工程施工许可证后，因故不能按期开工，应向发证机关申请延期，整个工程延期最长不得超过〔〕。

A、三个月B、六个月C、九个月 D 、一年答案：〔 B 〕详见教材《基础理论》P8 第〔7〕点。

4、任何一项工程都有特定的用途、功能、规模，这是指工程造价的〔〕。

A、动态性B、差异性C、层次性D、兼容性答案：〔 B 〕详见教材《基础理论》P11第二点。

5、以下有关工程造价的两种含义，正确的选项是〔〕。

A、工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。

B、工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用和全部流动资产投资费用。

C、工程造价是指建设一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格。

D、工程造价中的工程可以指一个建设项目，一个单项工程，分部分项工程。

答案：〔 A 〕详见教材《基础理论》P11 第一点。

6、〔〕工程造价的控制是建设全过程工程造价控制的重点。

A、项目建议书阶段B、可行性研究阶段C、设计阶段D、工程实施阶段答案：〔 C 〕详见教材《基础理论》Ｐ19第〔2〕点。

7、造价师初始注册有效期〔〕年，延期注册有效期〔〕年。

A、3，4B、4，3C、3，3D、4，4答案：〔D〕详见教材《基础理论》Ｐ23第3点。

江苏定额解释土建安装园林市政

江苏定额解释土建安装园林市政Modified by JEEP on December 26th, 2020.001、问：2004土建计价表中的定额“16 -321”外墙弹性涂料2遍子目中是否已包括了1遍底涂及2遍面涂答：外墙弹性涂料子目包括一遍底漆和两遍弹性涂料。

002、问：请问内的框架柱需要计算浇捣脚手架吗怎样计取答：内的框架柱的浇捣脚手架的相关费用均已经在模板支架中考虑，不需另行计算。

003、问：对于已经有质保书的材料，监理单位现提出要求复检。

材料复检的检测费用由哪方支付有没有明文的文件可以查询答：材料复检如果是施工规范要求，并且由施工企业自行检测，检测费用由施工企业承担。

如施工规范无复检要求，或检测由专业检测机构完成，检测费用由建设方支付。

004、问：2007年10月的中标工程，在投标文件中有“投标报价包括招标文件所确定的招标范围内相应图纸的全部内容，以及完成上述内容所必须的运输、……材料检测费用……及政策文件规定费用等所有费用。

”描述。

中标书中所计取的检验试验费率是%（标底也是）。

开工后，检测费由施工单位代缴给检测单位。

按照苏建质（2004）318号文、372号文及贵网《2008计价解释1》第一条解释，施工单位要求建设单位办理结算时将检测费计入其他项目费中的签证，建设单位以投文件中已含检测费为由拒签。

施工单位认为：投标文件中虽有检测费包含其中的说明，但应该理解为是苏建定（2004）414号文所规定的施工单位所计取的%的费用，而检测机构所收的检测费不含在其中。

这样理解对吗答：苏建定（2004）414号文规定的是施工单位所计取的%的费用，而检测机构所收的检测费应由建设方委托检测并支付。

005、问：04计价表第十三章,外墙抹灰计算规则规定,洞口侧面并入外墙面,那么洞口侧面是按全部墙厚尺寸计,还是计门窗框外侧的部分答：计门窗框外侧的部分。

006、问：工程量清单计价中工程结算时，措施费应如何调整答：执行2004年清单计价规范的工程，根据苏建价（2005）593号文件规定：采用固定单价合同的工程，当分部分项工程量清单项目发生工程量变更时，其措施项目费用中相应的模板、脚手架工程量应作适当调整。

江苏省2008年定额解释

2008工程计价土建有关问题解释（1）（发稿时间：2008-9-19 9:05:47 阅读次数：26591）一、目前住宅项目要求一房一验，该项费用是否包含在材料检验试验费中？答：我省材料检验试验费费率0.18%中不包括一房一验的检测费用，仅包含施工单位制作材料检测试样、封裹并送达检测单位的费用。

该项费用如发生时，由建设方支付。

根据省建设厅《关于进一步加强我省建设工程质量检测管理的若干意见》（苏建质[2004]318号）、《关于改变我省建设工程质量见证取样检测委托方有关事项的通知》（苏建质[2004]372号）规定，从2004年12月1日起，我省新开工项目的建设工程质量见证取样检测，一律由建设单位直接委托工程质量检测机构进行检测，其检测费用由建设单位直接支付给所委托的检测机构，该费用不得转嫁给施工单位支付，若发包人违反规定要求施工企业垫付时，施工企业可向发包人收取该项费用，并单独列入其他项目招标人部分中。

