国际房地产顾问五大行简介
世界五大地产顾问机构
世界五大地产顾问机构（五大行）基本情况介绍一、世界地产五大行概况及特点介绍作为具有多年物业运营、管理经验的国际地产顾问机构，五大行在世界各大城市均设有自己的办事处或分公司，业务范围涉及物业与设施管理、房产销售及租赁、不动产投资、顾问研究、物业估值、市场推广、酒店及休闲物业投资、建筑测量和工程顾问等，经验丰富，管理理念十分先进。
业内人士指出，尽管国际地产顾问公司的业务范围都很广，但是每家公司都会有自己的“杀手锏”：1、仲量联行参与得更多的是项目的物业管理、租售代理、前期策划，有自己独到的经验，仲量联行的优势在于一手交易；2、高力国际的强项在于零售、招商，3、戴德梁行更多的涉足高端商业代理、估价、物业管理等业务，优势在于他的招商、融资能力、物业管理；4、世邦魏理仕的优势在于高端物业的管理；5、第一太平戴维斯的优势在于高端写字楼和住宅物业管理；二、五大行2011年初排名数据：五大行，一般在中国大陆来说是（排名按先后）：1、JLL 仲量联行2、CBRE 世邦魏理士3、DTZ 戴德梁行4、Savills 第一太平戴维斯5、Colliers 高力国际其中戴德梁行在英国和亚太地区比较活跃，但在北美和欧洲其他地区则没有业务覆盖。
因此全球范围来看则是：1、CBRE 世邦魏理士2、Cushman & Wakefield 高纬环球3、Colliers 高力国际4、JLL 仲量联行5、Savills 第一太平戴维斯三、五大行各自情况介绍四、五大行驻南京区域联系方式和地址五、五大行驻南京市场服务方式和服务内容六、物业顾问服务各阶段重点1、前期物业管理介入顾问服务在前期规划及建造阶段，顾问公司将在原有高标准、高品质规划及配置的基础上，以及今后管理和使用者的角度，提出人性化及个性化的意见和建议，确保今后的使用和管理的方便。
2、筹备期物业管理顾问服务顾问公司将根据本项目的特点，设定一套有针对性的物业管理服务方案，为有效提高本项目的物业管理水平奠定基础。
国际房地产垂问五大行简介
国际房地产顾问“五大行”简介五大行究竟是哪五大，一般在中国大陆来说是（排名按先后）：1.JLL 仲量联行2.CBRE 世邦魏理士3.DTZ 戴德梁行4.Savills 第一太平戴维斯5.Colliers 高力国际其中戴德梁行在英国和亚太地区比较活跃，但在北美和欧洲其他地区则没有业务覆盖。
因此全球范围来看则是：1.CBRE 世邦魏理士2. Cushman & Wakefield 高纬环球3. Colliers 高力国际4. JLL 仲量联行5. Savills 第一太平戴维斯接下来主要说的是他们的业务类型和盈利方式。
1、写字楼写字楼业务主要是为新落成的写字楼进行招商。
举个例子，大家现在能看到陆家嘴新落成了很多甲级写字楼，他们空关着一天业主就损失一天租金，因此业主会专门找代理行来以最快最优的方式把写字楼租赁出去。
在这当中就需要代理行进行相关的市场分析，租户分析，租金定位，以及时间表设置等专业帮助。
业务主要分为两个团队：业主代表和租户代表业主代表是代表某个写字楼的业主为写字楼帮忙招商，手段包括派发印刷品，打广告，赞助活动，举办推介会等。
然后通过吸引各个公司进驻写字楼并让他们交付租金，实现写字楼的商业用途。
租户代表则是逆向的过程，代表某个公司在新开设办公场地，在其租约到期或者需要扩租时，为其寻找合适的办公场地，并为其提供租金预算评估等服务。
很多大公司比如GE，CityGroup，在全球范围都有开展业务，就需要这种服务商提供专业的服务。
这个部门对英语的要求比较高，基本要达到母语水平。
因为需要用英语口语进行看房，议价，谈判，签订合同，以及用英语书写电邮，意向书，财务报告等。
总的来说，对从业人员的要求比较高，而且需要有非常强的抗压能力。
当然回报也是非常丰厚的，按照每个项目提成。
2、工业地产工业地产和写字楼比较相像，也是分为业主代表和租户代表两个团队，但代理的对象则为工业地产。
工业地产包括物流的堆场，仓库，车间，工厂等，主要分布在郊区的工业园区，而且占地面积通常很大。
国际房地产顾问“五大行”简介
国际房地产顾问“五大行”简介五大行究竟是哪五大，一般在中国大陆来说是（排名按先后）：1.JLL 仲量联行2.CBRE 世邦魏理士3.DTZ 戴德梁行4.Savills 第一太平戴维斯5.Colliers 高力国际其中戴德梁行在英国和亚太地区比较活跃，但在北美和欧洲其他地区则没有业务覆盖。
因此全球范围来看则是：1.CBRE 世邦魏理士2. Cushman & Wakefield 高纬环球3. Colliers 高力国际4. JLL 仲量联行5. Savills 第一太平戴维斯接下来主要说的是他们的业务类型和盈利方式。
1、写字楼写字楼业务主要是为新落成的写字楼进行招商。
举个例子，大家现在能看到陆家嘴新落成了很多甲级写字楼，他们空关着一天业主就损失一天租金，因此业主会专门找代理行来以最快最优的方式把写字楼租赁出去。
在这当中就需要代理行进行相关的市场分析，租户分析，租金定位，以及时间表设置等专业帮助。
业务主要分为两个团队：业主代表和租户代表业主代表是代表某个写字楼的业主为写字楼帮忙招商，手段包括派发印刷品，打广告，赞助活动，举办推介会等。
然后通过吸引各个公司进驻写字楼并让他们交付租金，实现写字楼的商业用途。
租户代表则是逆向的过程，代表某个公司在新开设办公场地，在其租约到期或者需要扩租时，为其寻找合适的办公场地，并为其提供租金预算评估等服务。
很多大公司比如GE，City Group，在全球范围都有开展业务，就需要这种服务商提供专业的服务。
这个部门对英语的要求比较高，基本要达到母语水平。
因为需要用英语口语进行看房，议价，谈判，签订合同，以及用英语书写电邮，意向书，财务报告等。
总的来说，对从业人员的要求比较高，而且需要有非常强的抗压能力。
当然回报也是非常丰厚的，按照每个项目提成。
2、工业地产工业地产和写字楼比较相像，也是分为业主代表和租户代表两个团队，但代理的对象则为工业地产。
工业地产包括物流的堆场，仓库，车间，工厂等，主要分布在郊区的工业园区，而且占地面积通常很大。
世界五大行简介
