2021年物业委托管理协议书
2021年常州市市区住宅区物业管理委托协议(供物业委托管理用)
Dreaming in the memory is not as good as waiting for the paradise in the hell.悉心整理祝您一臂之力（WORD文档/A4打印/可编辑/页眉可删）常州市市区住宅区物业管理委托协议（供物业委托管理用）常州市市区住宅区物业管理委托合同（供物业委托管理用）甲方：（物业管理公司、受托方）乙方：（房屋出售单位、委托方）甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。
一、房屋管理（一）乙方根据市文件规定将新村住房共计套平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。
（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。
二、房屋修缮（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。
（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。
三、托管费用（一）根据市政府文件关于"建立房屋共用部位设施维护基金"的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款 %共计人民币（大写）元、元，作为房屋委托管理费。
乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方"房屋共用部位设施维护基金"帐户，帐号，甲方保证专款专用，并接受乙审查。
（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。
遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。
（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。
若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。
四、其它（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。
物业管理委托范本
物业管理委托范本【物业管理委托范本】【委托方】（以下简称"业主"）身份证号码：联系地址：联系电话：【受托方】（以下简称"物业公司"）法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于委托方代表业主共同维护和管理住宅小区的共有设施、财产等相关事宜，达成本管理委托协议。
受托方同意接受委托，双方本着公平、公正、诚实、守信原则，达成如下协议：一、管理范围1.1 受托方负责对委托方所拥有或管理的住宅小区的公共区域、设施、用品、设备等进行维护、保养、监管等管理工作。
1.2 受托方负责配合业主委员会组织各类物业会议，协助处理住户申诉、投诉等问题，提供技术、法律、财务等专业咨询服务。
二、权利与义务2.1 委托方有权依法享有住宅小区的合法收益和使用权，包括但不限于公共设施、物业设备、绿化景观等。
2.2 委托方有权参加居民大会和业主委员会，行使居民的民主权利，并制定相关的管理制度和规章制度，物业公司负责执行并监督执行情况。
2.3 物业公司应按时提供物业服务，确保住户安全、舒适。
2.4 委托方有义务按照相关法规、住户大会决议等规定缴纳管理费用，并按时支付其他相关费用。
三、服务内容3.1 物业公司应确保住宅小区的公共区域环境卫生整洁，并定期进行清扫、杂草清除、垃圾清运等工作。
3.2 物业公司应保障小区内的供水、供电、供暖、照明等常规设施设备的正常运行，并进行定期维护和检查。
3.3 物业公司应建立健全安全管理制度，确保小区内的安全设施和消防设备的正常运行，并进行定期演练与维修。
3.4 物业公司应及时处理住户的报修请求，解决设施设备故障和其他问题。
3.5 物业公司应定期组织居民活动、社区文化节庆等，促进居民之间的交流与团结。
四、费用标准4.1 委托方应按照相关规定缴纳物业管理费，费用标准为每平方米每月（人民币）。
4.2 委托方应按时缴纳物业管理费，逾期超过10日的，将产生滞纳费。
4.3 物业管理费用的使用范围及费用调整，应由业主大会决定，并以书面形式通知委托方。
2024年物业委托管理协议书
2024年物业委托管理协议书尊敬的各业主：为了更好地管理物业，提升小区的整体品质，保障广大业主的合法权益，经小区业主大会讨论并表决通过，特制定本《物业委托管理协议书》。
具体内容如下：一、协议双方甲方：小区业主集体，代表人：业主委员会乙方：物业管理公司，法定代表人：公司法人二、协议目的1.为了维护小区的正常秩序，提供优质的物业服务，保障业主的安居乐业。
2.明确各方的权责，确保双方按照约定的内容和标准履行各自职责。
三、协议内容甲方和乙方根据履行物业管理服务的需要，以公平、公正、公开的原则，达成以下协议：1.乙方的权益：（1）乙方享有本协议约定的物业管理服务权益，并据此收取相应的管理费用。
（2）乙方有权利在物业管理的范围内，对小区内的违规行为进行调查，并根据小区的规定进行相应的处理。
