中央空调管理系统规章制度
中央空调管理制度
中央空调管理制度第一章总则第一条目的和依据为了加强企业中央空调设备的管理，保障设备运行稳定和高效，提高办公环境的舒适度和工作效率，依据《企业管理制度》等相关法律法规，订立本规章制度。
第二条适用范围本制度适用于企业内使用的全部中央空调设备的运行和管理。
第二章设备管理第三条设备分类依据使用性质和功能要求，将中央空调设备分为主机系统、末端设备和掌控系统。
1.主机系统包含冷冻水机组、风冷冷水机组、冷水机组等，负责空调冷热源的制冷和供暖；2.末端设备包含风管机、风筒机等，负责将冷热源传递给办公区域；3.掌控系统包含温度、湿度等掌控设备，负责调整和监控空调系统的运行状态。
第四条设备采购和安装1.采购程序：依据企业的设备采购流程，提出采购申请，并经过审批后执行采购合同；2.安装要求：安装前需订立认真的安装方案，并由专业的安装团队进行施工，确保设备安装质量。
第五条设备维护1.定期检查：依照设备厂商供应的保养手册，订立定期检查计划，并由专业技术人员进行检查和维护；2.故障处理：设备显现故障时，应立刻向维护和修理部门报修，并及时进行维护和修理和更换故障部件；3.维护记录：对设备维护情况进行认真记录，包含检查日期、维护内容、维护人员等信息。
第六条能耗管理1.能耗统计：对中央空调设备的能耗进行定期统计，分析用能情况，并定期编制能源报告，提出节能改进措施；2.能耗监控：安装能耗监测系统，实时监控设备的能耗情况，及时发现异常并采取措施。
第七条设备报废1.设备报废程序：设备实现使用寿命或严重损坏无法修复时，提出报废申请，并经过审批后进行报废处理；2.设备处理：报废设备应进行清理、拆解和分类处理，符合环保要求，并及时更新设备台账。
第三章操作与维护人员第八条人员资质1.操作人员：中央空调设备的操作人员应经过专业培训，持有相关操作证书；2.维护人员：设备维护人员应具备相关技术资格或持有维护和修理证书。
第九条操作规范1.安全操作：操作人员应依照操作规程进行操作，确保人身和设备安全；2.出勤记录：操作人员应按规定填写出勤记录，并严格依照工作时间表进行排班工作。
空调中央控制规章制度
空调中央控制规章制度1. 系统概述在一个大型办公楼、商场或者酒店等场所，为了提供良好的室内温度和舒适度，通常采用空调中央控制系统。
本文旨在制定一套合理的规章制度，确保空调中央控制系统的正常运行，提高节能效果以及降低维护成本。
2. 控制策略空调中央控制系统应该根据室内外温差、人员活动和使用时间等因素，灵活调整空调参数。
具体控制策略如下：a. 自动控制模式：系统应该在办公时间开始前自动启动，并在办公时间结束后自动关闭。
b. 室内温度控制：保持室内温度在23-26摄氏度之间，根据外部温度进行自动调整。
c. 风速控制：根据房间内人数和室内温度，自动调节风速大小。
d. 空气质量控制：根据室内空气质量监测，控制新风量的供应。
3. 操作规范为了确保空调中央控制系统的正常运行，各使用者需要遵守以下操作规范：a. 调整温度：使用者应该根据个人需求调整空调温度，避免过低或过高的温度设置。
b. 关闭门窗：在使用空调时，请确保房间的门窗封闭，以减少能量的浪费。
c. 室内外温差：在室内温度适宜的情况下，将空调设置为节能模式，减少能源消耗。
d. 节约用电：使用者应该关注电力消耗，避免冷气没有人在时长时间开启。
e. 日常维护：定期清洁过滤器、检查管道和设备运行状态，确保系统正常工作。
4. 紧急处理措施空调中央控制系统可能会出现紧急故障，为了提供及时的处理措施，请使用者遵守以下规定：a. 发现故障：任何人员发现空调系统故障应立即报告给维修人员。
b. 临时解决方案：在等待维修人员到达之前，使用者可以尝试关闭空调系统并打开窗户进行通风。
c. 安全注意事项：在处理紧急故障时，请确保个人安全，避免触碰电气设备。
5. 维护管理为了保证空调中央控制系统的长期正常运行和提高其使用寿命，需要进行定期维护和管理工作：a. 日常巡检：维修人员每天检查系统是否正常运行，记录异常情况并及时处理。
b. 定期保养：定期清洁空调设备、更换过滤器、检查连接线路等，确保系统无故障。
中央空调运行管理制度
中央空调运行管理制度中央空调作为大型建筑物内调节温度和空气质量的重要设备，其运行的稳定性和效率直接影响着使用者的舒适度和能源消耗。
为了确保中央空调系统的安全、高效、节能运行，特制定以下运行管理制度。
一、人员管理1、配备专业的中央空调运行维护人员，要求具备相关的专业知识和技能，熟悉中央空调系统的工作原理、操作流程和维护要点。
2、运行维护人员应经过严格的岗前培训，考核合格后方可上岗。
培训内容包括但不限于安全操作规程、设备运行原理、故障处理方法等。
3、建立人员值班制度，确保 24 小时有人值守，能够及时处理突发情况。
4、定期对运行维护人员进行业务培训和考核，不断提高其技术水平和工作责任心。
二、设备运行管理1、制定详细的设备运行操作规程，包括开机、关机、调节温度、湿度等操作步骤，运行维护人员必须严格按照规程进行操作。
2、开机前，应对中央空调系统进行全面检查，包括电源、水源、冷媒、油位、阀门状态等，确保设备处于正常状态。
3、运行过程中，密切关注设备的运行参数，如压力、温度、电流、电压等，如有异常应及时停机检查，并采取相应的措施进行处理。
4、定期对设备进行巡检，检查设备的运行状况、连接部位的紧固情况、管道的泄漏情况等，及时发现并排除隐患。
5、根据设备的运行时间和运行状况，制定合理的维护保养计划，定期对设备进行维护保养，包括清洗、更换滤网、加注润滑油、检查电气系统等，确保设备的性能和可靠性。
三、能耗管理1、建立能耗监测系统，实时监测中央空调系统的能耗情况，包括电量、水量、冷量等，并进行数据分析，找出能耗高的原因，采取相应的节能措施。
2、合理设置空调温度和湿度，根据不同的季节和使用场所，制定合理的温度和湿度标准，避免过度制冷或制热，以降低能耗。
3、优化设备运行时间，根据建筑物的使用情况，合理安排中央空调的开机和关机时间，避免设备长时间空转，浪费能源。
