土地使用权变更登记申请书审批表

工程类试卷土地变更登记练习试卷及答案与解析

土地变更登记练习试卷3及答案与解析一、综合分析题1 某集团企业2023年以出让方式获得一宗面积4500m2旳商业用地, 使用年限50年。

企业在该地块内建商业大楼两栋, 1号楼4层, 占地面积600m2, 建筑面积2400m2；2号楼8层, 占地面积1000m2, 建筑面积8000m2。

2023年企业将1号楼转让给某计算机软件开发企业。

问题 1. 该计算机软件开发企业应办理何种土地登记？ 2. 简述该土地旳登记程序。

3. 一般状况下, 该计算机软件开发企业登记旳土地面积应当是多少？2 A企业于2023年7月以出让方式获得一宗约为6亩旳国有土地使用权, 同意为商业用途, 使用年限40年, 并于2023年11月28日办理了国有土地使用权设定登记。

现因企业经营不善, 该企业将这宗地连同地上房产转让给了B贸易有限企业。

问题该宗地旳土地使用权变更登记应怎样办理？3 甲于2023年4月在东区购得一工业用地, 购入地价款为1000万元, 缴纳契税30万元。

2023年10月, 甲将该土地转让给乙, 转让价为1100万元。

假设甲能提供该土地购入发票等原值凭证, 同步已知甲缴纳营业税及其他有关税费总额为6.15万元。

问题甲在转让时应怎样缴纳土地增值税？4 2023年, M企业在工业区内已依法登记拥有一宗工业用地旳出让国有土地使用权, 面积为13300m2, 地籍号为5—20—30, 使用年限为50年, 登记时间为2023年3月5日。

为抵押贷款, 2023年企业经同意将其中北边一厂区土地使用权设定了抵押权。

现因抵押权旳实现, 被法院判处拍卖, 最终由Y企业拍卖获得位于该厂北边旳7000平方米旳土地使用权。

问题怎样办理该宗地旳变更登记手续？5 世纪集团2023年在新锦市工业区以出让方式获得一宗面积为15000平方米旳国有土地使用权, 同意用途为工业用地, 使用年限为50年, 登记时间为2023年5月20日。

为筹集资金进行技术改造和产品创新, 2023年3月10日集团以该宗土地使用权作为担保向市建设银行申请贷款, 双方签订了抵押贷款协议。

土地登记的程序步骤

土地登记的程序可分为五步骤：1、土地登记申请2、地籍调查3、权属审核4、注册登记5、核发证书土地登记申请1、土地登记申请是土地权利人或土地权利变动当事人按照规定向土地登记机关申请其土地权利状况或权利变动事项，请求在土地登记簿上予以注册登记的过程和行为。

2、土地登记申请人应提交的文件资料1．土地登记申请书2．申请人身份证明3．土地权属来源证明4．地上附着物权属证明注：土地登记申请书由申请人或其代理人填写；土地登记申请书以宗地为单位填写；土地登记机关在对土地登记申请人提交的文件资料审查确认无误后，应在事先准备好的《土地登记收件单》上进行登记、编号、装袋入案。

地籍调查地籍调查是土地登记的前期基础性工作，是土地登记法律行为的重要程序。

其目的是依照有关法律程序和技术规程，查清每一宗土地的位置、界限、面积、权属、用途以及等级等基本情况，以满足土地登记的需要。

地籍调查包括权属调查和地籍勘丈。

权属调查主要是查清宗地权属、界址位置、用途等。

地籍勘丈是测量宗地界址点的平面位置、宗地形状、面积等。

地籍调查的基本单元是宗地。

权属审核：是土地登记机关对申请人提交的证明文件资料和地籍调查结果进行审核，再由县级以上人民政府根据土地登记机关的审核意见，决定对申请登记的土地权利和权利变动事项，是否准予登记的法律程序。

