建筑工程初步设计专家审查意见书

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给排水评审专家意见(初步设计阶段)

2）、室外消火栓间距过大，根据《消防给水及消火栓系统技术规范》GB 50974-2014第7.3.1条和第7.2.5条，室外消火栓间距不应超过120米：设计说明中，室内消火栓采用减压稳压型消火栓，减压后栓口压力仅0.25MPa设计不合理，根据《消防给水及消火栓系统技术规范》GB 50974-2014第7.4.12条，净宽高度大于8.0米的民用建筑，栓口压力不应小于0.35MPa，请复核中庭净高，并根据中庭净高复核消防泵的选型设计计算。
(二)、总图部分：
1、室外排水（含雨水系统）系统设计时，应复核市政雨、污水接口标高及接管规格，确保规划区雨、污水能正常排放。
2、缺海绵城市（含雨水利用系统）总平面图，请复核补充。
3、给排水总平面图与单体设计图不一致，总平面图中柴油发电机房、配电室设置位置不详，请复核。
(三)、单体部分：
1）、根据《建筑给水排水与节水通用规范》GB 55020-2021第3.4.6条，生活箱应（含太阳能热水箱）设置水位监测和溢流报警设施，注意与电气等专业间配合及条件反馈。（强条）
3、教学楼太阳能系统设置情况描述不详，根据《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB 55015-2021第5.2.1条的有关规定，新建建筑应安装太阳能系统，请复核并补充教学楼太阳能系统设置情况。（强条）
4、雨水系统设计计算中，暴雨强度采用耿马地区暴雨强度公式进行设计计算不合理，应采用项目所在暴雨强度公式进行设计计算，请复核。
审核人：
日期：
2）、室内外消防系统均采用临高压供水，且室内外合用临高压消防系统，请补充提供临高压消防系统消防水泵选型设计计算书，并在文本设计说明中明确消防泵选型设计参数（如：流量、扬程等）。
2、总图部分：
1）、给排水总平面图中，消防车取水口设计不详，本项目室内、外消防系统均按临高压系统设计，消防水池同时存储室内、外消防用水量，根据《消防给水及消火栓系统技术规范》GB 50974-2014第4.3.7条，存储室外消防用水的消防水池应设置消防车取水口；同时消防车取水口设置还应满足《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）第7.1.7条的规定。

初步设计评审家意见范文

初步设计评审家意见范文
初步设计评审是一个非常重要的环节，评审家的意见对于项目的后续发展具有至关重要的影响。

以下是一个可能的初步设计评审家意见的范文：
尊敬的评审专家：
经过仔细审阅和分析，我对您提交的初步设计方案提出以下意见和建议：
1. 设计理念，设计理念清晰明确，但在实际应用中是否符合实际需求还需要进一步验证。

建议在后续的设计中，加强与实际使用场景的契合度，确保设计理念与实际需求相匹配。

2. 创新性，初步设计方案中的创新点突出，但在具体实施中可能面临一些技术难题和风险。

建议在后续设计中，充分考虑技术可行性和风险控制，确保创新性的同时不影响项目的可持续发展。

3. 可行性，初步设计方案的可行性值得肯定，但在实际施工中可能存在一些难以预料的问题。

建议在后续设计中，加强与施工方
的沟通和协调，确保设计方案的可行性得到有效保障。

4. 可持续发展，初步设计方案中的可持续发展考虑较为充分，但在实际运营中可能需要进一步优化和改进。

建议在后续设计中，加强对可持续发展的考量，确保项目在长期运营中能够实现经济、社会和环境的可持续发展。

总体来说，您提交的初步设计方案在多个方面都表现出了较高的水平，但仍需要在后续的设计和实施中不断完善和优化。

希望您能够认真对待我的意见和建议，不断提升设计方案的质量，为项目的顺利实施和成功运营打下坚实的基础。

祝项目顺利，期待您的进一步优秀表现！
此致。

评审专家。

敬上。

施工组织设计专家评审意见

施工组织设计专家评审意见标题：施工组织设计专家评审意见引言概述：施工组织设计是指在工程施工过程中，根据工程设计文件和施工条件，确定施工方案、施工方法、施工工艺、施工顺序等内容的设计。