4、采用节能技术和设备，如变频技术、智能控制系统等，提高设备的运行效率，降低能耗。
公司中央空调系统运行管理规则方案
公司中央空调系统运行管理规则方案一、引言中央空调系统作为企业办公环境中重要的设备之一，对于员工的工作效率和舒适度起着重要作用。
为了保证中央空调系统的正常高效运行，提高企业的生产效率和员工的工作舒适度，制定一套科学合理的中央空调系统运行管理规则是非常必要的。
二、职责和权限1. 设备运行人员要熟悉中央空调系统的基本原理和运行控制程序，具有一定的技能和知识。
2. 物业部门要负责中央空调系统的日常运行管理和维护工作。
3. 其他员工应按照规定合理使用中央空调系统，遵守相关规章制度。
三、中央空调系统运行管理规定1. 温度控制a. 办公室温度设置为适宜的范围（例如24℃-26℃），可以根据不同季节和天气情况适当调整。
b. 岗位密集区域的温度要与其他区域相适应，避免温度差异过大。
c. 在中央空调系统运行期间，不得任意开窗，以免浪费能源。
d. 中央空调系统的温度调整需向物业部门提出申请，并按照相关规定进行调整。
2. 时间控制a. 中央空调系统的运行时间应根据员工上下班时间进行合理设置，避免浪费能源。
b. 中央空调系统在非上班时间和节假日应关闭或调整到经济运行模式，减少能源消耗。
3. 负荷控制a. 在运行中央空调系统时，要根据实际负荷情况进行调整，避免过大或过小。
b. 当室内人员密度较高或外界温度较高时，应适当提高中央空调系统的制冷负荷。
c. 当室内人员密度较低或外界温度较低时，可以适当降低中央空调系统的制冷负荷，调整到经济运行模式。
4. 维护管理a. 定期对中央空调系统进行清洁和维护工作，包括清洗过滤器、检查制冷剂、清理风道等。
b. 中央空调系统的维修工作必须由具备相应资质的专业人员进行。
c. 员工在使用中央空调系统时，应注意避免破坏设备或调整中央空调系统的设定参数。
5. 能源管理a. 集约使用中央空调系统，减少不必要的开启和关闭。
b. 定期对中央空调系统进行能源消耗监测和评估，寻找优化的方法和途径。
c. 提倡员工节约能源意识，将中央空调系统的使用与个人习惯相协调。
中央空调公司管理制度
第一章总则第一条为确保公司中央空调系统的安全、高效运行，保障公司员工的工作环境，特制定本制度。
第二条本制度适用于公司所有中央空调系统的运行、维护和管理。
第三条公司应建立健全中央空调系统管理制度，明确各部门、各岗位的职责，确保空调系统运行稳定、安全。
第二章中央空调系统运行管理第四条中央空调系统运行管理分为日常运行管理、定期检查和维护、应急处理等。
第五条日常运行管理：1. 运行人员应严格按照操作规程进行空调系统的启停、调节温度等操作。
2. 运行人员应定期巡视空调系统，检查设备运行状态、参数是否正常，发现异常情况及时处理。
3. 运行人员应做好运行记录，包括设备启停时间、运行参数、故障处理等。
第六条定期检查和维护：1. 定期对空调系统进行清洁、保养，包括过滤网、风管、冷却塔等。
2. 定期检查设备运行参数，如电压、电流、温度、压力等，确保设备正常运行。
3. 定期对设备进行检修、更换易损件，确保设备处于良好状态。
第七条应急处理：1. 运行人员应熟悉应急处理程序，遇紧急情况能迅速采取有效措施。
2. 设备故障时，运行人员应立即上报，通知维修人员处理。
3. 维修人员接到通知后，应尽快到达现场，查明故障原因，进行修复。
第三章中央空调系统维护管理第八条维护人员应定期对空调系统进行巡视、检查，发现问题及时上报。
第九条维护人员应熟悉设备性能、操作规程和故障处理方法。
第十条维护人员应定期对设备进行清洁、保养，确保设备正常运行。
第十一条维护人员应做好维护记录，包括设备运行参数、故障处理、保养情况等。
第四章职责与权限第十二条运行人员职责：1. 负责空调系统的日常运行管理。
2. 定期巡视、检查设备运行状态。
3. 发现故障及时上报，并协助维修人员进行处理。
第十三条维护人员职责：1. 负责空调系统的定期检查、维护。
2. 定期对设备进行清洁、保养。
3. 发现设备故障，及时上报，并协助运行人员进行处理。
第五章附则第十四条本制度由公司行政部门负责解释。
中央空调管理制度规定五篇范文
中央空调管理制度规定五篇范文第一篇：中央空调管理制度规定中央空调使用管理规定1．目的：为贯彻勤俭节约、节能降耗、安全使用原则，更好地为广大员工提供良好的办公环境，切实加强我司中央空调用电管理，确保我司空调安全运行。
2．管理职责：2.1管理部负责本规定的编制、修订、实施监督。
2.2中央空调实行专人负责制，归属责任为各事业部门相关责任人（具体见附表），监督管理责任单位为管理部。
3．中央空调使用条件：3.1常规情况下，室内温度在28℃以上，可使用空调，空调温度设定不低于26℃。
3.2净化车间或恒温恒湿车间，以环境温度达标为准。
这里包括冬天开启空调，或温控开关的温度控制不限于26℃。
3.3特殊情况，需经管理部批准。
4．中央空调各级开关的开启及关闭：4.1主机： 4.1.1办公区域：4.1.1.1夏季：一般为早上7：50-18：30，如有特殊情况或需延迟关闭空调的，需提前向管理部申请批准。
4.1.1.2非夏季：温度达到28℃以上可以开启主机。
4.1.1.3主机开机由管理部安排开启，电工负责操作。
4.1.2生产车间：4.1.2.1空调开启时间视情况而定。
4.1.2.2周六、周末及晚上等特殊情况，应单独申请，填写《中央空调使用申请单》，须经生产副总批准方可开启。
4.1.2.3一条生产线以下的人员加班不考虑开启中央空调。
4.1.3模组：按照节约用电原则，在生产期间根据需要开启空调。
4.2风柜：4.2.1各楼层风柜应指定责任人。
4.2.2做好责任人标识。
4.2.3责任人不在公司，应有工作代理人接替。
4.2.4非指定责任人不得随意开关风柜，私自开启风柜的罚款200元/次。
4.2.5待空调主机开启时风柜开启，下班时关闭。
4.3温控开关：4.3.1温控开关设置空调温度不得低于26℃，确因在设置温度条件下无法降低室内温度时，在报备管理部后可以适度调低温控开关的温度。
