最新建筑工程施工劳务承包价格(2019年3月更新).pdf

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工程施工劳务报价(3篇)

第1篇一、前言随着我国经济的快速发展，建筑行业已成为国民经济的重要组成部分。

工程施工劳务承包作为建筑行业的重要环节，其价格报价直接关系到工程项目的成本控制和施工企业的经济效益。

本文将针对工程施工劳务报价进行详细阐述，以期为相关企业和从业人员提供参考。

二、工程施工劳务报价构成1. 人工费：包括施工人员的工资、福利、保险等。

人工费是工程施工劳务报价中的主要组成部分，其价格受施工地区、施工人员技能水平、工期等因素影响。

2. 材料费：包括施工过程中所需的各种建筑材料，如钢筋、水泥、砂石等。

材料费的价格受市场行情、运输成本、供应商等因素影响。

3. 机械费：包括施工过程中所需的各种机械设备，如挖掘机、搅拌机、泵车等。

机械费的价格受设备租赁市场、设备型号、租赁期限等因素影响。

4. 管理费：包括施工企业的管理费用，如办公费用、人员培训费用等。

管理费的价格受企业规模、管理水平等因素影响。

5. 利润：施工企业在完成工程后，可获得一定的利润。

利润的大小受市场竞争、企业成本控制等因素影响。

三、工程施工劳务报价方法1. 成本加成法：根据工程项目的实际成本，加上一定的利润率，得出工程报价。

此方法简单易行，但利润率难以确定。

2. 市场比较法：通过对比同类型工程的市场价格，结合本项目的实际情况，确定工程报价。

此方法较为客观，但需花费较多时间收集市场信息。

3. 工程量清单计价法：根据工程量清单，按照定额价格计算工程总价。

此方法较为精确，但需要具备一定的专业知识。

四、注意事项1. 工程报价应充分考虑市场行情、地区差异、工期等因素，确保报价的合理性和竞争力。

2. 人工费、材料费、机械费等价格应实时关注市场动态，避免因价格波动导致报价失误。

3. 工程报价应遵循公平、公正、诚信的原则，避免恶意竞争。

4. 在签订合同前，应明确工程报价的构成、调整机制等条款，以保障双方的权益。

五、结论工程施工劳务报价是建筑行业中的重要环节，合理、准确的报价对工程项目成本控制和施工企业经济效益具有重要意义。

2020全国工程施工劳务承包价格清单

2020全国工程施工劳务承包价格清单目录1、建筑工程清包工价格2、房地产建筑成本（按建筑平方米算）3、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量4、普通多层住宅楼施工预算经济指标5、施工工效6、基础数据一、建筑工程清包工价格由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。

1、模板：22-45元/平米（粘灰面）2、混凝土：45-50元/立3、钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方20-37元4、砌筑：90-150元/立点击此处免费领取500本常用规范5、抹灰：10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）6、面砖粘贴：28/平米7、室内地面砖：（600*600）28元/平米8、踢脚线：12元/米9、室内墙砖：30元/平米（包括倒角）10、楼梯间石材：45元/平米11、踏步板磨边：16元/米12、石膏板吊顶：26元（平棚）13、铝扣板吊项：35元/平米14、蹲台隔断：180-360元/蹭位15、大白乳胶漆：16元/平米16、外墙砖：65元/平米17、外墙干挂蘑菇石：90元/平米18、屋面挂瓦：43元/平米19、水暖：22元/平米（建筑面积）20、住宅电气照明部分：23-26元/平米21、架子工：一般挑架15到19一平米，爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政装潢18-32元（实搭面积）二、房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、混凝土：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%）：33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米点击此处免费领取500本常用规范。

(截至2019年住建部最新)建设工程施工劳务分包合同范本完整全文版

(截至2019年住建部最新)建设工程施工劳务分包合同范本完整全文版建设工程施工劳务分包合同中华人民共和国建设部国家工商行政管理总局目录1、劳务分包人资质情况 (3)2、劳务分包工作对象及提供劳务内容 (3)3、分包工作期限 (3)4、质量标准 (4)5、合同文件及解释顺序 (4)6、标准规范 (4)7、总（分）包合同 (4)8、图纸 (4)9、项目经理 (5)10、工程承包人义务 (5)11、劳务分包人义务 (6)12、安全施工与检查 (7)13、安全防护 (7)14、事故处理 (7)15、保险 (8)16、材料、设备供应 (8)17、劳务报酬 (9)18、工时及工程量的确认 (9)19、劳务报酬的中间支付 (10)20、施工机具、周转材料供应 (10)21、施工变更 (10)22、施工验收 (11)23、施工配合 (11)24、劳务报酬最终支付 (12)25、违约责任 (12)26、索赔 (13)27、争议 (13)28、禁止转包或再分包 (14)29、不可抗力 (14)30、文物和地下障碍物 (15)31、合同解除 (15)32、合同终止 (16)33、合同份数 (16)34、补充条款 (16)35、合同生效 (16)建设工程施工劳务分包合同示范文本工程承包人（施工总承包人或专业工程承（分）包人）：劳务分包人：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，鉴于（以下简称为“发包人”）与工程承包人已经签订施工总承包合同或专业承（分）包合同（以下称为“总（分）包合同”），双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。

1、发证机关：资质专业及等级：复审时间及有效期：2、劳务分包工作对象及提供劳务内容工程名称：工程地点：分包范围：提供分包劳务内容：3、分包工作期限开始工作日期：年月日结束工作日期：年月日总日历工作天数为：天4、质量标准工程质量：按总（分）包合同有关质量约定、国家现行《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，本工作必须达到质量评定等级。

土木工程预算造价及工程施工劳务承包价格

土木工程预算造价及工程施工劳务承包价格建筑工程清包工价格由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。

