房地产项目开发手册范本
房地产开发项目手册标准版
审 核 人： 年 月 日
项目单栋工程进度记录
单栋工程名称
开工
日期
施 工 单 位
设 计 单 位
监 理 单 位
基础完成日期
主体完成日期
质量备案单位
日期
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
项目设施配套情况
1、
预售
许可
证号
日期：
日期：
日期：
日期：
2、进度状况：
竣工面积： (栋)
开工面积： (栋)
项目实施条件情况
1、工程规划许可证号：
日期：
2、资本金到位情况：附资金证明
总投资：
分期投资：
项目资金：
保证金：
3、相关交费情况：附交费依据
配套费：
其他费用：
审核意见：
审 核 人： 年 月 日
项目实施情况
1、施工许可证号：
日期：
2、施工进度情况：
开工面积：
3、质量情况：合格
基础：合格
主体：
4、投资完成情况：
空置房面积 m2套
处置计划：
营销机构：
物业及配套设施资料交接情况：（清单）
清 单：
日 期：
项目总结（环境、社会效益和经济效益、总图）对比可行性分析总结：
(包括成本构成、销售价格、项目成果等)
企业签字、盖章
年 月 日
审核意见：
验 审 人： 单位： 年 月 日
项目变更事项记录
记录内容：
审核意见：
审 核 人： 年 月 日
房地产开发项目手册
房地产开发项目手册样本
编号: NFS
房地产开发项目手册
公司名称: 宁夏金诚定置业发展有限公司 ( 盖章)
填报日期 : 07月27日
企业代码 : □6□9□4□3□4□5□3□8—□7
宁夏回族自治区建设厅监制
说明
1、根据《城市房地产开发经营管理条例》制定《房地产开发项目手册》。
2、房地产开发企业应当在签订土地使用权出让合同或取得划拨土地使用权批准文件后的十五日内, 到房地产开发主管部门备案, 领取《房地产开发项目手册》。
3、房地产开发企业在申办商品房建设计划、拆迁许可证、开工报告、商品房预售、工程质量竣工验收等手续前, 应持《房地产开发项目手册》和规定的有关资料, 送房地产开发主管部门审查验核。
4、房地产开发项目( 含土地使用权) 经有关部门批准办理转让手续后, 应到房地产开发主管部门备案, 并办理项目开发人变更等有关手续。
以房地产开发项目( 含土地使用权) 作价入股、合资、合作开发经营房地产时, 合资、合作双方应依法设立房地产开发项目公司, 并到房地产开发主管部门办理项目开发人变更等有关手续。
5、房地产开发企业定期将《房地产开发项目手册》送房地产开发主管部门, 进行年度验核, 并不定期接受房地产主管部门的抽查验核。
房地产开发主管部门应在每次验核后签署验核意见, 并加盖验核章。
6、房地产项目综合验收合格交付使用后, 房地产开发企业应当将《房地产开发项目手册》交房地产开发主管部门统一存档。
7、《房地产项目手册》一式两份, 由房地产开发企业填写, 一份企业自存, 一份报项目所在地房地产开发主管部门备案。
项目概况
—1—
—2—
拆迁安置记录
—3—
商品房预( 销) 记录。
房地产开发项目手册
房地产开发项目手册房地产开发合同编号:项目名称:开发单位:二〇一六年十月房地产开发项目手册打印装订说明1、房地产开发项目均应填写《房地产开发项目手册》，定期送房地产开发主管部门核验，此手册作为开发企业资质定级、升级、换证的依据之一;2、本手册请先打印成A4纸，再拼排复印成A3纸;也可缩印成16开纸，再拼排复印成8开纸装订。
3、《房地产开发项目手册》装订拼排方法如下:房地产开发说明项目手册 1第16页第1页 23 二〇一六年十月?泾县 (A3纸第2张正面) 第17页封面、封底封2、封3 (A3纸第1张正面) (A3纸第1张背面)第2页第15页(A3纸第2张背面)第14页第3页第4页第13页第12页第5页 (A3纸第3张正面) (A3纸第3张背面) (A3纸第4张正面)第6页第11页第10页第7页第8页第9页 (A3纸第4张背面) (A3纸第5张正面) (A3纸第5张背面)说明1、根据《城市房地产开发经营管理条例》(国务院第248号令)制定《房地产开发项目手册》。
2、房地产开发企业应当在签订土地使用权出让合同或取得划拨土地使用权批准文件后的十五日内，到房地产开发主管部门备案，并领取《房地产开发项目手册》。