4.3.2主机未有开启，温控开关可空载送风。
4.3.3下班时间，关闭温控开关。
中央空调卫生管理规章制度(3篇)
中央空调卫生管理规章制度第一章总则第一条为了加强中央空调系统的卫生管理，保障人民群众的健康安全，制定本规章制度。
第二条本规章适用于所有使用中央空调系统的建筑物，包括住宅、办公楼、商业综合体等。
第三条中央空调系统是指通过中央空调设备对室内空气进行处理和分配，调节室内温度、湿度、洁净度的系统。
第四条中央空调卫生管理的目标是确保室内空气质量达到卫生标准，减少空气传播疾病的风险。
第五条中央空调卫生管理应遵循科学、公正、公开和依法依规的原则。
第六条中央空调卫生管理应实行监督检查制度，对不符合规定要求的单位或个人予以处罚。
第七条有关中央空调卫生管理的具体措施由本单位卫生主管部门负责制定和落实。
第二章中央空调系统的设计和安装第八条中央空调系统的设计和安装应符合国家标准和相关规定。
第九条中央空调系统的设计和安装应满足室内空气质量要求, 同时也要保证能源的节约和环境保护。
第十条中央空调系统的设计和安装应考虑到建筑结构、布局及周围环境的影响，合理选用设备和管道材料。
第十一条中央空调系统的设计和安装应具备相应的防火、防爆、防震和防雷能力。
第三章中央空调系统的操作和维护第十二条中央空调系统的操作和维护应由专业人员进行，同时要配备必要的工作设备和工具。
第十三条中央空调系统的操作人员要熟悉系统的工作原理和运行要求，严格按照操作规程进行操作。
第十四条中央空调系统的维护主要包括定期检查、清洗和更换滤芯等工作，以保证系统正常运行和空气质量。
第十五条中央空调系统的维护应按照规定的频次和方法进行，同时要记录维护记录，并及时处理发现的问题。
第十六条中央空调系统的维护应注意保护环境，防止造成污染和危害人体健康。
第四章室内环境监测和控制第十七条中央空调系统应配备室内环境监测系统，实时监测室内空气质量。
第十八条室内环境监测数据应及时传输到相关部门并进行分析，及时采取控制措施。
第十九条室内环境监测数据应主要包括空气温度、湿度、PM2.5、CO2等指标。
中央空调管理制度
中央空调管理制度为规范辖区中央空调系统的运行、管理工作，确保中央空调系统正常运行，特制定本制度。
1 运行制度：1.1 严格按照有关规程要求开停和调节中央空调系统的各个设备，并做好相应的运行记录。
1.2 根据室外气象条件和用户负荷情况，精心操作，精心调节，保证中央空调系统安全、经济、正常运行。
1.3 按规定认真做好系统和设备的巡检工作和维护保养工作，使其始终处于良好状态并按要求做好备案记录。
1.4 遵守机房的管理制度，保持安全文明生产的良好环境。
1.5严格遵守劳动纪律和上班守则，坚守岗位，上班时间不做与工作内容无关的事情。
1.6 值班时发现空调系统和设备出现异常情况要及时处理，处理不了的要及时报告领班或班长（空调主管），如果会危及人身或设备的安全，首先采取停机等紧急措施。
1.7 努力学习专业知识，刻苦钻研操作技能熟悉设备结构、性能及系统情况，注意总结实际经验，不断提高运行操作水平。
1.8 尊重领导，服从调度和工作安排，完成上级主管交代的工作。
2 交接班制度：2.1 交接班工作应在下一班正式上班时间前10分钟内进行2.2 交接双方共同巡视，检查主要设备，核对交班前的最后一次记录数据；2.3 交接班双方要在交接班记录上签字；2.4 交接班时间前发生的问题或故障未处理完时不能交接班；并由交班人员负责继续处理，接班人员配合，处理完方可进行交接班；2.5 交接班过程中发现的问题或故障，双方应共同处理，待处理完后再办理交接班手续；2.6 对交班人员的要求2.6.1 做好交班准备工作，认真填好交接班记录表上的本班次运行情况及特别留言；2.6.2 向接班人员简要介绍本班次运行情况，应注意的问题和需要继续进行的工作，在办完交接班检查并在交接班记录表上签字后方可下班；2.6.3 接班人员未到之前不能离岗，及时向主管部门领导报告，以便安排其他人员代班；2.6.4 发现接班人员有酗酒现象或其他神志不清时，不能交班，并立即报告主管领导听候处理意见；2.7 对接班人员的要求2.7.1 上班前不能饮酒，要按规定的接班时间前到达接班地点；2.7.2 因故不能上班或要迟到，应提前请假或通知交班人员；2.7.3 要认真听取交班人员的情况介绍，进行交班检查，在交接班记录表上签字后即可上班；2.7.4 发现交班人员未认真完成有关工作或在交接班检查中发现问题，应向交班人员提出询问，如交班人员不能给予明确回答或可能造成不良后果，接班人员可拒绝接班，并立即报主管部门处理。
公司中央空调日常管理制度
第一章总则第一条为确保公司中央空调系统安全、稳定、高效运行，提高能源利用效率，保障员工舒适工作环境，特制定本制度。
第二条本制度适用于公司所有使用中央空调的部门及区域。
第三条公司中央空调管理遵循“安全第一、预防为主、节能降耗、科学管理”的原则。
第二章职责分工第四条公司行政部为中央空调管理的责任部门，负责制定、实施、监督本制度。
第五条各部门应指定专人负责本部门中央空调的使用、维护和管理。
第六条中央空调设备操作人员应经过专业培训，具备相应的操作技能和安全意识。
第三章运行管理第七条中央空调系统应按照国家标准和公司规定的时间段开启，具体时间由行政部根据季节和天气情况确定。
第八条中央空调系统运行期间，各部门应按照规定温度设置空调，夏季室内温度设定不得低于26℃，冬季室内温度设定不得高于20℃。
第九条中央空调系统运行期间，各部门应确保门窗关闭，防止冷气外泄和热量进入。
第十条中央空调系统运行期间，操作人员应定期检查设备运行状态，发现异常情况立即上报并采取措施。
第十一条中央空调系统运行期间，操作人员应做好设备清洁和维护工作，确保设备正常运行。
第四章维护保养第十二条中央空调设备每年至少进行一次全面保养，保养内容包括但不限于：清洗冷却塔、过滤网、风机盘管等。
第十三条中央空调设备操作人员应定期检查设备运行数据，确保设备在最佳状态下运行。