1、模板：22-45元/平米（粘灰面）2、混凝土：45-50元/立3、钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方20-37元4、砌筑：90-150元/立5、抹灰：10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）6、面砖粘贴：28/平米7、室内地面砖：（600*600）28元/平米8、踢脚线：12元/米9、室内墙砖：30元/平米（包括倒角）10、楼梯间石材：45元/平米11、踏步板磨边：16元/米12、石膏板吊顶：26元（平棚）13、铝扣板吊项：35元/平米14、蹲台隔断：180-360元/蹭位15、大白乳胶漆：16元/平米16、外墙砖：65元/平米17、外墙干挂蘑菇石：90元/平米18、屋面挂瓦：43元/平米19、水暖：22元/平米（建筑面积）20、住宅电气照明部分：23-26元/平米（修正）21、架子工：一般挑架15到19一平米，爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政装潢18-32元（实搭面积）（修正）房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、混凝土：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%）：33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。

工程施工劳务承包价格及施工造价详细表更新

工程施工劳务承包价格 2018修正版很详细建筑工程清包工价格由于清包工价格随市场变化而变化,以下价格仅供诸位参考。

1、模板：22-45元/平米粘灰面2、混凝土：45-50元/立3、钢筋：600-850元/吨,或者绑扎一个平方20-37元4、砌筑：90-150元/立5、抹灰：10-18元/平米不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆6、面砖粘贴：28/平米7、室内地面砖： 600*600 28元/平米8、踢脚线：12元/米9、室内墙砖：30元/平米包括倒角10、楼梯间石材：45元/平米11、踏步板磨边：16元/米12、石膏板吊顶：26元平棚13、铝扣板吊项：35元/平米14、蹲台隔断：180-360元/蹭位15、大白乳胶漆：16元/平米16、外墙砖：65元/平米17、外墙干挂蘑菇石：90元/平米18、屋面挂瓦：43元/平米19、水暖：22元/平米建筑面积20、住宅电气照明部分：23-26元/平米修正21、架子工：一般挑架15到19一平米,爬架13到16元,不含施工期间图纸变更,市政装潢18-32元实搭面积修正房地产建筑成本按建筑平方米算1、桩基工程如有：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米多层含量较低、高层含量较高 ,合160~300元/平方米；3、混凝土：~立方/平方米多层含量较低、高层含量较高 ,合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米多层含量较高、高层含量较低；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程包括保温：50~100元/平方米以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程含消防：60~120元/平方米按小区档次,多层略低一些；8、屋面工程：15~30元/平方米多层含量较高、高层含量较低；9、门窗工程不含进户门：每平方米建筑面积门窗面积约为~平方米与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大,造价90~300元/平方米,一般为90~150元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高；11、地下室如有：增加造价40~100元/平方米多层含量较高、高层含量较低；12、电梯工程如有：40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米,一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程成本：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用约为10% ：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费总造价~% ：33~70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米。

建筑工程施工劳务承包价格(2019年3月更新)

工程施工劳务承包价格（2019年3月更新）很详细《市面上工程施工劳务承包价格（平均值）》1.砼：45-50元/立2.钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方25-42元3.砌筑：90-150元/立4.抹灰：10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）5.面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2（修正）6.室内地面砖：（600*600）28元/平米7.踢脚线：12元/米8.室内墙砖：30元/平米（包括倒角）9.楼梯间石材：45元/平米10.踏步板磨边：16元/米11.石膏板吊顶：26元（平棚）12.铝扣板吊项：35元/平米13.蹲台隔断：180-360元/蹭位14.大白乳胶漆：16元/平米15.外墙砖：65元/平米16.外墙干挂蘑菇石：90元/平米17.屋面挂瓦：43元/平米18.水暖：22元/平米（建筑面积）19.住宅电气照明部分：28-36元/平米20.架子工：一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架18到32元（实搭面积）房地产建筑成本按建筑平方米算1.桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2.钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3.砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米；4.砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；5.抹灰工程：25~40元/平方米；6.外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7.室内水电安装工程（含消防）：100~220元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8.屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；9.门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价200~500元/平方米，一般为150~450元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到400~1000元/平方米；10.土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；21.地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；22.电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；23.人工费：130~200元/平方米；24.室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；25.模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；26.塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%）：约60~90元/平方米；27.生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；28.检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；29.承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；30.上交国家各种税费（总造价 3.3~3.5%）：33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。

