楼顶广告场地使用合同
楼顶广告牌场地租赁合同(精选9篇)
楼顶广告牌场地租赁合同(精选9篇)楼顶广告牌场地篇1出租方:租赁方:甲、乙双方在平等、协商一致的基础上,就乙方租赁甲方楼顶制作广告牌达成如下协议:一、甲方将楼顶场地约,租赁给乙方做广告牌。
甲方保证乙方在租赁场地的使用权。
租赁期间,如该建筑物所有权或使用权发生变动,甲方应提前三个月告知乙方,并协助乙方做好过渡手续。
二、广告牌自身高度不超过,广告内容、制作、发布必须符合国家及本地区相关广告的规定。
三、乙方在广告牌制作、安装时必须确保安全,并且作经常性的维护。
广告牌施工过程中要做防漏处理,因广告牌施工引起的漏水问题由乙方及时修复。
四、广告位场地租用时间为每年租金整,本合同签订时乙方一次性付清第一年度租金,以后每年在7月1日前付清下一年租金。
逾期支付租赁金则向甲方支付每日千分之三的违约金。
五、本合同租赁期满,如甲方继续对外出租的话,乙方享有优先的租赁权。
在合同期内,如遇政府行为或其它不可抗力原因需终止合同的,租赁费按乙方实际租赁时间计算。
六、甲方提供乙方发布广告期间的所需电源。
电费按电力部门对甲方收费标准计价,乙方每月向甲方支付电费,不得拖欠。
逾期支付电费的,则向甲方支付每日千分之三的违约金,甲方并可采取停电方式追讨电费。
七、本合同自双方签字生效。
在执行过程中如有争议,双方协商,协商不成,双方均可依法向法院提起诉讼。
八、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具同等效力。
甲方:_________乙方:_________法定代表人:_________法定代表人:__________________年____月____日_________年____月____日楼顶广告牌场地租赁合同篇2甲方(业主方):乙方(承租方):为了响应自治区提出的“清洁乡村、美丽广西”,用实际行动支持市委、市政府的建设“清洁城乡美丽防城港”倡议,美化挖山平地工程建设地段。
广告牌建设场地业主房地产开发有限公司(以下简称甲方)与投资有限公司(以下简称乙方),在平等互利、共谋发展的原则下,经甲、乙双方友好协商,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》以及有关的法律法规的规定,就甲方位于路段建设用地内广告位承租给乙方经营事宜,经双方协商一致达成以下合同:第一条:合同标的位置、广告牌形式及规格1、位于房地产开发有限公司建设用地,总长度288米。
最新楼顶广告合同5篇
最新楼顶广告合同5篇篇1甲方(广告位所有者):____________________地址:____________________________________联系方式:______________________________乙方(广告发布方):_____________________地址:____________________________________联系方式:______________________________鉴于甲方同意将其楼顶广告位租赁给乙方进行商业广告宣传,双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,在平等、自愿、公平的基础上,经友好协商,达成以下楼顶广告合同:一、广告位基本情况1. 位置:甲方位于_______________的楼顶广告位。
2. 尺寸:广告牌的尺寸根据现场实际情况进行制作安装。
具体尺寸按照乙方提供的广告设计方案为准。
本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为XX年。
期满后,若双方同意续签,则需在期满前XX个月开始协商续签事宜。
三、广告费用及支付方式1. 乙方需向甲方支付广告费用总计人民币XX元(大写:____________________元整)。
2. 支付方式:合同签订后XX个工作日内,乙方支付广告费用的XX%作为预付款;广告发布后的XX个月内,乙方支付剩余款项。
3. 甲方需提供合法有效的税务发票作为收款凭证。
四、双方责任与义务1. 甲方有责任保证广告位的正常使用,并承担广告位的日常维护、保养和修缮工作。
如因甲方原因导致广告位无法正常使用,甲方需承担相应的违约责任。
2. 乙方负责广告内容的制作和安装,确保广告内容符合国家法律法规和相关政策规定,并承担广告内容的法律责任。
3. 乙方有权在合同期内在广告位上发布商业广告宣传,并承担由此产生的费用。
4. 甲乙双方应互相支持与合作,共同维护广告位的正常使用和美观。
五、违约责任1. 若甲方未能按照合同约定提供广告位或提供不符合要求的广告位,需向乙方支付违约金,并赔偿乙方由此产生的损失。
楼顶广告合同范本7篇
楼顶广告合同范本7篇篇1甲方(出租方):__________地址:__________联系方式:__________乙方(承租方):__________广告公司地址:__________联系方式:__________鉴于甲方拥有并管理着一座楼宇的楼顶,愿意将该楼顶的空白广告位租赁给乙方,以进行广告发布活动。