二、执行机械台班定额，介于两种机械型号间的能否采用插入法？答：执行我省机械台班定额中的机械进（退）场、组拆装子目价格时，当实际使用施工机械介于机械台班定额中的两种型号之间时，应套用较高等级型号机械的单价，不采用插入法。

当实际使用施工机械型号与各专业计价表中定额子目的机械型号不同时，按计价表执行不调整。

三、现场安全文明施工措施费执行文件中的单独发包的项目如何理解？答：该文件第四条给出现场安全文明施工措施费费率表，并注：表中所列工程均为单独发包工程。

该注主要是指构件吊装与装饰工程，如单独发包，分别按构件吊装与装饰工程取费；否则按土建工程取费。

其他工程不论是否单独发包，均按本表格对应项目执行。

四、土建工程垂直运输费计算有关问题1、多个单项工程组团工程垂直运输费如何套用？答：根据每个单项工程，分别套用国家工期定额，分别计算垂直运输费。

2、单项工程实际使用垂直运输机械与定额不一致时，定额含量如何调整？答：（1）如实际只使用一台塔吊，不使用卷扬机时，定额塔吊台班数量改以该子目卷扬机台班数量换之，且檐口高度在30m以上的单项工程另增加塔吊台班0.09台班/天，卷扬机台班扣除。

苏建价(2005)593号关于工程量清单计价施工合同价款确定

江苏省建设厅文件苏建价（2005）593号关于工程量清单计价施工合同价款确定与调整的指导意见各市建设局（建委）,省有关厅局：为更好地贯彻《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003），进一步规范建筑市场工程计价行为，根据我省工程量清单计价规范的执行情况，现对工程量清单计价中有关合同价款的确定与调整，提出如下指导意见，请结合本地实际，贯彻落实。

一、招标文件中有关施工合同价款确定的条款，应当遵循公平合理的原则，充分体现招标人与投标人双方权利和义务的平等性；不得违背现行计价规范，改变计价依据，抬高或者压低规费和不可竞争费。

二、发承包双方签订合同时，有关条款的订立应与招投标过程中形成的要约与承诺保持一致，体现招投标活动的严肃性。

全部使用国有资金投资或以国有资金投资为主的招投标工程，在合同签订后另行签订补充协议的，应由发包人报建设行政主管部门备案，并且补充协议与原合同不得有实质性背离，否则不能作为竣工结算的依据。

三、合同专用条款用语应规范，概念清楚，定性、定量准确。

有关工程价款调整的条款不得简单填写为“按实调整”，应明确调整的具体范围、内容和方法。

四、发包人应在招标文件中明确拟采用的合同价款形式，以便投标人考虑风险，合理报价。

合同价款形式通常有以下三种：（一）固定单价合同实行工程量清单招标的工程应当采用固定单价合同，以体现风险共担的原则。

承、发包双方必须在合同专用条款中约定风险范围和风险费用的计算方法，并约定超出风险范围时的综合单价调整办法，具体调整办法可按下述原则执行：1、主要材料价格涨跌超出有经验的承包商可预见的范围时，材料单价可以调整。

调整方法为：在按合同约定支付工程款时，若工程所在地造价管理部门发布的材料指导价上涨超过开标时材料指导价的10%，10%以内部分由承包人承担，10%以外部分由发包人承担；若工程所在地造价管理部门发布的材料指导价下跌超过开标时材料指导价的5%，5%以内部分由承包人受益，5%以外部分由发包人受益。

江苏省造价员考试大纲

工程造价基础理论考试大纲第一章建设工程造价概论第一节工程建设概论掌握建设工程项目分类：(一）按建设工程性质分类：1、新建工程2、扩建工程3、改建项目4、重建项目5、迁建项目（二）按建设工程规模分类：大型、中型、小型（三）按建设用途来划分的工程项目：1、生产性建设项目2、非生产性建设项目（四）按资金来源划分的工程项目:掌握建设项目的构成：单项工程，单位工程，分部、分项工程熟悉工程建设程序:指一项工程从无到有的建设全过程中各阶段及其各项工作必须遵循的先后次序.工程建设程序：1.建设前期阶段2。

建设准备阶段3.建筑施工阶段4。

竣工验收阶段(5.竣工验收备案6.建设项目保修）第二节工程造价基本概念熟悉工程造价的含义：(两种）1.工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。

