2017造价工程师案例分析练习题三(参考模板)
2017年造价工程师《案例分析》专项练习题
2017年造价工程师《案例分析》专项练习题第一篇：2017年造价工程师《案例分析》专项练习题案例一(2011年真题)某工程项目业主采用工程量清单招标方式确定了承包人，双方签订了工程施工合同，合同工期4个月，开工时间为2011年4月1日。
该项目的主要价款信息及合同付款条款如下：(1)承包商各月计划完成的分部分项工程费、措施费见表6-1。
(2)项目措施费为16000，在开工后的前两个月平均支付。
(3)其他项目清单中包括专业工程暂估价和计日工，其中专业工程暂估价为18000;计日工表中包括数量为l00个工日的某工种用工，承包商填报的综合单价为12/工日。
(4)工程预付款为合同价的20%，在开工前支付，在最后2个月平均扣回。
(5)工程价款逐月支付，经确认的变更金额、索赔金额、专业工程暂估价款、计日金额工等与工程进度款同期支付。
(6)业主按承包商每次应结算款项的90%支付。
(7)工程竣工验收后结算时，按总造价的5%扣留质量保证金。
(8)规费综合费率为3.55%，税金率为3.41%。
施工过程中，各月实际完成工程情况如下：(1)各月均按计划完成计划工程量。
(2)5月业主确认计日工35个工日，6月业主确认计日工40个工日。
(3)6月业主确认原专业工程暂估价款的实际发生分部分项工程费合计为8000，7月业主确认原专业工程暂估价款的实际发生分部分项工程费合计为7000。
(4)6月由于业主设计变更，新增工程量清单中没有的分部分项工程，经业主确认的人工费、材料费、机械费之和为l0000，措施费为l000，参照其他分部分项工程量清单项目确认的管理费费率为10%(以人工费、材料费、机械费之和为计费基础)，利润率率为7%(以人工费、材料费、机械费、管理费之和为计费基础)。
(5)6月因监理工程师要求对已验收合格的某分项工程再次进行质量检验，造成承包商人员窝工费500，机械闲置费200，该分项工程施工持续时间延长1天(不影响工期)。
17年造价工程师考试《建设工程造价案例分析》试题及答案
17年造价工程师考试《建设工程造价案例分析》试题附答案案例（一）某工程项目，业主通过招标方式确定了承包商，双方采用工程量清单计价方式签订了施工合同。
该工程共有10个分项工程，工期150天，施工期为3月3日至7月30日。
合同规定，工期每提前1天，承包商可获得提前工期奖1.2万元；工期每拖后1天，承包商需承担逾期违约金1.5万元。
开工前承包商提交并经审批的施工进度计划，如答题纸中图4.1所示。
该工程如期开工后，在施工过程中发生了经经理人核准的如下事件：事件1：3月6日，由于业主提供的部分施工场地条件不充分，致使工作B 作业时间拖延4天，工人窝工20个工作日，施工机械B闲置5天（台班费：800元/台班）。
事件2：4月25日~26日，当地供电中断，导致工作C停工2天，工人窝工40个工作日，施工机械C闲置2天（台班费：1000元/台班）；工作D没有停工，但因停电改用手动机具替代原配动力机械使D工效降低，导致作业时间拖延1天，增加用工18个工日，原配动力机械闲置2天（台班费：800元/台班），增加手动机具使用2天（台班费：500元/台班）。
事件3：按合同规定由业主负责采购且应于5月22日到场的材料，直到5月26日凌晨才到场；5月24日发生了脚手架倾倒事故，因处于停工待料状态，承包商未及时重新搭设；5月26日上午承包商安排10名架子工重新搭设脚手架；5月27日恢复正常作业。
由此导致工作F持续停工5天，该工作班组20名工人持续窝工5天，施工机械F闲置5天（台班费：1200元/台班）。
截止到5月末，其他工程内容的作业持续时间和费用均与原计划相符。
承包商分别于5月5日（针对事件1、2）和6月10日（针对事件3）向监理人提出索赔。
机械台班均按每天一个台班计。
问题：1．分别指出承包商针对三个事件提出的工期和费用索赔是否合理，并说明理由。
2．对于能被受理的工期索赔事件，分别说明每项事件应被批准的工期索赔为多少天。
如果该工程最终按原计划工期（150天）完成，承包商是可获得提前工期奖还是需承担逾期违约金？相应的数额为多少？3．该工程架子工日工资为180元/工日，其他工种工人日工资为150元/工日，人工窝工补偿标准为日工资的50%；机械闲置补偿标准为台班费的60%；管理费和利润的计算费率为人材机费用之和的10%，规费和税金的计算费率为人材机费用、管理费与利润之和的9%，计算应被批准的费用索赔为多少元。
2017年造价工程师《建筑工程造价案例分析》真题及答案解析
某城市拟建设一条免费通行的道路工程，与项目相关的信息如下：1.根据项目的设计方案及投资估算，该项目建设投资为100000万元，建设期2年，建设投资全部形成固定资产。
2.该项目拟采用PPP模式投资建设，政府与社会资本出资人合作成立了项目公司。
项目资本金为项目建设投资的30%，其中，社会资本出资人出资90%，占项目公司股权90%；政府出资10%，占项目公司股权10%。
政府不承担项目公司亏损，不参与项目公司利润分配。
3.除项目资本金外的项目建设投资由项目公司贷款，贷款年利率为6%(按年计息)，贷款合同约定的还款方式为项目投入使用后10年内等额还本付息。
项目资本金和贷款均在建设期内均衡投入。
4.该项目投入使用(通车)后，前10年年均支出费用2500万元，后10年年均支出费用4000万元。
用于项目公司经营，项目维护和修理。
道路两侧的广告收益权归项目公司所有，预计广告业务收入每年为800万元。
5.固定资产采用直线法折旧：项目公司适用的企业所得税税率为25%；为简化计算不考虑销售环节相关税费。
6.PPP项目合同约定，项目投入使用(通车)后连续20年内，在达到项目运营绩效的前提下，政府每年给项目公司等额支付一定的金额作为项目公司的投资回报，项目通车20年后，项目公司需将该道路无偿移交给政府。
问题：1.列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。
2.列式计算项目投入使用第1年项目公司应偿还银行的本金和利息。
3.列式计算项目投入使用第1年的总成本费用。
4.项目投入使用第1年，政府给予项目公司的款项至少达到多少万元时，项目公司才能除广告收益外不依赖其他资金来源，仍满足项目运营和还款要求？5.若社会资本出资人对社会资本的资本金净利润率的最低要求为：以贷款偿还完成后的正常年份的数据计算不低于12%；则社会资本出资人能接受的政府各年应支付给项目公司的资金额最少应为多少万元？(计算结果保留两位小数)问题1：1.项目建设期贷款总额：100000×70%=70000(万元)第1年建设期贷款利息=70000×50%×1/2×6%=1050(万元)第2年建设期贷款利息=(70000×50%+1050+70000×50%×1/2)×6%=3213(万元)建设期贷款利息=1050+3213=4263.00(万元)固定资产投资额=100000+4263=104263.00(万元)问题2：项目投入使用第1年项目公司应偿还银行的本利和=(70000+4263)(A/P,6%,10)=10089.96(万元)项目投入使用第1年项目公司应偿还银行的利息=(70000+4263)×万元)项目投入使用第1年项目公司应偿还银行的本金=10089.85-4455.78=5634.18(万元)问题3：万元) 问题4：设政府给予的补贴应至少为X万元。
2017年造价工程师《工程造价案例分析》考试真题及答案解析
2017年造价工程师《工程造价案例分析》考试真题及答案解析2017年造价工程师《工程造价案例分析》考试真题及答案解析试题一：（20分）某工程项目施工承包合同价为3200万元，工期18个月，承包合同规定：1.在开工前7天，发包人应向承包人支付合同价20％的工程预付款。
