安吉浒溪沿岸地区城市设计项目建议书

概念规划 浒溪综合 启动区
墣墅
规划落实 启动
现有项目 竹博园、香 溢度假区、 汀香花园
拟建项目 省医院培训 中心、紫荆 花园
门户区：综合服 务、度假休闲等 功能
浒畔居
香溢度假村
竹博园
汀香花园
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项目背景
浙江安吉 浒溪沿岸地区城市设计
4、城市设计控制的紧要性
区域性战略层次
规划构思 2.5 工作思路
本次规划设计基于《安吉环 灵峰山休闲度假区启动区控制性 详细规划》已确定的用地性质和 指标体系，对于功能定位及其空 间布局仅作优化微调，重点应放 在如何塑造符合安吉未来城市形 象和城市风貌所要求的城市空间 形态、建筑形态和景观形态上。 1、城市设计与建筑设计、景 观设计相结合，除了制定城市设 计准则外，做到城市设计导则全 覆盖、并且在核心区进一步深化 景观设计和建筑设计。 2、本次规划将全程提供后续 的规划服务，灵活能动地辅助分 析、制定地块出让的规划设计条 件，全程式的规划服务将持续到 项目落地。
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规划构思 2.1 案例研究
成都府南河 府南河是岷江流经成都市区并环绕城市中心 的两条河流，给古老的成都带来了世代繁荣，被 誉为成都的母亲河。 1993-1997 年之间，政府对污染严重的府南 河进行整治，确定工程的6个目标：防洪，恢复河 道功能，提高行洪能力；治污，通过减少污染源 和治理污染物，达到标本兼治；安居，完善 10 万 人的拆迁安置项目；绿化，沿河两岸开辟绿地 25 公顷，种草植树，形成 13 个开放性园林，为市民 提供休闲健身场地；文化，项目在对旧城进行改 造的同时，沿河保留和重建了数座风格古朴的廊 桥，在设计上也注意文化历史内涵，串联望江楼、 武侯祠、杜甫草堂等名胜古迹，形成一条文化风 景线；道路管网，在新建河堤过程中，同步进行 电、气、给排水、通信线路和道路系统的改造。 1998 年以来，府南河综合整治工程先后获得五项 国际大奖。
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规划构思 2.6 主要工作任务
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一、对道路交通、公共服务设施、景观、绿化、重要市政公用设施等进行系统规划研究， 形成区域建设与发展的总体框架；
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规划构思 2.6 主要工作任务
二、以城市设计 的方法整合该地 块的功能结构和 城市形态，形成 城市设计方案， 分为重点地段和 一般地段范围内 的城市设计；
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案例研究 2.3 规划理念 功能复合、两岸联动 城市门户、人气聚场
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人文注入、生态开发
以人为本、休闲宜居
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规划范围 2.4 规划范围
规划范围 重点地段 一般地段 已批已建 水域及其他 677.96 205.12 188.24 108.37 176.23 公顷 公顷 公顷 公顷 公顷
恰当的开发时机+合理的功能配置+出色的空间方案=优质的滨水场所
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案例研究 2.2 发展设想
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打造安吉最具形象展示的生态滨水新区！
递铺受周边已开发地块的限制，打造新型优美的滨水空间可操作性差；而规划区距离中 心城区仅6公里，依托优越的自然环境，成为城区与灵峰山度假区的功能衔接带，实现城区公 共服务设施共享，聚集人气，打造多种功能复合的综合性休闲生态新区。
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本次规划设计的范围为：西至机场路、 东至浒溪、北至11省道、南至白缸路，面积 为678公顷。如下表所示，规划计费区域扣 除已批已建项目用地、水域及其他用地后， 计费用地面积为393公顷，其中城市设计重 点地段的面积为205公顷；一般地段的面积 为188公顷。
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规划构思 2.1 案例研究
