建筑工程资料管理(收集与整理)第五章竣工图、竣工验收及备案资料
建筑工程资料管理制度
建筑工程资料管理制度一、总则为规范建筑工程资料管理，保证工程建设的质量和安全，提高资料的利用和管理效率，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于公司所有建筑工程资料的管理和利用。
三、资料管理责任部门资料管理委员会对公司建筑工程的资料管理工作负有全面的管理责任。
四、资料管理标准1. 资料的采集与整理：每一个工程项目的建设过程都需要不同类别的资料，包括设计图纸、工程施工日志、质量检测报告等。
在项目启动前，应根据工程的具体情况明确资料的种类和数量，并组织专门的人员进行采集和整理，确保资料的完整和准确。
2. 资料的存储与保管：所有的建筑工程资料应当按照自然工程的年代，进行编号，分门别类，利用数字化技术进行存储。
同时，要逐级审批，进行密封保管，保证资料的完整和安全。
3. 资料的利用与管理：对于建筑工程资料的利用和管理，需要按照相关规定，要求全面和及时地提取并管理这些资料，确保工程建设的质量和安全。
五、资料管理流程1. 资料的采集：项目负责人要根据项目的实际需求，安排专门的人员进行资料的采集工作，确保各类资料的完整和及时性。
2. 资料的整理：采集齐全的资料要进行分类整理，形成规范的档案目录和管理规范，以便于以后的查阅和利用。
3. 资料的存储和保管：按照规定的资料存储标准，将资料进行编号和分类，进行数字化存储，并逐级审批进行封存保存，确保资料的安全。
4. 资料的利用与管理：资料的利用应当遵循规范，满足建设项目的需要并进行全面的管理，确保资料的安全和有效利用。
六、资料管理考核为了保证公司建筑工程资料管理的规范和有效性，公司应建立相应的考核机制，对资料管理工作进行全面的评估。
1. 资料管理工作评估：定期对资料管理工作进行考核，对于资料管理工作中出现的问题，要及时进行整改。
2. 资料管理人员考核：对资料管理人员的工作进行考核，考核内容包括资料的采集、整理、存储和利用等方面的表现，对不合格的人员进行培训和整改。
七、资料管理的保密性在建筑工程资料管理的过程中，必须严格遵守公司的保密规定，确保资料的保密性。
建筑工程资料管理制度范本
建筑工程资料管理制度范本第一章总则第一条为规范建筑工程资料的管理，提高管理效率，保障建筑工程的质量和安全，根据《建筑工程基本法》等法律法规的相关规定，制定本资料管理制度。
第二条建筑工程资料管理应遵循便捷、准确、安全、完整、规范的原则。
第三条建筑工程资料包括但不限于施工图纸、合同文件、报批资料、质量检测报告等相关资料。
第四条建筑工程资料管理责任单位为工程管理部门，具体执行部门为工程资料管理部门。
第五条本制度适用于公司内所有建筑工程资料的管理。
第六条工程资料管理部门负责资料的分类、归档、存储、检索、传递、销毁等工作。
第七条工程资料管理部门应定期开展建筑工程资料管理培训，提高员工的管理水平和质量意识。
第八条建筑工程资料的管理应遵循信息化管理的原则，利用信息化技术提高管理效率和安全性。
第二章资料分类管理第九条建筑工程资料应按照内容、形式、重要程度等因素进行分类管理。
第十条建筑工程资料的分类应包括但不限于设计资料、合同资料、施工资料、验收资料等。
第十一条各类建筑工程资料的分类应设置明确的标签和编码，便于查找和归档。
第十二条建筑工程资料应根据需要进行密级分类管理，重要资料应加强保密措施。
第十三条建筑工程资料的归档应按照规定的程序和要求进行，确保资料的完整性和准确性。
第十四条建筑工程资料的存储应采用专门的存储设备和环境，确保资料的安全性和长期保存。
第十五条建筑工程资料的管理部门应定期清理过期、无效或重复的资料，避免堆积和浪费。
第十六条建筑工程资料的销毁应按照规定的程序和要求进行，严格控制销毁程序，避免泄密和遗漏。
第三章资料传递管理第十七条建筑工程资料的传递应经过资料管理部门审核和备案，确保资料传递的安全和准确性。
第十八条建筑工程资料的传递可以采取书面传递、电子传递等方式，传递前应进行密级和完整性检查。
第十九条建筑工程资料的接收方应及时确认接收，并按规定的程序和要求归档和存储资料。
第二十条建筑工程资料的传递过程中如有纠纷或遗漏应及时报告资料管理部门，协调解决。
第五章2,竣工图
2. 竣工图的作用 竣工图是工程竣工档案资 料的重要组成部分。 （1）竣工图是进行管理维修、改扩建的技 术依据； （2）竣工图是城市规划、建设审批等活动 的重要依据； （3）竣工图是司法鉴定裁决的法律凭证； （4）竣工图是抗震、防灾、战后恢复重建 的重要保障。
5.1.2竣工图的绘制及要求 1、按图施工没有变动的，由竣工图的编制单位 在原施工图上加盖、签署“竣工图”印章后，即可 作为竣工图。 2、在施工中虽有一般性设计变更，但能将原施 工图加以修改、补充即可反映工程实际情况，并符 合技术图样改绘方法的，可不重新绘制竣工图，由 编制单位负责在原施工蓝图上修改，加盖修改专用 章和加盖、签署“竣工图”印章后，即可作为竣工 图；或在修改部位说