第十四条中央空调设备操作人员应定期对设备进行润滑，确保设备运转顺畅。
第十五条中央空调设备操作人员应定期检查电气线路，确保电气安全。
第五章能源管理第十六条公司鼓励各部门合理使用中央空调，提高能源利用效率。
第十七条各部门应制定节能减排措施，降低中央空调能耗。
第十八条中央空调系统运行期间，操作人员应关注能耗数据，发现异常情况及时上报。
第十九条公司定期对中央空调能耗进行统计分析，提出改进措施。
第六章检查与考核第二十条行政部定期对各部门中央空调使用情况进行检查，检查内容包括但不限于：设备运行状态、温度设置、节能措施等。
中央空调管理制度
中央空调管理制度一、管理目的：1.确保中央空调系统的正常运行和高效节能。
2.提供舒适的室内环境，满足员工和客户的需求。
3.延长中央空调设备的使用寿命，降低维修成本。
二、责任与职责：1.设立中央空调管理部门或委托专业机构负责中央空调的管理与维护。
2.管理部门负责制定中央空调管理规章制度，并监督其执行。
3.管理部门应明确各级人员的职责和权限，确保责任落实。
三、中央空调设备的选型与安装：1.根据建筑物的需求，进行中央空调设备的选型和设计。
2.选择具有资质和信誉的供应商进行设备采购与安装。
3.安装过程中要确保符合相关的安全、环保和建筑法规。
四、中央空调系统的日常运行和维护：1.设立定期的巡检和维护计划，包括对空调设备、管道、通风口等的检查和清洁。
2.检查空调设备的运行状况，包括温度、湿度、风速等参数，及时修复故障。
3.定期更换和清洁过滤器，保持空气质量和设备的正常运行。
五、能源管理与节能措施：1.制定合理的温度设定范围和运行时间表，避免过度制冷或加热。
2.检查和调整中央空调系统的风速、水流量等参数，以提高系统效率。
3.提倡员工合理使用空调设备，避免长时间开启或在无人时空调设备运行。
六、故障处理与应急预案：1.建立故障报修和处理机制，确保故障及时修复。
2.制定应急预案，应对突发情况，如停电、设备故障等。
七、记录与档案管理：1.建立中央空调运行记录，包括设备维护情况、能耗记录等。
2.对相关文件和记录进行归档和保管，以备查阅和审计。
八、培训与意识提升：1.为使用和管理人员提供定期的中央空调操作和维护培训。
2.加强员工的节能意识和环保意识，通过内部宣传和培训提高空调使用效率。
请注意，以上是中央空调管理制度的一般内容，具体制定时需要根据实际情况和相关法律法规进行调整。
同时，中央空调管理需要专业知识和经验，建议由具备相关背景的人员负责管理，并遵循相关管理规程和标准。
中央空调卫生管理规章制度
中央空调卫生管理规章制度
是指为了保证中央空调系统的卫生和健康运行，制定的一系列管理规定和制度。
该制度包括以下内容：
1. 中央空调系统的清洁和消毒：规定了中央空调系统的清洁和消毒周期，以及清洁和消毒的具体方法和步骤。
包括对空调器、风道、过滤器等进行清洁和消毒，以确保空气质量符合卫生标准。
2. 中央空调系统的维护和保养：规定了中央空调系统的日常维护和保养措施，包括定期检查和维修，更换过滤器和风道清洁，以确保系统运行正常并降低维修风险。
3. 中央空调系统的水处理：规定了中央空调系统的冷却水和供水的处理要求，包括水质检测、冷却水处理剂的使用和更换，以防止水质污染和细菌滋生。
4. 中央空调系统的温湿度控制：规定了中央空调系统的温湿度控制范围和标准，以维持室内空气的舒适度和健康水平。
5. 中央空调系统的噪音控制：规定了中央空调系统的噪音控制标准和措施，以保证室内环境的安静和舒适。
6. 中央空调系统的故障处理和报警监控：规定了中央空调系统故障处理的流程和措施，以及报警监控的要求，及时发现和解决问题，确保系统正常运行。
7. 中央空调系统的培训和管理：规定了中央空调系统运行人员的培训要求和管理制度，确保其具备相关知识和技能，并能按照规章制度进行操作和管理。
中央空调卫生管理规章制度的实施可以有效保证中央空调系统的卫生和健康运行，提高室内环境的质量，保障人们的健康和舒适。
中央空调管理制度四篇.doc
中央空调管理制度四篇第1条中央空调管理系统I 、中央空调运行管理记录中央空调系统、机房24小时值班、系统监控和日常维护、供暖期间运行数据、制冷季节。
具体内容如下1、检查制冷剂液位和油位；2、检查油箱、油加热器和油温；3、检查并测试所有操作控制和安全控制功能；4、检查启动器的运行情况，并检查热交换站入口和出口的运行情况；5、检查水系统的运行情况(包括冷冻水泵、水流开关、冷冻水泵、冷却塔、阀门等。
)；6、检查并调整微机控制中心的设定值；7、启动冷水机组，检查整个系统的运行状态，记录机组运行参数；8、根据运行记录分析和处理机组问题；9、提供维修和保养报告；10、检查冷水机组并调整安全控制装置；11、检查控制装置的操作；12、检查油位和制冷剂液位；13、检查润滑系统和回油系统；14、检查电机和启动器的运行情况.15、记录运行状态参数，分析并确认机组正常运行，必要时进行机组维护；16、记录和报告所需的备件；17、检查压缩机-电机组件，完成预防性维护任务18、记录电压；19、用兆欧表测量并记录电机绕组电阻的绝缘电阻；XXXX的四月至十月。
(5)地下自行车棚日常工作(1)清扫自行车棚地面有效区域，并洒水一次。
(2)所有巡逻、捡拾固体废弃物。
(3)擦拭车棚防盗门。
(6)员工宿舍楼部分单元公共通道、梯级电梯间、电梯间。
1、日常工作(1)电梯室、阶梯室、单元通道地板每天完全清洁。
(2)所有地面巡视干净。
(3)楼梯扶手应擦拭干净。
(4)电梯地垫每天抽真空，定期清洗。
2、每周工作(1)防火门、排烟口和消防栓彻底清洁。
(2)彻底清洁电梯门一次。
(3)彻底清洁机组门一次。
外墙花岗岩、玻璃幕墙、铝板清洗、单身员工宿舍楼南墙上的玻璃。
外墙清洗应按要求每年安排两次。
办公楼的清洁时间是四月和十一月。
员工宿舍楼南墙上玻璃的清洁时间为4月15日之前(冰冻前)。
电梯管理系统1 、电梯工人管理系统1、2人/单位，分为早期(800-XXXX年。
中央空调使用管理制度