2.工程预付款自工程开工后的第8个月起分5个月等额抵扣。
3.工程进度款按月结算。
工程质量保证金为承包合同价的5％，发包人从承包人每月的工程款中按比例扣留。
4.当分项工程实际完成工程量比清单工程量增加10％以上时，超出部分的相应综合单价调整系数为0.9.5.规费费率为3.5％。
以工程量清单中分部分项工程合价为基数计算；税金率为3.41％，按规定计算。
在施工过程中，发生以下事件：1）工程开工后，发包人要求变更设计，增加一项花岗石墙面工程。
由发包人提供花岗石材料，双方商定该项综合单价中的管理费、利润均以入工费与机械费之和为计算基数，管理费率为40％，利润率为14％。
消耗量及价格信息资料见下表：2）在工程进度至第8个月时，施工单位按计划进度完成了200万元建安工作量，同时还完成了发包人要求增加的一项工作内容。
经工程师计量后的该工作工程量为260m2.经发包人批准的综合单价为352元/m2.3）施工至第14个月时，承包人向发包人提交了按原综合单价计算的该项月已完工程量结算报18万元。
经工程师计量，其中某分项工程因设计变更实际完成工程数量为580m3（原清单工程数量为360m3，综合单价1200元/m3）。
问题：1.计算该项目工程预付款。
2.编制花岗石墙面工程的工程量清单综合单价分析表，列式计算并把计算结果填入答题纸表1.1中。
3.列式计算第8个月的应付工程款。
4.列式计算第14个月的应付工程款。
计算结果均保留两位小数，问题3和问题4的计算结果以万元为单位。
）试题二：（20分）某大型工业项目的主厂房工程，发包人通过公开招标选定了承包人，并依据招标文件和投标文件，与承包人签订了施工合同。
17年造价《案例》真题
2017 年造价《案例》P1 第一章：投资分析、财务评价、平衡分析P2-3 案例一：指标估算法；预备费、流动资金及建设期贷款利息的计算P10 案例三：表1-5 黏土矿P18 增值税应纳税额=当期销项税额-当期进项税额-可抵扣固定资产进项税额P18 调整所得税=（营业收入-当期销项税额-（经营成本- 当期进项税额）-折旧费-维持运营投资+补贴收入-增值税附加）×25％P18 表1-9 项目投资资金流量表P23 用插值法计算拟建项目的资本金财务内部收益FIRR P23 表1-13 某建设项目资金投入、收益及成本表P26 表1-14 某项目借款还本付息计划表P27 算利润及折旧费、摊销费的计算P27 表1-15 某项目总成本费用估算表P28 表1-16 某项目利润与利润分配表P30 表1-17 某项目资本金现金流量表P36 运营期每年等额还本付息金额的计算公式P45 公式：产量盈亏平衡点、单价盈亏平衡点P51 应用价值工程方法选择最优设计方案（追求V 越大越好）P53 表2-6 价值指数：从小到大排序目标成本降低额：从大到小排序P73 问题2：若采用寿命周期成本的费用效率（CE）法，应选择哪个方案？P73 答案-问题1：计算地铁的年度寿命周期成本P75 计算：年度费用效率P84-85 案例十三表2-24 基础资料表P86 第二段：采用混合方案组织施工的两种可能性P88 案例十四-----问题3P89 费用优化的步骤：1、2、3、4、5、6P93 案例十五：全寿命周期费用问题---2、绘制全寿命周期费用现金流量图，并计算其费用现值。
P104 表3-5 分部分项工程和单价措施项目工程量计算表（6.块料地面7.木质踢脚线8.柱面装饰9. 吊顶天棚10.梁模板11.板模板）P122 案例六-----安装专业P135 案例八-----安装专业P150 表3-44 混凝土满堂基础综合单价分析表P3-46 必考：表3-46 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表P153 表3-47 总价措施项目清单与计价表、安全文明施工费的计算P153 表3-48 其他项目清单清单与计价汇总表P154 重复考：表3-49 单位工程招标控制价汇总表P160 案例三---问题1.分析投标人运用的报价技巧，运用是否得当P168 案例六---问题2.运用决策树法进行投标决策（考计算）P172 案例七----问题2、问题3（考计算）P210 案例六----背景中：判断索赔事件1、2、3、4P212 案例七：分析索赔程序、合同关系、判断p123 索赔事件P215 事件4P225 图5-10 初始网络进度计划、问题--2、3P228 图5-12 某工程施工总承包忘了进度计划P234 案例十四P242 第六章：工程结算与决算（偏差分析）P256 案例六、背景（2）、p257 背景(6)P258 表6-8 施工实际进度检查记录表（通过前锋线会计算进度款）、问题1、2P260 答案---问题2--（4）4 月份P260 答案---问题3--（2）赶工补偿、（5）结算款P266 案例八--表6-12 合同内工程费用支出及增值税专用发票情况汇总表P267 问题---5P278 表6-17 各分项工程计划和实际工程量、价格、作业时间表（通过作业时间表汇算进度款）P280 投资偏差=已完工程计划投资－已完工程实际投资进度偏差=已完工程计划投资－拟完工程计划投资或进度偏差=已完工程计划时间-已完工程实际时间P282 案例十三。
2017年造价工程师考试《案例分析》真题和答案
2017 年造价工程师考试《案例分析》真题及答案陈江潮主编王英主审。
正评指由于时间紧张，水平有限，望大家批试题一（20 分）某城市拟建设一条免费通行的道路工程, 与项目相关的信息如下：1.根据项目的设计方案及投资估算, 该项目建设投资为100000 万元 , 建设期 2 年, 建设投资全部形成固定资产。
2.该项目拟采用PPP模式投资建设, 政府与社会资本出资人合作成立了项目公司。
项目资本金为项目建设投资的30%,其中 , 社会资本出资人出资90%,占项目公司股权90%:政府出资10%,。
占项目公司股权10%。
政府不承担项目公司亏损 , 不参与项目公司利润分配3.除项目资本金外的项目建设投资由项目公司贷款, 贷款年利率为6%(按年计息), 贷款合同约定的还款方式为项目投入使用后10 年内等额还本付息。
项目资本金和贷款均在建设期内均衡投入。
4.该项目投入使用(通车)后, 前10 年年均支出费用2500 万元 , 后10 年年均支出费用4000。
道路两侧的广告收益权归项目公司所有, 预计广万元 , 用于项目公司经营、项目维护和修理告业务收入每年为800 万元。
5.固定资产采用直线法折旧: 项目公司适用的企业所得税税率为25%；为简化计算不考虑销售环节相关税费。
6.PPP项目合同约定, 项目投入使用( 通车)后连续20 年内 , 在达到项目运营绩效的前提下, 政报, 项目通车20 年后 , 项目公府每年给项目公司等额支付一定的金额作为项目公司的投资回司需将该道路无偿移交给政府。
问题：1.列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。
建设期贷款利息：第一年和第二年借款本金100000×70%×0.5=35000 万元第一年：35000×0.5 ×0.06=1050 万元第二年：（35000+1050+35000×0.5 ）× 0.06=3213 万元建设期利息为：1050+3213=4263 万元；固定资产投资额：100000+4263=104263 （含政府投资）100000×（ 1-30%×10%）+4263=101263 万元（不含政府投资）2.列式计算项目投入使用第 1 年项目公司应偿还银行的本金和利息。
造价工程师考试案例分析模拟练习及答案