3、房地产开发企业应当将房地产开发项目实施阶段的主要事项和政府有关管理部门对房地产开发经营活动的审查、批准、处理、处罚意见记录在《房地产开发项目手册》中。
4、房地产开发企业应当在申领《商品房预售许可证》和办理商品房现售登记备案以及申请综合验收前，将《房地产开发项目手册》并附有关凭证送房地产开发主管部门验核。
房地产开发企业还应每半年(即:5月30日前，11月30日前)定期将《房地产开发项目手册》送房地产开发主管部门验核。
5、《房地产开发项目手册》在每次验核后应当由验核部门签署验核意见，并加盖验核章。
6、房地产开发项目综合验收合格交付使用后，房地产开发企业应当将《房地产开发项目手册》交房地产开发主管部门统一存档。
房地产项目管理房地产开发项目手册
房地产开发项目手册项目编号项目名称企业编号□□□□□□□□□□四川省建设厅监制项目概况项目编号项目名称项目地址开发企业名称开发企业地址房地产开发资质等级级证书号开发企业法定代表人电话项目负责人电话动工日期年月日项目计划建设限期完工日期年月日备注审查建议：审查人：年月日项目先期状况1、项目性质认定口经济合用房口一般住所口高档楼盘（别墅公寓）口商业楼盘口商住综合（面积、比率）口工业项目（生产性、加工性等）2、用地状况占地面积：土地使用性质：口商业口住所口商住综合口工业用地口其余土地获得方式：口划拨口协议口竞买口其余合同书编号及日期：证书编号及日期：3、规划条件建筑面积：容积率：建筑密度：绿地率：4、项目立项存案状况投资规模：文号：日期：5、建设条件1、拆迁部署状况（面积：人口：部署日期：）2、物管条件（物管用房：门卫：自行车库：汽车库：）3、配套状况（□水□电□气□通信□有线电视□安防）审查建议：审查人：年月日项目实行条件状况1、工程规划允许证号：日期：2、资本金到位状况：附资本证明总投资：分期投资：项目资本保证金：3、相关交费状况：附交费依照配套费：其余花费：审查建议：审查人：年月日项目实行状况1、施工允许证号：日期：2、施工进度状况：动工面积：形象进度：3、质量状况：基础：主体：4、投资完成状况：审查建议：审查人：年月日房地产项目管理房地产开发项目手册项目单栋工程进度记录单栋工程名称动工设计单位监理单位基础完主体完日期施工单位成日期质量存案单位日期成日期5项目设备配套状况1、预售允许证号2、进度状况：完工面积：动工面积：形象进度：3、质量状况：主体工程：装修工程：4、投资完成状况： ( 万元 )已完成投资：到位资本：5、配套设备建设状况：物管用房 :门卫:□水□电□气□通信审查建议：日期：日期：日期：日期：(栋) (栋)自行车库 :汽车库等:□有线电视□安防□绿化等审查人：年月日项目完工状况综合查收文号日期商品房销、预售状况：已销套，面积m2，预售套，面积m2，空置房面积m2套办理计划：营销机构：物业及配套设备资料交接状况：（清单）清单：日期：项目总结（环境、社会效益和经济效益、总图）比较可行性解析总结：( 包含成本构成、销售价格、项目成就等)企业署名、盖章年月日审查建议：验审人：单位：年月日项目更改事项记录记录内容：审查建议：审查人：年月日。
房地产项目开发全手册
房地产项目开发全手册1. 引言本文档旨在提供房地产项目开发的全面手册，包括项目规划、设计、开发、销售等方面的内容。
房地产项目开发是一个复杂的过程，涉及到多个环节和多个利益相关方。
本手册将以系统化和全面的方式呈现各个环节的关键步骤和注意事项，帮助读者理解并成功地开展房地产项目开发。
2. 项目规划2.1. 市场研究•了解当地的房地产市场情况，包括供求情况、价格趋势和消费者需求等。
•研究竞争对手的项目，掌握其定位和特点。
2.2. 项目定位•确定项目的定位和目标客群。
•根据市场研究结果进行产品定位和差异化策略。
2.3. 开发策略•制定合理的开发策略，包括投资规模、项目周期和资金筹集等。
3. 设计与规划3.1. 布局设计•根据项目定位和市场需求，设计适宜的户型和功能布局。
•确定公共区域和私密区域的划分。
3.2. 绿化和景观设计•注重生态环境，设计合理的绿化和景观，提高居住品质。
•考虑到自然条件和周边环境，进行合理的规划。
3.3. 建筑设计•确定建筑风格和外观设计，与项目定位相匹配。