5.2.3建设工程竣工验收备案管理 1.工程竣工验收备案的范围 凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、改 建、扩建等有关活动及实施对建设工程质量监督管 理的竣工工程，都需要进行竣工验收备案。 竣工验收备案管理工作，一般由市、区(县)两级建 委委托市、区(县)两级监督机构，按现行的工程质 量监督范围，具体负责房屋建筑工程和市政基础设 施工程的竣工验收备案工作。各建设工程质量监督 站负责的工程竣工验收后，由建设单位向建委竣工 验收备案管理部门办理竣工验收备案。 2.竣工验收备案文件 建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文 件： (1) 工程竣工验收备案表；
2．建筑工程质量验收程序和组织 (1) 检验批及分项工程应由监理工程师(建设单位项目 技术负责人)组织施工单位项目专业质量(技术)负责人 等进行验收。 (2) 分部工程应由总监理工程师(建设单位项目负责人) 组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行 验收。对地基与基础、主体结构分部工程，勘察、设 计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负 责人也应参加相关分部工程的验收。 (3)单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进 行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。 (4)建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位(项 目)负责人组织施工单位(含分包单位)及设计、监理等 单位(项目)负责人进行单位(子单位)工程验收。
建筑工程资料整理管理制度
建筑工程资料整理管理制度第一章总则第一条为规范建筑工程资料整理管理，便于工程顺利进行和结算，保障工程质量和安全，制定本制度。
第二条本制度适用于本单位所有建筑工程资料整理工作，所有工作人员必须严格遵守。
第三条建筑工程资料包括设计文件、施工图纸、技术规格、合同文书、检验报告、项目会议记录、变更通知、质量验收记录、竣工图纸等。
第四条资料整理工作由工程部门负责，设专门人员进行管理和维护。
第五条在建筑工程施工期间，所有资料必须保存完整，不得遗失、损坏或私自处理。
第六条资料整理工作必须按照国家有关规定和标准进行，确保资料的真实性和完整性。
第七条所有人员必须接受相关培训，了解资料整理管理制度和操作规程。
第八条对于资料遗失或损坏的情况，必须及时向上级主管部门报告，同时协助进行处理和补充工作。
第九条对于未能按照规定保存资料和进行整理工作的人员，将受到相应的处罚和纪律处分。
第二章资料整理管理第十条资料整理工作必须对各类资料进行分类存放，建立清晰的档案管理制度。
第十一条设立专门的资料室，保障资料的安全性和便捷使用。
第十二条编制详细的文件目录和登记表，定期更新和整理，确保资料的完整性和准确性。
第十三条对于技术规格、施工图纸等重要资料，必须进行密封保存，设置存取管理制度。
第十四条对于建筑工程质量检验报告和验收记录，必须进行归档保存，备查无误。
第十五条对于历史文书和合同文件，必须进行永久保存，建立档案和资料库。
第十六条对于竣工图纸、变更通知等重要资料，必须进行备份和复制，以备不时之需。
第十七条对于项目会议记录和重要通知文件，必须进行集中归档和管理，方便查阅和掌握情况。
第十八条对于各类建筑工程资料的整理和管理，必须进行定期的检查和核实，确保一切安全和有序进行。
第十九条设立资料整理和管理的责任制，明确工作人员的权限和责任，落实到位。
第三章资料维护和更新第二十条对于建筑工程资料的维护工作，必须进行定期的检查和保养，确保资料的品质和完整。
竣工检测资料管理制度
竣工检测资料管理制度第一章总则第一条为规范竣工检测资料管理工作，提高竣工检测工作的质量和效率，保障竣工检测资料的完整性和安全性，根据国家有关法律法规和标准，制订本制度。
第二条本制度适用于公司内所有竣工检测资料的管理工作，包括建筑工程、装修工程等各类竣工检测资料。
第三条公司负责本制度的制定、实施、监督和评估工作，全体员工必须遵守本制度的相关规定。
第四条公司应建立健全竣工检测资料管理制度，确保竣工检测资料的全面、规范、及时、安全管理。
第五条公司应设立专门的竣工检测资料管理部门，负责竣工检测资料的收集、整理、归档和发布工作。
第六条公司应配备专业的竣工检测资料管理人员，经过培训并具备相应的资格证书。