2.甲方的权益：（1）甲方享有提出物业服务要求，要求乙方进行整改等权利。
（2）甲方享有对乙方的监督和评价权利，提出合理的要求，促进乙方的服务质量的提升。
3.禁止性行为双方在协议期内禁止以下行为：（1）对甲方、乙方或其他业主造成侵害的行为，包括人身侵害、名誉侵害等。
（2）乙方不履行本协议约定的物业管理责任的行为。
（3）违反小区规定的行为，包括但不限于乱放、乱租、乱停车等。
4.履约义务（1）乙方应当按照履行职责，积极开展各项工作，包括但不限于保洁、环境卫生、安防设施的运营和维护等。
（2）甲方应当按照乙方的要求提供相应的支持和配合，如提供物业管理所需要的信息、文件等。
5.费用管理（1）乙方根据提供的物业管理服务收取相应的管理费用，甲方应当按时足额支付。
（2）甲方有权要求乙方提供经费合理支出的相关证明材料。
四、协议变更和解除如需变更协议内容，甲方和乙方应当达成一致意见，并经过业主大会通过。
如果任何一方违反了本协议的约定，对方有权解除协议。
五、协议生效和履行本协议于双方签字、盖章后生效，并持续有效期为 5 年。
六、争议解决本协议双方如发生争议，应通过友好协商方式解决，如协商不成，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼解决。
2021小区物业管理方案(通用5篇)
2021小区物业管理方案（通用5篇）小区物业管理方案1根据安置房的特点及岛外物业管理的物点，制定本，将为广大业户推出完善的管理服务，为企业打造物业品牌。
一、了解小区楼盘的基本概况如服务合同资料、考核标准及现场实地查看（所处位置、人文环境、面积、入口、设施设备等）。
二、服务处组织框架根据现场查看的状况和服务标准及思考管理成本的状况下，组建小区服务处人员组织框架，并对服务处人员进行相关的一系列培训，布置小区服务处的简易装修、采购办公物品等。
三、准备接管验收楼盘的工作包括内业资料的移交工作：1、资料的接管验收资料。
如规划许可证、土地使用合同等。
2、综合竣工验收资料。
如竣工图、机电设备的资料、供水合同等。
3、业主资料。
如已分配业主的房号、电话号码等。
小区房屋主体的接管验收：1、对小区公共部位进行验收包括楼道、公共楼面、天台、地下室等。
2、户内的验收。
3、园林绿化的验收。
4、工程设施设备的验收。
包括消防系统、新风系统、电梯、二次供水、监控系统，道闸系统、门禁系统、排水管道、避雷针、化粪池等。
5、钥匙的接管。
包括设备房和户内的钥匙，并进行核对。
6、公共水电表、户内水电表的读数的确认。
工程接管验收流程：1、按照小区产权资料和技术资料进行移交，确认签字。
对缺少的资料应当记录在相关表格中。
2、房屋本体现状接管验收，确认签字，接管钥匙，把验收过程中不合格项记录在相关表格中。
3、机电设备的现状接管验收，把验收过程中发现的不合格项记录在相关表格中。
4、汇总接管验收过程发现的不合格项，分类登记、整理、存档。
5、将发现的不合格项反馈给施工单位和开发商，确定在规定的期间内整改。
6、整改后，在对不合格项进行验收，并记录，确认签字、验收标准为建设部《房屋接管验收标准》四、对小区公共部分进行拓荒保洁工作及绿化修剪工作，使小区持续良好的外观形象迎接新业主的入住。
五、做好迎接新业主的准备工作现场交房处的布置、钥匙的分类、业主档案袋的准备、交房资料的准备（房屋验收表住宅使用公约业主手册装修管理办法装修管理协议保管钥匙委托书保管钥匙承诺书钥匙签收表业主信息表入住资料签收表入住须知等）。
2021版《物业管理办法》
2021版《物业管理办法》第一条为了规范物业管理活动，维护业主、物业服务企业合法权益，改善人居环境，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和有关法律、法规，结合自治区实际，制定本条例。
第二条自治区行政区域内物业管理及其监督管理活动，适用本条例。
本条例所称物业管理，是指业主选聘物业服务企业、委托其他管理人(以下统称物业管理人)或者自行对房屋及配套的设施和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生及相关秩序的活动。
第三条县级以上人民政府应当将物业服务纳入现代服务业发展规划、社区建设规划和社会治理体系，建立物业服务综合协调机制，促进物业服务发展与民族团结、平安和谐的社区建设。
第四条县级以上人民政府房地产行政主管部门对本行政区域内物业管理活动实施监督管理。
规划、建设、公安、消防、价格、民政、质量技术监督、环境保护、城市管理、市政公用等有关部门，按照各自职责，负责有关物业管理的监督管理工作。
第五条街道办事处或者乡镇人民政府在同级党组织领导下，负责组织、指导本辖区的业主成立业主大会，选举业主大会履行机构，监视业主大会和业主大会履行机构依法履行职责，协调物业服务与社区办理、社区服务的关系，调解处理物业办理服务纠纷;居民委员会辅佐街道办事处或者乡镇人民政府展开物业办理相关工作。
调解处理物业管理服务纠纷纳入社会治安综合治理的考核内容。
第六条街道办事处或者乡镇人民政府建立物业管理联席会议制度。
联席集会由街道办事处或者乡镇人民政府负责召集，房地产、公安、民政、城市办理等行政主管部门和居民委员会、业主委员会、物业服务企业、专业经营单位等各方代表加入，具体解决物业办理服务活动中需要协调的题目。