秦皇岛汤河北段湿地规划 秦皇岛汤河位于秦皇岛市区西部，是秦皇岛市的一个水源地；两岸植被 茂密，具有良好的自然禀赋。规划设计将河流廊道的自然过程和城市居民对 它的功能需求两者合起来，严格保护原有水域和湿地，保护现有植被；保持 原河道的自然形态，在此基础上丰富乡土物种，形成一个乡土植被的绿色基 地。绵延于湿地中的一条“红飘带”作为线性景观元素，具有多种功能；它 与木栈道结合，可以作为座椅；与灯光结合，而成为照明设施；与种植台结 合，而成为植物标本展示廊；与解说系统结合，而成为科普展示廊；与标识 系统相结合，而成为一条指示线。 滨水公园、类湿地的处理
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规划构思 2.1 案例研究
台湾高雄爱河 爱河是孕育高雄市文化最重 要的一条河流。改造规划从传统 的经济功能转为创造城市风格、 提升城市人文气息的重要资源。 从2001年开始连续两年在爱河举 办灯会，以及目前陆续完成的亲 水工程等，不仅提升了高雄市整 体形象，同时使爱河成为地方的 新指标。 发挥爱河堤岸绿地的休憩特 性，增加爱河堤岸的亲水特性， 建立河岸行人徒步专用区，更新 爱河沿岸老旧设施。
规划构思 2.1 案例研究
宁波甬江 河流是宁波城市最为重要的天然资源之一，三江片核心区位于甬 江、姚江以及奉化江的汇流之处。三条河流与六面水岸为景观，为商 业以及休闲娱乐的开发提供了巨大的机遇，打造城市人气聚集的公共 空间。 （1）打造滨河两岸具有对比性的城市空间形象 （2）建造一系列公共城市沿岸滨水目的地 （3）创造不同地区的独特个性特色
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规划构思 2.1 案例研究
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韩国清溪川 改造历时两年，解决主要问题包括：交通疏导、水体复原、河道整治、景观设计。改善城市中心区生态 环境，彰显城市传统文化和现代文明的结合，促进城市内部的均衡发展，推动环境友好的交通体系建设，成 为首尔重塑形象的一个起点。
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设计策略 3.2 规划结构分析
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规划构思 2.1 案例研究
苏州金鸡湖 金鸡湖位于苏州工业园区中部，西距苏 州古城约 4km ，以金融业、商贸业和高档写 字楼为核心项目，以创造高科技的商业与居 住的混合型滨水社区，并作为苏州市未来现 代化城市景观的重要体现。 功能设置：商业+商务会展+地产+文化+ 生态+旅游。通过建立观光湿地、休闲绿地、 赏鸟湿地保护区域、观光水域、会议展览五 大类主题功能进行景区规划，配合滨湖高层 公寓，商业建筑，休闲场所等建筑群，形成 一个集生态旅游商务居住的优秀地区。 开发特色：在尊重苏州传统历史文脉的 基础上将旧城与新城、商业与休闲、生活与 环境保护结合起来。在具体的设计主题、形 象立意、结构布局、空间组织、交通方式、 建筑设计、绿化景观等技术环节中应用艺术 的设计手法，创造一个高品质、高品位的生 活、娱乐休闲空间，为未来城市建设提供一 个生态人文空间的典范。
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规划构思 2.6 主要工作任务
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三、依据城市设计要求，编制城市设计导则，为规划部门提供切实可行的建设管理依据； 包括通则、细则两部分，提出城市公共艺术（小品、广告、雕塑、路灯）设计意向及方 案，以及具体的地块可操作性导则；
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项目背景
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2、浒溪成为安吉新的母亲河
随着城市发展的重心西移，安吉 正逐步从原先围绕递铺港两岸发展转 向沿浒溪两岸发展，特别是浒溪西岸、 环灵峰山休闲度假区内的区域将是开 发先行区和形象门户区。
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项目背景
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规划构思 2.1 案例研究
浙江安吉 浒溪沿岸地区城市设计