工程施工劳务承包价格及施工造价详细表更新

工程施工劳务承包价格2018修正版很详细建筑工程清包工价格由于清包工价格随市场变化而变化;以下价格仅供诸位参考..1、模板：22-45元/平米粘灰面2、混凝土：45-50元/立3、钢筋：600-850元/吨;或者绑扎一个平方20-37元4、砌筑：90-150元/立5、抹灰：10-18元/平米不扣除门窗洞口;不包括脚手架搭拆6、面砖粘贴：28/平米7、室内地面砖：600*60028元/平米8、踢脚线：12元/米9、室内墙砖：30元/平米包括倒角10、楼梯间石材：45元/平米11、踏步板磨边：16元/米12、石膏板吊顶：26元平棚13、铝扣板吊项：35元/平米14、蹲台隔断：180-360元/蹭位15、大白乳胶漆：16元/平米16、外墙砖：65元/平米17、外墙干挂蘑菇石：90元/平米18、屋面挂瓦：43元/平米19、水暖：22元/平米建筑面积20、住宅电气照明部分：23-26元/平米修正21、架子工：一般挑架15到19一平米;爬架13到16元;不含施工期间图纸变更;市政装潢18-32元实搭面积修正房地产建筑成本按建筑平方米算1、桩基工程如有：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米多层含量较低、高层含量较高;合160~300元/平方米；3、混凝土：0.3~0.5立方/平方米多层含量较低、高层含量较高;合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米多层含量较高、高层含量较低；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程包括保温：50~100元/平方米以一般涂料为标准;如为石材或幕墙;则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程含消防：60~120元/平方米按小区档次;多层略低一些；8、屋面工程：15~30元/平方米多层含量较高、高层含量较低；9、门窗工程不含进户门：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米与设计及是否高档很大关系;高档的比例较大;造价90~300元/平方米;一般为90~150元/平方米;如采用高档铝合金门窗;则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米与小区档次高低关系很大;档次越高;造价越高；11、地下室如有：增加造价40~100元/平方米多层含量较高、高层含量较低；12、电梯工程如有：40~200元/平方米;与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系;一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米;一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程成本：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用约为10%：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费总造价 3.3~3.5%：33~70元/平方米;高档的可能高达100元/平方米..以上没有算精装修;一般造价约为1000~2000元/平方米;高档小区可达3500元以上..以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本..精装修造价一般为500~1500元/平方米;这要看档次高低;也有300元/平方米简装修;更有3000~10000元/平方米超高档装修拎包入住..21、设计费含前期设计概念期间费用：15~100元/平方米；22、监理费：3~30元/平方米；23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米;高者可达500元/平方米以上；24、土地费：一般二线城市市区老郊区地带为70~100万/亩;容积率一般为1.0~2.0;故折算房价为：525~1500元/平方米;市区中心地带一般为200万元/亩;折算房价为：1500~3000元/平方米;核心区域可达300万元/亩以上;单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低;一般为100~500元/平方米;也有高达2000元/平方米以上的情况；25、土地税费与前期费;一般为土地费的15%左右;二线城市一般为100~500元/平方米;各地标准都不一样..结论：基本建设费是固定的;即使是不收土地款的动迁房;以国家最低标准承建;造价也难以少于1000元/平方米..实际上;多层普通商品房;建安成本大约在1200元/平方米左右;小高层与高层普通商品房;建安成本大约在1500~1800元/平方米左右;档次越高;造价越高..能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等..另外;开发商的开发品质也有一定关系;如果一味压价;品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些;这主要有两方面的原因;一是大多数民营企业主要以效益为主导;成本一般控制得好一些;二是民营企业腐败成本相对要低一些..不论何种原因;同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米..12墙一个平方需要64块标准砖18墙一个平方需要96块标准砖24墙一个平方需要128块标准砖37墙一个平方需为192块标准砖49墙一个平方需为256块标准砖计算公式：单位立方米240墙砖用量1/0.24*0.12*0.6单位立方米370墙砖用量1/0.37*0.12*0.6空心24墙一个平方需要80多块标准砖普通住宅建筑混凝土用量和用钢量1、多层砌体住宅钢筋30KG/㎡混凝土0.3—0.33m3/㎡2、多层框架match钢筋38—42KG/ ㎡混凝土砼0.33—0.35m3/ ㎡3、小高层11—12层钢筋50—52KG/ ㎡混凝土0.35m3/ ㎡4、高层17—18层钢筋54—60KG/ ㎡混凝土0.36m3/ ㎡5、高层30层H=94米钢筋65—75KG/ ㎡混凝土0.42—0.47m3/ ㎡6、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋65—70KG/ ㎡混凝土0.38—0.42m3/ ㎡7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间※以上数据按抗震7度区规则结构设计普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗不包括单元门、防盗门面积占建筑面积0.20—0.242、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8施工工效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍170平米/天;第二遍120平米/天;第三遍压光90平米/天修正基础数据1、混凝土重量2500KG/m32、钢筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m3;湿砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米红砖525块左右分墙厚6、一立方米空心砖175块左右7、筛一方干净砂需1.3方普通砂一点不同观点：1、一般多层砌体住宅：钢筋25—30KG/㎡;其中经济适用房为16—18KG/㎡..2、一般多层砌体住宅;室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7..3、一般多层砌体住宅;模版面积占建筑面积1.3--2.2;现浇板多少、柱密度会引起其数值的变化..4、一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块;370或500墙2000—3000块..5、钢筋混凝土重量2200KG/m3;素混凝土重量2100KG/m3..6、工程石子重量1800KG/m3..0.617是圆10钢筋每米重量..钢筋重量与直径半径的平方成正比..G=0.617*D*D/100每米的重量Kg＝钢筋的直径mm×钢筋的直径mm×0.00617其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单Φ12含12以下和Φ28含28的钢筋一般小数点后取三位数;Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数Φ6=0.222KgΦ8=0.395KgΦ10=0.617KgΦ12=0.888KgΦ14=1.21KgΦ16=1.58KgΦ18=2KgΦ20=2.47KgΦ22=3KgΦ25=3.86Kg有经验计算公式;自己计算一个表格就可以了..