世界五大行简介戴德梁行戴德梁行是国际房地产顾问“五大行”之一;在全球45个国家200间分公司共有11;000余名员工为客户提供跨国房地产服务..凭借其驻各地专业人员组成的跨国网络及其对当地市场的透彻认识;戴德梁行为客户提供一贯高水平的一站式房地产咨询及顾问服务..戴德梁行在中国市场设有14间分公司;业务领域覆盖：北京、天津、大连、青岛、西安、成都、重庆、武汉、上海、杭州、台北、广州、深圳、香港;在同行中的业务覆盖率位列榜首..戴德梁行的全球地产专业服务范围包括：环球企业服务、研究及顾问、物业管理、酒店管理和顾问服务、设施管理、估价及顾问、物业投资、写字楼代理、商铺顾问及代理服务、工业房地产投资服务、住宅服务、建筑顾问..戴德梁行上海公司秉承专业、创值、正派的服务理念;10个业务部门;以国际化的专业理念为企业、物业发展商及业主、物业投资商提供全方位的房地产顾问、咨询、管理服务..戴德梁行所获部分殊荣包括：中国唯一获得“一级房地产价格评估资格"的国际物业顾问公司；首家荣获“ISO90012000版认证"的国际物业顾问公司；在欧洲权威财经杂志EUROMONEY中;获选为"2005年中国、新加坡及英国地区最佳物业顾问"；在2003、2004、2005年中三度蝉联"金桥奖"双强:"营销代理20强、房屋中介代理20强"..N第一太平戴维斯第一太平戴维斯Savills是 Savills plc 旗下物业服务子公司的商号名称..本公司为客户提供商业、零售、住宅和休闲式物业方面的咨询服务..其它服务包括公司财务咨询、地产和风险资本融资;以及一系列与物业相关的金融服务.. "第一太平戴维斯Savills在香港、中国大陆、亚太地区、澳大利亚、南非和欧洲均开设了办事处;为全球各大商业团体租户提供优质及全面的物业服务..第一太平戴维斯Savills近年又通过与美国 Trammell Crow 公司的合作;进一步扩展其专业、高度个人化的服务..至今我们已在全球设立了 140 个分公司及办事处的庞大服务网络..注： Trammell Crow 公司是美国主要跨国公司;在北美首屈一指的物业服务供应商..集团目前在全球管理着总面积超过 8361 万平方米的物业..对于阁下在中国有任何的物业服务需求;第一太平戴维斯Savills的服务总能达到甚至超过您的期望..Savills是一家伦敦证交所的上市公司;是全球领先的房地产服务商..公司成立于1855年;始终保持着其飞速的发展势头并成为市场的引领者;在美国、欧洲、亚太区、非洲及中东拥有180多家办事处..公司各个顾问团队通过紧密协作;提供客户最权威的房地产专业建议..有着革新的思想及卓越的谈判技巧..我们选择特定的客户群;为有着共同目标的客户服务..Savills多年投身于房地产业;长期致力于投资领域及战略发展;提供高质量的服务及品牌..全方位服务包括：代理及项目推广商用物业住宅租赁/住宅销售 :商铺业务顾问服务市场研究及开发顾问投资评估及专业服务 :物业管理/ 资产管理世邦魏理仕世邦魏理仕是全球知名的综合性地产咨询服务公司;也是首家进入中国的国际公司世邦魏理仕CBRichardEllis;1986年开始在北京开展业务;1987年接到第一笔独家代理国贸中心的大单;但此后十多年;世邦魏理仕仅仅以跨国公司服务、物业管理及研究咨询为主;在中国大陆的收入还不到总收入的1%..1996年公司正式设立北京办事处;截至2002年;该公司在北京地区员工230人;收入约为3000万人民币.. q" u5 j a8 Z 世邦魏理仕纽约证券交易所代号：CBG总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶;是标准普尔500强企业;为全球最大的地产服务公司按2005年的营业额计算 ..公司拥有员工约21;000名;为全球地产业主、投资者及承租者提供综合的地产服务;具体包括：物业租售的战略顾问及实施、企业服务、物业设施及项目管理、按揭融资、评估与估值、开发服务、投资管理、研究与策略顾问等..2003年7月29日;世邦魏理仕完成了对显盛金融集团InsigniaFinancialGroup的收购;收购之后;世邦魏理仕的销售和租赁物业价值超过800亿美元;商业融资额超90亿美元；旗下管理的地产面积和公司物业超过7亿平方英尺;旗下管理的投资资产额为140亿美元;并为总资产价值4140亿美元的地产提供了4万项评估、估价及转让咨询服务;年收入逾17亿美元;在全球48个国家设有250家分支机构;堪称全球第一大地产服务企业..与此同时;北京世邦魏理仕地产代理的本土化战略开始启动..与庞大的交易额对应;世邦魏理仕在全球的业务涉及租赁、销售代理、物业管理、抵押贷款、投资基金、地产评估等;凡是地产中介服务业务几乎无所不包;但在北京市场的主业一直是物业管理和为租客服务..“最大的转变是角色的转变..”从新加坡公司调到北京世邦魏理仕担任董事总经理的郑春光DennisTay先生接受采访时说..世邦公司1906年成立于美国旧金山;到1940年发展成为美国最大的商业物业顾问公司；魏理仕公司于1773年成立于英国伦敦;业务遍布世界各地..1988年4月;两家公司合并成立了世邦魏理仕;因而欧洲和北美许多大公司都是其长期客户..由于具有国际化水准和跨国企业的资源优势;世邦魏理仕原来主要站在乙方的角度;为进入中国市场的IBM、NOKIA、ERICSSON等公司提供物业方面的服务..比如为满足日本企业习惯的一站式服务要求;专门成立日本部;SONY公司在京的行政办公、展示卖场以及员工宿舍等都在此搞定..近两年随着房地产项目的代理业务有所起色;公司开始将“为甲方服务”纳入主营范围..首先是咨询业务;据介绍;从去年至今在北京各热点区域展开了23项不同类型物业的咨询业务..在中关村区域有中关村国际商城、联想融科资讯中心、大慧科技园；在CBD世邦魏理仕涉足华贸中心；在金融街包括F9地块的中心区商业项目、F8地块的写字楼项目；在奥运村有奥林匹克公园商业设施、北辰大厦和奥运媒体村三个项目..可以说北京地产热点区域基本都被列入其研究和服务范围之内..不仅如此;其咨询业务也明显地加大了向中高档写字楼、公寓和住宅渗透;包括望京住宅和双井等项目都被纳入其视野..如果说咨询业务本身并不能带来太多的利润;那么世邦魏理仕的行动显然是带有前瞻性的;郑春光也认为咨询业务的率先扩张不仅有利于研究及把握市场;也为后续业务开进提供了便利..仲量联行仲量联行是唯一连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理及服务公司;拥有大约170个办事处;业务遍及全球60个国家逾700个城市..仲量联行从本地、区域以至全球的层面;为业主、租户及投资者提供全面、专业化的房地产及投资管理服务;2007年业务收入约27亿美元..