施工组织设计的质量直接影响到施工进度和工程质量，因此需要专家进行评审，提出意见和建议，确保施工组织设计的科学性和合理性。

一、施工组织设计的整体规划1.1 确定施工方案：评审专家应对施工方案进行全面审查，包括施工方法、工程量计算、施工周期等内容，确保施工方案符合实际施工条件。

1.2 分析施工工艺：评审专家需要对施工工艺进行深入分析，包括施工工序、施工设备、施工人员配置等方面，提出改进建议。

1.3 确定施工顺序：评审专家应对施工顺序进行评估，确保施工过程中各项工程按照合理的顺序进行，避免施工冲突和延误。

二、施工组织设计的施工方案2.1 施工方法选择：评审专家应对施工方法的选择进行评估，包括传统施工方法和新型施工技术的应用，提出技术改进意见。

2.2 施工设备配置：评审专家需要对施工设备的配置进行审查，确保施工设备的合理搭配和充足数量，提高施工效率。

2.3 施工人员培训：评审专家应对施工人员的技能水平和培训情况进行评估，提出培训计划和建议，确保施工质量。

三、施工组织设计的质量控制3.1 施工过程监控：评审专家需要对施工过程进行监控，确保施工按照设计要求进行，及时发现和解决问题。

3.2 质量验收标准：评审专家应对施工质量验收标准进行审查，确保施工质量符合相关标准和规范。

3.3 质量保证措施：评审专家需要对施工质量保证措施进行评估，包括质量管理体系、质量检测手段等，提出改进建议。

四、施工组织设计的安全管理4.1 安全生产计划：评审专家应对施工安全生产计划进行审查，确保施工过程中安全措施得到落实。

4.2 安全防护设施：评审专家需要对施工现场的安全防护设施进行检查，提出安全改进建议，保障施工人员的安全。

4.3 应急预案制定：评审专家应对施工应急预案进行评估，确保在突发情况下能够及时有效地应对。

初步设计方案文件评审意见

110kv变电站工程等工程初步设计评审意见受**委托，**监理有限公司于2018年5月17日（星期四）在**召开了**110kv变电站工程**双回送电线路工程。

经过充分讨论，形成评审意见如下：一、**110kv变电站工程1、电气一次⑴结合最终规模，补充完善设备导体的选择；⑵建议污秽统一按d级考虑，并直接说明各电压等级爬距；⑶核实土壤电阻率、建议取消离子缓释剂，采用接地井；⑷补充完善绝缘配合内容；⑸主接线核实110kV避雷器参数；⑹核实出线方式，建议全部采用电缆出线；⑺建议取消二层楼，将35kV配电装置与10kV配电装置共室布置，减小建筑体积；⑻各平面示意电缆沟尺寸；⑼核实10kV避雷器配置；⑽核实110kV接线，主要是接地刀配置；⑾注意报告及图纸中的笔误。

