考察万科户型110个细节设计说明
万科人性化设计理念与细节（值得做设计的收藏）
万科人性化设计理念与细节（值得做设计的收藏）第一部分：不同生命周期成员如何无障碍居住1.门把手：老人与孩子，通常手臂力量较弱，手指不能灵活操作。
而在日常生活中例如门把扶手是最长接触到的。
如果考虑不周，很有可能为家人带来不便。
1.1. 不具备通用性的把手：1.2. 具备通用性的把手：2. 厨房：优化空间布局，简化操作流程：“U”型餐厨区域，将餐桌与柜结合在一起，减少反复移动操作，更便捷使用。
2.1. 提高踢脚，改进橱柜：通用厨房踢脚高度提高至220mm，以上高度设置地柜抽屉，防止拿取底柜物品时发生危险，同时加大抽屉的进深，增加储藏量，并采用“U”型棍式把手，便于拉抽。
2.2. 预留空间，便于操作：水池下方留有轮椅操作或坐姿操作空间，让需坐姿操作或坐轮椅者能够方便使用。
2.3. 台面扶手，便于移动：水池周围的备餐区域台面边设置扶手，方便操作时移动借力。
2.4. 降低顶柜，更易取用：缩短顶柜高度，加强中部柜收藏，使需坐姿操作或坐轮椅者能够更方便拿取常用的餐、厨用品。
2.5. 台面高差，烹饪自如：降低炉灶台面高度，让需坐姿操作或坐轮椅者能够方便看清锅菜情况，不必抬手臂操作。
3. 卫浴：3.1. 浴室：在浴缸旁加设一定宽度的坐台，保证老人出入浴缸时一直保持坐姿，使身体和血压稳定；若是普通没有宽度的坐台，应设置相关的可移动的辅助凳子来代替坐台；同时，凳子移开后的空间可为保护者留出活动空间；浴缸内部应考虑设置让老人能够以正常坐姿洗浴的辅助部品。
3.2. 辅助扶手，方便操作：在淋浴、浴缸及抽水马桶范围内安装配合相应行动的助力扶手，方便使用者独立操作时的借力与搀扶3.3. 卫生间：❶人性化的台面进深尺度：❷具备通用性的洗脸台：台面下方留出了让坐姿时的腿以及轮椅插入的空间，并设置移动储藏柜，满足收纳的需求；化妆镜及台面高度与空间均考虑方便需坐姿操作或坐椅者使用。
❸通用性部品选择：选择有背靠扶手能提供老人及孕妇入厕时依靠休息的马桶；调高的坐便器更便于老人及孕妇等行动困难者起身；按压式的冲水阀，方便施力。
万科幸福里户型设计理念
万科幸福里户型设计理念
万科幸福里是一款以人居生活为核心理念的住宅项目，其户型设计理念注重提供一个舒适宜居的生活环境，同时兼顾居住者的个人需求和生活习惯。
以下是万科幸福里户型设计理念的主要内容：
1. 功能合理性：万科幸福里的户型设计充分考虑到住户的日常生活功能需求，如主卧室、次卧室、客厅、厨房、卫生间等功能区域布局合理，各功能区域之间的布置合理，使得居住者可以方便、快捷地进行各项生活活动。
2. 空间灵活性：万科幸福里的户型设计注重创造灵活、多样化的空间布局，以满足不同居住者的个性和需求。
例如，设计师充分考虑到居住者可能需要的储物空间，因此在厨房和卧室等区域提供了嵌入式存储空间，使得整个空间更加整洁有序。
3. 采光通风：户型设计中注重采光和通风的合理布局，使室内空间充分得到阳光的照射，保证室内空气的流通。
例如，客厅的窗户布置合理，不仅能够让阳光透过窗户照射到室内，还能够提供通风的功能。
4. 私密性和互动性兼顾：户型设计中注重住户的私密性和互动性的兼顾。
例如，主卧室和次卧室之间设置了室内走廊，以增加主卧室的私密性，并且在客厅和餐厅之间设置了开放式设计，以增加互动和交流的机会。
5. 色彩和材料选择：户型设计中注重色彩和材料的选择，以营
造一个舒适、温馨的居住环境。
例如，在室内装修方面，选择了温暖的色调和天然材料，如木质地板和壁纸等，使得整个空间更加温馨有序。
总之，万科幸福里户型设计理念注重提供一个舒适宜居的生活环境，以满足居住者的不同需求和生活习惯。
通过合理的功能区域布局、灵活多样的空间布局、充分考虑采光通风、注重私密性和互动性兼顾，以及选择合适的色彩和材料等手段，使得每个住户都可以在其中找到属于自己的幸福所在。
万科典型标准户型的优化设计
万科典型标准户型的优化设计——深圳市国人建筑设计咨询有限公司陈国才提要：市场上各种奇葩、灾难的户型太多，千千万万的住户没有少骂开发商和设计师祖宗十八代。
包括身为建筑设计师的我也一样，几乎绝大多数户型都存在一堆问题、甚至是傻逼的设计，包括着名地产公司的部分标准户型和国内知名设计院的很多作品；最近也在微型平台多次评论过编辑们推崇的户型为垃圾图。
一直没有发过比较好的图，为的是保护甲方的利益，避免当地出现类似竞争产品；到现在实在忍不住了，就拿万科典型的标准户型来优化好了，谁叫你一直号称是注重研发的行业老大呢。
主要内容：对万科典型标准户型的具体优化设计原户型户型来源：户型库微信号发表的万科标准户型。
户型实用地区：冬冷夏热地区。
建筑层数：33层和18层。
户型面积：110平米和90平米（CAD图仅含标准层公摊），这两种类型为最主流的产品，项目面积或市场销量占比70%左右，同时也适用于中国大部分地区项目。
下面为原18层户型图及其指标下面为原33层户型图及其指标大家很容易发现，18层和33层户型套内竟然是完全一样的，可能万科要追求高度的标准化。
下面是放大的套内平面咋一看这两个户型也比较合理，除了争议比较大的天井，公摊大外，没有明显的败笔，是大江南北到处都有的户型；毕竟还是行业老大的作品啊，这就对了，要优化就找最好的公司的好作品优化，这样才有点难度和能够说明问题。
为了便于比较，我还亲自把它们变成了CAD图。
先下手33层的好了，原户型CAD图如下：需要说明一下的是，户型左右对称，蓝色数字分别为核心筒面积和套型建筑面积，括号内为套内面积。
原户型重点点评1、户型总面宽较小，品质低，需要总图规划争取面宽。