权属审核是土地登记的核心环节。

土地登记人员将土地登记申请和地籍调查的有关内容记录到《土地登记审批表》的相应栏目，以备审核时使用。

权属审核应达到的标准是：权属合法、界址清楚和面积准确。

权属审核是对土地登记申请人的审核，对宗地自然状况的审核，对宗地权属状况的审核。

经土地管理部门土地登记审核人员审核批准后，即可直接生效，作为土地登记人员在《土地登记卡》注册登记的依据。

注册登记注册登记是指土地登记机关对批准土地登记的土地所有权、使用权或他项权利进行登卡、装簿、造册的工作程序。

土地登记经办人和审核人必须由获得土地登记上岗资格，熟悉精通业务和有关法律法规的人员担任，并实行专人负责制度。

国家土地管理局关于变更土地登记的若干规定-[1993]国土[籍]字第33号

国家土地管理局关于变更土地登记的若干规定正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 国家土地管理局关于变更土地登记的若干规定（1993年2月23日[1993]国土[籍]字第33号）为加强土地资源和地产市场的管理，进一步健全土地登记制度，根据有关法律、法规，对变更土地登记作如下规定：一、变更土地登记的范围和分类初始土地登记后，土地所有权、使用权及他项权利发生转移、分割、合并、终止，登记的土地用途发生变更，土地所有者、使用者，他项权利者更改名称或通讯地址的，除按规定办理有关手续外，应及时办理变更土地登记。

变更土地登记分为：１．土地权属变更登记２．他项权利变更登记３．更名登记４．更址登记５．土地用途变更登记６．注销登记二、变更土地登记程序变更土地登记的程序分为：１．变更土地登记申请２．变更地籍调查３．审核４．注册登记５．换发或者更改土地证书，核发他项权利证明书三、变更土地登记申请１．因土地征用、划拨引起土地所有权、使用权变更的，土地所有者、使用者在土地征用、划拨批准后三十日内，持土地征用、划拨批准文件共同到土地管理部门申请土地权属变更登记。

新建设项目用地的土地使用者，在土地征用，划拨批准后先办理预登记手续，待建设项目竣工验收后三十日内，再正式申请土地权属变更登记。

２．以出让方式取得国有土地使用权的，土地使用权受让人在缴付全部土地使用权出让金后十五日内，持土地使用权出让合同、出让金缴付凭证向土地管理部门申请变更土地登记。

３．因国有土地使用权转让或因地上建筑物、附着物所有权转让引起国有土地使用权转让的，土地使用权转让人和受让人在土地使用权转让合同签订后十五日内，持土地使用权转让合同共同向土地管理部门申请土地权属变更登记。

土地登记表格使用及填表说明

土地登记表格使用及填写说明一、使用说明（一）土地登记申请书1.申请书以宗地为单位填写。

2.一个土地使用权人或所有权人使用或拥有两宗以上土地的，按宗地分别填写申请书。

3.一宗地有多个土地使用权人的，由各共有土地使用权人分别填写申请书。

4.当事人双方共同申请登记的，应当由当事人双方共同填写一份申请书。

5.申请书必须如实填写，确属不填的栏目用上斜线填充。

（二）土地登记审批表1.审批表以宗地为单位填写。

2.一宗地有多个土地使用权人的，按各共有使用权人的土地情况分别填写审批表。

3.审批表必须如实填写，确属不填的栏目用上斜线填充。

（三）土地登记簿土地登记簿由每宗地的土地登记卡、土地登记卡续表、共用宗土地登记卡目录三部分组成。

土地登记簿以物的编成为基础，以街道（乡、镇）为单位，按街坊（村）及宗地号顺序排列组装。

土地登记卡以宗地为单位填写：1.土地权利人独自拥有或使用一宗地的，土地登记时，只填写土地登记卡及续表。

2.两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的，土地登记时，填写宗地土地登记卡及续表、共用宗土地登记卡目录、各土地使用权人土地登记卡及续表。

