工程造价组成ppt

• 土地使用权出让金 （买地钱）
-
2. 与项目建设有关的其他费用
• 建设单位管理费 • 可行性研究费 • 环境影响评价费 • 勘察设计费 • 研究试验费 • 工程监理费 • 工程保险费 • 建设单位临时设施费 • 工程承包费 • 引进技术和进口设备-其他费用
3. 与生产经营有关的其他费用
• 联合试运转费 • 生产准备费
直接工程费
直接费
措施费 建
筑
安 装
间接费
规费
工
企业管理费
程 费
利润
税金 -
一 直接费
• 直接费是指施工过程中，直接与工程成本有关的各项生产 性费用，由直接工程费及措施费构成。
• 直接费= 直接工程费 + 措施费
-
1 直接工程费 （简称人料机/工料机）
• 直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费 用。包括人工费，材料费，施工机械使用费
4.2.办公费
企业管理办公用的文具，纸张，帐表，印刷，邮电，书 报，会议，水电，烧水和集体取暖用煤等费用
-
4.3.差旅交通费
指职工因公出差，调动工作的差旅费，住勤补助费，室内 交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职 工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转 移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费 及牌照费
直接费
间接费 利润 税金 设备购置费
直接工程费
措施费 规费
企业管理费
工器具生产及家具购置费 土地使用费 建设项目相关的其他费用 经营生产相关的其他费用 基本预备费
涨价预备费
1. 土地使用费
• 土地征用及迁移补偿费
包括土地补偿费，附着物及青苗补偿费，安置补 偿费，耕地占用税，水利水电工程淹没处理补偿 费等
2.8 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费
• 混凝土施工过程中需要的各种钢模板，木模板，支架等的支 、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。
-
2.9 脚手架费
• 指施工过程中需要的各种脚手架的搭、拆、运输费用及脚 手架的摊销
2.10 已完工程及设备保护费
2.11 施工排水、降水费
2.12 冬雨季施工费 • 冬雨季施工增加费是指在冬雨期施工时所采取的
• 由于夜间施工发生的夜班补助费，夜间施工降效费，夜间 施工照明设备摊销及用电费等
-
2.6 二次搬运费
• 因遇到施工场地狭小，或因交通道路条件较差使得建筑材 料运输车辆难以直接到达指定地点，而需要通过小车或人 力进行第二次或多次的转运所需的费用
2.7 大型机械设备进出场及安拆费
• 与机械费中台班安差费及场外运费的区别： 大型机械的安拆费及运费进入措施费，中小型机械的进入 施工机械使用费
• 间接费 = 规费 + 企业管理费
-
3 规费
• 所谓规费，是政府和有关权力部门规定必 须缴纳的费用
-
规费的组成
1.工程排污费 2.工程定额测定费 3.社会保障费
⑴养老保险费 ⑵失业保险费 ⑶医疗保险费 4.住房公积金 5.危险作业意外伤害保险
-
4. 企业管理费
4.1.管理人员工资
管理人员的基本工资，工资性补贴，职工福利费和劳动保 护费等
-
2.4 临时设施费
• 指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产 用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用
• 包括 临时宿舍，办公室，活动室，仓库，食堂，加工棚 ；规定范围内的水、电、道路、管线等临时设施及小型临 时设施
• 临时设施费包括临时设施的搭设，维修，拆除及摊销费
2.5 夜间施工增加费
• 直接工程费 = 人工费 + 材料费+ 机械费
-
人工费
• 由基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利 费、生产工人劳动保护费五部分组成
材料费 • 指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅
助Leabharlann Baidu料、构配件、零件、半成品的费用。 • 包括材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保
管费、检验试验费
（1） 生产人员培训费，学习资料费等 （2） 生产人员熟悉工艺流程，设备性能等
-
三 预备费
• 基本预备费 1. 设计变更，局部地基处理 2. 一般自然灾害造成损失或者预防措施 3. 上级主管部门验收的费用
-
• 涨价预备费
• 人工、设备、材料、施工机械的价差费， 利率汇率的调整等
-
建筑安装工程费用构成
-
施工机械使用费 （简称机械费）
• 指施工机械在作业时发生的机械使用费及机械安装，拆卸 ，场外运费等。
• 包括土石方机械，打桩机械，水平运输机械，垂直运输机 械，混凝土及砂浆机械，泵类机械，焊接机械，动力机械 ，地下工程机械，加工机械，其他机械等
• 由折旧费，台班大修费，经常修理费，安差费及场外运输 费，燃料动力费，人工费，养路费、车船使用税及运营管 理费七项组成
4.4.固定资产使用费
指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的 房屋，设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费用
-
4.5.工具用具使用费 4.6.劳动保险费 4.7.工会经费 4.8.职工教育经费 4.9.财产保险费 4.10.财务费 4.11.税金 4.12.其他
-
三 利润
-
2. 措施费
• 指完成工程项目施工所必须的，但是发生在非工 程实体项目的费用
-
2.1 环境保护费
• 施工现场为了达到环保部门要求所需支付的各项费用
2.2 文明施工费
• 施工现场为了文明施工所需的全部费用。如宣传标语，公 益广告，施工标志，警示牌等。
2.3 安全施工费
• 施工现场安全施工所需的全部费用。包括安全帽，安全带 ，工地围挡，洞口和临边防护设施，安全教育培训等等·····
防冻、保温、防雨安全措施及工效降低所增加的 费用
-
2.13 检验试验费 • 与材料费中的检验试验费（出厂前合格检验）不
同，措施费中的检验试验费主要指材料的二次检 验，新材料、设备的检验，破坏性实验及施工时
必须采取的试验。
-
二 间接费
• 间接费是施工企业为组织施工和进行经营管理而 发生的非生产性开支的费用。间接费由规费、企 业管理费组成
工程造价的概念及组成
-
• 工程造价的概念：
广义：建设项目从立项决策到竣工验收交付使用所需的全 部投入费用 （业主方理解） 狭义：特指工程承包价格，即建筑安装工程费 （施工方理 解）
-
工程造价的组成
建筑安装 工程费
固定资产投资 （工程造价）
设备及工器 具购置费
工程建设 其他费
预备费 建设期贷款利-息