也可以去买一本有表格的书;用起来也很方便..钢材理论重量计算简式材料名称理论重量Wkg/m扁钢、钢板、钢带W＝0.00785×宽×厚钢管W＝0.02466×壁厚外径--壁厚等边角钢W＝0.00785×边厚2边宽--边厚不等边角钢W＝0.00785×边厚长边宽+短边宽--边厚工字钢W＝0.00785×腰厚高+f腿宽-腰厚槽钢W＝0.00785×腰厚高+e腿宽-腰厚备注1、角钢;工字钢和槽钢的准确计算公式很繁;表列简式用于计算近似值..2、f值：一般型号及带a的为3.34;带b的为2.65;带c的为2.26..3、e值：一般型号及带a的为3.26;带b的为2.44;带c的为2.24..4、各长度单位均为毫米..1全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水含中水、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业..含电梯、消防、通风设备;普通灯具;公共部分粘贴地砖;天棚、墙面刷耐擦洗涂料;普通洁具、喷洒头..外墙外保温粘贴聚苯板;泰柏板隔墙;混凝土为预拌混凝土;土方运距20公里以内..每平米造价1850.98元;其中：建筑工程：1011.17元;电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水冷水、热水、中水、排水、雨水、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业..外墙保温聚苯板随混凝土浇注;外墙内保温粘贴水泥聚苯板;单层轻质陶粒混凝土条板隔墙;双侧通常采光井;采暖系统为分户计量;混凝土为预拌混凝土;不含消防报警、配电箱及多功能户门..土方运距5公里以内..每平米造价1442.17元;其中：建筑工程：803.59元;装饰工程：306.62元;电气工程：238.65元;管道工程：81.16元;通风工程：12.15元;3全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水含泵房、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业..公共部分粘贴地砖;天棚、墙面刷耐擦洗涂料;本工程采暖用电膜采暖;只做埋管;外窗为落地窗..含消防、居室门、卫生洁具;混凝土为预拌混凝土;土方运距20公里以内..每平米造价1360.43元;其中：建筑工程：730.56元;装饰工程：174.30元;电气工程：248.45元;管道工程：207.12元;4全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业..公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层;天棚、内墙面底层刷耐水腻子;面层擦洗涂料..含给排水、消防、通风设备;不含电梯、卫生洁具;弱电电视、电话、综合布线只埋管不穿线..混凝土为预拌混凝土;土方运距5公里以内..每平米造价1383.46元;其中：建筑工程：727.22元;装饰工程：289.87元;电气工程：307.14元;管道工程：55.95元;通风工程：3.28元;5框剪结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业..含热交换站、消防、空调设备;中高档卫生洁具;普通灯具;外窗为落地窗;不含电梯;居室门..公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖;天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶;外墙外保温粘贴聚苯板;单层轻质陶粒混凝土条板隔墙;混凝土为预拌混凝土;土方运距30公里以内..每平米造价1219.28元;其中：建筑工程：681.99元;装饰工程：264.56元;电气工程：101.69元;管道工程：164.51元;通风工程：6.53元;6框剪结构商住楼：包括建筑、装饰、给排水给水、排水、中水、热水、纯净水、消防含消防喷淋系统、空调水、照明、动力、弱电、防雷接地、通风等十个专业..外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温为水泥聚苯板;增强水泥条板隔墙;外窗为落地窗..本工程不含采暖系统;采用集中空调采暖;含给排水、通风空调、消防设备;普通灯具;普通洁具;不含电梯;外墙玻璃幕..混凝土为预拌混凝土;土方运距20公里以内..每平米造价1870.88元;其中：建筑工程：957.31元;装饰工程：362.70元;电气工程：180.77元;管道工程：165.44元;通风工程：204.66元;7混合结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、照明、弱电、防雷接地、等七个专业..外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温粘贴无纸石膏聚苯板复合板;单层轻质陶粒混凝土条板隔墙;阳台不封闭;弱电只埋管不穿线;不含卫生洁具、灯具..混凝土为现场搅拌..每平米造价2137.44元;其中：建筑工程：1122.43元;装饰工程：396.12元;电气工程：209.34元;管道工程：272.28元;通风工程：137.27元工程预付款及其计算1预付备料款的限额预付备料款限额由下列主要因素决定：主要材料包括外购构件占工程造价的比重;材料储备期;施工工期..对于施工企业常年应备的备料款限额;可按下式计算;备料款限额=年度承包工程总值*主要材料所占比重/年度施工日历天数*材料储备天数一般建筑工程不应超过当年建筑工作量包括水、电、暖的30%;安装工程按年安装工作量的10%;材料占比重较多的安装工程按年计划产值的15%左右拨付..2备料款的扣回发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质;到了工程实施后;随着工程所需主要材料储备的逐步减少;应以抵充工程价款的方式陆续扣回..扣款的方法：1可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣;从每次结算工程价款中;按材料比重扣抵工程价款;竣工前全部扣清..其基本表达公式是：T=P—M/NT----起扣点;即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额;M----预付备料款限额;N----主要材料所占比重;P----承包工程价款总额..2扣款的方法也可以在承包方完成金额累计达到合同总价的一定比例后;由承包方开始向发包方还款;发包方从每次应付给承包方的金额中扣回工程预付款;发包方至少在合同规定的完工期前将工程预付款的总计金额逐次扣回..工程进度款的支付中间结算施工企业在施工过程中;按逐月或形象进度、或控制界面等完成的工程数量计算各项费用;向建设单位业主办理工程进度款的支付即中间结算..工程进度款支付过程中;应遵循如下要求：1工程量的确认根据有关规定;工程量的确认应做到：1.承包方应按约定时间;向工程师提交已完工程量的报告..2.工程师收到承包方报告后7天内未进行计量;第8天起;承包方报告中开列的工程量即视为已被确认;作为工程价款支付的依据..3.工程师对承包方超出设计图纸范围和或因自身原因造成返工的工程量;不予计量..2合同收入的组成1.合同中规定的初始收入;即建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商定的合同总金额;它构成了合同收入的基本内容..2.因合同变更、索赔、奖励等构成的收入;这部分收入并不构成合同双方在签订合同时已在合同中商定的合同总金额;而是在执行合同过程中由于合同变更、索赔、奖励等原因而形成的追加收入..3.3预付备料款的限额国家工商行政管理总局、建设部颁布的建设工程施工合同示范文本中对工程进度款支付作了如下详细规定：1.工程款进度款在双方确认计量结果后14天内;发包方应向承包方支付工程款进度款..按约定时间发包方应扣回的预付款;与工程款进度款同期结算..2.符合规定范围的合同价款的调整;工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款;应与工程款进度款同期调整支付..3.发包方超过约定的支付时间不支付工程款进度款;承包方可向发包方发出要求付款通知;发包方收到承包方通知后仍不能按要求付款;可与承包方协商签订延期付款协议;经承包方同意后可延期支付..协议须明确延期支付时间和从发包方计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息..4.发包方不按合同约定支付工程款进度款;双方又未达成延期付款协议;导致施工无法进行;承包方可停止施工;由发包方承担违约责任..5.