土地出让竞买手续需提交申请材料一览表
办理各项手续需准备的材料
办理各项手续需准备的材料一、办理工商注册（一）内资有限责任公司工商登记应提交的文件、证件：1、公司名称预先核准通知书。
2、公司法定代表人签署的公司设立登记申请书。
3、全体股东签名的指定代表或共同委托代理人的证明及其身份证复印件；4、法定验资机构出具的验资报告，验资报告有效期为90日内。
5、全体股东签字的选举（委派）董事、监事、法定代表人（执行董事）的证明文件。
6、公司章程。
7、股东的资格证明，企业法人提交执照副本的专用复印件并加盖登记机关印章，自然人提交身份证复印件；法人股东推荐董事、监事、经理的证明。
8、公司法定代表人的任职文件和身份证明及1寸照片2张；9、经营场所使用证明（提供房产证、租赁证明）；10、公司全体员工的计划生育保证书（限私营有限责任公司）；11、载明公司董事、监事的文件、身份证复印件及有关选举、聘用的证明；12、国家政策必须前置审批的，需提交有关部门前置审批的文件、证件。
（二）合资（合作）公司工商登记双方提交的原始文件、证件：1、中、外双方签署的项目洽谈意向书（正本）；2、中、外双方法定营业执照复印件；3、中、外双方开户银行出具的资信证明（正本）；4、经律师或公证机构公证的外方法定代表资格证明和法定代表（或自然人）签字样本及公司印鉴公证书；5、中、外双方出具的合资（合作）公司董事会（不少于3人）董事长、副董事长、董事委派书、总经理、副总经理推荐书（正本4份），须加盖公司印鉴、法定代表人（或自然人）签字。
以上人员每人4张1寸免冠照片；董事长本人工作简历；6、生产房租赁合同；7、进口物品清单（包括：名称、规格型号、单位、单价、总价、产地）；8、环保审查表；9、审批部门需要其他的材料。
10、如国有企业需国资局出具同意出资批复；如子公司投资需控股公司出具同意投资函。
11、编写合资（合作）公司项目建议书、可行性研究报告、合同、章程（三）申请设立独资企业，需投资者本人从所在地带来的原始材料：1、外方公司营业执照或注册登记证明复印件；以自然人身份投资者，请提供护照或身份证复印件。
国有土地使用权拍卖竞买须知
国有土地使用权拍卖竞买须知第一条中华人民共和国境内外的公司、企业、其它组织和个人均可参与竞拍，可以独立竞买，也可以联合竞买。
分宗拍卖，共40宗，地块位于经开区板桥村2—7社，总面积为〔合7.457亩〕，分宗面积为至不等。
用途为商业、住宅用地，出让年限为商业40年，住宅70年。
土地规划要求以规划主管部门对每宗地的具体规划为准。
本宗拍卖土地起拍价为人民币1000元/平方米。
第二条本宗土地以现状拍卖。
第三条本宗地拍卖文件包括：1、拍卖公告2、竞买须知3、规划设计条件4、竞买申请书5、成交确认书6、国有土地使用权出让合同7、宗地图8、土地位置图第四条有关拍卖文件可于2005 年11月23日起到市土地矿产市场〔新益大厦南三楼〕索取或在绵阳市土地矿产交易网上查询〔 〕。
有意竞买人如决定竞买，应于2005年11月23日至2005年12 月22日到市国土资源局办理报名手续，填写《竞买国有土地使用权报名表》和《国有土地竞买申请书》，并提交有关资料，经审查符合竞买资格的，向市国土资源局指定帐户交付竞买保证金人民币2万元〔到帐〕，由市国土资源局发给统一制作编号的竞价标志牌，方可参与竞价。
竞买人应对竞买申请书的承诺承担责任并全面履行。
竞买的费用由竞买人自行承担。
未竞得者的保证金在竞买截止之日后五个工作日内给予退回〔不计利息〕，竞得者的竞买保证金抵作成交价款。
开户单位：绵阳市土地矿产市场管理所开户行：中国银行涪城支行帐号：35205478091001或：开户单位：绵阳三江开发建设投资有限责任公司开户行：塘汛信用社帐号：000120110023第五条竞买人应提供以下资料：一、企业参与竞买的1、营业执照副本；2、法定代表人证明书及其身份证影印件；3、股东会或董事会关于参与竞买的决议〔按照该企业章程的规定提供〕；4、法定代表人签署的法人授权委托书及委托代理人的身份证影印件。
2二、组织参与竞买的1、设立该组织的有效批文；2、该组织负责人的任命文件及其身份证影印件；3、该组织负责人签署的委托代理人的授权文件及委托代理人的身份证影印件。
土地竞买申请书3篇
土地竞买申请书 3 篇402 字）普安县国土资源局：经认真审阅贵局国有土地使用权挂牌出让文件，并实地踏勘宗地后，对《挂牌成交确认书》、《国有土地使用权出让合同》及其他规定无异议，我们要求申请参加贵局于20xx 年1月1〜10日举行的国有土地使用权及地上建筑物挂牌出让活动，竞买普安县盘水镇东街18 号（原矿冶公司商业门市）共有国有土地使用权面积平方米（其中共用分摊面积平方米）及建筑面积平方米。
附：1、营业执照复印件；2、法定代表人身份证明书；3、身份证复印件。
我们愿意支付本次竞买的履约保证金人民币8 万元整及报名费人民币500 元。
如能竞得，我们保证按规定与贵局签订《挂牌成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》并于挂牌成交确认书签定后10 日内付清全部成交价款。
否则，履约保证金可由贵局没收，并由我们承担由此产生的法律责任。
竞买人盖章：法定代表人（签名）：联系人：联系电话：地址：邮政编码：申请日期：年月日土地竞买申请书二：土地竞买申请书（391 字）xxx 国土资源局：经认真审阅x 国土资源公告[20xx] 号经开区城南街道群文村3、7、8、10、13、14 社地块的国有土地交易文件，明确知晓交易文件之条款, 我们愿意遵守该交易文件的要求和规定，对交易文件内容和土地现状无异议并全面接受。
我们申请参与该地块竞买，并授权_________ （身份证号：___________________ ）为我方全权代表。
我们在提交本申请时，已在规定的期限内将履约保证金人民币—伍佰壹拾肆万元存入你单位指定的帐号。
我们承诺：如能竞得，在签订有关成交确认书后，保证按时缴纳有关费用，签订该地块《国有土地使用权出让合同》，否则，视我方违约，你方可取消我们的竞得资格，全部保证金不予退回，并由我方承担相应违约责任。
