广州市建设报建流程表
广州报建流程
广州报建流程广州市作为中国南方重要的经济中心和国际大都市，建筑业发展迅速，各类建筑项目层出不穷。
因此，广州的报建流程显得尤为重要。
下面，我们将详细介绍广州报建的流程及相关事项。
首先，进行报建前的准备工作是至关重要的。
在开始报建之前，建筑业主或开发商需要确保已经取得了相关的用地规划许可证和规划许可证。
这是报建的基础，没有这些证件将无法进行后续的报建工作。
同时，还需要准备好建筑设计方案、环境影响评价报告等相关文件。
其次，进行报建的程序是需要严格遵守的。
首先，需要向广州市规划行政部门递交报建申请材料。
这些材料包括了建设工程规划许可证申请表、建设工程规划许可证申请书、建设工程规划许可证的工程概算、建设工程规划许可证的设计文件等。
在递交申请材料后，规划行政部门将对申请材料进行审查，并在规定的时间内作出是否批准的决定。
接着，一旦获得规划行政部门的批准，建设单位需要向广州市建设工程质量安全监督站递交施工图设计文件和施工组织设计文件。
这些文件需要符合国家和地方的相关规定，经过审查合格后，方可进行下一步的工作。
最后，经过以上步骤的审核和批准后，建设单位需要向广州市建设工程质量安全监督站递交施工许可证申请材料。
施工许可证申请材料包括了建设工程施工许可证申请表、建设工程施工许可证申请书、建设工程施工许可证的设计文件、建设工程施工许可证的施工组织设计文件等。
在递交申请材料后，建设单位需要等待建设工程质量安全监督站的审查，并在规定的时间内作出是否批准的决定。
总的来说，广州报建流程需要经过多个部门的审核和批准，其中包括了规划行政部门和建设工程质量安全监督站等。
建设单位需要严格遵守相关规定，准备好相关材料，并按照规定的程序递交申请，方可顺利完成报建流程。
在报建的过程中，建设单位需要密切关注每个环节的进展情况，及时处理好各种可能出现的问题，确保报建工作的顺利进行。
同时，建设单位还需要根据广州市的相关政策法规，合理规划建设项目，确保项目的合法合规，为广州市的城市建设和发展做出积极的贡献。
广州市建设项目报建报批办事指南呕心沥血整理
6.已核准或立项的审批、核准文件，项目可行性研究、初步设计报告，复印件；未核准或立项的需提供投资主管部门或国家能源局的确认函；属于备案项目的需提供有关备案材料，复印件；
7.原经审批机关批准的取水许可申请书、原经审批机关批准的取水许可证、历年水资源费缴纳情况证明；
8.与水源工程管理单位签订的相关协议；
承诺期
建项目用地范围和拟选址界点坐标（广州坐标、西安坐标及拟建设项目用地面积）③实测
限：
现状地形图需叠加周边历史用地情况、规划路、规划河涌、地铁、轻轨规划线路、髙压线路及名胜古迹等信息
7规划部门对项目选址的前期预审意见及附图1复印件
8建设项目总平面规划图反映拟选址范围的界线及拐点坐标、建筑的总平面布局、经济技术指标等
储备用
书》
负责人身份证明
地类的，
4授权委托书1原件①有授权委托时应当提供本项资料，应当明确代理权限;②申请人是
5个工
法人的，加盖建设单位公章
作日；其
5代理人身份证明1复印件有委托代理时应当提供本项
他4个
6实测广州坐标现状地形图及电子报批文件①用地面积小于10公顷的，提供1/500现
工作日
状地形图，用地面积超过10公顷的，提供1/2000现状地形图;②实测现状地形图标绘有拟
2•建设项目环境影响评价文件（环境影响报告书、报告表或登记表）一式三份。
1•环境
影响登
环保局
告书报
审报批
3建设单位在报批环境影响报告书前，通过论证会、听证会或采取其他形式征求的有关单位、专家或公众的意见。
4•建设项目环境保护审批登记表（俗称“环评台帐表”。
5•凡委托申请的应提交由申请人签字或盖章的委托书（一式2份）。委托书应当载明代理人的姓名、名称、权限、委托事项（申报、领取批文等）及委托期限。
广州市建设项目报建指南
⼴州市建设项⽬报建指南⼴州市建设项⽬报建指南根据⼴州市⼈民政府政务服务中⼼办事指南及相关规定，城市新建项⽬须取得《国有⼟地使⽤证》、《建设⽤地规划许可证》、《建设⼯程规划许可证》、《建设⼯程施⼯许可证》、《安全⽣产许可证》等证件。
