土地一级开发协议书(合同)

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最高法院:如何认定土地一级开发合同收益分享相关条款效力

最高法院:如何认定土地一级开发合同收益分享相关条款效力

最高法院:如何认定土地一级开发合同收益分享相关条款效力阅读提示以往实践中政府在土地一级开发过程中由于资金不足,常常会吸引社会资本参与,由政府部门与投资企业签订土地整理合同,约定由投资企业投入资金进行土地整理,土地将来挂牌交易时,如果投资企业最终取得土地使用权,则只需交纳土地出让金即可,如投资企业未能竞得,则政府按成交价一定比例返还给投资企业。

该等约定是否有效,在司法实践中存在较大争议,但最高法院的裁判观点认为该等约定有效。

值得注意的是,2016年2月2日财政部等四部门发布的《关于规范土地储备和资金管理等相关问题的通知》对该问题作出了规定:“项目承接主体或供应商应当严格履行合同义务,按合同约定数额获取报酬,不得与土地使用权出让收入挂钩,也不得以项目所涉及的土地名义融资或者变相融资。

”裁判要旨政府部门与企业签订土地整理合同,约定企业负责筹集资金完成土地的整理拆迁等义务,如果土地将来挂牌交易由该企业取得,则该企业仅支付土地出让金不再支付其他费用;如果由其他主体取得,则该企业有权取得实际拍卖成交价与土地出让金的差额部分。

该约定不属于以合法形式掩盖非法目的、损害国家利益的情形,应认定合法有效。

案情简介一、于洪管委会与顺丰公司签订《协议书》及相关补充协议,约定:由顺丰公司对于洪新城段浑河滩地地块进行土地整理,顺丰公司负担筹集资金完成整理拆迁等义务;如果案涉土地将来挂牌交易由顺丰公司取得,则顺丰公司仅支付土地出让金不再支付其他费用;如果案涉土地将来挂牌交易由其他主体取得,则顺丰公司有权取得实际拍卖成交价与土地出让金的差额部分。

二、于洪区政府以市政府决定为由暂停案涉土地的拆迁工作,顺丰公司遂起诉至辽宁高院,主张于洪区政府单方撕毁合同,属根本违约,请求判令:继续履行案涉的相关协议;于洪区政府及于洪管委会连带赔偿投入开发成本损失363788778.89元、可得利益损失982014160元、违约金980万元。

之后,顺丰公司表示在合同继续履行的情况下,可以放弃其他诉讼请求。

土地一级招商方案范文(四篇)

土地一级招商方案范文(四篇)

土地一级招商方案范文土地一级开发协议书甲方:乙方:____有限公司为贯彻落实精神,依据相关法律法规之规定,甲乙双方本着诚实信用、平等互利原则,经协商一致,签署本委托协议(以下简称本协议)。

第一条土地一级开发的范围本协议所指的土地一级开发范围。

区的开发用地。

(详见《区控制性规划》)区土地一级开发的实施,须按照甲方制定的土地开发投资计划进行实施。

开发要遵循“统一规划、分区开发、分期实施”的原则进行。

甲方有权对开发实施方案、开发的具体内容和投资计划作适当调整。

第二条土地一级开发的开发模式甲方就上述开发范围内的征地批后实施、拆迁和市政配套项目设施建设等以委托方式交由乙方实施。

土地一级开发的实施方式:1、征地批后实施及拆迁。

甲方与乙方共同委托区相关有拆迁资质的单位进行拆迁,拆迁协议由甲方与乙方共同与拆迁单位签订,拆迁价格由甲方与拆迁单位确定。

2、市政设施配套建设项目的开发建设由甲方下达设计任务书,乙方委托第三方进行设计。

设计完成后,由甲方____对设计及投资概算进行____批准。

乙方按批准的设计____施工。

重大设计变更(造成投资增加超过万以上)报甲方批准。

第三条土地一级开发的委托内容1、根据本委托协议办理相关前期手续;2、实施征地批后实施工作;3、实施拆迁工作4、完成地上物拆除、地下构筑物拆移、渣土清运、围墙施工、场地平整等工作;5、____市政基础设施的建设,市政基础设施建设项目包括:道路、河道、泵站、景观绿化、供电项目、交管设施、路灯工程、教育文化、公益配套项目及市政府下达的其他项目。

6、甲方认为其它可由受托人承担的一级开发工作。

第四条土地一级开发的总费用土地一级开发总费用包括土地一级开发的直接成本、间接成本和甲方支付给乙方的土地一级开发的委托开发收益。

土地一级开发总费用的最终确认以决算审计报告为准。

1、土地一级开发的直接成本包括:⑴、一级开发工作的有关前期费用,包括但不限于项目可研及实施方案的编制、勘查、测绘、钉桩、地上物评估、环评、交评等实际产生的费用;⑵、征地批后实施、拆迁补偿费;⑶、土地整理、交付过程中发生的有关补偿费用;⑷、市政基础设施建设有关费用,主要包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用,其中直接费用包括:耗用的材料费用、人工费用、机械使用费及其他直接费用;间接费用包括:临时设施摊销费用以及为____和管理施工生产活动所发生的相关费用;⑸、土地储备开发供应过程中发生的审计、律师、工程监理等费用以及经同级财政和土地主管部门核准的其它支出;2、土地一级开发的间接成本包括:⑴、财务费用;⑵、管理费,按直接开发成本的____%计算;⑶、营业税及附加。

土地联合开发协议书6篇

土地联合开发协议书6篇

土地联合开发协议书6篇全文共6篇示例,供读者参考篇1土地联合开发协议书甲方:(出让方名称)地址:(出让方地址)法定代表人:(出让方法定代表人姓名)电话:(出让方联系电话)乙方:(开发商名称)地址:(开发商地址)法定代表人:(开发商法定代表人姓名)电话:(开发商联系电话)鉴于,甲方是土地使用权出让方,依法对具体土地使用权进行出让,乙方是开发商,拥有开发实力和资金实力,双方本着平等互利、诚实信用的原则,经友好协商,就共同开发利用甲方拥有的土地进行合作开发达成如下协议:第一条项目名称及位置1.1 甲方拥有的土地位于(具体地址),土地面积约为(具体面积),具体标识编号为(标识编号)。

