武夷新区发展规划
武夷山市城市总体规划(2016-2030)
武夷山市城市总体规划(2016-2030)简本征求意见稿武夷山市人民政府北京清华同衡规划设计研究院有限公司2017年武夷山市城市总体规划(2016—2030)简本一、规划指导思想以科学发展观统领经济和社会发展全局,落实福建省建设生态省相关要求,尊重城市发展规律,坚持保护第一,生态优先,着力建设资源节约、环境友好、绿色循环低碳发展的先行示范区,提高城乡建设和资源利用效率。
充分认识双世遗的品牌价值,以国际旅游度假城市建设为核心,以中华优秀传统文化复兴为引领,注重开放协作和全域统筹,将旅游景区概念拓展至全市域,创建国家全域旅游示范区,创新城镇化发展的武夷新模式。
坚持以人为本,提高城市建设品质和环境质量,因地制宜确定城市发展目标与战略,促进城市全面协调可持续发展,高度重视民生保障,完善公共服务及城乡均衡布局,实现旅游引导多产融合与城乡共荣。
二、规划期限规划期限为2016~2030年。
其中:近期为2017年~2020年;远期为2021年~2030年;远景展望至2050年。
三、规划层次及范围1.市域为促进城乡统筹,更好的保护全域生态安全,引导全域旅游和设施布局,本次规划将城市规划区范围扩展至武夷山市全部行政辖区,总面积2803平方公里。
在市域城乡统筹基础上,重点引导全域景区发展。
2.中心城区对接武夷新区确定的沿崇阳溪川谷地区,北至城北组团山谷地带,东到宁上高速公路、东部山体脚下,西至武夷山风景名胜区、西部山体脚下,南至仙店生态创业产业园区,规划中心城区范围总面积114.5平方公里。
重点编制中心城区空间发展和用地布局规划。
四、城市性质⏹世界文化与自然遗产地,国际旅游度假城市,历史文化名城。
五、城市职能⏹国际性旅游度假养生基地。
⏹中华传统文化传承创新与交流示范基地。
⏹海西西北翼旅游集散中心。
⏹重要区域交通枢纽。
六、城市发展目标1.城乡发展总目标以世界自然与文化遗产为核心,将武夷山建设成为山水景观独特、文化永续流传、城乡融合发展、全民幸福和谐、旅游品质提升的国际旅游度假城市,打造“生态样板、人文典范、旅游标杆、全域景区”。
南平市武夷新区建设现状与优化策略研究
南平市武夷新区建设现状与优化策略研究南平市武夷新区建设现状与优化策略研究摘要:南平市武夷新区是国家级新区,是福建省重点发展的区域。
本文通过对南平市武夷新区的现状进行了详细阐述,探讨了其存在的问题并提出了可行的优化策略。
首先,本文从武夷新区的背景、规划与建设、经济发展、社会事业、环境保护等方面进行全面分析,揭示了新区建设存在的困境和不足之处。
接着,本文提出了优化策略,包括完善规划体系、打造特色优势、加强公共基础设施建设、优化产业结构、加大生态保护力度等方面,为南平市武夷新区的可持续发展提供了有力支持。
关键词:南平市武夷新区,建设现状,优化策略,可持续发展一、引言随着国家对中西部地区发展的高度重视,南平市武夷新区作为福建省重点发展的区域,正全力推进新区建设。
建成后的南平市武夷新区将成为福建省的重要增长极和工业中心城市。
然而,在新区建设过程中也面临着种种困难和挑战。
因此,对南平市武夷新区建设现状进行全面研究,提出科学合理的优化策略,对新区的可持续发展具有重要意义。
二、南平市武夷新区建设现状分析1、武夷新区背景南平市武夷新区位于福建省西北部,地理位置优越,交通便利,依托南平市区的产业优势,具有广阔的发展前景。
新区的建设将加快南平市向现代化国际化城市转型。
2、规划与建设南平市武夷新区有严格的规划建设,先后出台了《南平市武夷新区总体规划》、《南平市武夷新区城市规划》等一系列规划文件,规划了新区的用地、建筑、交通、产业等方面,为后续建设提供了有力支持。
3、经济发展南平市武夷新区的经济实力不断提升,产业发展迅猛,但仍存在一些问题。
首先,新区的产业结构并不完善,缺乏核心竞争力,其次,基础设施建设还不够完善,影响了新区的发展。
4、社会事业南平市武夷新区的社会事业发展较快,但也存在一些问题。
例如,教育、医疗等公共服务设施不足,人口收入差距较大,城乡发展不平衡等。
5、环境保护南平市武夷新区自然环境优美,但随着工业发展,环境质量受到了一定的影响。
2020年福建武夷山旅游小镇概念规划方案(原创)
客源地:
华北: 12.82%
华东:52.82%
西北: 5%
西南: 3% 华南: 15.92%
东北: 10.1%
出行方式:
结伴方式:
自驾游: 18.88%
自助游:57.34%
家人同行: 23%
会议游: 2.8%
独自旅行:10%
旅行社参团: 20%
跟团游: 20.98%
朋友同行: 31.3%
同事出行: 14%
灵山旅游度假区
V.S
位于武夷山国家风景名胜区主景区东面,是国务院全 国首批11个国家旅游度假区之一。以武夷山风景区为 核心吸引,2010年推出《印象大红袍》山水实景秀, 还有茶博园、紫阳古城(在建)等民俗文化产品,配 套自游小镇、度假酒店、高尔夫俱乐部等。
位于无锡太湖之滨,是全国十二家国家级旅游度假区 之一。1997年灵山大佛落成,陆续开发了九龙灌浴、 梵宫、坛城等景点,以及吉祥颂、精舍等配套产品, 与周边鼋头渚、华美达樱花温泉、元一度假村等联动, 成为长三角黄金旅游目的地。
• 观大佛、九龙灌浴、梵宫,看吉祥颂演出,宿禅 修酒店
• 观大佛、九龙灌浴,泡温泉,宿度假酒店 • 观大佛、九龙灌浴、梵宫、坛城,看梦回江南演
出,宿城市酒店
800-2500元
产品组合
V.S
产品类型
线路组合
客单价
武夷山旅游度假区
• 核心产品:武夷山景区、“印象大红袍”实景演出 • 重要产品:中华武夷茶博园、云河漂流、武夷水秀
剧场、自游小镇、紫阳古城 • 配套产品:度假酒店、武夷山高尔夫俱乐部等
自然观光景区+文化演艺+民俗文化体验 • 游武夷、云河漂流,看印象大红袍,宿度假酒店 • 游武夷、云河漂流,茶博园,紫阳古城,宿营地 500-1500元
武夷山未来规划与展望
武夷山未来规划与展望
近年来,武夷山市优质项目、示范性项目纷至沓来,重大项目顺利落地,蓄势待发。
这得益于武夷山市聚焦产业发展重点,持续优化营商环境,抓实招商引资工作,强力推动项目落地。
这个茶香萦绕的双世遗城市着力“栽好林”,引来“凤成群”,为全方位推动绿色高质量发展超越注入强劲动能。
该市集聚发展新动能,撬动经济增长,城市建设与产业升级先行。
武夷山市全力打响城市建设攻坚战。
此次落地的武夷山宝龙城市商业综合体项目,由xx集团投资12亿元人民币,注入2000万元美金打造,拟建4—5万平方米商业购物中心,打造武夷山市区首个24小时全天候都市体验型生活综合体。
该项目作为武夷山“回归经济”和外资招商工作的成果,契合武夷山社会民生“十个工程”的项目谋划,竣工运营后有利于快速完善武夷山城市功能,补足民生短板,增进百姓福祉,带动武夷山城乡联动发展。
武夷新区天圆地方地方项目南平城规划展
武夷新区天圆地方地方项目南平城规划展一、背景武夷新区天圆地方地方项目是武夷新区的一个重要规划项目,也是南平市城市转型发展的重要举措。