仲量联行亦是物业管理及企业设施管理业的翘楚;管理的物业遍布世界各地;总面积逾12亿平方英尺..仲量联行旗下投资管理业务分支“领盛投资管理LaSalle Investment Management”为全球最具规模及最多元化的房地产投资管理公司之一;管理资产总值约497亿美元..仲量联行在亚太地区开展业务超过50年..公司目前在亚太地区的13个国家拥有超过70个办事处;员工总数超过15;000人..仲量联行在中国目前拥有约500名专业人员及4000名驻厦员工;所提供的专业房地产顾问及服务领域包括：商铺、住宅、写字楼、工业、物业管理服务、企业设施管理、投资、战略顾问、项目与开发服务以及市场研究等..主要客户包括不同的政府机构、跨国公司和开发商;以及高档住宅和商业物业的业主..1999年;拉塞尔合伙公司LaSalle Partners在与仲量行Jones Lang Wootton合并后成立了仲量联行..依靠仲量行在欧洲和亚太地区的国际优势以及拉塞尔在北美的影响和其在房地产投资管理业务上的领导地位;仲量联行将具有丰富客户服务经验的两家企业有机地结合起来..2 u; V9 ^ F1 n 早前的仲量行JLW始于1783年;由理查温斯坦利Richard Winstanley 创办的这家公司当时只是位于帕特诺斯特街的一家拍卖行..1806年;温斯坦利的儿子詹姆斯加入公司;继续公司的运作..1840年;詹姆斯温斯坦利James Winstanley 与詹姆斯琼斯成立了一家合伙公司;并于1860年将公司搬至市政厅附近的国王大街..这家后来成为仲量行的公司在那条街上风风雨雨100多年..詹姆斯琼斯James Jones 的儿子弗雷德里克在其父亲退休后接管了国王大街这家公司的经营;并将公司更名为弗雷德里克琼斯公司..1872年;弗雷德里克琼斯Frederick Jones退休后;公司更名为琼斯朗公司;C.A. 朗成为公司唯一的合伙人以及朗氏家族三代中第一位染指该公司的人..1939年;公司同Wootton and Son公司成立于1892年合并成立Jones Lang Wootton and Sons..1945年;伦敦城在第二次世界大战的轰炸和战火中毁于一旦..由于记录被销毁以及在分界线和土地产权问题上的混淆;仲量行开始着手调查小块土地业主的复杂工作..通过合并这些小块土地并确保租赁和/或购买的合同;仲量行获得了土地开发的许可..同时;它还取得了伦敦大块土地的委托代理权..由仲量行负责随后的开发和租赁工作的协议已经达成..当伦敦于1954年开始重建时;仲量行发现自己处在一个特殊的位置..公司取得的首次巨大成功是位于格雷欣大街的柏灵顿住宅;接着是遍布伦敦市和伦敦西区重点地段的多个新投机开发项目..仲量行于1957年开始其全球扩张;当时罗纳德科利尔Ronald Collier 已经移民到澳大利亚;他来到伦敦并询问Jack Hughes是否合伙经营可以给他提供支持..这位资深合伙人说道：“前景形势喜人;但问题令人生畏..”虽然当时在澳大利亚没有投资市场;但是潜力显然非常巨大..1958年;仲量行在悉尼和墨尔本设立办事处..六年后;在澳大利亚有22位合伙人和300名员工..在此基础上;公司先后在新西兰、新加坡、吉隆坡、香港和东京开办了办事处;并继续在东南亚和太平洋地区扩展业务..巩固了在大不列颠稳定和可靠的地位之后;仲量行开始按部就班地实施扩张计划;于1962年将业务延伸至苏格兰;1965年进入爱尔兰;接着又进军欧洲大陆..在欧洲大陆的第一家公司于1965年在布鲁塞尔开业;接着拓展至其它欧洲主要商业中心;包括荷兰、法国和德国..此外;由于很快发现了中欧和东欧政治变革所带来的潜在机遇;仲量行先后在布达佩斯、布拉格和华沙设立办事处;并将其服务扩展至整个地区..仲量行向欧洲扩展的同时;拉塞尔合伙公司于1968年在德克萨斯州的埃尔帕索成立IDC房地产公司..成立之初;IDC的创始人就相信他们能够向客户提供比当时传统方法更为专业的服务;从而比竞争对手更为有效地开展业务..这一策略一直是拉塞尔合伙公司成功和增长背后的关键因素..由于其高瞻远瞩的策略;IDC得到迅速成长;并很快超越了本地和区域市场对商业房地产交易和投资服务的需求..1972年;IDC将总部迁至芝加哥;并于1977年更名为拉塞尔合伙公司..由于所处环境的影响和面临的市场机遇;拉塞尔合伙公司在20世纪70年代和80年代通过扩大其客户群和业务范围得到迅速成长..公司在扩大其每一项业务时都遵循一种同样的模式——发现客户需求、采取比其它公司更为专业的方式积极处理、在当前的业务中建立最初的合作关系或长期往来..在此期间;仲量行通过挖掘北美市场的巨大潜力继续其扩展战略;并于1975年在纽约开办了一家办事处..早期的成长使仲量行成功地打入了纽约市中心和商业区;其周密的市场分析使那些跟随其预测的人获得了丰厚的回报..英国、中东和亚洲的货币大量流入美国;从而为仲量行打开了机遇之门;以满足诸多外国投资者对不同的市场实践和方法、评估技巧、管理功能和专业标准方面的需求..牢固的基础使拉塞尔合伙公司和仲量行能够在变革时处乱不惊;而且在20世纪90年代为公司的扩展和增长提供了新的机遇..20世纪90年代后期;拉塞尔完成了五项战略收购任务;包括：1994年11月收购了一家房地产投资顾问公司;Alex Brown Kleinwort Benson 房地产顾问公司；1996年10月收购一家总部位于伦敦的投资顾问公司;CIN财产管理有限公司；1997年4月收购一家财产和开发管理公司;Galbreath公司；以及1998年1月收购了一家项目管理/设施转换公司 - Satulah集团公司的项目管理业务..1998年10月;拉塞尔收购了行业中排名第四的管理服务公司也是设备管理业务中的一家知名领先企业 - COMPASS管理和租赁公司;以及租赁房地产投资公司Lend Lease Real Estate Investments; Inc.的美国零售财产管理业务..此外;拉塞尔合伙公司于1997年7月完成了公司的成功上市..高力国际高力国际Colliers International在亚太区的业务是由加拿大Colliers Macaulay Nicolls CMN全资拥有;CMN是国际知名的房地产服务机构;致力为全球物业用家、业主及投资者提供全方位的房地产服务;包括物业代理、物业管理、酒店投资买卖及咨询、企业咨询服务、房地产估值、咨询及评估服务、银行按揭服务及市场调研等..高力国际是由独立营运的房地产公司以环球联盟形式组成;目前在全球61个国家设有293家办事处;营运收入逾20亿美元..高力国际在中国：高力国际在香港和台湾两地开展业务时间久远;为两地不动产服务领域的金字招牌..借助在港、台积聚的本地知识;高力国际在中国内地亦取得不凡成绩..高力国际早在1989年即于北京开展业务;先后又在上海及广州设立分公司;一直立于中国房地产行业的最前沿;逾千位地产专才;竭尽所能为客户在购买、出售、投资、租赁或物业管理方面提供最满意的服务..目前;其服务或管理的物业分布于北京、上海、广州、深圳、天津、大连、苏州、南京、杭州、温州等各大城市;物业种类包括大型商场、别墅、多功能商业大厦、综合大楼及住宅项目等..多年的发展;高力国际已经成为中国内地乃至大中华地区最为活跃的国际性不动产服务品牌;并代表该领域服务的最高品质..。