1.2 本协议所涉及的项目名称为(项目名称)。

第二条合作方式2.1 乙方将根据土地规划和开发要求,按照设计方案,承担土地开发工程的整体策划、设计、建设和销售等工作。

2.2 甲方享有按约定获得的土地款和开发款。

第三条项目投资3.1 乙方所需投资额为(具体金额),其中开发建设资金为(金额)、预期利润为(金额)。

3.2 投资方分别承担自身的投资风险和责任,双方在项目合作中按照合同约定实施。

第四条土地用途4.1 乙方应按照土地使用权出让合同约定规定的土地用途进行项目开发建设,不得变更土地用途。

4.2 乙方应在规定时间内按照土地规划要求完成项目建设,通过验收后方可进行销售。

第五条土地款和开发款5.1 甲方应于本协议签订后(具体时间)将土地款(具体金额)支付给乙方。

5.2 乙方应于取得施工许可证前支付开发款的(具体比例)给甲方,剩余款项在项目竣工交付使用之日一次性付清。

第六条利润分配6.1 乙方经审计后结算的实际利润,按照约定分成比例(具体比例)分配给甲方和乙方。

6.2 利润分配根据项目总收益和总投入比例进行划分,具体细则见附件(利润分成细则)。

第七条审批手续7.1 项目开工前,乙方应按照相关法律法规的要求提前办理相关审批手续,保证项目合法开发。

土地开发合作意向书(范本)

土地开发合作意向书(范本)

‎ 1、监督乙方按合同‎约定足额投入建设资金‎进行项目开发建设。 ‎ 2、与乙方协商‎确定项目规划、设计方‎案。 3、监督‎项目施工进度和质量。‎ 4、依合同约‎定如期获得质量合格之‎房产,并定价包销给乙‎方(回
购或包销合同另‎签订)。 (二‎) 1、甲方保‎证该地块用地面积 29‎亩,其中: 土‎地使用权证号为海口市‎国用(籍)字第 号,‎约 19314 平方米。
1、一‎方如不履行本协议书及‎相关补充协议项下的义‎务,或严重违 反本 协‎议书及相关补充协议条‎款,造成项目无法如期‎施工建设或不 能实现协‎议 书及相关补充协议‎的目的,是严重违约行‎为,守约方有 权解除协‎议并向违 约方索赔。‎
2、若上述土‎地发生权属争议纠纷问‎题,甲方应负责全面处‎理协调, 不 得影响项‎目开发。 第六条 争‎议解决 本合同履行过‎程中产生的任 何争议,‎双方无法协议解决的,‎同意提交 西安仲裁委‎员会榆林分会 仲裁员‎独任审理。 第七条 ‎合同生效 本协议书自‎双方代表签字并加 盖各‎自的公章后生效。 第‎八条 合同份数 本协‎议壹式 份,双方各执 ‎贰份,贰份用于上报主‎管部门备案,具 有相‎同法律效力。 甲方 ‎乙 方 年 月 日 收‎益分配方案一 第四条‎ 双方本次合作采取实‎物分配 的模式,具体方‎式为:
(一‎)甲方的权利和义务 ‎ 1、承担办理土‎地权属变更的费用并申‎请办理土地使用性质调‎整报 批、 项目施工建‎设报批报建、竣工验收‎等各项行政审批手续并‎提供 与办理手续 相关‎的证明材料,使本协议‎书第一条全部土地变更‎为项 目开发所需要的用‎ 地条件(土地来源为‎国有出让,用地性质为‎住宅 或商服用地)。 ‎ 2、负责组织协‎助乙方人员协调村民关‎系,清理场地,解决场‎地遗 留问 题。 ‎ 3、确保土地权属清‎晰,不涉及任何诉讼,‎仲裁程序和债权债务纠‎ 纷, 也未设定任何抵‎押。保证乙方开发权的‎唯一性和完整性,未经‎ 乙方同意不 得与其他‎开发商签订任何合作合‎同及协议。 4‎、在项目竣工后,负责‎根据乙方的要求无条件‎地协助配合乙方办 理房‎ 产分配过户时的全部‎手续。 5、在‎国家现有政策允许的范‎围内为合作项目积极争‎取各项税费减 免等 优‎惠政策。 6、‎可根据本协议书约定享‎有应有分配收益的权利‎。 7、乙方有‎权对土地开发过程中所‎有财务派人进行监督。‎ (二)乙方的‎权利和义务 1‎、负责整个项目开发运‎作管理各个环节的统筹‎安排,包括项目规 划、‎ 设计、施工、人员招‎聘、开工及竣工时间。‎ 2、协助甲方‎办理上述土地利用总体‎规划调整,用地报批和‎土地产 权分 割过户等‎各项行政审批手续,并‎承担土地变更为国有土‎地使用 权后办理各 项‎行政审批手续的费用。‎ 3、负责投入‎资金完成合作项目的全‎部施工建设。 ‎4、可根据本协议书约‎定享有应有分配收益的‎权利。 5、负‎责项目开发完成后的销‎售(包括委托销售),‎销售收款的管理。 合‎作方式方案二 第一条‎ 合作内容 1‎、甲方将其位于横山西‎沙占地 亩(土地使用‎权证号:

土地合作开发合同范本

土地合作开发合同范本

土地合作开发合同范本土地合作开发合同范本(精选17篇)土地合作开发篇1甲方:乙方:甲乙双方经过友好协商,就号地块项目合作开发事宜签订以下协议,以资共同遵守:第一条具体的土地合作项目双方合作开发建设的地块位于,地块出让编号为号,土地面积______平方米,折合×亩,地块具体四至以土地出让合同规定为准,现该土地使用权正由××区国土资源局采用挂牌方式出让,如甲方按本协议规定顺利摘取该土地使用权用于商品房开发,则甲、乙双方按本协议约定组建项目公司开发。