第七条公司应定期组织竣工检测资料管理规定的培训，提高员工对竣工检测资料管理的认识和理解。
第八条公司应加强与相关单位的沟通和合作，共同推动竣工检测资料管理工作的规范化和标准化。
第九条公司应对竣工检测资料进行分类、编号、归档、保管、更新和销毁，确保竣工检测资料的完整性和安全性。
第十条公司应建立竣工检测资料管理的质量评估机制，定期对竣工检测资料管理工作进行评估和提升。
第二章竣工检测资料的收集和整理第十一条公司应明确竣工检测资料的来源和归属，建立完善的竣工检测资料收集和整理制度。
第十二条公司应定期向各部门征集竣工检测资料，并及时对收到的资料进行整理和录入。
第十三条公司应建立竣工检测资料的统一管理平台，对各类竣工检测资料进行整理、分类和归档。
第十四条公司应建立竣工检测资料的档案室，对竣工检测资料进行长期保存和保护。
第十五条公司应定期对竣工检测资料进行审核和核对，确保资料的准确性和完整性。
第十六条公司应建立竣工检测资料的查询和查阅制度，确保员工和相关单位能够方便、快速地查询和查阅资料。
第三章竣工检测资料的归档和发布第十七条公司应建立竣工检测资料的归档和发布制度，对竣工检测资料进行统一管理和控制。
第十八条公司应按照规定的流程和程序对竣工检测资料进行归档和档案编号。
监理单位竣工资料管理制度
监理单位竣工资料管理制度第一章总则第一条为了规范监理单位竣工资料管理工作，确保竣工资料的真实性、完整性、及时性，保障竣工资料的安全性，在竣工验收过程中提供完善的资料服务，根据《建筑工程竣工验收规范》（GB50300-2013）和有关法律、法规的要求，制定本制度。
第二条本制度适用于监理单位在进行建筑工程竣工验收过程中管理竣工资料的规定。
第三条竣工资料管理应坚持真实、客观、全面、规范的原则，建立健全竣工资料管理制度，提高工作效率，保证工作质量。
第二章竣工资料管理基本要求第四条监理单位应当建立相应的竣工资料管理制度、工作程序，规范竣工资料报备和归档工作。
第五条竣工资料应当按照规范要求及时整理、编制，并妥善保管，确保竣工资料的安全性和完整性。
第六条监理单位应当配备专门人员负责竣工资料管理工作，明确工作职责，保证竣工资料管理工作的顺利开展。
第七条监理单位应当定期开展竣工资料的安全检查工作，及时发现存在的问题并及时纠正，确保竣工资料的安全性。
第三章竣工资料报备程序第八条监理单位收到建设单位的竣工资料报备申请后，应当按照要求指导建设单位提供相关资料。
第九条监理单位应当核对建设单位提供的竣工资料，确保资料的真实性和完整性。
第十条监理单位应当按照有关要求对竣工资料进行初步审查，确保资料的规范性和准确性。
第四章竣工资料归档程序第十一条监理单位应当根据竣工资料的真实性、完整性、及时性要求，对竣工资料进行归档。
第十二条监理单位应当对归档的竣工资料进行登记和编号，建立相应的档案管理系统。
第十三条监理单位应当配备专门人员对归档的竣工资料进行质量检查，确保资料的安全性和完整性。
第十四条监理单位应当按照规定的期限保存竣工资料，确保资料的及时性和完整性。
第五章竣工资料管理的监督检查第十五条各级监理部门应当对监理单位的竣工资料管理工作进行定期的监督检查，发现问题及时督促整改。
第十六条监理单位应当配合监理部门的监督检查工作，及时整改工作中存在的问题。
建设工程竣工资料管理制度
建设工程竣工资料管理制度一、总则为规范建设工程竣工资料的管理工作，加强工程验收和档案管理，提高工程管理水平，确保工程竣工资料的完整性、准确性和可靠性，特制定本管理制度。
二、适用范围本制度适用于我单位所有建设工程的竣工资料管理工作。
三、工程竣工资料的组成1、竣工图纸：竣工图纸是工程设计竣工后绘制的图纸，其中包括各项工程验收图纸和竣工图纸。
竣工图纸是工程竣工验收的重要凭证，必须按照规定存档。
2、竣工报告：竣工报告是工程竣工后编制的书面报告，说明工程竣工的各项情况，包括工程质量、安全、资料、交接等内容，是工程竣工验收的必备资料。
3、验收报告：验收报告是工程竣工验收后编制的书面报告，说明工程在各项验收指标上的合格情况，是工程竣工验收的依据。
4、竣工资料清单：竣工资料清单是工程竣工后编制的书面清单，说明工程竣工后的所有资料清单，用于指导工程资料的整理和存档。
五、竣工资料管理流程1、竣工资料的汇总：工程竣工后，各相关部门应将相关资料进行汇总，包括竣工图纸、竣工报告、验收报告和竣工资料清单等，汇总后将资料统一交由资料管理部门进行登记。
2、竣工资料的整理：资料管理部门应依据竣工资料清单，对竣工资料进行按照规定的要求和流程进行整理，并制定完整的资料存档计划。
3、竣工资料的存档：经整理的竣工资料，应按照规定的存档要求，统一存放在资料管理部门的档案库中，并做好相关标识和编号。
4、竣工资料的管理：资料管理部门应对存档的竣工资料进行严格管理，做好资料的保管、借阅和归还工作，确保资料的完整性和安全性。
