买卖合同

房屋买卖合同

甲方（出卖方）：身份证号码：

住址：联系方式：

甲方（出卖方，系夫妻关系）：身份证号码：

住址：联系方式：

已方（买受方）：身份证号码：

住址：联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，在平等、自愿、诚实信用的基础上就房屋买卖事宜达成以下协议：

第一条：交易房屋基本信息

1：交易房屋坐落于

，建筑面积共平米，房屋性质为：□商品房/□政策性住房。该房屋所有权证号（或不动

产权证号）为: 监证号（或不动产权第x号）

该房屋是否取得国土证：□是或□否

2：房屋是否存在房屋抵押：□房屋未设抵押/□房屋已设抵押,抵押

权人为

3、房屋租约情况为□不带租约/□带租约。

4、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。

第二条：交易价款

1:甲乙双方协商一致：该房屋成交总价为￥ 648000.00元整（人民币陆拾肆万捌仟元整 )

2:付款方式：以分期付款方式支付购房款。

合同签订之日乙方支付首付款（人民币） 248000.00元整

（人民币贰拾肆万捌仟元整）给甲方;2018年12月31日前乙方支付房款 100000.00元整（人民币壹拾万元整）给甲方。2019年12月31日前支付 15000.00元整（人民币壹拾伍万元整），剩余尾款于2020年12月31日前支付。

第三条：税费相关

因房屋交易所产生的买卖双方税费由甲乙双方自行承担，其余费用由乙方承担

第四条：房屋交付

1、乙方支付首付款之日起，甲方将交易房屋楼下门面交付乙方使用；

2、乙方付完尾款后，甲方于一个月内将所售房屋全部交付乙方。

第五条：违约责任和解决方式

1、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。

2、甲方逾期交付房屋的违约责任。

甲方未按照本合同第四条规定限期将房屋交付给乙方使用，交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方应按房屋总价款按日3‰向乙方支付违约金，合同继续履行。

3、甲方售卖房屋不包含电器（电视、空调、冰箱等）。其它设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，

签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。甲方保证从本合同签订之日起至房屋验收交接完成之日时，房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的情况。

4、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。

5、甲方保证该房产合法、权属清楚。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。

6、合同签订后，甲方再将该房屋出卖给第三人，乙方有权解除本合同，甲方应当自收到解除通知之日起两日内退还乙方全部已付款，并按乙方累计已付房款的一倍支付违约金。

7、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，不得以任何借口故意拖延，未尽事宜甲乙双方协商解决。

8、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款.

第六条：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条：本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，甲乙双方可向房屋所在地人民法院起诉。

甲方（出卖方）签章：乙方（买受方）签章：

日期：年月日日期：年月日

见证人：