房地产项目包销协议模版
买卖合同房地产包销协议5篇
买卖合同房地产包销协议5篇篇1甲方（出卖人）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]联系方式：[甲方联系方式]乙方（买受人）：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]联系方式：[乙方联系方式]鉴于甲、乙双方共同达成的意愿，就甲方所开发的房地产项目中的特定房产的买卖事宜，经友好协商，达成如下包销协议：一、协议标的物本协议涉及的标的物为位于[项目地址]的房地产项目中的第[幢楼/单元/房号]（以下简称“该房产”）。
该房产的具体描述包括但不限于产权性质、面积、户型、楼层等，详见附件一。
二、包销价格及支付方式1. 包销价格：双方约定该房产的包销价格为人民币[金额汉字大写]（￥[金额数字小写]元）。
此价格包括但不限于房产的销售价、相关税费等。
2. 支付方式：乙方应在协议签订后[支付期限]内支付全部包销款项。
款项支付至甲方指定账户，以甲方出具的收款凭证为准。
三、房产交付与产权办理1. 甲方在收到乙方全额包销款项后，应于[交付期限]内将该房产交付给乙方。
交付标准、流程和验收等详见附件二。
2. 产权办理：甲方负责办理该房产的产权证书，并承诺在交付后[约定时间]内办理完毕。
乙方应提供必要的协助和资料。
四、包销范围及限制1. 本协议约定的包销仅限于该房产的销售权。
甲方保留对该房产的抵押、担保等其他权利。
2. 乙方不得擅自转让、出租本协议项下的权利与义务，如需转让，需经甲方同意并签署书面文件。
3. 包销期间，乙方需按照甲方的销售价格策略进行销售，不得擅自调整售价。
五、违约责任1. 若甲方未按本协议约定交付房产或办理产权证书，应按照未履行部分的XX%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按本协议约定支付包销款项，应按照未支付金额的XX%向甲方支付违约金。
3. 其他违约情形及责任承担方式详见附件三。
六、不可抗力因不可抗力导致任何一方无法履行本协议义务的，该方应在不可抗力发生之日起XX日内书面通知对方，双方可协商解除本协议或延期履行等处理方式。
房地产包销合同6篇
房地产包销合同6篇篇1甲方（开发商）：__________乙方（包销商）：__________鉴于甲方合法拥有某房地产项目的开发经营权，乙方具备相应的房地产销售经验和资源，双方本着平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行房地产包销事宜达成如下协议：一、包销事项甲方委托乙方就甲方开发的位于__________的房地产项目进行包销，乙方负责在约定时间内销售完毕该项目所有房源。
二、包销期限包销期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、包销范围及价格1. 包销范围：包括但不限于住宅、商业、车位等全部房源。
2. 包销价格：双方根据市场行情及项目定位，共同商定各房源的包销价格，具体价格见附件《房源包销价格表》。
四、包销目标及责任分配1. 乙方需在包销期限内完成全部房源的销售工作。
若未完成销售目标，乙方需承担相应违约责任。
2. 双方共同制定销售策略，进行市场推广，并对销售业绩进行定期跟踪和评估。
3. 甲方需保证房源的合法性和项目的正常运行，若因甲方原因导致销售受阻，甲方需承担相应责任。
4. 双方共同承担售后服务的责任和费用。
五、包销费用及支付方式1. 包销费用：根据项目的实际销售情况，双方商定包销费用为每售出一套房屋支付______元人民币。
2. 支付方式：每售出一套房屋后，乙方提交相关销售资料及证明材料，经甲方审核无误后，甲方在______个工作日内支付包销费用给乙方。
六、保密条款1. 双方同意在合作期间及合作结束后，对涉及的商业秘密和客户信息予以保密，未经对方许可，不得泄露或擅自使用。
2. 若因一方泄露商业秘密给对方造成损失，需承担相应法律责任。
七、违约责任1. 若乙方未完成包销目标，需按照约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
2. 若甲方违反本合同约定，导致乙方无法完成包销目标，甲方需承担相应违约责任。
房地产包销协议书3篇
房地产包销协议书3篇篇1甲方（开发商）：______________________地址：____________________________________法定代表人：_________________________联系方式：_____________________________营业执照号码：_________________________资质证书号码：_________________________乙方（包销商）：______________________地址：____________________________________法定代表人：_________________________联系方式：_____________________________营业执照号码：_________________________鉴于甲方为合法的房地产开发企业，乙方拥有合法的房地产开发资质和销售市场渠道。
甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行房地产包销事宜达成如下协议：第一条包销事项及范围乙方同意按照本协议约定的条件对甲方指定的房地产项目进行包销。
包销范围包括但不限于房屋销售、市场推广、客户服务等事项。
具体事项根据本协议的具体条款执行。
第二条包销期限包销期限自本协议签订之日起至项目售罄为止。
协议期满前，双方可协商续签。
第三条包销价格及支付方式1. 包销价格：双方约定包销价格按照市场价格进行协商确定，确保公平合理。
2. 支付方式：乙方应按照约定的时间节点完成销售目标，甲方按照实际销售额支付乙方相应的包销费用。
具体支付方式和时间节点根据本协议的具体条款执行。
第四条双方权利义务1. 甲方应保证所开发的房地产项目符合国家和地方相关法律法规的要求，保证项目的合法性和合规性。