2、存在三个内天井，且有卧室门开向天井（基本为开不了窗帘的废房），体型系数大，保温多，造价高。
3、公摊面积大，为70.8平米，比最合理的设计浪费8-10平方米，户均损失2平方米多套内；如一20万平米的项目则损失套内面积约4000平方米，成本造价约720万。
万科经典户型解析+文案鉴赏
双卫设计,主卧带独立卫生间,干湿分区
15# 3-9 层 01 户 161.93 ㎡（三室两厅两卫）
首创观光电梯入户，彰显气质非凡 空中花园入户升级力作，封闭式景观庭院入户 4.5 米面宽客厅、20 平米豪阔餐厅，*级生活享受 舒适三居尺度，三室均全明设计,通风采光极佳 主卧朝南，独立卫浴、景观飘窗，独揽秀色，舒适尊贵全方位
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启明花园详情 1 厅 1 卫 40.48 平方米 5
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建筑面积：138.17 平方米 套内面积：125.45 平方米 阳台面积：5.69 平方米
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分摊面积：12.72 平方米 三室二厅一阳台二卫生间一厨房 户型点评：厅房动静分离，充分享用自由空间.主卧宽大落地窗，与风景共处一室.客厅开间 5.3 米,落地观 景台，四季变迁尽收眼底
上下均四明四通，宽阔明亮 二层设独立书房，彰显主人文化品位
15# 跃层 01 户 231.7 ㎡ 豪华跃层享受，尺度决定气度 首创观光电梯连接空中花园入户，绝对尊贵品质 6.5 米超大面宽客厅，中空挑高，转角飘窗设计，无限拓展视野 上下主卧均自带卫生间，保证隐私生活 二层设独立书房，彰显主人文化品位 豪华露台可辟为花园或庭院，更添生活情趣
现代居家享受； 2、南北通透，明式设计
功能分区合理； 3、超大入户花园，开辟
万科户型布局理念设计
万科户型布局理念设计万科作为中国领先的房地产企业，一直以来以其独特的户型布局理念而闻名。
其户型布局设计在满足人们居住需求的同时，也注重创造舒适的生活空间和良好的社交体验。
以下是万科户型布局理念的设计要点。
首先，万科注重户型的功能性和实用性。
在户型设计中，万科将注重住户的日常生活需求和实际使用情况。
通过合理的功能划分和优化的空间利用，使得每个房间都能够得到充分的利用，提高居住舒适度。
其次，万科注重户型的灵活性和个性化。
在户型设计中，万科考虑到不同家庭的需求和喜好，为购房者提供了多种不同户型选择。
无论是小户型还是大户型，都能够根据个人喜好和生活习惯进行个性化的定制，满足不同需求的家庭。
此外，万科注重户型的通透性和采光性。
在户型设计中，万科充分利用建筑布局和窗户设置，使得每个房间都能够获得充足的自然光线，并且能够与室外环境进行有效的通风和交流。
通过优化空间布局和充分利用建筑外观等手段，营造出明亮、通透的居住环境。
另外，万科注重户型的私密性和安全性。
在户型设计中，万科注重住户的个人隐私和生活安全，通过合理的隔音设计和安全设施的设置，保证住户能够拥有安静、安全的居住环境。
同时，万科注重小区整体的安全管理，为住户提供安全可靠的居住保障。
最后，万科注重户型的社交功能和互动性。
在户型设计中，万科将社交生活作为考虑因素之一，通过合理的户型布局和公共空间设计，创造出良好的社交氛围和互动平台。
为住户提供丰富的社区配套设施和公共活动区域，促进住户之间的交流和互动。
总结起来，万科的户型布局理念注重功能性、灵活性、通透性、私密性、安全性和社交功能，旨在为购房者提供舒适、实用、个性化的居住空间，并创造良好的社交体验。
通过不断的创新和优化，万科致力于成为人们最值得信赖和选择的居住品牌。
考察万科户型110个细节设计说明
考察万科户型的110 条细节设计一、户型基本要求：普通楼盘层高宜为 2.8m1.层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为2.8m，档次较高的可为3.0m；若采用中央空调不宜小于 3.3m。
2.厨房、卫生间室净高不小于 2.2m；排水横管下皮距楼地面的净高不小于 1.9m 且不应影响门窗的开启。
3.起居厅开间不宜小于 3.4m（净宽），深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3m；无阳台的起居厅宜设计宽度大于 1.8m 的低窗台观景凸窗。
4.平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开口宽度不应小于2.4m（净宽），凹槽的深宽比不应大于4。
5.避免卧室紧靠电梯井道，如无法解决则应采取相应降噪措施：相邻的墙体为隔音墙体；大于 2.5m/s 井道上部应设高度大于1m的隔声层，隔声层设800× 800 进出口。
6.复式住宅顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排式排水。
7.户通向所有房间的走道净宽不宜小于1000；当走道长度大于2000 时，应相应加宽至1100。
8.户楼梯宽度应注意为净宽；当一面临空时，墙面到楼梯扶手最小宽度应不小于800。
9.门宽大于900 的储藏室门宜采用推拉或外开平开门以增加储藏空间。
10.北方地区首层为架空车库时二层地面应采取保温措施。
11.设于底层或靠近外墙的壁柜以及厨房、卫生间储物柜应采取防潮措施。
12.严寒地区居室、起居厅的外窗应设置可开启的气窗以进行定期通风换气，且门门下空隙不应小于25。