⼀、建设项⽬选址意见书（市规划局）办理依据：1、《中华⼈民共和国城市规划法》第30条；2、《⼴东省实施〈中华⼈民共和国城市规划法〉办法》第27条；3、《⼴州市城市规划条例》第16条。
办理条件：申请材料齐全、符合法定形式，且不存在《⼴州市城市规划局业务案件受理和送达制度暂⾏规定》第⼋条第（五）、（六）、（七）项规定的情形。
办理程序：1、申请⼈前往规划局窗⼝递交申请材料或在本站填写申请表单；2、规划局窗⼝现场审核，决定是否受理；不受理的，发不予受理告知书；同意受理的发受理回执；或：规划在线⽹站返回⽹上受理编号，并进⾏审核，决定是否受理；不受理的，发不予受理通知书；同意受理的发通知请申请⼈前往窗⼝递交图纸资料，窗⼝接收图纸并经初审后，正式⽴案办理；3、在规定审批时限内完成业务办理；4、规划局窗⼝发案。
报送资料：⽴案提交资料⽬录（资料按下列顺序装订）1．基本资料（1）.申请⼈的IC卡号，⾸次来我局办理业务的建设单位和个⼈，应当先申请IC卡。
查、审批时，应当包括规划编制和历次审查、修改过程的说明；整治规划申请设计条件、⽅案审查、审批时，应当包括申请的原因、项⽬建设要求、地块（2）.⽴案申请表。
（3）.申请函：说明申请办理的事项的基本情况、办理原因、办理基本要求和其他需要特别说明的事项，验收类业务要求写明报批情况及现场状况，其中城市规划、村镇规划审基本情况和其他需要特别说明的事项）。
（4）.授权委托书原件：除勘测信息类业务外，当申请⼈委托代理⼈办理有关事宜时提交，应当明确代理权限。
（5）.申请⼈⾝份证明复印件：申请⼈是⾃然⼈的，应当提交本⼈有效⾝份证明；申请⼈是法⼈或其他组织的，应当提交：①《中华⼈民共和国组织机构代码证》或其他有效证明⽂件，企业法⼈还应当提交《企业法⼈经营执照》②法⼈法定代表⼈或其他组织主要负责⼈⾝份证明。
广州建设工程项目报建流程
广州建设工程项目报建流程广州建设工程项目筹建（报建）流程根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点2）规划总图审查及确定规划设计条件3）初步设计及施工图审查4）规划报建图审查5）施工报建6）建设工程竣工综合验收备案。
一、选址定点阶段。
此阶段一般办理以下事项：1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。
2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。
3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。
4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。
5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
6、规划部门办理项目选址意见书。
二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：1、人防办进行人防工程建设布局审查。
2、国土资源局办理土地预审。
3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。
5、规划部门确定建设工程规划设计条件。
三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。
2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。
3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。
4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。
5、国土资源局进行用地预审。
6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。
7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。
8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。