2。

工程造价是指工程价格。

1。

了解工程造价的特点：（一）工程造价的大额性（二）工程造价的个别性、差异性（三）工程造价的动态性（四）工程造价的层次性（五)工程造价的兼容性2。

掌握工程造价的职能：（一）预测职能（二)控制职能（三)评价职能（四）调控职能第三节工程造价管理了解我国工程造价管理体制变革的内容和最终目标：我国工程造价管理体制改革的最终目标是逐步建立以市场形成价格为主的价格机制.熟悉工程造价管理内容和控制原理：工程造价管理包括工程造价合理确定和有效控制两个方面。

工程造价控制原理:（1)合理设置工程造价控制目标（2）以设计阶段为重点进行全过程工程造价控制（3)采取主动控制措施（4）技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。

熟悉咨询业的社会职能和工程造价咨询企业的概念与资质标准：咨询业具有以下社会功能：（1）服务功能（2）引导功能(3）联系功能工程造价咨询企业的概念：是指依法取得《工程造价咨询企业资质证书》，接受委托，对建设项目投资、工程造价的确定与控制提供专业咨询服务的企业。

工程造价咨询企业的资质标准：等级分为甲级和乙级.甲级工程造价咨询企业资质标准如下：1）已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满3年;2）企业出资人中,注册造价工程师人数不得低于出资人总人数的60%，且其出资额不低于企业注册资金的60%; 3）4）5）6）7）8）9）10)11)12)1）2）3)4）5)6)7）8）9）10）11）了解造价工程师的权利、义务和执业管理制度：熟悉造价员从业资格制度：第二章工程造价构成第一节建设工程造价基本构成了解建设工程造价基本构成：第二节建筑安装工程造价构成熟悉工料单价法的建筑安装工程费用构成：掌握清单计价法的建筑安装工程费用构成：第三节设各及工器具购置费用的构成了解进口设备原价的构成：第三章工程造价计价依据第一节工程造价计价依据概述熟悉定额的含义和工程定额的分类：第二节施工定额熟悉施工定额的概念〈作用与定额水平的含义：熟悉劳动定额的概念和表现形式：掌握材料消耗定额的概念和材料消耗量的组成:掌握周转性材料摊销量的计算8：熟悉机械台班消耗定额的表现形式:第三节预算定额熟悉预算定额的概念、作用：熟悉预算定额的编制原则和方法：第四节概算定额、概算指标和估算指标熟悉概算定额的概念和作用：了解概算指标、估算指标的概念和作用：第五节工程量清单计价规范熟悉工程量清单和工程量清单计价的概念：熟悉工程量清单计价规范的特点：掌握江苏省建设工程各专业计价表的作用和适用范围:第四章工程造价的编制与确定第一节投资估算熟悉投资估算的作用：了解投资估算的编制内容:第二节设计概算熟悉设计概算的作用和内容:了解设计概算的编制方法：第三节施工图预算熟悉施工图预算的作用和编制依据：掌握清单计价法、计价表法、单价法编制施工图预算：掌握施工图预算审查的方法和内容：第四节投标报价与合同价熟悉投标报价的方法与策略:掌握施工合同计价方式、建安工程合同价的类型：第五节竣工结算编制与工程价款结算熟悉工程结算编制方法与审核内容：熟悉工程竣工结算报告审查时间的规定：掌握工程预付款、工程变更价款、工程竣工价款、建设单位供料款的结算方法和相关规定：掌握工程计量支付的相关规定：熟悉质量保证金管理的相关规定：第六节竣工决算了解竣工决算的含义和竣工结算的内容：第五章工程建设法律基本知识第一节法律的基本知识熟悉我国法律的形式：掌握法律责任：第二节建筑法律制度熟悉建设工程发包与承包的内容：第三节招标投标法律制度掌握招标方式：熟悉招标程序：掌握定标原则：了解必须进行招标的范围:第四节合同法律制度掌握合同法的基本原则：熟悉合同的形式：熟悉合同的内容：了解合同的效力：了解合同的变更：熟悉违约责任:第五节工程建设其他相关法律熟悉担保方式及其概念：了解建筑工程一切险：熟悉代理的概念、特征与种类:第六章建设工程施工合同第一节施工合同管理掌握建设工程施工合同示范文本的组成:掌握施工合同文件的组成与解释顺序：了解施工合同质量控制和进度控制的主要条款：熟悉施工合同的监督管理:第二节工程索赔与索赔费用的确定熟悉索赔的概念和内容：了解常见的施工索赔：熟悉费用索赔的确定原则：《工程造价管理相关法规和文件汇编》一．了解《工程造价咨询企业管理办法》（建设部149号令）和《江苏省<工程造价咨询企业管理办法〉实施细则》。