乙方愿意承租该广告位,并承诺按照本合同的约定进行广告发布及相关活动。
现双方在平等、自愿、公平的基础上,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,就楼顶广告事宜达成如下协议:一、广告位基本情况1. 甲方同意将其所拥有的位于__________的楼顶出租给乙方作为广告位。
2. 广告位的尺寸为:长度______米,宽度______米。
具体位置详见附图。
二、租赁期限及费用1. 租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁费用为人民币______元整(大写:______元整)。
乙方应于本合同签订之日起______个工作日内支付完毕。
3. 租赁期满后,乙方如需续租,应在租赁期满前______个月与甲方协商续租事宜。
三、广告内容、形式及发布1. 乙方承诺在租赁期内发布的广告内容真实、合法、健康,不违背公序良俗,不涉及低俗、暴力等损害公共利益的内容。
2. 乙方有权在租赁期内根据市场需求调整广告的形式和内容,但应符合国家法律法规及相关政策规定。
3. 乙方应按照甲方的要求安装广告牌等设施,确保安全、美观。
4. 乙方负责广告的发布及维护,确保广告的正常运行。
如因乙方原因导致广告无法正常运行,乙方应承担相应的违约责任。
四、双方权利义务1. 甲方有权按照本合同约定收取租赁费用。
2. 甲方应确保乙方在租赁期内能够正常使用该广告位,并保障乙方的合法权益。
3. 乙方有权在租赁期内使用该广告位进行合法、合规的广告发布活动。
4. 乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定,确保广告内容的真实、合法、健康。
楼顶广告牌租赁合同通用版6篇
楼顶广告牌租赁合同通用版6篇篇1甲方(出租方):_________________________乙方(承租方):_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则,就乙方租赁甲方楼顶广告牌事宜达成以下协议:一、租赁标的1. 甲方同意将其所有的位于______________________的楼顶广告牌租赁给乙方使用。
2. 广告牌的具体尺寸、安装方式及用电用水等配套设施由双方另行协商确定。
二、租赁期限1. 租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满后,乙方如需继续使用,应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金支付方式,按时足额支付租金。
2. 租金总额为人民币______元(大写:______________________元整),分______期支付。
3. 租金支付方式为每______个月支付一次,每次支付人民币______元(大写:______________________元整)。
四、双方权利义务1. 甲方有权按照约定收取租金,并有权监督乙方对广告牌的使用情况。
2. 甲方应保证广告牌的产权清晰,负责广告牌的防盗、防火、避雷等安全设施的设置和维护。
如因甲方原因导致广告牌损坏、灭失等,甲方应承担相应的责任。
3. 乙方有权在租赁期内使用广告牌,并自行负责广告内容的制作、发布和更新等事宜。
乙方应确保广告内容真实合法、健康向上,不得发布违法违规的广告内容。
如因乙方原因导致广告内容违法违规,乙方应承担相应的法律责任。
4. 乙方应按时足额支付租金,并承担因使用广告牌而产生的水电等费用。
如乙方逾期支付租金或其他费用,应按照约定承担相应的违约责任。
五、违约责任甲方(出租方):_________________________乙方(承租方):_________________________鉴于甲乙双方同意就乙方租赁甲方楼顶广告牌事宜达成以下协议以兹证明:一、租赁标的及位置篇2甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________鉴于甲方拥有并合法使用其所有的楼顶广告牌,乙方有意租赁该广告牌用于商业宣传,双方经友好协商,达成以下租赁协议:一、租赁物及位置1.1 甲方同意将其所有的位于__________的楼顶广告牌出租给乙方,用于乙方或其指定的第三方进行商业宣传。
大楼楼顶广告位租用合同7篇
大楼楼顶广告位租用合同7篇篇1甲方(出租方):[甲方公司名称]乙方(承租方):[乙方公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方租用甲方大楼楼顶广告位事宜,达成如下协议:一、广告位基本情况甲方同意将其所有的大楼楼顶广告位租给乙方,用于发布广告。
该广告位的具体位置、尺寸、形状等详细信息,均以双方确认的图纸或照片为准。
二、租用期限租用期限为[租用年限]年,自[合同起始日期]起至[合同终止日期]止。
合同期满后,乙方在同等条件下可优先续租。