二、玄关：应考虑衣帽镜、柜的设置空间13.玄关应考虑衣帽镜、柜的设置空间，净宽宜≥ 1500。
14.户配电箱应避免与对讲机、开关及门铃一同设置，以免发生冲突；户配电箱所龛入墙面可适当加宽为120；门铃宜采用遥控式门铃；对讲机距门边的距离宜大于100，其下方可设玄关灯开关。
三、厨房：北方地区厨房应进行采暖设计15.中、高档住宅厨房面积不应小于 5 ㎡；单排布置设备的厨房净宽不宜小于 1.6m, 双排布置时净宽不宜小于 2.2m。
万科户型设计的110个细节
万科户型设计的110个细节一、户型基本要求：普通楼盘层高宜为1.层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为，档次较高的可为；若采用中央空调不宜小于。
2.厨房、卫生间室内净高不小于；排水横管下皮距楼地面的净高不小于且不应影响门窗的开启。
3.起居厅开间不宜小于（净宽），深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3m；无阳台的起居厅宜设计宽度大于的低窗台观景凸窗。
4.平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开口宽度不应小于（净宽），凹槽的深宽比不应大于4。
5.避免卧室紧靠电梯井道，如无法解决则应采取相应降噪措施：相邻的墙体为隔音墙体；大于s井道上部应设高度大于1m的隔声层，隔声层设800×800进出口。
6.复式住宅顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排式排水。
7.户内通向所有房间的走道净宽不宜小于1000；当走道长度大于2000时，应相应加宽至1100。
8.户内楼梯宽度应注意为净宽；当一面临空时，墙面到楼梯扶手最小宽度应不小于800。
9.门宽大于900的储藏室门宜采用推拉或外开平开门以增加储藏空间。
10.北方地区首层为架空车库时二层地面应采取保温措施。
11.设于底层或靠近外墙的壁柜以及厨房、卫生间储物柜应采取防潮措施。
12.严寒地区居室、起居厅的外窗应设置可开启的气窗以进行定期通风换气，且内门门下空隙不应小于25。
二、玄关：应考虑衣帽镜、柜的设置空间13.玄关内应考虑衣帽镜、柜的设置空间，净宽宜≥1500。
14.户配电箱应避免与对讲机、开关及门铃一同设置，以免发生冲突；户配电箱所龛入墙面可适当加宽为120；门铃宜采用遥控式门铃；对讲机距门边的距离宜大于100，其下方可设玄关灯开关。
三、厨房：北方地区厨房应进行采暖设计15.中、高档住宅厨房面积不应小于5m2；单排布置设备的厨房净宽不宜小于, 双排布置时净宽不宜小于。
16.橱柜布置应遵循洗、切、炒的流线，以间距800、单排布置为宜。
万科入户大堂设计
照明设计
休息区的灯光应柔和、自然，营造出温馨的氛围。
3
艺术品装饰
休息区可以摆放一些艺术品或绿植，提升空间的 美感。
导向标识设计
清晰易懂
导向标识应清晰易懂， 方便住户快速找到所格应 与大堂的整体风格相统 一。
位置合理
万科入户大堂设计
目 录
• 设计理念 • 设计要素 • 设计细节 • 实际应用与效果 • 设计优化与改进
01 设计理念
现代简约风格
简约而不简单
万科入户大堂设计追求现代简约风格， 通过简洁的线条、大气的色彩搭配和 极简的装饰，营造出一种高雅、时尚 的氛围。
注重细节
在简约的设计中，注重细节的处理， 如灯光的布置、材料的质感、空间的 利用等，使整个大堂显得精致而不失 格调。
艺术性装饰
入口处可以摆放一些装饰品或绿植，提升大堂的 艺术氛围。
接待台设计
功能齐全
接待台应具备接待、咨询和收发邮件等功能，方便住户咨询和办 理相关业务。
高度适中
接待台的高度应适中，方便住户站立或坐下时与工作人员交流。
材质选择
接待台的材质应耐磨、易清洁，以保证长期使用效果。
休息区设计
1 2
舒适座椅
感谢您的观看
导向标识的位置应合理 设置，避免住户走冤枉 路。
04 实际应用与效果
实际施工过程
方案设计
根据万科项目的特点和要求， 进行入户大堂的方案设计，包 括空间布局、材料选择、色彩
搭配等。
施工准备
根据设计方案，准备相应的施 工材料和设备，并组织专业的 施工队伍。
施工过程
按照设计方案和施工计划，逐 步完成入户大堂的各项施工任 务，确保施工质量和进度。
万科精装细节详解
图片
3
2 2
玄关
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5 6 7
7、 玄关地面采用容易清洁的石材，形成独立的室内外过度空间，避免 雨天鞋子上的泥泞弄脏房间。
厨房
1 万科依据人体工程学和科学的餐厨动线设计了厨房空间系统，同时还 有超大容量的储纳空间，让锅碗瓢盆各得其所、井井有条。 2、800*500*210mm 超大单盆水槽，可容纳 42cm 大炒锅，避免单盆因空 间有限使洗碗时油污水渍易溅上台面。 3、厨房可视终端系统，同时具备可视对讲、电话、电视、DVD 等功能， 避免了厨房工作的枯燥乏味。 4、不锈钢炉灶背板，便于油烟清洁。 5、橱柜角设计有防尘角，解决厨房细节清理难的问题。 6、200W 大功率抽油烟机 7、可调节橱柜隔层板，让橱柜可根据物品自由调节。 8、独立水盆柜。可放置 2 个 270*300 的泡菜坛，3 个 370*90 的洗菜盆， 3 个 300*120 的洗菜篮一桶 150*350 的色拉油。水盆下使用了防水涂料 喷涂，保证防水防潮。 9、大尺度观景条窗。一方面增加采光面，另一方面增加吊柜的储藏面 积。 10、配置两盏吸顶灯，保证中性偏暖色温，使烹饪环境更高效舒适。 11、缓冲柜门设计以及隐形拉手设计。柜门采用阻尼材质，避免噪音同 时延长使用寿命。隐形拉手避免磕磕碰碰的感觉使空间使用更有效。 12、带开关的插座，避免手湿手拔开关造成意外事故。 13、独立的冰箱回路，避免全家外出关掉电源总开关时，冰箱失误不便 保存。 1、 合理的线路设计。改进客厅可挂平板电视的墙面，在电视墙上安装 铺设多媒体线路的隐藏管道，同时在沙发后面预埋音响线，同时设 置专门的功能插座。不必为电视、饮水机和 DVD、多媒体设备线露 在外面而烦心。