造价工程师考试案例分析模拟练习及答案2017造价工程师考试案例分析模拟练习及答案案例分析题一某工程采用公开招标方式，招标人3月1日在指定媒体上发布了招标公告，3月6日至3月12日发售了招标文件，共有A、B、C、D 四家投标人购买了招标文件。
在招标文件规定的投标截止日(4月5日)前，四家投标人都递交了投标文件。
开标时投标人D因其投标文件的签署人没有法定代表人的授权委托书而被招标管理机构宣布为无效投标。
该工程评标委员会于4月15日经评标确定投标人A为中标人，并于4月26日向中标人和其他投标人分别发出中标通知书和中标结果通知，同时通知了招标人。
在施工过程中，该工程的关键线路上发生了以下几种原因引起的工期延误：(1)由于发包人原因，设计变更后新增一项工程于7月28日至8月7日施工(新增工程款为160万元);另一分项工程的图纸延误导致承包人于8月27日至9月12日停工。
(2)由于承包人原因，原计划于8月5日晨到场的.施工机械直到8月26日晨才到场。
(3)由于天气原因，连续多日高温造成供电紧张，该工程所在地区于8月3日至8月5日停电，另外，该地区于8月24日晨至8月28日晚下了特大暴雨。
在发生上述工期延误事件后，承包人A按合同规定的程序向发包人提出了索赔要求。
经双方协商一致，除特大暴雨造成的工期延误之外，对其他应予补偿的工期延误事件，既补偿直接费又补偿间接费，间接费补偿按合同工期每天平均分摊的间接费计算。
问题：1.指出该工程在招标过程中的不妥之处，并说明理由。
2.该工程的实际工期延误为多少天?应予批准的上期延长时间为多少天?分别说明每个工期延误事件应批准的延长时间及其原因。
3.图纸延误应予补偿的间接费为多少?试题四答案：(20分)问题1招标管理机构宣布无效不妥，应由招标人宣布，评表委员会确定中标人并发出中标通知书和中标结果通知不妥，应由招标发出。
问题2该工程得实际工期延误为47天应批准得工期延长为32天。
其中，新增工程属于业主应承担得责任，应批准延长工期11天(7月28日至8月7日);图纸延误属于业主应承担得责任，应批准延长工期15天(8月29日至9月12日);停电属于业主应承担得责任应批准延长工期3天施工机械延误属于承包商的责任不予批准延长工期特大暴雨造成的工期延误属于业主应承担的风险范围，但8月24～25日属于承包商机械未到场延误在先，不予赔偿应批准工期延长3天(8月26至8月28日)问题3所以，合同价中每天的间接费为：708.98/300=2.36(万元/天)图纸延误应补偿的间接费为：15×2.36=35.40(万元)问题4解：计划的单方人工费为：50÷(8×1.5)=4.17(元/㎡)实际的单方人工费为：(50+10)÷{7×(1-10%)×1.5｝=6.35(元/㎡) 则，单方人工费的增加额为：6.35-4.17=2.18(元/㎡)案例分析题二某承包人参与一项工程的投标，在其投标文件中，基础工程的：工期为4个月，报价为1200万元：主体结构工程的工期为12个月，报价为3960万元。
2017年造价工程师《工程造价案例分析》考试真题与参考答案(吴好汉编写)
份下社会资本的资本金净利润率不低于 12%(即在项目“投资各方”中只考虑社会资本方收益)：
解法一：每年社会资本的总成本费用＝年经营成本＋社会资本的折旧＋摊销＋维投＋利息
＝4000＋社会资本 5063.15＋0＋0＋0＝9063.15(万元)
税后净利润＝(营收 800＋补贴 Y－应纳增值税及附加 0－社会资本的总成本 9063.15)×(1－25%)
2017 年造价工程师《工程造价案例分析》真题与参考答案
2017 年造价工程师《工程造价案例分析》考试 真题与参考答案－－－(吴好汉编写)
【案例一】(20 分)背景资料
某城市建设一条免费通行的道路工程，与项目相关的信息如下：
1．根据项目的设计方案及投资估算，该项目建设投资为100000万元,建设投资2年,建设投资全
定的还款方式为项目投入使用后10年内等额还本付息。项目资本金和贷款均在建设期内均衡投入。
4.该项目投入使(通车后)，前10年年均支出费用2500万元，后10年年均支出费用4000万元，用
于项目公司经营、项目维护和侈理，道路两侧的广告收益权归项目公司所有，预计广告业务收入每
年为800万元o
5.固定资产采用直线折旧:项目公司适用的企业所得税税率为25%,为简化计算不考虑销售环节相
问题 4.项目投入使用第 1 年，假设政府补贴应至少为 X 万元，项目公司满足项目运营和还款要求
解法一：题意是政府不承担项目公司亏损，不参与项目公司利润分配，社会资本出资人在运营
和还贷，故仅从社会资本出资人角度分析问题：
税后净利润＝(广告营收 800＋补贴 X－应纳增值税及附加 0－社会出资总成本 12018.93)×(1－25%)
【主张：按解法二计算较合理。因为题意是项目公司要满足项目运营和还款要求，项目公司是按 整个项目在运营的，应该站在项目角度进行折旧计算；政府方投资的固定资产折旧费应包括在整个 项目运营中每年计提，可以先用于还款，今后再收回折旧费】
造价工程师《案例分析》考试真题及答案解析
2018 年造价工程师考试《案例分析》真题及答案解析试题一（20 分）某企业拟新建一工业产品生产线，采用同等生产规模的标准化设计资料，项目可行性研究相关基础数据如下：1.按现行价格计算的该项目生产线设备购置费为720 万元，当地已建同类同等生产规模生产线项目的建筑工程费用，生产线设备安装工程费用、其他辅助设备购置及安装费用占生产线设备购置费的比重分别为70%，20%，15%。
根据市场调查，现行生产线设备购置费较已建项目有10%的下降，建筑工程费用、生产线设备安装工程费用较已建项目有20%的上涨，其他辅助设备购置及安装费用无变化。
拟建项目的其他相关费用为500 万元(含预备费)。
2.项目建设期1 年，运营期10 年，建设投资(不含可抵扣进项税)全部开成固定资产。
固资产使用年限为10 年，残值率为5%，折线法折旧。
3.项目投产当年需要投入运营期流动资金200 万元。
4.项目运营期达产年份不含税销售收入为1200 万元，适用的增值税税率为16%，增值税附加按增值税的10%计取。
项目达产年份的经营成本为760 万元（含进项税60 万元）。
5.运营期第1 年达到产能的80%，销售收入，经营成本(含进项税)均按达产年份的80%计。
第2 年及以后年份为达产年份。
6.企业适用的所得税税率为25%，行业平均投资收益率为8%。
问题：1.列式计算拟建项目的建设投资。
2.若该项目的建设投资为2200 万元(包含可抵扣进项税200 万元)，建设投资在建设期均衡投入。
（1）列式计算运营期第1 年、第2 年的应纳增值税颖（2）列式计算运营期第1 年、第2 年的调整所得税（3）进行项目投资现金流量表(第1~4 年)的编制，并填入答题卡表1.1 项目投资现金流量表中。
（4）假定计算期第4 年（运营期第3 年）为正常生产年份，计算项目的总投资收益率，并判断项目的可行性。
（计算结果保留两位小数）【参考答案】1.拟建项目设备购置费为720.00(万元)，已建类似项目设备购置费=720/(1-10%)=800.00(万已建类似项目建筑工程费用=800×70%=560.00(万元);已建类似项目设备安装工程费用=800×20%=160.00(万元);已建类似项目其他辅助设备购置及安装费用=800×15%=120.00(万元);拟建项目的建筑工程费及设备安装工程费=(560+160)×(1+20%)=864.00(万元);拟建项目的建设投资=720+864+120+500=2204.00(万元)2.（1）运营期第1 年应纳增值税额=1200×16%×80%-60×80%-200=-94.40(万元)运营期第2 年应纳增值税额=1200×16%-60-94.40=37.60(万元)（2）折旧费=(2200-200)×(1-5%)/10=190.00(万元)运营期第1 年调整所得税=[1200×80%-(760-60)×80%-0-190]×25%=52.50(万元)运营期第2 年调整所得税=[1200-(760-60)-37.60×10%-190×25%=76.56(万元)（3）（4）运营期第3 年应纳增值税=1200×16%-60=132.00(万元)运营期第3 年调整所得税=[1200-(760-60)-(1200×16%-60)×10%-190]×25%=74.20(万元) 运营期第3 年息税前利润=1200-(760-60)-13.20-190=296.80(万元)总投资收益率=296.80/(2200+200)=12.37%总投资收益率为12.37%，大于行业平均投资收益率8%，所以项目可行。