2、电气二次⑴核实高频开关电源模块数量，前后描述不一致。

⑵4.1总的要求4）两网由间隔层网络和站控层网络组成，应改为两网由站控层网络和过程层网络组成。

⑶4.4.3自动装置核实备自投是否为网采网跳模式，应为模拟量直采，电缆直跳。

实现功能应为分段备投，无进线备投功能。

⑷补充母线过程层设备配置。

⑸补充互感器二次参数选择相关内容。

⑹建议4.5电能量计量系统与5.5电能量计量系统内容合并。

⑺主变高中低压侧配置0.5级电能表。

明确所用变低压侧配置0.5级电能表。

⑻一体化电源系统原理图中高频充电模块数量与说明不符，核实。

⑼建议取消35kV、10kV母线PT合并单元、智能终端。

⑽电度表屏中电度表改为0.5级。

⑾低周低压减载装置型号及规范栏应改为接入110kV 母线电压，不应接入35kV、10kV母线电压。

3、调度自动化及系统通信⑴主设备配置方案问题不大，但目前仅是可研阶段深度，达不到初步设计深度，应按照初步设计深度要求进行深化设计。

⑵系统通信部分需深化设计（包含通信系统现状、规划要求、其他专业通道组织、设备参数要求、光缆纤芯的技术参数要求、时钟、同步系统方案等）。

初步设计变更评审论证意见

初步设计变更评审论证意见一、引言初步设计变更评审是指对已经通过审查和批准的初步设计文件中可能出现的设计变更进行评审和论证的过程。

对于建设工程项目来说，初步设计变更评审是非常重要的一环，能够有效地控制设计变更对项目造成的影响，确保项目的质量和进度。

本文将从评审的目的、应用范围、评审内容等方面展开论证，对初步设计变更评审进行深入分析，为相关项目管理人员提供参考和指导。

二、评审的目的初步设计变更评审的主要目的在于对设计变更进行论证和评估，确保变更的合理性和必要性。

评审可以有效地遏制不必要的设计变更，避免因为频繁变更而导致工程进度延误和成本增加。

评审能够提升设计变更的质量，确保变更后的设计方案符合项目的整体规划和要求，减少因设计变更引起的不必要风险。

评审还可以促进项目管理团队对设计变更进行综合考虑，找出最合适的解决方案，确保项目实施的顺利进行。

三、评审的应用范围初步设计变更评审适用于建设工程项目中可能出现的设计变更，包括但不限于以下范围：1. 建筑结构的设计变更：包括结构形式、材料、荷载条件等方面的变更；2. 建筑布局的设计变更：包括功能分区、空间布局、设备布置等方面的变更；3. 建筑设备的设计变更：包括给排水、电气、暖通等方面的变更；4. 建筑材料的设计变更：包括建筑外观材料、内部装饰材料等方面的变更；5. 建筑装饰的设计变更：包括装饰风格、色彩搭配等方面的变更。

四、评审的内容初步设计变更评审的内容主要包括以下几个方面：1. 变更的理由和必要性：评审团队需要对设计变更的理由进行详细分析和论证，确定变更是否是出于合理的需要，是否符合项目整体规划和要求。

2. 变更的影响分析：评审团队需要对设计变更可能带来的影响进行综合分析，包括对工程进度、成本、质量、安全等方面的影响进行评估，找出变更可能引起的问题和风险。

3. 变更的解决方案：评审团队需要提出针对设计变更的解决方案，确保变更后的设计方案能够满足项目的整体要求，避免引起不必要的问题和风险。

建筑评审专家意见(初步设计阶段)

2、根据《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年11月）第3.1.1.1条相关规定等文件规定，本项目应补充海绵城市部分图纸设计内容，总图应补充雨水收集池位置；图纸文件应与设计说明、计算过程相一致。
二、总平面图部分
1、总平面图中新建宿舍楼距离道路距离较近，应补充该建筑隔震沟在总图中的情况，以明确隔震沟是否占用道路。
4、根据《中小学设计规范》GB50099-2011第8.7.2条规定，本项目教学楼楼梯应复核宽度，明确左侧留空位置做法。
5、各建筑应根据暖通要求，对各窗户进行设计。大样图中应补充窗的开启方式。
6、宿舍楼应补充侧立面设计、门窗设计。
7、柴油发电机房应补充剖面设计。
审查人：
日期：
专家意见表（初步设计阶段）
专家姓名
评审专业
建筑专业
职称
电话
一、图纸文件部分
1、根据《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年11月）第3.1.1.1条相关规定及《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015-2021第2.0.5条规范规定；本项目应补充建筑能耗、可再生能源利用及建筑碳排放分析报告等内容。
2、总及消防车道的设计要求。
3、总平面部分应补充海绵城市设计内容，补充相关的水池位置。
4、总平面图中应补充建筑出入口标注。。
5、总平图中应补充设计场地、道路、绿化等做法。绿地设计距离建筑应考虑隔震沟、散水等的影响。
6、根据《宿舍、旅馆建筑项目规范》GB55025-2022第3.1.2条要求，总图中应补充宿舍部分的集散场地设计。
三、单体建筑部分
1、宿舍平面功能设计不满足《宿舍、旅馆建筑项目规范》GB55025-2022第2.0.18条规范规定。
2、教学楼、宿舍楼应在每层增加消防救援口设计。《建筑防火通用规范》GB55037-2022第2.2.3条规范。