南平市作为福建省的一个重要市区,其城市规划展示对于南平市的城市形象建设有着至关重要的意义。
二、展会介绍本次武夷新区天圆地方地方项目南平城规划展将于2022年5月1日至5月3日在南平市人民大会堂举办。
展览面积约为2000平方米,展出时间为3天。
展览内容主要包括武夷新区天圆地方地方项目规划设计图、城市建设规划、城市管理等方面。
展会旨在向公众展示武夷新区天圆地方地方项目的规划、设计、实施情况,并为市民提供交流、沟通的平台,为市民和规划设计人员搭建桥梁,促进市民参与城市规划的过程,提高公众的城市规划意识和素质。
三、展览亮点1. 全面呈现城市规划设计与建设成果本次展会将全面展示武夷新区天圆地方地方项目的规划设计图和建设成果,包括交通规划、公共服务设施、商业系统、文化教育和绿化环保等等方面。
通过对城市规划设计和建设成果的展示,市民可以更加深入了解武夷新区天圆地方地方项目的实际运作情况,从而更加全面地把握武夷新区的城市形象。
2. 科技展示本次展会将大量运用先进计算机技术,根据规范的建筑设计和规划分析方法,动态性的展示整个武夷新区天圆地方地方项目的形貌、分布。
利用3D视觉展示技术,将武夷新区城市形象直观地呈现给参观者。
3. 互动体验区本次展会还将额外设置互动体验区,包括城市规划设计的现场模拟、城市模拟场景和会议现场模拟等,增强参观者的参与感,增强展览的参与性和互动性。
市民可以在互动体验区发表自己的观点和建议,对武夷新区天圆地方地方项目规划建设提出自己的意见和建议,进一步促进市民的参与和合作。
四、参观方式本次展会对全民开放,市民只需持有有效的身份证件,就可以前往南平市人民大会堂进行参观。
同时规划设计相关行业也可以通过在展台展出设计等方面的成果吸引客户和市民的关注,为公司或主管部门发掘更多业务,开拓市场。
武夷山风景区的总体规划
武夷山风景区的总体规划武夷山位于福建省南部,是中国著名的旅游胜地之一,有着独特的自然风光和文化遗产。
为了更好地保护和开发武夷山风景区,制定了一份总体规划,从以下几个方面进行规划。
一、开发规划1、打造多元化旅游产品。
提出要从自然、文化、历史等多个方面开发旅游产品,包括景点、乡村旅游、观光旅游、休闲旅游等,力求满足不同游客的需求。
2、提升旅游服务水平。
规划要求加强旅游基础设施建设,包括餐饮、住宿、交通、导游等方面的服务,提升游客的体验感。
3、项目协调发展。
通过整合旅游资源,在不破坏环境和文化遗产的前提下,合理分配旅游项目,达到互相协调、互相促进的效果。
二、生态保护1、科学规划旅游区域。
考虑武夷山独特的地形、气候和植被等条件,合理安排旅游区域,同时要保护生态环境和文化遗产。
2、生态保护措施。
规划要求建立健全的生态保护体系,包括治理山水林田湖、防火、防污染和环保教育等方面,实现生态保护和旅游开发的良性循环。
3、古建筑保护。
武夷山有着丰富的文化遗产,其中不少是古建筑。
规划要求通过加强文物保护、修缮和管理,保护这些古建筑,同时也要考虑向游客开放的问题。
三、交通规划1、交通配套设施。
规划要求完善旅游交通配套设施,包括公路、机场、港口等,提高游客到达的便利性。
2、交通出行方式。
通过合理规划公共交通和自驾游路线,减少车辆拥堵和环境污染。
3、大力发展旅游交通。
要求开发景区周边的交通资源,包括航线、客运和旅游专线等,为游客提供更多的交通选择。
四、产业发展1、挖掘旅游发展潜力。
通过发掘武夷山的独特文化、特色产品等,打造自己的品牌,提高市场竞争力。
2、发展本地经济。
要求将旅游业与本地农业、手工业等有机结合,促进本地经济的快速发展。
3、提高旅游产业质量。
规划要求加强管理和监督,提高旅游产品的质量,保证游客的安全和利益。
总之,武夷山风景区的总体规划的制定,旨在全面发扬武夷山的旅游资源,实现旅游和保护的有机结合,在发展经济的同时保证环境和文化的可持续发展。
武夷新区旅游产业发展的SWOT分析及对策
【 中图分类号 】F 5 9 【 文献标识码 】A 【 文章编号 】1 0 0 8 . 1 1 5 1 ( 2 0 1 3 ) 0 9 . 0 1 7 0 . 0 3
Th e S W OT a n a l y s i s a n d c o u n t e r me a s u r e r e s e a r c h o n t h e d e v e l o p me n t o f t h e t o ur i s m i ndu s t r y i n t he n e w di s t r i c t O f W u y i c i t y
a t o p i c o f t h e d e v e l o p me n t o f t h e n e w d i s t r i c t o f wu y i c i y. t Lo w c a r b o n , e n v i r o n me n t a l p r o t e c t i o n s h o u l d b e h i g h l i g h t e d wh e n c h o o s i n g t h e l e a in d g i n d u s t r y , hi t s p a p e r u s e d t h e S W OT a n ly a s i s me t h o d , na a l y z e d t h e s ue n g t h s , we a k n e s s e s , o p p o r t u n i t i e s a n d c h a l l e n g e s o f t h e d e v e l o p me n t i n he t n e w is d t i r c t o f wu y i c i y t c h o o s i n g t o u is r m i n d u s t y r a s t h e l e a in d g i n d u s t r y , a n d p u t f o r wa r d p r o p o s es a b o u t r a i s i n g a wa r e n e s s , i mp r o v i n g ma r k e t s h a r e , i mp r o v i n g t o u i r s t a t t r a c t i o n o f t h e d e v e l o p me n t o f t o u i r s m i n d u s t y r i n t h e n e w d i s t ic r t o f Wu c i y. t
武夷新区天圆地方地方项目南平城规划展