中央空调使用管理制度一、总则为规范和管理中央空调系统的使用，保障系统运行的稳定性和效率，提高空调设备的使用寿命，确保室内空气质量和舒适度，特制定本管理制度。
二、适用范围本管理制度适用于本单位所有使用中央空调系统的部门和人员。
三、管理机构本单位设立中央空调管理委员会，负责中央空调系统的管理工作，委员会由相关部门领导及技术人员组成，主要职责包括：制定中央空调系统的使用管理规定、检查和监督中央空调系统的运行情况、定期进行中央空调设备的维修和保养等。
四、中央空调系统的使用1. 中央空调系统的开启和关闭时间应根据实际需求合理安排，避免长时间无人使用而浪费能源。
2. 在中央空调系统开启后，应定期进行室温和室内空气质量的监测，确保系统正常运行。
3. 制定合理的温度和湿度控制标准，确保室内空气的舒适度和质量。
五、中央空调系统的维护1. 中央空调系统的设备和管道应定期进行清洗和消毒，确保系统的卫生和安全。
2. 定期对中央空调系统进行巡视和检查，发现问题及时进行维修和处理。
3. 定期更换滤网和滤芯，确保空调系统的过滤效果和正常运行。
六、中央空调系统的能源节约1. 在使用中央空调系统时，应设置合理的温度和湿度，避免过高或过低造成能源浪费。
2. 在节假日、非工作时间或空调使用率低的时候，应适当减少中央空调系统的使用，节约能源。
七、中央空调系统的安全1. 中央空调系统的设备和管道应符合安全标准，确保设备稳定和安全运行。
2. 在使用过程中，应定期进行安全检查，发现问题及时处理。
3. 中央空调系统的设备和管道应设置完善的防护措施，防止意外事故的发生。
八、中央空调系统的信息管理1. 建立中央空调系统的档案和资料，包括设备清单、维修记录、能源消耗等信息，便于管理和查阅。
2. 定期对中央空调系统进行数据分析和评估，及时发现问题和改进措施。
九、中央空调系统的使用监督1. 设立专门的技术人员进行中央空调系统的使用和管理监督。
2. 定期进行系统的使用情况和效果评估，对使用不规范或效果不佳的部门进行整改和督促。
中央空调管理规定(4篇)
中央空调管理规定是指对中央空调系统的运行和维护进行管理的一系列规定和措施。
具体内容可能因地区和单位的要求而有所差异，但一般包括以下方面：1. 运行管理: 中央空调系统的运行管理规定包括运行时间、温度设定、湿度控制、风速控制等。
根据不同的场所和需要，可以设置不同的运行模式和时间段。
2. 节能管理: 中央空调系统的节能管理是非常重要的，可通过合理选择空调机组、减少能耗、优化运行策略等措施来实现。
例如，可以要求使用高效能的空调设备，进行定期维护和清洗，设定合理的温度和湿度范围等。
3. 维护管理: 中央空调系统的维护管理包括定期保养、清洗过滤器、清洗冷凝器、检查电路等。
还应制定维护计划和记录，及时处理设备故障和问题。
4. 空气质量管理: 中央空调系统还需要保证室内空气的质量，通过定期更换空气过滤器、清洗通风管道等措施来保持空气清新。
5. 安全管理: 中央空调系统的安全管理包括电气安全、防止冷冻水或冷凝水泄漏、防止火灾等方面。
应制定相应的安全规程、设置安全设备，做好应急处理准备等。
这些规定主要是为了确保中央空调系统的稳定运营，保障使用者的舒适和健康，并通过节能减排来实现可持续发展。
中央空调管理规定（二）第一章总则第一条为了规范中央空调系统的管理，确保其安全可靠运行，保障室内环境的舒适性，制定本规定。
第二条中央空调系统管理规定适用于各类建筑物中的中央空调系统。
第三条中央空调系统应符合国家现行有关法律法规、标准和技术规范。
第四条中央空调系统的管理包括规划设计、安装调试、运行维护、节能管理等各个方面。
第五条中央空调系统的管理应根据实际需要，采取合理的措施，保证其运行的效果和安全。
第六条本规定由建筑产业单位负责设计、建造、维护中央空调系统的单位（以下简称“中央空调系统单位”）执行。
第二章规划设计第七条中央空调系统单位应在建筑设计、建设之前，制定中央空调系统设计方案，并与相关部门进行审批。
第八条中央空调系统设计应考虑建筑物功能、使用要求、使用环境、能源效率等因素，合理配置空调设备。
中央空调规章制度(通用4篇)
中央空调规章制度（通用4篇）第一篇：中央空调系统的安装与调试规程1. 背景中央空调系统作为大型建筑物的主要供暖和供冷设备，其安装和调试过程决定了系统的运行效果和节能性能。
本规程旨在规范中央空调系统的安装和调试工作，确保系统的正常运行和高效能。
2. 安装标准2.1 设备选型：根据建筑物的面积、结构和使用需求，选用符合国家标准的中央空调设备。
2.2 设备安装：按照设备制造商提供的安装要求和技术规范进行安装工作，确保设备的稳定性和安全性。
2.3 管道布置：合理规划和布置中央空调系统的管道，确保管道的通畅性和绝缘性。
2.4 配电与控制：根据系统的需求，设计和安装合适的配电和控制系统，确保系统的稳定运行。
3. 调试要求3.1 空调系统的调试应由专业的技术人员进行，确保系统能够正常启动和运行。
3.2 调试过程中，应检查各设备的工作状态和参数，确保设备的稳定运行。
3.3 进行冷热调试，确保系统的供冷和供暖功能正常运行。
3.4 调试结束后，对系统进行全面检查和测试，确保系统的安全和合格。
4. 调试记录4.1 在进行中央空调系统调试时，应编制相应的调试记录，包括调试的日期、时间和地点等信息。
4.2 调试记录应详细记录各设备的参数和调试过程中的问题和解决措施。
4.3 调试记录应保存至少3年，以备查阅和追溯。
第二篇：中央空调系统的运行与维护规程1. 运行管理1.1 定期巡检：中央空调系统应定期进行巡检，检查设备的运行状态和各参数是否正常。
1.2 故障处理：一旦发现设备故障，应立即采取相应措施进行处理，确保系统的正常运行。
1.3 运行记录：每天记录并保存中央空调系统的运行情况，包括温度、湿度等参数。
2. 清洁维护2.1 定期清洁：定期对中央空调系统的换热器、滤网等部件进行清洁，确保系统的散热效果和通风畅通。
2.2 过滤器更换：根据使用情况，定期更换空气过滤器，保持系统的空气质量和运行效果。