2017年造价工程师《案例分析》考试真题及答案
2017年造价工程师《案例分析》考试真题及答案试题一（20分）某城市拟建設一条免费通行道路工程,与项目相关信息如下:1.根据项目設计方案及投资估算,该项目建設投资为100000万元,建設期2年,建設投资全部形成固定资产.2.该项目拟采用PPP模式投资建設 ,政府与社会资本出资人合作成立了项目公司.项目资本金为项目建設投资 30%,其中,社会资本出资人出资90%,占项目公司股权90%:政府出资10%,占项目公司股权10%.政府不承担项目公司亏损,不参与项目公司利润分配.3.除项目资本金外项目建設投资由项目公司贷款,贷款年利率为6%(按年计息),贷款合同约定还款方式为项目投入使用后10年内等额还本付息.项目资本金和贷款均在建設期内均衡投入.4.该项目投入使用(通车)后,前10年年均支出费用2500万元,后10年年均支出费用4000万元,用于项目公司经营、项目维护和修理.道路两侧广告收益权归项目公司所有,预计广告业务收入每年为800万元.5.固定资产采用直线法折旧:项目公司适用企业所得税税率为25%；为简化计算不考虑销售环节相关税费.6.PPP项目合同约定,项目投入使用(通车)后连续20年内,在达到项目运营绩效前提下,政府每年给项目公司等额支付一定金额作为项目公司投资回报,项目通车20年后,项目公司需将该道路无偿移交给政府.问题:1.列式计算项目建設期贷款利息和固定资产投资额.建設期贷款利息:第一年和第二年借款本金100000×70%×0.5=35000万元第一年:35000×0.5×0.06=1050万元第二年:（35000+1050+35000×0.5）×0.06=3213万元建設期利息为:1050+3213=4263万元；固定资产投资额: 100000+4263=104263（含政府投资）100000×（1-30%×10%）+4263=101263万元（不含政府投资）2.列式计算项目投入使用第1年项目公司应偿还银行本金和利息.运营期第一年期初借款为:70000+4263=74263万元运营期第一年还本付息额为:74263（A/P,6%,10）=10089.96万元运营期第一年应还银行利息为:74263×0.06=4455.78万元运营期第一年应还银行本金为:10089.96-4455.78=5634.18万元3.列式计算项目投入使用第1年总成本费用.年折旧为:101263÷20=5063.15万元（不考虑政府投资部分折旧）项目投入使用第1年总成本费用=2500+5063.15+4455.78=12018.93万元4.项目投入使用第1年,政府给予项目公司款项至少达到多少万元时,项目公司才能除广告收益外不依赖其它资金来源,仍满足项目运营和还款要求？設政府补贴为X万元.折摊息税前利润-企业所得税≥该年应偿还本息营业收入+补贴收入-经营成本-企业所得税≥该年应偿还本息（800+X）-2500-（800+ X-12018.93）×25%≥10089.96X≥11980.305.若社会资本出资人对社会资本资本金净利润率最低要求为:以贷款偿还完成后正常年份数据计算不低于12%,则社会资本出资人能接受政府各年应支付给项目公司资金额最少应为多少万元?(计算结果保留两位小数)設年平均净利润为Y,政府支付补贴为ZY/(100000×0.3×0.9)≥12%；Y ≥3240万元（Z+800-4000-5063.15）×（1-25%）≥3240；Z≥12583.15万元（Z+800-4000-5063.15）×（1-25%）≥3240；Z≥12583.15万元试题二:(20分)某企业拟建一座节能综合办公楼,建筑面积为25000㎡,其工程設计方案部分资料如下:A方案:采用装配式钢结构框架体系,预制钢筋混凝土叠合板楼板,装饰、保温、防水三合一复合外墙,双玻断桥铝合金外墙窗,叠合板上現浇珍珠岩保温屋面.单方造价为2020元/㎡.B方案:采用装配式钢筋混凝土框架体系,预制钢筋混凝土叠合板楼板,轻质大板外墙体,双玻铝合金外墙窗,現浇钢筋混凝土屋面板上水泥蛭石保温屋面.单方造价为1960元/㎡.C方案:采用現浇钢筋混凝土框架体系,現浇钢筋混凝土楼板,加气混凝土砌块铝板装饰外墙体,外墙窗和屋面做法同B方案.单方造价为1880元/㎡.各方案功能权重及得分,见表2.1.问题:1.简述价值工程中所述“价值(V)”含义,对于大型复杂产品,应用价值工程重点是在其寿命周期哪些阶段？价值工程中所述 "价值"是指作为某种产品(或作业〉所具有功能与获得该功能全部费用比值.它不是对象使用价值,也不是对象经济价值和交换价值,而是对象比较价值,是作为评价事物有效程度一种尺度提出来 .这种对比关系可用一个数学式表示为:V=F/C.对于大型复杂产品,应用价值工程重点是在产品研究、設计阶段,产品設计图纸一旦完成并投入生产后,产品价值就已基本确定,这时再进行价值工程分析就变得更加复杂.不仅原来许多工作成果要付之东流,而且改变生产工艺、設备工具等可能会造成很大浪费,使价值工程活动技术经济效果大大下降.因此,价值工程活动更侧重在产品研究、設计阶段,以寻求技术突破,取得最佳综合效果.2.运用价值工程原理进行计算,将计算结果分别填入答题卡表 2.1、2.2、2.3中,并选择最佳設计方案.3.三个方案設计使用寿命均按50年计,基准折現率为10%,A方案年运行和维修费用为78万元,每10年大修一次,费用为900万元,已知B.C方案年度寿命周期经济成本分别为664.222万元和695.400万元,其它有关数据资料见表 2.2”年金和現值系数表”.列式计算A方案年度寿命周期经济成本,并运用最小年费用法选择最佳設计方案.A方案年度寿命周期经济成本=78+{0.202×25000+900×[（P/F,10%,10）+（P/F,10%,20）+（P/F,10%,30）+（P/F,10%,40）] }×（A/P,10%,50）=643.81 由于A方案年度寿命周期经济成本最低,所以选A方案.试题三:（20分）国有资金投资依法必须公开招标某建設项目,采用工程量清单计价方式进行施工招标,招标控制价为3568万元,其中暂列金额280万元.招标文件中规定:(1)投标有效期90天,投标保证金有效期与其一致.(2)投标报价不得低于企业平均成本.(3)近三年施工完成或在建合同价超过2000万元类似工程项目不少于3个.(4)合同履行期间,综合单价在任何市場波动和政策变化下均不得调整.(5)缺陷责任期为3年,期满后退还预留质量保证金.投标过程中,投标人F在开标前1小时口头告知招标人,撤回了已提交投标文件,要求招标人3日内退还其投标保证金.除F外还有A、B、C、D、E五个投标人参加了投标,其总报价(万元)分别为: 3489、3470、3358、3209、3542.评标过程中,评标委员会发現投标人 B 暂列金额按260万元计取,且对招标清单中材料暂估单价均下调5%后计入报价;发現投标人E报价中混凝土梁综合单价为700元/m3,招标清单工程量为520m3,合价为36400元.