2019年物业管理智慧社区建设项目可行性研究报告

2019年物业管理智慧社区建设项目可行性研究报告

目录

一、物业管理智慧社区建设项目概况 (3)

二、物业管理智慧社区建设项目建设的可行性 (3)

（1）国家政策鼓励物业服务智慧化、智能化、多样化 (3)

（2）企业积累了丰富的物业改造经验 (4)

（3）企业拥有充足的技术人才储备 (5)

三、物业管理智慧社区建设项目建设的必要性 (5)

（1）提升业主服务体验，增强业主粘性 (5)

（2）降低人工成本，突破用工瓶颈 (6)

（3）降低物业运营成本，提升企业盈利水平 (7)

（4）提升服务质量与效率，提高服务价格竞争力 (7)

四、物业管理智慧社区建设项目建设方案 (8)

（1）项目建设内容 (8)

1）升级可视化（人脸识别）出入管理系统 (8)

2）改造车库道闸系统 (9)

3）新增设施设备远程控制报警BA系统 (10)

4）新增能耗管理系统 (11)

5）新增智慧物联网管理系统 (12)

（2）项目主要设备 (13)

1）可视化（人脸识别）出入管理系统设备投入 (13)

2）车库道闸系统设备投入 (14)

3）设施设备远程控制报警BA系统设备投入 (15)

4）智慧物联网系统 (15)

5）能耗管理系统设备投入 (16)

（3）项目实施进度 (17)

（4）项目投资总额及使用计划 (17)

五、物业管理智慧社区建设项目效益分析 (17)

一、物业管理智慧社区建设项目概况

物业管理智慧社区建设项目将对企业部分在管物业项目的出入管理系统、车库道闸系统进行智能化升级，并为部分物业项目配备设备设施监控系统、智慧物联网系统和能耗管理系统，提升物业管理项目的信息化和智能化水平，降低物业管理项目的运营管理成本以及人工支出，提升管理效率，提高业主服务满意度。

二、物业管理智慧社区建设项目建设的可行性

（1）国家政策鼓励物业服务智慧化、智能化、多样化近年来，我国先后出台多项政策法规，鼓励与支持开展“智慧社区”建设，实现物业管理智能化、物业服务多样化转变，这些政策法规为物业管理智慧社区建设项目的实施指明了方向。

2014年3月，国家发改委发布《关于开展低碳社区试点工作的通知》；2014年5月，住房和城乡建设部发布《智慧社区建设指南（试行）》，在“小区管理服务”章节内阐述了民情互动、安防消防、便民快递、智能停车、环境卫生等方面的具体智慧社区建设方案，提高基础设施的集约化和智能化水平；2014年8月，国家发改委、工业和信息化部等八部门联合印发《关于促进智慧城市健康发展的指导意见》，重视并鼓励“智慧社区”建设。

2016年1月，民政部基层政权和社区建设司副司长刘勇在第一季度例行新闻发布会上表示：“十三五”时期要完善社区服务设施网络，拓展社区服务内容，丰富社区服务手段，努力实现社区公共服务