三、租金及支付方式1. 租金:乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。
具体租金标准为:[租金标准]。
2. 支付方式:乙方应按年度向甲方支付租金。
每年度租金应在当年度的第一个月内支付给甲方。
四、甲方权利义务1. 甲方应保证所出租的广告位产权清晰,无纠纷、无抵押、无查封,能够正常投入使用。
2. 甲方应协助乙方办理广告位的租赁备案手续。
3. 甲方有权监督乙方广告位的使用情况,如发现乙方擅自改变广告位用途或违反本合同约定,甲方有权要求乙方立即停止违约行为,并采取必要的法律措施维护自身权益。
五、乙方权利义务1. 乙方应按照本合同约定的用途合理使用广告位,不得擅自改变广告位用途或进行违法活动。
2. 乙方应按时向甲方支付租金,如逾期支付,应按照逾期未支付租金的日万分之五向甲方支付违约金。
3. 乙方应爱护广告位设施,如因乙方过错导致广告位设施损坏的,乙方应承担修复或赔偿责任。
4. 乙方在发布广告时,应遵守相关法律法规,如因发布违法广告导致的一切法律后果,由乙方自行承担。
六、合同解除与终止1. 甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
2. 乙方有下列情形之一的,甲方有权解除本合同:(1)未按约定用途使用广告位的;(2)逾期未支付租金超过[违约金天数]天的;(3)擅自改变广告位用途或进行违法活动的;(4)其他严重违约行为的。
楼顶广告位租赁合同范文6篇
楼顶广告位租赁合同范文6篇篇1甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________鉴于甲方拥有并合法享有出租权的楼顶广告位,乙方因业务需求拟租赁该广告位进行广告宣传,现双方在平等、自愿、公平的基础上,经友好协商,达成如下租赁协议:一、租赁物及位置甲方同意将其所有的位于__________的楼顶广告位(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。
租赁物的具体位置和尺寸详见本合同附件之平面图。
二、租赁期限1. 租赁期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。
2. 租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应支付的租金总额为______元人民币(大写:______)。
2. 租金支付方式:乙方应每______个月支付一次租金,每次支付的租金为______元人民币。
首次租金应在合同签订后______日内支付。
四、租赁物的使用与维护1. 乙方应合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的外观、结构和用途。
如有特殊需要,应提前书面通知甲方并获得甲方同意。
2. 乙方负责租赁物的日常维护和保养。
因乙方原因造成租赁物损坏的,乙方应负责修复并承担相关费用。
3. 乙方在租赁期间不得在租赁物上张贴、悬挂与甲方无关的广告、宣传品等。
五、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务:(1)甲方有权按照本合同约定收取租金。
(2)甲方应保证租赁物的合法性和安全性,确保乙方正常使用。
(3)甲方应对乙方提出的合理建议和意见给予积极回应。
2. 乙方的权利和义务:(1)乙方有权在租赁期内使用租赁物进行广告宣传。
(2)乙方应按照本合同约定支付租金。
(3)乙方应合理使用租赁物,不得损坏租赁物。
(4)乙方应对其放置在租赁物上的设施、设备等进行妥善保管和维护。
六、违约责任1. 甲乙双方如有一方未履行本合同义务,应向对方承担违约责任,并赔偿由此造成的损失。
楼体广告位租赁合同5篇
楼体广告位租赁合同5篇篇1甲方(出租方):___________乙方(承租方):___________鉴于甲方拥有并管理特定楼体广告位,乙方有意租赁该广告位进行商业宣传,双方根据平等、自愿、公平的原则,经友好协商,达成如下协议:一、租赁标的1.1 甲方同意将其拥有的位于_______(详细地址)的楼体广告位(以下简称“租赁物”)出租给乙方。
二、租赁期限2.1 租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式3.1 乙方应支付甲方总租金为人民币______元(大写:_________元整)。
3.2 租金支付方式:每______(如每季度、每半年等)支付一次,每次支付人民币______元。
3.3 乙方应在每个支付周期到期前____天将租金支付至甲方指定账户。
四、广告内容4.1 乙方承诺在租赁期内仅展示与甲方约定的广告内容,不得擅自更改广告内容或展示与约定不符的内容。
五、租赁物的使用与维护5.1 乙方应合理使用租赁物,不得损坏租赁物的主体结构,保证租赁物的安全。
5.2 乙方负责租赁物的日常维护管理,确保广告的正常展示。