•遵循当地建筑规范和法规，保证建筑的安全和可持续性。
3.4. 设备设施规划•根据项目定位和业主需求，规划合适的设备设施，包括停车场、公共设施和物业管理等。
4. 开发与施工4.1. 施工组织•设立专业的项目管理团队，确保项目的顺利进行。
•制定详细的施工计划和时间表，监督施工进度。
4.2. 品质控制•确保施工质量符合相关标准和规范。
•进行施工中的质量检查和验收，及时处理问题。
4.3. 安全管理•遵守安全生产法规和标准，确保施工安全。
•建立健全的安全管理体系，确保工人和居民的安全。
5. 销售与营销5.1. 市场营销策略•制定全面的市场营销策略，包括定价、宣传推广和销售渠道等。
•建立客户关系管理系统，提高客户满意度。
5.2. 销售渠道•确定合适的销售渠道，包括直销、代理和线上销售等。
•建立销售团队，提供专业的销售服务。
5.3. 销售策略•制定合理的销售策略，包括提供优惠政策和购房金融支持等。
房地产项目开发手册样本
编号：房地产项目开发手册项目名称：湖南省建设委员会印制说明1、根据《城市房地产开发经营管理条例》和《湖南省城市房地产开发经营管理办法》制定《房地产开发项目手册》。
2、房地产开发企业应当在签订土地使用权出让合同或取得划拨土地使用权批准文件后的十五日内，到房地产开发主管部门备案，领取《房地产开发项目手册》。
3、房地产开发企业应当将房地产开发项目实施阶段的主要事项和政府有关管理部门对房地产开发企业开发经营活动的审查、批准、处理、处罚意见记录在《房地产开发项目手册》中。
4、房地产开发企业应当在申领《拆迁许可证》、《商品房屋预售许可证》，以及申请综合验收前，将《房地产开发项目手册》并附有关凭证送房地产开发主管部门验核。
房地产开发企业还应定期将《房地产开发项目手册》送房地产开发主管部门验核。
5、《房地产开发项目手册》在每次验核后应当由验核部门签署验核意见，并加盖验核章。
6、房地产开发项目验收合格交付使用后，房地产开发企业应当将《房地产开发项目手册》交房地产开发主管部门统一存档。
注：分期建设项目按各期项目情况分别填写此表。
注：分期建设项目按各期项目情况分别填写此表。
注：分期建设项目按各期项目情况分别填写此表。
注：分期建设项目按各期项目情况分别填写此表。
拆迁安置主要事项记录拆迁批准单位和批准文号：拆除房屋建筑面积:拆迁动工日期:拆除房屋完成日期:计划安置房屋建筑面积:需安置户数: 需安置人口:拆迁安置负责人及电话：拆迁安置主要事项记录拆迁批准单位和批准文号：拆除房屋建筑面积:拆迁动工日期:拆除房屋完成日期:计划安置房屋建筑面积:需安置户数: 需安置人口:拆迁安置负责人及电话：单项工程进度记录单项工程进度记录项目分割转让记录单位：平方米预售批准记录注：“批准预售范围”是指按详细规划编列的房屋栋号或无编号的房屋名称。
注：零星销售的可以累计到一定量记录。
注：零星销售的可以累计到一定量记录。
项目主要事项记录：年月日项目主要事项记录：年月日项目主要事项记录：年月日项目主要事项记录：年月日验核事项：验核意见：验核单位签章验核记录：年月日验核事项：验核意见：验核单位签章验核事项：验核意见：验核单位签章验核记录：年月日验核事项：验核意见：验核单位签章验核事项：验核意见：验核单位签章验核记录：年月日验核事项：验核意见：验核单位签章验核事项：验核意见：验核单位签章验核记录：年月日验核事项：验核意见：验核单位签章。
房地产开发项目手册(标准版)e
建筑面积：平方米
容积率：
建筑密度：%
绿地率：%
4、工程立项备案情况
投资规模：
文号：
日期：年月日
5、建设条件
1、拆迁安置情况〔面积：人口：安置日期：〕
2、物管条件〔物管用房：平方米门卫：
自行车库：汽车库：〕
3、配套情况〔□水□电□气□通讯□有线电视□安防〕
审核意见：
审核人：年月日
工程实施条件情况
房地产开发工程手册
工程编号
工程名称
企业编号
四川省建设厅监制
项目概况
工程编号
工程名称
工程地址
开发企业名称
开发企业地址
房地产开发资质等级
证书号
开发企业法定代表人
电话
项目负责人
电话
工程方案建设期限
开工日期2021年6月1日
竣工日期2021年12月31日
备
注
审核意见：
审核人：年月日
项目前期情况
1、工程性质认定
口经济适用房口普通住宅口高档楼盘〔别墅公寓〕