武夷新区“天圆地方”(地方)项目—南平市城市规划展示馆及南平市绿色发展馆布展工程项目--项目设计、施工及采购总承包招标文件(招标编号:瑞晟南招【2018】039 号)招标人:南平市武夷新区建设发展有限公司招标代理机构:福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司2018年3月目录第一卷2第一章招标公告2第二章投标人须知10投标人须知前附表101.总则232.招标文件263.投标文件274.投标305.开标316.评标327.合同授予338.纪律和监督349.需要补充的其他内容3510.电子招标投标35附件一:开标记录表35附件二:中标通知书36第三章评标办法(综合评估法)37第四章合同条款及格式43第一节通用合同条款43附件一:合同协议书122第二卷128第五章发包人要求128第六章发包人提供的资料129第三卷130第七章投标文件格式130招标文件附件:附件一《南平市城市规划展示馆布展设计任务书》附件二《南平市城市规划展示馆布展大纲》附件三《南平市城市规划展示馆主要材料品牌建议与设备技术参数明细表》附件四《南平市绿色发展馆设计任务书》附件五《南平市绿色发展馆布展大纲》附件六《南平市绿色发展馆主要材料品牌建议与设备技术参数明细表》附图一:南平市城市规划展示馆建筑施工图(平面、立面、剖面图)附图二:南平市绿色发展馆建筑施工图(平面、立面、剖面图)附图三:主沙盘模型范围图附图四:发改投资[2017]1967号文件第一卷第一章招标公告武夷新区“天圆地方”(地方)项目—南平市城市规划展示馆及南平市绿色发展馆布展工程项目-项目设计、施工及采购总承包招标公告1. 招标条件本招标项目武夷新区“天圆地方”(地方)项目—南平市城市规划展示馆及南平市绿色发展馆布展工程项目-项目设计、施工及采购总承包(以下简称EPC)已由南平市发展和改革委员会武夷新区分局以南发改新【2018】7号、南发改新【2018】9号文批准建设,招标人为南平市武夷新区建设发展有限公司,建设资金来自多渠道筹措(其中城市规划展示馆资金来源为财政资金),总投资额约7219万元(其中:南平市城市规划展示馆布展工程投资额约2219万元,其中含暂列金150万元;南平市绿色发展馆布展工程投资额约5000万元;其中含暂列金300万元)。
福建省人民政府关于武夷新区城市总体规划(2010―2030)的批复
福建省人民政府关于武夷新区城市总体规划(2010―2030)的
批复
【法规类别】城市规划与开发建设
【发文字号】闽政文[2012]221号
【发布部门】福建省政府
【发布日期】2012.06.26
【实施日期】2012.06.26
【时效性】现行有效
【效力级别】XP11
福建省人民政府关于武夷新区城市总体规划(2010-2030)的批复
(闽政文[2012]221号)
南平市人民政府:
你市《关于请求批准〈武夷新区城市总体规划(2010~2030)〉的请示》(南政综〔2012〕102号)悉。
经研究,现批复如下:
一、原则同意《武夷新区城市总体规划(2010~2030)》(以下简称《总体规划》)。
二、武夷新区发展要深入贯彻落实科学发展观,以建设“世界遗产地、绿色生态城”为目标,推进区域协调和城乡统筹发展,强化“双世遗”整体性保护,逐步把武夷新区建设成为环境优美、
1 / 1。
武夷新区南林片区控制性详细规划及城市设计
武夷新区南林片区控制性详细规划及城市设计一、区位及规划范围规划区位于武夷新区南部童游组团。
距离武夷山机场约48公里,距离高铁武夷山东站(在建)约12公里,距离建阳城区约6公里,紧邻浦南高速公路建阳出入口。
规划区东至峰福铁路,西至规划改线浦南高速公路,南至童游大道,北至林后大桥。
规划总用地面积10.5平方公里。
二、功能定位南林片区是武夷新区的核心区和重点建设片区,重点发展行政办公、居住综合、商业金融等现代服务功能。
三、规划规模(1)用地规模规划总用地1054.61公顷,其中城市建设用地895.88公顷,人均城市建设用地面积为81.44平方米。
(2)人口规模规划居住人口规模为11万人。
四、功能结构规划形成“一带、两轴、六组团”的空间布局结构。
一带:崇阳溪滨水景观带。
崇阳溪滨水景观带是规划区南北向的滨水特色生态景观带,纵向串联了整个武夷新区,是武夷新区最主要的绿道,展现了武夷新区独特的山水风貌。
八、道路交通系统规划道路与交通设施用地面积为195.92公顷(其中城市道路用地184.33公顷),占城市建设用地面积的21.87%,规划区内道路总长为69.08公里。
(1)道路网骨架规划区形成“四横四纵”的城市主、次干路网框架。
“四横”由南至北依次为童游大道、南林大道、纬三路和纬一路;“四纵”由东至西依次为嘉禾北路、经九路、快速通道和经二路。
规划主次干路的走向原则上不允许调整,道路的具体线型可局部微调。
在满足区内交通需要的前提下,可对规划支路进行适当调整。
(2)规划区道路规划规划区路网基本呈方格网状。
规划将现状浦南高速公路改为城市快速通道,现状浦南高速公路道路两侧各控制30米防护绿地,可作为道路拓宽空间,其道路断面形式待浦南高速公路明确改线方案后再进行确定。
主干路规划控制红线宽度为40米,次干路为24-30米,支路12-18米。
滨江西路红线控制宽度为28米,局部不对称断面适当放宽。
滨江东路红线控制宽度为30.5米。
关于对《武夷山城市总体规划》(修订)的修改说明x
关于对《武夷山城市总体规划》(修订)的修改说明根据《福建省建设厅关于武夷山市总体规划技术评审会议纪要》和《武夷山市总体规划技术评审会专家意见》,我院对武夷山城市总体规划进行了修改、补充和完善,现将修改和完善意见说明如下:一、省建设厅会议纪要意见纪要意见第2条:武夷山市政府应抓紧武夷山城市规划人口和建设用地规模的核定工作,完成武夷山总体规划中城市人口与建设用地规模论证工作,并按程序上报。
修改意见:武夷山市城市规划人口和建设用地规模的核定和论证工作已完成,并已获建设部批复。
纪要意见第3条:在规范总体规划强制性内容的同时,应进一步细化,完善有关规定和技术规范。
修改意见:已在文本和说明书中补充《城市规划强制性内容暂行规定》所规定的内容,并在文本中用加底线的方式标明。
纪要意见第4条:根据建设部等九部委《贯彻落实国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》要求,按照《近期建设规划工作暂行办法》,武夷山市政府抓紧编制武夷山市近期建设规划,并在2003年7月1日前完成规划的编制、审批和备案工作。
修改意见:武夷山市近期建设规划已按上述意见于2003年7月1日前编制完成。
二、专家组评审意见专家意见第1条:深化武夷山市城镇体系规划,提出加快推进市域城市化进程的建议和措施,并按要求补充市域重要基础设施规划。
修改意见:(1)已按说明书第三章市域城镇体系规划中增加“推进市域城市化进程的建议和措施”内容。
(2)已近要求在文本16-18条和说明书第三章中补充“市域供水规划、市域供电规划和市域电信规划”内容。
专家意见第2条:城市性质建议体现“生态型”和“省级历史文化名城”的内容,规划要强化旅游城市特色,充实旅游城市功能。