3.土地登记卡记载的内容发生变更或进行初始、变更、注销和其他登记的，在土地登记卡续表上进行登记。

但地号、宗地面积发生变更的，须更换土地登记卡。

（四）土地归户卡以土地权利人为单位填写。

土地权利人在同一县级行政区范围内拥有、使用两宗以上土地的，应当填写在同一土地归户卡上。

二、填写说明栏目填写内容共用宗卡号共用宗时，各土地使用权人土地登记卡的编号。

共用宗卡号由国土资源行政主管部门统一编号。

地号地籍调查中的地籍编号，即宗地的编号。

图号宗地所在地籍图的图幅号。

坐落宗地所在地的名称。

权利人土地使用权人、所有权人姓名或名称。

通讯地址土地申请人（权利人）的通讯地址及邮政编码。

单位性质行政事业单位填写行政、事业。

企业单位填写国有、集体、私营、外资、港澳台、联营、股份制、个体或其他（依据国家统计局、国家工商管理总局《关于经济类型划分的暂行规定》）。

土地使用权变更登记申请书审批表

初审人：年月日
土地管理机关审核意见
初审过程符合要求，结果正确。
同意报请批准土地登记。
审核人：（公章）年月日
发证机关批准意见
准予注册登记颁发证书
负责人：（公章）年月日
法定代表人单位性质终止日期使用权面积建筑物类型及权属独用申报地价共用分摊标定地价2
土地使用权变更登记
申请书审批表
转让人：（印章）
通讯地址：
受让人：（印章）
通讯地址：
申请日期：
一申请书
申
请
人
类别
转让人
受让人
名称
法定代表人
单位性质
申
请登Βιβλιοθήκη 记内容土地座落
地号
图号
权属性质
使用权类型
用途
终止日期
使用权面积
建筑物类型
及权属
其
中
独用
申报地价
共用分摊
标定地价
申请登记的依据
1.《国有土地使用证》吴国用（）字第号
2.土地增值税交税证明
3.出让合同
4.年月日转让双方签署的《转让合同》
5.公证书
备注
二、审批表
审查人员初审意见
转让人和受让人所申请土地使用权变更登记的内容正确，依据可靠。经地籍调查初步审查，转让行为及过程符合法律规定，根据土地登记有关规定，建议办理变更登记。转让人登记的土地权属性质为土地使用权，面积平方米，用途为，终止日期至年月日止，标定地价为。土地使用权类型为。

土地登记申请书、审批表及范例

土地登记申请书、审批表及范例宅基地使用权初始登记：
土地登记申请书
土地登记审批表
单位：√平方米/ 公顷、万元
补发证书的登记：（委托代理）
土地登记申请书
编号：单位：√平方米/ 公顷、万元
土地登记审批表
单位：平方米/ 公顷、万元
分家析产（共有）的登记：
土地登记申请书
编号：单位：√平方米/ 公顷、万元
土地登记审批表
土地使用权变更登记：
土地登记申请书
编号：单位：√平方米/ 公顷、万元
土地登记审批表
单位：√平方米/ 公顷、万元
宅基地使用权的变更登记（继承）：
土地登记申请书
编号：单位：√平方米/ 公顷、万元
土地登记审批表
单位：√平方米/ 公顷、万元
更正登记（权利人申请）：
土地登记申请书
编号：单位：√平方米/ 公顷、万元
土地登记审批表
单位：√平方米/ 公顷、万元
注销登记(使用权人申请）：
土地登记申请书
编号：单位：√平方米/ 公顷、万元。

土地使用权变更申请书怎么写？

enrich your life today,. yesterday is history.tomorrow is mystery.整合汇编简单易用（页眉可删）土地使用权变更申请书怎么写？特持房产证和原土地关系证明，向贵局申请土地证权属变更登记，请在审核以后给以办理，万分感谢！此上；申请人：（家庭地址，签名并盖章，电话）__年__月__日，土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

社会主体在通过合法的途径获得土地后，若希望可以按照自己的意愿转让土地，则需要在获得土地之后，及时按照流程申请办理土地使用权，根据流程的规定，提出申请，必须要书写土地使用权变更申请书，再带齐其他必要的材料。

一、土地使用权变更登记申请书申请人(转让方) ，男(女)，现年岁，住竹溪县。

身份证号：申请人(受让方) ，男(女)，现年岁，住竹溪县。

身份证号：甲乙双方于年月日通过友好协商，签订《公证书》，双方议定转让坐落在住房一套，土地证号，房产证号，土地证记载用途，共有使用权面积平方米，其中分摊土地面积平方米。