5、竣工资料的利用：存档的竣工资料可以根据相关部门的需求进行利用，用于工程验收、档案归档等工作。
六、竣工资料管理的质量保证1、制度的落实：各相关部门应严格执行该制度，认真履行部门职责，保证竣工资料管理制度的有效性和实施性。
2、监督检查：资料管理部门应定期对竣工资料的管理工作进行监督检查，发现问题及时整改，确保资料管理的规范和有效性。
工程竣工资料的管理制度
工程竣工资料的管理制度为规范工程竣工资料管理工作，提高建设工程质量和技术水平，保障工程竣工案件、工程竣工登记、工程竣工资料整理、工程竣工验收等工作的有序进行，特制定本制度。
二、管理范围本制度适用于建设工程竣工资料管理的全过程，包括工程设计、施工、监理等相关单位。
三、竣工资料的分类1、竣工项目2、竣工图纸3、竣工验收报告4、竣工合同5、验收记录6、其他相关资料四、竣工资料的归档与保存1、竣工项目应对所有竣工资料进行整理、归档，建立完善的资料档案管理系统。
2、竣工资料的保存周期为不少于20年，超过保管期限的资料应根据相关规定进行销毁处理。
3、竣工资料的保管应设有专门的保管人员，并定期进行资料的检查和维护。
五、竣工资料的管理流程1、竣工项目的资料整理（1）建设单位应按照相关规定将所有竣工资料进行整理和分类，并编制竣工资料目录。
（2）竣工资料的整理应由专人负责，确保资料的完整性和准确性。
2、竣工图纸的存档（1）竣工图纸应进行数字化存档，并妥善保存原始图纸。
（2）竣工图纸的存档应设有专门的存档室，并制定存档管理制度。
3、竣工验收报告的归档（1）竣工验收报告应在验收完成后及时归档，并对关键信息进行提取和备份。
（2）竣工验收报告的归档应由专人负责，建立相应的管理制度。
4、竣工资料的审查与审核（1）竣工资料应进行审查与审核，确保资料的真实性和准确性。
（2）审查与审核工作应由专业人员进行，制定相应的审查与审核程序。
5、竣工验收报告的备案与发布（1）竣工验收报告应提交相关部门备案，确保验收结果的合法有效。
（2）竣工验收报告的发布应按照相关规定进行，确保信息的公开透明。
六、责任与处罚1、建设单位应负责竣工资料的整理、归档和保管工作，确保资料的完整性和准确性。
2、监理单位应在监理过程中对竣工资料进行审查与监督，发现问题应及时提出并督促整改。
3、违反本制度规定的单位或个人将受到相应处罚，情节严重的将追究法律责任。
七、制度的执行与修改1、本制度由建设单位负责执行，监理单位协助执行。
建设工程文件归档和备案
（6）工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜 为A4幅面（297mm×210mm）。图纸宜采 用国家标准图幅。 （7）工程文件的纸张 应采用能够长期保存的韧性大、耐久性强 的纸张。
（8）所有竣工图均应加盖竣工图章。
（9）竣工图章的基本内容应包括“竣工图” 字样、施工单位、编制人、审核人、技术 负责人、编制日期、监理单位、现场监理、 总监。竣工图章尺寸为50mm×80mm。竣 工图章应使用不易褪色的红印泥，应盖在 图标栏上方空白处。竣工图章例如图1.1。
立卷过程中宜遵循以下要求：案卷不宜过 厚，一般不超过40mm。案卷内不应有重份 文件；不同载体的文件一般应分别组卷。
卷内文件的排列：文字材料按事项、专业
顺序排列。同一事项的请示与批复、同一
文件的印本与定稿、主体与附件不能分开，
并按批复在前、请示在后，印本在前、定
稿在后，主体在前、附件在后的顺序排列。
《房屋建筑工程和市政基础设施工 程竣工验收备案管理暂行办法》第四 条规定：建设单位应当自工程竣工验 收合格之日起15日内，依照本办法规 定，向工程所在地的县级以上地方人 民政府建设行政主管部门（以下简称 备案机关）备案。
备案应提交资料 （1）工程竣工验收备ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ表； （2）工程竣工验收报告（建设单位起草）； （3）工程施工许可证； （4）施工图设计文件审查意见； （5）工程竣工报告（施工单位起草）；
1.1建筑工程资料的相关概念 建设工程文件：是指在工程建设过程中形成 的各种形式的信息记录，包括工程准备阶段 文件、监理文件、施工文件、竣工图和竣工 验收文件，也可简称为工程文件。
工程准备阶段文件：是指在工程开工以前， 在立项、审批、征地、勘察、设计、招投标 等工程准备阶段形成的文件。
竣工资料管理规章制度
竣工资料管理规章制度第一章总则第一条为规范公司竣工资料管理工作，提高竣工资料管理效率和质量，根据《建设工程档案分类管理规程》和相关法律法规规定，制定本规章制度。
第二条竣工资料是指建设工程竣工验收合格并交付使用后，由建设单位或承建单位组织编制和归档的建设工程资料，是建设工程保存证据、总结经验、交接移交和工程质量监督的重要工具。
第三条竣工资料管理工作范围包括建设单位、承建单位、设计单位和监理单位等各方，在竣工验收后应按规定整理、编制、审核、归类、归档和保存竣工资料。