专家评审意见

设计内容和深度基本满足要求，为搞好下步工作提出以下意见：1、落实原东侧活动室内的园弧墙（R=2.10m）为何改为直角墙：
答复：东侧活动室内的圆弧墙R=2.1米外贴直墙是根据建筑效果图确定的、效果图是根据逐步汇报赛选、最后确定的！结构跟着建筑走，圆弧墙外补加直线墙。
（1）核实原墙基础是框架基础梁还是毛石基础？新增毛石条基与原有基础是否打架？
答复：1、2、3已改，4中管线靠墙可以和采暖回水一起走地沟。
4水—1003—1∕02二层给排水及消防平面图，消火栓在平面图中应画出，XL—1，XL—4立管漏注。
答复：按专家意见修改。
5水—1003—1∕03三层给排水及消防平面图，消火栓在平面图中应画出，XL—4立管漏注。
答复：按专家意见修改。
6水—1003—1∕08消防系统图4条立管应注编号。
建筑工程初步设计专家审查意见
审查日期：2010年11月2日专业名称：给排水共2页
项目名称
海外服务中心办公楼改造
审查人
王恩长
设计单位
天宇设计院
答复人
许桂娟
档案号
专业名称
给排水
审查意见：
1说明书中生活水和消防水合用，生活给水管采用PP—R塑料管。一旦发生火灾给水塑料管有被烧毁的危险，可能影响到消防水管的水压和水量。建议：①生活给水与消防水分开。给水管单独进户，②如生活水和消防水合用，生活水管可改为钢管。
答复：已核算满足要求。
（2）当柱和梁满足受力要求时，可将柱和相应梁取消，其梁钢筋的锚固长度楼层和屋面应分别按03G101一1第54.55页要求执行：下层钢筋楼层和屋面均为≥0.4LaE+15d；上层楼面筋为≥0.4LaE+15d，屋面为纵筋伸至梁底，当锚固长度不满足要求时，可用增加锚固板解决。梁上部纵筋应向下锚固。

工程建设合同审查意见模板

工程建设合同审查意见模板
一、合同基本信息审查
确认合同中包含的所有基本信息是否齐全且准确无误。

这包括合同双方的名称、地址、法定代表人或授权代表、联系方式等。

同时，检查合同编号、签订日期、工程名称、工程地点、工程规模和合同金额等关键信息。

二、合同条款的合法性审查
审查合同条款是否符合国家法律法规的要求，是否存在违法或者不合规的内容。

特别注意合同中关于工期、质量、安全、环保、保险、税务等方面的规定是否与现行法律相抵触。

三、权利义务明确性审查
合同应明确双方的权利和义务，包括但不限于工程进度的管理、工程质量的要求、变更和索赔的处理流程、付款方式和时间、违约责任等。

确保所有条款都具有可操作性，避免因含糊不清而导致的误解和争议。

四、风险分配和争议解决机制
检查合同中风险分配是否合理，是否充分考虑了可能出现的各种情况，如不可抗力、工程延期、质量问题等。

同时，审查争议解决机制是否明确，包括争议提交的仲裁机构或者法院的管辖权等。

五、附加条款的审查
对于合同中的任何附加条款，如保密协议、知识产权协议等，都应进行仔细审查，确保这些条款不会对任一方造成不公平的约束或潜在的法律风险。

六、附件和图纸的审查
确认合同附件和图纸是否齐全，是否与合同内容相符合。

图纸和技术规范等应作为合同不可分割的一部分，其准确性直接影响工程的实施。

七、签字盖章的审查
检查合同的签字盖章是否规范。

双方代表的签字应当清晰可辨，公章或合同专用章应当符合法律规定，确保合同的正式性和有效性。

造价评审专家意见(初步设计阶段)