该地块四周尚未挂牌的______亩土地在后期能顺利摘牌的情况下也纳入合作范围。

第二条双方共同出资组建房地产开发项目公司进行合作开发。

1、项目公司在甲方摘牌竞得号地块土地使用权后______天内正式按《公司法》组建。

2、项目公司名称双方另行协商,最终以工商部门注册核定的名称为准。

3、项目公司注册_________万元,其中甲方________万元,占______%,乙方出资_____万元,占_____%,双方均以货币资金出资。

4、项目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳担任。

5、项目公司根据《公司法》规定建立董事会、股东会、监事会三级法人治理结构。

董事会由5人组成,其中甲方选派3人,乙方选派2人,甲方选派人员中推荐1人任董事长。

监事会由3人组成,其中甲方选派1人,乙方选派2人,乙方选派人员中推荐1人任监事会召集人。

各级治理机构按《公司法》规定行使各自职权,其中,对项目规划、设计单位、施工及设备招标、对外融资、销售策划及定价等重大事项须双方股东研究一致同意后项目公司方可实施。

6、公司的经营班子及财务人员由双方派员组建,公司总经理、工程部经理、前期部经理、出纳由甲方派出,总经理由董事会兼任,常务副总、财务经理、营销部经理、办公室主任由乙方派出,双方派出人员须具备双方基本认可的岗位胜任能力,其他人员待公司成立后确定。

经营班子权限须双方股东研究一致同意后书面统一授权。

农村土地承包合同协议书(九篇)

农村土地承包合同协议书(九篇)

农村土地承包合同协议书发包方:____市_____经济合作社(以下简称甲方)法定代表人:承包方:(以下简称乙方)住所地:法定代表人:订立本合同的背景:____年,由____镇农工商总公司与甲方签订的土地承包合同,实际上由乙方承包经营,并且得到了发包方及其村民(代表)的一致同意,同时也取得了____镇人民政府的批准。

现根据我国农村土地承包法及相关法律政策之规定,并经甲、乙双方友好协商,就乙方承包经营甲方所有的土地一事达成如下一致协议,望双方共同遵守:一、承包标的、数量及四至范围乙方承包的土地为甲方拥有的____亩土地,其四至范围详见附图。

二、承包期限承包期限为____年,但因乙方已于____年实际上已承包了本合同项下土地,故本合同的承包期限为本合同生效之日起至____年____月____日止。

三、承包土地的用途:本合同项下的土地用于种植葡萄、水果、种苗、绿化苗木等其他农作物。

四、甲方的权利、义务1.权利(1)监督乙方依照本合同的约定的用途合理利用和保护土地;(2)制止乙方损害承包地和农业资源的行为;2.义务(1)维护乙方的土地承包经营权,不得非法变更、解除本合同;(2)不得干涉乙方的生产经营自主权和正常的生产经营活动。

(3)为乙方的生产经营活动提供方便;(4)依据区、镇土地利用总体规划,组织、安排本集体经济组织内的农业基础设施建设。

五、乙方的权利、义务1.权利(1)依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;(2)在取得土地承包经营权证后,乙方拥有的土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或其他方法流转。

2.义务(1)维持土地的农业用途,不得用于非农建设;(2)依法合理利用土地,不得给承包地造成永久性损害。

六、承包金的数量及其支付期限承包金为每年____万元,在每年____月____日之前付清。

七、违约责任1、甲方不得违反本合同第四条约定的义务及法律法规的强制性规定,否则,乙方有权单方决定是否解除本合同,并要求甲方赔偿乙方所有的投入和违约金____万元。

土地开发合同书

土地开发合同书

土地开发合同书合同编号:XXXX-XXXX-XXXX-XXXX甲方:XXX开发公司地址:XXXXXXXXX乙方:XXX土地所有者地址:XXXXXXXXX根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲、乙双方经友好协商一致,就乙方拥有的土地进行开发事宜,达成如下合同:第一条项目概况乙方是土地的合法所有者,位于市中心区域,占地面积XXXX平方米。

甲方是一家具有良好信誉及实力的开发公司,具备丰富的开发经验和设备。

第二条开发内容乙方同意将指定土地交由甲方进行开发,开发内容包括但不限于规划设计、建筑施工、景观布置、基础设施建设等,并确保按照相关法律法规进行环境保护、土地规划和土地利用等工作。

第三条工期及付款方式1. 乙方应根据甲方提供的项目开发计划安排,同意按照合同约定的时间节点配合甲方开展工作。

2. 甲方在开发过程中,应按照合同约定的付款方式及时间节点支付给乙方约定的开发费用。

第四条环境保护与安全措施甲方在开发过程中,应严格遵守国家有关环境保护法律法规的规定,确保施工过程中不产生环境污染,同时采取相应的安全措施,确保工作人员和周围居民的人身安全。

第五条监管机构与权益保护1. 甲方和乙方同意按照国家规定的程序和要求,接受相关行政机关的监管与检查,并配合提供相关信息和资料。

2. 如因开发过程中出现争议或纠纷,双方同意首先进行友好协商解决,若协商不成,可向有关司法机关提起诉讼,通过法律手段维护各自权益。

第六条合同变更与解除1. 本合同生效后,除非经双方书面一致同意,任何一方不得擅自变更合同内容。

2. 若因不可抗力等特殊情况需要变更合同条款,变更事宜应经双方协商一致,并办理相关手续。

3. 双方可协商解除合同,解除时应说明解除事由,并进行协商处理。

第七条违约责任1. 如甲方未按约定时间支付开发费用,甲方应按照约定支付违约金,直至偿还全部开发费用。

2. 如乙方未履行开发交付义务,乙方应按照约定支付违约金,并承担由此造成的其他损失。

土地征用协议合同范本(精选12篇)

土地征用协议合同范本(精选12篇)