万 科 精 装 修 细 节 详 解
功能系统
人性化设计
万科住宅人性化细节设计(建议收藏)
“假如行业没有标准，那么我们就创造标准。
”——万科在科技、信息高速发展的今天，住宅领域已进入建筑品质与生活内涵提升时代。
万科以更具人性化及前瞻性的居住模式和配套服务，结合未来的居住需求，打造全生命周期居住模式，深度化人性住区，从建筑到居家、硬件设备到人文服务、幼儿到老年人，给予全龄关怀，让生活更有深度。
真正的好房子应该是从用户需求出发，每一项设计都应该使居住者更舒适。
万科，作为拥有36年经验的城乡建设与生活服务商，“好房子，好服务，好社区”的“三好”住宅是一直以来的产品理念，追求理想居住的目标从未改变，每一处空间的匠心设计都从人性化的角度考虑。
从最早的“三好”到“22条军规”，再到现在的“24类110项细节”的打磨，万科一直致力于为城市打造美好生活。
追求一个更好的“家”，从未停止探索的脚步。
万科的装修房每一个细节都暗含“玄机”，下面万科人性化细节，让你一次全面了解：人性化设计究竟已经进化到了什么程度。
1、全屋智能黑科技上海万科的全新产品“泊寓plus”运用人脸识别门禁、智能门锁、智能插座等智能设备，实现远程操作，打造智慧社区，提升便捷体验。
智能全屋系统，集合家用网络摄像头、红外感应器、门磁感应器、红外幕帘传感器和水浸探测器等，为居住者打造了一个全方位的安防体系。
五合一智能指纹密码锁指纹密码锁对很多人来说都不陌生，但是万科的每个入户门配有五合一智能指纹密码锁，集钥匙、指纹、密码、刷卡、蓝牙五合一开锁方式，具有手机APP、防盗锁体、低电提示、自动上锁、电子钥匙远程分发、虚位密码、C级锁芯、高安全模式、电子反锁、应急逃生10大功能，让回家更方便轻松，有一种“大户人家”的感觉。
万科智能设备一键断电控制开关、感应灯带、USB充电插座◎在入口玄关柜台处设置一键断电控制开关，在出门时，可通过一键断电开关将室内照明灯具全部关闭，既避免了逐个房间检查的繁琐，又不会影响到需24小时常用的电器（例如：空调、冰箱等）特定线路的电力供应，人性化设计和考虑，让家更安全、更贴心。
万科精装修设计标准（附：做法、价位、材料、实例），请细细品读
万科精装修设计标准（附：做法、价位、材料、实例），请细细品读精装修项目，标准内容包括：一、设计标准图谱二、交楼设备清单三、成本构成分析四、实例项目图集入户花园示例图片入户花园天花做法防腐木主材费250－300元/M2材料：室外防腐木（波罗格）工艺做法说明：天花白色ICI外墙涂料，局部筒灯照明。
阳台外挑部分波罗格室外防腐木吊顶，局部照明。
规格：宽度95，留缝15。
入户花园地面铺贴做法啡点金麻主材费550－600元/M2材料：啡点金麻花岗岩工艺做法说明：周边600×600烧面精磨啡点金麻密拼，100宽光面啡点金麻框线。
入户花园阳台栏杆基础做法啡点金麻主材费550－600元/M2材料：啡点金麻花岗岩工艺做法说明：啡点金麻花岗岩在内面的台阶，做45度斜边倒坡处理。
玄关整体效果实例图片玄关地面铺贴做法大纹杭灰主材费300－350元/M2材料：大纹杭灰大理石工艺做法说明：大理石对纹密拼，规格：820×1260，玄关地面铺贴后高出入户花园地面15玄关吊顶做法材料：轻钢龙骨埃特板工艺做法说明：轻钢龙骨埃特板吊顶，高度2350。
顶灯照明。
玄关柜做法材料：白橡木单板工艺做法说明：品牌（博洛尼）定制玄关柜，考虑不同收纳空间的功能分配，侧板密打排孔，活动隔板可以根据需要任意组合收纳空间。
餐厅效果实例图片材料工艺做法说明：天花、墙面ICI乳胶漆、局部木作装饰背景，石材地面，叠级吊顶，主灯照明，局部辅助光源。
餐厅吊顶材料：轻钢龙骨埃特板工艺做法说明：叠级吊顶，高度2470，叠级高度450。
暗藏T5灯带，局部射灯照明，暗藏空调出风口。
餐厅地面做法大纹杭灰主材费300－350元/M2马赛克主材费350元/M2材料：大纹杭灰，西班牙米黄光面马赛克工艺做法说明：1200×800大纹杭灰对纹密拼，马赛克（规格15×15）波打线宽120。
餐厅装饰墙面做法木饰面主材费200元/M2材料：木饰面，银镜工艺做法说明：木饰面分格造型，规格：宽度590，留缝20（宽）×20（深），表面清漆，木龙骨夹板基层。
万科精装细节
入户处：1.爱心挂钩：当主人手提大小包不方便开门时，方便他们入户时掏钥匙开门。
挂钩不用时就可以收回保护圈里，以此降低被挂钩误伤的可能性。
玄关处：1.凹形台面和钥匙挂钩：凹形台面设计方便业主进门后，可以第一时间将肩上的包包和手上物品放在台面上，非常方便，而且台面内侧的钥匙挂钩设计，方便出入时的钥匙摆放，使钥匙不易丢失。
2.伞柜：玄关柜的设计进一步优化，最大的不同就在于伞柜设计，柜子高度被拉长，并在内部设有挂杆，如此一来，长短雨伞均可轻松收纳。
3.活动换鞋凳：换鞋凳除原本用途外，还可以收纳干净的袜子和鞋刷、鞋油等。
4.大容量鞋柜：超多层鞋柜能收纳约50双鞋子，比传统鞋柜容量多35%，同时设置了可自行调动的隔板，可以收纳高脚鞋。
5.行李箱柜：万科做的一个调查显示，有43.7%的人认为，家中最难收纳的家用物品是行李箱，而名列第二的则是烫衣板。