第四条建设单位负责竣工资料的整理和编制，承建单位负责竣工资料的实质性编写工作。
设计单位和监理单位应对竣工资料进行审核，并在合同约定的时间内提供书面意见。
第五条竣工资料管理应遵循全程管理、规范管理、标准化管理的原则，确保竣工资料的完整性、可靠性和准确性。
第六条竣工资料管理工作实行责任制，各相关单位要明确分工、落实责任，确保竣工资料管理工作有序进行。
第七条建设单位应建立完善的竣工资料管理制度，并不断完善和提高管理水平，确保竣工资料的保管和使用符合法律法规的规定。
第八条参与竣工资料管理的人员应具备相关专业知识和工作经验，定期接受培训，提高管理水平和工作效率。
第二章竣工资料的编制和整理第九条竣工资料的编制应根据《建设工程档案分类管理规程》和工程的实际情况进行。
一般应包括以下内容：（一）建设工程概况：包括项目简介、工程概况、规划条件、设计依据等；（二）工程施工图纸和技术资料：包括工程竣工图纸、设备说明书、验收报告等；（三）工程施工记录：包括工程施工日志、质量检验记录、施工合同等；（四）工程验收报告：包括工程完工验收报告、结构强度试验报告等；（五）工程质量资料：包括施工质量检测记录、自检报告、质保书等；（六）工程保修资料：包括工程保修期资料、维修保养手册等；（七）其他资料：包括竣工验收合同、工程计量单、工程款支付证明等。
第十条建设单位应根据竣工资料的内容和数量，设立相应的档案编号和分类，确保竣工资料的整理和归档工作有序进行。
工程竣工资料管理制度
工程竣工资料管理制度第一章总则第一条为规范工程竣工资料管理工作，提高工程质量，保障工程顺利交付和使用，制定本制度。
第二条本制度适用于公司所有工程竣工资料管理工作，包括设计、施工、验收等各个环节。
第三条工程竣工资料管理应遵循“科学、规范、公正、透明”的原则，确保资料的真实、完整、准确、有效。
第四条公司应当建立健全工程竣工资料管理的组织机构、管理制度和工作流程，明确责任部门和责任人员。
第五条工程竣工资料包括但不限于施工图纸、竣工图纸、工程设计、施工记录、工程验收报告、成建档案等。
第六条公司应当建立健全工程竣工资料的归档和管理制度，对各类资料进行分类、编号、归档，并定期进行检查和整理。
第七条公司应当建立健全电子档案管理系统，确保工程竣工资料的电子版本能够长期保存和检索。
第八条公司应当建立健全竣工资料保密管理制度，对于涉及商业秘密和个人隐私的资料，应当严格保密。
第二章资料管理流程第九条工程竣工资料管理流程包括资料收集、资料整理、资料存档、资料管理和资料利用等环节。
第十条在工程竣工过程中，相关部门应当及时收集、整理和归档各类资料，确保资料的及时准确。
第十一条工程竣工资料应当按照规定的分类和编号进行归档，确保资料的清晰有序。
第十二条公司应当建立健全工程竣工资料的借阅和利用制度，明确借阅权限和程序，防止资料被滥用。
第十三条工程竣工资料的利用应当遵循利用合法、合理、合时、合节的原则，不得擅自篡改或删除资料内容。
第十四条公司应当建立健全工程竣工资料的销毁程序，对于已经无用和过期的资料，应当及时进行销毁处理。
第三章责任与监督第十五条各部门应当明确工程竣工资料管理的职责和权限，建立健全资料管理工作制度和流程。
第十六条公司应当配备专门的资料管理人员，负责资料的收集、整理、存档和管理工作。
第十七条公司领导应当对工程竣工资料管理工作进行监督和检查，确保资料的规范、完整和及时。
第十八条公司应当建立健全工程竣工资料管理的考核机制，对于工作不力或失职失责的人员进行相应的奖惩。
建设工程资料管理制度
建筑工程施工资料管理制度第一章总则第一条为规范建筑工程施工资料的管理，保证及时、准确、真实、完整地收集和保存施工资料档案，持续提高公司基础技术管理工作水平，根据国家有关法律法规和现行国家、行业标准规定，结合公司实际,特制定本制度。
第二条公司所属建筑工程项目,其施工资料的管理，必须遵守本制度。
其他专业工程项目的施工资料管理参照本制度执行。
第二章管理职责第三条合同管理部门负责在签订的《建设工程施工合同》中明确建筑工程施工资料的套（份）数、费用、移交时间，并负责指导、协助和检查招投标及合同文件资料的收集、归档与移交.第四条技术中心负责指导、协助和检查建筑工程施工资料形成过程中的填写、编制、收集、整理和组卷；负责对施工资料档案进行预验收，并统一指导和监督归档的施工资料的移交。
第五条办公室负责指导、检查和接收竣工工程的建筑工程施工资料的移交、归档，并负责施工资料档案保管、借阅与利用.第六条工程管理部/总承包项目管理部负责指导、协助和检查联营/直营建筑工程施工进度、物资、质量验收及施工管理资料形成过程中的填写、编制、收集、整理和组卷.第七条造价管理部负责指导、协助和检查建筑工程施工造价资料形成过程中的填写、编制、收集、整理和组卷。