三、存在问题及建议
1、概算编制说明第5条建筑面积77851.23㎡有误，请复核修改；
2、教学楼电气工程，电缆材料价有偏差，大电缆价格偏低，小电缆价格偏高，例如：YJV-4*120+1*70，90.23元/米，ZN-YJV-4*70+1*35，335元/米，请复核修改；
3、请复核整个项目是否考虑大型机械进出场费；
概算总投资为3742.57万元，其中，工程费用3272.71万元，占建设投资87.45%；工程建设其他费291.64万元，占建设投资7.79%；预备费178.22万元，占建设投资4.76%，资金来源为政府补助资金。
项目建设规模积7944.91平方米较批复规模（沧发改复（2023）125号）7851.23平方米，增加93.68平方米，增加了1.19%；初步设计概算总投资3742.57万元较立项批复（沧发改复（2023）125号）总投资3736.44万元，减少6.13万元，减少了0.16%。
4、请说明室外给排水工程是否包含总图中的成品消防水池，电气工程是否包含总图中的630KVA箱变，初步设计阶段已提供图纸，请概算明确细化室外工程所包含的内容；
5、请复核项目所在地材料价格；
6、投资概算汇总表中建设单位管理费为零，请复核是否需要计取；
7、投资概算汇总表中竣工图编制费，请复核是否需要计取；
评审专家意见（初步设计阶段）
专家姓名
评审专业
造价专业
职称
电话
一、初步设计文件编制基本达到《建筑工程设计文件编制深度规定》2016年版的编制深度要求
该项目初设概算编制原则、编制依据、编制方法、取费标准符合国家和我省现行工程造价编制规范及相关文件规1平方米，其中，综合教学楼5层建筑面积5739.48平方米，宿舍楼3层建筑面积3146.22平方米，发电机房1层建筑面积89.21平方米，建设性质为新建，概算编制范围包含该项目的工程费用、工程建设其他费用及预备费。

初步设计审查回复意见

穗开建管函〔2017〕762号关于永和永岗小学旧楼改扩建工程初步设计审查回复意见广东省建科建筑设计院有限公司，核工业广州工程勘察院：你司（院）《永和永岗小学旧楼改扩建工程初步设计审查申请》已收悉。

经审核，现回复意见如下：一、该工程初步设计文件的内容及深度，基本符合建设部、省市有关初步设计文件编制的要求。

请根据评审会议纪要并结合专家意见进行修改完善后，作为下阶段设计的依据。

修改完善后的初步设计必须满足编制施工招标文件、主要设备材料订货的需要。

（一）建筑专业1.建议本项目建设性质定义为住宅建筑的装修改造。

2.本项目各项消防标准建议明确为住宅建筑。

3.建筑设计说明应补充原有建筑园区的概况描述，补充原有设计图纸及改造前后规模对比。

4.改造工程应完善设计依据，补充项建、可研、规划等前期批文。

5．应明确建筑防水等级标准，绿化设计标准，苗木造型等，核实设计标准是否执行《绿色建筑评价标准》要求。

6．用地周边现状有丙类储罐，应为消防部门报审明确消防间距及措施。

7.核实改造后的规模、功能变化是否引起相应附属设施的完善及改造。

（二）结构专业1．结构形式选取合理，基础形式选取合理，可作为施工图阶段设计依据。

2.首层结构布置图中部分次梁布置不合理。

3.各楼层主梁建议宽度为250mm。

4．注意核实双柱基础上部结构重心中心和基础中心是否重合。

5.未见地下消防水池结构图，请补充。

6.下一阶段，注意交代独立基础下方，如果有局部素填土，需局部换填。

（三）给排水专业初步设计依据充分，引用的规范正确，图纸完善、内容齐全，编制深度满足国家相关规定，可以通过初步设计审查。

以下几点建议供设计参考完善。

1.给排水设计依据中，建议增加《广州市绿色建筑和建筑节能管理规定》（市政府第92号令），建筑消防篇内应增加《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014），《建筑灭火器配置设计规范》（GB50370-2005）作为设计规范。

2.总说明中建议增加原有给水、消防系统配置情况说明，以便明确现状给水加压水泵是否满足新建建筑用水要求。

重庆市某建设工程初步设计专家审查意见(绿建、节能)