竞买人（盖章）___________________________法定代表人（签名）______________委托代理人_____________地址_____________________联系电话_____________邮政编码_____________申请时间_____ 年—月—日土地竞买申请书三：竞买申请书（985 字）_____ 国土资源管理局：经认真审阅贵局土地使用权拍卖文件，并实地踏勘编号为 _________________ 的地块后，我们愿意遵守土地使用权拍卖文件的要求和规定，对《拍卖成交确认书》、《__ 土地使用权出让合同书》及《___________________________________ 土地投资开发协议书》无异议，我们申请参加贵局于_______________ 年___月 __ 日_____ 时整在______________ 举行的上述土地使用权拍卖会并参与竞买。
办理规划、土地、建委、房管手续流程及所需材料一览表
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建设用地批准书
1、领取并填写申请表；2、申请报告；3、总平面图
2
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办理土地证
1、土地合同；2、出让金、契税、发票复印件；3、征地批文；4、征地补偿协议；5、补偿到位证明；6、建设用地批准书；7、项目用地批复；8、征地时的勘测定界图；9、交付土地通知单；10、营业执照；11、代码证；12、法人身份证；13、章程；14、委托代理人身份证；15、地籍资料、宗地图（测绘队）；16、外资还需提供批准证书
(3)设计单位工程质量检查报告合格证明书；
(4)建设工程质量施工单位竣工报告和验收备案表；
(5)竣工验收建立评估报告；
(6)工程竣工验收报告和验收备案表；
(7)工程质量事故签定及处理报告；
(8)建设工程规划许可证和施工许可证；
(9)施工图设计文件审批意见书；
(10)施工单位签署的工程质量保修书；
(11)消防设计审核意见书和消防验收合格证；
20天
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市发改委立项
1、土地合同；2、网上下载表格并填写；3、项目简介；4、营业执照（房地产类提供资质证）
20-30
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规划工程许可证
1、土地合同；2、发改委立项批文和营业执照；3、消防合格证；4、施工图；5、总平面图；6、环境影响评估报告表
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建设工程施工图设计文件审查
1、发改委立项批文；2、初步设计批复；3、规划部门认可的总平面图；4、建设工程规划许可证；5、消防合格证；6、土地勘察报告；7、施工图两套；8、各专业全套设计书
最短不得少于20天
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监理、设计、勘察合同备案
1、发改委立项批文；2、天津市工程项目报建备案表；3、天津市建设工程勘察合同、设计合同、监理合同；4、勘察、设计单位资质证书；5、勘察、设计单位法人代码证；6、勘察、设计单位收费资格证书；7、勘察单位设计单位营业执照；8、外地进津单位须提供进津手续；9、监理单位准备项目总监证
竞买资格审查表
（签字）
市国土资源局分管领导意见
同意参加本次交易活动，呈主要领导示。
签字：
XXX年XXX月XXX日
市国土资源局主要领导意见
同意参加本次交易活动，请严格按照有关文件和程序办理。
签字：
XXX年XXX月XXX日
（公章）
竞买资格审查表
（第二联：市土地复垦整治中心留存）
竞买申请人
附
件
《竞买申请书》等需提交的材料
经审核，该竞买方符合竞买资格，建议允许参加本次补充耕地指标交易活动，呈耕保科审核。
经办：XXX，初审：XXX
XXX年XXX月XXX日
（公章）
市国土资源局耕地保护科意见
经审核，该竞买方符合竞买资格，建议允许参加本次补充耕地指标交易活动，呈局领导审批。
签字：
XXX年XXX月XXX日
市国土资源局分管领导意见
市国土资源局分管领导意见
同意参加本次交易活动，呈主要领导示。
签字：
XXX年XXX月XXX日
市国土资源局主要领导意见
同意参加本次交易活动，请严格按照有关文件和程序办理。
签字：
XXX年XXX月XXX日
（公章）
竞买资格审查表
（第三联：市交易中心报名）
竞买申请人
附
件
《竞买申请书》等需提交的材料
市土地复垦整治中心导示。
签字：
XXX年XXX月XXX日
市国土资源局主要领导意见
同意参加本次交易活动，请严格按照有关文件和程序办理。
签字：
XXX年XXX月XXX日
（公章）
竞买资格审查表
（第一联：竞买方留存）
竞买申请人
附
件
《竞买申请书》等需提交的材料
土地使用出让资料清单
土地使用出让资料清单（一）协议出让土地使用权1．行政许可申请书（原件1份）；2．身份证明（个人提交身份证明复印件1份，验原件；单位提交单位法定代表人证明书原件1份，营业执照复印件1份，验原件；有授权委托书的提交原件1份；其中，港、澳、台地区及境外的单位和个人，其身份证明须提交按规定进行公证、认证或见证的文件原件1份）；3．建设项目管理部门的项目批准文件（原件1份）；4．选址意见书（原件1份）；5．土地使用权出让金支付能力证明（原件1份）；6．环境影响评价报告（原件1份）；7．国土部门出具的建设项目用地预审报告（复印件1份，验原件；此审查事项的具体内容附后）；8．可行性研究报告（原件1份）；9．属高新技术项目用地，应提交市政府科技主管部门签发的认定意见书（原件1份）。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十二条；《深圳经济特区土地使用权出让条例》第四十条。
（二）拍卖、招标、挂牌出让土地使用权1．行政许可申请书（原件1份）；2．身份证明（个人提交身份证明复印件1份，验原件；单位提交单位法定代表人证明书原件1份，营业执照复印件1份，验原件；有授权委托书的提交原件1份。
其中，港、澳、台地区及境外的单位和个人，其身份证明须提交按规定经公证、认证或见证的文件原件1份）；3．成交确认书（复印件1份，验原件）；4．已交纳不低于拍卖、招标、挂牌公告规定数额的履约保证金付款凭证（复印件1份，验原件）；法律依据：《深圳经济特区土地使用权招标、拍卖规定》第十八条、第三十四条；《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第十一条。