国际房地产顾问“五大行”简介
国际房地产顾问“五大行”简介五大行究竟是哪五大，一般在中国大陆来说是（排名按先后）：1.JLL 仲量联行2.CBRE 世邦魏理士3.DTZ 戴德梁行4.Savills 第一太平戴维斯5.Colliers 高力国际其中戴德梁行在英国和亚太地区比较活跃，但在北美和欧洲其他地区则没有业务覆盖。
因此全球范围来看则是：1.CBRE 世邦魏理士2. Cushman & Wakefield 高纬环球3. Colliers 高力国际4. JLL 仲量联行5. Savills 第一太平戴维斯接下来主要说的是他们的业务类型和盈利方式。
1、写字楼写字楼业务主要是为新落成的写字楼进行招商。
举个例子，大家现在能看到陆家嘴新落成了很多甲级写字楼，他们空关着一天业主就损失一天租金，因此业主会专门找代理行来以最快最优的方式把写字楼租赁出去。
在这当中就需要代理行进行相关的市场分析，租户分析，租金定位，以及时间表设置等专业帮助。
业务主要分为两个团队：业主代表和租户代表业主代表是代表某个写字楼的业主为写字楼帮忙招商，手段包括派发印刷品，打广告，赞助活动，举办推介会等。
然后通过吸引各个公司进驻写字楼并让他们交付租金，实现写字楼的商业用途。
租户代表则是逆向的过程，代表某个公司在新开设办公场地，在其租约到期或者需要扩租时，为其寻找合适的办公场地，并为其提供租金预算评估等服务。
很多大公司比如GE，CityGroup，在全球范围都有开展业务，就需要这种服务商提供专业的服务。
这个部门对英语的要求比较高，基本要达到母语水平。
因为需要用英语口语进行看房，议价，谈判，签订合同，以及用英语书写电邮，意向书，财务报告等。
总的来说，对从业人员的要求比较高，而且需要有非常强的抗压能力。
当然回报也是非常丰厚的，按照每个项目提成。
2、工业地产工业地产和写字楼比较相像，也是分为业主代表和租户代表两个团队，但代理的对象则为工业地产。
工业地产包括物流的堆场，仓库，车间，工厂等，主要分布在郊区的工业园区，而且占地面积通常很大。
世界五大行简介
世界五大行简介世界五大行简介戴德梁行戴德梁行是国际房地产顾问“五大行”之一，在全球45个国家200间分公司共有11,000余名员工为客户提供跨国房地产服务。
凭借其驻各地专业人员组成的跨国网络及其对当地市场的透彻认识，戴德梁行为客户提供一贯高水平的一站式房地产咨询及顾问服务。
戴德梁行在中国市场设有14间分公司，业务领域覆盖：北京、天津、大连、青岛、西安、成都、重庆、武汉、上海、杭州、台北、广州、深圳、香港，在同行中的业务覆盖率位列榜首。
戴德梁行的全球地产专业服务范围包括：环球企业服务、研究及顾问、物业管理、酒店管理和顾问服务、设施管理、估价及顾问、物业投资、写字楼代理、商铺顾问及代理服务、工业房地产投资服务、住宅服务、建筑顾问。
戴德梁行上海公司秉承专业、创值、正派的服务理念，10个业务部门，以国际化的专业理念为企业、物业发展商及业主、物业投资商提供全方位的房地产顾问、咨询、管理服务。
戴德梁行所获部分殊荣包括：中国唯一获得“一级房地产价格评估资格"的国际物业顾问公司；首家荣获“ISO9001(2000版)认证"的国际物业顾问公司；在欧洲权威财经杂志EUROMONEY中，获选为"2005年中国、新加坡及英国地区最佳物业顾问"；在2003、2004、2005年中三度蝉联"金桥奖"双强:"营销代理20强、房屋中介代理20强"。
第一太平戴维斯第一太平戴维斯（Savills）是Savills plc 旗下物业服务子公司的商号名称。
本公司为客户提供商业、零售、住宅和休闲式物业方面的咨询服务。
其它服务包括公司财务咨询、地产和风险资本融资，以及一系列与物业相关的金融服务。
第一太平戴维斯（Savills）在香港、中国大陆、亚太地区、澳大利亚、南非和欧洲均开设了办事处，为全球各大商业团体租户提供优质及全面的物业服务。
第一太平戴维斯（Savills）近年又通过与美国 Trammell Crow 公司的合作，进一步扩展其专业、高度个人化的服务。
全球物业五大行
物业管理全球五大行介绍1.JLL 仲量联行2.CBRE 世邦魏理士3.DTZ 戴德梁行4.Savills 第一太平戴维斯5.Colliers 高力国际仲量联行仲量联行(纽约证交所交易代码：JLL)是唯一连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理及服务公司，拥有大约170个办事处，业务遍及全球60个国家逾700个城市。
所提供的专业房地产顾问及服务领域包括：商铺、住宅、写字楼、工业、物业管理服务、企业设施管理、投资、战略顾问、项目与开发服务以及市场研究等。
主要客户包括不同的政府机构、跨国公司和开发商，以及高档住宅和商业物业的业主。
第一太平戴维斯(Savills)第一太平戴维斯是一家在伦敦股票交易所上市的全球领先房地产服务提供商。
本公司于1855年创立，具有悠久的历史传统与超群的增长态势。
公司一直不甘落后，引领业界之先，目前已在美洲、欧洲、亚太、非洲和中东各地设立了200家办事处及联营机构。
包括在写字楼，商铺及地产投资领域的顾问服务，设施管理，空间规划，公司房地产服务，物业管理，资产管理，租赁，评估及销售。
戴德梁行戴德梁行是国际房地产顾问“五大行”之一，在全球45个国家200间分公司共有11,000余名员工为客户提供跨国房地产服务。
服务范围包括：环球企业服务、研究及顾问、物业管理、酒店管理和顾问服务、设施管理、估价及顾问、物业投资、写字楼代理、商铺顾问及代理服务、工业房地产投资服务、住宅服务、建筑顾问。