工程价款价差调整的主要办法1工程造价指数调整法这种方法是甲乙方采用当时的预算或概算定额单价计算出承包合同价;待竣工时;根据合理的工期及当地工程造价管理部门所公布的该月度或季度的工程造价指工程合同价数;对原承包合同价予以调整;重点调整那些由于实际人工费、材料费、施工机械费等费用上涨及工程变更因素造成的价差;并对承包商给以调价补偿..2实际价格调整法在我国;由于建筑材料需要市场采购的范围越来越大;有些地区规定对钢材、木材、水泥等三大材的价格采取按实际价格结算的方法..工程承包商可凭**按实报销..这种方法方便而正确..但由于是实报实销;因而承包商对降低成本不感兴趣;为了避免副作用;地方主管部门要定期发布最高限价;同时合同文件中应规定建设单位或工程师有权要求承包商选择更廉价的供应来源..3调价文件计算法这种方法是甲乙方采取按当时的预算价格承包;在合同工期内;按照造价管理部门调价文件的规定;进行抽料补差;在同一价格期内按所完成的材料用量乘以价差..也有的地方定期发布主要材料供应价格和管理价格;对这一时期的工程进行抽料补差..4调值公式法建筑安装工程费用价格调值公式一般包括固定部分、材料部分和人工部分..但当建筑安装工程的规模和复杂性增大时;公式也变得更为复杂..调值公式一般为：P=Poao+a1*A/Ao+a2*B/Bo+a3*C/Co+a4*D/Do+……式中 P----调值后合同价款或工程实际结算款;Po----合同价款中工程预算进度款;ao----固定要素;代表合同支付中不能调整的部分占合同总价中的比重;a1、a2、a3、a4……----代表有关各项费用如：人工费用、钢材费用、水泥费用、运输费等在合同总价中所占比重ao+a1+a2+a3+a4 (1)Ao、Bo、Co、Do基准日期与a1、a2、a3、a4……对应的各项费用的基期价格指数或价格;A、B、C、D与特定付款证书有关的期间最后一天的49天前与a1、a2、a3、a4……对应的各项费用的现行价格指数或价格..在运用这一调值公式进行工程价款价差调整中要注意如下几点：1.固定要素通常的取值范围在0.15-0.35左右..2.调值公式中有关的各项费用;按一般国际惯例;只选择用量大、价格高且具有代表性的一些典型人工费和材料费;并用它们的价格指数变化综合代表材料费的价格变化;以便尽量与实际情况接近.. 3.各部分成本的比重系数;在许多招标文件中要求承包方在投标中提出;并在价格分析中予以论证..4.调整有关各项费用要与合同条款规定相一致..5.调整有关各项费用应注意地点与时点..6.各品种系数之和加上固定要素系数应该等于1房地产建筑成本按建筑平方米算1、桩基工程如有：70~100元/平方米;2、钢筋：40~75KG/平方米多层含量较低、高层含量较高;合160~300元/平方米;3、砼：0.3~0.5立方/平方米多层含量较低、高层含量较高;合100~165元/平方米;4、砌体工程：60~120元/平方米多层含量较高、高层含量较低;5、抹灰工程：25~40元/平方米;6、外墙工程包括保温：50~100元/平方米以一般涂料为标准;如为石材或幕墙;则可能高达300~1000元/平方米;7、室内水电安装工程含消防：60~120元/平方米按小区档次;多层略低一些;8、屋面工程：15~30元/平方米多层含量较高、高层含量较低;9、门窗工程不含进户门：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米与设计及是否高档很大关系;高档的比例较大;造价90~300元/平方米;一般为90~150元/平方米;如采用高档铝合金门窗;则可能达到300元/平方米;10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米与小区档次高低关系很大;档次越高;造价越高;11、地下室如有：增加造价40~100元/平方米多层含量较高、高层含量较低;12、电梯工程如有：40~200元/平方米;与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系;一般工程约为100元/平方米;13、人工费：130~200元/平方米;14、室外配套工程：30~300元/平方米;一般约为70~100元/平方米;15、模板、支撑、脚手架工程成本：70~150元/平方米;16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米;17、临时设施生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房：30~50元/平方米;18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米;19、等各种费用约为10%：以上各项之和*10%=90~180元/平方米;20、上交国家各种税费总造价3.3~3.5%:33~70元/平方米;高档的可能高达100元/平方米..以上没有算精装修;一般造价约为1000~2000元/平方米;高档小区可达3500元以上..以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本..精装修造价一般为500~1500元/平方米;这要看档次高低;也有300元/平方米简装修;更有3000~10000元/平方米超高档装修拎包入住..21、设计费含前期设计概念期间费用：15~100元/平方米;22、监理费：3~30元/平方米;23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米;高者可达500元/平方米以上;24、土地费：一般二线城市市区老郊区地带为70~100万/亩;容积率一般为1.0~2.0;故折算房价为：525~1500元/平方米;市区中心地带一般为200 万元/亩;折算房价为：1500~3000元/平方米;核心区域可达300万元/亩以上;单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价; 三线城市、县城等土地单方造价较低;一般为100~500元/平方米;也有高达2000元/平方米以上的情况;25、土地税费与前期费;一般为土地费的15%左右;二线城市一般为100~500元/平方米;各地标准都不一样..结论：基本建设费是固定的;即使是不收土地款的动迁房;以国家最低标准承建;造价也难以少于1000元/平方米..实际上;多层普通商品房;建安成本大约在1200元/平方米左右;小高层与高层普通商品房;建安成本大约在1500~1800元/平方米左右;档次越高;造价越高..能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等..另外;开发商的开发品质也有一定关系;如果一味压价;品质是要差一些;民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些;这主要有两方面的原因;一是大多数民营企业主要以效益为主导;成本一般控制得好一些;二是民营企业腐败成本相对要低一些..不论何种原因;同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米工程成本测算方法1、计算工程量..这个工作很简单;就是一点：统筹计算;事半功倍..2. 组综合单价..这也是影响中标与否的关键一步;特别是很多的工程已经开始清单报价;价格的风险对我们施工单位来说更加重要..一定要根据材料价格信息和已调查到的人工价格分摊到里面..3. 测算综合单价..工程子项很多;但是占造价大部分的就那几个项目;我一般对这几个项目进行测算：混凝土、钢筋、外架、模板措施费、地砖、外墙高级装修如干挂..下面对以上几个单项说说我的过程：每一个单价不外乎人工、材料、机械三大块管理费等等另外计算;人工不要照定额上的人工费;因为不准的;人工费按清工价格另行总计算..机械费按现场总配置的机械设备按总工期总费用折旧或租费统一计算;机械人工就不管了;因为一般都是由清工合同中包含的..我们仅仅算一个材料费就够了..以C25混凝土为例：通过当地的其他工程相同材料产地的同级配比看看水泥砂石水泥含量是多少;如果没有;可以到工程所在地的实验室找找..级配单的级别一般要高过实际设计等级的..还要看工程所在地附近的材料情况..这些要在投标的勘察摸清楚..如果是商品混凝土的话就更简单了..通过级配分析出整个工程的水泥砂石用量;注意：不要去分什么梁板柱什么的;只要是混凝土都放到这里分析..分析好了之后就是对混凝土的损耗进行分析..大家都知道混凝土的损耗量一般是3%..但是大家有没有注意到;混凝土的工程量计算是不扣除钢筋体积的;而钢筋的比重是7.85t/m3;也就是说一个10000 m2的工程;按含钢量50kg/ m2的话;就有500吨的钢筋;也就是说钢筋占了64m3的混凝土;这64m3的混凝土可以用来完成一个普通的300 m2的框架结构的一个标准层..这么多的混凝土够不够你浪费的不够不要高兴得太早了;施工损耗和钢筋的体积相抵消了;但是还有损耗的..你以为送料的车能给足你量吗不可能的;顶多给你97%..不过不要紧;施工单位还有一招啊：楼板12cm;国家规范允许±5mm;算算一个楼面下来你能按国家允许范围内省多少绕来绕去;就是为了让大家更加了解工程上的实际情况..我一般都是混凝土取1%的损耗就够了..混凝土的配比含量都知道了;分析结果乘以你所调查的材料单价就好了..。