5.3 如因乙方原因造成租赁物损坏,乙方应承担修复或赔偿责任。
六、违约责任6.1 若乙方未按约定支付租金,甲方有权要求乙方支付逾期违约金。
6.2 若乙方擅自更改广告内容或损坏租赁物,甲方有权要求乙方恢复原状,并视情况要求乙方承担违约责任。
6.3 若因乙方违法行为导致租赁物被有关部门处罚或导致甲方承担连带责任,乙方应承担相应的损失。
七、合同的变更与解除7.1 双方可经协商一致,书面变更或解除本合同。
7.2 如因不可抗力导致本合同无法继续履行,双方均可解除本合同。
八、法律适用与争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2 若双方在合同履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
楼顶广告位租用合同7篇
楼顶广告位租用合同7篇篇1甲方(出租方):[甲方公司名称]乙方(承租方):[乙方公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方租用甲方楼顶广告位事宜,达成以下协议:一、广告位基本情况甲方同意将其楼顶广告位租给乙方,用于发布广告。
该广告位的具体位置、尺寸、方向等详细信息,均以双方确认的图纸或现场勘查为准。
二、租用期限本次租用期限为[租用年限]年,自[合同起始日期]起至[合同终止日期]止。
合同期满后,乙方如需续租,应提前[续租提前天数]天向甲方提出书面申请。
三、租金及支付方式1. 租金:乙方应向甲方支付租金,具体金额为[租金金额]元/年。
租金应按年支付,乙方应在合同签订之日起[支付租金时间]天内,将租金一次性支付给甲方。
2. 支付方式:乙方可通过银行转账或支票的方式支付租金。
如选择银行转账,应确保款项在约定时间内到达甲方指定账户;如选择支票,支票应填写完整、正确,并确保支票在约定时间内兑现。
四、广告内容及发布要求1. 乙方发布的广告内容必须合法、健康,符合社会公德和道德规范,不得涉及虚假宣传、误导性陈述等内容。
2. 乙方发布的广告应遵循相关法律法规的规定,如涉及特殊行业或产品的广告,应取得相应的审批或资质。
3. 乙方应确保广告位的清洁、整齐和安全,不得影响周边环境和安全。
五、维护与保养1. 在租用期间,乙方应负责广告位的日常维护与保养,确保广告位的完好和正常使用。
2. 如因乙方维护不当导致广告位损坏或无法正常使用,乙方应自行承担维修费用和相应责任。
六、违约责任1. 甲方如未按约定交付广告位,应承担相应的违约责任,并赔偿由此给乙方造成的损失。
2. 乙方如未按约定支付租金或违反合同约定使用广告位,应承担相应的违约责任,并赔偿由此给甲方造成的损失。
七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议,双方应首先通过友好协商解决。
协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
楼顶广告租赁协议5篇
楼顶广告租赁协议5篇篇1甲方(出租方):__________身份证号码:__________联系方式:__________住址:__________乙方(承租方):__________身份证号码:__________联系方式:__________住址:__________鉴于甲方拥有位于__________的楼顶广告位,现同意将该广告位租赁给乙方使用,乙方愿意遵守本协议的所有条款和条件,双方经友好协商一致,达成以下租赁协议:一、租赁物品及位置本协议所指的租赁物品为位于__________的楼顶广告位。
具体尺寸及位置详见附件一。
二、租赁期限本协议的租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式1. 乙方应支付甲方租金总额为人民币______元(大写:______元整)。
2. 租金支付方式:乙方应按照以下方式支付租金:(1)本协议签署后______日内支付租金总额的______%作为首付款;(2)租赁期限过半时支付剩余租金的______%;(3)租赁期满时支付剩余租金尾款。
3. 乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户,支付后应及时通知甲方,并保存好付款凭证。
四、权利和义务1. 甲方有权按照本协议约定收取租金,并有权监督乙方在租赁期限内的使用行为。
2. 乙方有权在租赁期限内使用本广告位展示广告,但不得发布违法、违规广告。
3. 乙方应保证广告的制作、安装符合国家相关标准,并确保广告的正常使用安全。
4. 乙方应按时支付租金,如逾期支付,则应按照逾期支付的金额每日支付______%的滞纳金。
5. 租赁期满后,乙方应将广告位恢复原状并归还甲方。
五、违约责任1. 若甲方违反本协议约定,导致乙方无法正常使用的,甲方应承担违约责任,并赔偿乙方的实际损失。
2. 若乙方违反本协议约定,甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。