要十分重视城市生态环境的建设和保护以及城市空间尺度的控制,依托“世界自然与文化遗产地”,努力创造山、水、城有机相融,并富有深厚文化底蕴的城市形态。
修改意见:(1)已在文本第20条和说明书第四章的城市性质表述中补充了“生态型”和“省级历史文化名城”的内容。
世界遗产地风景旅游城市新区廊道景观规划——以武夷新区为例
张 玉 ,吴承祯 , 李 灵 ,陈 坚 ( 1 . 武夷学院土木工程与建筑学院, 福建 武夷山 3 5 4 3 0 0 ;
2 . 武夷 学院生 态与资 源工程 学院 , 福 建 武 夷山 3 5 4 3 0 0 )
摘要 :以武夷新 区为例 , 探讨 了生态优先前提下串联式为 主、 “ 一带六片” 组团式 为辅 的城市空 间结构和新 区廊道景观规划
c o r e s i t e s ,b fe u r z o n e s nd a t r a n s i i t o n on z e s ,t o c o n s t r u c t he t or c r i d o s r f o r mi n g l i k e a b l o o d t r a n s f u s i o n n e t w o r k .T he or c r i d o s r lo a n g i r v e s r nd a i l n e a r c o r r i d o r s a r e a t t a c h e d i mp o r t a n c e .C h o n g y ng a R i v e r w a t e f r r o n t or c r i d o r i s t a k e n a 8 t h e c e n t e r t o b u i l d he “ t t h r e e v e r t i c a l i n o n e ”t y p e d o v e r a l l l a y o u t f o or c r i d o r l nd a s c a e .I p n t h e n o r t h re a a ¥c or r i d o s r a r e ma i n l y o p i t mi z e d t o e a s e nd a i n t e g r a t d e t o
建阳工业区发展规划报告书
建阳市工业区发展规划环境影响报告书(简本)1.1规划背景福建省建阳市位于闽浙赣三省交界中心,与闽北十县(市、区)中的八个县市接壤,地处海峡西岸、长三角、珠三角三个经济圈的叠合区内,是福建连接内陆地区的重要战略要冲。
具有较好的区位优势、优越的交通条件及一定的产业基础,是较理想的工业经济开发区。
武夷新区城市总体规划提出“一山两区三组团四结合五适宜”的总体空间结构。
规划将新区北部打造成以第三产业为主导的宜游区域,将新区南部即崇阳溪下游的童游、建阳市打造成以第二产业、第三产业为主的宜业新城。
建阳市工业区地处新区下游,可利用区位及交通优势,作为建阳市“产业集聚、项目集中、集约发展”下的战略部署。
加快其的建设将加速推进武夷新区的建设,同时形成北宜游南宜业、各有侧重的整体格局。
建阳市工业区分为三个地块,分别是回瑶工业平台、塔山工业平台、青松增资扩产项目用地。
回瑶工业平台位于福建省建阳市市区南面,距离市行政中心4公里,S303省道贯穿中。
回瑶工业平台规划范围东至建溪,西至回瑶陶瓷厂、回瑶村,南至山边,北至玉田村、溪尾村,规划用地面积2970亩,其中一期781.546亩,二期2188.454亩。
塔山工业平台位于建阳市城郊,距市区2公里,南武路贯穿其中,距205国道15公里,距火车站仅4公里。
塔山工业平台被建溪分为两个地块,西南地块390.4亩,东北地块1290.625亩。
青松增资扩产项目用地与回瑶工业平台相连,位于回瑶工业平台西北方向,地块面积4698亩,其中一期用地2600亩,二期用地2098亩。
1.2评价过程根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《规划环境影响评价条例》及国家和福建省的其他相关规定,福建建阳市展旺工业区发展投资有限公司于2013年5月委托苏州科太环境技术有限公司承担福建建阳市工业区发展规划的环境影响报告书编制任务。
我公司接受委托后,即开展实地勘察、现状资料收集、现场监测和分析的基础上,重点进行了现状调查、规划方案分析、区域环境承载力分析、影响预测和环境保护方案论证等工作,并编制完成了《建阳市工业区发展规划环境影响报告书(送审稿)》。
南平市人民政府关于武夷山东站片区控制性详细规划(调整)及城市设计的批复-南政综〔2015〕46号
南平市人民政府关于武夷山东站片区控制性详细规划(调整)及城市设计的批复正文:---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 南平市人民政府关于武夷山东站片区控制性详细规划(调整)及城市设计的批复南政综〔2015〕46号南平市武夷新区管理委员会:你委《关于提请审批武夷山东站片区控制性详细规划(调整)及城市设计的请示》(南武新区〔2014〕96号文)收悉,经研究,批复如下:一、《武夷山东站片区控制性详细规划(调整)及城市设计》(以下简称《控规及城市设计》)经专家评审,基本达到控制性详细规划及城市设计编制的深度和内容要求,原则同意《武夷山东站片区控制性详细规划(调整)及城市设计》。
二、原则同意《控规及城市设计》界定的规划范围、规划结构和发展规模等。
规划区以崇阳溪为界分为东西两片,崇阳溪以东为武夷山东站周边区域,崇阳溪以西为303省道沿线区域。
规划总用地6.4平方公里,其中规划城市建设用地3.8平方公里。
规划居住人口控制在3.5万人左右。
规划范围内的各项建设应符合《控规》要求,同时满足《福建省城市规划管理技术规定(试行)》要求,坚持合理布局、配套建设、协调发展。
三、要按照《控规及城市设计》确定的用地性质、规模、各项控制指标,指导具体项目的开发建设。
总容积率不突破0.9,严格做好“红、橙、蓝、绿、黑”五线控制,不得挤占、挪用规划的教育、文化、体育、医疗卫生、社区服务以及市政基础设施、绿化用地。
四、加强场地研究,深化竖向规划,合理控制道路纵坡和场地高程,减少挖填方。
预留浦建龙梅铁路并线发展空间和轻轨交通用地,优化站前广场交通组织。
加强快速通道与303省道、跨河通道等交通组织,优化道路断面形式。
第一部分武夷新区规划1