其它投标人投标文件均符合要求.招标文件中规定评分标准如下:商务标中总报价评分60分,有效报价算术平均数为评标基准价,报价等于评标基准价者得满分(60分),在此基础上,报价比评标基准价每下降1%,扣1分;每上升1%,扣2分.问题:1.请逐一分析招标文件中规定 (1)~(5)项内容是否妥当,并对不受之处分别说明理由.（1）妥当；（2）不妥,投标报价不得低于企业个别成本.（3）妥当；（4）不妥；应当约定综合单价调整调整因素及幅度,还有调整办法.（5）不妥；缺陷责任期最长不超过24个月.2.请指出投标人F行为不妥之处,并说明理由.口头告知招标人,撤回了已提交投标文件不妥,要求招标人3日内退还其投标保证金不妥.撤回了已提交投标文件应但采用书面形式,招标人5日内退还其投标保证金.3.针对投标人B、投标人 E 报价,评标委员会应分别如何处理?并说明理由.将B投标人按照废标处理,暂列金额应按280万元计取,材料暂估价应当按照招标清单中材料暂估单价计入综合单价.将E投标人按照废标处理,E报价中混凝土梁综合单价为700元/m3合理,招标清单,合价为36400元计算错误,应当以单价为准修改总价.混凝土梁总价为700×520=364000元,364000-36400=327600=32.76万元,修正后E投标人报价为3542+32.76=3574.76万元,,让E投标人书面签字确认,不签字按照废标处理,签字后超过了招标控制价3568万元,按照废标处理.4.计算各有效报价投标人总报价得分.(计算结果保留两位小数)评标基准价=（3489+3358+3209）÷＝3352万元A投标人:3489÷3352=104.09%,得分60-（104.09-100）×2=51.82C投标人:3358÷3352=100.18%,得分60-（100.18-100）×2=59.64D投标人:3209÷3352=95.73%,得分60-（100-95.73）×1=55.73试题四:(20分)某建筑工程项目,业主和施工单位按工程量清单计价方式和《建設工程施工合同(范文本)(GF-2013-0201)签订了合同,合同工期为15个月.合同约定:管费按人材機费用之和 10%计取,利润按人材機费用和管理费之和 6%计取,规费按人材機费用、管理费和利润之和 4%计取,增值税率为11%:施工機械台班单价为1500元/台班,施工機械闲置补偿按施工機械台班单价 60%计取,人员窝工补偿为50元/工日,人工窝工补偿、施工待用材料损失补偿、機械闲置补偿不计取管理费和利润:措施费按分部分项工程费 25%计取.(各费用项目价格均不包含增值税可抵扣进项税额)施工前,施工单位向项目监理機构提交并经确认施工网络进度计划,如图4所示(每月按30天计):图4-1施工网络进度计划（单位:月）该工程施工过程中发生如下事件:事件1:基坑开挖工作(A工作)施工过程中,遇到了持续10天季节性大雨,在第11天,大雨引发了附近山体滑坡和泥石流.受此影响,施工現場施工機械、施工材料、已开挖基坑及围护支撑结构、施工办公設施等受损,部分施工人员受伤. 经施工单位和项目监理機构共同核实,该事件中,季节性大雨造成施工单位人员窝工180工日,機械闲置60个台班.山体滑坡和泥石流事件使A工作停工30天,造成施工機械损失8万元,施工待用材料损失24万元,基坑及围护支撑结构损失30万元,施工办公設施损失3万元,施工人员受伤损失2万元.修复工作发生人材機费用共21万元.灾后,施工单位及时向项目监理機构提出费用索赔和工期延期40天要求.事件2:基坑开挖工作(A工作)完成后验槽时,发現基坑底部部分土质与地质勘察报告不符.地勘复查后,設计单位修改了基础工程設计,由此造成施工单位人员窝工150工日,機械闲置20个台班,修改后基础分部工程增加人材機费用25万元.监理工程师批准A工作增加工期30天.事件3:E工作施工前,业主变更設计增加了一项K工作,K工作持续时间为2月.根据施工工艺关系,K工作为E工作紧作,为Ⅰ、J工作紧前工作.因K工作与原工程工作内容和性质均不同,在已标价工程量清单中没有适用也没有类似项目,监理工程师编制了K工作结算综合单价,经业主确认后,提交给施工单位作为结算依据.事件4:考虑到上述1~3项事件对工期影响,业主与施工单位约定,工程项目仍按原合同工期15个月完成,实际工期比原合同工期每提前1个月,奖励施工单位30万元.施工单位对进度计划进行了调整,将D、G、I工作顺序施工组织方式改变为流水作业组织方式以缩短施工工期.组织流水作业流水节拍见表 4.1.表4.1流水节拍(单位:月)问题:1.针对事件1,确定施工单位和业主在山体滑坡和泥石流事件中各自应承担损失内容;列式计算施工单位可以获得费用补偿数额;确定项目监理機构应批准工期延期天数,并说明理由.施工单位在山体滑坡和泥石流事件中应承担损失内容:施工機械损失8万元,基坑及围护支撑结构损失30万元（有争议,如果是永久性工程,业主承担,如果是周转性支护材料施工单位承担,此处按照周转材料对待）,施工办公設施损失3万元,施工人员受伤损失2万元.业主在山体滑坡和泥石流事件中应承担损失内容:施工待用材料损失24万元,修复工作发生人材機费用共21万元.施工单位可以获得费用补偿=[24+21×（1+10%）×（1+6%）]×（1+4%）×（1+11%）=55.97万元项目监理機构应批准工期延期天数为30天,山体滑坡和泥石流事件按照不可抗力处理且A是关键工作,工期损失应当顺延.2.事件2中,应给施工单位窝工补偿费用为多少万元?修改后基础分部工程增加工程造价为多少万元.窝工补偿费用=（150×50+20×1500×60%）（1+4%）×（1+11%）=29437.2=2.94万元基础分部工程增加工程造价=[25×（1+10%）×（1+6%）×（1+25%）] （1+4%）×（1+11%）=42.06万元3.针对事件3,绘制批准A工作工期索赔和增加K工作后施工网络进度计划；指出监理工程师做法不妥之处,说明理由并写出正确做法.监理工程师编制了K工作结算综合单价,经业主确认后,提交给施工单位作为结算依据不妥,应当由施工单位按照成本加利润原则提出综合单价,由承发包双方协商调整,调整不能达成一致意见,由监理人提出一个暂定价格结算,最后由双发协商调整,协商不成按照有关解决争议条款处理.事件4中,在施工网络进度计划中,D、G、I工作流水工期为多少个月?施工单位可获得工期提前奖励金额为多少万元？(计算结果保留两位小数)累计数列错位相减取大差法:D: 1 2 3 流水步距G: 1 3 4 1I: 1 2 3 2流水工期:6个月,工期奖励为[（10-6-1）×30-10] ×30÷30=80万元（不含税）80×（1+11%）=88.88（含税）或者考虑K与I工作技术间歇,流水施工工期7个月.工期奖励为[（10-7）×30-10] ×30÷30=80万元（不含税）80×（1+11%）=88.88（含税）试题五:(20分)某工程项目发承包双方签订了施工合同,工期为4个月.有关工程价款及其支付条款约定如下:1.工程价款:(1)分项工程项目费用合计59.2万元,包括分项工程A、B、C三项,清单工程量分别为600m3、800m3、900㎡,综合单价分别为300元/m3、380元/m3、120元/㎡.(2)单价措施项目费用6万元,不予调整.(3)总价措施项目费用8万元,其中,安全文明施工费按分项工程和单价措施项目费用之和 5%计取(随计取基数变化在第4个月调整),除安全文明施工费之外其它总价措施项目费用不予调整.(4)暂列金额5万元.(5)管理费和利润按人材機费用之和 18%计取,规费按人材機费和管理费、利润之和 5%计取,增值税率为11%.(6)上述费用均不包含增值税可抵扣进项税额.2.工程款支付:(1)开工前,发包人分项工程和单价措施项目工程款 20%支付给承包人作为预付款(在第2~4个月工程款中平均扣回),同时将安全文明施工费工程款全额支付给承包人.