如乙方逾期未拆除广告,甲方有权拆除并追究乙方的相关责任。
楼顶广告合同书模板6篇
楼顶广告合同书模板6篇篇1甲方(出租方):__________________________乙方(承租方):__________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则,就乙方租赁甲方楼顶进行广告发布事宜达成如下协议:一、合同背景及目的鉴于甲方拥有位于_______________的楼顶资源,乙方有意在甲方楼顶进行广告发布。
为了明确双方权益,特订立本合同。
二、广告位基本情况1. 位置:甲方楼顶。
2. 尺寸:具体尺寸由双方协商确定。
3. 用途:仅限于乙方广告发布使用。
三、合同期限1. 本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 合同期满,乙方如需续租,应在本合同到期前三个月提出书面申请,经甲方同意后,双方另行签订新合同。
四、租金及支付方式1. 乙方应支付甲方租金总额为人民币______元(大写:______元整)。
2. 租金支付方式:______。
3. 租金支付时间:每______支付一次,首次支付时间为合同签订后______内。
五、广告内容、形式及要求1. 乙方发布的广告内容必须符合国家法律法规的规定,不得发布虚假、违法信息。
2. 乙方应按照甲方的要求安装广告设施,确保安全、美观。
3. 乙方负责广告的设计、制作和安装,费用由乙方承担。
4. 乙方发布的广告形式、尺寸、材质等需经甲方同意。
六、双方责任与义务1. 甲方有责任保证乙方在租赁期内正常使用楼顶广告位,并保障乙方的合法权益。
2. 乙方应按时支付租金,并履行本合同约定的其他义务。
3. 乙方负责广告设施的安全维护,因广告设施损坏、坠落等造成的人身财产安全事故,由乙方承担全部责任。
4. 甲乙双方均有权监督对方履行合同约定的义务。
七、违约责任1. 若甲方违反本合同约定,导致乙方无法正常进行广告发布,甲方应赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未按约定支付租金或履行其他义务,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿损失。
楼顶广告牌租赁合同通用版5篇
楼顶广告牌租赁合同通用版5篇篇1楼顶广告牌租赁合同甲方:(出租方)乙方:(承租方)鉴于甲方是具有合法经营资质的广告业务公司,拥有一处位于XX 市市中心繁华商业区的楼顶位置,并拟对该位置进行广告牌租赁。
鉴于乙方是一家有实力的广告主,有意在该位置投放广告,并已与甲方就广告牌租赁进行了充分的协商。
双方经友好协商,达成如下协议:第一条租赁标的甲方同意将位于XX市市中心繁华商业区的楼顶位置出租给乙方,供其悬挂广告牌使用。
第二条租赁期限本次租赁期限为XX年(具体时间)。
第三条租金标准1. 乙方应在签订本合同后的XX天内支付租金。
租金为XX元/月。
2. 租金支付方式:乙方应按照每月租金总额的XX%支付,每XX 个月支付一次租金。
第四条广告内容1. 乙方应提供广告内容及设计方案,并经甲方审核确认后方可制作及悬挂广告牌。
2. 广告内容应符合国家法律法规及相关规定,不得含有违法、淫秽、暴力等内容。
第五条广告牌制作及安装1. 乙方应负责广告牌的制作、运输和安装,并承担由此产生的全部费用。
2. 广告牌的制作、运输和安装应符合相关法规,并经过建筑物所有者的同意。
第六条广告权利1. 乙方享有在租期内对广告牌进行维修、更换及更新的权利。
2. 乙方不得将广告牌租赁给第三方使用或转让。
第七条损坏赔偿1. 如因不可抗力或自然灾害导致广告牌遭受损坏,由甲方负责修复。
如因乙方过失或疏忽导致广告牌损坏,由乙方承担修复费用。
2. 乙方对广告牌进行任何形式的改造、拆卸或移动时,应提前征得甲方书面同意。
第八条违约责任1. 任何一方未履行本合同规定的义务或违反本合同,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因不可抗力因素导致无法继续履行本合同,双方可协商解除合同,但应书面通知对方。
第九条争议解决双方如发生争议,应优先协商解决。
协商不成的,可向有关行政部门提起申诉,或提交仲裁委员会仲裁。
第十条其他事项1. 本合同一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
楼顶广告租赁合同5篇
楼顶广告租赁合同5篇篇1甲方(出租方):___________________乙方(承租方):___________________鉴于甲方拥有并合法使用权的楼顶空地可用于广告经营,乙方有意在甲方的楼顶空地上设置广告牌,经双方友好协商,达成以下租赁协议:一、租赁标的1.1 甲方同意将其拥有的位于_______________(具体地址)的楼顶空地出租给乙方,用于设置广告牌。