2. 乙方应充分利用自身的销售渠道和资源，积极推广并销售甲方委托的包销项目。
3. 乙方应按照约定的时间节点完成销售目标，如未能按时完成，应承担相应的违约责任。
房地产项目包销协议模版
房地产项目包销协议模版一、协议背景本协议由以下乙方（以下简称“包销商”）与以下甲方（以下简称“开发商”）就房地产项目的包销事宜达成如下协议：二、协议条款1. 包销范围1.1 开发商将房地产项目的销售工作委托给包销商。
包销商负责向具备购房需求的潜在购房者销售房产，并代表开发商与购房者签订购房合同。
1.2 包销范围包括但不限于：销售活动组织、宣传推广、销售谈判等与房地产项目的包销工作相关的一切活动。
2. 包销权益2.1 包销商享有房地产项目的包销权益，即包销商有权以开发商指定的价格、条件和限制向潜在购房者销售房产。
2.2 开发商同意，包销商享有与开发商相同的优先购房权，并根据包销商的实际业绩给予相应的优惠、特权或佣金。
3. 包销商责任3.1 包销商应认真履行包销任务，积极开展销售工作，提高房地产项目的知名度和销售额。
3.2 包销商应派遣专业销售团队，并提供优质的售后服务，确保购房者的合法权益得到保护。
3.3 包销商应按照开发商提供的价格和条件与购房者签订购房合同，并向开发商支付相应的定金或佣金。
4. 开发商责任4.1 开发商应提供符合法律法规和质量要求的房地产产品，并确保产品的合法性和合规性。
4.2 开发商应协助包销商进行宣传推广，提供相关素材和资源，并按约定合理提供市场推广费用。
4.3 开发商应及时提供房屋信息、装修标准、售楼部等必要支持，协助包销商开展销售工作。
5. 价格和佣金5.1 开发商与包销商就房地产项目的价格、佣金等具体事项达成书面协议，并在协议中明确约定。
5.2 价格一旦确定，双方应严格按照协议执行，不得擅自调整。
5.3 佣金支付方式和时间应在协议中详细约定，双方应按时支付并出具相应的支付凭证。
6. 保密条款6.1 双方同意在协议期限内及协议终止后对与本协议相关的所有商业和技术信息保密，不得向第三方透露或使用。
6.2 双方同意采取合理措施保护对方的商业和技术秘密，防止泄露、盗用或滥用。
房地产包销合同书范本5篇
房地产包销合同书范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1房地产包销合同书范本甲方（出售方）：__________ 公司乙方（购买方）：__________ 公司根据《中华人民共和国合同法》有关条款的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的位于__________街道__________号的房地产出售给乙方，达成如下协议：第一条房地产基本情况1. 房地产坐落于__________街道__________号，总面积为__________平方米，建筑年代为__________年，权属证明编号为__________。
2. 房地产现有业主为甲方，无抵押、查封、冻结等情况。
第二条交易金额及支付方式1. 乙方同意购买以上房地产，购房总价为__________万元，人民币大写（￥__________元）。
2. 乙方应当在签订本合同之日起______日内，向甲方支付购房总价的______%作为定金，即__________万元（人民币大写￥__________元）。
3. 乙方在收到甲方提供的权属证明材料和房地产相关材料后，应当在______日内向甲方支付余款，即__________万元（人民币大写￥__________元）。
同时，甲方应当将产权证书、房屋钥匙等相关资料交付给乙方。
第三条房地产交接1. 乙方支付房地产全部购房款项后，甲方应当在______日内办理过户手续，将房产证上的乙方的姓名写入房产证，完成房屋所有权的过户。
2. 过户完成后，甲方应当将房地产的实际使用权交付给乙方，并协助乙方将相关收费单、物业管理权证等权利转移给乙方。
第四条违约责任1. 乙方未按照本合同约定时间付款或拒绝办理房地产过户手续的，应当支付给甲方相应的违约金，违约金的具体金额为购房总价的______%，即__________万元。
2. 甲方未按照本合同约定时间交付房地产实际使用权的，应当承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。
房地产包销协议书6篇
房地产包销协议书6篇第1篇示例：关于房地产包销协议书甲方（包销商）：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）电话：（联系电话）鉴于甲方具有从事房地产销售及包销业务的资质和能力，乙方拟通过甲方开展房地产包销业务，经双方友好协商，达成如下协议：第一条包销范围1.1 乙方授权甲方代理其名义进行特定房地产项目的销售、推广及包销业务。
1.2 乙方应如实向甲方提供所授权项目的相关信息，确保所提供信息真实、准确、完整。
1.3 甲方在包销期间应遵守相关法律法规，遵守合同约定，积极开展销售工作，提高销售额。
第二条包销期限2.1 本协议自双方签署之日起生效，包销期限至（具体日期）止。
2.2 包销期限届满后，乙方有权终止本协议，双方如需继续合作，可另行签订协议。
第三条价格及结算方式3.1 乙方提供的房地产项目售价为（具体金额），甲方在售出房产后按约定比例进行分成结算。
3.2 结算方式为每季度结算一次，甲方应于结算日前提供销售报表及相关结算信息。
3.3 如发生争议，双方应友好协商解决，若无法协商解决，可向有关行政部门申请仲裁。
第四条协议变更4.1 本协议任何条款或内容如有变更，须双方书面协商一致，并签署补充协议。
4.2 协议变更需经双方授权代表签字确认后生效。
第五条保密条款5.1 双方承诺在合作过程中，不得泄露对方的商业秘密及合作信息。
5.2 双方应妥善保存商业机密，防止泄露给第三方或利用商业机密进行不正当竞争。
第六条违约责任6.1 如一方违反本协议规定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。
6.2 若因不可抗力等客观原因导致无法履行本协议，双方可暂时延期履行，但需及时通知对方并协商解决办法。