2019工程施工单价

2019工程施工单价一、建筑工程1. 地基与基础工程（1）平整软土地基处理：50-100元/平方米（2）桩基础：150-500元/米（3）承台及基础：300-800元/平方米2. 钢结构工程（1）焊接工：60-120元/小时（2）装配工：50-100元/小时（3）钢结构柱：1800-2800元/吨（4）钢结构梁：1500-2500元/吨3. 混凝土工程（1）混凝土梁：300-500元/米（2）混凝土柱：250-400元/米（3）混凝土板：200-400元/平方米4. 砌筑工程（1）砌体砌筑：80-150元/平方米（2）砌墙砌筑：90-160元/平方米（3）砌砖工：60-120元/小时5. 涂料工程（1）室内涂料：20-50元/平方米（2）室外涂料：30-80元/平方米6. 门窗工程（1）防火门：4000-6000元/扇（2）塑钢窗：300-500元/平方米（3）铝合金窗：400-800元/平方米7. 防水工程（1）卷材防水：50-100元/平方米（2）涂料防水：30-50元/平方米8. 给排水工程（1）排水管道：100-300元/米（2）给水管道：80-200元/米（3）疏通检查井：300-500元/口9. 玻璃幕墙工程（1）单层玻璃幕墙：600-1000元/平方米（2）双层玻璃幕墙：800-1200元/平方米10. 建筑装饰工程（1）石材装饰：300-800元/平方米（2）木工装饰：150-400元/平方米（3）金属装饰：200-500元/平方米11. 空调系统工程（1）中央空调：800-1200元/平方米（2）分体空调：3000-5000元/台12. 照明工程（1）室内照明：30-80元/平方米（2）室外照明：50-100元/米13. 电气工程（1）配电箱：500-800元/个（2）开关插座：30-50元/个（3）电缆敷设：10-20元/米14. 通风工程（1）通风管道：50-100元/米（2）风机：300-500元/台15. 弱电系统工程（1）监控系统：200-400元/平方米（2）消防报警系统：150-300元/平方米二、市政工程1. 道路工程（1）沥青路面：80-150元/平方米（2）混凝土路面：100-200元/平方米（3）道路背填：30-50元/立方米2. 桥梁工程（1）梁面防水：50-100元/平方米（2）桥面铺装：100-200元/平方米3. 城市绿化（1）树木栽植：200-500元/棵（2）草坪铺设：10-20元/平方米4. 管线工程（1）给水管道：100-300元/米（2）排水管道：80-200元/米5. 水利工程（1）水闸修建：1000-2000元/米（2）灌溉系统：500-1000元/亩6. 环保工程（1）污水处理设备：500-1000元/立方米（2）环保管道：80-200元/米7. 垃圾处理（1）垃圾收集设施：1000-2000元/个（2）垃圾填埋场：500-800元/立方米以上单价仅供参考，具体施工项目根据实际情况而定。