第十六章 公用设施规划 ........................................................................................................................................... 18 第一节 给水工程规划 ........................................................................................................................................... 18规 划 文 本 目 录第二节 污水工程规划 ....................................................................................................................................第三节 雨水工程规划 ....................................................................................................................................第四节 电力工程规划 .................................................................................................................................... 第五节 通信工程规划 ........................................................................................................................................... 19 第六节 燃气工程规划 ........................................................................................................................................... 19 第一部分 第一章 总 武夷新区规划 ........................................................................................................................................... 1 则 ............................................................................................................................................................. 1 第十七章 近期建设规划 ........................................................................................................................................... 19 第十八章 规划实施策略 ........................................................................................................................................... 20第二章 发展定位及区域统筹 ..................................................................................................................................... 1 第三章 综合交通规划 ................................................................................................................................................. 2 第四章 旅游发展规划 ................................................................................................................................................. 3 第五章 世界遗产地及历史文化名城保护规划 ......................................................................................................... 4 第六章 生态建设规划 ................................................................................................................................................. 5附则 ......................................................................................................................................................................... 21附表 ............................................................................................................................................................................. 22 附表 1:城区城乡用地汇总表 ............................................................................................................................. 23 附表 2:城区城市建设用地平衡表 ..................................................................................................................... 