第七条附则7.1 本协议未尽事宜，双方可依据中华人民共和国法律法规进行协商补充。
7.2 本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方盖章生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：以上为《房地产包销协议书》内容，特此证明。
房地产包销合同5篇
房地产包销合同5篇房地产包销合同1委托方：房主本人（以下简称甲方）协议编号：受托方：公司（以下简称乙方）甲、乙双方经友好协商，根据中华人民共和国有关法律、行政法规及关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订以下协议,并共同遵守。
第一条：房屋基本情况1、甲方（全体共有人）自愿将座落于区与产权证一致的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方全权销售。
2、该房屋的基本情况如下：房屋性质：所有权人：房型：朝向：结构：房龄：面积：地下室（小房）面积为：地下室？平米（在本）/约？平米楼层：总层数：使用性质：附属设施：。
第二条：销售价格1、甲乙双方商定该房屋委托销售价格为人民币元，（大写）此价格不包括该房屋办理产权及配套过户的相关费用。
2、在甲乙双方商定的委托销售价格基础上，乙方有权将实际销售价格上浮，甲方保证无任何异议。
第三条：合同期限限时委托期限为个月：自年月日至年月日。
合计日，合同到期后三日内如甲方不办理终止手续，视为甲方同意自到期之日起合同以一个月为周期自动顺延，委托销售合同继续有效《限时包销协议》继续有效。
第四条：收费标准1、委托销售期限内，甲方若为乙方提供买方客户并协助签定了《房屋买卖合同》则该协议自动解除且该协议由乙方收回，双方继续履行《房屋买卖合同》中约定的各项责任。
2、若最终该房屋的实际成交价格超出原甲已双方商定的委托销售价格，则超出部分双方按本合同第九条约定另行分配。
第五条：甲方责任1、甲方应向乙方提供以下文件：（1）该房屋的产权证原件。
（2）产权人身份证复印件。
（3）乙方留存甲方的证件及物品明细如下:该房屋的产权证原件、产权人身份证复印件2、因甲方不能满足下列情况造成该房屋无法正常交易的视同违约：（1）“该房屋”的实际情况与产权证所标内容相符。
（2）“该房屋”的基本情况应属实。
（3）“该房屋”同时转让的设施设备等齐全完好，并能正常使用。
（4）“该房屋”没有拆改现象，如已拆改，应取得合法有效的证明。
房地产包销合同范文6篇
房地产包销合同范文6篇篇1甲方（开发商）：____________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________乙方（包销商）：____________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________鉴于甲方对其所开发的房地产项目拥有合法所有权及处分权，现与乙方就房地产包销事宜达成如下协议：一、包销事项甲方同意将其所开发的位于____________的房地产项目（以下简称“该项目”）的部分或全部房源交由乙方进行包销。
乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的约定进行包销活动。
二、包销范围及内容1. 包销范围：具体包销范围根据双方约定确定，包括但不限于房屋销售、租赁等。
2. 包销内容：乙方负责进行市场调研、宣传推广、客户接待、谈判签约等销售工作，并承担相关费用。
甲方负责房屋交付、产权办理等事宜。
三、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
合同期满前，双方可协商续签。
四、包销价格及支付方式1. 包销价格：双方根据市场行情及项目定位，共同商定包销价格。
具体价格列表作为本合同附件。
2. 支付方式：双方约定按照实际销售金额进行结算。
乙方完成销售目标后，甲方应按约定向乙方支付包销佣金。
五、双方权利义务1. 甲方权利及义务：（1）甲方应确保项目的合法性和手续的完备性；（2）甲方应提供必要的销售资料及宣传资料；（3）甲方应配合乙方进行销售活动，包括但不限于现场接待、合同签订等。
2. 乙方权利及义务：（1）乙方应按照本合同约定进行包销活动；（2）乙方应尽职尽责推广项目，提高项目的知名度及市场占有率；（3）乙方应及时向甲方反馈市场信息，提出合理化建议；（4）乙方应遵守法律法规，不得采取不正当竞争手段。
六、违约责任1. 若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常进行包销活动，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。
房地产包销合同书范本8篇
房地产包销合同书范本8篇第1篇示例：房地产包销合同书范本合同编号：XXXXX甲方（包销商）：_______________鉴于甲方是一家具有良好信誉和实力的房地产开发商，为了推动现有楼盘的销售，乙方愿意承担包销该楼盘的全部销售任务。
经过甲、乙双方友好协商，就此达成以下协议，以兹信守：第一条包销物业1.1 甲方同意将其名下位于（具体位置）的楼盘，包销给乙方。
该楼盘的详细信息包括但不限于楼盘名称、楼盘规划图、户型图等，详见附件《楼盘信息表》。
1.2 乙方同意在规定的时间内，按照甲方的要求，全力以赴完成该楼盘的销售任务，保证销售额达到双方事先约定的目标。
2.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。
乙方应在合同有效期内完成所包销的楼盘的销售任务。
2.2 经过双方协商，本合同有效期可以延长，延长期限双方需另行约定。
第三条价格及结算方式3.1 乙方在销售楼盘时，所售房屋的价格由甲方指定，乙方不得擅自调整售价。
3.2 甲方同意按照双方约定的销售额为乙方支付相应的佣金，支付方式另行约定。
3.3 乙方应妥善保管销售款项，确保销售款项的安全，不得挪用或私自使用。