2010年南通市建设工程计价解释答疑

2010年南通市建设工程计价解释答疑（一）001、问：2004土建计价表中的定额“16 -321”外墙弹性涂料2遍子目中是否已包括了1遍底涂及2遍面涂？答：外墙弹性涂料子目包括一遍底漆和两遍弹性涂料。

002、问：请问3.6m内的框架柱需要计算浇捣脚手架吗?怎样计取?答：3.6m内的框架柱的浇捣脚手架的相关费用均已经在模板支架中考虑，不需另行计算。

003、问：对于已经有质保书的材料，监理单位现提出要求复检。

材料复检的检测费用由哪方支付？有没有明文的文件可以查询？答：材料复检如果是施工规范要求，并且由施工企业自行检测，检测费用由施工企业承担。

如施工规范无复检要求，或检测由专业检测机构完成，检测费用由建设方支付。

”描述。

中标书中所计取的检验试验费率是0.18%（标底也是）。

开工后，检测费由施工单位代缴给检测单位。

施工单位认为：投标文件中虽有检测费包含其中的说明，但应该理解为是苏建定（2004）414号文所规定的施工单位所计取的0.18%的费用，而检测机构所收的检测费不含在其中。

这样理解对吗？答：苏建定（2004）414号文规定的是施工单位所计取的0.18%的费用，而检测机构所收的检测费应由建设方委托检测并支付。

005、问：04计价表第十三章,外墙抹灰计算规则规定,洞口侧面并入外墙面,那么洞口侧面是按全部墙厚尺寸计,还是计门窗框外侧的部分?答：计门窗框外侧的部分。

006、问：工程量清单计价中工程结算时，措施费应如何调整？答：执行2004年清单计价规范的工程，根据苏建价（2005）593号文件规定：采用固定单价合同的工程，当分部分项工程量清单项目发生工程量变更时，其措施项目费用中相应的模板、脚手架工程量应作适当调整。

关于明确建设工程计价有关问题的通知

苏工价〔2013〕16号关于明确建设工程计价有关问题的通知2013年3月1日起发布人工工资指导价。

2013年3月1日之前签订的施工合同，3月1日之后完成的工程量遇人工工资指导价调整时的处理意见：参照合同中约定的主要材料差价的调整办法。

在与风险费用比较时，将人工工资指导价引起的人工费及企业管理费、利润的差价与主要材料的差价合并计算。

三、根据《关于我市建设工程竣工结算差价调整的指导意见》（苏住建价〔2012〕19号）文件精神，合同工期在6个月以上的招标项目，不再计取风险费用；合同工期在6个月以内的招标项目，是否计取风险费用在招标文件中明确。

（1.采用固定价格（包括固定总价与固定单价）合同形式的工程，计取了风险费用的，并且合同工期在6个月以内的，不再调整差价。

2.采用固定价格（包括固定总价与固定单价）合同形式的工程，未计取风险费用的，或虽然计取了风险费用但合同工期在6个月以上的，在扣除风险费用后，差价按如下办法调整…由于发包人原因造成推迟开工或延期竣工的，价格上涨或下跌产生的差价”的计价原则是：期间造成的差价均应调整，承包人有损失的，经发包人确认后由发包人承担。

六、计价的原则是：做什么专业，取什么费，当该专业计价表无对应子目，需借用其他专业计价表子目时，只借用人、材、机消耗量，其余均按本专业取费。

七、凡以恢复、改善使用功能，延长房屋使用年限为主的改造项目，如平改坡、普通立面改造以及改造项目中的零星装饰工程等等，按修缮工程计价。

凡以提高标准对可正常使用的建筑物进行装修为主的改造项目，其中的装饰工程，按单独装饰工程计价。

八、发包的建筑工程中含有的装饰项目仍按建筑工程计价，只有单独发包的装饰工程才能按单独装饰工程计价。

九、钢结构厂房（包括全钢结构、预制柱或现浇柱上面是钢结构的）工期按现浇框架乘系数0.7计算十、对于设计图纸无具体做法的高大空间模板支撑以及基坑围护等，招标控制价编制人和投标人应按招标文件、设计图纸和现场情况等进行计价和报价，如与其对应的实体未发生变更，其费用一般（包括经专家论证的）不予调整。