(2)分项工程价款按完成工程价款 85%逐月支付.(3)单价措施项目和除安全文明施工费之外总价措施项目工程款在工期第1~4个月均衡考虑,按85%比例逐月支付.(4)其它项目工程款 85%在发生当月支付.(5)第4个月调整安全文明施工费工程款,增(减)额当月全额支付（扣除）.(6)竣工验收通过后30天内进行工程结算,扣留工程总造价 3%作为质量保证金,其余工程款作为竣工结算最终付款一次性结清.施工期间分项工程计划和实际进度见表 5.1.在施工期间第3个月,发生一项新增分项工程 D.经发承包双方核实确认,其工程量为300㎡,每㎡所需不含税人工和機械费用为110元,每㎡機械费可抵扣进项税额为10元;每㎡所需甲、乙、丙三种材料不含税费用分别为80元、50元、30元,可抵扣进项税率分别为3%、11%、17%.问题:1.该工程签约合同价为多少万元?开工前发包人应支付给承包人预付款和安全文明施工费工程款分别为多少万元?签约合同价=（59.2+6+8+5）×（1+5%）×（1+11%）=78.2×1.1655=91.142万元发包人应支付给承包人预付款=（59.2+6）×1.1655×20%=15.198万元发包人应支付给承包人安全文明施工费工程款=（59.2+6）×5%×1.1655=3.800万元2.第2个月,承包人完成合同价款为多少万元?发包人应支付合同价款为多少万元?截止到第2个月末,分项工程B 进度偏差为多少万元？承包人完成合同价款为:[（200×300+300×380+200×120）/10000+（6+8-65.2×5%）/4] ×1.1655=(19.8+2.685) ×1.1655=26.206万元发包人应支付合同价款为:26.206×85%-15.198/3=17.209万元分项工程B 进度偏差为:已完工程计划投资=300×380×1.1655=13.287万元拟完工程计划投资=（200+300）×380×1.1655=22.145万元进度偏差=已完工程计划投资-拟完工程计划投资=13.287-22.145=-8.858万元, 进度拖后8.858万元3.新增分项工程 D 综合单价为多少元/㎡?该分项工程费为多少万元?销项税额、可抵扣进项税额、应缴纳增值税额分别为多少万元？分项工程D 综合单价=（110+80+50+30）×（1+18%）=318.6元/㎡D分项工程费=300×318.6/10000=9.558万元销项税额=9.558×（1+5%）×11%=1.104万元可抵扣进项税额=300×（10+80×3%+50×11%+30×17%）/10000=0.69万元应缴纳增值税额=1.104-0.69=0.414万元4.该工程竣工结算合同价增减额为多少万元?如果发包人在施工期间均已按合同约定支付给承包商各项工程款,假定累计已支付合同价款87.099万元,则竣工结算最终付款为多少万元?（计算过程和结果保留三位小数）增加分项工程费=100×380/10000+9.558=13.358万元增加安全文明施工费=13.358×5%=0.668万元合同价增减额=[13.358×（1+5%）-5]×（1+5%）×（1+11%）=10.520万元（91.142+10.520）×（1-3%）-87.099-=11.513万元---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文----------------------------------------。
第03讲2017造价工程师《建设工程造价案例分析》真题解析(三)
问题3：批准A工作工期索赔和增加K工作后的施工网络进度计划如下图所示：监理工程师编制了K工作的结算综合单价不妥当。
已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价力法、工程造价管理机构发布的信息（参考）价格和承包人报价浮动率，提出变更工程项目的单价或总价，报监理工程师审核，审核通过后上报发包人确认调整。
涉及到措施费变化的也应相应调整。
问题4：采用累加数列错位相减取大差法：123-134=110-4施工过程D、G流水步距为：1134-123=122-3施工过程G、I流水步距为：2D、G、I工作的流水工期为1+2+1+1+1=6个月。
（D、G、I改成流水作业组织方式后，进度计划的关键工作发生改变，为A—C—E—K—I）实际工期为：2个月+1个月+10天+1个月+3个月+7个月(E、K、I)=14个月+10天。
奖励工期为：15个月-（14个月+10天）=20天。
施工单位可获得的工期提前奖励金额为20．00万元。
试题五：（20分）某工程项目发承包双方签订了施工合同，工期为4个月。
有关工程价款及其支付条款约定如下：1．工程价款（1）分部工程项目费用合计59．2万元，包括分项工程A、B、C三项，清单工程量分别为600m3、800m3、900m2，综合单价分别为300元/m3、380元/m3、120元/m2。
（2）单价措施项目费用6万元，不予调整。
（3）总价措施项目费用8万元，其中，安全文明施工费按分项工程和单价措施项目费用之和的5％计取（随计取基数的变化在第4个月调整），除安全文明施工费之外的其他总价措施项目费用不予调整。
（4）暂列金额5万元。
（5）管理费和利润按人材机费用之和的18％计取，规费按人材机费和管理费、利润之和的5％计取，增值税率为11％。
（6）上述费用均不包含增值税可抵扣进项税额。
2．工程款支付：（1）开工前，发包人按分项工程和单价措施项目工程款的20％支付给承包人作为预付款（在第2～4个月的工程款中平均扣回），同时将安全文明施工费工程款全额支付给承包人。
2017年造价工程师《建筑工程造价案例分析》真题及答案解析
问题4：
设政府给予的补贴应至少为X万元。
净利润=(800+X-12018.93)×(1-25%)
净利润+折旧+摊销≥该年应偿还的本金
(800+X-12018.93)×(125%)+5063.15≥5634.18
计算得X≥11980.30(万元)
项目投入使用第1年,政府给予项目公司的 款项至少达到11980.30万元时，项目公司 才能除广告收益外不依赖其他资金来源， 仍满足项目运营和还款要求。
[(800+Y)-9063.15]×(125%)/27000×100%=12%
Y=12583.15(万元)
社会资本出资人能接受的政府各年应支付 给项目公司的资金额最少应为12583.15万 元。
试题二：(20分)
参考答案：
问题2：
78+{900×[(P/F,10%,10)+(P/F,10%,20)+ (P/F,10%,30)+(P/F,10%,40)]}×(A/P,10 %,50)+25000×2020/10000×(A/P,10%,50)
3.除项目资本金外的项目建设投资由项目 公司贷款，贷款年利率为6%(按年计息)， 贷款合同约定的还款方式为项目投入使用 后10年内等额还本付息。项目资本金和贷 款均在建设期内均衡投入。
支出费用2500万元，后10年年均支出费用 4000万元。用于项目公司经营，项目维护 和修理。道路两侧的广告收益权归项目公 司所有，预计广告业务收入每年为800万 元。
问题2：
投标人F行为的不妥之处：
(1)“投标人F在开标前1小时口头告知招 标人”不妥。
理由：投标人撤已提交的投标文件，应 当在投标截止时间前书面通知招标人。
2017年造价工程师考试《案例分析》：第三章第一节人工、材料、机械预算定额消耗考试试卷
2017年造价工程师考试《案例分析》：第三章第一节人工、材料、机械预算定额消耗考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、按照国家建设部规定，工程项目总造价中应预留__%的尾留款作为质量保修费用，待工程项目保修期结束后再进行拨付。