现根据《公证书》申请土地使用权变更登记。

本申请人对填写的上述内容及提交申请材料的真实性、合法性、有效性负责。

如有任何虚假，将承担一切后果及法律责任。

申请人签章：申请人签章：年月日年月日二、国有土地使用权转让条件除一般的民事行为生效要件外，尚须如下特别要件：1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件(1)按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权;(2)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的 25% 以上，属于成片开[2]发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件;(3)转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让条件(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(2)领有国有土地使用证;(3)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;(4)经有批准权的人民政府审批。

国有土地出让手续办理流程

国有土地出让手续办理流程
【交易】
双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。

【审查】
接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。

如改变土地用途须有规划部门意见。

转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。

【现场勘察】
现场勘察应与有关资料对照核实。

如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四至、面积，必要时需经四邻签章认可。

【地价评估，并提供报告书】
审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买;价格过高的，可建议采取必要调控措施。

【填写转让审批表】
认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。

【审批】
审批内容包括费用表及转让审批表。

费用表须经所长签字后，经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。

【交纳有关税费】
【登记编号】
审批后，也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。

转让档案、留产权科统一保存，按年度缴档案室。

【土地使用权变更登记】
经办人依据补签出让合同、转让审批表、付款票据等，填写变更登记审批表进行变更登记。

变更登记审批表，可随转让审批表同时报批。

土地种的地证分户办理流程

土地种的地证分户办理流程
(一)申请
1、双方土地权利人应当分别向土地登记机关提出变更登记申请，填写土地登记申请书。

2、提交全源证明文件及相关资料
(1)土地使用权变更登记申请书;
(2)双方法人代表身份证明、身份证复印件;
(3)授权委托书、受托人身份证复印件;
(4)分割合同;
(5)原土地使用证;
(6)地上建筑物、附属物证明;
(7)税费交税证明;
(8)营业执照副本;
(9)组织机构代码;
(10)工商行政管理部门开具的名称变更批准文件;
(11)其他证明文件(如分割平面图等);
(12)其他继承人或相关权利人同意放弃相关权利的证明。

(二)进行地籍调查
因本宗地系分割转让，涉及界址的变更，必须进行变更地籍调查，包括权属调查和变更测量。

(三)权属审核
对土地使用的用途、面积等进行审核，分别填写《土地使用去哪变更登记审批表》，局领导审批。

(四)注册登记
分别新建《土地登记卡》，在新土地登记卡上进行登记。

(五)核发证书
收回并注销原土地证书，分别填写新的集体土地使用证。

(六)归档
土地权利人分别向土地登记机关提出变更登记申请，并提交权源证明文件及资料→区国土局进行现场开叉→定界→测量→区国土局填写土地使用权变更使用权变更登记审批表→局领导审批→区国土局分别新建《土地登记卡》→收回并注销原土地证书，分别填写新的集体土地使用证→归档。

《土地使用证申请书》

《土地使用证申请书》申请书xx土地局：我叫xx，现年xx岁，住xx地，身份证号xx。

我于xx年xx月xx日，用xx方式在xx地段取得了xx土地的使用权，但由于xx原因，土地使用证至今未办理，根据《土地法》等法律规定，现特申请办理土地使用证，请给予办理为盼。

申请人：xx年月日土地使用证申请书二：土地使用证变更申请书富宁县国土资源局：兹有申请人：李元金，现申请将位于富宁县田蓬镇田蓬街，土地使用证号：富国用（202x）字第329号，地号：oa-02-23-2，用途：住宅，使用权类型：出让，使用权面积136.66平米，因继承遗产，经家庭协商，把李正平位于富宁县田蓬镇田蓬街的土地使用权分为两宗，一宗为李元金名字，面积为52.51平方米，一宗为全天分的名字，面积为86.03平方米，望贵局给予办理相关手续为谢。

申请人：202x年月日土地使用证申请书三：土地使用证变更申请申请人，###，现年##岁，###县人。

因属我所有在##村###小组祖上遗留房屋，因我与我的女儿##于###年#月分家，需对房屋进行了分割，为便于管理使用，特申请对土地使用证进行变更，请有关部门给予办理为谢。