世邦魏理仕世邦魏理仕（纽约证券交易所代号：CBG）总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶，是“财富500强”和“标准普尔500强”企业，为全球最大的商业房地产服务公司(按2008年的营业额计算) 。
具体包括：物业租售的策略顾问及实施、企业服务、物业/设施及项目管理、按揭融资、评估与估值、开发服务、投资管理、研究与策略顾问等。
世邦魏理仕是连续三年跻身美国“商业周刊50强”的商业地产服务公司，并连续两年被《财富》杂志评为发展最快的百强企业之一。
五大行简介
五大行简介世界五大行排名首先需要澄清的是五大行究竟是哪五大，一般在中国大陆来说是（排名按先后）：1.JLL 仲量联行2.CBRE 世邦魏理士3.DTZ 戴德梁行4.Savills 第一太平戴维斯5.Colliers 高力国际其中戴德梁行在英国和亚太地区比较活跃，但在北美和欧洲其他地区则没有业务覆盖。
因此全球范围来看则是：1.CBRE 世邦魏理士2. Cushman & Wakefield 高纬环球3. Colliers 高力国际4. JLL 仲量联行5. Savills 第一太平戴维斯世界五大行主营业务是房产代理等业务。
各行多有稍微的差异。
戴德梁行公司背景：戴德梁行是国际房地产顾问“五大行”之一，在全球45个国家200间分公司共有11,000余名员工为客户提供跨国房地产服务。
凭借其驻各地专业人员组成的跨国网络及其对当地市场的透彻认识，戴德梁行为客户提供一贯高水平的一站式房地产咨询及顾问服务。
DTZ戴德梁行1993年成立上海分公司，是最早进入中国大陆市场的国际物业顾问公司。
其全球总部位於伦敦，公司拥有一支逾10,000名物业专业人才的综合团队，在43个国家148个城市为客户提供服务，旗下房地产专才超过10.000人。
在大中华区，DTZ戴德梁行：是最大、历史最悠久的房地产顾问公司、是第一家，也是唯一的一家获得“国家A级估价执业资格证”（资格证号：C-000630）的公司、业务网路覆盖超过120个城市，大中华地区业务网络覆盖18个城市，包括北京、成都、重庆、大连、广州、杭州、南京、青岛、上海、沈阳、天津、武汉、厦门、西安，长沙以及香港和台北。
成为大中华地区最具规模的国际房地产顾问公司。
戴德梁行在中国市场设有15间分公司，业务领域覆盖：北京、天津、大连、青岛、西安、成都、重庆、武汉、上海、南京、杭州、台北、广州、深圳、香港、长沙，获选为"2005年中国、新加坡及英国地区最佳物业顾问"；杭州、台北、广州、深圳、香港，在同行中的业务覆盖率位列榜首。
五大行
国际房地产咨询“五大行”简介:一般在中国大陆来说是（排名按先后）：1.JLL 仲量联行2.CBRE 世邦魏理士3.DTZ 戴德梁行4.Savills 第一太平戴维斯5.Colliers 高力国际其中戴德梁行在英国和亚太地区比较活跃，但在北美和欧洲其他地区则没有业务覆盖。
因此全球范围来看则是：1.CBRE 世邦魏理士2. Cushman & Wakefield 高纬环球3. Colliers 高力国际4. JLL 仲量联行5. Savills 第一太平戴维斯接下来主要说的是他们的业务类型和盈利方式。
1、写字楼写字楼业务主要是为新落成的写字楼进行招商。
举个例子，大家现在能看到陆家嘴新落成了很多甲级写字楼，他们空关着一天业主就损失一天租金，因此业主会专门找代理行来以最快最优的方式把写字楼租赁出去。
在这当中就需要代理行进行相关的市场分析，租户分析，租金定位，以及时间表设置等专业帮助。
业务主要分为两个团队：业主代表和租户代表业主代表是代表某个写字楼的业主为写字楼帮忙招商，手段包括派发印刷品，打广告，赞助活动，举办推介会等。
然后通过吸引各个公司进驻写字楼并让他们交付租金，实现写字楼的商业用途。
租户代表则是逆向的过程，代表某个公司在新开设办公场地，在其租约到期或者需要扩租时，为其寻找合适的办公场地，并为其提供租金预算评估等服务。
很多大公司比如GE，City Group，在全球范围都有开展业务，就需要这种服务商提供专业的服务。
这个部门对英语的要求比较高，基本要达到母语水平。
因为需要用英语口语进行看房，议价，谈判，签订合同，以及用英语书写电邮，意向书，财务报告等。
总的来说，对从业人员的要求比较高，而且需要有非常强的抗压能力。
当然回报也是非常丰厚的，按照每个项目提成。
2、工业地产工业地产和写字楼比较相像，也是分为业主代表和租户代表两个团队，但代理的对象则为工业地产。
工业地产包括物流的堆场，仓库，车间，工厂等，主要分布在郊区的工业园区，而且占地面积通常很大。
地产五大行
地产五大行第一太平戴维斯：savills是一家伦敦证交所的上市公司，是全球领先的房地产综合服务商。
在英国、欧洲、亚太区及非洲拥有180多家办事处,为全球房地产市场提供了更全面的房地产专业服务。
戴德梁行：戴德梁行作为优秀的全球性房地产顾问公司，在亚太及全球的商务物业顾问方面都享有很高的声誉，并一直坚持为客户提供全球如一的高质素服务。
戴德梁行业务遍及40个国家，共设有200间分公司，旗下逾10,000名房地产专才为世界各地之投资者、物业用户及其他客户提供国际水平的优质房地产顾问服务。
低力国际：低力国际就是一家在全球五十幾個國家，具有兩百五十多個分公司的大型房地產顧問服務公司。
低力国际一直立於中国房地产业的前沿，业务遍布北京、上海、广州、深圳、成都等多个城市。
世邦魏理仕：世邦魏理仕（纽约证券交易所代号：cbg）总部坐落于美国加利福尼亚州洛杉矶，就是标准普尔500弱企业，为全球最小的地产服务公司(按2021年的营业额排序)。
公司具有员工约24，000名，为全球地产业主、投资者及承租者提供更多综合的地产服务，具体内容包含：物业租购的战略顾问及实行、企业服务、物业设施及项目管理、按揭融资、评估与估值、研发服务、投资管理、研究与策略顾问等。
2021年，美国《商业周刊》杂志授与世邦魏理仕全球50弱企业。
高纬环球：高纬环球是世界最大的私有商业房地产服务公司，成立于1917年，在55个国家拥有201个办事处，并且已在亚太地区14个国家设立了办事处。
旗下专业人员超过12000名。
高纬环球提供评估建议、战略性规划以及研究、投资组合分析、选址以及铺位协助及其他顾问服务。
世界五大行简介