3. 能耗管理3.1 能耗监测：监测中央空调系统的能耗情况，及时发现并解决能耗异常的问题。
中央空调服务规章制度范本
中央空调服务规章制度范本第一章总则第一条为了确保中央空调系统的正常运行，提高空调服务质量，保障用户舒适度，制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于我公司管理的所有中央空调系统，以及从事中央空调维修、保养、清洁等工作的人员。
第三条我公司中央空调服务坚持“用户至上、服务第一”的原则，努力提高服务质量，确保用户满意。
第二章中央空调运行管理第四条中央空调系统应按照设计规定和用户需求进行运行管理，确保系统安全、稳定、高效运行。
第五条中央空调运行管理人员应具备相关专业知识和技能，经过培训合格后方可上岗。
第六条中央空调运行管理人员应严格执行操作规程，定期检查系统运行情况，发现问题及时处理。
第七条中央空调系统运行过程中，如有异常情况，应立即采取措施予以处理，并及时报告上级管理人员。
第八条中央空调系统运行期间，应定期进行水质处理、过滤器清洗、设备保养等工作，确保系统运行效率。
第三章维修与保养第九条中央空调维修保养工作应由专业人员进行，确保维修保养质量。
第十条维修保养人员应具备相关资质，熟悉中央空调系统的结构、原理和操作方法。
第十一条维修保养人员应按照规定的周期和内容进行维修保养，做好相关记录。
第十二条维修保养过程中，如发现故障或隐患，应立即报告上级管理人员，并按照要求进行处理。
第十三条中央空调维修保养所使用的材料和设备应符合国家相关标准和质量要求。
第四章清洁与消毒第十四条中央空调清洁消毒工作应由专业人员进行，确保空气质量。
第十五条清洁消毒人员应具备相关知识和技能，熟悉中央空调清洁消毒的方法和流程。
第十六条清洁消毒人员应按照规定的周期和内容进行清洁消毒，做好相关记录。
第十七条清洁消毒过程中，如发现异常情况，应立即报告上级管理人员，并按照要求进行处理。
第十八条中央空调清洁消毒所使用的清洁剂和消毒剂应符合国家相关标准和质量要求。
第五章服务质量与用户满意度第十九条我公司应建立健全用户服务制度，提高用户满意度。
第二十条中央空调服务人员应礼貌待客，耐心解答用户疑问，及时解决用户问题。
中央空调管理规定模版(四篇)
中央空调管理规定模版第一章总则第一条为了加强对中央空调系统的管理，保障系统的正常运行和使用，维护环境卫生和空气质量，制定本规定。
第二条本规定适用于所有安装有中央空调系统的建筑物，包括但不限于企事业单位、商业场所、公共设施等。
第三条中央空调系统的设计、安装、调试和维护应符合相关标准和技术规范要求。
第四条建设、实施和管理中央空调系统，应具备专业资质，并严格遵守法律法规和技术规定。
第五条中央空调系统应定期进行检测和清洗，确保其正常运行和远离细菌污染。
第六条中央空调系统的管理应按照科学、安全、经济、合理的原则进行，充分考虑环境保护和能源节约。
第七条中央空调系统的管理责任由建设单位、使用单位和运维单位共同承担，各单位应明确其职责，并及时沟通和配合。
第八条负责中央空调系统管理的单位应设立专门的管理机构或岗位，负责系统的日常运行和维护。
第二章设计和安装第九条中央空调系统的设计应符合以下要求：（一）满足建筑物的使用功能和需求，合理布局和选择系统设备；（二）符合相关的安全和环保标准，保障建筑物内环境的舒适和卫生；（三）保证系统的运行稳定和能源的合理利用；（四）满足防火和防爆要求，确保系统的安全和可靠。
第十条中央空调系统的安装应根据设计要求进行，安装单位应具备相关资质和技术实力，确保安装质量和进度。
第十一条安装完成后，应进行系统的调试和验收，确保各项指标符合设计要求和技术规定。
第三章运行和维护第十二条中央空调系统的运行应按照相关规定进行，包括但不限于以下内容：（一）系统的开启、关闭和调整要合理，确保室内环境的舒适和卫生；（二）定期检测和清洗系统，包括空气过滤器、冷凝片等；（三）监测和记录系统的运行状态和能耗情况；（四）及时处理系统运行中的故障和异常情况。
第十三条运行单位应设立专门的运维人员，具备相关技能和知识，能够熟练操作和处理系统的常见问题。
第十四条中央空调系统的维护包括预防性维护和修复性维护，具体要求如下：（一）定期检查和清洁系统，确保设备的正常运行和使用；（二）定期更换系统的易损件和过时设备，确保设备的安全和性能；（三）及时处理设备的故障和损坏，保证设备的可靠运行；（四）建立健全的维护记录和档案，方便追溯和查询。
中央空调管理系统规章制度
中央空调管理制度一、中央空调保养制度1、总务科人员开机前的准备工作：〔1〕、先检查换热器阀门是否关闭，夏季制冷阀门是否打开。
〔2〕、开启冷却塔补水装置，检查冷却塔阀门并清洗冷却塔。
〔3〕、开启水循环电机，检查水流状况〔包括冷却塔、阀、水流开关、循环水泵等〕〔4〕、开启每个科室的空调电源。
是否正常。
2、使用前厂家人员的准备工作和保养：检查制冷剂液位和油位、油槽、油加热器和油温；检查润滑系统和回油系统；检查和测试所有运行控制和安全控制功能、检查启动器的运行；检查调整微电脑控制中心的设定值；启动制冷机组。
检查整个系统的运行状况，记录机组运行参数；根据运行记录，分析处理机组问题；检查冷水机组，调整安全控制装置、联轴器。
检查密封与安全阀情况；检查过负荷装置。
检查制冷循环，确认处于正常平衡状态。
3、关机后的工作：关闭主机后先排放冷却水，清洗机房内的水循环的过滤器和除污器。
开启每个科室的空调电源。
4、检查换热站进出口运行情况；根据运行记录参数分析热交换效果，建议水质处理；检查换热器，必要时拆卸端盖，更换密封垫；5、记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进展机组检修；根据需要更换润滑油、油过滤器和枯燥过滤器，记录和报告要求的备件，提供检修保养报告。
二、中央空调运行管理制度为做到科学合理使用中央空调，节约能源资源，本着“正确使用、安全管理、节约能耗〞的原如此，特制定以下使用管理规定：1、中央空调系统夏季室外气温高于30摄氏度以上时，冬季室外气温低于10摄氏度时开机。