申请人：####202x年11月1日原文地址：：//.wenku1/article/1078207.土地使用证申请书一：房屋申请书xx土地局：我叫xx，现年xx岁，住xx地，身份证号xx。

我于xx年xx月xx日，用xx方式在xx地段取得了xx土地的使用权，但由于xx原因，土地使用证至今未办理，根据《土地法》等法律规定，现特申请办理土地使用证，请给予办理为盼。

申请人：xx年月日土地使用证申请书二：土地使用证变更申请书富宁县国土资源局：兹有申请人：李元金，现申请将位于富宁县田蓬镇田蓬街，土地使用证号：富国用（202x）字第329号，地号：oa-02-23-2，用途：住宅，使用权类型：出让，使用权面积136.66平米，因继承遗产，经家庭协商，把李正平位于富宁县田蓬镇田蓬街的土地使用权分为两宗，一宗为李元金名字，面积为52.51平方米，一宗为全天分的名字，面积为86.03平方米，望贵局给予办理相关手续为谢。

地籍科办证业务指南

地籍科办证业务指南一、主办牵头科室协办单位及其工作职责地籍科为日常地籍业务主办牵头科室，职责如下：1.负责接收政务中心受理的地籍日常业务档案并进行初审；2.需要调查的，及时将档案移交直属国土所进行调查，并负责协调和督办。

3.负责与主管局领导衔接并确定会审项目、会审时间、参加人员等会审事宜，并提前下发会审通知；4.负责初审及审批表的填写送主管局长审批；5.负责打证、盖章、证件移交、归档移交档案室。

二、地籍科日常业务流程（一）土地使用权初始、变更、注销及其它登记适用范围：1.土地使用权初始登记包括以划拨方式取得的土地使用权初始登记，包括私人住宅用地、乡填企业建设用地、国有和集体事业单位等的建设用地初始登记。

以有偿出让方式取得的出让国有土地使用初始登记。

2.土地使用权变更登记，包括以划拨方式取得的土地使用权变更登记，包括转让、赠与、交换、继承、错漏、更名等类型的土地使用权变更登记。

以有偿出让方式取得的国有土地使用权变更登记，包括转让、更名、分割、改变用途、调整用地位置等类型的土地使用权变更登记。

3.土地使用证注销及其它登记包括：注销登记、更正登记、遗失补证或换发土地权利证书登记等。

（二）申请土地登记时应提交的文件资料1.《土地登记申请书》。

2. 申请人身份证明。

单位用地的：企业法人应提交工商行政管理局颁发的《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》、法人身份证证明等。

社会团体应提交民政部门颁发的社会团体登记证书，机关、事业法人应提供资格证明或批准成立文件。

个人用地的：应提供身份证或户口证明。

大宗转让多户的应提交用户名册及分摊面积明细表，各用户身份证复印件应裁好后用A4纸粘贴好（1*10）。

3. 交易合同。

4. 地上附着物权属证明复印件,本人要签字。

5. 宗地图及宗地界址座标，大宗用户应提供总图。

6. 评估报告。

(大宗地及门面转让类提供)7. 相关档案资料。

8. 土地权属来源证明。

a.划拨国有土地使用权设定登记应提交的土地权属证明文件。

农村宅基地登记申请审批呈报表

申请人签章：
年月日
土地登记审批表
单位：平方米
登记类型
申
请
人
情
况
登记申请人
使用权人
证件种类
证件编号
通讯地址
邮编：
土
地
情
况
地号
图号
坐落
宗地面积
用途
权属性质
使用权类型
权利设立情况
□地表□地上□地下
取得价格
使用面积
其
中
独用面积
分摊面积
调查表号
提交的土地权利证书号
土地权属来源证明文件名称、编号、日期
宗
地
图
初
审
意
见
经办人：年月日
审
核
意
见
审核人：（盖章）年月日
审
批
意
见
负责人：（公章）年月日
备
注
编号：
农村宅基地登记申请审批呈报表
年月日
土地登记申请书
编号：单位：平方米
申
请
人
情ห้องสมุดไป่ตู้
况
登记申请人
使用权人
居民身份证号码
单位性质
个人
通讯地址
邮编：
土
地
情
况
坐落
面积
用途
权利设立情况
□地表□地上 □地下
权属性质
宅基地使用权
使用权类型
批准拨用宅基地
申
请
登
记
的
内
容
备
注
本申请人对填写的上述内容及提交申请材料的真实性负责。