（三）土地用途、条件和规划要求等出让合同内容变更1．行政许可申请书（原件1份）；2．身份证明（个人提交身份证明复印件1份，验原件；单位提交单位法定代表人证明书原件1份，营业执照复印件1份，验原件；有授权委托书的提交原件1份。
其中，港、澳、台地区及境外的单位和个人，其身份证明须提交按规定经公证、认证或见证的文件原件1份）；3．土地使用权出让合同书（复印件1份，验原件）；4．申请变更的理由或依据（复印件1份，验原件）；5．涉及土地用途、用地性质等规划内容变更的，应提交规划主管部门的审核意见（原件1份）；6．已办理房地产转移登记或已预售的，须取得全体权利人或预购人书面同意（原件1份）。
招标、拍卖、挂牌用地审批办事指南
BSZN-0483-2015/01上海市规划和国土资源管理局 发布2015-01-01发布 2015-01-01实施办事指南招标、拍卖、挂牌用地审批招标、拍卖、挂牌用地审批办事指南一、适用范围本指南适用于本市招标、拍卖、挂牌用地审批的申请与办理。
二、事项名称和代码事项名称：招标、拍卖、挂牌用地审批事项代码：0483三、办理依据1、法律：《中华人民共和国土地管理法》第五十三条规定：经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经土地行政主管部门审查，报本级人民政府批准。
2、行政法规：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十二条规定：建设单位持建设项目的有关批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，由市、县人民政府土地行政主管部门审查，拟订供地方案，报市、县人民政府批准；需要上级人民政府批准的，应当报上级人民政府批准。
通过招标、拍卖方式提供国有建设用地使用权的，由市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门拟订方案，报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施，并与土地使用者签订土地有偿使用合同。
土地使用者应当依法申请土地登记。
3、地方法规：《上海市实施（中华人民共和国土地管理法）办法》第二十六条规定：使用现有建设用地或者经国务院批准的新增建设用地除应由市土地管理部门审查，拟订供地方案，报市人民政府审批外，由区县土地管理部门审查，拟订供地方案，报区县人民政府审批，并向市土地管理部门备案。
4、政府规章：国土资源部关于印发《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》（试行）；上海市人1民政府关于批转市房地资源局等四部门制订的《上海市土地使用权出让招标拍卖试行办法》的通知。
四、办理机构（一）办理机构名称上海市人民政府[授权上海市规划和国土资源管理局（以下简称市规土局）具体实施]（二）办理权限有下列情形之一的，由市规土部门审查，拟订供地方案，报市人民政府审批：1．城市规划确定的本市重要地区和重要道路两侧的建设用地：（市规划土地管理部门核发规划许可的建设项目，原则上由市规划土地管理部门办理用地审批）2．国务院、国务院有关部门、国家计划单列企业和市人民政府批准的建设项目；3．跨区（县）的建设项目；4．其他需要由市人民政府批准的建设用地。
宗地出让竞买须知
宗地出让竞买须知为了让土地竞买申请人详细了解出让公告所列宗地的有关情况，特制定本须知。
本须知是出让公告的补充，与出让公告具有同等效力，申请人应当详细阅读，了解相关要求。
出让宗地交易事宜，由重庆市长寿区规划和自然资源局（以下简称“区规划自然资源局”）委托重庆市长寿区公共资源交易中心（以下简称“交易中心”）负责办理。
第一章宗地基本情况及建设条件第一条宗地位置和面积宗地位置：菩提组团分区地块。
宗地规划净用地面积：平方米（折合亩,以勘界报告为准）。
第二条宗地规划设计条件（一）土地用途：—商务用地（二）总建筑规模：平方米（三）土地级别：级（四）容积率：不得大于（五）建筑密度：（六）绿地率：（七）建筑限高：区规划局下达的规划设计条件：该宗地用地性质为—商务用地，建设用地面积平方米，计容建筑面积不得大于平方米。
停车位配建指标按《重庆市城市规划管理技术规定》（版）执行，容积率≤。
其他要求：、建筑密度、绿地率、建筑限高等指标在具体设计方案阶段论证确定。
、地块配套停车位除按《重庆市城市规划管理技术规定》（版）执行，还应增配不少于个停车位。
、该地块是长寿空间形态管控规划确定的一级管控区，地块设计方案应上报区政府审定。
建设单位原则上应邀请家或家以上具有相应专业甲级资质（根据项目类别还应增加相关专业资质）的设计机构参与方案征集，提交不少于套符合规划条件的高水平设计方案。
建设单位在实施外立面之前，应提交外立面装饰细化设计图，并在施工现场制作主要饰材比选样墙，城乡规划主管部门及项目主创建筑师应共同参与现场确认。
、该地块地下空间开发利用深度宜控制在地面以下米范围内。
、该地块内下沉式绿地占绿地比例≥，绿色屋顶占屋面比例≥，透水铺装占硬化面积比例≥。
其他管控要求按照海绵城市行政主管部门要求执行。
、道路交叉口路缘石半径的切点向主干路方向延伸米，向次干路方向延伸米，向支路方向延伸米范围内，为限制机动车开口路段，路段内确需开口应事先进行交通影响评价，经相关部门批准后方允许开口，其他按相关规范执行。
用地手续的步骤和材料
办理用地手续的步骤和材料一、集体（国有）土地转为国有储备土地国有土地收回、集体土地征收使其成为政府国有储备土地。
1.村集体（居委会或原国有土地使用权单位）向国土资源部门写出申请；2.规划局规划定点，出具规划定点图并现场放线；3.国土部门外业测量、内业制图；由乡镇办组织国土、林业、水产等有关部门清点地上附着物；涉及房屋的由拆迁办（或房产评估机构评估）进行拆迁评估，签订拆迁补偿协议；4.涉及旧村改造的，村集体（居委会）提出旧村改造方案、安置方案，经市政府批复后国土部门与村集体（居委会）签订征收协议，农用地报经省政府批准；涉及国有建设用地收回的需要进行土地收回价格评估和构筑物评估；5.涉及集体土地的国土部门组织材料上报省政府审批征收，凡不符合土地利用总体规划的需要进行调整，并经省政府批复。
涉及国有建设用地收回的报市政府批准。
二、招拍挂工作纳入政府依法储备的土地方可招拍挂出让。