9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。
四、规划报建图审查阶段，此阶段办理以下一般事项：1、公安消防支队进行消防设计审查。
2、人防办进行人防设施审查。
广州项目报批报建流程
广州项目报批报建流程在广州进行项目报批报建时，需要按照一定的流程进行，本文将介绍该流程的主要步骤。
一、前期准备在开始项目报批报建流程之前，需要进行前期准备工作，包括但不限于：1.整理项目资料：包括项目计划书、可行性研究报告、项目建议书、项目申请书等相关材料；2.编制项目申报书：根据相关规定，编制项目申报书；3.完成必要的前期调研：前期调研包括对项目的市场、技术、经济等方面进行分析和研究，以确定项目的可行性与发展方向；4.提交相关申请：根据项目的性质和规模，向相关部门提交申请，获得相关审批申请表格和审批要求。
二、报批流程1.项目审批机构：根据项目性质和规模的不同，需要向不同的审批机构进行申请。
例如，高新技术项目需要向市科技创新委员会进行申请，而工程建设项目需要向城市规划局进行申请。
2.提交申请材料：将前期准备完成的项目资料和申请表格提交至审批机构。
3.初审：审批机构进行初步审查，核验项目资料的齐全性和合法性，确保项目符合相关法律法规和要求。
4.公示：根据规定，需要对通过初审的项目进行公示，公示时间一般为7个工作日。
5.反馈意见：如果审批机构对项目有修改意见，需要向申请人发出修改通知，申请人需要按照要求进行修正并重新提交申请材料。
6.评估：通过初审且公示无异议的项目，将进入评估阶段。
该阶段根据项目的性质及规模的不同，评估标准也不同，可能需要进行技术评估、经济评估等。
7.审定：最终审定通过的项目将获得相关批文和证明。
三、报建流程1.向相关机构提出申请：在获得审批批文后，需要向相关部门提出报建申请。
2.提交意见：相关部门将对项目进行评估和论证，并向申请人提出相关意见。
3.修改并重新提交申请：接收到相关意见后，申请人需要进行修改并重新提交申请材料。
4.安排现场勘察：对申请通过的项目，需要进入现场勘察阶段，以核实项目走向和周边环境情况。
5.审核：审核通过后，申请人将获得相应的建设许可证明文件，项目才能正式开工建设。
广州房地产开发报建标准流程
2.5建设工程竣工验收档案认可书
建设单位在办理竣工验收备案前，应当提请城建档案管 理机构对工程档案进行预验收。预验收合格后，由城建档案 管理机构出具工程档案认可文件。
（一）工程档案预验收前，监理单位、施工单位档案管理人员应对本单位 形成的档案按照有关规定进行自行验收，报建设单位审查。 （二）建设单位汇总各监理、施工单位报送的工程档案后，档案管理人员 应对各单位报送的和本单位形成的工程档案按照有关规定进行审核和自行 验收，向市城建档案管理部门填报《建设工程档案预验收申请表》。 （三）市城建档案管理部门接到《申请表》后对申请进行核查，申请符合 规定的，应自收到《申请表》之日起7个工作日内进行预验收。 （四）工程竣工档案预验收由建设单位组织本单位、设计、监理、施工单 位技术负责人和档案管理人员参加，市城建档案管理部门主持。 （五） 验收合格后，由市城建档案管理部门在验收后3个工作日内发出 《建设工程竣工验收档案认可书》。
在桩基础施工前需确定以下单位及材料设备：
1、防水施工工艺及品牌 2、人防工程施工单位 3、桩基础检测单位（小应变、超声波、抽芯三项），抗浮锚索检测单位 4、超前钻施工单位 5、电梯施工单位（或定品牌，主要确定井道尺寸及做法） 6、需确定以下材料品牌：混凝土厂家及钢筋品牌
2.2规划验收
2.2.1规划验收流程
2.7单位工程施工安全评价书
确保在竣工验收备案前取得单位工程施工安全评价书， 由广州市建设工程安全监督站出具。
2.8燃气工程验收文件
由我司委托的煤气公司负责办理，确保在装修完成前燃 气工程验收。
2.9电梯安装分部工程质量验收证书
报广州市建设工程质量监 督站出中间登记意见书
报广州建筑设备安装工程 质量检测店检测验收
2.3消防验收
广州项目报批报建流程
规划报建
消防报审 申请余泥证 小区道路报建 卫生报建 小区管线报建
申请施工证
人防报建 环保报建 申请预售证
…….