第七条县级以上人民政府应当制定政策，鼓励物业办理区域实行社会化、专业化、市场化的物业服务，采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业办理和服务水平。
第八条物业服务行业组织应当加强行业自律办理，建立诚信档案，建立和完善物业服务企业及其从业人员的自律制度，督促物业服务企业诚信经营和服务。
郑州市物业管理条例（2021年）
郑州市物业管理条例（2021年）文章属性•【制定机关】郑州市人大及其常委会•【公布日期】2021.09.02•【字号】郑州市人大常委会公告〔15届〕第25号•【施行日期】2021.10.01•【效力等级】省、自治区的人民政府所在市地方性法规•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文郑州市人大常委会公告（〔十五届〕第二十五号）《郑州市物业管理条例》已经郑州市第十五届人民代表大会常务委员会第二十六次会议于2021年6月24日审议通过，河南省第十三届人民代表大会常务委员会第二十六次会议于2021年7月30日审查批准，现予公布，自2021年10月1日起施行。
郑州市人民代表大会常务委员会2021年9月2日郑州市物业管理条例（2021年6月24日郑州市第十五届人民代表大会常务委员会第二十六次会议通过2021年7月30日河南省第十三届人民代表大会常务委员会第二十六次会议批准）目录第一章总则第二章业主和业主组织第三章物业服务第四章物业使用第五章监督管理第六章法律责任第七章附则第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主、物业服务人以及相关主体合法权益，营造安全、和谐、文明、美好的人居环境，构建共建共治共享的社会治理格局，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
第二条本条例适用于本市行政区域内的物业管理及其监督管理活动。
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务人或者自行管理等方式，对物业服务区域内的建筑物及其附属设施和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。
第三条物业管理应当坚持党的领导、政府监管、业主自治、专业服务、行业自律的原则。
第四条发挥党组织的战斗堡垒作用，构建基层党建引领社区治理下的物业管理体系，建立居（村）民委员会、业主委员会、物业服务人协调运行机制，充分调动居民参与积极性，形成社区治理合力。
第五条市、区县（市）人民政府应当将物业管理纳入同级现代服务业发展规划和社区治理体系，加强对物业管理活动及其监督管理工作的组织领导，所需经费纳入同级财政预算，建立健全物业管理综合协调机制，研究解决重大事项。
2021年代办委托书模板10篇
2021年代办委托书模板10篇被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担。
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2021年代办委托书模板1本授权委托书声明：姓名)系投标人名称)的法定代表人，现授权委托(单位名称)的(姓名)为我公司代理人，参加(招标人)的的投标活动。
代理人在投标、开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转委权。
特此委托。
代理人：性别：职务：单位：投标人：(盖章)法定代表人：(签字或盖章)日期：年月日2021年代办委托书模板2______市公安局交通警察支队车辆管理所：兹委托_________为委托人的全权代理人，代理委托人办理其所有的`_______________________(品牌型号/号牌号码)的业务，代理人在上述事项内所签署的有关文件资料，委托人均予承认。
本委托书的有效期限为：年月日至年月日止。
本委托书不得转委托。
委托人(签字)：______________________身份证号码：_________________________代理人(签字)：______________________身份证号码：_________________________签署日期：年月日2021年代办委托书模板3________有限公司：本人身份证号：请将我存入贵单位款(人民币大写) 元)，转入账户，如因此发生经济纠纷，与贵单位无关!本人愿意承担由此产生的一切责任!(后附身份证复印件)特此证明!经办人：年月日2021年代办委托书模板4甲方(委托方)：______________乙方(受托方)：______________甲方于_______年_____月____日将其房委托乙方进行出租及管理。
为进一步明确对甲方所属产权房屋及相关设备的租赁范围和日常管理的内容，经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下：一、委托事项甲方授权乙方全权行使以下房屋出租和经营管理权力。
万科前期物业管理服务合同6篇