1.国土部门向规划部门发函征求拟订处置土地规划设计条件；2.规划部门复函确定土地的规划设计条件；3.土地出让价格评估；4.国有土地出让委员会确定招拍挂出让土地价格等事宜；5.报市政府批准后实施招拍挂公告；6.竞买人报名、交纳保证金参加竞买；7.竞买人竞得后现场签订成交确认书；8.竞得人按成交确认书要求在滨州注册公司，签订土地使用权出让合同。
三、办理供地手续（一）受让人在交纳全部土地出让金、契税、土地管理费等有关费用后办理土地供地审批手续。
办理土地审批手续需要受让人提供的材料（一式三份）：1.发改部门立项文件；2.规划部门建设用地规划许可证、规划定点批复；3.平面布置图；4.规划部门规划设计方案的详细规划批复；5.缴交国有土地使用权出让金登记单及缴纳土地出让金收据；6.契税纳税申报表及契税完税凭证；7.签订国有土地使用权出让合同或补充协议。
8.竞买手续资料；9.环境评估意见；10.受让人资质证明材料等。
受让人提供材料后，国土部门组织有关材料报市政府审批。
国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知
国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国拍卖法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《滨州市国有建设用地使用权网上交易规则》（试行）等法律法规和有关规定，经博兴县人民政府批准，博兴县国土资源局决定以网上挂牌方式出让25 幅国有建设用地使用权。
一、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让人为博兴县国土资源局。
二、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。
三、以上宗地按现状出让，宗地具体项目必须符合城建、发改、环保、安全等部门的要求。
四、挂牌出让地块基本情况四、竞买资格及要求中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定者及已购买博兴县土地而未交清土地出让金或未按土地出让合同约定开发的除外），符合网上出让公告或竞买须知中明确的资格条件，均可申请参加本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动。
竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请。
五、挂牌交易及竞买保证金缴纳时间（一）本次挂牌交易定于：2018年10月20日9时00分00秒至2018年10月31日11时05分00秒在滨州市国有建设用地使用权网上交易系统（网址）（以下简称网上交易系统）进行。
（二）竞买保证金到账截止时间为：2018年10月29日16时30 分00秒。
温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间前1至2天缴纳竞买保证金。
六、竞买申请（一）在提交宗地竞买申请之前，竞买申请人应当仔细阅读《滨州市国有建设用地使用权网上交易规则》（试行）、网上出让公告、竞买须知、宗地信息和其他相关文件。
（二）竞买申请人取得有效数字证书，方能在网上交易系统提交竞买申请。
详情请登录滨州市公共资源交易中心网站下载中心查看《土地竞买人数字证书办理指南》。
（三）竞买申请人应在2018年10月29日前登录网上交易系统，查看网上挂牌出让公告、竞买须知、土地勘测定界图及其他出让文件，提交竞买申请。
土地使用权拍卖的申报流程
土地使用权拍卖的申报流程1. 拍卖申报概述拍卖申报是指土地使用权出让的一种方式，通过公开拍卖的形式来确定土地使用权的归属。
本文将详细介绍土地使用权拍卖的申报流程。
2. 申报条件在进行土地使用权拍卖申报前，需要满足以下条件： - 具备独立承担民事责任的法人或者其他组织，以及具备履行合同的能力的自然人。
- 依照法律法规登记、备案的企事业单位和其他组织，以及依法登记注册的个体工商户。
- 拟合作企业经营者和个体工商户的经营场所符合拟定的产业发展规划。
3. 申报材料准备拍卖申报需要准备以下材料： - 申请书：包括拍卖申请人基本信息、土地使用权的相关情况、申报目的等。
- 企业、组织法人或者负责人身份证明文件复印件（加盖公章）。
- 法人代表授权委托书（仅适用于委托他人代理申报的情况）。
-相关的资质证明文件复印件（例如企业营业执照、组织机构代码证等）。
- 申请人的资产证明文件复印件（例如银行存款证明、房产证明等）。
- 其他相关附件材料。
4. 申报流程4.1 提交申请申请人需要将准备好的申报材料提交给土地拍卖机构，可以选择将材料直接寄送或者亲自递交。
4.2 材料审核土地拍卖机构将对提交的申报材料进行审核，核实是否齐全、真实有效。
4.3. 缴纳保证金申报人需在规定时间内缴纳拍卖保证金，具体金额根据拍卖公告确定。
4.4 缴纳申报费申请人还需缴纳相应的拍卖申报费用，用于支付拍卖过程中的各项费用。
4.5 拍卖公告土地拍卖机构会在指定媒体上发布拍卖公告，公告中包含土地使用权的具体信息、拍卖时间、地点等。
4.6 报名参加拍卖申报人可以根据公告的要求，向土地拍卖机构报名参加土地使用权的拍卖。
4.7 缴纳竞买保证金在报名成功后，申报人需要按照规定的金额缴纳竞买保证金，作为参与拍卖的担保。
4.8 拍卖竞价在拍卖会上，各报名竞拍的人员将进行竞价，出价最高的人员获得土地使用权。
4.9 缴纳土地出让价款拍卖成功后，申报人需按照合同约定的时间和金额缴纳土地出让价款。
网上挂牌土地出让提交申请及竞买流程
八、提交申请及竞买流程1.数字证书办理竞买申请人申请办理数字证书，已经办理数字证书且数字证书有效的无需再办理。
2．挂牌地块信息浏览下载竞买申请人凭有效的数字证书登录徐州市国有建设用地网上交易系统进行浏览、注册、下载网上挂牌出让地块相关信息。
3．竞买申请竞买申请人凭有效数字证书登陆徐州市国有建设用地网上交易系统，对意向地块网上提出竞买申请，选择缴纳保证金银行，获取缴纳竞买保证金的账号。
4．缴纳保证金竞买申请人按选定的银行生成的缴纳保证金账号缴纳竞买保证金，按出让公告要求时间足额缴纳竞买保证金后，竞买申请人自动获得《竞价通知书》参与网上报价。
九、竞买报价及网上限时竞价1、网上挂牌报价（1）竞买人须按网上交易系统提示报价，网上交易系统对符合规定的报价予以确认，并显示当前最高报价；（2）网上交易系统继续接受新的报价；（3）网上挂牌报价截止时有两个以上（含两个）竞买人提交有效报价的，转入网上限时竞价阶段。