第四条质量保证4.1 甲方保证所包销的楼盘符合国家相关规定，具有相应的证件和合法权益。
4.2 乙方在销售过程中应当真实、客观对待甲方的楼盘，不得提供虚假信息或误导消费者。
第五条违约责任5.1 若乙方未能按照合同规定的时间完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应的损失。
第六条争议解决6.1 本合同一经签署即生效，如双方在履行合同中产生争议，应当友好协商解决。
协商不成的，由双方共同选择仲裁机构进行仲裁。
第七条其他7.1 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
（以下无正文）乙方（盖章）：_______________ 日期：_______________第2篇示例：房地产包销合同书范本甲方（包销商）：__________________乙方（房地产开发商）：__________________鉴于甲方具有一定的销售能力和渠道资源，乙方拥有合法的房地产开发资质及优质的房产项目，为了双方利益共赢，经双方友好协商，达成以下包销合同：第一条包销产品乙方将其开发的_______（项目名称）、_______（地址）、_______（户型）、_______（面积）、_______（价格）、_______（房屋属性）、_______（交付时间）、_______（其他相关要素）等房产项目委托给甲方进行包销销售。
房地产包销合同范文3篇
房地产包销合同范文3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1房地产包销合同范文甲方：（出售方）地址：电话：乙方：（购买方）地址：电话：一、包销房屋的情况1. 房屋地址：（具体地址）2. 房屋产权证：证号（如有）3. 房屋总面积：㎡，套数：4. 房屋结构：（如小高层，洋房，洋楼）5. 房屋价格：￥人民币（大写）6. 房屋交付时间：自签署本合同之日起______日内交付7. 房屋形态：由甲方统一装修详见房屋交付标准及数量清单，以乙方验收为准。
二、双方共同约定事项1. 乙方针对上述房屋购买事宜，同意在签署本合同之日交纳定金（定金金额为房屋总价的5%），待签署购销合同时，另付房屋首期支付款（首期款金额为房屋总价的20%）。
2. 房屋首期支付款支付后，乙方次款支付银行贷款已经到账方可交付甲方房屋权益证书。
3. 甲乙双方应于本合同签订后三日内办理房屋过户手续。
4. 乙方在签署本合同后一个月内办理按揭手续，如乙方超期未办理办理按揭手续，甲方有权解除本合同并没收乙方定金。
5. 甲方在交付之日前已违反相关开发商规定，如致使房屋质量有瑕疵，按双方经协商决定，甲方要承担房屋修补、赔偿责任。
6. 甲方对房屋装修进行一年的保修期，维修内容包括房屋内部电气设施损坏（非人为因素）及房屋内墙面开裂等问题维护。
7. 乙方在交付之日已经违约，逾期未支付房款，按本合同规定每日迟延支付须支付给甲方日息千分之三的罚金。
8. 乙方为了房屋涉及支付过户、查封解除手续及公证等，产生的税费问题需承担有关税费。
9. 本合同系经甲、乙双方协商一致后签署的，系领悟真正意思的合同，双方均具相关行为能力，在签署本合同前已认真阅读条款，对合同全部内容一应了解，无异议。
10. 对于本合同中遇到其它未尽事宜，可另行协商及签署书面补充协议。
以上内容为甲乙双方签订的房地产包销合同的相关条款，各方应严格遵守，并履行各自的权利和义务。
希望双方在合作过程中能够诚信合作，共同维护合同的有效性和权益。
房地产包销合同范文3篇
房地产包销合同范文3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1房地产包销合同范文甲方：（出卖人）乙方：（购买人）鉴于甲方是一家具备良好信誉和经营实力的房地产开发商，乙方为购买人，双方就以下房地产包销事项达成一致意见，特订立本合同：第一条房地产信息1.1 甲方拥有并具备合法权利对以下房地产进行包销销售：（列明具体房地产信息）1.2 乙方确认已经了解上述房地产的基本情况，并且愿意按照合同规定支付相应的款项。
第二条包销价款2.1 本次包销价格为（具体金额），支付方式为按揭方式/一次性付清。
2.2 乙方应在签订本合同之日起（具体时间）内向甲方支付（具体金额）作为房地产定金。
2.3 乙方在规定时间内未能按照约定支付款项的，甲方有权解除本合同并扣除乙方已支付的定金。
第三条房地产交付3.1 房地产开发项目计划（具体时间）开始施工，预计（具体时间）交付使用。
3.2 甲方应在交付房地产之日前通知乙方进行验收，并由双方确认。
第四条房地产权属转移4.1 房地产交付后，甲方应向乙方提供房产权证，并完成产权过户手续。
4.2 若因乙方个人原因导致房地产产权转移手续受阻，属乙方个人责任，乙方应承担相应的法律责任。
第五条其他约定5.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
5.2 本合同的修改、解释和补充应经双方书面同意后生效。
5.3 本合同一经签订即刻生效，有效期为（具体时间）。
本合同经甲、乙双方代表签章确认后生效。
甲方：（签章）乙方：（签章）日期：（具体时间）以上为双方共同遵循的《房地产包销合同》，请双方详细阅读后签字确认。
篇2包销合同范文甲方：(甲方名称)乙方：(乙方名称)鉴于甲方是一家具有相关房地产开发、销售经验，并拥有相关人员和资金的房地产开发公司，乙方是一家具有销售渠道和资源的房地产经纪公司，为了共同合作共同开发房地产项目，经双方协商一致，达成如下协议：第一条项目概况1.1 甲方规划建设位于XX市的X区X小区X号楼房地产项目，总建筑面积为XXXX平方米，项目总金额为XXXXX万人民币。
买卖合同房地产包销协议5篇
买卖合同房地产包销协议5篇篇1甲方（出售人）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（包销人）：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方同意就本次房地产包销业务进行合作，遵循诚实、公平、信用原则，甲乙双方达成如下协议条款，以兹信守。