世界五大行简介戴德梁行戴德梁行是国际房地产顾问“五大行”之一，在全球45个国家200间分公司共有11,000余名员工为客户提供跨国房地产服务。
凭借其驻各地专业人员组成的跨国网络及其对当地市场的透彻认识，戴德梁行为客户提供一贯高水平的一站式房地产咨询及顾问服务。
戴德梁行在中国市场设有14间分公司，业务领域覆盖：北京、天津、大连、青岛、西安、成都、重庆、武汉、上海、杭州、台北、广州、深圳、香港，在同行中的业务覆盖率位列榜首。
戴德梁行的全球地产专业服务范围包括：环球企业服务、研究及顾问、物业管理、酒店管理和顾问服务、设施管理、估价及顾问、物业投资、写字楼代理、商铺顾问及代理服务、工业房地产投资服务、住宅服务、建筑顾问。
戴德梁行上海公司秉承专业、创值、正派的服务理念，10个业务部门，以国际化的专业理念为企业、物业发展商及业主、物业投资商提供全方位的房地产顾问、咨询、管理服务。
戴德梁行所获部分殊荣包括：中国唯一获得“一级房地产价格评估资格"的国际物业顾问公司；首家荣获“ISO9001(2000版)认证"的国际物业顾问公司；在欧洲权威财经杂志EUROMONEY中，获选为"2005年中国、新加坡及英国地区最佳物业顾问"；在2003、2004、2005年中三度蝉联"金桥奖"双强:"营销代理20强、房屋中介代理20强"。
第一太平戴维斯第一太平戴维斯（Savills）是 Savills plc 旗下物业服务子公司的商号名称。
本公司为客户提供商业、零售、住宅和休闲式物业方面的咨询服务。
其它服务包括公司财务咨询、地产和风险资本融资，以及一系列与物业相关的金融服务。
第一太平戴维斯（Savills）在香港、中国大陆、亚太地区、澳大利亚、南非和欧洲均开设了办事处，为全球各大商业团体租户提供优质及全面的物业服务。
第一太平戴维斯（Savills）近年又通过与美国 Trammell Crow 公司的合作，进一步扩展其专业、高度个人化的服务。
房地产咨询五大行简介
JLL的office不错，CB的咨询很好，Colliers的PMD和investment，Savills的retail，DTZ不想说了。
先说谁呢，就从戴德梁行开始吧，排名不分先后阿。
DTZ是老牌子了，在广州、深圳等地的影响力还是很大的，基本上其他咨询公司都不是它的对手，抢单根本就拼不过。
不过其他城市就难说了。
客观地讲，客户对戴德梁行的服务还是比较满意的，戴德梁行也参与过一些政府的项目，比如青浦区大的片区规划，要价一般比较高，三、四十万的单子也接，竞标的比较多。
对于戴德梁行内部，我感觉最大的缺陷是管理架构臃肿，条线划分很不清楚，一塌糊涂。
又因为是英国公司，领导在制定战略时缺乏对中国本土的了解，无法在全国范围内大规模地扩张，原先划定的势力范围也被逐渐挤出。
比如说，戴德梁行在上海的咨询部大约有30人，主要管华东、上海周边，但各个项目组居然没有划分专攻方向，大一统，什么都做，总体以商业地产为主，2009年全年大概只接了10个项目，总额只有700多万，这个数字实在挺可怜的。
还有它吃亏在人才培养体系也不完善，都是香港人掌权，只以挣钱为目的，员工没有发展空间，人员流动性蛮大的，而且是一批批阶段性的，比方说我当时离职的时候，就看到有一些工作了2、3年具备了一定职务的员工流向开发商，开发商是戴德梁行员工的一个重要流向。
不过这也算是通病，五大行的流动率都挺高的。
世邦魏理仕。
大名鼎鼎的CBRE最近日子挺不好过的，大中华区总裁都离职了，带了北京的总经理出来开公司。
世邦上海的策略顾问部15人左右，有两个项目组，外籍员工一组，专做英文报告，其他人一组，专攻国内，划分得很清楚。
世邦09年大概有25-30个项目，差不多1500多万吧。
不过这个水平也不算高，现在国内一些知名品牌的咨询公司也能达到。
就专业方面而言，五大行的优势在于市场、定位方面，营销相对偏弱。
五大行报告中好的是案例和市场部分，但实际解决问题方面就略差。
CBRE、JLL、DTZ的住宅、商业、区域等业务都能做，其中高力偏办公、商业方面，这方面较强。
房地产咨询五大行简介
JLL的office不错，CB的咨询很好，Colliers的PMD和investment，Savills的retail，DTZ不想说了。
先说谁呢，就从戴德梁行开始吧，排名不分先后阿。
DTZ是老牌子了，在广州、深圳等地的影响力还是很大的，基本上其他咨询公司都不是它的对手，抢单根本就拼不过。
不过其他城市就难说了。
客观地讲，客户对戴德梁行的服务还是比较满意的，戴德梁行也参与过一些政府的项目，比如青浦区大的片区规划，要价一般比较高，三、四十万的单子也接，竞标的比较多。
对于戴德梁行内部，我感觉最大的缺陷是管理架构臃肿，条线划分很不清楚，一塌糊涂。
又因为是英国公司，领导在制定战略时缺乏对中国本土的了解，无法在全国范围内大规模地扩张，原先划定的势力范围也被逐渐挤出。
比如说，戴德梁行在上海的咨询部大约有30人，主要管华东、上海周边，但各个项目组居然没有划分专攻方向，大一统，什么都做，总体以商业地产为主，2009年全年大概只接了10个项目，总额只有700多万，这个数字实在挺可怜的。
还有它吃亏在人才培养体系也不完善，都是香港人掌权，只以挣钱为目的，员工没有发展空间，人员流动性蛮大的，而且是一批批阶段性的，比方说我当时离职的时候，就看到有一些工作了2、3年具备了一定职务的员工流向开发商，开发商是戴德梁行员工的一个重要流向。
不过这也算是通病，五大行的流动率都挺高的。
世邦魏理仕。
大名鼎鼎的CBRE最近日子挺不好过的，大中华区总裁都离职了，带了北京的总经理出来开公司。
世邦上海的策略顾问部15人左右，有两个项目组，外籍员工一组，专做英文报告，其他人一组，专攻国内，划分得很清楚。
世邦09年大概有25-30个项目，差不多1500多万吧。
不过这个水平也不算高，现在国内一些知名品牌的咨询公司也能达到。
就专业方面而言，五大行的优势在于市场、定位方面，营销相对偏弱。
五大行报告中好的是案例和市场部分，但实际解决问题方面就略差。
CBRE、JLL、DTZ的住宅、商业、区域等业务都能做，其中高力偏办公、商业方面，这方面较强。
世界五大行简介
世界五大行简介戴德梁行戴德梁行是国际房地产顾问“五大行”之一，在全球45个国家200间分公司共有11,000余名员工为客户提供跨国房地产服务。
凭借其驻各地专业人员组成的跨国网络及其对当地市场的透彻认识，戴德梁行为客户提供一贯高水平的一站式房地产咨询及顾问服务。