2、网上限时竞价在网上挂牌报价截止前提交过有效报价的竞买人均具备申请参加网上限时竞价资格。
3、网上挂牌报价规则（1）以增价方式进行报价（第一个竞买人第一次报价可以报挂牌起始价）；（2）竞买人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回；（3）在网上挂牌报价期间，竞买人可多次报价；（4）在网上挂牌报价期间，竞买人必须进行一次以上（含一次）有效报价，才能申请参加网上限时竞价。
4、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价（1）网上交易系统未在网上挂牌报价期限内收到的；（2）不符合报价规则的；（3）不符合挂牌文件规定的其他情形。
十、网上交易系统确认竞得人的办法1、网上挂牌报价时间截止时，只有一个竞买人提交有效报价的，确定其为网上交易系统确认的竞得人。
2、网上挂牌报价时间截止时，有两个以上（含两个）有效报价竞买人的，网上交易系统将自动进入网上限时竞价阶段：十一、资格审查网上交易实行报名资格后审制度，网上交易系统确认的竞得人须在网上交易系统确认竞得之日起5个工作日内持竞得人通知书，将以下文件提交出让人进行报名资格等审查：1.法人申请的，应提交下列文件：（1）竞买申请书及竞买承诺书一式二份；（2）法人单位有效证明文件（营业执照副本、组织机构代码证副本原件及复印件二份）；（3）法定代表人的有效身份证明文件一式二份；（4）法定代表人身份证原件及复印件二份；（5）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（6）竞买保证金交纳凭证（已更换的财政收据）原件及复印件二份；（7）本法人的开办人、投资人、入股人、出资人、控股人证明（工商部门的书面证明）及复印件一份；（8）本法人下属（对外）投资机构名单及说明（本法人代表签字、盖法人公章的书面说明）；（9）银行资信证明及复印件一份；（10）需要提交的其他文件。
国有土地出让挂牌文件(2)
旧改用地出让挂牌文件地块编号：佛禅〔挂〕2007-003、佛禅〔挂〕2007-005挂牌人：佛山市禅城区土地交易中心二○○七年三月二十二日本公开挂牌文件包括下列资料：1、旧改用地出让挂牌公告2、地块位置示意图3、竞买须知4、国有土地使用权出让合同〔样本〕5、竞买申请书〔样本〕6、书面声明〔样本〕7、报价单〔样本〕8、办理竞买申请手续委托书〔样本〕9、代为缴纳保证金声明〔样本〕10、参加竞价委托书〔样本〕11、成交确认书〔样本〕12、土地使用权竞买会场须知13、地块规划设计要点及附图旧改用地出让挂牌公告受佛山市国土资源局禅城分局委托,本中心将对宗地交易编号分别为佛禅〔挂〕2007-003、佛禅〔挂〕2007-005的两宗旧改用地的国有土地使用权进行公开挂牌出让,现将有关挂牌事项公告如下：一、各地块基本情况二、中华人民共和国境内外公司、企业、其他经济组织和个人,除法律另有规定外,均可单独或联合参加佛禅〔挂〕2007-003地块的公开竞价,佛禅〔挂〕2007-005地块只能由在禅城区注册并具有房地产开发资质的公司单独竞买.三、本次挂牌分为公告期和竞价期两个时段,两宗地的公告期统一到2007年4月10日截止,竞价期又分为书面竞价期和现场竞价期,本次挂牌的竞价时间如上表所述.书面竞价期截止前1个小时内仍有2个以上〔含2个〕竞买人报价的,那么进入现场竞价期,本次挂牌的现场竞价采用现场拍卖的方式.具体的竞价规那么见该两宗地的《旧改用地出让挂牌文件》.四、竞买人须在2007年4月11日前〔含当日〕到佛山市禅城区土地交易中心办理竞买申请手续,办理竞买申请手续时须声明竞买哪一宗地及交付相应的保证金.竞买人应以自己的名义交纳保证金,或者保证金交纳人有明确的代为缴纳的声明〔声明样本见两宗地挂牌文件〕.竞买人可申请竞买其中任何一宗地或两宗地.五、两宗地的出让除支付出让地价款外,还要求完成本宗地X围内的建筑物的拆迁补偿,具体详见《旧改用地出让挂牌文件》.六、该两宗地的书面竞价地点和现场竞价地点均在佛山市国土资源局禅城分局四楼会议室〔汾江南路40号一座〕,请各竞买人届时参加.七、挂牌地块的《旧改用地出让挂牌文件》可于2007年3月22日后到佛山市禅城区土地交易中心免费索取或登陆佛山市国土资源局禅城分局下载〔网址： :///〕.需要到挂牌地块现场踏勘的竞买人请与佛山市禅城区土地交易中心联系.佛山市禅城区土地交易中心二○○七年三月二十二日联系人及__陈先生、姜先生〔0757—88017058〕佛山市禅城区土地交易中心地址：汾江南路40号一座3楼挂牌地块位置示意图魁奇路江工佛禅〔挂〕2007-003滨农工农路路路同济东路后佛禅〔挂〕2007-005地块后龙龙西东街街〔以上示意图中路网状况仅供参考〕竞买须知本须知根据有关法律法规制订,适用于佛山市禅城区土地交易中心〔挂牌人〕举办的交易编号为佛禅〔挂〕2007-003、佛禅〔挂〕2007-005的两宗旧改用地出让挂牌活动.挂牌人有权根据有关法律法规解释和处理本须知之外的其他问题.一、中华人民共和国境内外公司、企业、其他经济组织和个人,除法律另有规定外,均可单独或联合参加佛禅〔挂〕2007-003地块的公开竞价.以联合的方式参加竞价的或在买受后另行成立单项房地产开发公司来承接该宗地、签订出让合同以及办理有关手续的,须在办理竞价申请手续时签署好《书面声明》〔样本见本挂牌文件内〕并提供相应的##明文件办理.佛禅〔挂〕2007-005地块只能由在禅城区注册的具有房地产开发资质的公司单独竞买.二、两地块基本情况及挂牌条件分述如"表一"所示,该两宗旧改用地的年度经营性房地产用地计划指标在签订土地出让合同后再申请.三、有意参加竞买的,必须于2007年4月11日前〔含当日〕的工作时段内,持下列资料到佛山市禅城区土地交易中心办理竞买申请手续,交付竞买保证金：〔一〕竞价申请人为单位的须提供竞买申请书、营业执照复印件、法人代表证明书、法人代表##复印件；竞价申请人为个人的须提供竞买申请书、竞价申请者本人##复印件.竞价申请书上须注明竞价人是内资或者外资.〔二〕单位非法定代表人代为办理竞买申请手续、代为提交<见附表一>报价单、参加现场竞价时应有法定代表人签名并加盖单位印章的授权委托书,代理人同时提供自己的##复印件；竞价申请者为个人,委托他人办理竞价申请手续、代为提交报价单、参加现场竞价的须到土地交易中心现场办理委托手续或者提供经公证的委托书.