24 附表 3:南部城区城市建设用地平衡表 ............................................................................................................. 25第二部分城区规划布局 ........................................................................................................................................... 6附表 4:北部城区城市建设用地平衡表 ............................................................................................................. 26 附表 5:新城城市建设用地平衡表 ..................................................................................................................... 27第七章 城市性质及规模 ............................................................................................................................................. 6 第八章 城市发展布局 ................................................................................................................................................. 6 第一节 城市空间结构及主导功能 ......................................................................................................................... 6 第二节 空间发展布局.............................................................................................................................................. 7 第三节 空间管制 ...................................................................................................................................................... 8 第九章 道路交通规划 ................................................................................................................................................. 8 第十章 公用设施规划 ................................................................................................................................................. 9 第十一章 环境保护规划 ........................................................................................................................................... 12 第十二章 综合防灾减灾规划 ................................................................................................................................... 13 第十三章 总体城市设计 ........................................................................................................................................... 15•第三部分新城规划布局 ......................................................................................................................................... 16第十四章 用地规划布局 ........................................................................................................................................... 16 第一节 新城总体布局............................................................................................................................................ 16 第二节 用地规划布局............................................................................................................................................ 16 第十五章 道路交通规划 ........................................................................................................................................... 17规划重点研究区域发展定位及策略、城乡统筹、旅游、生态与历史文化保护等。
2017.8.7南平市武夷新区云谷小区二期项目基本概况 160822
武夷新区云谷小区二期项目基本概况