一、协议目的及包销范围（一）甲方同意将其所拥有的房地产项目（以下简称“项目”）的部分或全部销售权利授权给乙方进行包销。
乙方同意接受该授权并按照本协议约定的条件进行包销活动。
（二）包销范围包括但不限于项目的住宅、商业、办公等物业的销售。
具体包销范围、物业类型、数量及销售价格等详见附件一《包销明细表》。
二、包销期限（一）包销期限为自本协议签订之日起至项目销售率达到约定比例（如95%）或约定的终止日期止。
期间，乙方独家享有本协议约定的包销权利。
具体终止条件及期限由双方协商确定。
（二）包销期间内，甲方不得自行销售或委托第三方销售协议约定的物业，乙方应积极履行包销义务，按照约定的销售目标推进销售工作。
三、包销条件及价格（一）乙方应按照约定的价格进行包销，甲方同意以附件一《包销明细表》所列价格作为物业的销售底价。
乙方在包销期内可自主调整销售价格，甲方不得干涉。
（二）包销物业的交付标准、付款方式等详见附件二《物业交付及付款协议》。
（三）如因市场变化或其他不可抗力因素导致物业价格需要调整，双方应友好协商并签订补充协议。
四、包销义务履行（一）包销期间，乙方应积极开展宣传工作，合理利用自身资源，积极推介并销售协议约定的物业。
（二）乙方应按时向甲方报告销售进度，每月/季度提交销售报告，反映销售情况、市场需求及存在问题等。
（三）乙方应积极协调解决客户关于物业的咨询、投诉等问题，维护甲方的良好形象。
（四）乙方不得采取不正当竞争手段进行销售活动，不得损害甲方声誉及利益。
五、收益分配及费用承担（一）包销期间，乙方按照约定的销售价格销售物业，除去约定的佣金外，剩余部分归甲方所有。
房地产包销合同范本三篇
房地产包销合同范本甲方：上海××置业发展有限公司乙方：上海“××广场”是甲方合法开发建设的高层商住项目，已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续(见附件)。
甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的“××广场”商业用房的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、包销范围：位于上海市浦建路号的“××广场”商业用房地下一层，地面三层，共计建筑面积平方米。
上述面积为甲方暂测面积，如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(下称实际面积)为准。
二、双方商定该商业用房的包销价格为一次性包死的固定价格，按建筑面积计算为每平方米元人民币，总金额为元人民币。
三、双方商定包销期限自本协议生效之日起至年月日止。
在包销期内，乙方对本协议约定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利，同时甲方在此期限内不再自行或委托第三人销售。
四、包销房款的支付：五、乙方逾期支付包销房款的：若逾期不超过天，乙方按逾期应付款的 %向甲方支付违约金，合同继续履行;若逾期超过天的，合同终止，乙方按逾期应付款的%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过乙方支付的违约金时，由乙方赔偿损失。
合同终止后，甲方有权自行或委托他人销售本协议约定包销范围内的商业用房。
六、包销期内乙方可以甲方名义对外销售包销范围内的商业用房，具体预售或销售合同由具体买受人与甲方签订;包销期满未售出的商业用房，由乙方按照本协议约定的包销价格购买并在包销期满后一个月内向乙方付清余款结算完毕。
七、甲方的职责和义务：1.甲方应于年月日前取得××广场商业用房项目的《预售许可证》。
2.甲方应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的上述商业用房交付乙方使用。
但如遇下列材料原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实予以延期：(1 )遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生之日起日内告知乙方的;(2 )根据法律法规的规定，县级以上规划、文物、环保等主管部门采取行政措施或遇到重大技术问题而导致开发建设工期延长的，但最长不得超过个月;(3 )旧城改造中原有管线作重大改造时，需市政等单位实施而导致开发建设工期延长的。
房地产包销合同3篇
房地产包销合同3篇篇1甲方（开发商）：____________________乙方（包销商）：____________________鉴于甲方对位于_____________的房地产项目拥有合法权利，并有意将其销售业务委托给乙方进行包销。
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成以下协议条款：一、合同标的及合作方式甲方同意将位于_____________的房地产项目（以下简称“该项目”）的销售业务交由乙方进行包销。
包销方式为独家销售代理，乙方负责该项目的市场推广、销售、合同签订及售后服务等工作。
二、包销期限本合同包销期限为______年，自合同签订之日起计算。
在包销期限内，甲方不得自行销售或委托第三方销售该项目，乙方负责项目的整体销售策划和组织实施。
三、包销房屋价格及支付方式1. 包销房屋价格：双方商定该项目房屋的销售价格，具体价格表附后作为本合同附件。
2. 支付方式：乙方应按照双方约定的支付节点向甲方支付包销款项。
具体支付节点和金额根据项目的实际情况和进度确定。
四、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方应保证该项目的合法性和合规性，并提供相关证明文件。
（2）甲方应配合乙方进行项目的市场推广和销售工作，提供必要的支持和协助。
（3）甲方应按照合同约定接受乙方支付的包销款项。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方应按照合同约定进行项目的市场推广和销售工作。
（2）乙方应根据市场需求和项目特点制定销售策略和销售计划。