万科前期物业管理服务合同6篇篇1万科前期物业管理服务合同一、甲方：房地产开发商（以下简称“甲方”）二、乙方：物业管理公司（以下简称“乙方”）三、物业项目：甲方开发的XXXX小区（以下简称“物业项目”）四、物业管理范围：甲方为乙方提供物业管理服务范围包括但不限于小区内绿化、环境卫生、安全防范、设施设备维护等工作。
五、服务期限：本合同自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX 日止。
六、物业管理费用：乙方应按照甲方规定的收费标准及计费周期，及时向甲方缴纳物业管理费。
七、服务内容：1. 小区绿化：乙方负责对小区内的花草树木进行日常养护、修剪、浇灌等工作，保持小区绿植的良好状态。
2. 环境卫生：乙方负责对小区内的公共区域进行日常清洁、垃圾清运等工作，保持小区环境整洁卫生。
3. 安全防范：乙方负责对小区的安全防范工作，包括但不限于巡逻、监控、警卫等，确保小区居民的生命财产安全。
4. 设施设备维护：乙方负责对小区内的设施设备进行定期检修、维护，确保小区设施设备的正常运转。
八、责任规定：1. 甲方应向乙方提供必要的工作条件和支持，保证乙方能够有效履行本合同约定的各项服务。
2. 乙方应按照甲方的要求和标准，认真履行物业管理服务合同，确保小区的环境卫生和安全防范工作。
3. 双方应在服务期限内密切配合，共同维护小区的良好秩序和公共利益。
九、合同解除：1. 如因不可抗力、政策变化等原因，致使本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。
2. 若有一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正，对方有权解除本合同。
十、争议解决：本合同的履行和解释双方有异议时，应友好协商解决。
协商不成的，应提交至甲方所在地的人民法院解决。
十一、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：篇2万科前期物业管理服务合同一、甲方：万科物业服务有限公司地址：XX市XX区XX街XX号法定代表人：XXX电话：XXXX二、乙方：XX小区业主委员会地址：XX市XX区XX街XX号联系人：XXX电话：XXXX三、申明甲乙双方经友好协商，就XX小区的前期物业管理服务事宜达成如下协议：四、物业管理服务内容1. 乙方委托甲方进行前期物业管理服务，包括但不限于对小区内道路、绿化、楼栋外墙、围墙等设施设备的定期巡查、维护和保养。
2021年 物业服务合同
God will not treat hardworking people badly, nor will he sympathize with fake hardworking people. It knows how hard you work.（WORD文档/A4打印/可编辑/页眉可删）物业服务合同第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）名称：____________________________业主大会受委托方（以下简称乙方）：________________名称：____________________________________物业管理资质等级证书编号：________________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘（或续聘）乙方为____________（物业名称）提供物业管理服务，订立本合同。
第二条物业管理区域基本情况物业名称：______________________物业用途：______________________座落：__________________________四至：__________________________占地面积：______________________总建筑面积：____________________委托管理的物业范围及构成细目见附件一。
第二章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；_________。
第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、___。
第五条共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、____________。
第六条共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、___________。
物业停车位授权委托书
物业停车位授权委托书尊敬的XX物业公司：您好！我是XX小区的业主，我的房号是XXX，车牌号为XXXXXX。
由于本人近期工作繁忙，无法亲自处理停车位相关事宜，特此委托您代为处理我的停车位相关问题。
一、委托事项1. 停车位租赁：本人同意将我的停车位租赁给XX物业公司，租赁期限为一年，自2021年X月X日至2022年X月X日。
租金为每月XX元，共计XX元。
租金支付方式为每月支付一次，每次支付一个月租金。
2. 停车位使用：本人同意将我的停车位使用权授权给XX物业公司，授权期限为一年，自2021年X月X日至2022年X月X日。
在使用期间，XX物业公司有权将停车位出租给其他业主或访客。
3. 停车位管理：本人同意将我的停车位管理权委托给XX物业公司，委托期限为一年，自2021年X月X日至2022年X月X日。