针对于此，万科部分项目在玄关柜的底部设计了行李箱柜，方便收纳又规整了空间；而柜子尺寸足够容纳两个大型行李箱，满足了三口到五口之家的旅行需求。
6.烫衣板、较高电器收纳区：在玄关处特别为烫衣板、挂烫机及较高的小电器设计储藏空间；下层放烫衣板的同时，上层还可以放熨斗，更方便收纳；通过活动层板的挪动，还可以放置大型的物品。
厨房：1.转角拉篮：设计出一个转角转盘位置，将里面黑区空间充分利用。
通过人性化设计，这个转角拉篮可收纳平时家中的各种锅、榨汁机、豆浆机等小电器。
2.短边开放柜+抽屉：设计一条短边的开放柜，开放柜设计了挡板，防止买回来的菜，如土豆、鸡蛋等摔落。
同时在开放柜的第一层设计了一个小抽屉，可以收纳厨房常用开瓶器、削皮器、研磨器等小五金。
3.超大洗菜台：方便住户满足洗菜、刷锅整体要求，同时配备离水框，避免洗菜水甩至厨房地面。
4.弧形对接：橱柜对接墙面处呈弧形设计，方便住户打扫清洁，达到清洁无死角5.隐形拉手：所有橱柜均为隐形拉手，防止磕碰，不占用空间。
6. 边缘处突起：橱柜边缘处有突起，防止溅出水留至地面。
？赶紧学：万科集团精装房设计施工细节
赶紧学：万科集团精装房设计施工细节定位解析定位要求：入户的第一印象，要有仪式感，注重设计细节兼顾使用功能。
解决方案：1、天花设计造型吊顶，增加局部装饰照明提升品质。
2、地面全部采用天然石材，并通过拼花形式强调区域方正的特点。
3、墙面采用进口壁纸，提升精装品质。
4、玄关设矮柜即兼顾使用功能，又强调了入户的尊贵感受。
5、整面墙的装饰镜配金箔仿旧画框，通过车边处理强调装饰效果。
宜居尺度1100X2300的入户门高大有档次尺寸方正的过渡空间强调回家的仪式感玄关定位索引玄关精装主材玄关细节做法玄关注意事项：关于定位1、强弱电控制箱尽量设计在门后。
2、可视对讲安装位置应错开门扇开启宽度。
3、利用矮柜上方空出的位置安放照明开关，在第一时间内满足使用功能。
4、灯具位置居中与地面拼花中心对应。
关于设计1、对于面积较小的玄关尽量设计矮柜避免造成视觉拥堵。
2、采用镜面效果增加玄关的开阔感，营造空间层次。
3、玄关柜不落地，方便摆放临时鞋具，且便于卫生清理。
4、过门石应高于室内外地面。
5、注意玄关柜门与户门的关系。
餐厅定位解析定位要求：体现尊贵感、提升材质档次，注重设计细节。
解决方案：1、天花设计造型吊顶，增加局部装饰照明提升品质。
2、地面全部采用天然石材。
3、地面增加石材拼花细节设计。
4、墙面采用进口壁纸，提升精装品质。
5、赠加电视背景墙设计，强化视觉核心。
6、注重电器选型的搭配-大气、品质感7、装饰线形的细节设计-豪华、精致3.6米宽开间可满足餐柜摆放、六人用餐、侍餐通行的舒适尺度走廊空间与客餐厅相融合使入户感受更加宽敞通透U型起居空间强调功能独立，避免穿行L型转角窗可扩大视野，增加日照时间餐厅定位索引餐厅精装主材餐厅细节做法注意事项：关于定位1、电视墙相关强弱电点位设计应注意结合墙地面装饰方案，居中布置。
2、应注意不同户型电视墙的尺寸变化，要分别出图说明。
3、条件图应同时定位安防系列面板。
4、遇横厅户型需增加地插满足使用要求。
万科户型之我鉴
2室2厅1卫1厨 89㎡
连园 3室2厅1卫1厨89㎡
第三部分 120平方户型精选
注：所选部分户型 面积为120平方户 型可以经过“偷面 积”的方式改为 130-140平方户型
3室2厅2卫1厨 128㎡
此户型结构成熟，实 惠好用。尺度更合理。 同时设置双层错露台 方式增加实用面积。
3室2厅2卫1厨 138㎡
第二部分 90平方户型精选
90平方户型分五种类型介绍 1.中间套户型2.舒适型可变空间+ 两房两厅户型 3.紧凑型三房两厅户型 4.跃层户型 5.舒适型两房两厅户型
注：90平方户型大多为一厨一卫。
中间套 2室2厅1卫 89.52㎡
户型基本特点： 户型空间利用紧凑，无浪费； 各部分尺度舒适；
户型创新： 南边为大露台，并双层错开，不 计面积。 北卧室设飘窗。
标准的4房2厅房型改版
3室2厅2卫1厨 138㎡
上一户型的变形
3室2厅2 卫1厨 135㎡
上一户型的 变形
4室2厅2卫1厨 119㎡
边套户型 布局紧凑； 4个房间，功能 多； 可惜的是有一个 暗卫。
3室2厅2卫1厨 125㎡
与上一户型类似
3室2厅2卫1厨 136㎡
大阳台的运用
2019年10月
户型基本特点： 结构紧凑； 功能区分多样。 户型创新： 挑空阳台，不计面积； 可变工作阳台，可改为小房间； 飘窗。
边套或中间套 3室2厅1卫 89㎡
户型基本特点： 结构紧凑，多功能划分。
缺点： 暗卫，不可取。
边套或中间套 3室2厅1卫 +可变空间 88㎡
户型基本特点： 结构紧凑，多功能划分。 户型创新： 错层露台，不计面积
二房二厅一 卫
万科最新豪宅的人性化设计细节
在燃气灶上方区域贴心加入伸缩龙头装置，当业主在烹饪需中途加水时，可直接使用360度旋转摇臂龙头，避免来 回接水，更懂主妇的心。
不知各位身边有没有这样一位厨房 杀手:只要他进厨房，必定把台面堆满， 搞得油渍菜叶满天飞。万科孤傲段项目 的厨房收纳系统，绝对会成为厨房杀手 的终结者。 首先在厨电方面，万科真是做得 彻底，除了燃气灶和抽油烟机其它全部 “消失”了。万科甚至调查了高端人群 的烹饪习惯，需要哪些厨电，根据这项 研究，再与欧洲欧洲高端厨房橱柜品牌 诺布雷萨共同定制橱柜解决方案，真正 保证各有所归。 更绝妙的是，万科的厨房动线系 统经过这么多年的进化，几乎都是要到 逆天的地步了！以折臂式水龙头为例， 管道重排以及净水系统引入，所有的工 程不过只是为了缩短传统水池到锅的动 线。最大程度的利用空间面积，加大厨 房使用率， 合理的洗菜、切菜、烹 饪的动线，使厨房使用起来得心应手。 不仅是厨电，厨房实现了冰藏区、 烹饪区、小家电区、洗涤区和多功能储 物操作区的整合与分离，在储物区按功 能将轻质食品干货、轻质器皿、洗涤用 具、备用调料品、水果蔬菜牛奶、不常 用杂物、冷冻食品等进行区位储藏。