涉及境外文书或委托的,应按有关规定办理.〔三〕以联合的方式参加竞价的或在买受后需另行成立公司来承接地块的,须在办理竞价申请手续时签署好《书面声明》〔样本见本挂牌文件内〕并提供相应的##明文件办理.〔四〕房地产资质证明[佛禅〔挂〕2007-005地块]以上提供的材料如为复印件均须带备原件核对〔加盖单位公章的视同为原件〕.竞买保证金须于2007年4月11日前〔含当日〕到达佛山市禅城区土地交易中心账户〔保证金账户开户行为兴业银行佛山卫国支行,开户名为佛山市禅城区土地交易中心,账号为392020100100109171〕,该竞买申请人才具有竞买资格.竞买人应以自己的名义交纳保证金,或者保证金交纳人有明确的代为缴纳的声明〔声明样本见本挂牌文件〕.未竞得者应在挂牌结束后五日内重新出具收据到佛山市禅城区土地交易中心取回保证金〔不计利息〕.四、本次挂牌分为公告期和竞价期两个时段,公告期到2007年4月10日截止,该期间内不接受竞买人的报价；竞价期又分为书面竞价期和现场竞价期,时间如"表二"所述,该期间内接受竞买人的报价.表二：在书面竞价期内,第一个提出报价的竞买人的报价应不低于挂牌起始价〔每宗地的挂牌起始价见"表一"内〕.在书面竞价期内,有资格的竞买人以填写书面《报价单》〔样本见本挂牌文件内〕的形式进行报价,《报价单》应交给在场的工作人员,工作人员对该《报价单》按报价时间先后编号确认后在竞价地点进行公示,并根据新的报价不断更新最高报价.五、书面竞价时间截止时,按照下列原那么确认是否成交：1、若书面竞价时间截止前只有1个竞买人报价,其报价不低于挂牌起始价,那么该竞买人为竞得人；2、若书面竞价时间截止前有2个以上〔含2个〕竞买人报价,允许多次报价,出价最高〔该报价不应低于起始价〕且在书面竞价时间截止前1小时内〔对于佛禅〔挂〕2007-003地块来说,在2007年4月13日上午9时到10时内；对于佛禅〔挂〕2007-005地块来说,在2007年4月13日下午3时到4时内,下同〕没有其他竞买人报价,那么该竞买人为竞得人；3、若在书面竞价时间截止前1小时内只有1个竞买人提出报价,且其报价不低于挂牌起始价、高于之前的其他人的最高报价〔如有的话〕,那么该竞买人为竞得者.4、若在书面竞价时间截止前1小时内仍有2个以上〔含2个〕竞买人提出报价,且其报价不低于挂牌起始价、高于之前的其他人的最高报价〔如有的话〕,那么在书面竞价截止时间后进行现场竞价,书面竞价时间截止前1小时内提出报价且被采纳的竞买人具有参与现场竞价的资格.六、每宗地的挂牌竞价时间截止前1个小时实际上是书面竞价期和现场竞价期的过渡时段,在过渡时段内如果有2个以上〔含2个〕竞买人提出有效报价,那么转入现场竞价期,否那么不进入现场竞价期.过渡时段如只有1人报价且符合条件那么按第五条第3款处理,如符合第五条第4款的情况那么不确定谁是竞得人,只确定谁有资格参与现场竞价及现场竞价时的起叫价.七、现场竞价规那么：现场竞价采用增价拍卖方式进行,以价高者得为原那么,具体规那么如下：1、现场竞价的起始价：书面竞价时间截止时的最高报价基础上增加5万元.2、竞价资格：竞价时间截止前1小时内提出报价且被采纳的竞买人具有现场竞价资格,才能领取竞买号牌.3、现场竞价采用增价拍卖方式进行,拍卖师报价三次而无人再应价或报价,便视为最高价,拍卖师以击槌的方式确认,以示成交.4、若在现场竞价时无人举牌报价,那么竞价时间截至时的最高报价的报价人为竞得人,该宗地成交视为未通过现场竞价而以书面竞价方式成交.八、竞得人须当场与佛山市禅城区土地交易中心签订《成交确认书》〔样本见本挂牌文件内〕,该两宗旧改用地的竞得者在中标后两年内必须要与中标地块X围内的被拆迁户签订拆迁补偿合同〔协议〕且经建设部门备案并〔继续〕动工开发,否那么,签订的成交确认书作废,竞得的土地使用权将被政府收回重新公开出让,所收的保证金的50%作为违约赔偿.且各地块的竞得者需在与旧改用地X围内的所有被拆迁户签订拆迁补偿合同〔协议〕且经建设部门备案后一个月内签订土地使用权出让合同,并在出让合同签订后十日内支付完地价及相关税费.如果佛禅〔挂〕2007-003地块竞得者书面声明需要另行成立单项开发公司来承接该宗地的,应在挂牌成交之日起两个月内成立单项开发公司并以该单项开发公司的名义签订补充成交确认书并办理有关手续,涉及到境外公司、个人的,应在成交之日起四个月内成立单项开发公司并以该单项开发公司的名义签订补充成交确认书并办理有关手续.各地块的竞得者按合同规定支付完地价款和税费后三个工作日内,其已缴的保证金可相应退回.九、竞得人拒签《成交确认书》,挂牌人有权取消其竞得资格,其已缴纳的竞买保证金不予退还,作为向挂牌委托人的违约赔偿,该宗地日后以同样的附加条件推出市场进行公开交易〔招标、拍卖或挂牌〕时的成交价低于本次挂牌中该竞得人的报价的,该竞得人还须补足差额.十、买受人需按规定缴纳契税,以书面竞价方式确认成交的地块需于成交之日起3日内向本中心支付交易服务费〔收取标准为每宗地1000元〕；而通过现场竞价〔即拍卖方式〕成交的地块,那么需于成交之日起3日内按成交价的3%向我中心选定的拍卖合作机构缴纳佣金.另本宗地本次挂牌在《佛山日报》公告时的公告费用也须由两宗地的买受人共同承担〔以报社发票为准〕.十一、非法定代表人代为办理竞买申请手续、参加竞买时应有法定代表人亲笔签名并加盖单位印章的授权委托书,代理人同时提供自己的##复印件.十二、对挂牌文件有疑问的,可于竞价期开始前向佛山市禅城区土地交易中心查询.查询为：0757-********、88017056.需要到挂牌地块现场踏勘的竞买人请与佛山市禅城区土地交易中心联系,对竞买标的有异议的,应以书面方式在竞价期开始前向挂牌人提出,参加竞买的,视为无异议.十三、竞买单位的内部权利义务约束与挂牌人无关,即挂牌人视该单位的法定代表人或其委托的代理人为有权代表该单位参与竞买活动的人.十四、挂牌文件如有修改或补充,挂牌人可在竞买人报价前书面通知竞买人,竞买人凡应价或报价的,那么视为已接受此种修改或补充.※提示：1、该两宗旧改用地部分属历史遗留问题,有的有公司一直在跟进,跟进的过程中办理了规划、拆迁手续,还签订了部分拆迁补偿合同,新的买受人需在成交后办理相关手续的更名、拆迁补偿合同的变更、临迁费支付的交接等手续.2、有下列情形之一的,请于办理佛禅〔挂〕2007-003地块竞买申请手续时出具书面声明〔样本见本挂牌文件内〕,约定好将来成立单项房地产开发公司时的股东名称〔##〕及各自所占的份额,并以个人〔单位〕名义或以联合参加竞价的形式办理竞价申请手续及参加竞价、签订成交确认书,并同时声明买受地块后两个月内以新成立的单项房地产开发公司的名义签订补充成交确认书并以该公司名义办理有关手续.