报批报建工作的主要内容
广州项目报批报建流程 报批报建的意义 报批报建的主要内容 报批报建的主干流程 报批报建子项 规划报建 专业报建 施工证申请 预售证申请 问题与交流
报批报建子流程总图
广州项目报批报建流程 报批报建的意义 报批报建的主要内容 报批报建的主干流程 报批报建子项 规划报建 专业报建 施工证申请 预售证申请 问题与交流
广州市建设工程规划许可证申请
规划业务申请流程
放线、报建通 专业意见
建筑工程规划建设总建筑面积 1.4.1 指一定地块内建筑工程规划建设的总建筑面积，包括地面以上和地面以下 建筑面积的总和。具体计算方法应按照《建筑面积计算规则》（[1982]经 基设字58号）执行。 1.4.2 建筑工程规划建设总建筑面积可以分为计算容积率的总建筑面积和自然计 算的总建筑面积。 1.5 容积率 指一定地块内，计算容积率的总建筑面积与净建设用地面积的比值。 1.5.1 计算容积率的总建筑面积包括： （1） 地面以上建筑的建筑面积，但是地面以上的架空层、避难层、屋顶梯间和 电梯机房的建筑面积除外； （2） 地面以下建筑的建筑面积，但是地面以下的机动车和非机动车库、设备用 房的建筑面积除外。
广州市商品房预售许可证申请
2.4 监控账好办理
内部协助部门－财务部
提供立案回执、销售计划书——中介所开具《办理商品房预 售款专户开户通知》;到指定监控银行进行填报申请《商品 房监控帐号监控协议》 开发商提供预售楼盘销售计划、开售时间、房价。
广州市建设工程报建流程图
建设单位提出书面申请
办理建设项目选址 意见书
办理建设用地规划许 可证
办理建设工程规划许 可证，属改、扩建项 目同时办理房屋修缮 许可证
在办理开工手续后，必须经 城市规划行政主主管部门现 场验线合格后，方可施工
建设单位在工程竣工后 6 个 月内向城市规划行政主管部门 报送有关竣工资料
施工许可 按照施工申请及提供要件材料对符合 条件的颁发施工许可证
验收备案 经竣工组织验收，对符合备案的鉴证 《 工程验收备案表 》
术性审查
量监督手续 全监督手续
报建 项目立项批准后，建设单位
施工图政策性审查 对施工图送审，进行书面登 录，向审查机构发生审查通 知书
施工图技术性审查
施工图行政审批 按施工图审查报告综合审查 后颁发施工图审查批准书 招投标
招投标
50 万元以上工程送州 设工程交易中心交易
办理开工手续
Байду номын сангаас
鉴证施工合同 办理工程监理手续 办理工程质量监督手续 办理工程安全监督手续 办理廉政合同
广州项目报建流程0528
广州项目报建流程0528精品好文档.推荐学习交流广州市建设工程项目设计过程报建工作流程如下表:核发修建性详秤（四图一书）环评慧见人防规划要点“（商业、餐饮类）（专业公司做）建筑方案审查卫评防审核—计审查（商业面积10000 m）《建设工程规划许可证》人防专项审核施工图审消防备案设计过程各类报审报建报批受理部门、受理时限清单：—、广州市规划局:（-）建设用地规划许可证：1.申请规划条件办理时限：普通40工作曰，重点工程10工作曰，办理机构：广州市规划局用地处；2•领取《建设用地规划许可证》（含提供规划条件、用地红线图）（住宅项目本环节可与修建性详细规划环节并联）办理时限：普通40工作曰，重点工程10工作曰，办理机构：广州市规划局用地处；（-）修建性详细规划1 •审批修建性详细规划办理时限：普通40工作曰，重点工程15工作曰，办理机构：广州市规划局城市设计处；2•审批管线综合规划办理时限：普通40工作曰，重点工程10工作曰，办理机构：广州市规划局市政处；（三）建设工程规划许可证1 •审查建筑工程设计方案办理时限：普通30工作曰，重点工程15工作曰，办理机构：广州市规划局建管处；二、广州市人防办:（-）人防规划报审（修建性详规批复后）办理时限：7工作日办理机构：广州市人防办(-)人防设计专项报审(人防规划批复、规划许可证后)办理时限：20工作日办理机构：广州市人防办三、广州市消防局：(-)消防审核(单体建筑方案意见批复)办理时限：20日(需要组织专家评审的，专家评审时间不计算在审核时间)办理机构：消防局建审科(-)消防备案办理时限：取得施工许可之曰起7曰进行备案办理机构：消防局建审科四、广州市建委:(-)初步设计审查(需有关消防、环境保护、人防、疾控等涉及公共安全、公众利益的工程措施执行相关部门审核意见情况)办理期限：20个工作日办理机构：广州市建设委员会建筑节能与科技设计处(-)施工图审查办理期限：一级以上建筑工程、大型市政工程为15个工作日，二级及以下建筑工程、中型及以下市政工程为10个工作曰。