每天愿意被闹铃叫醒？还是被自 然叫醒？手机上设置起床时间，窗帘会 自动拉起，阳光倾泻在你的床上，灯光 的色温与室内的温度略微调高，唤醒你 身体的每一个细胞。
大家知道，厨房布局无外乎几种：I型、II型、L型、U型等。但是这一次，万科准确洞察到国际高净值人群的中西融 合的生活方式，发起一场新的厨房革命。融合了中厨台面与西厨中岛，通过茶色透明玻璃移门，构建一个支持闭合的开放 式餐厨区。 门关闭时，你可以享受一个人烹调的乐趣，同时避免油烟四溢；门全开启时，你可以守护写作业的孩子，召唤在客厅读报 纸的他，烹饪美味，也能成为阳光清风下的享受。至于中岛嘛，脑洞一开，立刻想到如下场景： 西餐台——二人世界，点上蜡烛，摆放玫瑰花，两个人烛光晚宴； 早餐台——三口之家，太太准备早餐，在孩子和父亲嬉笑打闹中，开始了新的一天； 酒吧台——一场狂欢派对，主人化身调酒师，为客人带来意想不到的味蕾惊喜……
万科户型设计地110个细节
万科户型设计的110个细节一、户型基本要求：普通楼盘层高宜为2.8m1.层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为2.8m，档次较高的可为3.0m；若采用中央空调不宜小于3.3m。
2.厨房、卫生间室内净高不小于2.2m；排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9m 且不应影响门窗的开启。
3.起居厅开间不宜小于3.4m（净宽），深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3m；无阳台的起居厅宜设计宽度大于1.8m 的低窗台观景凸窗。
4.平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开口宽度不应小于 2.4m（净宽），凹槽的深宽比不应大于4。
5.避免卧室紧靠电梯井道，如无法解决则应采取相应降噪措施：相邻的墙体为隔音墙体；大于2.5m/s井道上部应设高度大于1m的隔声层，隔声层设800×800进出口。
6.复式住宅顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排式排水。
7.户内通向所有房间的走道净宽不宜小于1000；当走道长度大于2000时，应相应加宽至1100。
8.户内楼梯宽度应注意为净宽；当一面临空时，墙面到楼梯扶手最小宽度应不小于800。
9.门宽大于900的储藏室门宜采用推拉或外开平开门以增加储藏空间。
10.北方地区首层为架空车库时二层地面应采取保温措施。
11.设于底层或靠近外墙的壁柜以及厨房、卫生间储物柜应采取防潮措施。
12.严寒地区居室、起居厅的外窗应设置可开启的气窗以进行定期通风换气，且内门门下空隙不应小于25。
二、玄关：应考虑衣帽镜、柜的设置空间13.玄关内应考虑衣帽镜、柜的设置空间，净宽宜≥1500。
14.户配电箱应避免与对讲机、开关及门铃一同设置，以免发生冲突；户配电箱所龛入墙面可适当加宽为120；门铃宜采用遥控式门铃；对讲机距门边的距离宜大于100，其下方可设玄关灯开关。
三、厨房：北方地区厨房应进行采暖设计15.中、高档住宅厨房面积不应小于5m2；单排布置设备的厨房净宽不宜小于1.6m, 双排布置时净宽不宜小于2.2m。
万科户型亮点归纳总结
万科户型亮点归纳总结万科地产是中国知名的房地产开发商之一，其开发的楼盘在市场上备受瞩目。
作为购房者，选择合适的户型是非常重要的一部分，因为它直接关系到我们的居住质量和舒适度。
在本文中，我们将对万科地产的户型进行亮点归纳总结，帮助大家更好地了解其优势。
1. 空间规划合理万科地产在户型规划上一直秉持着合理利用空间的理念。
他们的户型设计充分考虑了人居需求和生活方式，注重每个空间的功能性和通透性。
无论是大平层还是小户型，都能通过合理的格局布置，最大限度地提供充足的使用面积。
2. 卧室私密舒适在万科地产的户型中，卧室的设计非常注重私密性和舒适感。
他们通常会将主卧设计在较为独立的位置，减少客厅与卧室之间的干扰。
此外，卧室的面积通常也是较为宽敞的，能够容纳更多的家具和个人物品，同时还能提供更好的活动空间。
3. 客厅空间开敞万科地产在客厅设计上非常注重开敞感。
他们通常采用大面积的落地窗，使自然光线充分进入室内，营造明亮的氛围。
而且，客厅通常与餐厅相连，打破传统的隔断，增加了居住者之间的交流和互动。
4. 厨房采光通风好作为一个重要的家庭功能区域，万科地产重视厨房的采光和通风。
他们通常会规划出一个宽敞而明亮的厨房空间，采用良好的通风设计，确保厨房中的油烟和热量得以及时排出，为居住者提供一个舒适和健康的烹饪环境。
5. 卫生间布局合理在卫生间设计上，万科地产注重细节和实用性。
他们通常会将洗手间、淋浴间和马桶区域进行合理布局，使得水、电、气设备的管道疏通更方便，也增加了使用的灵活性。
此外，卫生间的面积也较为宽敞，让居住者在洗浴过程中感受到更大的自由度和舒适感。
总结起来，万科地产的户型设计具有空间规划合理、卧室私密舒适、客厅空间开敞、厨房采光通风好以及卫生间布局合理等一系列亮点。
这些设计不仅满足了现代家庭对于居住舒适度的需求，还充分考虑了功能性和实用性。