二、租赁期限2.1 租赁期限为_____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照以下方式向甲方支付租金:(1)租金总额:人民币________元(大写:_________________________元整)。
(2)支付方式:乙方应于租赁期开始前的___日内支付租金总额的___%,剩余部分在租赁期过半前支付完毕。
(3)如乙方未能按时支付租金,甲方有权按照逾期支付的金额每日收取___%的滞纳金。
四、广告牌的制作与维护4.1 乙方负责广告牌的制作与安装,并确保广告牌符合相关法规和安全标准。
4.2 乙方应定期对广告牌进行维护,确保广告牌的完好与安全。
如因乙方维护不当导致广告牌损坏或造成他人损害,乙方应承担全部责任。
五、广告位的权属及使用权5.1 乙方在租赁期内享有广告位的独家使用权,但不得影响甲方的正常经营和其他设施的使用。
5.2 租赁期满,乙方应将广告牌拆除并恢复原状。
如乙方需要继续租赁,应在租赁期满前___个月与甲方协商续租事宜。
六、双方责任与义务6.1 甲方保证所出租的楼顶空地无任何产权纠纷,并保证乙方在租赁期内能够正常使用。
6.2 乙方应保证广告牌的设置符合相关法律法规,不得发布违法、违规信息。
6.3 如因甲方原因导致乙方无法正常使用该租赁标的,甲方应赔偿乙方的实际损失。
七、违约责任及赔偿双方均应遵守本合同的各项约定,如一方违约,应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。
楼顶广告租赁合同5篇
楼顶广告租赁合同5篇全文共5篇示例,供读者参考篇1楼顶广告租赁合同甲方:_______________(以下简称甲方)乙方:_______________(以下简称乙方)鉴于甲方是具有_______________的企业(个体工商户),乙方欲将其楼顶空间用于广告发布,经双方友好协商,特订立本合同,共同遵守以下条款:一、租赁期限1.本合同的租赁期限为_______________(具体日期),自________年__月__日起至________年__月__日止。
2.若乙方需要继续续签租赁合同,应在本合同到期前30天提前书面通知甲方,经甲方同意后,可续签租赁合同。
二、租金支付1.乙方应在签订本合同之时一次性支付从签订日起至租赁期满的全部租金,租金总金额为_______________(具体数字),按照_______________(定期)支付。
租金支付方式为_______________。
2.如因乙方原因导致未能按期支付租金,在逾期30天后,甲方有权中止广告发布,并要求乙方支付延迟支付租金的违约金_______________(具体数字)。
三、广告内容与维护1.乙方应提供符合法律法规规定,不含淫秽、暴力等不良信息的广告内容,并确保广告内容真实有效。
2.乙方应对其广告内容进行及时维护,确保广告信息的清晰度和有效性。
3.若因乙方广告维护不及时导致广告内容产生损坏或失效,甲方有权要求乙方赔偿广告维护费用。
四、楼顶广告布置1.乙方可根据需求自行配置广告布置材料,并在施工前提前征得甲方同意。
2.乙方应按照甲方要求进行广告布置,确保楼顶广告的安全可靠。
五、责任与义务1.甲方有义务为乙方提供广告发布的空间,并保障广告的正常发布。
2.乙方应对广告发布场所负责,保障广告发布的法律合规性。
3.因双方违约导致的争议,由违约方负担全部法律责任。
六、其他事项1.本合同未尽事宜,由双方友好协商解决。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
楼顶广告合同7篇
楼顶广告合同7篇篇1甲方(广告位所有者):___________地址:___________联系方式:___________乙方(广告发布者):___________地址:___________联系方式:___________鉴于甲方拥有其所有的楼顶广告位,乙方有意在甲方的楼顶广告位上发布广告,双方经友好协商,达成如下协议:一、广告位描述1. 甲方同意将其所有的位于___________的楼顶广告位(以下简称“广告位”)租给乙方,用于发布广告。
2. 广告位的具体尺寸、数量、位置等详见附件。
二、合同期限1. 本合同自双方签署之日起生效,有效期为_____年。
2. 合同期满,乙方如需继续租赁,应在合同到期前三个月向甲方提出书面申请,经双方协商一致后续签本合同。
三、广告发布费用及支付方式1. 乙方应支付给甲方以下费用:(1)租金:________;(2)其他相关费用:_________(如有)。
2. 乙方应在合同签署后______日内向甲方支付合同约定的所有费用。
3. 支付方式:________(如银行转账等)。
四、双方责任与义务1. 甲方责任与义务:(1)确保广告位的合法性,保证乙方在此广告位上发布的广告不违反国家法律法规;(2)负责广告位的日常维护与保养,确保广告的正常发布;(3)确保广告位的正常使用,因甲方原因导致广告无法正常发布的,甲方应赔偿乙方的相应损失。