违背强制性条文条
审查结论:通过□修改通过■不通过□
注:用*注明的为强制性条文
绿色建筑（公共建筑）意见
1、总平面图中应补充对以下方面的说明：设计是否对原有地貌的改变大小，避免深挖高填；地下建筑面积与总用地面积之比；场地周边公共交通情况；场地周边公共服务设施情况；场地内噪音、污染情况说明；
3、绿化布置图中应补充植物配置情况及透水铺装、场地遮荫率、屋顶绿化相关说明；
4、图中应补充滴灌、微灌系统设计；
重庆市建设工程初步设计专家审查意见表
工程名称
2层商场+18层SOHO公寓工程
审查专业
节能与绿色建筑
专家姓名
职务
职称
工程师
内容
分类
专家审查意见
专业意见
详建筑意见
节能意见
公建部分
1、请核实外墙砌体材料；
居建部分
1、请核实外墙砌Байду номын сангаас材料；
节能说明
1、居住建筑节能初步设计中节能说明需满足《重庆市建筑工程文件编制技术规定》的要求，建议参照公建部分，补充围护结构保温构造要求、补充空调机位安装、建筑防结露设计等要求。

初步设计审查意见相关范例

初步设计审查意见相关范例Prepared on 22 November 2020皓晖·香雨蓝苑工程初步设计专家审查意见年1月28日，重庆市勘察设计协会组织召开皓晖·香雨蓝苑工程初步设计专家审查会。

会议邀请了五名专家组成专家组，重庆市皓晖房地产开发有限公司、华优建筑设计院等单位参加了会议。

在听取相关单位对本工程初步设计情况介绍的基础上，经研究，形成专家审查意见如下：专家组经过认真讨论认为该工程初步设计资料基本齐全，设计文件基本满足国家及我市规定初步设计深度要求，执行的国家及我市工程建设规范、标准基本正确，该工程初步设计审查结论为“修改通过”，设计单位应对以下审查意见内容进行修改后报经协会确认：一、建筑专业1、6班幼儿园建筑面积㎡，过小，不符合规范面积指标。

2、缺方案对比指标。

3、总图说明部分缺综合管线描述。

4、规范列举中，总论与专业说明混乱。

5、建筑特征表与要求不符。

6、玻璃6mm厚时，大于㎡应用安全玻璃。

7、特征一览表缺车库。

8、从消防批文看，8#楼为综合楼，应落实消防水池等设备配置。

初设建筑定性与方案消防批文不符。

9、消防扑救场地，8#楼的幼儿园活动区域与其它场地有高差，消防车无法到达。

10、1#车库负一层车库（1）10#楼区域大规模的戊类库房纳入车库作为一个分区不妥，库房最远点至疏散口距离过长。

（2）12#楼核心筒区域未形成消防电梯前室。

（3）5轴与U轴交叉区域最远点至疏散楼梯的距离超过60米。

（4）3#楼区域仓库无两个疏散口。

11、2#车库负二层车库及负一层车库（1）9#防火分区戊类库房应独立分区。

9#、10#楼区域库房门不应直接开向前室。

（2）简易洗消间不宜小于5㎡，与防毒通道之间宜设普通门。

（3）人防区域应设观察室（位于清洁区）。

12、1#楼（1）一层G4户型，起居室面积落实是否有12㎡，厨房排烟道如何转换。

（2）一层商业设两个出口，安全出口距离不小于5米。

（3）二层应设防坠物措施。

建筑工程施工审查意见书

建筑工程施工审查意见书尊敬的XXXX公司：根据您提交的建筑工程施工图纸和相关资料，经过我司的认真审查和评估，现将审查意见书准确记录如下：1. 项目概况根据您提供的资料，本项目为XXXXX建筑工程，位于XXXX地区，总建筑面积为XXXX平方米。