关于明确建设工程工程量清单计价有关问题的通知

关于明确建设工程工程量清单计价有关问题的通知一、工程造价的计价方式推行工程量清单计价后，我省实行以下两种计价方式： 1、工程量清单计价方式：按照国家统一的工程量清单计价规范，配套使用江苏省建筑与装饰、安装、市政工程计价表（以下简称江苏省计价表）、费用计算规则和项目指引，由招标人（发包人）提供工程量数量，投标人（承包人）自主报价，按规定的评标办法评审中标（确定合同价格）的计价方式。

2、计价表计价方式：按照江苏省计价表和费用计算规则，套用定额子目，计算出分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费和税金的工程造价计价方式。

其中人工、机械台班单价按省造价管理部门规定，材料按市造价管理部门发布的市场指导价取定。

二、工程量清单计价的适用范围 1、全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程必须采用工程量清单计价方式；其它依法招标的建设工程，应采用工程量清单计价方式。

依法不招标的建设工程可以采用工程量清单计价或计价表计价方式。

2、凡是采用工程量清单计价方式的，不论资金来源是国有资金、国外资金、贷款、援助资金或私人资金都必须遵守计价规范的规定。

3、施工图预算一般采用计价表计价方式。

三、工程量清单计价规范和2004年江苏省计价表的作用 1、《建设工程工程量清单计价规范》是国家标准，其中文字加黑的条款为强制性条文，必须按规定严格执行。

2、2004年江苏省建筑、安装、市政工程计价表是编制标底、处理造价纠纷的依据，是投标报价、结算审核的参考。

编制标底时，计价表中的人工、材料、机械台班耗用量为指导依据，人工、机械台班单价、管理费、利润等费用标准为参考依据，材料价格按各市工程造价管理部门发布的市场指导价，规费和税金按规定计算。

投标报价时，投标人结合本企业的技术水平、管理水平和工程实际，自主报价。

人工、材料、机械台班单价，管理费、利润、措施费用都可以自主确定，人工、材料、机械台班耗用量也可作适当调整，但定额编号、定额子目工作内容、工程量计算规则、计量单位、措施费用划分以及规费和税金应按计价表规定执行。

2008-2010年南通市建设工程计价解释答疑解析

2008年南通市建设工程计价解释答疑（一）1、《江苏省安装工程计价表》第七册消防及安全防范设备安装工程中镀锌钢管沟槽式管件连接定额子目中，沟槽配件是否应另计安装费？答：沟槽配件安装人工已在管道安装定额中考虑，不另计安装费用。

2、安装工程的“项目特征”主要应从哪几个方面来描述？列项时应注意什么问题？答：（一）主要应从三个方面来描述：1、项目的自身特征，指的是项目的材质、型号、规格，必要时还可指明其品牌。

2、项目的工艺特征，指的是项目的安装工艺必须详细说明。

例如：镀锌钢管的连接工艺，是丝接、法兰连接或卡套式连接都应该予以描述。

3、项目的施工方法特征，施工方法是影响工程计价的。

例如：电气配管，是墙面明敷设、暗敷设，还是吊顶内敷设都应予以描述。

（二）具有不同特征的项目应分别列项。

项目特征是清单项目设置的基础和依据。

列项时应对项目的特征做全面的描述，即使材质、型号、规格同一，但工艺特征或施工方法特征不同也应该分别设置清单项目。

3、问：金属面防火涂料如何划分厚涂型防火涂料、薄涂型防火涂料、超薄型防火涂料?如何套用定额答：金属面防火涂料厚度以涂料涂层厚度来划分，厚涂型防火涂料的使用厚度7毫米～22毫米，耐火极限为1～3小时，属隔热防火非膨胀型防火涂料；薄涂型防火涂料的使用厚度3毫米～7毫米，耐火极限为0.5～2小时，属膨胀型防火涂料；超薄型防火涂料的使用厚度1毫米～3毫米，耐火极限为0.5～2小时，属膨胀型防火涂料；薄涂型防火涂料和超薄型防火涂料材料分树脂型和乳胶型两类，其施工工艺分别为抹、批、刷三种操作方法。