武夷新区云谷小区二期项目预计投入资金约45亿,总用地面积860亩,实际用地面积690亩,拟建总建筑面积112万㎡,总规划户数约6000余户。
建设住宅142幢,以及商业、社区服务、文化活动等配套设施。
项目设计分为B、C、D、E、F、G、H、I、J、K、L共11个地块,其中:住宅建筑面积74.4万㎡,商业建筑面积13万㎡,地下室建筑面积21.7万㎡,机动车车位数约:5900辆。
容积率:1.92。
建筑密度:22.7%。
绿地率30%。
户型由75㎡、108㎡、138㎡、168㎡四种户型组成。
项目中的L地块目前计划引进红星美凯龙家居集团进行合作开发建设。
南平建设集团有限公司 2017年8月7日。
武夷山城市规划管理技术规定
武夷山市城市规划管理技术规定第一章总则第一条为了加强武夷山市城市规划管理,确保城市规划的实施,根据《中华人民共和国城市规划法》和《福建省实施<中华人民共和国城市规划法〉办法》、《武夷山市城市总体规划(修订)》及其它有关文件,制定本规定。
第二条本规定适用武夷山市城市规划区内的市区一切建设工程,度假区内新建别墅(低层居住)、多层住宅、旅游及商业建筑按表(三)实施,余皆参照本规定执行。
第三条编制详细规划(含控制性详细规划和修建性详细规划),应符合本规定。
建设工程用地面积超过1万平方米的项目,须编制修建性详细规划,重点地段应编制城市设计;用地面积在1万平方米(含1万平方米)以下的项目,须编制建设项目总平面规划.第四条各项建设工程的建设,应按批准的修建性详细规划、城市设计和建设项目总平面规划执行;各类专业性用地项目应符合已颁布的其专业技术规范及本规定的要求。
第二章建设用地分类和适建范围第五条市区建设用地,根据实际情况,按主要用途择选《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB137-90),分类如下:见表(一)(一)居住用地;(二)公共设施用地;(三)工业用地;(四)对外交通用地;(五)道路广场用地;(六)绿地;第六条各类建设用地使用可分至中类,并应遵循土地使用相容性原则,按经批准的详细规划执行。
尚未批准详细规划的,按本规定表(二)《主要建设用地适建范围表》的规定执行。
凡表(二)中未列入的建设项目,应由市规划行政主管部门根据对周围环境的影响和基础设施的条件,具体核定适建范围.凡需改变规划用地性质,超出表(二)规定范围的,应先提出调整规划,按规定程序和审批权限报批,经批准后执行。
第七条凡用地单位征用未开拓或未拓宽的规划道路路旁土地,需同时征用规划道路红线宽度一半或未拓宽部分的土地,作为开拓道路敷设市政基础设施的用地;道路另一侧是沟道或绿化带且未被征用,用地单位应全部征用道路红线用地并负责拆迁,不得它用。
第八条根据市区现状及布局规划,划分为新区、旧区两类建设区,以不同的控制指标进行规划、建设管理.新区、旧区划分如下:(一)新区:市区范围除旧区外,含站前组团、黄金垄组团、高苏板组团及杜坝组团。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
目录前言1第一章发展基础4第一节区域现状4第二节有利条件6第三节重要意义9第二章总体要求11第一节指导思想11第二节基本原则11第三节战略定位12第四节发展阶段与目标14第三章城市发展15第一节区域统筹15第二节城市性质与发展目标16第三节城市发展格局17第四章基础设施19第一节交通19第二节给水23第三节电力通信23第四节垃圾污水处理25第五章产业发展26第一节旅游业26第二节机械电子产业28第三节资源深加工业29第四节新兴产业29第五节现代服务业31第六章启动开发区域33第一节基本情况33第二节功能分工及重点34第三节重点发展片区35第四节先行建设项目36第七章生态环境建设与文化保护39第一节生态建设39第二节环境保护41第三节历史文化保护42第八章防灾减灾44第一节防洪排涝44第二节地质和地震灾害防治44第三节人防和消防45第九章保障措施47第一节规划先行47第二节项目带动48第三节投融资政策48第四节用地保障49第五节实施环保政策50前言南平市地处闽浙赣三省结合部,闽江上游,福建省北部,俗称“闽北”,总面积2.63万平方公里,为福建省面积最大的设区市,下辖一区四市五县,即延平区、邵武市、武夷山市、建瓯市、建阳市、顺昌县、浦城县、光泽县、松溪县、政和县。
2009年户籍人口306万。
南平市在海峡西岸经济区发展战略中的定位是:海峡西岸绿色腹地、南接北联战略通道、连片发展前锋平台。
武夷新区包括武夷山市全境和建阳市的部分区域,及武夷山自然保护区涉及邵武市、建阳市、光泽县的部分乡镇。
本次规划范围主要涉及武夷山市的崇安、新丰、武夷、吴屯、星村、兴田、五夫和建阳市的潭城、童游、将口、崇雒、莒口等5个街道办事处、7个乡镇,土地面积1939平方公里,2009年末总人口33.29万人。
武夷新区地处闽北地理中心,自然条件优越、品牌优势突出、生态环境良好、文化底蕴深厚、发展潜力较大,辐射对接闽东北、赣东南、浙西南等地区。
武夷新区规划统筹武夷山和建阳发展布局,以兴田、将口、童游三大重点开发片区为启动区,按推进新型工业化和城市化要求,对产业布局、城市功能、基础设施、生态保护等进行重点规划;武夷山城区(含度假区)、建阳城区的功能布局与启动区进行有效衔接,实现整合、优化、提升。
武夷新区最终目标是在闽浙赣三省交界处,建成具有较强辐射带动能力的现代化新兴中心城市。
(附图一)2010年2月,胡锦涛总书记在福建考察时明确指出:“福建要增创发展优势,推动科学发展,就必须在经济发展方式转变上取得突破性进展”,要“加大力度、加快步伐,在发展中促转变,在转变中谋发展”。
总书记的重要讲话,进一步指明了闽北地区加快发展的方向,增强了加快武夷新区建设的信心,提供了十分难得的历史性机遇。
省委、省政府十分重视武夷新区的规划建设,在省委“四个专题”调研时,对闽北发展布局提出了“一点一线一重心”发展战略,其中“一点”就是指武夷新区。
2010年初,省委孙春兰书记专门到正在规划的武夷新区调研,强调要从现代城市建设理念出发,规划标准要高、建设标准要高,做到交通基础设施先行、环境保护措施同步、社会事业布局合理、片区功能定位明确,建设一个符合南平实际、面对未来需求、凸显地域特色的武夷新区,真正发挥中心城市的集聚和带动作用;在今年省“两会”参加南平代表团讨论时再次强调,武夷新区的规划是从南平实际出发的大手笔,要把新区规划好,把功能分区设计合理,在这个基础上把新区建设好;黄小晶省长多次研究过问新区规划建设,强调要加快武夷新区的谋划建设,并做好与各专项规划的衔接;省十一届人大三次会议批准的《福建省建设海峡西岸经济区纲要(修编)》明确提出,加快谋划建设武夷新区,建设成为海峡西岸承接产业转移的制造业基地、国际性旅游观光休闲基地、闽浙赣交界重要的交通枢纽和中心城市。