2. 乙方责任与义务:(1)按照合同约定支付广告费用;(2)确保发布的广告内容不违反国家法律法规;(3)根据实际需要提供广告设计稿,并确保设计的合法性;(4)按照合同约定使用广告位,不得随意更改或扩大广告内容和形式。
五、违约责任1. 若甲方违反本合同约定,导致乙方无法正常发布广告的,乙方有权要求甲方承担违约责任,并支付相应的违约金。
2. 若乙方违反本合同约定,未按时支付广告费用或其他费用的,甲方有权要求乙方支付滞纳金。
3. 若因乙方发布的广告违反国家法律法规,导致甲方承担责任的,乙方应赔偿甲方的相应损失。
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楼顶广告场地使用合同甲方:___________________________乙方:___________________________签订日期:_______年______月______日甲方:乙方:本着互惠互利,共同发展的宗旨,根据有关法律规定,经友好协商,就乙方租用甲方楼顶经营商业广告事宜,双方达成一致意见,特签订本合同。
第一条租赁位置乙方租用甲方位于楼顶的户外广告,广告尺寸长,作为乙方经营商业广告的场地。
第二条租赁期限楼顶租赁自年月日起至年月日止。
第三条租金及其他费用乙方向甲方支付租金每年人民币元(不含发票,不开具发票),电费按人民币元/度计算(电费按月收取)。
租金按年收取,租金在合同签订当日予以交付。
第四条甲方责任1、为乙方提供向有关部门报批所需要的资料;2、乙方报批完成后,向乙方提供广告安装和使用过程中的协调工作;3、负责向乙方提供广告所需电费。
第五条乙方责任1、向乙方支付楼顶广告场地租金、电费及为此而产生的其他费用。
2、乙方所做广告牌内容应符合《中华人民共和国广告法》的要求。
3、负责经营广告的报批、设计、制作、安装、维护、安全等实施和费用。
4、确保广告的施工质量,因施工质量造成楼顶漏雨和结构损坏,由乙方负责维修并承担全部因设计和施工质量引起的安全连带赔偿责任。
5、因乙方广告位于楼顶,此广告的安全责任由乙方全部负责,无论是刮风还是其他任何原因,只要该广告造成行人或者车辆等等带来的所有损失,全部由乙方承担,甲方不承担任何赔偿责任,如因此牵连甲方,给甲方带来连带责任或者损失也均由乙方全部承担。
6、乙方在施工过程中破坏楼顶防水,施工完毕后必须按照甲方原来的防水做法进行施工。
如乙方在防水处理上没做好,并造成漏水进而影响甲方客房的销售和房间设备的损失,乙方要赔偿甲方的全部损失。
并且在赔偿损失到位前,甲方有权停止乙方的施工行为,且该期限仍计算在租期内。
7、乙方在施工及维护中日常使用的过程中,要求严格按照《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-91)进行作业,配置相应的安全防护措施,防止高空跌落及高空坠物砸伤地面的人员及损坏财产设备,保障施工人员的人身安全。
如有以上情况发生,由此带来的人身伤害及财产损失均由乙方承担责任。
如因此牵连甲方,给甲方带来连带责任或者损失也均由乙方全部承担。
第六条违约责任1、乙方未按本合同规定的时间向甲方交付租金、电费等费用时,甲方有权向乙方加收每日________的滞纳金。
租金拖欠三个月没交或电费拖欠一个月没交,本协议自动终止。
并且,甲方有权立即拆除楼顶广告,所造成的一切损失均由乙方全部承担。
2、乙方违反有关规定的广告内容,甲方有权立即终止合同,并且乙方赔偿本合同未执行天数的租金作为违约金给甲方。
3、本合同期内,甲乙双方均不得无故提前终止合同,否则违约方应向另一方支付违约金,数额为每年合同金额的________%。
第七条约定事项1、本合同期满后,如甲方仍出租楼顶,乙方在同等条件下有优先续约权。
2、本合同期满后,乙方应当无条件将广告设施予以拆除,恢复原状交付给甲方。
由乙方投资的广告设施归乙方所有,但拆卸时不得损坏甲方楼顶的防水工程及结构,造成损失乙方负责维修并承担一切赔偿责任。
第八条其他事项1、因不可抗力造成双方不能正常履行合同,双方不承担责任。
2、本合同未尽事宜双方协商解决。
3、本合同执行过程中发生争议,甲乙双方协商不成,任何一方均可向人民法院起诉。
第九条本合同一式四份,甲乙双方各执二份,自甲乙双方签字盖章后正式生效。
签署时间:年月日甲方(盖章):联系人:联系方式:地址:乙方(盖章):联系人:联系方式:地址:合同风险主要包括哪几类风险主要分为两类,一是合同本身所带来的风险;二是合同履约过程的风险。
合同本身风险即合同条款形成的风险,主要包括,合同价格、结算方式、合同工期、工程款支付、洽商单及变更单、其他费用等风险。
合同价格风险。
合同价格风险主要因采用固定总价合同形成的风险,该类型合同一般工程量相对明确,或有相对明确的图纸,施工单位根据现有图纸、资料在短期内进行报价。
由于报价时间短,承包商无法详细计算工程量,尤其是二类费用通常只要按经验进行报价,错报、漏报现象时有发生。
并且施工单位为了中标,不敢报高价,报价水平较低,承包商索赔机会小,亏损风险大。
该类型合同阶段简单,有利于业主控制投资,是近阶段业主采用的主要合同形式。
合同结算方式风险。