广州报建流程完整版
广州报建流程HUA system office room 【HUA16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688】恒大地产集团有限公司开发报建流程及细则二〇〇七年元月目录第一章开发中心职能概述..................................................................... (2)第二章规划建设工程类 (3)第一节规划建设项目的主要内容概述 (4)第二节规划报建工作程序及流程 (6)第三节规划建设项目的工作要点及注意事项 (55)第四节绩效考核标准 (59)第三章用地类 (60)第一节阶段性程序简述..................................................................... (60)第二节工作重点事项 (63)第三节相关工作办理程序 (67)第四章配套类 (93)第一节阶段性程序简述 (93)第二节工作重点事项 (95)第三节相关业务办理程序 (98)第一章开发中心职能概述一、开发中心在办理开发报建业务过程中涉及的政府职能部门较多，包括有市（区）规划局、市建委（区建设局）、市（区）国土房管局、市（区）质监站、市（区）安监站、市劳保办、建设工程交易中心、区余泥所、市自来水公司（区供水所）、市（区）供电局、市政园林局、环卫局、电信局、邮政局、环保局、区公安分局、公安消防局、卫生防疫站、人防办、地名办等政府职能部门。
二、根据主要涉及的政府部门划分，开发中心开发报建体系划分为三大类：（一）规划建设工程类：主要负责房地产开发项目各项建设工程的报建验收工作，规划报建主要包括：建设项目预审选址、申请规划设计要点、申领总平面及修建性详细规划的批复、办理综合管线规划和单体方案送审工作、取得环保、人防、消防、卫生学等专业审批意见、申领《建设工程规划许可证》。
规划报建阶段完成后，办理建设工程施工手续，主要包括：申领建设工程施工监理邀请招标核准书、办理施工监理招标工作、缴交劳保金、申领余泥排放证、对施工图进行审查并办理节能备案及施工图审查备案、办理建设工程质量及安全的监督手续，最后申领《建筑工程施工许可证》，完成建设工程的施工手续。
广州报建流程
开
发
报
建
流
程
及
细
则
二〇〇七年元月
第一章开发中心职能概述....................................................................................2
第二章规划建设工程类…………………………………………………………3
二、根据主要涉及的政府部门划分，开发中心开发报建体系划分为三大类：
（一）规划建设工程类：
主要负责房地产开发项目各项建设工程的报建验收工作，规划报建主要包括：建设项目预审选址、申请规划设计要点、申领总平面及修建性详细规划的批复、办理综合管线规划和单体方案送审工作、取得环保、人防、消防、卫生学等专业审批意见、申领《建设工程规划许可证》。
(二)挂牌转让地块
1、取得《土地出让合同》
2、准备《建设用地规划许可证》附图1/2000地形图套图四套
3、将申请《建设用地规划许可证》资料报入市规划局
4、规划局用地处经办人审案出具基本意见
5、规划局用地处会审得出会审意见并经处长批复
6、规划局主管领导批准
7、办理完毕 《建设用地规划许可证》；
8、所需资料：立案申请表、申请函、《建设用地规划许可证》附图（一式四份）、《土地出让合同》
第三章用地类…………………………………………………………………..60
第一节阶段性程序简述......................................................................................60