土地征用协议合同土地征用协议合同范本(精选12篇)随着人们法律意识的建立,越来越多的场景和场合需要用到合同,合同是对双方的保障又是一种约束。

那么问题来了,到底应如何拟定合同呢?下面是小编精心整理的土地征用协议合同范本,仅供参考,希望能够帮助到大家。

土地征用协议合同篇1甲方:(以下称甲方)法人代表人:乙方:(以下称乙方)法人代表人:为了认真贯彻落实国务院《农村敬老院管理暂行办法》和省市县关于创建省一级敬老院要求,以促进敬老院事业又好又快发展,甲方在乙方征地亩作为敬老院生产性用地。

经甲、乙双方平等协商,就征地事宜自愿达成如下协议:一、乙方自愿将所属集体土地亩作为甲方敬老院生产性用地。

二、征地费用:按照土地管理法相关规定,甲方一次性给予乙方土地补偿费、安臵补助费等费用共计每亩____万元,甲方实际应支乙方征地费____元。

三、甲方依法征地涉及所征地方面的土地调整等一切纠纷均由乙方负责。

在土地调整和纠纷处理过程中的安全事故责任均由乙方负责。

四、征地相关手续,由乙方协助甲方办理,费用由甲方承担。

五、违约责任:一方违约,向另一方支付总标的额20%的违约金。

六、未尽事宜,双方协商解决。

七、本协议一式五份,甲、乙双方各执一份,送村民委员会、国土、村建各一份。

甲方:法人代表(签字):乙方:法人代表(签字):法人代表(签字):20xx年x月x日土地征用协议合同篇2甲方:乙方:甲、乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》和省(自治区、直辖市)、市(县)政府的有关规定,就省(自治区、直辖市)、市(县)乡(镇)村征地补偿安置事宜达成如下协议:一、征用土地面积及安置人数甲方征用乙方集体所有、使用的土地,面积为____平方米,四至____,常住户口____人(其中应安置____人),由甲方依据确认。

二、手续的办理乙方自签订本协议之日起日内办理手续,并将原所有、使用的所列项目完整地交给甲方,甲方应派员验收。

验收中如发现与所列项目不符时,对意外情况,乙方应向甲方如实说明情况;对因乙方过错而造成的损失,乙方应负赔偿责任。

农村土地承包合同协议书常用版(8篇)

农村土地承包合同协议书常用版(8篇)

农村土地承包合同协议书常用版发包方:____村民委员会(以下简称甲方)承包方:_____(以下简称乙方)为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方,用于农业科技的开发应用。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。

一、土地的面积、位置甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准,将位于____乡____村面积____亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承包给乙方使用。

土地方位东起_____,西至_____,北至_____,南至_____。

附图已经甲乙双方签字确认。

二、土地用途及承包形式1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。

2.承包形式:个人承包经营。

三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为____年,自____年____月____日至____年____月____日止。

四、地上物的处置该地上有一口深水井,在合同有效期内,由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时,按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。

五、承包金及交付方式1.该土地的承包金为每亩每年人民币____元,承包金每年共计人民币____元。

2.每年____月____日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。

六、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。

2.按照合同约定收取承包金;在合同有效期内,甲方不得提高承包金。

3.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。

(二)乙方的权利和义务1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地。

2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。

八、合同的变更和解除1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。

土地一级开发协议书

土地一级开发协议书

土地一级开发协议书甲方(委托方):_____法定代表人:_____地址:_____乙方(受托方):_____法定代表人:_____地址:_____鉴于甲方拥有一块待开发的土地,为了实现土地的合理规划、有效利用和增值,甲方委托乙方进行土地一级开发工作。

双方经友好协商,根据国家有关法律法规的规定,本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,达成如下协议:一、土地基本情况1、土地位置:该土地位于_____(具体位置)。

2、土地面积:总占地面积约为_____平方米。

3、土地现状:目前该土地的现状为_____(描述土地的现状,如荒地、农田等)。

二、开发目标和要求1、开发目标:通过土地一级开发,使该土地达到_____(具体的开发目标,如具备出让条件、基础设施完善等)。

2、开发要求:(1)按照国家和地方有关土地开发的法律法规、政策和规划要求进行开发。

(2)确保开发过程中的环境保护和生态平衡,符合可持续发展的原则。

(3)按照甲方的要求和相关标准,完成土地平整、道路建设、给排水、供电、通讯等基础设施建设。

三、开发内容和工作范围1、土地征收和拆迁安置(1)负责办理土地征收的相关手续,包括但不限于征地报批、补偿安置等工作。

(2)实施拆迁安置工作,妥善安置被拆迁户,确保拆迁过程的合法、公正和稳定。

2、基础设施建设(1)进行土地平整,达到规定的平整度和标高要求。

(2)修建道路,包括主干道、次干道和支路,确保交通畅通。

(3)建设给排水系统,包括供水管道和排水管道的铺设,以及污水处理设施的建设。

(4)建设供电设施,确保电力供应满足开发后的需求。

(5)建设通讯设施,包括电话、网络等线路的铺设。

3、公共服务设施建设(1)根据规划要求,建设学校、医院、公园等公共服务设施。

(2)配套建设商业、文化、体育等设施,提高土地的综合服务功能。

4、土地出让前期准备(1)完成土地测绘、地籍调查等工作,绘制准确的土地地籍图。

(2)编制土地出让文件,包括出让方案、出让公告等。

土地一级开发合作协议书

土地一级开发合作协议书

土地一级开发合作协议书甲方:____________乙方:____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方拥有的土地使用权进行一级开发,达成如下合作协议:第一条合作概述甲方拥有位于____________的土地使用权(以下简称“合作土地”),土地使用权证号:____________,面积为____________平方米。