高起点、高水平、高标准建设武夷新区,是继平潭综合实验区之后,省委、省政府贯彻落实胡锦涛总书记在福建考察时的重要讲话和国务院关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区《意见》精神,着力先行先试的又一重大举措、重大部署,是全面落实科学发展观的实际行动,是南平在新的历史时期,主动融入海西,加快拓展海西腹地,优化空间布局和结构,增强发展后劲,提升闽北中心城市综合实力和竞争力的内在要求。
加快谋划和推进武夷新区的开发建设,有利于优化区域发展布局,促进经济发展,构建闽浙赣交界处的现代化中心城市,提高中心城市对周边区域的辐射带动能力;有利于保护武夷山“双世遗”品牌,促进武夷山打造国际旅游目的地和建设“我国重要的自然文化旅游中心”;有利于构建区域交通枢纽,建设纵深推进的前锋平台和战略通道,集聚人流、物流、信息流、资金流,积极承接发达地区的产业转移;有利于拓展闽台交流合作,探索两岸旅游、文化、经贸等合作的有效途径,着力先行先试,打造两岸产业深度合作基地。
本规划编制依据为党的十七大和胡锦涛总书记在福建考察时的重要讲话精神以及国务院《关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的若干意见》、《福建省建设海峡西岸经济区纲要(修编)》、《海峡西岸城市群发展规划(2009—2020年)》、《福建省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》、《南平市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》等相关规划和文件。
规划期限为2009—2020年,并对远景进行展望。
本规划经省政府审定通过后,将成为今后一个时期指导武夷新区开发建设及制定其它相关规划的重要依据,实施过程可根据具体情况变化及时进行调整。
第一章发展基础改革开放30多年来,特别是海西战略实施以来,南平经济发展速度加快,主导产业不断壮大,基础设施明显改善,社会事业全面发展。
2009年地区生产总值622亿元,规模以上工业总产值597亿元,财政总收入52.3亿元。
第一节区域现状(一)自然和人文概况武夷新区包括武夷山市全境,建阳市的潭城、童游、将口、崇雒、莒口等乡镇、街道,及武夷山自然保护区涉及邵武市、建阳市、光泽县的部分乡镇,土地面积为4132平方公里(其中武夷山市全部乡镇、街道土地面积2813 平方公里和建阳市的部分乡镇、街道土地面积1007平方公里,武夷山自然保护区涉及的邵武市水北街道土地面积64平方公里、建阳市黄坑乡128平方公里、光泽县寨里镇和司前乡及鸾凤乡120平方公里)。
本次规划范围涉及武夷山市的崇安、新丰、武夷、吴屯、星村、兴田、五夫和建阳市的潭城、童游、将口、崇雒、莒口等5个街道办事处、7个乡镇,土地面积1939平方公里,2009年末总人口33.29万人。
(附图二)武夷新区规划区域概况(表1-1)。
表1-1武夷新区规划区域概况续上表武夷新区地貌类型以丘陵和河谷盆地为主,地势起伏和缓,西部和东部地势较高,中部地势较为平坦。
武夷新区地处闽江上游,属于中亚热带季风性湿润气候,多年平均气温18.1℃,年平均降雨量介于1700—2400毫米之间。
区内主要过境河流有崇阳溪和麻阳溪,均属闽江支流建溪水系。
崇阳溪多年平均径流量60.1亿立方米,麻阳溪多年平均径流量17.5亿立方米。
武夷新区土地资源丰富,人均拥有量大,人均土地面积9.56亩,高于全省人均5.3亩的水平。
武夷新区旅游资源丰富,是全国唯一集国家级风景名胜区、国家级旅游度假区、国家级自然保护区于一体的著名旅游胜地。
拥有众多的历史文化遗迹,有着深厚的历史文化积淀,构成了独具闽北特色的山水、人文旅游优势。
(二)经济发展现状2009年,区域内实现生产总值121.3亿元,财政总收入9.6亿元。
武夷山连续3年、建阳市连续2年被评为“福建经济发展十佳县(市)”,经济的快速增长,为武夷新区的开发、新兴中心城市的建设奠定了良好基础。
武夷山旅游产业基础好、发展快,2009年接待中外游客495万人次,旅游总收入达30.2亿元。
区内工业整体处于初级阶段,主要发展平台有闽北经济开发区、南林林产工贸城、仙店工业园等;农业主要以水稻、烟叶、茶、竹、食用菌生产和畜牧养殖为主。
(三)基础设施现状——交通。
对外交通便捷。
浦南高速、省道303线、峰福铁路是主要对外通道,浦南高速在规划区域内设五夫、兴田、建阳三个落地互通,峰福铁路在区域内设建阳、将口、兴田、武夷山4个站点,现有武夷山机场在规划区。
在建的武邵高速和宁武高速和京福高速铁路合福段纵贯南北,规划中的浦建龙梅铁路(东接衢宁高铁,西经福建龙岩市进入广东)横穿新区东西。
武夷山新机场拟选址于区域中部的将口镇十八窠。
随着区域交通网络进一步完善,区域交通枢纽地位将快速形成。
——供水、供电、通信。
现有武夷山市、建阳市及各乡镇自来水厂,日供水6.47万吨。
童游、南源两座220千伏变电站,为南平地区北部电网枢纽变,各为主变1台,容量120兆伏安;仙店、南林两座110千伏变电站,各为主变1台,容量31.5兆伏安,建阳城关110千伏变电站,主变2台,容量2×31.5兆伏安。
国家一级干线光缆两条,国家二级干线光缆六条,中继光缆五条。
通信线路已覆盖区域各行政村。
第二节有利条件——战略区位重要。
武夷新区毗邻浙西南和赣东南,为闽浙赣三省交界处,是海峡西岸经济区纵深推进的前锋平台和战略要道,闽浙沿海经济发达地区的纵深拓展区,辐射闽浙赣内陆经济腹地的重要支撑点。
海峡西岸经济区建设从区域战略上升为国家战略,为武夷新区发展提供了新的历史性机遇。
国家和省加大投资力度,在此布局了多条高速铁路、高速公路和武夷山新机场等重大交通基础设施,将有利于区域交通枢纽地位快速形成,促进经济要素的集聚和区域经济社会协调发展。
——自然资源丰富。
武夷新区山青水秀,森林广布,生态环境优越。
地势低缓,土地资源丰富,且现状建设量不大,开发成本较低。
水资源丰富,水质状况总体较好,全区境内水资源量20.4亿立方米,人均水资源量1.1万立方米,是全省的3.3倍。
环境质量良好,生态环境容量较大,全区森林覆盖率达73%、废气和污水排放量较少,环境污染小,区内空气环境质量达到国家空气环境质量二级标准。
土地、水资源等要素成本优势明显,对积极承接经济发达地区产业转移,促进产业集聚,构筑若干特色优势产业集群和高新产业基地十分有利。
——品牌优势突出。
武夷山是世界文化、自然“双世遗”,又是国家重点自然保护区、重点风景名胜区、旅游度假区、中国优秀旅游城市、全国5A级旅游区,拥有全国十大文明景区、中华十大名山、中国唯一的茶文化艺术之乡、国家级首批非物质文化遗产——武夷岩茶(大红袍)传统制作技艺、国家森林公园等多块国家级“金牌”。
武夷新区涵盖武夷山风景名胜区和度假区,具有独特的旅游资源禀赋,是武夷山文化旅游品牌的最重要部分。
国务院《意见》明确提出,增强武夷山等景区对两岸游客的吸引力,使之成为国际知名的旅游目的地和富有特色的自然文化旅游中心,必将有力推进武夷新区的开发建设。