目前建材市场中防火涂料品种较多，在套用《江苏省建筑与装饰工程计价表》时，应根据甲乙双方认可的防火涂料使用说明书或现场测算数据确定其定额耗用量。

4、问：消火栓管道系统套用第七册还是第八册子目/答：普通消防管道即消防栓消防系统及室外管道安装执行第八册相应项目，自动喷水灭火系统、气体灭火系统管道安装执行第七册相应项目。

江苏省建设工程工程量清单计价项目指引

江苏省建设工程工程量清单计价项目指引总则1.0.1 为规范建设工程工程量清单计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，根据《中华人民共和国招标投标法》及建设部令第 107 号《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》，制订本规范。

1.0.2 本规范适用于建设工程工程量清单计价活动。

1.0.3 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行本规范。

1.0.4 建设工程工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。

1.0.5 建设工程工程量清单计价活动，除应遵循本规范外，还应符合国家有关法律、法规及标准、规范的规定。

1.0.5 本规范附录 A 、附录 B 、附录 C 、附录 D 、附录 E 应作为编制工程量清单的依据。

1 附录 A 为建筑工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑物工程。

2 附录 B 为装饰装修工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑物的装饰装修工程。

3 附录 C 为安装工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用安装工程。

4 附录 D 为市政工程工程量清单项目及计算规则，适用于城市市政建设工程。

5 附录 E 为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则，适用于园林绿化工程。

术语2.0.1 工程量清单表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。

2.0.2 项目编码采用十二位阿拉伯数字表示。

一至九位为统一编码，其中，一、二位为附录顺序码，三、四位为专史工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码，十至十二位为清单项目名称顺序码。

2.0.3 综合单价完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。

2.0.4 措施项目为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。

2.0.5 预留金招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。

土建工程垂直运输费计算有关问题

土建工程垂直运输费计算有关问题一、目前住宅项目要求一房一验，该项费用是否包含在材料检验试验费中？答：我省材料检验试验费费率0.18%中不包括一房一验的检测费用，仅包含施工单位制作材料检测试样、封裹并送达检测单位的费用。

该项费用如发生时，由建设方支付。

当实际使用施工机械型号与各专业计价表中定额子目的机械型号不同时，按计价表执行不调整。

该注主要是指构件吊装与装饰工程，如单独发包，分别按构件吊装与装饰工程取费；否则按土建工程取费。

其他工程不论是否单独发包，均按本表格对应项目执行。

苏建价(2005)593号

苏建价（2005）593号关于工程量清单计价施工合同价款确定与调整的指导意见（发稿时间：2006-10-11 阅读次数：1203）江苏省建设厅文件各市建设局（建委）,省有关厅局：为更好地贯彻《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003），进一步规范建筑市场工程计价行为，根据我省工程量清单计价规范的执行情况，现对工程量清单计价中有关合同价款的确定与调整，提出如下指导意见，请结合本地实际，贯彻落实。

二、发承包双方签订合同时，有关条款的订立应与招投标过程中形成的要约与承诺保持一致，体现招投标活动的严肃性。

三、合同专用条款用语应规范，概念清楚，定性、定量准确。

有关工程价款调整的条款不得简单填写为“按实调整”，应明确调整的具体范围、内容和方法。

四、发包人应在招标文件中明确拟采用的合同价款形式，以便投标人考虑风险，合理报价。

合同价款形式通常有以下三种：（一）固定单价合同实行工程量清单招标的工程应当采用固定单价合同，以体现风险共担的原则。

江苏省建筑工程工程量清单计价规范

江苏省建筑工程工程量清单计价规范介绍本文档是为了规范江苏省建筑工程工程量清单计价而制定的规范。

该规范旨在确保工程量清单的编制和计价符合标准，并提供了详细的指导和要求。

主要内容1. 工程量清单的编制原则和要求2. 工程量清单的基本格式和内容3. 工程量清单的计价方法和标准4. 工程量清单的审核和验收程序5. 工程量清单的修订和变更规定6. 工程量清单编制和计价过程中的常见问题解答编制原则和要求- 工程量清单的编制应符合相关法律法规、标准和规范的要求。