甲乙双方同意按照本协议的约定,对合作土地进行一级开发,并共同分享开发成果。

第二条合作方式2.1 甲方负责提供合作土地,以及办理与合作土地开发相关的行政许可、审批手续等。

2.2 乙方负责提供一级开发的全部资金,并组织完成合作土地的开发工作。

2.3 甲方应保证合作土地的权属清晰,无任何权利瑕疵,并保证合作土地能按照本协议的约定进行开发。

第三条开发内容3.1 合作土地的一级开发包括但不限于:土地平整、基础设施建设、公共设施建设、环境治理等。

3.2 乙方应在合作土地开发完成后,按照约定的比例取得合作土地的权益。

第四条开发期限4.1 甲乙双方应自本协议签订之日起,按照本协议的约定进行合作土地的一级开发。

4.2 开发期限为____________年,自本协议签订之日起计算。

第五条权益分配5.1 合作土地开发完成后,甲乙双方按照本协议约定的比例取得合作土地的权益。

5.2 甲方应按照本协议的约定,协助乙方办理合作土地权益的登记、转让等手续。

第六条费用承担6.1 甲方承担与合作土地开发相关的行政许可、审批手续等费用。

6.2 乙方承担合作土地一级开发的全部资金,以及合作土地开发过程中产生的其他费用。

第七条违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本协议的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决8.1 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合作土地所在地的人民法院提起诉讼。

土地一级开发委托协议(北京)

土地一级开发委托协议(北京)

土地一级开发委托协议2007年月日合同双方甲方:(以下简称“甲方”)法定代表人:职务:法定地址:通信地址:邮政编码:乙方:北京中实恒业房地产开发有限责任公司(以下简称“乙方”)甲方:(以下简称“甲方”)法定代表人:职务:法定地址:通信地址:邮政编码:根据与中实集团公司2007年月达成的项目合作备忘录,为了加快落实项目建设步伐,提高土地综合利用水平,完善城市综合载体功能,扩大在的影响,促进区域经济的可持续发展,甲方同意委托乙方对平方公里土地进行土地一级开发。

为了使项目顺利实施,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,经充分协商,达到一致,签订本协议:一、项目名称:***项目土地一级开发二、建设单位:北京中实恒业房地产开发有限责任公司三、建设地点及范围:四至为:具体范围根据附件一:《*******************控制性详细规划[道路系统规划图]》的规划界线为准。

四、建设规模:项目总占地面积约10平方公里(15000亩)五、建设工作内容:1、统一规划:1)负责该区域《土地价值评估》、《区域开发整体战略与定位》、《项目开发模式》及《区域营销战略及策略》等前期策划工作。

2)负责该区域城市形象树立及营销推广工作。

3)负责对该区域进行城市规划概念总体设计、论证及优化修编工作。

2、统一开发建设:1)负责拟开发区域内市政基础配套设施施工(七通即:给水、雨、污排水、供电、燃气、通讯、道路平整)。

2)统一对城市公共绿地(防护绿地、防护林带、风景林带、景观绿带)、公园绿地及水系等景观进行建设。

3)将该区域建设成为生态型城市综合体为主题的,以金融、商务办公,商业服务、科技研发、企业孵化为核心的,集高端节能居住区的新城市中心区。

六、甲方的责任:1、负责协助乙方向市规划部门办理规划手续。

2、负责按乙方提出的征地申请,按政府规定程序办理征地报批手续;3、负责涉及农转用的向市国土房管局申办农转用手续;4、负责涉及房屋拆迁的,向所在区、县国土房管部门申办《房屋拆迁许可证》。

农村土地承包合同协议书标准范文(6篇)

农村土地承包合同协议书标准范文(6篇)

农村土地承包合同协议书标准范文甲方:_____地址:_____邮码:_____电话:_____法定代表人:_____职务:_____乙方:_____地址:_____邮码:_____电话:_____法定代表人:_____职务:_____为了调动农民发展农副业生产的积极性,增加集体和个人收入,提高经济效益,为城乡市场提供更多的农副产品,经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守。

第一条承包副业的项目、内容第二条承包期限承包期为____年,从____年____月____日起,至____年____月____日止。

第三条甲方的权利义务1.甲方有权对乙方承包的特定副业项目生产经营实行监督检查。

2.甲方必须合理分配给乙方国家下拨用于发展副业生产的化肥、农药、专项贷款和其他物资,合理安排乙方接受业务技术部门的培训。

3.甲方应该定期公布集体的财务帐目和副业生产提成费用的支出情况,接受乙方的财务监督检查。

第四条乙方的权利义务1.乙方在承包期内,必须向甲方上交承包款____元(或上交_____公斤_____,_____公斤),其中____年____月____日以前上交承包款____元(或上交_____公斤_____,_____公斤_____);____年____月____日以前上交承包款____元(或上交_____公斤_____,_____公斤_____);……。

(或:按乙方的收入比例分成,甲方得_____成,乙方得_____成。

)2.对以上交承包款为承包形式者,乙方有权根据市场需求,自主调整生产经营项目;对以特定副业项目为承包形式者,乙方在完成承包项目规定的任务之后,有权自主调整经营项目。

乙方在不违背国家政策、法律的前提下,有权自主决定生产和经营活动。

3.乙方有权获得国家下拨的用于发展副业生产的化肥、农药、专项贷款和其他物资,有权接受发展副业的生产技术培训。

第五条双方的违约责任1.甲方如不按时、按量分配给乙方国家下拨用于发展副业生产的化肥、农药、专项贷款指标和其他物资,应按其价值的____%,向乙方偿付违约金。

土地一级开发协议

土地一级开发协议

土地一级开发协议甲方:法定代表人:乙方:法定代表人:甲乙双方本着自愿、互利原则,经协商一致,特制定本协议。

甲方委托乙方对进行土地一级开发,控制范围和位置以批准的该项目控制性详细规划范围为准。

整体规划,先拆后拍,分步实施,具体内容为该项目范围内的土地一级开发:土地征收(用)、拆迁、安置、三通一平工程建设工作。

甲乙双方必须严格遵守国家有关法律、法规和相关政策的规定,完成本协议约定的各项事宜。

一、土地一级开发范围:土地一级开发范围为:,面积约亩(具体范围、数据以地块核定图为准)。

二、土地一级开发内容:乙方作为该地块唯一的土地一级开发单位,负责如下一级开发事项:1.完成市政基础设施配套的建设工作;2.使土地具备招拍挂上市条件(包括为政府垫付资金进行征地补偿、地上物补偿、构筑物拆迁等);3.做好土地开发整理后至出让前的土地管理工作。