土地使用变更申请书范文

土地使用变更申请书范文土地使用变更申请书1国土资局领导：你好！申请人：XXX，现年XX岁，XXX县XX镇XX村人。

因属我所有在XX村XXX小组祖上遗留房屋，因我与我的女儿XX于XXXX年X月分家，需对房屋进展了分割，为便于管理使用，特申请对土地使用证进展变更，请有关部门给予办理为谢。

申请人：XXXXX年X月XX日土地使用变更申请书2集体土地使用权变更申请书红河县国土资管理局：特此申请，请予变更。

申请人：侬博周村民小组意见：村委会意见：法律公(见)证机关：xx年x月x日土地使用变更申请书3富宁县国土资局：兹有申请人：李元金，现申请将位于富宁县田蓬镇田蓬街，土地使用证号：富国用〔2022〕字第329号，地号：OA-02-23-2，用处：住宅，使用权类型：出让，使用权面积136.66平米，因继承遗产，经家庭协商，把李正平位于富宁县田蓬镇田蓬街的土地使用权分为两宗，一宗为李元金名字，面积为52.51平方米，一宗为全天分的名字，面积为86.03平方米，望贵局给予办理相关手续为谢！申请人：xx年x月x日土地使用变更申请书4(一)提出申请l、有以下情况之一的，权利人应自土地变更实发之日起30天内到土地所在县土地管理局申请办理土地变更手续。

(一)提出申请l、有以下情况之一的，权利人应自土地变更实发之日起30天内到土地所在县土地管理局申请办理土地变更手续，属土地转让，需由土地转让方和受让方同时申请：(1)、权利人变更名称、地址；(2)、变更土地用处(3)、变更土地权属性质(4)、土地使用权转让，包括以土地作价入股，以土地联营合作、赠与、继承和企业被收买、兼并而使土地使用权发生转移。

2、申请办理变更登记手续，应提交以下材料：(1)、《土地变更登记申请书》(2)、原土地证(3)、个人应提供身份证明或护照，机关、企事业单位的应提供营业执照、法定代表人证明及身份证明，委托别人办理的，还应提供委托书、委托人身份证明等。

(4)、企业单位变更名称、地址，需出具工商行政主管部门的批准文件；机关、事业单位名称变更，需提供上级主管部门的有关批准文件，个人变更姓名的需户口所在地公安部门出具证明。

长春市土地权属变更登记管理办法

长春市土地权属变更登记管理办法文章属性•【制定机关】长春市人民政府•【公布日期】1992.05.24•【字号】长春市人民政府令第1号•【施行日期】1992.05.24•【效力等级】地方政府规章•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文长春市土地权属变更登记管理办法（１９９２年５月２４日长春市人民政府令第1号）第一章总则第一条为维护土地的社会主义公有制，保障土地所有者和使用者的合法权益，建立健全土地权属登记制度，保持地籍信息资料的现势性，根据国家《土地管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《土地管理法实施条例》和《吉林省土地管理条例》的有关规定，并结合我市的实际情况，制定本办法。

第二条凡在我市行政区域内的土地使用者、所有者、他项权利拥有者土地权属变更登记，均适用本办法。

第三条本办法所称土地权属变更登记包括：（一）国有土地使用权变更。

（二）集体土地所有权变更。

（三）集体土地建设用地使用权变更。

（四）国有、集体土地主要用途（含地类，下同）变更。

（五）国有、集体土地地项权利变更。

第四条转让、出租和抵押土地使用权、所有权及他项权利的，必须依法办理土地权属变更登记，土地所有权和使用权依法登记后，受法律保护。

任何单位和个人不得侵犯。

第二章管理机构及其职责第五条市、县（市）、区土地管理部门负责规定管辖范围内的土地权属变更登记工作，其主要职责是：（一）贯彻执行有关土地权属变更登记的法律、法规、规章和政策。