XX物业公司有权对停车位进行管理和维护，包括但不限于停车位的分配、使用情况的监督等。
二、委托权限1. 代为签订停车位租赁合同及相关文件。
2. 代为处理停车位租赁及使用过程中的相关事宜，包括但不限于收取租金、处理停车位纠纷等。
3. 代为进行停车位管理，包括但不限于停车位的分配、调整、维护等。
三、委托期限本授权委托书的有效期为一年，自2021年X月X日至2022年X月X日。
过期后，本授权委托书自动失效，本人将亲自处理停车位相关事宜。
四、其他事项1. 本授权委托书一式两份，本人和XX物业公司各执一份。
2. 本授权委托书的解释权归本人所有。
3. 本授权委托书自签署之日起生效。
特此委托！委托人：（签名）房号：XXX车牌号：XXXXXX联系电话：XXXXXX日期：2021年X月X日。
居委会授权物业委托书范本
尊敬的XXX物业公司：鉴于贵公司长期以来对我小区提供的优质服务，现我居委会经过充分讨论，决定委托贵公司代为管理我小区的物业事务。
特此授权如下：一、授权范围1. 贵公司代为收取我小区居民的物业费、公共维修资金等费用。
2. 贵公司代为处理我小区内的公共设施维修、绿化养护、环境卫生等事务。
3. 贵公司代为协调我小区内的居民关系，处理居民纠纷。
4. 贵公司代为执行我居委会发出的各项通知、决定。
5. 贵公司代为办理我小区居民的其他物业相关事务。
二、授权期限本授权书有效期为____年，自2021年1月1日起至2026年12月31日止。
如有需要，我居委会可以提前终止或延长授权期限。
三、授权条件1. 贵公司应继续保持对我小区的高质量服务，确保小区居民的居住环境。
2. 贵公司应定期向我国居委会报告物业管理工作的情况，接受居委会的监督。
3. 贵公司应严格按照我国法律法规和物业管理相关规定，开展物业管理工作。
4. 贵公司应积极听取小区居民的意见和建议，不断改进服务质量。
四、法律责任1. 贵公司在授权范围内代为处理物业事务，其行为视为我居委会的行为，我居委会对贵公司的行为承担法律责任。
2. 贵公司超出授权范围的行为，由贵公司自行承担法律责任。
3. 如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。
五、其他事项1. 本授权书一式两份，双方各执一份。
2. 本授权书未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
3. 本授权书自双方签字盖章之日起生效。
特此授权。
居委会签名：________________负责人签名：________________日期：________________XXX小区居委会尊敬的XXX物业公司：我们小区居委会经过充分讨论，决定委托贵公司代为管理我们小区的物业事务。
我们相信贵公司会继续提供优质的服务，确保我们小区居民的居住环境。
特此授权。
XXX小区居委会日期：2021年1月1日。
委托物业停水电委托书范本
尊敬的物业公司：您好！我是贵小区XXX号的业主，因本人近期外出，无法在家照看房屋，特此委托贵公司代为处理停水电相关事宜。
现将具体情况说明如下：一、委托事项1. 停电：请贵公司在2021年X月X日之前，协助将我家中的电源切断，以确保电器设备安全。
停电原因是我外出期间家中无人居住，为避免电器设备长时间运行导致的意外事故，特请贵公司协助停电。
2. 停水：请贵公司在2021年X月X日之前，协助将我家中的水源切断，以确保家中不会出现水费欠缴等问题。
停水原因是我外出期间家中无人居住，为避免水费欠缴，特请贵公司协助停水。
二、委托时间1. 停电时间：2021年X月X日之前2. 停水时间：2021年X月X日之前三、委托人信息1. 姓名：XXX2. 联系方式：电话：XXX，邮箱：XXX3. 住址：贵小区XXX号四、受托人信息1. 受托人：贵公司相关部门2. 联系方式：电话：XXX，邮箱：XXX五、授权范围1. 贵公司有权在上述委托时间内，代为处理我家中的停电、停水事宜。
2. 贵公司有权在我外出期间，代为检查我家中的电器设备、水管等设施，确保安全。
六、法律责任1. 委托人承诺，提供的信息真实、准确、有效，如有虚假陈述，承担相应法律责任。
2. 受托人在履行委托事项过程中，如因故意或过失导致委托人遭受损失，由受托人承担相应法律责任。
3. 本委托书自签发之日起生效，有效期至委托事项办理完毕之日止。
4. 本委托书一式两份，委托人和受托人各执一份。
特此委托！委托人（签名）：_________签订日期：____年__月__日尊敬的物业公司，请您在收到本委托书后，尽快安排相关人员处理停电、停水事宜。
如有任何疑问，请随时与我联系。
再次感谢您的支持与帮助！顺祝商祺！委托人（签名）：_________签订日期：____年__月__日。
授权委托书代收物业费
授权委托书尊敬的物业公司：我，XXX，身份证号：XXX，现住XXX小区XXX栋XXX单元XXX号，因工作原因，无法亲自前往贵公司办理代收物业费事宜，特此委托我妻子/丈夫/朋友/亲戚等XXX （身份证号：XXX）代为办理。
授权范围如下：1. 代为办理我名下物业的物业费收取事宜，包括但不限于缴纳、查询、核对物业费等；2. 代为签署与物业费相关的文件、协议、收据等；3. 代为办理与物业费相关的其他事宜。
授权期限自2021年9月1日至2022年8月31日。