戴德梁行在中国市场设有14间分公司，业务领域覆盖：北京、天津、大连、青岛、西安、成都、重庆、武汉、上海、杭州、台北、广州、深圳、香港，在同行中的业务覆盖率位列榜首。
戴德梁行的全球地产专业服务范围包括：环球企业服务、研究及顾问、物业管理、酒店管理和顾问服务、设施管理、估价及顾问、物业投资、写字楼代理、商铺顾问及代理服务、工业房地产投资服务、住宅服务、建筑顾问。
戴德梁行上海公司秉承专业、创值、正派的服务理念，10个业务部门，以国际化的专业理念为企业、物业发展商及业主、物业投资商提供全方位的房地产顾问、咨询、管理服务。
戴德梁行所获部分殊荣包括：中国唯一获得“一级房地产价格评估资格"的国际物业顾问公司；首家荣获“ISO9001(2000版)认证"的国际物业顾问公司；在欧洲权威财经杂志EUROMONEY中，获选为"2005年中国、新加坡及英国地区最佳物业顾问"；在2003、2004、2005年中三度蝉联"金桥奖"双强:"营销代理20强、房屋中介代理20强"。
N第一太平戴维斯第一太平戴维斯（Savills）是 Savills plc 旗下物业服务子公司的商号名称。
本公司为客户提供商业、零售、住宅和休闲式物业方面的咨询服务。
其它服务包括公司财务咨询、地产和风险资本融资，以及一系列与物业相关的金融服务。
" )第一太平戴维斯（Savills）在香港、中国大陆、亚太地区、澳大利亚、南非和欧洲均开设了办事处，为全球各大商业团体租户提供优质及全面的物业服务。
第一太平戴维斯（Savills）近年又通过与美国 Trammell Crow 公司的合作，进一步扩展其专业、高度个人化的服务。
五大行是指哪五大行物业
五大行是指哪五大行物业
五大行分别是：
1、JLL仲量联行。
2、CBRE世邦魏理士。
3、DTZ戴德梁行。
4、Savills第一太平戴维斯。
5、Colliers高力国际。
具体介绍：
仲量联行：
仲量联行是唯一连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产
投资管理及服务公司，拥有大约170个办事处，业务遍及全球60个国家逾700个城市。
所提供的专业房地产顾问及服务领域包括：商铺、住宅、写字楼、工业、物业管理服务、企业设施管理、投资、战略顾问、项目与开发服务以及市场研究等。
第一太平戴维斯：
在伦敦股票交易所上市的全球领先房地产服务提供商。
本公司于1855年创立，具有悠久的历史传统与超群的增长态势。
戴德梁行：
国际房地产顾问“五大行”之一，在全球45个国家200间分公司共有11，000余名员工为客户提供跨国房地产服务。
世邦魏理仕：
总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶，是“财富500强”和“标准普尔500强”企业，为全球最大的商业房地产服务公司。
高力国际：
物业顾问透过在亚太区的61家分公司及遍布全球超过290家的分公司，为全球客户提供最全面的专业物业服务，包括房地产买卖、租赁、业主服务、租户代表、企业服务、投资及特别项目、咨询及研究、估值，与及物业及资产管理等。
世界五大行简介
世界五大行简介戴德梁行戴德梁行是国际房地产顾问“五大行”之一，在全球45个国家200间分公司共有11,000余名员工为客户提供跨国房地产服务。
凭借其驻各地专业人员组成的跨国网络及其对当地市场的透彻认识，戴德梁行为客户提供一贯高水平的一站式房地产咨询及顾问服务。
戴德梁行在中国市场设有14间分公司，业务领域覆盖：北京、天津、大连、青岛、西安、成都、重庆、武汉、上海、杭州、台北、广州、深圳、香港，在同行中的业务覆盖率位列榜首。
戴德梁行的全球地产专业服务范围包括：环球企业服务、研究及顾问、物业管理、酒店管理和顾问服务、设施管理、估价及顾问、物业投资、写字楼代理、商铺顾问及代理服务、工业房地产投资服务、住宅服务、建筑顾问。
戴德梁行上海公司秉承专业、创值、正派的服务理念，10个业务部门，以国际化的专业理念为企业、物业发展商及业主、物业投资商提供全方位的房地产顾问、咨询、管理服务。
戴德梁行所获部分殊荣包括：中国唯一获得“一级房地产价格评估资格"的国际物业顾问公司；首家荣获“ISO9001(2000版)认证"的国际物业顾问公司；在欧洲权威财经杂志EUROMONEY中，获选为"2005年中国、新加坡及英国地区最佳物业顾问"；在2003、2004、2005年中三度蝉联"金桥奖"双强:"营销代理20强、房屋中介代理20强"。
N第一太平戴维斯第一太平戴维斯（Savills）是 Savills plc 旗下物业服务子公司的商号名称。
本公司为客户提供商业、零售、住宅和休闲式物业方面的咨询服务。
其它服务包括公司财务咨询、地产和风险资本融资，以及一系列与物业相关的金融服务。
" )第一太平戴维斯（Savills）在香港、中国大陆、亚太地区、澳大利亚、南非和欧洲均开设了办事处，为全球各大商业团体租户提供优质及全面的物业服务。
第一太平戴维斯（Savills）近年又通过与美国 Trammell Crow 公司的合作，进一步扩展其专业、高度个人化的服务。
国际房地产顾问“五大行”简介
国际房地产顾问“五大行”简介五大行究竟是哪五大，一般在中国大陆来说是（排名按先后）：1. JLL仲量联行2. CBRE 世邦魏理士3. DTZ 戴德梁行4.Savills 第一太平戴维斯5.Colliers 高力国际其中戴德梁行在英国和亚太地区比较活跃，但在北美和欧洲其他地区则没有业务覆盖。
因此全球范围来看则是：1. CBRE世邦魏理士2. Cushman & Wakefield 高纬环球3. Colliers 高力国际4. JLL仲量联行5. Savills 第一太平戴维斯接下来主要说的是他们的业务类型和盈利方式。
1、写字楼写字楼业务主要是为新落成的写字楼进行招商。
举个例子，大家现在能看到陆家嘴新落成了很多甲级写字楼，他们空关着一天业主就损失一天租金，因此业主会专门找代理行来以最快最优的方式把写字楼租赁出去。
在这当中就需要代理行进行相关的市场分析，租户分析,租金定位，以及时间表设置等专业帮助。
业务主要分为两个团队：业主代表和租户代表业主代表是代表某个写字楼的业主为写字楼帮忙招商，手段包括派发印刷品，打广告，赞助活动，举办推介会等。
然后通过吸引各个公司进驻写字楼并让他们交付租金，实现写字楼的商业用途。
租户代表则是逆向的过程，代表某个公司在新开设办公场地，在其租约到期或者需要扩租时，为其寻找合适的办公场地，并为其提供租金预算评估等服务。