无论是大户型还是小户型，万科地产的户型设计始终能够为购房者提供一个宜居的家庭空间。
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考察万科户型的110条细节设计一、户型基本要求：普通楼盘层高宜为2.8m1.层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为2.8m，档次较高的可为3.0m；若采用中央空调不宜小于3.3m。
2.厨房、卫生间室净高不小于2.2m；排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9m且不应影响门窗的开启。
3.起居厅开间不宜小于3.4m（净宽），深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3m；无阳台的起居厅宜设计宽度大于1.8m的低窗台观景凸窗。
4.平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开口宽度不应小于2.4m（净宽），凹槽的深宽比不应大于4。
5.避免卧室紧靠电梯井道，如无法解决则应采取相应降噪措施：相邻的墙体为隔音墙体；大于2.5m/s井道上部应设高度大于1m的隔声层，隔声层设800×800进出口。
6.复式住宅顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排式排水。
7.户通向所有房间的走道净宽不宜小于1000；当走道长度大于2000时，应相应加宽至1100。
8.户楼梯宽度应注意为净宽；当一面临空时，墙面到楼梯扶手最小宽度应不小于800。
9.门宽大于900的储藏室门宜采用推拉或外开平开门以增加储藏空间。
10.北方地区首层为架空车库时二层地面应采取保温措施。
11.设于底层或靠近外墙的壁柜以及厨房、卫生间储物柜应采取防潮措施。
12.严寒地区居室、起居厅的外窗应设置可开启的气窗以进行定期通风换气，且门门下空隙不应小于25。
二、玄关：应考虑衣帽镜、柜的设置空间13.玄关应考虑衣帽镜、柜的设置空间，净宽宜≥1500。
14.户配电箱应避免与对讲机、开关及门铃一同设置，以免发生冲突；户配电箱所龛入墙面可适当加宽为120；门铃宜采用遥控式门铃；对讲机距门边的距离宜大于100，其下方可设玄关灯开关。
三、厨房：北方地区厨房应进行采暖设计15.中、高档住宅厨房面积不应小于5㎡；单排布置设备的厨房净宽不宜小于1.6m, 双排布置时净宽不宜小于2.2m。
16.橱柜布置应遵循洗、切、炒的流线，以间距800、单排布置为宜。
炉灶应避开窗口设置；橱柜进深宜550，长度在2000－3000之间，吊柜进深350，净高不小于500；厨房应考虑微波炉、消毒柜的位置，并设相应的插座；电器插座应避免靠近水盆、灶具。
17.冰箱位宽度不小于650，若考虑美式大冰箱尺寸应为800；注意冰箱门的开启方便及冰箱散热。
18.如洗衣机设在厨房，预留机位应不小于600x600；厨房仅在布置有洗衣机时设防止溢流和干涸的专用排水地漏地漏，地漏位于洗衣机出水口一侧，离橱柜距离不小于200。
19.洗菜盆，洗手盆建议采用底出水供水方式。
20.厨房吊柜设置时应注意避免挡窗。
21.吊顶下皮应高于窗洞上皮50。
22.厨房应设排烟道；中高档厨房应结合烟道设计管道井。
为便于迅速排除油烟和异味，厨房外窗或外墙宜设换气扇。
23.北方地区厨房应进行采暖设计。
24.设于底层或靠外墙、靠卫生间的厨房壁柜一定要采取防潮措施，北方地区尤其要注意。
25.厨房楼面结构板未降板时应设门槛。
（现在都做了降板处理）26.厨房门下端如设百页通风口，其外形尺寸不小于250×450；无百页者，门下空隙不应小于25。
四、卫生间：门应在隐蔽处开设27.当两户卫生间位于凹槽相对布置时，窗应错位布置避免通视。
28.卫生间窗宜采用磨砂玻璃。
29.卫生间门应在隐蔽处开设；直接开向起居厅的卫生间应设前室。
30.应考虑坐便器、洗脸盆等洁具上下水噪音对卧室的影响，不宜沿卧室墙面布置。
31.公用卫生间宜以柱盆或挂式台盆为主，柱盆或台盆边距墙应大于150。
32.主人卫生间台面宽度宜560－600，长度不小于900，高度850。
33.台盆镜面宽度应与台面长度相同且镜面底边距台面的距离为200。
34.毛巾架距地1200；避免与插座位置矛盾。
35.坐便器净宽宜为900，最小净宽不小于850。
36.淋浴间净宽宜为1000，最小净宽不小于900；淋浴开关距地1000－1200，淋浴喷头由距地1680－1880上下推拉杆固定；地漏位于淋浴头下部居中，并距墙400。
37.浴缸尺寸宜采用750x1550，档次较高时可考虑增加浴缸平台尺寸；淋浴喷头做法参上；热水器不应设在浴缸的中部。
38.普通有外窗的卫生间排气扇应安装在窗固定扇上；高档次宜结合吊顶设吸顶式排风扇；无外窗的卫生间排气扇应与通风道排风口相连。
39.不宜采用下沉式卫生间设计；如条件限制必须采用时，卫生间楼面应为抗渗混凝土，给水管管材宜采用新型管材，水平溢流管应接至排水立管。
40.排水设计时严禁将给水管明设在浴缸底部；施工时要注意浴缸底部一定做防水层。
41.大户型主卫生间宜洗、浴分间设，洁具设施要与户型档次相匹配；应设管道井。
42.暗厕应设计通风道，其位置应避免靠近给水管及设在门后。
成品排风道选用表层数尺寸≤6 360×200或380×240或430×2907－9 500×300或550×35010－30 600×300或650×350注：1.高层排风道宜采用“主－次－主”变压式风道，且防止串味应采用单双层分别排风系统。