（3）乙方应按时向甲方支付包销款项。
（4）乙方应为客户提供优质的售后服务。
五、保密条款甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密及机密信息予以保密，未经对方许可，不得向任何第三方披露。
六、违约责任1. 若甲方违反本合同约定，自行销售或委托第三方销售该项目，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方由此产生的损失。
2. 若乙方未按约定支付包销款项，应按照未支付金额的一定比例向甲方支付违约金。
房地产项目包销协议模版
房地产项目包销协议模板甲方：____________________乙方：____________________第一条项目概况1.1项目名称：______房地产项目1.2项目地质：______市______区______路1.3项目类型：住宅/商业/综合1.4项目规模：______平方米1.5项目预计总投资：______元1.6项目预计销售总额：______元第二条包销期限2.1本项目包销期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三条甲方权利与义务3.1甲方应按照本协议约定向乙方支付包销费用。
3.2甲方应保证本项目具备合法的开发、销售手续，并提供相关证明文件。
3.3甲方应保证本项目在包销期间内按照约定的品质、进度进行建设。
3.4甲方应在本项目销售过程中提供必要的协助，包括但不限于提供销售资料、现场讲解等。
3.5甲方有权对乙方的包销工作进行监督，并提出合理建议。
第四条乙方权利与义务4.1乙方有权在本项目包销期限内，以甲方名义进行销售活动。
4.2乙方应按照本协议约定向甲方支付包销费用。
4.3乙方应保证本项目在包销期间内的销售价格不低于甲方规定的最低销售价格。
4.4乙方应在本项目销售过程中遵守相关法律法规，确保销售行为的合法性。
4.5乙方应在本项目销售过程中提供必要的销售服务，包括但不限于客户接待、合同签订等。
第五条包销费用5.1甲方应向乙方支付包销费用，具体金额为：______元。
5.2包销费用的支付方式为：______。
5.3包销费用的支付时间为：______。
第六条销售目标6.1乙方应在本项目包销期限内实现销售目标，具体为：______元。
6.2如乙方未能实现销售目标，甲方有权要求乙方按照实际销售金额的一定比例支付违约金，具体比例为：______%。
第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。
房地产包销合同范本8篇
房地产包销合同范本8篇篇1甲方（开发商）：__________________________乙方（包销商）：__________________________鉴于甲方对其所开发的房地产项目拥有合法所有权及处分权，为共同拓展市场渠道，提高项目的市场知名度和经济效益，甲方同意委托乙方进行包销销售。
现甲、乙双方经友好协商，就有关包销事宜达成如下协议：一、包销事项及范围1. 甲方委托乙方进行包销的房地产项目位于__________________（项目地址）。
2. 包销的范围为甲方所拥有的全部房地产项目，包括但不限于住宅、商业、车位等。
二、包销期限本合同的包销期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
包销期限届满后，若双方协商一致，可续签本合同。
三、包销价格及支付方式1. 双方约定，包销的房地产价格按照甲方提供的价格表执行。
乙方在包销过程中可根据市场行情进行调整，但应事先与甲方沟通并取得同意。
2. 乙方应按照约定的包销价格对外销售房地产，并按时将购房款项支付至甲方指定账户。
3. 乙方应按照以下方式支付包销款项：（1）按照每套房源成交金额的___%支付佣金；（2）若乙方完成年度包销任务（具体任务量由双方协商确定），甲方将给予乙方相应的奖励。
四、甲方的权利与义务1. 甲方应保证其提供的房地产项目具备合法手续，并承担相关法律责任。
2. 甲方应配合乙方进行项目宣传、推广活动，并提供必要的资料和支持。
3. 甲方应按照本合同约定，及时向乙方支付包销佣金及其他奖励。
五、乙方的权利与义务1. 乙方应尽力完成包销任务，积极拓展销售渠道，提高项目的市场知名度和经济效益。
2. 乙方应遵守国家法律法规和本合同约定，不得擅自调整包销价格、隐瞒销售情况等行为。
3. 乙方应对外宣传、推广项目，提高项目的市场认知度和美誉度。
4. 乙方应及时向甲方反馈市场信息和客户意见，协助甲方优化销售策略。
房地产包销协议模板2024年通用
房地产包销协议模板2024年通用合同编号：__________甲方地址：乙方地址：鉴于乙方为专业的房地产包销商，愿意对甲方的项目进行包销；双方为共同推进项目的发展，经友好协商，达成如下协议：第一条包销范围1.1 乙方同意对甲方的项目进行包销，包销范围包括但不限于：项目的销售、推广、客户服务、合同签订等。
1.2 乙方应在协议签订后_______日内，向甲方支付人民币_______元作为包销定金。
第二条包销期限2.1 本协议的包销期限为_______年，自协议签订之日起计算。
2.2 如乙方在包销期限内完成项目的销售目标，甲方应按照实际销售额的_______%向乙方支付包销提成。
第三条销售目标3.1 乙方应在包销期限内完成项目的销售目标，销售目标的具体数额为人民币_______元。
3.2 乙方应按照甲方的要求，制定并执行详细的销售计划，确保销售目标的实现。
第四条甲方义务4.1 甲方应按照合同约定，向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于：项目规划、设计图纸、施工进度、产权证明等。
4.2 甲方应保证项目的质量、安全、环保等符合国家相关法律法规的要求。
4.3 甲方应协助乙方进行项目的推广和销售，提供必要的支持和服务。
第五条乙方义务5.1 乙方应按照甲方的要求，进行项目的推广和销售，确保项目的顺利推进。
5.2 乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。