（二）负责受理土地权属变更登记申请。

（三）负责变更地籍调查。

（四）负责土地权属变更登记的审核、报批。

（五）负责填写土地权属变更登记审批表、登记卡、归户卡、土地证、绘制地籍图和宗地图。

第六条土地管理部门及其工作人员依法进行土地权属变更登记时、有关单位和个人应积极配合，不得以任何理由或借口加以阻挠。

第七条土地权属变更登记实行级别管辖和地域管辖：（一）市土地管理部门管辖城市规划区内各单位的国有土地使用权、他项权利及主要用途的变更登记；（二）城区土地管理部门管辖所辖行政区下列土地权属变更登记事项：１．城市规划区外国有土地使用权、他项权利及主要用途变更登记；２．集体土地所有权、集体土地建设用地使用权、他项权利及主要用途的变更登记；３．城市规划区内个人国有土地使用权、他项权利及主要用途的变更登记；（三）各县（市）、郊区土地管理部门管辖所辖行政区下列土地权属变更登记事项；１．国有土地使用权、他项权利及主要用途的变更登记。

土地使用权登记申请书范本应该怎么填

⼟地使⽤权登记申请书范本应该怎么填中国是社会主义的国家，虽然⼤家不享有⼟地所有权，但⼤家拥有着⼟地的使⽤权，但拥有⼟地使⽤权之前，还有⼀定的程序要⾛，⽐如⼟地使⽤权登记申请书的填写。

那么，⼟地使⽤权登记申请书是怎样写的呢?店铺⼩编为您整理了以下内容为您解答疑惑，希望对您有所帮助。

⼟地使⽤权登记申请书范本应该怎么填(1)申请单位(个⼈)：单位填写全称，个⼈填写姓名。

(2)通讯地址：填写申请登记的联系地址和邮编(3)代理⼈：填写代理⼈的具体机构名称，代理资格证书号备查(4)如果有第⼆位登记申请⼈还需填写在下⾯的表格中，并按要求具体填写，与上⾯的相似(5)⼟地情况：填写“⼟地座落”、“⾯议”与⽤途(6)价格情况：按当时成交价格具体填写(7)国有农业⽤地使⽤权申请者：指国营农、林、牧、渔场(不包括农场内部⼟地承包者)及其它使⽤国有⼟地从事农、林、牧、渔业⽣产的单位和个⼈。

地类⾯积按填表的各类⽤地实际⾯积填写。

(8)农村集体⼟地所有权申请者：⼀般指村农民集体。

(9)城镇村⼟地使⽤权申请者：指使⽤城市、乡镇、村庄内国有⼟地和集体所有⼟地的单位和个⼈。

(10)⽤地⾯积：填写申请者独⾃使⽤的⼟地⾯积，不包括与他⼈共同使⽤的⼟地⾯积和分摊⾯积。

(11)建筑占地：填写“⽤地⾯积”内的建筑物占地⾯积。

(12)⽤地类别：按城市的⼟地分类标准填写。

如⼯业、住宅⾏装。

(13)⼟地等级：填写⼟地管理部门依法评等定级确定的⼟地等级。

尚未评等定级的暂不填写。

(14)⼟地实际⽤途：指申请者申请登记的⼟地：登记时的实际⽤途。

填写⽤地的主要项⽬，如商店、住宅等。

(15)地上物权属：指申请登记的⼟地上的附着物(建筑物、构筑物)的所有权和使⽤权归属。

按情况写“本单位”或“本⼈”或“××单位”(全称)或某⼈(姓名)。

(16)需役地坐落：填写相邻⼟地地名，如权属界线上有线状地物或附近有永久性显著界标(如河流、⼭峰等)可填写地物或界标名称，或界线与某⼀界标或地物的距离。

土地登记卡(一)