2．高层排风道排风口应有防火止回阀，加工厂应随风道统一供应。
43.当下层为商用空间时，结构设计时应考虑卫生间洁具的布置，避免洁具正下方是大梁，导致无法居中安装。
44.复式住宅当顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排的排水方式。
45.卫生间、厨房地漏的排水管应设存水弯；且洗衣机排水处应设防止溢流和干涸专用地漏。
46.卫生间应从门口向地漏找坡度；地漏应设在室最低端并靠近浴盆或淋浴喷头。
47.卫生间结构宜沉板50－100；未降板的卫生间应设门槛。
48.卫生间吊顶下皮应高于窗洞上皮50。
49.管线设计要合理，避免影响放置浴盆、淋浴房及开窗；塑料泛水管穿墙埋设时，高度应大于1500，避免因高度不合理被二次装修打穿漏水。
50.插座应靠近镜台设置并避免设在毛巾杆的下方。
51.北方地区卫生间散热片位置设计时一定要与电气专业互相配合以免互相矛盾,如将插座设在散热片的后面。
52.室的PVC管线应设置消音措施以减少上下水管道噪音。
五、阳台：门应选用密闭效果好、质量高的产品53.非封闭阳台地面应比室最少低50，如有困难以及顶层露台的门应设门槛。
54.当洗衣机位于阳台时，洗衣污水不应直接排到雨水管，应设防止溢流和干涸专用排水地漏；阳台栏板要考虑洗衣机位的摆放避免镂空；当洗衣机置于窗下时，窗台高度不宜小于1200，以保证窗的开启和给水管的设置。
55.进深大于1500的阳台挑梁要设计成梯形，避免挑梁高度过大影响室采光。
56.阳台栏板下部应设100高边梁；阳台栏杆严禁横向设计，防止幼儿攀爬，减少安全隐患。
57.观景阳台宽度不宜小于1500，其它阳台不宜小于1200。
58.顶层阳台应设顶板；复式住宅的阳台应考虑晾衣及遮阳的需要。
59.北方地区生活阳台应设计为封闭阳台，且栏板及顶层阳台顶部要设保温以防止产生结露；底为架空的封闭阳台应在底板下面贴50厚聚苯保温板，并设吊顶。
60.阳台排水禁止散排应设地漏，地漏的位置建筑专业要结合雨水管，宜靠近外墙、阳台角端设置，不宜设在门口；阳台地面应向地漏找坡。
61.阳台门应选用密闭效果好、质量高的产品，不宜采用门联窗；考虑室镶地板的高度，阳台门下门框高度不应小于50，避免使室完成面高于门框，影响美观且不防水；北方地区开敞阳台门窗应为保温门窗。
62.各户毗邻阳台应考虑分隔，避免可以互相走通，减少不安全因素。
63.阳台金属栏杆应进行防锈处理；北方地区高层住宅宜采用实体栏板。
64.高层阳台使用玻璃栏板时应充分考虑安全性，玻璃厚度不小于10厚。
六、门：门碰距地100门洞口宜按如下尺寸设计:65.入户门1000x2100（普通）1200x2100（高档），位于门洞外樘。
66.卧室门 900x2100，位于门洞中樘。
67.厨房门 800x2100，位于门洞樘；门下方宜设250×450通风百页；无百页者，门下空隙不应小于25。
68.卫生间门 750x2100，位于门洞外樘；门下方宜设300x300或250×450通风百页；无百页者，门下空隙不应小于25。
69.佣人房门 800x2100，位于门洞中樘。
70.门碰距地100。
71.门垛尺寸不小于50 ,且做构造柱加固。
（施工时注意不要遗漏）72.外檐门应外开以防风。
73.住户首层外檐门窗需考虑防盗设施。
七、窗：窗楣应设滴水槽74.凸窗窗台高宜400－450，进深500。
75.距地900窗楣应设滴水槽。
高以下应为固定窗扇，且全落地窗应设900高窗护栏（窗外为阳台或平台时不受此限制）。
76.窗楣应设滴水槽。
77.凸窗遮阳板在墙根处应设导流槽，以免遮阳板上的水停留时间过长，导致砌体外墙渗漏；或者在遮阳板外墙挑檐位置设﹥100高混凝土止水坎（详第四部分节点详图）。
78.厨卫窗台宜900高，窗上部应设400－450高固定扇以安装排风扇，并在相应位置设中心距地2000的电源插座，固定扇开关和顶灯开关一起设于卫生间门口。
厨卫横向管线应贴近楼板以免挡窗。
79.厅卧窗上皮距楼地面高度宜为2300或以上；厨卫考虑设备污水管不穿洞（走梁下），可降低到2200。
80.开间大于、等于3300的房间窗宽不宜小于1800。
81.未设阳台的起居厅大窗开启扇最少有两扇，以便于空调室外机安装。
82.两侧未设混凝土挡板的凸窗设计时应考虑风向因素，开启扇不应面向主导风向以免引起漏水。
83.窗框与凸砼体结合的施工缝一定要用防水砂浆填实，避免杂物导致凸窗台底板部及窗角处渗水。
84.窗型设计时不应仅考虑外观整体形象，还应考虑室通风,开启扇面积不小于房间地板面积的1/20且厨房不得小于0.6㎡；凸窗不应采用较特殊、拼接过多的窗型。
85.北方地区凸窗上、下封板一定要贴保温板或抹保温砂浆，以免墙体交接处产生结露。
86.位于转角处的窗（阳台门）应避免视线干扰。
八、空调：低档项目宜考虑窗式空调的安装87.采用分体式空调，空调室机应避免对床直吹；户型单元平面图应绘制家具布置图并确定室机位置。
88.空调机位应考虑便于安装及维修（不必用吊篮），不宜设在凸窗窗台板下面，应靠近门窗洞口设置。
89.位于凹槽处距离过近而对吹的两个室外机应相互错位。
90.如空调板设于卫生间外墙，卫生间的窗户开启扇应考虑空调主机出去，宽度不小于700,高不小于1100。
91.室外机位下皮距地宜1600（双机1000）。
92.空调洞要靠近空调插座并在同一方位。
93.大面积起居厅要考虑大功率空调或柜机，应考虑柜机留洞位置、冷凝水管预埋，管中距地350。
94.普通分体空调冷凝水管应预埋，避免直接插入雨水管中（特别是北方地区）；标准层留三通，距地1800；三通口留于室时，考虑美观高度可适当上移。