口商业楼盘口商住综合〔面积、比例〕
口工业工程〔生产性、加工性等〕
2、用地情况
占地面积：
土地使用性质：口商业口住宅口商住综合口工业用地口其他土地取得方式：口划拨口协议口竞买口其他
合同书编号及日期：
证书编号及日期：邛国用〔2021〕第2023号2021年12月17日
已完成投资：
到位资金：
5、配套设施建设情况：
物管用房: 门卫: 自行车库: 汽车库等:
□水 □电 □气 □通讯 □有线电视 □安防 □绿化等
审核意见：
审核人：年月日
工程竣工情况
综合验收
房地产开发项目范本
房地产开发项目范本一、项目概况本文旨在介绍房地产开发项目的范本，包括项目背景、基本信息、规划布局、设计理念等方面的内容。
通过清晰的排版和流畅的语句，确保文章的可读性和易理解性。
二、项目背景房地产开发项目是指将土地通过规划、设计、建设等环节，开发成为提供居住、商业、办公等功能的房地产项目。
本项目范本所涵盖的内容包括住宅区开发、商业物业开发、公共设施建设等多个领域。
三、基本信息1. 项目名称：XX房地产开发项目2. 地理位置：XXX城市，XXX区域3. 总占地面积：XXX平方米4. 项目类型：住宅区开发5. 建设规模：X栋住宅楼，共XXX套住房6. 开发商：XXX房地产开发有限公司四、规划布局1. 项目整体规划：将整个项目分为若干街区，每个街区内设置住宅楼、公园绿地、商业店铺等配套设施，形成宜居、宜商的综合社区。
2. 住宅楼规划：住宅楼采用多层住宅设计，每栋楼分为几个单元，每个单元包含多个户型选择，以满足居民的不同需求。
3. 公共设施规划：项目内设置公园、幼儿园、小学、商业街等公共设施，提供便利的生活服务和儿童教育资源。
五、设计理念1. 环境友好：项目在规划和建设过程中注重生态环境保护与可持续发展，采用绿色建筑材料和节能环保技术，打造宜居环境。
2. 人文关怀：项目注重社区文化建设和人居环境，设计多样化的户型和公共空间，满足不同人群的居住需求，并营造和谐、融洽的社区氛围。
3. 智能化应用：项目引入现代化的智能家居系统和信息技术，提升居民生活品质和居住舒适度，打造智慧社区。
六、开发进程1. 前期准备：项目开发前，开发商将进行市场调研、规划设计、土地获取等前期准备工作，确保项目可行性。
2. 施工建设：开发商在获得开工许可后，组织施工团队进行建设，确保项目按照设计要求高质量完成。
3. 竣工交付：项目建设完成后，开发商将进行验收并办理相关手续，确保项目合法合规，然后将房源进行销售并交付给业主。
七、总结通过对房地产开发项目范本的介绍，可见开发商在项目规划、设计和建设过程中，注重绿色生态、人文关怀和智能化应用等方面，致力于打造优质的居住和商业环境。
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房地产项目开发手册
说明
1、根据《城市房地产开发管理暂行办法》制定《房地产开发项目手册》。
2、房地产开发企业应当在签订土地使用权出让合同或取得划拨土地使用权批准文件后的十五日内，到房地产开发主管部门备案，领取《房
地产开发项目手册》。
3、房地产开发企业应当将房地产开发项目实施阶段的主要事项和政府有关管理部门对房地产开发企业开发经营活动的审查、批准、处理、处罚意见记录在《房地产开发项目手册》中。
4、房地产开发企业应当在申领《拆迁许可证》、《商品房屋预售许可证》，以及申请综合验收前。
将《房地产开发项目手册》并附有关凭证送房地产开发主管部门验核。
房地产开发企业还应定期将《房地产开发项目手册》送房地产开发主管部门验核。
5、《房地产开发项目手册》在每次验核后应当由验核部门签署验核意见，并加盖验核章。
6、房地产开发项目综合验收合格交付使用后，房地产开发企业应当将《房地产开发项目手册》交房地产开发主管部门统一存档。
项目概况
拆迁安置主要事项记录
拆除房屋建筑面积：
拆迁动工日期：
拆除房屋完成日期：
计划安置房屋建筑面积：
需安置户数：需安置人口：安置记录：
单项工程进度记录
项目分割转让记录
预售批准记录
销售进度
（零星销售的可以累计到一定量记录）
项目主要事项纪录：年月日项目主要事项纪录：年月日验核记录：年月日验核事项：
验核意见：
验核单位
盖章
验核记录：年月日验核事项：
验核意见：
验核单位
盖章。