第二节工作重点事项…………………………………………………………..63
广州市建设工程报建流程图
建设单位提出书面申请
办理建设项目选址 意见书
报建 项目立项批准后，建设单位
施工图政策性审查 对施工图送审，进行书面登 录，向审查机构发生审查通
办理建设用地规划许 可证
施工图技术性审查
施工图行政审批 按施工图审查报告综合审查 后颁发施工图审查批准书
办理建设工程规划许 可证，属、扩建项 目同时办理房屋修缮
验收备案 经竣工组织验收，对符合备案的鉴证 《 工程验收备案表 》
技术性审查
量监督手续
全监督手续
招投标
50 万元以上工程送州
鉴证施工合同
办理工程监理手续
办理开工手续 在办理开工手续后，必须经 城市规划行政主主管部门现 场验线合格后，方可施工
办理工程质量监督手续 办理工程安全监督手续
办理廉政合同 施工许可 按照施工申请及提供要件材料对符合 条件的颁发施工许可证
建设单位在工程竣工后 6 个 月内向城市规划行政主管部门 报送有关竣工资料
最新广州项目报建流程0528
广州项目报建流程0528广州市建设工程项目设计过程报建工作流程如下表：申请规划设计要点（专业公司做）建筑方案审查卫评意见消防审核初步设计审查（商业面积≥10000㎡）《建设工程规划许可证》人防专项审核施工图审查消防备案设计过程各类报审报建报批受理部门、受理时限清单：一、广州市规划局：（一）建设用地规划许可证：1.申请规划条件办理时限：普通40工作日，重点工程10工作日，办理机构：广州市规划局用地处；2.领取《建设用地规划许可证》（含提供规划条件、用地红线图）（住宅项目本环节可与修建性详细规划环节并联）办理时限：普通40工作日，重点工程10工作日，办理机构：广州市规划局用地处；（二）修建性详细规划1.审批修建性详细规划办理时限：普通40工作日，重点工程15工作日，办理机构：广州市规划局城市设计处；2.审批管线综合规划办理时限：普通40工作日，重点工程10工作日，办理机构：广州市规划局市政处；（三）建设工程规划许可证1.审查建筑工程设计方案办理时限：普通30工作日，重点工程15工作日，办理机构：广州市规划局建管处；二、广州市人防办：（一）人防规划报审（修建性详规批复后）办理时限：7工作日办理机构：广州市人防办（二）人防设计专项报审（人防规划批复、规划许可证后）办理时限：20工作日办理机构：广州市人防办三、广州市消防局:（一）消防审核（单体建筑方案意见批复）办理时限：20日（需要组织专家评审的，专家评审时间不计算在审核时间内）办理机构：消防局建审科（二）消防备案办理时限：取得施工许可之日起7日进行备案办理机构：消防局建审科四、广州市建委：（一）初步设计审查（需有关消防、环境保护、人防、疾控等涉及公共安全、公众利益的工程措施执行相关部门审核意见情况）办理期限：20个工作日办理机构：广州市建设委员会建筑节能与科技设计处（二）施工图审查办理期限：一级以上建筑工程、大型市政工程为15个工作日，二级及以下建筑工程、中型及以下市政工程为10个工作日。
广州报建流程
恒大地产集团有限公司开发报建流程及细则二〇〇七年元月目录第一章开发中心职能概述 (2)第二章规划建设工程类 (3)第一节规划建设项目的主要内容概述 (4)第二节规划报建工作程序及流程 (6)第三节规划建设项目的工作要点及注意事项 (55)第四节绩效考核标准 (59)第三章用地类 (60)第一节阶段性程序简述 (60)第二节工作重点事项 (63)第三节相关工作办理程序 (67)第四章配套类 (93)第一节阶段性程序简述 (93)第二节工作重点事项 (95)第三节相关业务办理程序 (98)第一章开发中心职能概述一、开发中心在办理开发报建业务过程中涉及的政府职能部门较多，包括有市（区）规划局、市建委（区建设局）、市（区）国土房管局、市（区）质监站、市（区）安监站、市劳保办、建设工程交易中心、区余泥所、市自来水公司（区供水所）、市（区）供电局、市政园林局、环卫局、电信局、邮政局、环保局、区公安分局、公安消防局、卫生防疫站、人防办、地名办等政府职能部门。
二、根据主要涉及的政府部门划分，开发中心开发报建体系划分为三大类：（一）规划建设工程类：主要负责房地产开发项目各项建设工程的报建验收工作，规划报建主要包括：建设项目预审选址、申请规划设计要点、申领总平面及修建性详细规划的批复、办理综合管线规划和单体方案送审工作、取得环保、人防、消防、卫生学等专业审批意见、申领《建设工程规划许可证》。