第八条各区域公司和分公司负责指导、协助和检查所辖地区建筑工程施工资料的填写、编制、收集、整理和组卷，并指导和监督归档的施工资料的移交.第九条建设工程项目部必须严格按照法律法规及当地有关文件和本制度规定负责建筑工程施工资料的填写、编制、收集、整理、组卷、归档与移交。
第三章施工资料分类第十条建筑工程施工资料分为工程准备阶段文件、施工阶段文件、竣工图和工程竣工文件。
第十一条工程准备阶段文件分为勘察设计文件、招投标及合同文件、开工文件.第十二条施工阶段文件分为施工管理资料、施工技术资料、施工进度及造价资料、施工物资资料、施工记录、施工试验记录及检测报告、施工质量验收资料.第十三条工程竣工文件分为竣工验收文件、竣工决算文件、竣工交档文件、竣工总结文件。
竣工图竣工验收及备案资料课件
目录
• 竣工验收概述 • 竣工图制作与审核 • 备案资料准备与提交 • 工程质量控制与安全管理 • 竣工验收案例分析
01
竣工验收概述
竣工验收的定义与重要性
竣工验收的定义
竣工验收是指工程项目完工后，由建设单位、施工单位、监理单位等相关单位组成验收组，对已完成的工程进行 实物和资料检查、测试、检验和核实，确认其是否符合设计要求和施工规范，是否满足使用要求，并对其进行评 价和鉴定的过程。
03
备案资料准备与提交
备案资料的定义与重要性
定义
备案资料是指在工程项目竣工验收过 程中，按照国家法律法规和相关规定 要求，需要提交给相关部门进行备案 管理的文件资料。
重要性
备案资料是工程项目竣工验收的重要 依据，也是工程项目的永久性档案， 对于保障工程质量、安全和规范建筑 市场秩序具有重要意义。
验收质量控制
严格执行验收程序，对不合格 部分进行整改，确保工程质量
符合要求。
施工安全管理要点与措施
安全培训教育
对施工人员进行安全教 育培训，提备安全设施， 确保施工现场安全防护
到位。
作业安全监管
加强施工现场的监管， 确保作业人员遵守安全 规定，及时纠正违规行
预防措施制定
针对事故原因，制定预防措施 ，加强质量安全监管，防止类
似事故再次发生。
05
竣工验收案例分析
案例一：某住宅小区的竣工验收流程
总结词
流程规范，验收严格
详细描述
该住宅小区的竣工验收流程规范，严格按照国家相关法 律法规和地方标准进行。在验收过程中，对建筑物的结 构安全、使用功能、设备设施等方面进行了全面细致的 检查，确保符合设计要求和质量标准。同时，验收过程 中还注重与业主的沟通，及时反馈问题并协调解决。
竣工验收、竣工资料和竣工备案管理
3．5竣工验收、竣工资料和竣工备案管理竣工资料由总承包按业主和城建档案馆归档要求制定统一目录，各专业分包单位按照总承包总体安排做好各项资料整理工作，最后再由总承包进行审核、汇总.3．5．1竣工验收内容工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定，已经全部完成工程设计要求和合同约定的各项内容,并取得政府有关主管部门（或其委托机构)出具的工程质量、消防、规划、环保、城建档案等验收文件或准许使用文件后，由建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家进行工程验收，对工程实物及技术资料进行全面检查。
各专业分包单位在工程设计和合同约定的各项内容完成后，在十五个工作日内提供完整的一套竣工资料给总承包项目部检查，符合档案馆及代建单位要求后提交给监理公司审查。
并由监理公司组织进行分部工程验收，待验收完成后并入总体工程竣工验收中一并交工。
3．5．2竣工验收程序插入竣工资料验收流程图3．5．3竣工验收组织1、单位(子单位）工程按照设计文件、合同约定完工后，施工单位自行进行施工质量检查并整理工程施工技术管理资料，送质监机构抽查。
2、施工单位在收到质监机构抽查意见书面通知后符合质量验收条件的，填写《工程质量验收申请表》,经工程监理单位审核后，向建设单位申请办理工程验收手续。
3、监理单位在工程质量验收前整理完整的质量监理资料，并对所监理工程的质量进行评估，编写《工程质量评估报告》并提交给建设单位。
4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并向建设单位提交《质量检查报告》.5、建设单位在收到上述各有关单位资料和报告后，对签合工程质量验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家组成质量验收组，制定验收方案。
并将验收组成员名单、验收方案等内容的工程质量验收计划书送交质监机构。
6、验收组听取建设、勘察、设计、施工、监理等单位的关于工程履行合同情况和在工程建设中各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况的汇报。
建筑工程竣工备案资料