在此期限内，受托人可全权代表我处理上述事宜。
授权委托书一式两份，双方签字盖章后生效。
特此证明，以兹信守。
授权人（签名）：_________________授权人身份证号：_________________受托人（签名）：_________________受托人身份证号：_________________授权日期：_________________注：本授权委托书仅为范本，具体内容请根据实际情况进行修改。
授权人需确保授权事项的真实性、合法性，并对受托人的行为承担法律责任。
近年来，随着我国城市化进程的加快，物业管理行业得到了长足发展。
物业服务作为小区居民日常生活的重要组成部分，直接关系到居民的居住质量和生活品质。
然而，在物业服务过程中，物业费的收取问题一直是困扰业主和物业公司的难题。
为了规范物业费收取行为，保障业主的合法权益，我国相关法律法规对物业费收取进行了明确规定。
根据《物业管理条例》第三十六条规定：“物业服务企业应当按照合同约定和国家有关规定，向业主收取物业服务费用。
”《物业服务收费管理办法》第十一条规定：“物业服务收费应当遵循合理、公开、透明的原则。
”这些法律法规为物业费的收取提供了法律依据。
在实际操作中，物业公司应严格执行国家关于物业费收取的相关规定，切实保障业主的合法权益。
为此，物业公司应做好以下几点：一是明确物业服务内容。
物业公司应向业主明确物业服务的内容、范围和标准，让业主了解物业服务的基本情况，为物业费的收取提供依据。
2021物业管理条例实施细则(最新版)
2021物业管理条例实施细则(最新版)2021年新版物业管理条例已经正式施行。
本条例的目的是为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境。
物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施设备和相关场地实行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业。
同时，国家鼓励物业管理采用新技术、新方法，依靠科技进步提升管理和服务程度。
国务院建立行政主管部门负责全国物业管理活动的监视管理工作。
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监视管理工作。
房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中享有许多权利，如按照物业服务合同的约定承受物业管理企业提供的服务，提议召开业主大会会议并就物业管理的相关事项提出建议，参加业主大会会议行使投票权，选举业主委员会委员并享有被选举权，监视业主委员会的工作，监视物业管理企业履行物业服务合同等。
同时，业主在物业管理活动中也有一些义务，如遵守业主公约、业主大会议事规则，遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度，执行业主大会的决定和业主大会受权业主委员会作出的决定等。
物业管理区域内全体业主组成业主大会，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
一个物业管理区域应成立一个业主大会，物业管理区域的划分应考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建立等因素，详细方法由省、自治区、直辖市制定。
在同一个物业管理区域内的业主，应该在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。
如果只有一个业主，或者业主人数很少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会的职责。
业主在首次业主大会会议上的投票权，根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定，详细方法由省、自治区、直辖市制定。
2021年最新物业服务合同【官方版】
021年最新物业服务合同范本【标准版】物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
那物业服务合同要怎么写呢？下面，XXXX为您讲解有关内容，欢迎阅读。
2021年最新物业服务合同范本【标准版】甲方：_____________________乙方：_____________________甲乙双方依据有关法律、法规及乙方与售房单位签订的《_______市商品房买卖合同》(编号：___________)内的有关物业管理的约定，双方在自愿、平等、友好协商的基础上，就前期物业服务达成如下协议。
第一条物业基本情况本物业名称：_______市_______文化居住区_______区座落位置：_______区_______楼_______单元_______室建筑面积：___________平方米第三条甲方提供服务的收益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本协议承担相应的责任。