本项目建设的目的是XXXX。

在施工过程中，请务必确保按照相关法规和标准进行规范施工，以确保工程质量和安全。

2. 施工方案审查根据您提交的施工方案，我司认为其中存在以下问题：a) XXXXb) XXXXc) XXXX请您对上述问题进行修改，并重新提交审查。

3. 结构设计审查经过对结构设计图纸的审查，我司认为该设计符合相关规范和标准，不存在明显的结构问题。

4. 建筑材料审查请提供本工程使用的建筑材料的选择、验收、质量检测等相关资料，以确保材料符合相关标准和要求。

5. 施工组织设计审查请对施工组织设计进行详细的规划和描述，包括施工队伍安排、工期计划、质量控制措施等内容。

6. 消防安全审查请提供针对本项目的消防安全方案，确保施工期间和竣工后的消防安全。

7. 环境保护审查请提供环境保护方案，包括对建筑工程施工过程中的噪音、粉尘、废弃物等的控制措施。

8. 安全生产审查请提供安全生产管理方案，确保施工期间的安全生产和工人的身体健康。

综上所述，XXX公司需要针对上述审查意见进行修改，并在XX年XX月XX日前将相关修改和回复提交我司进行复查。

如有任何疑问，请随时与我司联系。

祝工程顺利，期待您的合作。

此致XXX建设工程咨询有限公司。

建筑工程初步设计专家审查意见书

项目登记号：（）号成都市建筑工程初步设计专家审查意见书建设单位：成都亚宝置业有限公司工程名称：成都亚宝高新劲松项目工程地址：成都市高新区南部新开发区设计单位：四川省建筑设计院四川省城市建筑设计研究院勘察单位：四川省川建勘察设计院审查专家：李国文、陈芳培、祝鸿钧刘迪先、侯素铭、张佳宁、朱锦云完成日期：2011年4月专业：建筑审查意见（共1 页）第1 页工程概况：亚宝高新劲松项目位于成都市高新区南部高新开发区。

项目总净用地亩。

分为两个地块，1地块净用地亩。

本初设为一地块的一期工程，规划净用地㎡，规划总建筑面积㎡。

一期包括二层地下室（附建人防）六栋底层带商铺或物管用的25～34层的一类高层住宅和一栋2层独立的商业楼。

基本评价：1．总平面布置合理，有利于建筑群的空气流动、满足日照的要求，区内环境较好。

2．室外交通组织合理、流畅，满足消防作业和使用的要求。

3．地下室防火分区和安全疏散符合规范要求。

4．住宅平面布局紧凑，采光好。

5．人防设计建筑面积3703㎡，符合国家规定和“人民防空地下室设计规范”的要求。

意见和建议：1．土建设计依据中也应有“人民防空地下室设计规范”、“建筑内部装修设计防火规范”公安部关于“民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定”的通知。

2．节能设计很具体。

但是外墙保温材料为“无机保温砂浆，”这种统称有些模糊，应当明确具体材料的名称，如复合水泥基玻化中空微珠。

目前省内只有它可以达到耐火等级A级。

关于屋面“通知”也要求A级，不好办，四川省有关部门还未强求一定要A级。

3．商业楼的首层室内与两座楼梯都不相通，这与规范无关。

但是如果首层将来作局部夹层，最好利用原楼梯（从室内就可到夹层）。

4．所有住宅电梯都标为消防电梯，建议在平面图上明确一台无障碍电梯。

5．住宅C4型入门外有一个走道，建议入户门不要用FDMz，可以采用普通防盗门。

设计人员(勘察人员)专家工作单位四川西南建筑工程咨询有限公司审查专家职务职称教授级高级建筑师联系电话028-专业：结构审查意见（共1 页）第1 页工程概况：一、“亚宝国际花园项目1期”包括六栋高层住宅和一栋独立商业，地下两层，地上：1、2号楼25层，73.7m高；3、4号楼33层，96.9m高；10、11号楼34层，99.8m高；1与2、3与4、10与11号楼之间设有防震缝，平面凹凸不规则，均采用剪力墙结构，有少数小矩形柱。

施工组织设计专家评审意见 (3)