A．5B．10C．7D．152、某企业为筹集资金，发行500万元普通股股票，每股正常市价为50元，预计第一年发放股利1.5元，估计股利年增长率为10%，筹资费用率为股票市价的8%，发行300万元优先股股票，筹资费用率为4%，股息年利率为12%，则该企业的加权平均资本金成本率为（）。
A．10.96%B．12.38%C．12.79%D．12.98%3、工程竣工结算报告金额在500万～2000万元之间时，工程竣工结果审查时限为接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起__天。
A．20B．30C．45D．604、总平面设计是指总图运输设计和总平面配置，在总平面设计中影响工程造价的主要因素包括__。
A．占地面积、功能分区、运输方式B．占地面积、功能分区、工艺流程C．占地面积、运输方式、工艺流程D．运输方式、功能分区、工艺流程5、某项工程的流水节拍见下表，其计算工期是（）天。
A．20B．23C．25D．186、某项目工程造价中，直接工程费200万元，二次搬运费2万元，大型机械设备进出场及安拆费10万元，危险作业意外伤害保险费2万元，现场管理人员工资1万元，企业劳动保险费5万元。
则上述费用中，属于直接费的合计费用为__万元。
A．212B．214C．220D．2157、施工企业的营业利润应等于（）。
A．工程结算利润+其他业务利润-管理费用-财务费用B．工程结算利润+其他业务利润-管理费用-所得税C．工程结算收入-工程结算成本-工程结算税金及附加D．工程结算收入-工程结算成本-所得税8、根据《中华人民共和国合同法》的规定，对于无效合同或者被撤销的合同，其中仍具有法律效力的是独立存在的有关（）的条款。
2017年造价工程师考试《案例分析》全真模拟试题三(考生版)
注：1．φ1020×6的碳钢板卷管直管重量按150kg／m计。 2．按照以下规定：碳钢板卷管安装的损耗率为4％。每制作1t的板卷管直管工程量耗用钢板材料1．05t；钢卷板开卷与平直的 施工损耗率为3％。 3．管理费、利润分别按人工费的60％、40％计。
试卷链接：/t/xpIz9D F.html
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2．某承包商拟投标该工程，根据地质资料，确定柱基础为人工放坡开挖，边坡系数为0．33，工作面300mm；余土用翻斗车外 运200m。试计算土方开挖、余土外运、基础回填土的施工工程量(均按自然方计算)。 3．该承包商使用的消耗量定额如下：挖1m3土方人工0．48工日(包括基底钎探用工)；土方运输(外运200m)每立方米土方需人 工0．10工日、翻斗车0．069台班。已知：翻斗车台班单价为82．85元／台班，人工工资为45元／32日。管理费率为12％，利 润率为6％。试编制基础土方工程量清单的综合单价分析表。
问题：
1．该工程合同价为多少万元?业主在开工前应支付给承包商的材料预付款、安全文明施工等总价措施项目费分别为多少万元? 2．第3、4个月承包商已完工程款，业主应支付承包商的工程进度款分别为多少万元? 3．该工程合同价调整额为多少万元?扣除质量保证金后，业主总计应支付给承包商工程款为多少万元? (列出具体的计算过程，计算结果保留3位小数)
二、案例题（土建工程）
6、某工程独立基础见图1-6-1，共18个。已知：土壤类别为三类土；基础垫层为C10混凝土，独立基础及上部结构柱为C20混 凝土；弃土运距200m；基础回填土夯填；土方挖、填计算均按天然密实十。
问题：
1．列式计算表1-6-1所示的±0．00以下分部分项工程清单工程量，并按调整合同价格。
2017造价工程师《案例分析》试题答案含答案
2017造价工程师《案例分析》试题答案含答案2017造价工程师《案例分析》试题答案【案例一】背景：某投标人通过资格预审后，对招标文件进行了仔细分析，发现招标人所提出的工期要求过于苛刻，且合同条款中规定每拖延1天逾期违约金为合同价的1‰。
若要保证实现该工期要求，必须采取特殊措施，从而大大增加成本;还发现原设计结构方案采用框架剪力墙体系过于保守。
因此，该投标人在投标文件中说明招标人的工期要求难以实现，因而按自己认为的合理工期(比招标人要求的工期增加6个月)编制施工进度计划并据此报价;还建议将框架剪力墙体系改为框架体系，并对这两种结构体系进行了技术经济分析和比较，证明框架体系不仅能保证工程结构的可靠性和安全性、增加使用面积、提高空间利用的灵活性，而且可降低造价约3%。
该投标人将技术标和商务标分别封装，在封口处加盖本单位公章和项目经理签字后，在投标截止日期前1天上午将投标文件报送招标人。
次日(即投标截止日当天)下午，在规定的开标时间前1小时，该投标人又递交了一份补充材料，其中声明将原报价降低4%。
但是，招标人的有关工作人员认为，根据国际上“一标一投”的惯例，一个投标人不得递交两份投标文件，因而拒收该投标人的补充材料。
开标会由市招投标办的工作人员主持，市公证处有关人员到会，各投标人代表均到场。
开标前，市公证处人员对各投标人的资质进行审查，并对所有投标文件进行审查，确认所有投标文件均有效后，正式开标。
主持人宣读投标人名称、投标价格、投标工期和有关投标文件的重要说明。
1.该投标人运用了哪几种报价技巧?其运用是否得当?请逐一加以说明。
2.招标人对投标人进行资格预审应包括哪些内容?3.从所介绍的背景资料来看，在该项目招标程序中存在哪些不妥之处?请分别作简单说明。
本案例主要考核投标人报价技巧的运用，涉及多方案报价法、增加建议方案法和突然降价法，还涉及招标程序中的一些问题。
多方案报价法和增加建议方案法都是针对招标人的，是投标人发挥自己技术优势、取得招标人信任和好感的有效方法。
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2017造价工程师案例分析练习题三案例一某企业拟投资兴建一生产项目。
预计该生产项目的生命周期为12年，其中：建设期为2年，生产期为10年。
项目投资的现金流量部分数据如表2.1所示。
项目的折现率按照银行贷款年利率6.72%计算(按季计息)。
表2.1某项目投资现金流量表单位：万元问题：1.分别按6%、33%的税率列式计算第3、4年的营业税金及附加和调整所得税(第3、12年息税前总成本为2400万元，其余各年息税前总成本均为3600万元)。
2.将银行贷款利率换算成年实际利率。
3.编制表2.1 所示的项目投资现金流量表。
4.计算该项目的投资回收期。
5.根据计算结果，评价该项目的可行性。
案例二东部某市一项目建设期为2年，生产期为8年，项目建设投资3100万元，预计90%全部形成固定资产，10%形成无形资产，固定资产折旧年限为8年，按直线折旧法计算折旧，预计净产值率为5%，在生产期末回收固定资产残值;无形资产按8年期平均摊销。
建设项目发生的资金投入、收益及成本情况见表1-21。
建设投资贷款年利率为7%，建设期只计利息不还款。
银行要求建设单位从生产期开始的6年间，按照每年等额本金偿还偿还法进行偿还，同偿还当年发生的利息。
流动资金贷款年利率为3%，每年付息，计算期最末一年年末还本。
假定营业税金及附加税率为6%，所得税率为33%，投资者可接受最低收益率为20%。
问题：(1)编制借款还本付息计划表。
(2)计算各年固定资产折旧额。
(3)编制项目资本金现金流量表，见表1-22。
(4)计算资本金财务内部收益率，并对项目进行评价。
案例三某商业写字楼项目，承包商与业主签订了施工总承包合同。
承包范围包括土建工程和水、电、通风建筑设备安装工程，合同总价为4800万元。