建筑工程竣工备案资料建筑工程竣工备案的定义建筑工程竣工备案是指在建筑物建设完成后，按照国家规定，经过规范合法程序，由建设单位向相关主管部门提交建筑工程竣工备案申请，接受主管部门验收合格后，领取建筑工程竣工备案证明的一项行政许可事项。
要求提供的资料按照国家建筑工程竣工备案规定，建设单位在提交建筑工程竣工备案申请时，必须提供以下各类资料：1. 建筑工程摘要表建筑工程摘要表是建筑工程竣工备案的基础资料，也是建筑工程相关主管部门进行备案审查的依据之一。
建设单位在提交建筑工程竣工备案申请时，必须按照国家规定的统一格式填写建筑工程摘要表。
建筑工程摘要表中需包括以下信息：建设单位的名称和单位负责人、建筑工程的名称、工程的用途、总建筑面积、结构形式、建筑高度、建筑层数、建筑所在地、土地使用权证号、建筑总造价、投资来源、竣工日期、验收部门、验收日期等。
2. 施工图纸及相关审查文件施工图纸是建筑工程竣工备案中重要的资料之一。
建设单位在提交建筑工程竣工备案申请时，必须同时提供该建筑工程的相关施工图纸及其审查文件。
施工图纸及其相关审查文件中，应当包含本建筑物的结构、用途、建筑高度、主要材料及构件、施工方法、验收标准等内容。
3. 竣工验收报告竣工验收报告是建筑工程竣工备案中评定建筑工程质量的重要依据。
建设单位在提交建筑工程竣工备案申请时，必须提供由相关部门出具的竣工验收报告，证明建筑工程的质量符合国家和地方强制性规定及标准。
4. 土地使用证土地使用证是建筑工程竣工备案中必须提供的资料之一。
建设单位在提交建筑工程竣工备案申请时，必须提供符合国家规定的土地使用权证明，证明申办者已经取得了相应的土地使用权。
5. 其他附加资料建设单位在提交建筑工程竣工备案申请时，还需提供其他附加资料。
例如：施工图纸的电子文档、建筑工程的安全生产证明、建筑工程竣工图册等。
申请流程建设单位在完成建筑工程的建设和竣工后，需遵循以下流程进行建筑工程竣工备案申请：1. 填写并递交建筑工程摘要表建设单位需按照规定格式填写建筑工程摘要表，并递交主管部门审查。
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建设工程法规 及相关知识 第五章 竣工图、竣工验收及备案资料
一、 竣工图的概念及作用 1．竣工图的概念 竣工图是工程竣工后，真实反映建筑工程项目施工结果的图样。 主要反映地上、地下建筑物、构筑物，以及设备、工艺管道、电气、 自动化仪表等安装工程的真实情况，是工程竣工验收的必备条件，也 是工程维修、管理、改建、扩建的依据。它是工程建设完成后的主要 凭证材料，也是国家的重要技术档案资料之一。各项新建、改建、扩 建项目均必须编制竣工图。 竣工图编制工作应由建设单位负责，也可由建设单位委托施工单 位、监理单位、设计单位或其他单位来编制。
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建设工程法规 及相关知识 第五章 竣工图、竣工验收及备案资料
第五章 竣工图、竣工验收及备案资料
第一节 竣工图 第二节 竣工验收资料 第三节 建筑工程竣工备案
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第一节 竣工图
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第二节 竣工验收资料
建设工程法规 及相关知识 第五章 竣工图、竣工验收及备案资料
一、 工程竣工验收应竣工的条件
(1)完成了工程设计和合同约定的各项内容。 (2)施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法 律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程 竣工报告。 (3)对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的 监理资料，并提出工程质量评估报告。 (4)勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变 更通知书进行检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、 设计负责人和勘察、设计单位有关专业负责人审核签字。 (5)有完整的技术档案和施工管理，包括监理资料、施工质量保证资料、管理 资料和评定资料，并符合国家城建档案业务技术的标准。 (6)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。 (7)建设单位已按合同约定支付工程款。 (8)有施工单位签署的工程质量保修书。 (9)城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认 可文件。 (10)有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。 (11)建设行政主管部门及委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题 全部整改完毕。 Saturday, April 27, 2019 7
