土地法学期末考试题库(单选多选和判断)

土地法学期末考试题库

（一）单项选择题

1.耕地的承包期为（B）年

A．20 B.30 C.40 D.50

解析：《物权法》第一百二十六条规定耕地的承包期为三十年。

2.农民集体整体移民后，原属于其所有的土地应（B）

A.通过征用，转变为国家所有

B.直接成为国家所有

C.划分给邻近集体所有

D.所有权不变

解析：农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地属于国家所有。

3、当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起（B）向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。

A.15日

B.30日

C.2个月

D.6个月

4、报批属于下列哪一土地出让方式的一般程序（A）

A、协议

B、招标

C、拍卖

D、挂牌

5.以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（D）。

A.自合同订立时生效

B.自办理抵押登记时生效

C.自土地管理部门批准后生效

D.无效

解析：根据《宪法》《民法通则》和《土地管理法》的规定，土地所有权不得以任何方式交易，以巩固和保护土地的社会主义公有制。

6. 承包经营耕地的单位或者个人连续( B ) 年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。

A. 一

B. 二

C. 三

D. 四

答案：B 第三十七条第三款：承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。

7. 以下土地类型中属于国有土地类型的有( C ) 。

①城市市区土地②宅基地③自留地④自留山

A. ①②

B. ②③

C. ①

D.②③④

答案：C 第八条：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

8、下列土地属于全民所有即国家所有的是：（B）

A．城市郊区的土地

B．城市市区的土地

C．农民集体承包的林地

D．从其他农户手中承包的耕地

答案：B 第二章土地的所有权和使用权第二条下列土地属于全民所有即国家所有：（一）城市市区的土地；（二）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；（三）国家依法征收的土地；（四）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；（五）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；（六）因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。

9、以下哪个属于担保物权？（A）

A.抵押权

B.地役权

C. 土地承包经营权

D.建设用地使用权

10、因物权的归属、容发生争议的，（B）可以请求确认权利。

A、权利人

B、利害关系人

C、所有权人

D、用益物权人

11、以出让方式取得土地使用权的某栋住宅地已使用了10年。按照国家规定，该住宅剩余土地使用年限最高为（C ）年。

A、40

B、50

C、60

D、70

答案：C

解析：1990年5月19日《中华人民国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年。题目中已经使用了10年，所以选选C项。

12、目前我国土地所有权转移的唯一形式是土地的（D ）。

A、出让

B、继承

C、抵押

D、征收

答案：D

解析：出让、继承、抵押都是属于土地使用权的转移形式，只有征收是土地所有权转移的形式。

13、已抵押的土地使用权（C）

A、不能转让

B、可以转让但只能转给抵押权人

C、可以转让但必须经过抵押权人同意

D、可以转让但转让的价格必须由抵押人确定

答案：C

解析：根据《物权法》规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”

14、征收土地时，土地补偿费和安置补助费的标准是依据（C）来确定的。

A、征收后土地使用权出让的价格

B、征地时实际发生的费用

C、使被征地单位的农民保持原有的生活水平

D、农民集体的实际需要

答案：C

解析：按《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

15、若同一宗房地产设定若干个抵押权时，并在同一时点登记，拍卖抵押房地产后抵押权人按（ C ）清偿债权。

A、签订抵押房地产合同的顺序

B、债权大的优先

C、债权比例

D、抵押权人的性质

答案：C

解析：《物权法》第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，