第三条甲方的权利义务一、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理;二、在本物业设立服务机构，对本物业进行专业化物业管理;三、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的管理制度;四、建立健全本物业的物业管理档案资料;五、制止违反《物业管理业主临时公约》、《住户手册》和本物业的管理规定的行为;六、可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;七、依据本协议向乙方收取物业服务费用及其他费用;八、编制物业服务及财务年度计划;九、每六个月向乙方公布物业费用收支账目;十、提前将房屋装饰装修的注意事项和限期条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理服务协议》;最新物业服务合同范本【标准版】十一、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务;十二、法律法规规定的其他权利义务。
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物业委托管理协议书委托方：_________(以下简称甲方)受托方：_________(以下简称乙方)第一条给排水、房屋的维护、维修管理.房屋的小修服务，包括：修理门窗、更换玻璃、照明灯具、门锁、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等;第二条供电、用电设备的管理1.供电系统的维护、检修、运行和管理，包括：配电室、变压器、由配电室至办公区域、实验室、生活区、公共场所的配电箱、柜、供电线路、照明设施、光源;2.电梯的维护、运行的管理;3.节日、重大活动彩灯悬挂与维护;第四条绿地、绿化管理1.所区内绿地、花木、造型物的维护与管理;2.节日、大型会议和活动的花卉摆放;3.受研究所委托参加各级政府、科学院召开的绿化会议，签订绿化责任书并组织落实;第五条食堂管理为职工、学生等提供用餐服务，为来所工作、访问人员提供工作餐，提供会议用餐等服务;第六条非机动车、机动车和车务管理1.所属机动车的保养、维护和维修;2.用车服务、车务管理和交通安全管理;3.自行车停放管理;第七条传达与邮件、报刊的收发管理1.接待来访者，协助联系被访问者，来访人员登记;2.收发各类邮件、报刊;第八条职工医疗管理1.全所在职及离退休职工、学生和流动人员的医疗、疾病预防和保健服务;2.协助所有关部门完成义务献血工作;3.医务室日常药品的计划与采购;4.职工医疗费的报销审批、大病住院及高额检查费的审核;5.代表_________参加各级政府、科学院召开的计划生育会议，签订责任书并组织落实;第九条器材供应与房屋管理1.常用化学试剂、玻璃仪器、五金、电料、办公用品的计划、采购、保管和发放;2.各类库房、剧毒药品的管理;第十条所区治安、保安管理门岗值勤、夜间治安巡逻;第十一条居委会的管理1.居委会日常工作的服务与管理;2.参加各级政府有关会议并组织落实;第十二条茶炉、浴室的管理提供开水供应、浴室管理，茶炉设备、淋浴设施的维护、维修; 第十三条集体宿舍、学生宿舍的管理1.办理入住手续、来客登记及安全工作;2.宿舍楼内楼道、楼梯、卫生间及公共场地的清扫和保洁;3.门窗、室内设施的维修;4.住宿费等相关费用的收费工作;第十四条房租、水、电费的收费管理负责单身宿舍、学生宿舍房租及相关费用、职工住宅楼水电及相关费用，出租房租金等收费工作。
课题组水电查表及编制收费清单。
第十五条房产经营管理，经营房产见附件第十六条乙方须按下列约定，实现目标管理一、给排水、房屋维修、维护与管理1.全面掌握所区内给排水系统、暖气系统的运行情况，熟悉管路走向和具体位置，保障正常运行;2.发生突发跑、漏水情况，要立即赶赴现场(十分钟内)，组织抢修，一般报修一小时内抵达现场;3.给水管道、暖气管道无滴漏水现象;4.排水、下水管道堵塞要及时疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次;5.保证维修质量，更换的配件质量符合国家有关部门的技术质量标准;6.文明操作，尽量不干扰正常的工作秩序。
维修后要清扫干净。
实验室内使用电、气焊要征得科研人员同意，不违章作业，确保现场安全;二、供电、用电设备管理1.供电系统24小时正常运行，发生断电事故立即排除(十分钟内到现场);2.接到一般报修一小时内到达现场;3.限电、停电应提前发出通知，遇突发供电中断事故要立即与供电机构交涉解决;4.定期巡视会议室、卫生间、楼道、公共场所、道路的照明设施，发现问题及时更换;5.按时办理电梯年检事宜;6.按时与电梯公司签订电梯维保协议，维修要有记录，保证电梯安全、正常运行。
三、环境卫生，楼道保洁1.路面、公共场地、门前三包区域每日清扫，清洁无杂物、无积水，垃圾桶、果皮箱外表整洁，无遗撒，夏季对垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱喷药、消毒，无蚊蝇滋生，及时清运垃圾、粪便，排污管道畅通。
环境卫生达到市文明单位标准;2.楼内公共场地地面洁净，楼梯扶手无污垢，玻璃干净明亮，电梯门及轿箱内保持光亮，卫生间内地面、洁具清洁卫生无污物，空气流通无异味。