中央空调运行期间的室内温度设置夏季不得低于26摄氏度，冬季不得高于20摄氏度。
2、中央空调运行期间禁止开窗，严禁开空调时在室内抽烟，不允许在室内存放产生有毒有害气体的物质。
做到房间没人不开机，人走关机。
科室负责人要监管督促。
确保安全，杜绝浪费。
3、中央空调运行期间，如发现空调效果不好、漏水、有异常响声、异常气味等情况，应与时与总务科管理人员联系，由总务科专业技术人员检修。
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中央空调管理制度一、中央空调保养制度1、总务科人员开机前的准备工作：（1）、先检查换热器阀门是否关闭，夏季制冷阀门是否打开。
（2）、开启冷却塔补水装置，检查冷却塔阀门并清洗冷却塔。
（3）、开启水循环电机，检查水流状况（包括冷却塔、阀、水流开关、循环水泵等）（4）、开启每个科室的空调电源。
是否正常。
2、使用前厂家人员的准备工作和保养：检查制冷剂液位和油位、油槽、油加热器和油温；检查润滑系统和回油系统；检查和测试所有运行控制和安全控制功能、检查启动器的运行；检查调整微电脑控制中心的设定值；启动制冷机组。
检查整个系统的运行状况，记录机组运行参数；根据运行记录，分析处理机组问题；检查冷水机组，调整安全控制装置、联轴器。
检查密封及安全阀情况；检查过负荷装置。
检查制冷循环，确认处于正常平衡状态。
3、关机后的工作：关闭主机后先排放冷却水，清洗机房的水循环的过滤器和除污器。
开启每个科室的空调电源。
4、检查换热站进出口运行情况；根据运行记录参数分析热交换效果，建议水质处理；检查换热器，必要时拆卸端盖，更换密封垫；5、记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修；根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器，记录和报告要求的备件，提供检修保养报告。
二、中央空调运行管理制度为做到科学合理使用中央空调，节约能源资源，本着“正确使用、安全管理、节约能耗”的原则，特制定以下使用管理规定：1、中央空调系统夏季室外气温高于30摄氏度以上时，冬季室外气温低于10摄氏度时开机。
中央空调运行期间的室温度设置夏季不得低于26摄氏度，冬季不得高于20摄氏度。
2、中央空调运行期间禁止开窗，严禁开空调时在室抽烟，不允许在室存放产生有毒有害气体的物质。
做到房间没人不开机，人走关机。
科室负责人要监管督促。
确保安全，杜绝浪费。
3、中央空调运行期间，如发现空调效果不好、漏水、有异常响声、异常气味等情况，应及时与总务科管理人员联系，由总务科专业技术人员检修。
4、空调值班员必须严格按操作规程，开启或关闭相关的阀门和主机。
开机时必须先开启水循环泵后再开启主机，为节约用电，关机时可提前1小时把中央空调主机关闭，最后再关闭循环泵。
了解设备的运行情况，根据外界的天气变化及时进行调节，灵活掌握开关机。
做好中央空调系统运行、保养维修和零部件更换情况的记录。
要随时监视水温、水压、油温、电压以及有无遗漏情况。
如遇下雨或消防排水，要注意排水系统，以免水浸设备。
5、严禁破坏已包扎好的保温材料，以免在使用过程中，管壁产生冷凝水漏湿吊顶，造成不必要的损失。
风机盘管在使用过程中，不要关闭风盘上的阀门，以保障系统正常运行。
机组长期停用时，盘管及系统应充满水，以减小管路的腐蚀，但在冬季长期停用时必须把冷却水全部放尽，以防管路冻裂。
6、中央空调运行时若发生异常情况，当班工作人员应及时报告，并做好记录。
紧急情况应立即停机，以免发生事故。
经细致检修后，方可重新开机。
7、中央空调系统的管理、养护和维修等工作，由选聘专业管理公司和人员进行运行操控管理，建立操控人员值班、检查、检修等中央空调养护工作制度。
日常及时做好各项保养维护工作。
8、管理人员要做好每天检查、每周巡查、半年检修、日常养护等工作。
每天要对中央空调的运行情况和当班工作人员的工作情况进行检查。
每周对中央空调运行系统进行一次全面巡查。
每年的中央空调制冷系统、制热系统转换时期，组织专业技术人员对中央空调各系统包括制冷、制热系统和风机、水泵等系统分别进行一次全面检修和保养维护，确保设备完好和正常使用。
、二、中央空调维修管理空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的发挥空调的作用，使其高效、安全、经济的运行，其日常维护保养是必要的；定期的维护保养可排除故障隐患，减少事故，减少运行费用，延长设备的使用寿命，同时，保障正常的工作时序。
1、空调制冷系统：①系统运行一段时间因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。
严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。
最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。
②空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机烧毁。
2、空调的风系统：①风系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘，增加空气阻力，因而引起风量减小或堵死；风量减小会引起风机盘管效果不好，堵死后无任何效果，影响正常使用。
尤其是风管机、变风量、组合式空调器还很容易引起电机烧毁的严重后果；②风机盘管因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来，因此，粉尘穿过滤网后聚积在风机盘管的换热器的翅片表面，由于换热设备的翅片间距只有2-3mm，因此长期聚积后就会引起堵塞，造成效果下降，同时因灰尘的聚积引起传热下降，严重时会引起上述现象。