- 工程量清单应准确、客观地反映工程的实际情况和需求。

- 工程量清单的编制应细化到合理的计量单位和适当的工程部位。

基本格式和内容- 工程量清单应包括工程项目的名称、编号、计量单位等基本信息。

- 工程量清单按照细项、分部、章节的顺序组织，清晰明了。

- 工程量清单应包括工程项目的工程量、工程量计算依据、单价等内容。

计价方法和标准- 工程量清单的计价应按照相关法律法规、标准和规范的要求进行。

- 工程量清单的计价应综合考虑材料、人工、机械设备等费用因素。

- 工程量清单的计价标准应根据实际情况和市场价格进行合理确定。

审核和验收程序- 工程量清单的审核应由专业人士进行，保证准确性和合法性。

- 工程量清单的验收应经过相应部门的审查和批准。

修订和变更规定- 工程量清单的修订和变更应符合相关规定和程序。

- 工程量清单的修订和变更应经过相关部门的审批和备案。

常见问题解答- 本章节提供了一些在工程量清单编制和计价过程中常见问题的解答，以帮助人员更好地理解和应用规范。

以上是《江苏省建筑工程工程量清单计价规范》的概要介绍。

该规范的制定旨在提高建筑工程的管理水平和效率，促进工程量清单编制和计价工作的规范化和标准化。

对于涉及建筑工程的人员，遵守本规范是非常重要的。

《江苏省建筑与装饰工程计价表》土建答疑

建筑周边50m范围内临时道路应包含在临时设施费用内。具体可带有关资料至工程所在地造价管理机构咨询。
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咨询内容河海大学出版社出版的《江苏省建筑工程综合预算定额》（2001年版）编制说明的第218页中第2条外墙毛坯交付定额中的内侧刮糙含量不扣踢脚线，门窗内侧边另增加。内墙定额中的抹灰，含量计算不扣踢脚线，门窗侧壁也不另增加计算。第4点，内墙毛坯房定额中的刮糙含量由于毛坯房不做踢脚线，侧壁抹灰无法抵消，应增加侧边面积。而《江苏省建筑与装饰工程计价表》第十三章墙柱面工程中内墙面抹灰中如不做踢脚线，外墙内粉及内墙内粉的门窗的侧边抹灰是否增加。希望能尽快给个答复。工期定额总说明第十.4条款“一个承包方同时承包2个以上单项（位）工程时工期计算：加1个乘0.35系数；加2个乘0.2系数；加3个乘0.15系数 ”，此处的单项（位）工程是否指地下部分不相连接的工程，否则是否和第一章八.8条款及第二章的八.7条款的“其他部分工期的25%计算”相矛盾？前后说明区分为地下部分是否相连？高压线在塔吊旋转半径以内，为确保施工安全，对高压线进行防护，搭设防护脚手架。问：此费用是否已含在安全文明施工措施费用（基本费 2%）内？（注：施工招标时，此现场已有高压线，施工单位是否在投标时就应该考虑）我们公司与甲方于2006年年初签订了总包合同，约定人工单价按 2005(65)号文招执行，但实际施工图纸于2006年10月左右才收到，工程于2008年6月30日竣工，且合同约定综合单价已包含政策性调价风险，但实际因人工费自2005年后已经上涨很多，按人工调价文件计算达 46.6%之多，现甲方不同意结算时调整人工单价，我们该如何处理？ 1、根据工程开工业主审批的施工方案，工程用垂直运输机械为2台塔吊 2台人货电梯，后施工单位与班组协商，增加班组部分人工以补贴人工降效后未使用人货电梯，请问施工单位与单位结算时，垂直机械是否可以按原审批的施工方案计取2台塔吊2台人货电梯？ 2、根据审批的施工方案，墙体拉结筋及构造柱等钢筋采用植筋，请问施工单位结算时是否可以计取植筋费用？第 4 页，共 13 页

苏州市建设工程工程量清单计价暂行规定-苏建价[2005]12号

苏州市建设工程工程量清单计价暂行规定正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 苏州市建设工程工程量清单计价暂行规定（苏建价〔2005〕12号2005年5月19日）第一章总则第一条为了加强建设工程造价管理，规范建设工程造价计价行为，合理确定和有效控制工程造价，维护发、承包双方的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部107号令）和《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2003）等法律、法规及规章的规定，结合本市实际，特制定本规定。

第二条本规定所称建设工程工程量清单计价（以下简称工程量清单计价）是指采用工程量清单计价方式进行发、承包的工程，其招标标底、投标报价的编制，合同价款确定与调整，工程结算与审核，以及工程造价鉴定等与工程造价有关的一切活动。

第三条凡在本市行政区域内的建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程和园林绿化工程，如果全部使用国有资金投资或者以国有资金投资为主的大中型项目的计价，必须采用工程量清单计价方式；其它依法实行招标的建设工程项目的计价，应当采用工程量清单计价方式。