1.资源价值：滨水区是城市的稀缺资源，其空间形态与其功能配置有着直接联系，塑造空间形态的过 程同时也是梳理功能与开发定位的过程； 2.发展规律：滨水区的建设开发应遵循其特有的发展规律。对于已经进入后工业化的滨水地段，应适 时选择关键地区进行综合开发，以促进公共生活向滨水地区的回归，同时带动周边城市区域发展； 3.功能配置：重要滨水功能区强调功能配置的复合性，往往包括了商务、文化、居住、商业、旅游， 同时具有独特的文化特色； 4.公共空间：成熟的滨水区注重提高公共性和可达性，同时具有鲜明的公共活动定位和主题，将近水 区域的各项活动场所连接起来，为人们最大限度开展亲水活动创造设施与条件。 5.空间形态：滨水区往往视觉敏感度高，是体现城市风貌的最直观界面。应结合功能配置，选择恰当 位置设置地标建筑或建筑群，成为滨水区的视觉中心和城市名片；同时关注整体空间形态的和谐与韵 律，与周边建筑群及水面形成空间关联；设置明确的开放空间边界。
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项目服务建议书
一、项目背景
1、“递孝同城”的历史机遇 2、浒溪成为安吉新母亲河 3、现实紧迫性 4、城市设计控制的紧要性
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项目背景
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1、“递孝同城”的历史机遇
环灵峰山休闲度假区位于递铺镇 和孝丰镇之间，是递孝同城规划的中 间链接点，也是区域统筹的重要节 点。环灵峰山度假区基于核心区位的 优势提升，必将成为安吉未来城市发 展的重点区域。
三、设计策略
1、设计思路 2、规划结构分析 3、设计要素分析
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设计策略 3.1 设计思路
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1、滨水地区首先要解读该地区的自然特征、社区特征和历史文化（特别包括当今滨水地区在开发前 的工业及航运文化）。在本地区真实的历史基础上，形成记载历史发展过程的滨水空间。 2、滨水地区的路网形态应该是城市临近地区路网形态的有效延伸，另外，要特别注重滨水步行系统 的合理组织，可采用隧道形式或顺应地形；退离岸线，保护生态敏感区与景观节点；延伸滨江景观支 路，从滨江主路朝江岸引入景观特色路段，创造水岸可达性及亲水公共空间。 3、滨水地区的开放空间要和城市内部的开放空间密切衔接，充分利用现有的河道和公园等。 4、滨水地区的规划要创造符合本地区开发目标的街道模式和空间尺度 。 5、滨水地区应鼓励多种不同用途的有机混合，有意识地把居住、商业、文化娱乐等功能组织在一起， 有利于聚集人气，展示当地特有的社会生活场景。
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规划构思 2.6 主要工作任务
四、对地区内的 重要节点和重要 景观区域进行深 入细化设计；
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规划构思 2.6 主要工作任务
五、重点建筑的意向方案设计。
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规划构思 2.1 案例研究
纽约炮台公园 在顺义进入后工业化阶段，城市品质不断提升的过程中作为“母亲河”的 潮白河将如何发挥更大的引导和推动作用？通过潮白河自身的生态、景观、旅 游、人文等价值的体现，提升滨河城市开发的土地价值。这样一来，提高了周 边开发项目的准入门槛，保证入住项目的质量，进而塑造出高品质滨水城市空 间。 滨水混合使用功能
环灵峰山休闲度假 区概念规划
已有风貌
现有的项目
片区性控制层次
启动区控制性详细 规划
暂定风貌
拟建的项目
地块性操作层次
？
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统一风貌
？
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二、规划构思
1、案例研究
2、发展设想 3、规划理念 4、规划范围 5、工作思路 6、工作任务
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3、基于自身发展诉求的现实紧迫性
如右图及下表所示，基地内将近30%的岸线已经被已批已建项目 所占据，已建项目的建筑风格尚不统一、整体形象也参差不齐，形成 各自为政的格局，缺少整体的城市设计引导与控制。基地急需一个框 架完整的、系统性较强的城市设计来塑造浒溪沿岸的城市形象，便于 制定地块出让的规划设计条件。