三、土地一级开发进度、标准及要求:根据项目的控制性详细规划设计,按照功能分区、分块完工,收储上市的原则。

本次土地一级开发整理分期完成,每期土地由乙方在甲方完成征地拆迁后月内完工。

四、甲方的权利和义务:1.审核乙方的土地一级开发计划和资金使用计划,并按本合同约定形式偿付乙方开发成本和管理费作为乙方最低限度的固定回报。

2.有权要求乙方提供与土地一级开发工作相关的资料,并定期听取乙方项目进展情况汇报。

3.甲方必须提供作为本项目回购所需的银行担保或位置的土地抵押担保。

4.负责规划调整、项目核准、征地拆迁及市政基础设施建设等所有政府手续及建设用地指标的获得,并将上述用地明确为政府储备用地。

5.负责征地、拆迁镇、村的土地工作,并委派专人成立专门小组,及时解决土地征地、拆迁过程中的相关问题。

6.负责协调规划、市政、园林、城建、环保等相关审批单位,办理上述范围内建设用地的各部门审批手续。

7.在乙方提出一级开发工作验收申请后日内,负责组织土地一级开发验收工作,并在日内完成验收。

8.负责做好群众思想工作及其它相关协调工作,确保社会稳定和工程顺利实施。

农村土地协议书范本(通用13篇)

农村土地协议书范本(通用13篇)

农村土地协议书范本(通用13篇)农村土地协议书范本第1篇出借方(以下简称甲方):借用方(以下简称乙方):乙方为经营需要,欲借用甲方位于部分空地建造房屋,为此双方达成如下协议:一、甲方出借土地的位置和用途:出借土地位于市街道面积为____________亩。

土地借给乙方用于的'用地。

二、出借期限为年,即自____年_____月_____日至____年_____月_____日。

乙方给予甲方间房屋的补偿。

三、本协议签定同时甲方将土地交付给乙方使用,在出借期限内乙方有权自行使用该土地,包括但不限于搭盖建物等地上附属物,但不得用于从事非法活动。

四、所有建设资金及需要的手续由乙方自行解决。

五、出借期限内,若甲方及乙方确因重大事项需要提前解除本协议,经双方友好协商一致,可提前解除。

六、甲乙双方应严格遵守协议约定内容,不得擅自变更或者终止解除合同。

若有违约,应依照我国有关法律规定承担相应的违约责任,给对方造成经济损失的,应赔偿全部经济损失。

七、本协议自乙方签定后生效。

本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):__________________年____月____日_________年____月____日农村土地协议书范本第2篇甲方(出让人):______________身份证号:乙方(受让人):______________身份证号:根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规,双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,订立本合同。

第一条本合同当事人双方:甲方(甲方):___________身份证号:________________________;乙方(乙方):___________身份证号:________________________。

土地一级开发合同模板

土地一级开发合同模板

土地一级开发合同模板一、甲方,(开发商)乙方,(土地所有权人)。

鉴于甲方具有从事土地开发的资质和能力,乙方拥有指定土地的所有权,双方经友好协商,就开发该土地达成如下协议:二、土地开发项目的基本情况。

1. 项目名称,_______。

2. 项目地址,_______。

3. 土地权属证号,_______。

4. 土地面积,_______。

5. 土地用途,_______。

6. 开发规划,_______。

7. 开发周期,_______。

8. 开发投资额,_______。

9. 开发方式,_______。

三、甲方的权利和义务。

1. 甲方有权根据土地开发规划,对土地进行开发,并在规定时间内完成开发任务。

2. 甲方有权享有开发项目的经济利益。

3. 甲方有义务按照国家相关法律法规和土地使用规划,进行土地开发,并保证开发质量和安全。

4. 甲方有义务按照约定支付土地使用权出让金、土地增值税等相关费用。

四、乙方的权利和义务。

1. 乙方有权收取土地使用权出让金、土地增值税等相关费用。

2. 乙方有义务提供土地权属证明、土地规划用途、土地使用权出让金等相关资料。

3. 乙方有义务协助甲方进行土地开发,并保证土地权属清晰。

4. 乙方有义务保证土地权属证明真实有效,如有虚假,应承担相应责任。

五、合同的解除和违约责任。

1. 若因不可抗力因素导致无法完成开发任务,甲方应及时通知乙方,并经双方协商解决。

2. 若甲方未按约定时间完成开发任务,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。

3. 若乙方未按约定提供相关资料,影响开发进度,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。

六、其他约定。

1. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。

七、争议解决。

本合同的履行和解释均适用中华人民共和国法律。

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决。

协商不成的,任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。

土地一级二级三级开发概念

土地一级二级三级开发概念

土地一级二级三级开发概念2013-01-21 18:05:14 来源:贵州圣思项目策划有限公司浏览:6631次土地一级开发是指由政府或其授权委托的企业,对一定区域范围内的城市国有土地(毛地)或乡村集体土地(生地)进行统一的征地、拆迁、安置、补偿,并进行适当的市政配套设施建设,使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件(熟地),再对熟地进行有偿出让或转让的过程。

房地产开发商拿土地盖房子属于二级开发土地一级开发一般工作程序程序一:确定土地一级开发项目程序二:确定一级开发单位程序三:办理建设意见(根据联席会要求办理)程序四:办理交通评价文件审批(根据联席会要求办理)程序五: 办理古树处理意见(根据联席会要求办理)程序六: 办理文物保护意见(根据联席会要去办理)程序七: 办理环境评价文件审批(根据联席会要求办理)程序八:办理规划意见书程序九:办理土地一级项目开发项目核准程序十:取得征地批复(实施征地) 程序十一:办理拆迁许可证(实施拆迁)程序十二:编制市政基础设施实施方案程序十三:组织验收,评估土地成本程序十四:纳入土地储备库或直接入市交易土地开发市场相关知识储备目录一、土地一级开发. 21.1 土地一级开发概念 (2)1.2 土地一级开发的流程 (2)1.3 土地一级开发中涉及的法律问题 (3)1.3.1土地征收及拆迁补偿 (4)1.3.2土地一级开发协议 (4)二、土地二级开发. 42.1 土地二级开发的概念 (5)2.2土地二级开发流程 (5)2.3土地二级开发中涉及的法律问题 (6)2.3.1转让以出让方式取得的土地使用权 (6)2.3.2转让以划拨方式取得的土地使用权 (8)三、土地三级开发. 9附件一征地拆迁补偿协议. 10附件二土地一级开发资金监管协议. 17附件三土地一级开发协议书. 22附件四土地出让合同. 27一、土地一级开发1.1 土地一级开发概念土地一级开发,是指由政府或其授权委托的企业,对一定区域范围内的城市国有土地(毛地)或乡村集体土地(生地)进行统一的征地、拆迁、安置、补偿,并进行适当的市政配套设施建设,使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件(熟地),按期达到土地出让标准的土地开发行为。