规划报建阶段完成后，办理建设工程施工手续，主要包括：申领建设工程施工监理邀请招标核准书、办理施工监理招标工作、缴交劳保金、申领余泥排放证、对施工图进行审查并办理节能备案及施工图审查备案、办理建设工程质量及安全的监督手续，最后申领《建筑工程施工许可证》，完成建设工程的施工手续。
同时办理商品房预售等手续建设工程竣工后，要进行各项验收手续，包括规划验收，取得《建设工程规划验收合格证》，办理环保、人防、消防、卫生学等各专业验收，收集建设工程各项验收资料报请竣工验收备案。
广州报建流程
恒大地产集团有限公司开发报建流程及细则二〇〇七年元月目录第一章开发中心职能概述 (2)第二章规划建设工程类 (3)第一节规划建设项目的主要内容概述 (4)第二节规划报建工作程序及流程 (6)第三节规划建设项目的工作要点及注意事项 (55)第四节绩效考核标准 (59)第三章用地类 (60)第一节阶段性程序简述 (60)第二节工作重点事项 (63)第三节相关工作办理程序 (67)第四章配套类 (93)第一节阶段性程序简述 (93)第二节工作重点事项 (95)第三节相关业务办理程序 (98)第一章开发中心职能概述一、开发中心在办理开发报建业务过程中涉及的政府职能部门较多，包括有市（区）规划局、市建委（区建设局）、市（区）国土房管局、市（区）质监站、市（区）安监站、市劳保办、建设工程交易中心、区余泥所、市自来水公司（区供水所）、市（区）供电局、市政园林局、环卫局、电信局、邮政局、环保局、区公安分局、公安消防局、卫生防疫站、人防办、地名办等政府职能部门。
二、根据主要涉及的政府部门划分，开发中心开发报建体系划分为三大类：（一）规划建设工程类：主要负责房地产开发项目各项建设工程的报建验收工作，规划报建主要包括：建设项目预审选址、申请规划设计要点、申领总平面及修建性详细规划的批复、办理综合管线规划和单体方案送审工作、取得环保、人防、消防、卫生学等专业审批意见、申领《建设工程规划许可证》。
规划报建阶段完成后，办理建设工程施工手续，主要包括：申领建设工程施工监理邀请招标核准书、办理施工监理招标工作、缴交劳保金、申领余泥排放证、对施工图进行审查并办理节能备案及施工图审查备案、办理建设工程质量及安全的监督手续，最后申领《建筑工程施工许可证》，完成建设工程的施工手续。
同时办理商品房预售等手续建设工程竣工后，要进行各项验收手续，包括规划验收，取得《建设工程规划验收合格证》，办理环保、人防、消防、卫生学等各专业验收，收集建设工程各项验收资料报请竣工验收备案。
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立案申请表
《建设用地规划许
需要初步设计审查 的，需要取得初步
设计的审查意见
建筑设计方案审查 意见中要求提交的 专业管理部门的意 见（消防、环保等）
规划部门同意建筑 设计方案的函
建筑施工图
建筑设计资质或单 项设计资质
广州市建设工程放 线测量记录册
建设用地规划文件
广州市或区计划部 门颁发的固定资产 投资许可证或批文
《建设用地规划许 中标通知书 发包合同
监理中标通知书
监理单位资料
《建设工程规划 广州市或区计划部 门颁发的固定资产 投资许可证或批文 《建设用地批准书》 开户银行存款证明 施工图设计文件审
查批准书 质量安全监督登记表
建设工程开工安全 文明施工情况表 《淤泥渣土排放许
工程施工许可 工作日）来自用地规划许项目设计方案审查 （规划局--15工作日）
广州建设项目报建流程图
建设工程规划许可 证办理
（规划局--15工作日）
建设工程施工许可 证办理
（建设局--5工作日）
立案申请表 建设用地规划许可
证及附件 规划设计条件，已批 准的修建性详细规划 文件及规划总平面图
建设设计方案
要求取得的各专业 部门的意见
图纸纸质版
或区计划部 的固定资产 可证或批文 用地批准书》
银行存款证明
设计文件审
全监督登记表 工程开工安全 施工情况表 泥渣土排放许
《建设工程施工许
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