3、电气系统：①空调长期运行后，由于电线、元器件发热等原因会引起接头松动、脱落，造成接触不良、缺相；②交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障；以上故障如不及时排除会导致压缩机缺相或三相电流不平衡而被烧毁；③水流开关、高低压开关、安全阀等保护装置的失灵而引起的事故。
4、空调水系统：①冷却水系统由于是敞开式系统，冷却水通过冷却塔是充分和空气接触，在被冷却的同时也将空气的大量尘埃等杂质被引入水系统中，沉积在冷却塔、空调机组和管道里形成淤泥，降低循环水量，影响热交换。
②系统投入使用后，因安装时残留在系统的焊渣、铁屑、泥土、油污等杂质也会聚积在系统里；焊渣、铁屑等坚硬物质则会附着在换热设备表面，影响换热。
③冷却水因和空气接触，在冷却塔中和管道里会滋生藻类、细菌等微生物，其死后的尸体和淤泥、油污等杂物粘附在一起，附着在设备和管道上，影响循环水量及换热，同时，微生物和沉积的产生，促使浓差腐蚀电池的形成及垢下腐蚀的产生，从而使金属的腐蚀速度加剧。
冷冻水系统也因经常采用自来水通过水箱换水补水，也会产生上述现象。
④冷却水系统水温较高，且均采用自来水，其Ca2+、Me2+离子受热后形成碳酸盐水垢，附着在热设备和管道中，因水垢的导热系数0.464~0.697W/M.K，碳钢的导热系数为46.4~52.2W/M.K，只有碳钢的1%，降低换热设备的传热效果，引起运行成本增加。
空调效果，频繁报警，电费增加；严重则会引起管道和换热设备堵塞，设备部件被腐蚀穿孔，造成机组部件损伤，缩短设备寿命，为用户引来极大的损失。
因此，定期水质检测和化学清洗维保是必要的。
三、运行期间启动前的准备和检查管理供冷季节运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行：1、检查制冷剂液位和油位；2、检查油槽、油加热器和油温；3、检查和测试所有运行控制和安全控制功能；4、与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录；5、检查启动器的运行；6、配合检查水系统的运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却塔、阀门等）；7、检查调整微电脑控制中心的设定值；8、启动冷水机组，检查整个系统的运行状况，记录机组运行参数；根据运行记录，分析处理机组问题；9、提供检修保养报告。
四、运行期间检查管理机组运行期间，定期（每月）进行下列各项检查，确保机组在整个供冷季节都运行高效，可靠：1.检查冷水机组，调整安全控制装置；2、检查控制装置的运行；3、检查油位和制冷剂液位；4、检查润滑系统和回油系统；5、检查电机和启动器的运行；6、记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修；7、记录和报告要求的备件。
保洁管理制度一、日常保洁围及保洁工作安排保洁员工工作时间定为：上午：7：00—11：30下午（夏季）：14：00—18：00下午（冬季）：13：30—17：30具体时间可根据实际情况做适当调整。
办公区部分：共12层办公楼包括大厅、大会议室、视频会议室、展厅、接待室、公共走廊、卫生间、步梯间、电梯间、地下室楼梯及公共走廊。
（一）办公楼公共区域：1、每日工作：（1）首层大堂不限次数推尘，并保持地面无污渍、水渍、光洁明亮。
（2）抹净大厅所有饰物一次，并全天候保持无手印无污渍。
（3）不限次数清洁石材墙壁面、柱面并全天候保持清洁。
（4）分上下区时扫净各层楼梯、走廊地面、电梯两次，并全天候保持清洁。
（5）清倒垃圾、抹净垃圾桶。
（6）清理门口台阶、保持地面无杂物。
（7）每日六点以后更换电梯星期毯，并对换下的星期毯进行吸尘清洁。
（8）接待室每天全面清洁两次，并全天候保持清洁。
2、每周工作：（1）抹净、清洁楼梯间、楼梯、扶手两次。
（2）全面彻底清洁办公区公共区域地面一次。
（3）全面彻底清洁洗手间排风扇、墙壁、门、窗等及清除顽固污渍。
（4）不锈钢部分用不锈钢保养剂保养一次。
（5）清洁消防栓、消防箱一次。
（6）彻底清洁电梯门一次。
（7）大会议室每周彻底清洁一次，遇有会议时根据甲方安排及时清理。
（8）视频会议室每周彻底清洁一次，遇有会议时根据甲方安排及时清理。
（9）每周彻底清洁展厅一次，遇有参观时根据甲方安排及时清理。
3、每月工作：（1）所有金属部分用专业的清洁剂擦亮一次。
（2）擦拭首层大堂低位灯饰、低位饰品一次。
（3）所有抛光砖墙壁、柱子清洁一次。
（4）清理死角位和清除虫、鼠、蜘蛛网一次。
（5）首层大堂门、玻璃彻底清洁一次。
（6）公共区域玻璃（包括玻璃隔断）彻底清洁一次。
（7）全面清洗空调出风口一次。
1、每季工作：（1）室照明灯具清洁一次。
（2）高档木质家具上家私蜡保养一次。
（3）高档皮质沙发上皮革保养剂一次。
（4）公共区域格栅灯高位灯饰清洁一次。
（二）卫生间：1、每日工作：（1）全面清洁两次，并全天候保持整洁。
（2）地面的清洁，保持整洁。
（3）大小便器不限次数的清洁。
（4）卫生间洗手盆的清洁，保持整洁。
（5）卫生间镜面、分水池的清洁并做消毒处理。
（6）随时巡视清洁，保持卫生间的干净无异味。
（7）墙角、坐厕器的后侧等死角无污渍、污垢。
（8）垃圾桶的物品达到三分之二处倾倒到干净，不得溢出。
（9）每半小时喷空气清新剂一次。
2、每周工作：（1）彻底清洁卫生间墙面、隔断一次。
（2）彻底清洁卫生间大小便器一次。
（3）彻底清洁卫生间洗手盆一次。
（4）彻底清洁卫生间门、窗一次。
（5）彻底清洁卫生间排风机一次。
（6）彻底清洁卫生间纸篓一次。
外围部分：院硬化地面（含宿舍区）、绿化区域，地下停车场、雨棚、大门外路沿以上卫生区、地下自行车棚。
（不含物流中心工作区）（三）外围：1、每日工作：（1）全面清扫前后院一次，全天候维护前后院地面，保持整洁、无垃圾、无污渍。
（2）全面清扫门卫台阶一次，全天候维护门外台阶，保持整洁无垃圾、无污渍。
（3）门口光面花岗岩全天候维护，保持整洁、无垃圾、无污渍。