第四条凡是采用工程量清单计价方式的，不论资金来源是国有资金、国外资金、贷款、援助资金或者私人资金，其招标标底、投标报价的编制，合同价款确定与调整，以及工程结算都必须遵守《建设工程工程量清单计价规范》的规定。

第五条工程量清单计价应当遵循客观、公正、公平和诚实信用的原则，遵守国家、省、市有关工程造价的规定，执行标准计价规则。

第六条凡在本市行政区域内从事建设工程造价计价活动的单位和个人，必须遵守本规定。

工程量清单计价方式下的施工合同价款的确定与调整

外，一律不调整。所谓“ 总价” 是指完成合同约定范围内工程量，以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。固定总价合
同在目前的建筑市场上颇受青睐，特别是外资企业业主更是普
遍采用这类合同。这是因为这类合同与固定单价合同、可调价格合同、成本加酬金合同相比具有明显优势，能保护业主的更
张苗（徽工程计院，徽合２０）安省业工设安肥３２０２
摘要：建设工程工程量清单计价规范》《的颁布实施，是工程造价管理改革的一个里程碑，开创了工程造价管￣Ｔ作的新格局，Ｚ＿－必将推动工程造
价管理改革的深入和体制的创新。目前，建设工程施工合同管理中普遍存在的问题是：有的施工合同管理人员的法律法规意识淡薄；的则缺乏必有要的合同知识，签订合同时不认真，容不完整，漏较多，在内错措词不够严谨，特别是涉及合同价款调整方法（工程量的调整、综合单价的确定）等条
固定总价合同，俗称 “ 口合同” “ 死合同” 闭、包。所谓 “ 固
定” ，是指这种价款一经约定，除业主增减工程量和设计变更
外部分由发包人承担；工程所在地造价管理部门发布的材料若
指导价下跌超过开标时材料指导价的５５％，％以内部分由承包人收益，％以外部分由发包人收益。５笔者认为，材料涨跌不依当事人的意志为转移，签约双方均无法预知合同履行过程中材料是涨还是跌，因此约定价格风
用综合单价汁价。综合单价是指完成规定计量项目所需的人工

项目业主对不平衡报价中标的控制研究

项目业主对不平衡报价中标的控制研究不平衡报价是投标人常用的投标报价技巧和策略之一，也是项目业主在工程招投标过程需要防范的主要风险之一。

项目业主如何防范投标人采用不平衡报价获取中标，以降低不平衡报价中标带来的成本控制风险，本文做了一些尝试性的探讨。

标签：招投标；成本控制；克服不平衡报价1、前言采用工程量清单计价招标模式，承包商为获得超额利润，往往在投标时利用“量变、价不变”的结算原则实施不平衡报价。

项目实施过程中，按照计量规则和合同约定，当出现工程变更或不可控制因素时，承包商可给项目业主提出一些不合理的索赔，甚至提出停止履约或中止合同，给项目业主的工程管理带来很大的风险。

2、不平衡报价的常见做法不平衡报价主要有两个意图，一个是早收钱，另一个是多收钱。

早收钱是根据招标时约定工期合理调整单价后得以实现，多收钱是根据招标时的分部分项工程量去合理调整单价后得以实现。

承包商的主要常见做法如下：（1）设计图纸预计后期工程量增加的，可以提高单价；估计工程量将会减少的，项目单价降低。

（2）无工程量而只报单价的项目，单价报高。

（3）计日工和零星施工机械台班小时单价，可稍高于工程单价中的相应单价。

（4）工程量较大项目报“清单项目报价分析表”时，机械设备费报高价，而人工费、材料费报低价。

（5）施工总承包项目，配合内容不明，分包配合费报低待今后索赔时提高价格。

3、工程项目招标前期策略是克服不平衡报价的关键3.1设计图纸的要求项目业主要在设计图纸满足施工要求后再组织招投标，避免出现“边设计，边招标”的情况，且尽可能使用施工图招标，从源头上减少工程变更的出现。

同时，项目业主在招标前应组织各专业工程师会同设计单位对工程图纸进行全面审查、复核，减少后期图纸变更。

3.2工程量清单编制要求工程量清单的编制要尽可能周全、详尽、具有可预见性，同时编制工程量清单要严格执行《建设工程工程量清单计价规范》的要求，做到数量准确、避免错项和漏项，每一个子项目的特征必须清楚、全面、准确地描述需要投标人完成的详细工程内容，以便投标人全面考虑完成清单项目所要发生的全部费用，避免由于描述不清引起理解上的差异。