施工组织设计专家评审意见一、背景介绍施工组织设计是在建造工程施工前制定的一项重要计划，它对于施工过程的顺利进行和工程质量的保证具有重要意义。

本次评审旨在对某项目的施工组织设计方案进行专业评审，以确保项目施工的安全、高效和质量。

二、评审内容1. 施工组织设计的完整性和合理性评审专家将对施工组织设计方案的完整性和合理性进行评估。

包括但不限于施工工艺、施工方法、施工工序、施工机械设备的选择和配置等方面的内容。

2. 施工组织设计的安全性专家将评估施工组织设计方案的安全性，包括对施工现场的危（wei）险源识别和风险评估、安全措施的设置和施工人员的安全培训等方面的内容。

评审专家将根据相关法律法规和行业标准，对施工组织设计方案的安全性进行综合评估。

3. 施工组织设计的可行性和可操作性评审专家将评估施工组织设计方案的可行性和可操作性，包括施工进度计划的合理性、施工方法的可行性、施工工序的合理性等方面的内容。

评审专家将根据工程实际情况和施工经验，对施工组织设计方案的可行性进行评估。

4. 施工组织设计的经济性和效益性评审专家将评估施工组织设计方案的经济性和效益性，包括施工成本的合理性、施工周期的控制、资源利用的合理性等方面的内容。

评审专家将根据工程造价、施工周期和资源利用情况，对施工组织设计方案的经济性和效益性进行评估。

三、评审方法1. 文档评审评审专家将子细阅读施工组织设计方案，并对其中的内容进行评估。

评审专家将根据评审指标和相关标准，对施工组织设计方案的各项内容进行评分和评价。

2. 现场评审评审专家将对施工现场进行实地考察，了解实际情况，并与项目负责人和施工人员进行交流。

评审专家将根据现场情况和交流内容，对施工组织设计方案的可行性和合理性进行评估。

四、评审结果1. 缺陷指出评审专家将根据评审结果，指出施工组织设计方案中存在的不足和问题，并提出改进建议。

缺陷指出将以书面形式呈现，详细说明问题所在和改进建议。

2. 评审报告评审专家将根据评审结果，撰写评审报告。

重庆市建设工程初步设计审查专家咨询意见

重庆市建设工程施工图审查意见审查意见汇总一．湿式报警阀压力开关应直接启动喷淋泵《民规》13.4.4 灭火设施的联动控制设计应符合下列规定：1. 设有消火栓按钮的消火栓灭火系统的控制应符合下列要求：1）消火栓按钮直接接于消防水泵控制回路时,应采用50V以下的安全电压；2）消防控制室内，对消火栓灭火系统应有下列控制、显示功能：消火栓按钮总线自动控制消防水泵的启、停；直接手动控制消防水泵的启、停；显示消防水泵的工作、故障状态；显示消火栓按钮的工作部位。

当有困难时可按防火分区或楼层显示。

2. 自动喷水灭火系统的控制应符合下列要求：1）当需早期预报火警时，设有自动喷水灭火喷头的场所，宜同时设置感烟探测器；2）湿式自动喷水灭火系统中设置的水流指示器，不应作自动启动喷淋水泵的控制设备。

报警阀压力开关应控制喷淋水泵自动启动。

气压罐压力开关应控制加压泵自动启动；3）消防控制室内，对自动喷淋灭火系统应有下列控制、监测功能：总线自动控制系统的启、停；直接手动控制喷淋泵的启、停；系统的控制阀开启状态；喷淋水泵电源供应和工作状况；水池、水箱的水位。

对于重力式水箱，在严寒地区宜安设水温探测器，当水温降低达5°C以下时，应发出信号报警；干式喷水灭火系统的最高和最低气压。

在压力的下限值时，应启动空气压缩机充气，并在消防控制室设空气压缩机手动启动和停止按钮；报警阀和水流指示器的动作状况。

自动喷水灭火系统中设置的水流指示器，主要用以显示喷水管网中有无水流通过。

这一信号的发生可能有以下几种情况：是自动喷水灭火；或是因管网中有水流压力突变；或受水锤影响；或是在管网末端放水试验和管网检修等，都有可能使水流指示器动作。

因此它不能用作启动消防水泵，应该用使管网水压变化（喷水灭火时的水压降低）而动作的湿式报警阀压力开关的动作信号启动自动喷洒水泵。

由气压罐压力开关控制加压泵自动启动。

二．消防控制室设于吊一层，应设直通室外的通道。

《民规》13.11.6 消防控制室（中心）的位置选择，应符合下列要求：1 消防控制室应设置在建筑物的首层或地下一层。