①个人或未有房地产开发资质的单位参加竞买的；②竞买单位虽有房地产开发资质但在买受后欲另行成立单项开发公司来开发本宗地的；③外地开发商须在买受地块后在禅城区另行成立单项开发公司的；④因其他原因须在买受地块后在禅城区另行成立单项开发公司开发该宗地的.涉及到境外公司、个人的,成立单项开发公司签订补充成交确认书的时限可放宽到四个月.3、报价单须加盖公章,否那么视为无效,请各竞买人在参加竞价时准备好多份加盖公章的空白报价单,做好竞价的准备.4、竞得者凭成交确认书及其它资料办理拆迁手续,依法拆迁.该两宗土地的开发须按照本文件规定的住宅套型限制进行.佛山市禅城区国有土地使用权出让合同〔样本〕<旧区改造宗地出让合同>第一条本合同双方当事人：出让方：佛山市国土资源局〔以下简称甲方〕；法定地址：佛山市禅城区汾江南路40号一座；邮政编码：528000 ；__88017063；负责人：## 陈维庆职务局长；受让方：<以下简称乙方>；法定地址：；邮政编码：；__ ；法定代表人: ## 职务 .根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《中华人民共和国城市房地产管理法》、以及国家有关法律法规和我市对国有土地使用权出让和转让的有关规定,据2007年月日佛山市禅城区地段〔地块编号为地块〕国有土地使用权公开挂牌的《成交确认书》,双方本着平等、自愿、有偿的原那么,订立本合同.第二条甲方依据本合同出让土地的使用权,土地所有权属中华人民共和国,地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让X围.第三条乙方在受让的土地使用权X围内所进行的开发、利用、经营土地的活动,应遵守中华人民共和国法律、法规及我市的有关规定,并不得损害社会公共利益,其合法权益受法律保护.第四条乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内,依有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动.乙方付清全部出让金,领有土地使用证,经批准其土地使用权可以转让.该宗地为旧城改造用地,未经被拆迁人〔已实施异地安置或货币补偿的除外〕书面同意,该宗地不得转让、出租、抵押.第五条土地使用权发生转让、出租、抵押的,双方当事人均要签订合同,并于合同签订后三十日内到甲方办理有关手续和按政府的规定缴纳税费.属土地使用权转让的,当事人应于合同签订后三十日内到甲方办理有关手续.在转让合同中转让方必须向承让方明示：土地使用权转让后,承让方必须继续履行本合同及转让方对本合同所规定的附带条件的履行情况.属土地使用权抵押的,当事人应于合同签订后十五日内到甲方办理有关手续.在抵押合同中抵押人必须向抵押权人明示：抵押人对本合同所规定的附带条件的履行情况.属土地使用权出租的,当事人应于合同签订后十五日内到甲方办理有关手续 .第六条甲方提供给乙方的用地属旧城改造用地,地块位于地段,总用地面积平方米,净用地面积平方米,规划总建筑面积为平方米,其中住宅平方米,商业平方米,地下车库平方米,居委会平方米,公厕平方米〕；拆迁补偿面积平方米；乙方得房建筑面积平方米〔住宅：平方米,首层商业平方米、二层商业平方米、地下车库平方米〕.乙方得房建筑面积平方米所对应的土地使用权分摊面积甲方以出让方式提供.拆迁补偿建筑面积平方米、居委会平方米及公厕平方米所对应的土地使用权分摊面积甲方以划拨方式提供.第七条甲方出让给乙方的土地为乙方负责拆除旧有建筑物及相应拆迁安置费用的旧城改造土地.第八条本合同项下的土地使用权出让年限为住宅七十年、商业四十年,土地使用权出让年限自本合同签订日年月日起算.第九条本合同项下的出让地块,按照批准的总体规划为商业、住宅用地.在出让期限内,如需改变本合同规定的土地用途或增大容积率,应当取得甲方和城市规划行政主管部门批准,依照有关规定重新签订土地使用权出让合同,按土地评估报告的楼面地价标准〔住宅元/平方米,商业首层元/平方米、商业二层元/平方米、住宅元/平方米、地下车库平方米〕调整土地使用权出让地价,并办理土地使用权登记手续.若因异地安置使本宗地的实际补偿面积小于本合同规定的拆迁补偿面积造成乙方销售面积增加,增加部分分两种情况处理：一是异地安置的房屋所对应的土地使用权是出让性质的,经核实后增加部分可直接转为出让性质,无需补交地价；二是异地安置的房屋所对应的土地使用权是划拨性质的,增加部分需补交土地出让金.若因货币补偿使实际补偿面积小于本合同规定的拆迁补偿面积造成乙方销售面积增加,增加部分需补交土地出让金.本宗地住宅销售均价不能超出元/平方米建筑面积.否那么超出部分扣除有关税费后归政府所有.第十条本合同附件《土地使用条件》、《成交确认书》、《建设工程设计条件》〔案卷编号：〕是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力.第十一条乙方同意按合同规定支付土地使用权出让金以及有关税费,并负责完成本合同规定的附带条件.第十二条本宗旧改用地的出让地价为元人民币〔大写：整〕.附带条件为：负责对被拆迁的平方米建筑面积按国务院房屋拆迁管理规定给被拆迁人补偿.第十三条乙方在本合同签字后日内支付完土地出让地价及相关契税.第十四条乙方在支付完地价及相关契税后三十日内,依照规定办理土地使用权登记手续,领取《中华人民共和国国有土地使用证》,取得土地使用权.该地块已纳入年经营性房地产年度用地计划.第十五条乙方签订本合同后超过一年未开发建设的,甲方按规定收取土地闲置费；超过二年未开发建设的,甲方无偿收回土地使用权,甲方不予补偿乙方已投入的所有拆迁安置补偿费.第十六条本合同规定的出让年限届满,乙方如需继续使用该地块,须在期满前一年内向甲方提交续期申请书,并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后,与甲方签订续期合同,并重新办理土地使用权登记手续.但乙方未申请续期或虽申请未获批准的甲方无偿收回该地块的使用权.土地使用者应于期满后三十日内交还土地使用证,并依照规定办理土地使用权注销登记手续.第十七条任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务不负责任.