2020年万科集团发展情况介绍
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和谐生态建设者
人与自然的和谐、人与人的和谐。 对利益方负责，关注乡村振兴，带动上 下游产业，共同发展。
1 万科业务发Hale Waihona Puke Baidu策略
核心业务：住宅开发、物业服务 优势业务：商业办公开发与经营、物流仓储
拓展业务：租赁住房、冰雪度假 摸索业务：养老、教育 潜力业务：轨道物业、混合所有制改革
1 万科组织架构
万科于2018年9月宣布调整总部组织架构，撤销万科总部全部部门设置，另成立三大中心， 分别是事业发展中心、管理中心、支持中心。
万科集团概况介绍
1 万科新时代的定位：城乡建设与生活服务商
美好生活场景师
发挥在客户需求分析、场景建设实施上的 能力优势，发掘人民对美好生活的需求；
提供高效节约的解决方案。
创新探索试验田
形成全球领先的自有知识产权，并延展 到绿色环保领域；坚持混合所有制；打
造事业合伙人机制管理标杆 。
实体经济生力军
坚持“真实价值创造”，面对真实客 户； 提供真实产品和服务，坚定不移地 走实体经济企业的道路。
新的决策体系 万科董事会主席郁亮
总裁祝九胜 3大中心负责人等高管
中心合伙人 26位执行合伙人
1 万科经营情况
2019年万科营业收入（亿元）及占比
127, 3%
25, 1%
3526.5, 96% 房地产业务 物业服务 其他业务
80.0% 70.0% 60.0% 50.0% 40.0% 30.0% 20.0% 10.0%
信 息 化 管 理
息 化 应 用 开
发
支持中心
重
信 息 管 理
大 事 项 跟 进 与 督
行 政 与 会 务
品 牌 与 媒 体
党 群 社 工
公 共 事 物
法 务
名 监誉 察主 审席 计事
务
办
区域
上海区域
中心
（4省16城市公司）
广深区域
（5省11城市公司）
北京区域
（5省10城市公司）
中西部区域
（6省8城市公司）
万科集团
三大 中心
承担 职能
事业发展中心
管理中心
战 略 与 研 究
投 资 管 理
业 务 运 营 管 理
营 销 管 理
设 计 管 理
海 外 业 务 管 理
境 内 外 资 金 管 理
客 户 关 系 管 理
研 究 开 发 中 心
信
财 务 管 理
资 产 管 理
成 本 管 理
投 资 者 关 系
人 事 管 理
董 事 会 事 务
速。 拿地区域主要集中于二线城市及长三角、中西部重点城市，诸如杭州、沈阳、大连、济南、西安、石家庄、成都、昆明、郑州、宁波等。 万科目前坚持聚焦城市圈，在重点优化项目的城市布局、补充优质土地布局并谨慎购地，有侧重地吸纳了一批优质三线城市土地，如嘉兴、镇
江、台州等。
0.0%
2018上半年万科投资情况
69.2%
68.4%
一二线城市
23.7%
24.9%
三四线城市 建筑面积 权益建筑面积
7.1%
6.6%
其他城市
万科以城乡建设与生活服务商为战略定位，主营业务包括房地 产开发和物业服务， 2019年实现营业收入3678.9亿元，增长23.59%，来自房 嘚嘚
地产及相关业务的营业收入3526.5亿元，占比95.9%，来自物业服务的营业收入127.0亿元，占比3.5%， 2019年，万科实现销售面积4112.2万平方米，同比增长1.8%；全年销售金额6308.4亿元，同比增长3.9%，这是万科近年来录得的最低增
人与自然的和谐、人与人的和谐。 对利益方负责，关注乡村振兴，带动上 下游产业，共同发展。
1 万科业务发Hale Waihona Puke Baidu策略
核心业务：住宅开发、物业服务 优势业务：商业办公开发与经营、物流仓储
拓展业务：租赁住房、冰雪度假 摸索业务：养老、教育 潜力业务：轨道物业、混合所有制改革
1 万科组织架构
万科于2018年9月宣布调整总部组织架构，撤销万科总部全部部门设置，另成立三大中心， 分别是事业发展中心、管理中心、支持中心。
万科集团概况介绍
1 万科新时代的定位：城乡建设与生活服务商
美好生活场景师
发挥在客户需求分析、场景建设实施上的 能力优势，发掘人民对美好生活的需求；
提供高效节约的解决方案。
创新探索试验田
形成全球领先的自有知识产权，并延展 到绿色环保领域；坚持混合所有制；打
造事业合伙人机制管理标杆 。
实体经济生力军
坚持“真实价值创造”，面对真实客 户； 提供真实产品和服务，坚定不移地 走实体经济企业的道路。
新的决策体系 万科董事会主席郁亮
总裁祝九胜 3大中心负责人等高管
中心合伙人 26位执行合伙人
1 万科经营情况
2019年万科营业收入（亿元）及占比
127, 3%
25, 1%
3526.5, 96% 房地产业务 物业服务 其他业务
80.0% 70.0% 60.0% 50.0% 40.0% 30.0% 20.0% 10.0%
信 息 化 管 理
息 化 应 用 开
发
支持中心
重
信 息 管 理
大 事 项 跟 进 与 督
行 政 与 会 务
品 牌 与 媒 体
党 群 社 工
公 共 事 物
法 务
名 监誉 察主 审席 计事
务
办
区域
上海区域
中心
（4省16城市公司）
广深区域
（5省11城市公司）
北京区域
（5省10城市公司）
中西部区域
（6省8城市公司）
万科集团
三大 中心
承担 职能
事业发展中心
管理中心
战 略 与 研 究
投 资 管 理
业 务 运 营 管 理
营 销 管 理
设 计 管 理
海 外 业 务 管 理
境 内 外 资 金 管 理
客 户 关 系 管 理
研 究 开 发 中 心
信
财 务 管 理
资 产 管 理
成 本 管 理
投 资 者 关 系
人 事 管 理
董 事 会 事 务
速。 拿地区域主要集中于二线城市及长三角、中西部重点城市，诸如杭州、沈阳、大连、济南、西安、石家庄、成都、昆明、郑州、宁波等。 万科目前坚持聚焦城市圈，在重点优化项目的城市布局、补充优质土地布局并谨慎购地，有侧重地吸纳了一批优质三线城市土地，如嘉兴、镇
江、台州等。
0.0%
2018上半年万科投资情况
69.2%
68.4%
一二线城市
23.7%
24.9%
三四线城市 建筑面积 权益建筑面积
7.1%
6.6%
其他城市
万科以城乡建设与生活服务商为战略定位，主营业务包括房地 产开发和物业服务， 2019年实现营业收入3678.9亿元，增长23.59%，来自房 嘚嘚
地产及相关业务的营业收入3526.5亿元，占比95.9%，来自物业服务的营业收入127.0亿元，占比3.5%， 2019年，万科实现销售面积4112.2万平方米，同比增长1.8%；全年销售金额6308.4亿元，同比增长3.9%，这是万科近年来录得的最低增