世界五大养生名城的建设经验与借鉴

瑞士三大著名酒店管理学院之一： 蒙特勒酒店管理学院
1、高端医疗养生之都：瑞士蒙特勒市
➢养生度假城市的支撑系统
自然景观 环境养生
人工景观
森林/山坡 田园 湖泊/河流
公园 城区环境
温泉养生
温泉浴场
硬
件
医疗养生
静港医疗中心
运动养生
休闲居住商业
户外
室内
酒店/公寓/住宅 商业街/购物中心 医院/学院 广场/博物馆/城堡/教堂 酒吧/咖啡厅……
网球场/高尔夫球场 游泳场/露天浴场 滑草场 马场 游艇码头……
棋牌室 健身中心…
1、高端医疗养生之都：瑞士蒙特勒市
➢养生度假城市的支撑系统
管理服务
酒店服务 物业管理 休闲项目管理
体育赛事 体育协会 攀岩钓鱼 露营骑马 游泳 各种球类……
软件
活动 文化教育 品牌系统
体育运动 文化盛事 餐饮 购物
文化艺术 企业培训 教育培训
➢ 文登市“滨海养生之都”战略规划的成败在于是否能够“跳 出文登看文登”，迅速地把握正在发生的深刻变革，广泛整 合借鉴世界养生名城的成功经验，并制定一整套因时因地制 宜的系统思路和战略举措。
导言
➢ 养生（ Health Preservation），可以细分为养身、养心、养 颜、养病、养老等内涵。
➢ 瑞士蒙特勒、印度普纳、墨西哥坎昆、美国太阳城、韩国首 尔作为世界五大养生名城，拥有各具特色的成功经验。它山 之石，可以攻玉！五大养生名城的经验值得学习和借鉴。
世界五大 养生名城
医疗养生之都： 瑞士蒙特勒市
心灵静修之都： 印度普纳
退休疗养之都： 美国太阳城
美容养颜之都： 韩国首尔市
滨海养生之都： 墨西哥坎昆
蒙特勒借羊胎素的发源地之机，拥有 静港医疗中心等高端机构，拥有完备 的度假配套服务，服务于高端医疗美 容旅游市场。每年有3万外国人到瑞 士接受治疗，人均消费超过百万瑞郎。
– 韩国4600万人口，整容业每年创收高达30亿美元。在十几年前，韩国就以整 形美容的特色吸引国外旅游团队进入。 早于05年左右，仅在韩国整容做过整 容手术的中国人每年就有1000人左右。
4、美容养颜之都：韩国首尔市
➢ 韩国有美容养颜、整形单位3000余家。
– 整形机构主要有三种形式：大学附属医院整形科、开业专家私人医院、个体私 家医院。其中，私人专家医院约有1000家，一般私人医生诊所约500家，还有 1500家皮肤美容医院。目前有3-4个不同专长医生联合组成中型医院的趋势。 在汉城和京畿道地区就有200多家美容整形医院 现在韩国的美容整形业，整体 体还在不断的升温之中。
报告目录 一、解读世界五大养生名城 二、对文登养生之都的借鉴
一、解读世界五大养生名城
•医疗养生之都——瑞士蒙特勒市 •心灵静修之都——印度普纳市 •退休疗养之都——美国太阳城
World Famous
Health Preser•va美tion容Ci养ty 颜之都——韩国首尔市 •滨海养生之都——墨西哥坎昆
2、心灵静修之都——印度普纳（Pune）
➢ 经营特色:
– 以印度瑜伽文化为基础，衍生各类哲学、静修、身体疗养以及社区交 友等活动，形成特色度假旅游体验产品。
– 借助大师品牌强化旅游吸引力，并以社区形式增强游客粘性。 – 建设多元大学，提供个案治疗、课程研修与团体活动，并开发周边产
品。 – 增强体验的舒适性，配建的运动休闲设施免费，相关静修课程收费。 – 居住一月以上的客流为主，年客流量约20万，人均消费600-2000美元
2、心灵静修之都——印度普纳（Pune）
➢ 设施建设：
– 两大瑜伽学院：其一是瑜伽大师创办的艾扬格瑜 伽学院，重在严谨的瑜伽教学和身体治疗；另一 家是著名的冥想中心“奥修国际静心村”，以社 区的方式进行心灵修行，提供上百种冥想方法。
– 配套建设了户外餐厅、咖啡厅、健身房和奥林匹 克级的游泳池；
– 静修社区周边建设了国际公寓，前来静修的旅客 为城市带来了巨大的消费市场，带动了商业服务 业的建设，同时也为学员提供了居住生活服务。
1、高端医疗养生之都：瑞士蒙特勒市
➢ 发达的度假休闲产业：
– 酒店：74家酒店，还有众多的家庭旅馆
– 疗养设施：特色SPA、温泉疗养
– 娱乐业：演出、音乐节 – 体育运动
丰富的休闲场所
– 节庆活动
– 旅游购物
– 文化教育 – 度假居住
蒙特勒最富盛名的文化盛事： 小世界杯之称的蒙特勒女排精英赛 每年一度的爵士音乐节
23
3、退休疗养之都——美国太阳城（Sun City）
➢ 社区特点：
– 环境氛围，适宜老人。阳光充足、气候好、适宜老年人居住；设计合理、以方 便老人为第一宗旨。
– 设施完备，档次分明。城区除了拥有几所大的专为老人服务的综合性医院外， 心脏病中心、眼科中心等数百个医疗诊所遍布大街小巷，疗养院和老人照顾中 心鳞次栉比，老人可以根据自己的身体状况和经济承受能力选择各种水平的服 务；社区内设计建造了各种户型以适应不同类型老人的要求。