工期为2年，第1年已完成2600万元，第2年应完成2200万元。
承包合同规定：(1)业主应向承包商支付当年合同价25%的工程预付款;(2)工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回，主要材料及设备费占工程款的比重按62.5%考虑;(3)工程质量保修金为承包合同总价的3%，经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按3%的比例扣留，在保修期满后，保修金及保修金利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给承包商;(4)当承包商每月实际完成的建安工作量少于计划完成建安工作量的10%以上(含1O%)时，业主可按5%的比例扣留工程款，在工程竣工结算时将扣留工程款退还给承包商;(5)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不做调整;(6)由业主直接提供的材料和设备应在发生当月的工程款中扣回其费用。
经工程师签认的承包商在第2年各月计划和实际完成的建安工作量以及业主直接提供的材料、设备价值见表5-1。
问题：1.该施工项目第2年的工程预付款是多少?2.工程预付款从几月份开始起扣?3.1～6月份及其他各月工程师代表应签证的工程款是多少?应签发付款凭证金额是多少?4.竣工结算时，工程师代表应签发付款凭证金额是多少?案例四某拟建工业项目的有关基础数据如下：1.项目建设期2年，运营期6年，建设投资2000万元，预计全部形成固定资产。
2.项目资金来源为自有资金和贷款。
建设期内，每年均衡投入自有资金和贷款本金各500万元，贷款年利率为6%。
流动资金全部用项目资本金支付，金额为300万元，于投产当年投入。
3.固定资产使用年限为8年，采用直线法折旧，残值为100万元。
4.项目贷款在运营期间按照等额还本、利息照付的方法偿还。
5.项目投产第1年的营业收入和经营成本分别为700万元和250万元，第2年的营业收人和经营成本分别为900万元和300万元，以后各年的营业收入和经营成本分别为1000万元和320万元。
不考虑项目维持运营投资、补贴收入。
6.企业所得税率为25%，营业税金及附加税率为6%。
问题：1.列式计算建设期贷款利息、固定资产年折旧费和计算期第8年的固定资产余值。
2.计算各年还本、付息额及总成本费用，并编制借款还本付息计划表和总成本费用估算表。
3.计算运营期内各年的息税前利润，并计算总投资收益率和项目资本金净利润率。
4.从项目资本金出资者的角度，计算计算期第8年的净现金流量。
参考答案案例一问题1：解：(1)营业税金及附加=营业收入×营业税金及附加税率第3年营业税金及附加=2600×6%=156万元第4年营业税金及附加=4000×6%=240万元(2)调整所得税=(营业收入+补贴收入-营业税金及附加-息税前总成本)×所得税率第3年调整所得税=(2600-156-2400)×33%=14.52万元第4年调整所得税=(4000-240-3600)×33%=52.80万元问题2：解：年实际利率=(1+6.72%/4)4-1=6.89%问题3：解：该项目投资现金流量表，如下表：问题4：解：该项目投资回收期=(6-1)+|-1026.12| ÷ 1302.2=5.79(年)问题5：(2)答：根据上述计算结果，所得税后NPV=4149.23万元〉0;投资回收期=5.79年小于该项目计算期12年(如果给定基准投资回收期，应将投资回收期与基准投资回收期比较)，所以该项目是可行的。
案例二问题(1)：编制借款还本利息计划表，见表1-23流动资金借款年利息=300×3%=9(万元)问题(2)：固定资产原值：3100×90%+32.55+89.08=2911.63(万元)残值：2911.63×5%=145.58(万元)各年固定资产折旧费：(2911.63-145.58)÷8=345.76无形资产摊销额=3100×10%÷8=38.75(万元)问题(3)：编制项目资本金现金流量表，见表1-24问题(4)：采用试算内插法，计算资本金财务内部收益率。
设i1=45% 得NPV1=49.39设i2=50% 得NPV2= -80.24则：IRR=45%+[49.39/(49.39+︱-80.24︱)]×(50%-45%)=46.91%项目资本金财务内部收益率为46.91%，大于投资者最低可接受收益率，说明投资获利水平大于要求，该项目可以接受。
案例三1.该施工项目第2年的工程预付款金额为：2200×25%=550(万元)2.工程预付款的起扣点为：2200-550/62.5%=2200-880=1320(万元)开始起扣工程预付款的时间为8月份，因为8月份累计实际完成的建安工作量为：1110+180+210=1500(万元)>1320(万元)3.1～6月份及其他各月工程师代表应签证的工程款及应签发付款凭证金额。
(1)1～6月份。
1～6月份应签证的工程款为：1110×(1-3%)=1076.7(万元)1～6月份应签发付款凭证金额为：1 076.7-90.56=986.14(万元)(2)7月份。
7月份建安工作量实际值与计划值比较，未达到计划值，相差：(200-180)/200=10% 7月份应签证的工程款为：180-180×(3%+5%)=180-14.4=165.6(万元)7月份应签发付款凭证金额为：165.6-35.5=130.1(万元)(3)8月份。
8月份应签证的工程款为：210×(1-3%)=203.7(万元)8月份应扣工程预付款金额为：(1500-1320)×62.5%=112.5(万元)8月份应签发付款凭证金额为：203.7-112.5-24.4=66.8(万元)(4)9月份。
9月份应签证的工程款为：205×(1-3%)=198.85(万元)9月份应扣工程预付款金额为：205×62.5%=128.125(万元)9月份应签发付款凭证金额为：198.85-128.125-10.5=60.225(万元)(5)10月份。
10月份应签证的工程款金额为：195×(1-3%)=189.15(万元)10月份应扣工程预付款金额为：195×62.5%=121.875(万元)10月份应签发付款凭证金额为：189.15-121.875-21=46.275(万元)(6)11月份。
11月份建安工程量实际值与计划值比较，未达到计划值，相差：(190-180)/190=5.26%<10%，工程款不扣。
11月份应签证的工程款为：180×(1-3%)=174.6(万元)11月份应扣工程预付款金额为：180×62.5%=112.5(万元)11月份应签发付款凭证金额为：174.6-112.5-10.5=51.6(万元)(7)12月份。
12月份应签证的工程款金额为：120×(1-3%)=116.4(万元)12月份应扣工程预付款金额为：120×62.5%=75(万元)12月份应签发付款凭证金额为：116.4-75-5.5=35.9(万元)4.竣工结算时，工程师代表应签发付款凭证的金额为：180×5%=9(万元)。
案例四问题1：解：1.建设期借款利息：第1年贷款利息= 500/2×6%=15.00(万元)第2年贷款利息=[(500+15)+500/23×6%=45.90(万元)建设期借款利息= 15+45.90 =60.90(万元)2.固定资产年折旧费=(2000+60.90-100)/8=245.11(万元)3.计算期第8年的固定资产余值=固定资产年折旧费×(8-6)+残值=245.11×2+100=590.22(万元)（本资料素材和资料部分来自网络，仅供参考。
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