建筑劳务大清包(20190312)

建设工程劳务合同发包方：(以下简称甲方)上海神润建设工程有限公司承包方: (以下简称乙方)依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和国家工商行政管理局，建设部颁发《建设施工劳务合同》与业主签到的施工合同文本，及其它有关法律、法规和省、市有关规定，经双方协商，本着平等自愿，公平协商一致和诚实守信的原则，结合本工程具体情况，就本工程土建、装饰全部劳务分包达成以下协议条款，望发包方承包方双方共同遵守执行。

第一条：工程概况1、签订地点：湖北省武汉市武昌区2、工程名称：黄冈嘉晟国际长河二期（10##\11#\12#，13#楼），建筑面积13.2万㎡<以实际施工为准>。

3、工程地点：黄冈市黄州区东门路173号，广电旁。

第二条：承包方式及范围：大清包方式（包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包人工费、包机械设备、包承包范围内的材料转运、包小五金等项包验收、包配合费、包自负盈亏的方式，并且不得转包。

1、施工图纸设计范围相应承包范围内的土建、施工木工、泥工、钢筋工、抹灰、植筋、砼工、瓦工全部劳务工程量、劳务施工中使用的大小工程机械设备、钢管、模板、方木、扣件及部分周转架材，大小型用具。

耗材及辅助材料包括：园钉、扎丝、铁丝、周转对拉丝、胶布、胶带、封堵穿墙管孔的聚氨酯泡沫填缝剂，冬夏季施工用塑料薄膜（遮盖原材的塑料布、覆盖新浇筑砼的地膜）及冬季施工用的防护用品、剪力墙套管、钢筋全部焊接费，内、外脚手架安全网，安全保护用品与文明施工费用，所有临时建设施工场地整理硬化，乙方负责施工现场及临建所有安全防护、安全通道的搭设与材料。

土方开挖和土方回填配合、夯实机械费用（包括地下室基础内外的配合土方回填、夯实等）止水钢板的焊接（焊条乙方购买），顶棚做法（参照建施-建筑室内装修构造做法表，仅不包含吊顶及涂料），内外墙面粉刷，楼地面做法（参照建施-建筑室内装修构造做法表，仅不包含瓷砖铺贴），屋面所有做法。

土木工程预算造价及工程施工劳务承包价格

土木工程预算造价及工程施工劳务承包价格建筑工程清包工价格由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。

1、模板：22-45元/平米（粘灰面）2、混凝土：45-50元/立3、钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方20-37元4、砌筑：90-150元/立5、抹灰：10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）6、面砖粘贴：28/平米7、室内地面砖：（600*600）28元/平米8、踢脚线：12元/米9、室内墙砖：30元/平米（包括倒角）10、楼梯间石材：45元/平米11、踏步板磨边：16元/米12、石膏板吊顶：26元（平棚）13、铝扣板吊项：35元/平米14、蹲台隔断：180-360元/蹭位15、大白乳胶漆：16元/平米16、外墙砖：65元/平米17、外墙干挂蘑菇石：90元/平米18、屋面挂瓦：43元/平米19、水暖：22元/平米（建筑面积）20、住宅电气照明部分：23-26元/平米（修正）21、架子工：一般挑架15到19 一平米，爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政装潢18-32元（实搭面积）（修正）房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70〜100元/平方米；2、钢筋：40〜75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160〜300元/平方米；3、混凝土：0.3〜0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165 元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25〜0.5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40〜100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的平方5~8% :约60~90 元/ 米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30〜50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90〜180 元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3〜3.5%）：33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。

2019-2019年广东定额人工费调整共11页文档

关于2019年第四季度广州市建设工程结算及有关问题的通知2019-1-20 11:32:13 来源：本站穗建造价[2019] 1 号各有关单位：2019年第四季度与2019年第三季度相比，我市建设工程的人工日工资价格没有变化，材料和机械台班价格有所上升。

为了方便广州市建设工程招标投标和工程结算,经过调查测算和征求多方面的意见，现将我市建设工程造价结算有关事项通知如下：一、关于人工日工资价格问题（一）执行《广东省建筑工程综合定额（2019年）》、《广东省装饰装修工程综合定额（2019年）》、《广东省园林建筑绿化工程综合定额（2019年）》、《广东省安装工程综合定额（2019年）》、《广东省市政工程综合定额（2019年）》、《广州市市政工程补充综合定额（2019年）》、《广州地铁工程主要项目综合成本指导价（2019年）》的工程，2019年第四季度人工日工资价格均按65元计算；单独承包的建筑物装饰装修工程人工日工资价格按70元计算。

（二）执行《广州市房屋修缮工程预算定额（2019年）》的工程，2019年第四季度人工日工资价格按47元计算。

（三）执行《广东省建筑与装饰工程综合定额（2019年）》、《广东省安装工程综合定额（2019年）》、《广东省市政工程综合定额（2019年）》和《广东省园林绿化工程综合定额（2019年）》的工程，2019年第四季度综合工日、借工和时工的日工资价格按86元计算，停工和窝工的日工资价格按65元计算。

二、关于材料价格问题（一）2019年第四季度我市钢材、水泥、混凝土、干混砂浆、砂石、燃料和电线电缆的价格有所上升，沥青混凝土的价格有所下降。

主要材料价格按附表一《2019年第四季度广州地区建设工程常用材料综合价格》计算。

（二）执行《广东省安装工程综合定额（2019年）》、《广东省市政工程综合定额（2019年）》、《广州市房屋修缮工程预算定额（2019年）》的工程，2019年第四季度其它材料（辅助材料）价差调整系数按附表二《2019年第四季度各专业工程其它材料（辅助材料）价差调整系数表》计算。