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第一节 竣工图
建设工程法规 及相关知识 第五章 竣工图、竣工验收及备案资料
2．竣工图的内容 (1)工程总体布置图、位置图，地形复杂者应附竖向布置图； (2)建筑竣工图、幕墙竣工图； (3)结构竣工图、钢结构竣工图； (4)建筑给水、排水与采暖竣工图、通风空调竣工图； (5)建筑电气竣工图、燃气竣工图、消防竣工图； (6)电梯竣工图、智能建筑竣工图(综合布线、保安监控、电视天线、 火灾报警、气体灭火等)； (7)地上部分的道路、绿化、庭院照明、喷泉、喷灌等竣工图； (8)地下部分的各种市政、电力、电信管线等竣工图。
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第二节 竣工验收资料
建设工程法规 及相关知识 第五章 竣工图、竣工验收及备案资料
二、 工程竣工验收的程序 1．竣工初验收的程序 当单位工程达到竣工验收条件后，施工单位应在自查、自评工作完 成后，填写工程竣工报验单，并将全部竣工资料报送项目监理机构，申 请竣工验收。 2．正式验收的程序 建设单位收到《工程竣工报告》后，应由建设单位(项目)负责人组 织勘察、施工(含分包单位)、设计、监理等单位(项目)负责人和其他有 关方面的专家验收组，制定验收方案，进行单位(子单位)工程验收。 建设单位应按下列要求组织竣工验收： (1)建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和 在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况； (2)审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料； (3)实地查验工程质量； (4)对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出 全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。 Saturday, April 27, 2019 8
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第一节 竣工图
建设工程法规 及相关知识 第五章 竣工图、竣工验收及备案资料
二、 竣工图编制基本要求
（１）竣工图的编制应按照单位工程并根据专业的不同，系统地进行分类和 整理。凡按施工图施工没有变动的，由竣工图编制单位在施工图图签附 近空白处加盖并签署竣工图章。 （２）凡一般性图纸变更，编制单位可根据设计变更依据，在施工图上直接 改绘，并加盖及签署竣工图章。 （３）凡结构形式、工艺、平面布置、项目等重大改变及图面变更超过４０ ％的，应重新绘制竣工图。重新绘制的图纸必须有图名和图号，加盖竣 工图章，图号可按原图编号。 （４）编制竣工图必须编制各专业竣工图的图纸目录，凡有作废、补充、增 加和修改的图纸，均应在施工图目录上标注清楚。作废的图纸在目录上 扛掉，补充的图纸必须在目录上列出图名和图号，并加盖竣工图章和由 相关人员亲自签署上姓名。 （５）竣工图的内容应真实、准确、完整、规范，修改必须到位，能够真实 地反映项目竣工验收时的实际情况。另外还应保证图纸质量，做到规格 统一、图面整洁、字迹清楚。 （６）用于改绘竣工图的图纸必须是新蓝图或绘图仪绘制的白图，不得使用 旧图或复印的图纸。 （７）竣工图编制单位应按国家建筑制图规范要求绘制竣工图，使用绘图笔 或签字笔及不退色的绘图墨水。
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第一节 竣工图
建设工程法规 及相关知识 第五章 竣工图、竣工验收及备案资料
3、工程竣工图的作用 （１）竣工图是对工程进行交工验收、维护、改建、扩建的技术 依据。是抗震、防灾、战后恢复重建的重要保障 （２）竣工图是城市规划、建设审批等活动的重要依据。 （３）竣工图是司法鉴定裁决的法律凭证。 （４）竣工图是工程决算的依据。
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第一节 竣工图
建设工程法规 及相关知识 第五章 竣工图、竣工验收及备案资料
三、 竣工图的绘制方法 （１）利用施工图改绘的工程竣工图。 （２）绘制大样图或另补绘图纸。 （３）在硫酸纸图上修改晒制的竣工图。 （４）重新绘制的工程竣工图。