5.3 乙方应按照甲方的要求，及时支付包销定金和提成。
第六条违约责任6.1 如甲方未能按照约定提供项目资料或未能保证项目质量等，导致乙方销售目标，甲方应承担违约责任。
6.2 如乙方未能按照约定完成销售目标，乙方应承担违约责任。
第七条争议解决7.1 对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。
7.2 如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第八条其他8.1 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
8.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
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房地产项目包销协议本协议由下列当事方于【】年【】月【】日在中国__________签订。
甲方：有限公司住所：法定代表人：联系方式：乙方：有限公司住所：法定代表人：联系方式：鉴于：是甲方合法开发建设的专业市场项目，已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续（见附件）。
甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：第一条：协议框架1.1.甲方意欲在位于开发建设专业市场项目，项目名称暂定为，现甲方已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续（见附件）；1.2.在甲方实际开发建设上述项目的基础上，甲乙双方达成合意，由乙方包销甲方开发的商业房；第二条：包销范围2.1.乙方包销的范围为：位于，甲方开发的商业房地上建筑，共计建筑面积约50000 平方米；上述面积为甲方初步规划面积，如实际测定的面积有差异的，以实际测定面积（下称实际面积）为准；第三条：包销价格3.1.双方约定该商业房的包销价格为一次性包死的固定价格，按建筑面积计算为每平方米元人民币（不包含装修费用），总金额约为元人民币；3.2.乙方依据包销协议对外销售房屋时，可以根据市场行情自行制定实际销售价格，实际销售价格与包销价格的差额为乙方盈利；第四条：包销期限4.1.双方商定包销期限为：自本协议生效之日起顺延500日止；4.2.本协议自甲方将项目地块拆迁完毕、拉起封闭围墙、工程奠基后生效；第五条：价款支付5.1.乙方应于本协议签订后三个工作日内向甲方支付履约诚意定金元人民币，此资金可暂存于甲乙双方约定银行的双控账户（后期转为包销款）；5.2.本项目包销款元人民币（最终以实际面积计算金额），扣除本协议第5.1条约定的定金后，双方约定分以下五期支付给甲方：①第一期为入场定金，即元人民币，于地块拆迁完毕、拉起封闭围墙、工程奠基后三日内支付；②第二期包销款为总额30%比例即元人民币，于主体建筑封顶后三个月内支付；③第三期包销款为总额35%比例即元人民币，于主体完工后三个月内支付；④第四期包销款为总额20%比例即元人民币，于项目具备投入使用条件后（水、电、道路、消防、绿化、安保）两个月内支付；⑤第五期包销尾款为总额12.5%比例即元人民币，于项目招商进驻达到70%后三日内支付；第六条：开发、建设6.1.基于本协议的建筑物由甲方负责规划、设计、建设，并办理相应的审批手续；6.2.甲乙双方共同约定，本协议的建筑物必须符合以下基本条件：（1）新建建筑物必须取得合法的审批手续，工程质量必须达到国家规定的质量、安全、使用标准；（2）使用面积不得小于m2；（3）上述新建建筑物、附属设施的建设标准、规格不得低于以下标准、规格：房屋的净高不低于m，跨度为m，间距为m，道路不少于m；（4）；具体标准由本协议附件具体约定；6.3.工期：①甲方须于乙方存入本协议第5.1条约定的履约诚意定金后60日内，将项目地块拆迁完毕、拉起封闭围墙、工程奠基，否则甲方须退还乙方诚意定金。
元人民币，并按银行同期贷款利率支付利息。
如乙方同意延期，则合同继续履行，所约定的时间节点依次顺延；②甲方依据本协议所建建筑物、附属设施，应当在年月日前完成主体建筑封顶；③甲方依据本协议所建建筑物、附属设施，应当在年月日前完成主体完工；④甲方依据本协议所建建筑物、附属设施，应当在年月日前具备投入使用条件（水、电、道路、消防、绿化、安保）；6.4.验收：甲方依据本协议所建建筑物、附属设施必须达到国家规定的验收标准，且达到商户入驻使用条件；6.5.甲方规划、设计、建设、装修本协议所建建筑物、附属设施的全部费用、税费由甲方自行承担；6.6.交付：甲方应当在年月日前将本协议所建建筑物、附属设施交付乙方，在乙方销售房屋后，应当在销售合同确定的交付时间前将房屋交付乙方指定的业主；第七条：包销方案7.1.在包销期限内，乙方对本协议约定范围内的房屋享有自主销售的权利，甲方在此期限内不得再自行出售或委托第三方销售；7.2.在包销期限内，乙方可以以自己的模式对外销售包销范围内的房屋，甲方不得干涉，具体销售合同由具体买受人与甲方签订，甲方须积极配合；7.3.在包销期限内，甲方仅享有本协议第五条约定的价款收益权，乙方在包销期内出售的房屋所得款项，归乙方所有；在包销期限内，未经乙方许可，甲方不得擅自收取房屋销售款项，若甲方收取房屋销售款项时，应当在3日内转交乙方；7.3.包销期满未售出的房屋，由乙方按照本协议约定的包销价格购买，并在包销期满后一个月内向甲方付清余款结算完毕；7.4. 甲方派设专职财务人员负责收款，办理银行按揭，乙方全力进行协助；第八条：权利义务8.1.甲方应于施工时取得相关部门的规划审批、施工建设的合法手续或文件；8.2.甲方应当按约定的时间节点推进工程建设，将验收合格的房屋交付乙方或业主使用；但如遇下列原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实予以延期：①遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生之日起3日内告知乙方的；②根据法律法规的规定，市级以上规划、文物、环保等主管部门采取行政措施或遇到重大技术问题而导致施工工期延长的，但最长不得超过1个月；8.3.