土地一级二级三级开发概念【范本模板】

土地一级二级三级开发概念【范本模板】

土地一级二级三级开发概念2013—01-21 18:05:14 来源:贵州圣思项目策划有限公司浏览:6631次土地一级开发是指由政府或其授权委托的企业,对一定区域范围内的城市国有土地(毛地)或乡村集体土地(生地)进行统一的征地、拆迁、安置、补偿,并进行适当的市政配套设施建设,使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平"的建设条件(熟地),再对熟地进行有偿出让或转让的过程。

房地产开发商拿土地盖房子属于二级开发土地一级开发一般工作程序程序一:确定土地一级开发项目程序二:确定一级开发单位程序三:办理建设意见(根据联席会要求办理)程序四:办理交通评价文件审批(根据联席会要求办理)程序五: 办理古树处理意见(根据联席会要求办理)程序六: 办理文物保护意见(根据联席会要去办理)程序七: 办理环境评价文件审批(根据联席会要求办理)程序八:办理规划意见书程序九:办理土地一级项目开发项目核准程序十:取得征地批复(实施征地)程序十一:办理拆迁许可证(实施拆迁)程序十二:编制市政基础设施实施方案程序十三:组织验收,评估土地成本程序十四:纳入土地储备库或直接入市交易土地开发市场相关知识储备目录一、土地一级开发。

21.1 土地一级开发概念.。

21.2 土地一级开发的流程 (2)1.3 土地一级开发中涉及的法律问题。

. 31.3。

1土地征收及拆迁补偿。

41.3。

2土地一级开发协议 (4)二、土地二级开发. 42。

1 土地二级开发的概念。

.。

52.2土地二级开发流程。

.. 52.3土地二级开发中涉及的法律问题.。

. 62。

3.1转让以出让方式取得的土地使用权 (6)2。

3。

2转让以划拨方式取得的土地使用权。

.. 8三、土地三级开发。

9附件一征地拆迁补偿协议。

10附件二土地一级开发资金监管协议。

17附件三土地一级开发协议书。

22附件四土地出让合同. 27一、土地一级开发1。

1 土地一级开发概念土地一级开发,是指由政府或其授权委托的企业,对一定区域范围内的城市国有土地(毛地)或乡村集体土地(生地)进行统一的征地、拆迁、安置、补偿,并进行适当的市政配套设施建设,使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件(熟地),按期达到土地出让标准的土地开发行为。

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土地一级开发协议书
甲方:
乙方:
甲乙双方本着自愿、互利原则,经协商一致,特制定本协议。

甲方委托乙方对进行土地一级开发,控制范围和位置以批准的该项目控制性详细规划范围为准。

整体规划,先拆后拍,分步实施,具体内容为该项目范围内的土地一级开发:土地征收(用)、拆迁、安置、三通一平工程建设工作。

甲乙双方必须严格遵守国家有关法律、法规和相关政策的规定,完成本协议约定的各项事宜。

一、土地一级开发范围
土地一级开发范围为:
土地面积约亩(具体范围、数据以地块核定图为准)。

二、土地一级开发内容
乙方作为该地块唯一的土地一级开发单位,负责如下一级开发事项:
1、在甲方配合下完成地面附着物的清理工作;
2、完成房屋及地面构筑物等拆迁工作;
3、完成双方约定的其他工作事项。

三、土地一级开发进度
根据项目的控制性详细规划设计,按照功能分区、分块完工、收储上市的原则。

本次土地一级开发整理分期完成。

四、甲方的权利和义务
1、审核乙方的土地一级开发计划和资金使用计划,并按本合同约定形式偿付乙方开发成本和管理费作为乙方最低限度的固定回报。

2、有权要求乙方提供与土地一级开发工作相关的资料,并定期听取乙
方项目进展情况汇报。

3、负责规划调整、项目核准、征地拆迁及市政基础设施建设等所有政府手续及建设用地指标的获得,并将上述用地明确为政府储备用地。

4、负责征地、拆迁镇、村的土地工作,并委派专人成立专门小组,及时解决土地征地、拆迁过程中的相关问题。

5、负责协调规划、市政、园林、城建、环保等相关审批单位,办理上述范围内建设用地的各部门审批手续。

6、在乙方提出一级开发工作验收申请后日内,负责组织土地一级开发验收工作,并在日内完成验收。

7、负责做好群众思想工作及其它相关协调工作,确保社会稳定和工程顺利实施。

五、乙方的权利和义务:
1、根据甲方审批的土地一级开发计划和资金使用计划,按项目进度及时提供土地一级开发所需资金及上报投资情况。

2、按照本协议的约定严格落实土地一级开发整理内容,对各项工作的质量、进度负责。

3、在实施一级开发整理过程中,不得就项目设置典当、抵押、租赁、
转让等影响土地使用权益的相关活动。

4、负责项目安全实施,防范生产安全事故发生。

5、协助甲方做好项目区范围内群众工作。

6、一级开发整理完成后,以书面形式向甲方提出一级开发工作验收申请。

7、负责与所涉及镇、村签订补偿协议,并支付相应费用,补偿费用依
据《XX市人民政府办公室关于开发建设意见的通知》(文号)文件执行。

8、协助甲方办理征地手续。

9、负责委托市土地评估机构对土地进行评估,确定土地出让金及入市交易价格。

六、土地一级开发成本结算方式:
本区域开发由乙方根据项目进度滚动分次开发。

协议项目下的土地完成一级开发后,交由甲方组织公开交易。

甲方验收后日内组织土地挂牌拍卖。

各期土地招拍挂完成后三个月内甲方必须向乙方付清相应的项目回购款。

土地招拍挂底价,不应低于该土地一级开发成本,若低于土地开发成本的地块,甲方应先补足乙方开发成本,再同时向乙方支付土地开发成本总额%的管理费,作为最低限度的固定回报。