土地登记卡（一）附：根据《全国土地登记规则》第四章第三十八条规定，土地登记形成的主要文件资料有如下几种：土地登记申请书、土地登记审批表、土地登记簿（卡）、土地归户册（卡）、土地证书、土地登记收件单、土地权属证明文件资料、地籍图、土地证书签收簿、土地登记复查申请表、土地登记复查结果审核表。

其中前五种由国家土地管理局统一制定，本书择要举述了四种文书范式。

这些文书大都为表格式，主要内容有：土地使用者（所有者）的有关情况，土地权属面积、等级、类别、坐落、用途、使用期限、审批部门（发证机关）等。

有些表格附有“填”写说明”、“注意事项”，填写时应遵照执行。

单位：平方米 (公顷 )、元 (万元 )地号图号宗地面积用途坐落权属性质权利人单位性质通讯地址使用权类终止日期土地证号型调查表号审批表号归户卡号土地等级标定地价申报地价建筑容积建筑密度建筑限高率建筑物占建筑物类申报建筑地面型物权积属土地权属来源证明文件类型、编号、日期土地登记卡续表序号日期登记的其他内经办人审核人容及变更登记事项附：根据《全国土地登记规则》第四章第三十八条规定，土地登记形成的主要文件资料有如下几种：土地登记申请书、土地登记审批表、土地登记簿（卡）、土地归户册（卡）、土地证书、土地登记收件单、土地权属证明文件资料、地籍图、土地证书签收簿、土地登记复查申请表、土地登记复查结果审核表。

其中前五种由国家土地管理局统一制定，本书择要举述了四种文书范式。

这些文书大都为表格式，主要内容有：土地使用者（所有者）的有关情况，土地权属面积、等级、类别、坐落、用途、使用期限、审批部门（发证机关）等。

有些表格附有“填”写说明”、“注意事项”，填写时应遵照执行。

变更土地登记申请-调查-审批表

正本编号_______( )______变更土地登记申请、调查、审批表方(人) 通讯地址方(人) 通讯地址申请日期东莞市国土资源局制申请表调查表变更项目和续宗地图审批表填证人：资料资料(续)土地使用权变更协议书甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：现双方本着平等自愿的原则，经过协商后，达成以下协议：一、甲方因为，现征得共有人(或配偶) 同意，将座落在东莞市号，面积为 m2，用途为，土地终止日期是年月日，四至是：东至、南至、西至、北至。

土地证号是：东府字[ ]第号的土地使用权给乙方。

二、本宗地的位置及四至范围详见附图，附图经双方签章确认。

乙方同意以每平方米元分次付款给甲方，总地价为元。

本次变更所需的税费由负责缴交。

三、本宗地的权属争议、债权债务、税费等，甲方需在办理本次变更手续前办妥，并在本宗地张贴声明或登报声明，如以后属本次变更前的土地使用权属、债务、税费等未清楚引起的争议，由甲方负责。

四、乙方取得本宗地的土地使用权后，仍按有关部门所规定的开发利用土地的条件和要求使用土地。

五、如甲方或乙方在办理本次土地使用权变更时有弄虚作假等违法行为，应由有关部门依法处理，但造成一方损失应由对方负责补偿。

六、本协议自本次土地使用权变更登记后生效。

本协议共一式五份，甲方、乙方、证明单位、国土所、东莞市国土局各存一份。

甲方签章：（指模）乙方签章：（指模）共有人签章：（指模）共有人签章：（指模）代理人签章：（指模）代理人签章：（指模）签约日期：年月日监证单位及证明人：兹证明上面的协议书，确系人共同所立的，于年月日来到我单位，在我的面前，在上面的协议书上签名。

证明人签名：监证单位：（公章）年月日附表二关系证明兹有村(居)委(单位)的 (身份证号码： )与村(居)委(单位)的 (身份证号码： )是关系，特此证明。

负责人签名：村(居)委(公章)年月日经我所调查核实，与是关系，情况属实。

负责人签名：派出所(户口专用章)年月日附表三申请继承用地证明书兹有镇(区) 村(路) 街巷号之房屋用地，面积是 m2，用途是，土地证号是：东府字[ ]第号，原属我父(母) 使用，因于年去世，现我经与兄弟组妹等人协商，同意由继承，请给予变更登记。