甲方保证该项目房产没有产权纠纷和债权债务纠纷，因甲方原因，造成该项目房产发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任；8.4.甲方交付使用的商住用房的装饰、设备标准应符合双方约定（见附件）的标准；达不到标准的，乙方有权要求甲方修复以达到标准或赔偿装饰、设备差价；8.5.甲方应当在确保该项目房产的使用权独立、合法存续30年以上，在此期间无论因任何原因导致房屋被政府或铁路主管部门等拆迁，甲方须按照业主的主张予以赔偿或妥善处理，乙方不承担任何责任；8.6.甲方应向乙方提供销售房屋所需文件和资料，包括但不限于：①甲方营业执照、组织机构代码证复印件；②政府有关部门对开发建设项目批准的五证（国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证》）；③关于代售项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格及物管费的估算等；④乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；8.7.乙方应依约按期如数向甲方支付本协议约定的应付款项；8.8. 在合同期内，乙方按照约定的销售计划进行销售，并配合甲方财务人员进行账款的催受事宜；8.9.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。
8.10.乙方所包销的房屋仅作商业、仓储使用，使用期间不得擅自改变该商住用房的建筑主体结构、承重结构和用途；除本协议及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享有该商用房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务；乙方不得擅自改变与该商用房有关联的公共部位和设施的使用性质；8.10.双方应协助办理房屋销售过程中需办理的手续；8.11.在甲方与实际购买方签订销售合同后，甲方应当按照与实际购买签订的销售合同，履行销售合同约定的义务；因甲方未能合理履行与与实际购买签订的销售合同，导致乙方承担责任的，乙方有权向甲方追偿；第九条：协议的变更、解除9.1.对本协议的任何修改必须经本协议双方共同签订书面协议才能生效，生效的修改应构成本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力；9.2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除协议：①甲方迟延完工、延迟交付或不交付协议项目下的建筑物、附属设施达___30___日以上的；②甲方未经乙方同意，在本协议履行期间，将本协议项目下的土地、现有建筑物、附属设施出租、抵押、出售给第三方的；③在包销期限内，甲方自行出售或委托第三方销售的；④甲方利用乙方从事非法经营或违法犯罪活动的；⑤具体买受人与甲方签订销售合同后，甲方拒绝履行销售合同义务的；9.3.乙方逾期支付本协议项下的款项，逾期超过___30___日以上的，甲方有权解除协议；第十条：违约责任10.1.本协议任何一方违反本协议的约定，未能履行或全面履行本协议，或提供虚假、遗漏和重大误导的信息，造成另一方经济损失的，均构成违约。
10.2.甲方违反协议约定，迟延完工、逾期交付协议项目下的建筑物、附属设施的，未超过30日的，每逾期一日，甲方应按乙方已付全部款项的万分之二点一支付乙方违约金，协议继续履行；逾期30日以上的，乙方有权解除协议，甲方应当自乙方解除协议通知到达之日起3日内退还全部已付款，并按乙方已付全部款项的5%向乙方支付违约金；乙方要求继续履行协议的，协议继续履行，每逾期一日，甲方应按乙方已付全部款项的万分之二点一支付乙方违约金，；10.3.甲方有本协议第9.2条规定的情形，致使协议解除的，甲方应当自乙方解除协议通知到达之日起3日内退还全部已付款，并按乙方已付全部款项的5%向乙方支付违约金；10.4.乙方逾期支付包销房款的：若逾期不超过30天，乙方按逾期应付款的1%向甲方支付违约金，合同继续履行；若逾期超过30天的，合同终止，乙方按逾期应付款的5%向甲方支付违约金；合同终止后，甲方有权自行或委托他人销售本协议约定包销范围内的房屋；10.5.因一方违约给对方造成损失的，除承担上述违约责任外，还应赔偿因此给守约方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失及乙方因追索该赔偿所支付的费用（包括但不限于律师费、保全费、交通费、诉讼费等）。
10.7.协议一方未有或延迟行使其本协议项下的任何权利或补救措施，不构成对其先期有关权利或补救措施的放弃；协议一方放弃追究另一方的任何特定违约行为，不影响其对另一方任何其他违约行为的追究权利；协议一方单次行使其在本协议项下的权利或补救措施，并不排除其再度行使有关权利或补救措施；协议一方行使其在本协议项下的权利或补救措施，并不影响其行使任何其他的权利或补救措施；第十一条：保密11.1.在本协议书有效期限内或之后的任何时间，本协议双方不得向任何与本次合作行为不发生直接关联的第三方泄露任何在本次合作中获悉的有关对方公司的秘密信息和文件资料；第十二条：附则12.1.凡因本协议引起的或履行本协议所发生的争议，先由双方协商解决，协商不成的，协议双方均有权向乙方所在地的人民法院起诉。
12.2.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力；12.3.本协议未尽事宜，由双方另行协商确定并补充订立书面协议/附件，补充订立的书面协议/附件与本协议具有同等法律效力；上述书面协议/附件不得与本协议的基本原则发生冲突或抵触，其对本协议有关内容进行明确化、具体化的，以其为准；12.4.本协议取代此前双方达成的任何书面口头协议，上述书面口头协议不再发生法律约束力；12.5.本协议部分无效或不被法律认可，不影响其它部分的法律效力；12.6.本协议一式肆份，甲、乙双方各贰份，具有同等法律效力。