土地开发成本的确定:在一级土地开发整理规划和实施方案基础上,甲乙双方在3个月内根据附件《土地一级开发成本核算及收益分配标准》的规定核定土地一级开发成本及相应的利润。

按照分期实施土地的面积比例确定相应期土地地块开发成本价格,作为分期实施和回购计算成本的依据。

项目回购按“分次实施、整体结算”的办法进行,根据土地整理和招拍挂进度,甲方逐期向乙方预返还开发成本,在整体开发全部结束经第三方审计后一次性结算。

七、违约责任:
1、除非法律和本协议另有约定,本协议一旦签署生效,甲方不得单方面取消本协议或者与其他第三方签订协议范围内地块的土地一级开发协议;否则,视为甲方违约。

甲方在收到乙方退款书后一个月内须退还乙方投入的全部成本和支付的全部费用及银行同期贷款利息,并向乙方支付的违约金罚款。

2、除非法律和本协议另有约定,本协议一旦签署生效,乙方不得单方面擅自退出本协议;否则,视为乙方违约。

乙方自行承担乙方已支付的全部
费用及银行同期贷款利息,并向甲方支付的违约罚款。

3、本协议一旦签署生效,若因非甲乙双方的其他原因导致本协议不能执行,甲方对于乙方已投入的全部费用须一次性退还乙方并支付银行同期贷款利息,双方应将已有偿出让成交土地分次进行决算分成。

前述事宜完成后,双方合同自动解除。

4、任何一方由于自然灾害、战争等不可抗力因素造成的部分或不能履行协议的可免除相应的违约罚款责任。

但甲方对于乙方已投入的全部费用须一次性退还乙方,双方应在条件允许下采取必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。

八、其它:
1、本协议未尽事宜,双方另行协商解决,并签订补充协议。

补充协议为本协议之不可分割的有效组成部分,与本协议具有同等法律效力。

2、如果一方未履行本协议规定的义务,应承担相应的违约责任。

因执行协议发生争议,由争议双方协商解决,协商不成,按属地管理原则,双方同意向XX仲裁委员会提起仲裁。

3、本协议要求或允许的通知及通讯,不论以何种方式传递,均自实际收到时起生效。

任何一方可变更以上通知和通讯地址,在变更后3日内将更新的地址通知另一方。

4、本协议经双方法定代表人(或授权人)签字并加盖公章后生效。

本协议一式肆份,双方各持贰份,具有同等法律效力。

(此页无正文)
甲方:(盖章)
法定代表人(或授权代表):
日期:
乙方:(盖章)
法定代表人(或授权代表):
日期:
附件:
土地一级开发成本核算及收益
一、土地征用及拆迁补偿费,包括:
1、土地收购、回收和置换时分发生的各种依法应补偿和拆迁还建等费用;
2、征用土地过程中依法应支付的各项费用,包括劳动力安置补助费,地上建筑物、附属物及地下附着物补偿费,青苗补偿费,房屋拆迁补偿费等费用;
3、征地土地过程中发生的各种税费支出,如拆迁管理费、新增建设用地有偿使用费、耕地开垦费、新菜地开发建设基金、防洪费、耕地占用税及征地管理费等;
(二)前期工程费:
是指土地开发整理项目在工程施工前所发生的各项支出,包括:
开发土地的可行性研究费,前期策划顾问、规划等咨询费,规划设计费,勘探、测绘费,测量费、项目勘察费、施工设计费、土地清查费、项目招标费及土地评估费等费用;
(三)工程使用费,包括:
1、土地开发过程中,对地上建筑物附属物及地下附着物进行拆迁、平整土地和市政基础设施配套(七通一平即:给水、排水、供电、燃气、通讯、道
路及平整土地)等支出的费用;
2、景观水系工程费(新增);
3、高压线、信号发射塔及其他线路(有线电视线路等)迁移费(新增);
4、土地一级开发过程中该区域的绿带绿化景观工程、公园绿化工程及区域标识系统工程费(新增);
5、其他工程施工费用。

(四)项目管理费等费用:
是指为项目的组织、管理所发生的各项管理性支出,主要包括:
1、工程监理费;
2、项目工程验收费、项目决算的编制及决算的审计费,整理后土地的重估与登记费、基本农田重划及标致设定费等;
3、项目管理人员的工资及项目补助、职工福利费、社会统筹、住房公积金、工会经费、职工教育经费、劳动保护费和其他费用等;
4、土地收购过程中委托评估、代理、公正、审计所、律师事务所及其他中介机构而支付的费用;
5、为项目广告宣传、招商推介所发生费用(费用);
6、土地储备供应过程中经行招标、拍卖和挂牌交易中所发生的委托费用;
7、为本开发项目融资所发生的利息支出及土地验收及土地公开交易期间全部开发成本所发生的利息支出、手续费及相关费用;
8、为组织项目所发生的其他费用,如差旅交通费、办公费、保险费、房产税、车船使用税、印花税、土地使用税、固定资产折旧费、无形资产摊销费、递延资产摊销费、修理费、租赁费、业务招待费等费用。

(五)不可预见费:
是指项目施工过程中因自然灾害、设计变更、人工、材料、设备和工程量等发生变化而增加的费用;
(六)税金:
是指支付的营业税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税等;
二、开发收益
土地一级开发商开发收益为前六项成本费用之和为基数的10%。

世上没有一件工作不辛苦,没有一处人事不复杂。

不要随意发脾气,谁都不欠你的。

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