四、绿化、绿地管理1.保持绿化设计的整体造型和绿化效果，花木、绿地修剪整齐，及时清除杂草、杂物;2.无破坏、践踏、占用绿地的现象;3.在正常浇灌前提下，注意节约用水，管理好绿化用水;4.绿化工作达到院先进单位标准;五、车辆、车务管理1.优先保证所领导、院士、会议用车;2.遵守交通规则，出车准时，安全行车，无重大交通事故发生;3.准确填写出车单，并经用车人签字确认;4.办理或提醒相关人员办理年检、年审等车务手续;5.建立、健全机动车;6.及时清理自行车棚内的废弃自行车及杂物，自行车无乱停、乱放现象;六、传达与邮件、报刊管理1.热情接待来访者，协助联系被访人;2.电话联系被访者，征得同意后进行登记，方可准其进入工作区;3.正确、及时收发各类邮件、报刊，不发生人为邮件丢失，急件予以特殊处理;七、职工医疗管理1.为就医人员提供医疗保健服务和咨询服务;2.无重大医疗事故;3.严格按所公费医疗管理规定审批、审核职工医疗费用的报销;4.所购药品无假冒、伪劣、过期及国家禁止使用的;5.按时对应做计量检定的医疗器具送检，并有记录;6.计划生育工作达到各级政府、科学院先进单位标准;八、器材供应与库房管理1.每月根据常用器材消耗量提出采购计划，报甲方核定后负责采购、保管和发放，避免库存积压;2.不得采购假冒伪劣和三无产品;3.剧毒药品的保管、发放要严格执行双人、双锁和跟踪投料等管理，存放条件符合公安部门的规定;4.化学品仓库符合国家规定的标准，符合卫生、安全、消防要求，消防器材齐全，完好;5.出入库器材要做到帐、帐和帐、物相符，定期与所财务处对帐;九、所区治安、保安管理1.门岗执勤礼貌、规范，夜间保安巡逻;2.引导进所车辆整齐、有序停放;十、茶炉、浴室管理每天8：00-20：00提供开水，茶炉设备保持完好，茶炉间、浴室卫生洁净。
十一、集体宿舍、学生宿舍的管理1.楼内走道、卫生间、公共区域干净、整洁、室内设施完好;2.不擅自安排他人入住;3.根据有关规定，严格进行管理;十二、房租、水电费、供暖费收费管理1.严格按收费标准收缴相关人员的房租、床位费、水电费、天然气费等，编制收费清单后交所财务入帐;2.课题组水电用量核查后列收费清单，报所财务处;十三、房产经营管理1.房屋出租符合北京市有关规定，出租合同规范;2.对出租房屋的` 安全负有责任;3.出租合同报甲方一份备案;4.按时收缴房租等相关费用，交财务处入帐;5.房屋经营收入每年不少于_________元。
十四、其它管理1.服务和管理过程中注意言谈举止，待人接物礼貌友善，热情主动服务，增强服务意识，大胆管理，讲究方法，纠正违章，有根有据，以理服人;2.对违反管理规定的人员和行为敢于批评和规劝，对恶意违反并不听从规劝的人员可报请所领导进行处理。
1.检查、监督乙方对本协议执行情况;2.审定乙方编制的服务管理年度计划;3.由资产财务处对乙方财务支出进行年度审核;4.为乙方提供必要的办公、工作用房，由乙方无偿使用。
乙方改变甲方提供用房的性质和用途，须征得甲方同意;5.协助乙方做好管理服务工作，协调乙方与各部门的关系;6.审定乙方编制的房屋、装备大修、更新年度计划;7.负责与乙方签订本协议范围以外的单项合同;8.每月对乙方的服务工作进行一次抽查，每季度组织召开一次甲乙方负责人参加的协调会，及时解决工作中存在的问题;9.对乙方违反本协议的行为进行相应的处理和处罚。
1.根据_________各项规章制度和本协议的约定，享有自主管理的权利;2.根据_________各项规章制度和本协议的约定，制定相应的;3.负责编制_________房屋、设备大修和更新年度计划，经甲、乙双方议定后由乙方组织实施;4.在管理服务中，有权对违反本所相关规章制度的职工、学生按有关规定进行处罚;5.凡_________公用设施，未经甲方许可，不得擅自占用或改变其使用功能;6.甲方委托乙方的管理项目，不得将管理责任转托第三方;7.乙方聘用本所职工以外的人员，应遵守_________市用工要求，符合国家相关用工制度，此类人员在工作期间发生意外事故，责任由乙方承担;8.达到本协议约定的各项服务指标，自觉接受本所职工的监督，发现问题及时解决。
第十八条在维修中，乙方应使用符合国家质量和安全标准的材料和配件，因使用假冒伪劣、三无产品所造成的经济损失由乙方承担，造成严重后果的，要追究当事人责任第二十条乙方违反本协议约定的乙方义务和未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方整改第二十一条甲方未执行或违反本协议所约定的甲方义务，乙方有权要求甲方改正第二十二条甲、乙双方对本协议的内容发生歧议，可协商解决，通过协商无法解决的，可报请所务会裁决，也可到 ___起诉。
第二十三条甲、乙双方可对本协议的条款进行修改和补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力第二十四条甲、乙双方在接受_________组织的部门年终考核后，根据所评审小组提出的问题和建议，对本协议进行修改、补充和完善。
第二十五条本协议有效期至_________整体搬迁后终止。
第二十六条本协议自所务会通过之日起执行。
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：__________________年____月____日 _________年____月____日签订地点：_________ 签订地点：_________模板,内容仅供参考。