但必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失.第十八条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖.第十九条因执行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,可提请佛山仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院起诉.第二十条本合同经双方法定代表人签字后生效.第二十一条本合同于中国广东省佛山市签订.第二十二条本合同未尽事宜,可由双方另行协商签订补充合同.补充合同与本合同具有同等法律效力.第二十三条本合同一式伍份,正本肆份甲乙方各执贰份,副本壹份甲方留存.甲方：佛山市国土资源局〔盖章〕负责人：〔签字〕乙方:〔盖章〕法定代表人：〔签字〕合同签订时间：年月日附件土地使用条件一、土地利用要求1.1 用地者在用地红线图内兴建建筑物应符合城市规划下列要求.〔1〕主体建筑物的性质规定为商业、住宅；〔2〕建筑面积平方米；<3〕所有建筑物的设计均应符合国家现行建筑设计标准、规程的规定.1.2 用地者在城市规划要求出现更改时,必须在更改后30日内书面报告市国土资源局.二、设计、施工、竣工2.1 红线X围内的建筑设计、建筑用途等必须符合土地利用要求,涉及交通、管线、消防、环保、人防、航道等问题,还须报经有关主管部门审批后建设,并由地方政府派出机构管理,由此所发生的一切费用均由用地者负担.2.2 地块的动工时限为180日,用地者必须在动工时限内,开始对合同规定的建筑物、构筑物的建设.2.3 地块的建设时限为2年,用地者必须在建设时限内,完成合同规定的建筑物、构筑物的建设.2.4 地块的动工时限建设时限从取得房地产年度用地计划批准之日起计.2.5 如非乙方责任造成动工时限或建设时限的延误,乙方在时限满前120日内向甲方申请延期.三、建筑维修活动3.1 用地者在用地红线X围内进行建设及维修活动时,对周围环境及设施应承担的责任,包括：<1> 对所属建筑物品或废弃物〔即泥土、碎石、建筑垃圾等>不得侵占或破坏红线图以外的土地及设施.如需临时占用市政道路,应报请市主管部门批准.如需临时使用红线以外土地,应与该用地者协商；若属政府未批准土地, 应报市国土资源局批准,并按规定交纳土地费用.<2> 未获有关部门批准,不得在公共用地上倾倒、储存任何材料或进行任何工程活动.<3> 用地者必须确保土地使用X围内的污水、污物、恶臭物或影响环境的排泄物均应有可靠的排除方法,不得损害周围的环境.<4> 在土地使用期限内,用地者对该地段内的所有城市市政设施,均应妥善保护,避免损坏,否那么,应承担修复工程的一切费用.3.2 用地者不得开辟、铲除或挖掘毗邻地段的土地.3.3 在兴建建筑或维修工程之前,用地者必须摸清地段或相邻地段公有的明渠、水道〔包括水龙喉管〕、电缆、电线以及其他设施的位置,并向有关部门呈报处理上述设施的计划；用地者在未获批准之前,不得动工.需要改道、重新铺设或装设的费用,均由用地者负责.四、供水、供电4.1 用地者所需的用水,应与自来水公司签订供水合同.4.2 用地者所需的用电,应与供电部门签订供电合同.。
土地摘牌流程以及相关手续
土地交易业务流程——土地竞买流程（沈阳市土地交易中心土地竞买程序流程图）土地交易业务流程——竞买申请提交材料（公司）申请竞买者在交易前需向交易中心提交以下材料进行资格审查：(1) 营业执照副本及复印件（带原件、复印件二份）；(2) 法定代表人证明书（二份）；(3) 法人代表身份证及复印件（带原件，复印件二份）；(4) 法人代表委托书（二份）；(5) 委托代理人身份证及复印件（带原件，复印件二份）；(6) 董事会/ 股东会决定或上级主管部门批准文件（二份）；(7) 公司章程( 加盖注册地工商局查档章，注明查档日期，查档有效期为交易公告发布之日起三个月内；原件、复印件各一份)；(8) 竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书（原件二份）;(9) 商业金融机构出具的不低于竞买保证金数额的资信证明（原件二份）；(10) 自然人参与竞买需提交身份证、户口簿原件及复印件二份，复印件加盖个人名章。
注：一、以上所提供资料请用A4 纸；二、所有材料均需加盖公章；三、以上2、4、6、8、9 项内容在中心提供的竞买材料原件上填写。
境外及港澳台竞买人：境外竞买人按照上述规定提交的有关竞买人（公司、企业、组织）身份证明及其他相关文件（文件若以外文文字书写的，必须附有中文译本，所有文件以中文为准），所有提交文件必须由所在国公证机关予以证明并经中华人民共和国驻该国使领事馆认证。
香港地区竞买人按照上述规定提交的有关文件，应按规定经中华人民共和国司法部认可的香港的中国委托公证人出具证明并由中国法律服务（香港）有限公司审核签章转递并附以附件确认本。
澳门、台湾地区比照香港地区执行。
以上文件以外文文字书写的，必须附有中文译本。
所有文件以中文为准。
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土地出让竞买手续需提交申请材料一览表
竞买申请人应按土地出让公告规定，并对应下表“申请人类型”，向交易中心提交书面竞买申请及其他相关申请材料：
申请人类
型
须提交的申请资料备注
境内企业 1.《竞买申请书》；
2.营业执照副本复印件；
3.法定代表人证明书及其身份证复印
件；
4.公告要求的其他文件。
1.前述材料，凡未注明原件或复印件的，一律提交原件；凡注明提交复印件的，一律要求核原件。
2.非法定代表人亲自办理竞买或有关手续的，应当出具法人授权委托书，委托书应当注明委托期限和授权事项。
申请人为个人的，其授权委托书应当按规定经公证。
授权行为发生在境外的，应当按规定进行公证或认证。
3.竞买申请书必须以中文书写，其它文件可以使用其它语言，但必须附
境内组织 1.《竞买申请书》；
2.组织成立的证明文件复印件；
3.负责人身份证明书及其身份证复印
件；
4.公告要求的其他文件。
境内个人 1.《竞买申请书》；
2.身份证复印件；
3.公告要求的其他文件。
境外机构或
个人1.《竞买申请书》；
2.按规定经公证或认证过的境外机构（或个人）主体证明文件；
3.公告要求的其他文件。
（注：境外机构或个人竞买土地须遵守中华人民共和国房地产有关法律
法规、政策规定，以及外商投资
房地产的相关规定）。