具有海滨休疗必需的3S体系，并拥有高 端滨海休闲度假、玛雅文化体验、国际 会议等功能支撑。
1、高端医疗养生之都：瑞士蒙特勒市
1、高端医疗养生之都：瑞士蒙特勒市
➢ 度假旅游胜地
– 蒙特勒号称“浪漫的爵士之都” ，是一个田园诗般的小城镇。坐 落于日内瓦湖畔，背靠宏伟壮观 的阿尔卑斯山，拥有湖、山、城 堡的美景以及古朴的地方风情， 是度假旅游胜地。
–美国太阳城中，针对老年人的退休疗养需求，打造专业老 年服务和老年设施而获得巨大成功的经验，是值得文登借 鉴的。
–文登可以依托良好的自然生态环境，打造完善的养老、疗
养配套设施，进行一定量的高端养老社区的开发，成为服
务中国“三北”地区的退休疗养新目的地。
25
4、美容养颜之都：韩国首尔市
➢ 韩国被誉为“美容王国”
– 美国《时代》周刊曾“保守地”估计，韩国成人中有1/10做过整容手术。韩 国已经踏入社会的25~29岁成年女性中有2/3做过整容手术。据韩国《数码朝 鲜》调查显示：韩国20至30岁未婚女性中，曾接受过整容手术的占15％。据 不完全统计，韩国平均2万人拥有一所整形院，每10人中就有3人整过容。
– 韩国人对美丽的热衷，催生出美容整形的庞大产业，众多的美容整形机构，庞 大的从业者队伍及其拉动的相关产业，形成一个滚动不息的链条。 据统计， 韩国整容、美容、化妆品、减肥等所谓的“BEAUTY市场”规模竟超过了10兆 韩元。一个人如果进行一次全身的整形手术的话，大约需要花费人民币约58万-61万。
21
3、退休疗养之都——美国太阳城（Sun City）
22
3、退休疗养之都——美国太阳城（Sun City）
➢ 配套设施：
– 126洞高尔夫球场 – 室内和室外游泳池 – 网球场 – 推圆盘游戏场 – 草地保龄球场 – 健身和娱乐中心 – 会议室 – 10000平方英尺的剧场 – 80多个俱乐部
➢ 功能定位：
–大型退休疗养城市
➢ 发展概况：
– 太阳城是美国较大的专供退休老人居住和疗养的城市。始建于1961年 ，坐落在佛罗里达西海岸。这里的居民必须是50岁以上的老人，18岁 以下的陪同人士一年居住时间不能超过30天。
– 到1996年时，这里的居民已达9.6万，现在估计有14万。有关专家说 ，太阳城是美国发展速度最快的城市。
世界五大养生名城的建设经验与借鉴
北京清华城市规划设计研究院·战略策划中心 副总监 文登“养生之都”战略实施方案 总策划师
彭剑波 博士
2010—09—10
导言
➢ “对于一艘没有航向的船来说，任何方向的风都是逆风。” 文登市要想实现跨越式发展，首先要回答清楚“我是谁，我 从哪里来，我现在哪里，明天将向哪里去”的核心问题。
1、高端医疗养生之都：瑞士蒙特勒市
➢ 静港医疗中心
– 蒙特勒市奢华的抗衰老医疗服务设施的杰出代表是瑞士静港医疗中心 。静港医疗中心作为全球著名的抗衰老专业机构，传承了瑞士羊胚胎 素活细胞疗法的光辉荣誉。
– 瑞士静港的客户中就包括了现今91岁高龄还活跃在世界政治舞台的前 南非总统曼德拉（ Nelson Mandela ），以及现年54岁的法国影星 阿佳妮（Isabelle Adjani），现年54岁的西班牙明星安娜（Ana Obregon）等众多名人明星，为瑞士静港赢得了世界范围的声誉。
– 以完备的服务著称：包括会所式贵宾医疗机构、五星级度假酒店、特 色SPA会所、高尔夫球场、各类运动场所以及购物中心等。
1、高端医疗养生之都：瑞士蒙特勒市
➢ 奢华的抗衰老医疗旅游体验
– 抗衰老体检 – 细胞活化治疗 – 除满足国内人群需求外，近年来，主要客源定位于俄罗斯、近东、中
国及印度等的高端人群。每年有3万外国人到瑞士接受治疗，人均消费 超过百万瑞郎。
• 瞄准高端客群，发展高端医疗养生。
• 充分挖掘城市山水人文特色，医疗机构的分布和建设与城市自然风景和人 文资源交相呼应，在健康疗养之外，还以独特的视角和行程安排让顾客体 验到了城市本身的美。
• 配套服务设施完备，形成了医疗、度假、养生、旅游的全套服务链，充分 满足了为高端服务市场的顾客需求。
• 与各类旅行推广机构和专业医疗机构合作，吸引全球客源。
– 长约15公里的散步小路和覆盖白 雪的山，雾气荡漾的湖水、栉比 的酒店，是海明威、卓别林、芭 芭拉.亨德瑞克等艺术家和大牌明 星们曾居住过的地方。
1、高端医疗养生之都：瑞士蒙特勒市
➢ 医疗养生名城
– 在常规旅游度假的服务之外，蒙特勒借羊胎素的发源地之机，开展了 高端医疗养生旅游项目，服务于高端人群，至今已有70多年历史。
2、心灵静修之都——印度普纳
➢ 养生产业特色
– 静修项目设计包括了短期体验的课程、长期居住 研究的学习班、治疗或成长团体课程、因应西方 宗教社会制约而特别为西方人开的课程、特别为 儿童及青少年开辟的课程等；