2019年广东地区建筑工程劳务承包(清包工)综合单价[招投标价格参考]

2019年广东地区建筑工程实物量劳务综合单价（清包工）
单位：元
序号项目名称
工程量计算规则
计量单位综合单价
1挖土方（人工）按实际挖方的天然密实体积计算m³详情见下
一页
2砖墙砌筑按实际砌筑体积计算
m³3模板制安
按模板与混凝土接触面积计算
㎡
4钢筋制作安装±0.00以下
按实际制作绑扎安装的质量计算
t
5钢筋制作安装±0.00以上
6混凝土浇捣（预拌混凝土即商砼）
按实际浇捣的混凝土体积计算（不扣除钢筋所占体积）
m³7外墙、柱、梁面贴瓷砖（含底层抹灰）按实际粘贴面积计算㎡8内墙、柱、梁面贴瓷砖（含底层抹灰）按实际粘贴面积计算㎡9楼地面贴瓷砖（含找平层）按实际粘贴面积计算㎡10抹灰（外墙、柱、梁面）按实际抹灰面积计算㎡11抹灰（内墙、柱、梁面）按实际抹灰面积计算㎡12水泥砂浆楼地面按实际抹灰面积计算㎡13天棚一般抹灰
按实际抹灰面积计算㎡14墙面刷涂料（含满刮腻子）按实际刷漆面积计算㎡15天棚面刷涂料（含满刮腻子）按实际刷漆面积计算㎡16涂膜防水层（平面）按实涂防水层面积计算㎡17涂膜防水层（立面）
按实涂防水层面积计算㎡18
外墙综合脚手架（含安全网）搭设
按实际搭设垂直投影面积计算
㎡附注：综合单价已包含了工资性收入、社会保险费、住房公积金、工会经费、职工教育经费、职工福利费及特殊情况下支付的工资等。

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工程施工劳务承包价格（2019年3月更新）很详细
《市面上工程施工劳务承包价格（平均值）》
1.砼：45-50元/立
2.钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方25-42元
3.砌筑：90-150元/立
4.抹灰：10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）
5.面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2（修正）
6.室内地面砖：（600*600）28元/平米
7.踢脚线：12元/米
8.室内墙砖：30元/平米（包括倒角）
9.楼梯间石材：45元/平米
10.踏步板磨边：16元/米
11.石膏板吊顶：26元（平棚）
12.铝扣板吊项：35元/平米
13.蹲台隔断：180-360元/蹭位
14.大白乳胶漆：16元/平米
15.外墙砖：65元/平米
16.外墙干挂蘑菇石：90元/平米
17.屋面挂瓦：43元/平米
18.水暖：22元/平米（建筑面积）
19.住宅电气照明部分：28-36元/平米
20.架子工：一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含
施工期间图纸变更，市政装潢架18到32元（实搭面积）
房地产建筑成本
按建筑平方米算
1.桩基工程（如有）：70~100元/平方米；
2.钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300
元/平方米；
3.砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165
元/平方米；
4.砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；
5.抹灰工程：25~40元/平方米；
6.外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如
为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；
7.室内水电安装工程（含消防）：100~220元/平方米（按小区档次，
多层略低一些）；
8.屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；
9.门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5
平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价200~500元/平方米，一般为150~450元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到400~1000元/平方米；
10.土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米
（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；
11.地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；
12.电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯
设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；
13.人工费：130~200元/平方米；
14.室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；
15.模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；
16.塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的
5~8%）：约60~90元/平方米；
17.生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；
18.检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；
19.承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；
20.上交国家各种税费（总造价 3.3~3.5%）：33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。

21.以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。

以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败
成本。

精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。

22.设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；
23.监理费：3~30元/平方米；
24.广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；
25.土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为 1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至
有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土
地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；
26.土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。

结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最
低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。

实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。

能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。

另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是
要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这
主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。

不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。

12墙一个平方需要64块标准砖
18墙一个平方需要96块标准砖
24墙一个平方需要128块标准砖
37墙一个平方需为192块标准砖
49墙一个平方需为256块标准砖
计算公式：
单位立方米240墙砖用量1/（0.24*0.12*0.6）
单位立方米370墙砖用量1/（0.37*0.12*0.6）
空心24墙一个平方需要80多块标准砖
普通住宅建筑混凝土用量和用钢量
1、多层砌体住宅
钢筋30KG/m2
砼0.3—0.33m3/m2
2、多层框架
钢筋38—42KG/m2
砼0.33—0.35m3/m2
3、小高层11—12层
钢筋50—52KG/m2
砼0.35m3/m2
4、高层17—18层
钢筋54—60KG/m2
砼0.36m3/m2
5、高层30层H=94米
钢筋65—75KG/m2
砼0.42—0.47m3/
6、高层酒店式公寓28层H=90米
钢筋65—70KG/
砼0.38—0.42m3/m2
7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间
※以上数据按抗震7度区规则结构设计
普通多层住宅楼施工预算经济指标
1.室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24
2.模版面积占建筑面积 2.2左右
3.室外抹灰面积占建筑面积0.4左右
4.室内抹灰面积占建筑面积 3.8
施工功效
1.一个抹灰工一天抹灰在35平米
2.一个砖工一天砌红砖1000—1800块
3.一个砖工一天砌空心砖800—1000块
4.瓷砖15平米
5.刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍压光90平
米/天
基础数据
1.混凝土重量2500KG/m3
2.钢筋每延米重量0.00617*d*d
3.干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3
4.石子重量2200KG/m3
5.一立方米红砖525块左右（分墙厚）
6.一立方米空心砖175块左右
7.筛一方干净砂需 1.3方普通砂。