合同结算方式风险主要包括合同中约定采用的定额及取费、结算总价降点率、结算件审核时间、结算件审核程序、结算件审减额扣款、合同外调价方法、结算争议解决方法等。
在签订合同时施工单位一定要注意结算条款,尤其是要明确结算件审核时间,有的业主以没有约定结算时间在项目竣工后迟迟不给结算,有的业主要求结算实行三审或四审,或聘请外审,人为设置结算障碍,故意拖延结算时间,造成项目竣工后几年不能结算。
合同工期风险。
合同工期是项目在合理施工组织条件下要达到的项目交工的日期,合同工期的制定要科学合理。
由于业主原因一般项目工期都处于前松后紧状态,到工程后期业主为实现交工,一味压缩正常工期,不管前期受何种因素影响,都会采取强制手段,倒排工期,后门关死,往往造成施工单位进行赶工。
所以签合同时一定要明确主要工序里程碑控制点,并说明影响工期的条件,一旦工期延长要分清责任,由责任方负责全部责任。
如合同中要明确土建与安装的交接时间,施工图纸到图时间,主要设备材料到货时间,交工验收标准等,以上因素是影响合同工期的主要因素。
工程款支付条款中的风险。
工程款的支付按时间划分大致可分为四个阶段,即预付款、工程进度款、最终付款和质量保修金。
当前拖欠工程款已成为困扰施工企业的严重问题,垫资、带资施工的现象仍然十分普遍,这些都给施工企业的良性发展带来困难,同时对正常工期也受到影响,也是施工单位拖欠工资的主要原因。
许多工程合同对这部分条款不甚明确,尤其是对工程款支付违约索赔条款约定不完整、不严密,不公平,给施工企业造成经济纠纷和经济损失。
工程变更风险。
由于工程项目的复杂性和工程项目施工的长期性,合同执行过程中经常涉及工程变更问题。
如果承包商在施工中提出了关于设计更改、材料设备换用的合理化建议,经业主工程师同意,可以变更。
但如未经工程部同意,擅自变更,即使是合理的,承包商也要对此赔偿损失,并且不顺延工期。
在变更程序上的疏忽,容易导致业主的反索赔。
合同履约风险。
合同履约风险即在合同执行过程中形成的风险,由于施工合同管理贯穿于项目管理的各个环节,因而履行施工合同必然涉及项目各项管理工作。
施工合同一旦生效,项目的各个部门都要按照各自的职权,按施工合同规定行使权利履行义务,保证施工合同的圆满实现。
合同履约风险主要包括:安全、质量、进度管理风险。
安全风险主要包括违章罚款,重大安全事故的发生,为保证安全生产而增加的安全投入等造成的项目管理成本增加。
质量风险主要包括执行规范标准,提高产品质量的投入,或重大质量事故造成的损失。
进度风险主要包括为赶工而增加的成本投入。
过程资料的确认与积累。
施工单位对现场隐蔽工程,过程施工记录等见证资料要及时填报记录表格,并及时得到监理、业主的确认。
索赔文件的上报与确认。
施工单位对于与合同约定或报价不一致的事件要及时上报索赔文件,并在规定时间内得到监理、业主的确认。
合同风险防范措施合同风险防范措施是降低合同签订和合同履约风险的重要环节,对施工单位实现项目管理目标起到事半功倍的效果,所以施工单位应加强合同风险防范措施,合同风险管理主要涉及以下环节。
投标报价阶段风险管理。
加强投标报价的管理工作,从源头降低合同履约风险,是提高投标中标率的关键,也是合同管理的重要内容。
招标文件的评审。
购买招标文件后,由招标投标部门牵头,组织各职能部门进行招标文件评审,由各只能部门对相应管理职责提出评审意见,主要针对招标文件中工期、安全、质量、进度、资金支付、结算条件、施工环境、材料设备供应、交工验收及税收等风险因素进行评审,再由招标投标部门收集汇总评审意见,组织评审组深入研究和全面分析风险因素,正确理解招标文件,吃透业主意图和要求,制定相应投标策略,尽可能在投标书中,在作出相应投标文件实质性条款的情况下作出有利的选择。
同时招投标部门要深入了解发包人的资信、部门立项、施工许可手续、资金状况等其他重要信息。
对于相对明确的风险要通过澄清文件让业主给予澄清。
投标报价策略。
风险越大,风险附加费越高。
但是,风险附加费的增加必须要有一个增加范围,对于承包商来讲,风险附加费不宜定得过高,过高必然会提高投标价格,会降低竞争力。
因此。
施工企业一定要结合企业的管理水平,通过研究竞争对手和其他相关资料来确定具体的投标价格。
合同谈判阶段风险管理。
对投标过程要对合同条款逐条进行认真研究,反复与招标单位进行磋商再做出相应承诺,合同文本尽可能采用《建设工程合同示范文本》。
部分发包人提供的非标准示范文本合同书,往往条款不全、不具体、无针对性,缺乏对业主的权利限制性条款和对承包商保护性条款,要尽可能地修改完善。
如果不修改,合同一旦签订,施工单位会隐含较大风险。
对于关键合同要组成合同评审小组,对合同条款再次进行评审。
在合同谈判过程中人员配备上,施工单位合同谈判人员既要懂工程技术,又要懂法律、经营、管理等方面的知识,有必要时组成专业的合同谈判小组。
在谈判策略上,承包人应善于在合同中限制风险和转移风险,达到风险在双方中合理分配,这就要求承包商对于业主在何种情况下,可以免除责任的条款应研究透彻,做到心中有数,切忌盲目接受业主的某种免责条款,否则业主就有可以以缺乏法律和合同依据。