很多大公司比如GE, CityGroup，在全球范围都有开展业务，就需要这种服务商提供专业的服务。
这个部门对英语的要求比较高，基本要达到母语水平。
因为需要用英语口语进行看房，议价，谈判，签订合同，以及用英语书写电邮，意向书，财务报告等。
总的来说，对从业人员的要求比较高，而且需要有非常强的抗压能力。
当然回报也是非常丰厚的，按照每个项目提成。
2、工业地产工业地产和写字楼比较相像，也是分为业主代表和租户代表两个团队，但代理的对象则为工业地产。
工业地产包括物流的堆场，仓库，车间，工厂等，主要分布在郊区的工业园区，而且占地面积通常很大。
国际房地产顾问“五大行”简介之欧阳道创编
国际房地产顾问“五大行”简介五大行究竟是哪五大，一般在中国大陆来说是（排名按先后）：1.JLL 仲量联行2.CBRE 世邦魏理士3.DTZ 戴德梁行4.Savills 第一太平戴维斯5.Colliers 高力国际其中戴德梁行在英国和亚太地区比较活跃，但在北美和欧洲其他地区则没有业务覆盖。
因此全球范围来看则是：1.CBRE 世邦魏理士2. Cushman & Wakefield 高纬环球3. Colliers 高力国际4. JLL 仲量联行5. Savills 第一太平戴维斯接下来主要说的是他们的业务类型和盈利方式。
1、写字楼写字楼业务主要是为新落成的写字楼进行招商。
举个例子，大家现在能看到陆家嘴新落成了很多甲级写字楼，他们空关着一天业主就损失一天租金，因此业主会专门找代理行来以最快最优的方式把写字楼租赁出去。
在这当中就需要代理行进行相关的市场分析，租户分析，租金定位，以及时间表设置等专业帮助。
业务主要分为两个团队：业主代表和租户代表业主代表是代表某个写字楼的业主为写字楼帮忙招商，手段包括派发印刷品，打广告，赞助活动，举办推介会等。
然后通过吸引各个公司进驻写字楼并让他们交付租金，实现写字楼的商业用途。
租户代表则是逆向的过程，代表某个公司在新开设办公场地，在其租约到期或者需要扩租时，为其寻找合适的办公场地，并为其提供租金预算评估等服务。
很多大公司比如GE，CityGroup，在全球范围都有开展业务，就需要这种服务商提供专业的服务。
这个部门对英语的要求比较高，基本要达到母语水平。
因为需要用英语口语进行看房，议价，谈判，签订合同，以及用英语书写电邮，意向书，财务报告等。
总的来说，对从业人员的要求比较高，而且需要有非常强的抗压能力。
当然回报也是非常丰厚的，按照每个项目提成。
2、工业地产工业地产和写字楼比较相像，也是分为业主代表和租户代表两个团队，但代理的对象则为工业地产。
工业地产包括物流的堆场，仓库，车间，工厂等，主要分布在郊区的工业园区，而且占地面积通常很大。
世界五大地产顾问机构
世界五大地产顾问机构（五大行）基本情况介绍一、世界地产五大行概况及特点介绍作为具有多年物业运营、管理经验的国际地产顾问机构，五大行在世界各大城市均设有自己的办事处或分公司，业务范围涉及物业与设施管理、房产销售及租赁、不动产投资、顾问研究、物业估值、市场推广、酒店及休闲物业投资、建筑测量和工程顾问等，经验丰富，管理理念十分先进。
业内人士指出，尽管国际地产顾问公司的业务范围都很广，但是每家公司都会有自己的“杀手锏”：1、仲量联行参与得更多的是项目的物业管理、租售代理、前期策划，有自己独到的经验，仲量联行的优势在于一手交易；2、高力国际的强项在于零售、招商，3、戴德梁行更多的涉足高端商业代理、估价、物业管理等业务，优势在于他的招商、融资能力、物业管理；4、世邦魏理仕的优势在于高端物业的管理；5、第一太平戴维斯的优势在于高端写字楼和住宅物业管理；二、五大行2011 年初排名数据：五大行，一般在中国大陆来说是（排名按先后）：1、JLL 仲量联行2、CBRE 世邦魏理士3、DTZ 戴德梁行4、Savills 第一太平戴维斯5、Colliers 高力国际其中戴德梁行在英国和亚太地区比较活跃，但在北美和欧洲其他地区则没有业务覆盖。
因此全球范围来看则是：1、CBRE 世邦魏理士2、Cushman & Wakefield 高纬环球3、Colliers 高力国际4、JLL 仲量联行5、Savills 第一太平戴维斯三、五大行各自情况介绍四、五大行驻南京区域联系方式和地址五、五大行驻南京市场服务方式和服务内容六、物业顾问服务各阶段重点1、前期物业管理介入顾问服务在前期规划及建造阶段，顾问公司将在原有高标准、高品质规划及配置的基础上，以及今后管理和使用者的角度，提出人性化及个性化的意见和建议，确保今后的使用和管理的方便。
2、筹备期物业管理顾问服务顾问公司将根据本项目的特点，设定一套有针对性的物业管理服务方案，为有效提高本项目的物业管理水平奠定基础。
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国际房地产顾问“五大行”简介五大行究竟是哪五大;一般在中国大陆来说是排名按先后：1.JLL 仲量联行2.CBRE 世邦魏理士3.DTZ 戴德梁行4.Savills 第一太平戴维斯5.Colliers 高力国际其中戴德梁行在英国和亚太地区比较活跃;但在北美和欧洲其他地区则没有业务覆盖..因此全球范围来看则是：1.CBRE 世邦魏理士2. Cushman & Wakefield 高纬环球3. Colliers 高力国际4. JLL 仲量联行5. Savills 第一太平戴维斯接下来主要说的是他们的业务类型和盈利方式..1、写字楼写字楼业务主要是为新落成的写字楼进行招商..举个例子;大家现在能看到陆家嘴新落成了很多甲级写字楼;他们空关着一天业主就损失一天租金;因此业主会专门找代理行来以最快最优的方式把写字楼租赁出去..在这当中就需要代理行进行相关的市场分析;租户分析;租金定位;以及时间表设置等专业帮助..业务主要分为两个团队：业主代表和租户代表业主代表是代表某个写字楼的业主为写字楼帮忙招商;手段包括派发印刷品;打广告;赞助活动;举办推介会等..然后通过吸引各个公司进驻写字楼并让他们交付租金;实现写字楼的商业用途..租户代表则是逆向的过程;代表某个公司在新开设办公场地;在其租约到期或者需要扩租时;为其寻找合适的办公场地;并为其提供租金预算评估等服务..很多大公司比如GE;CityGroup;在全球范围都有开展业务;就需要这种服务商提供专业的服务..这个部门对英语的要求比较高;基本要达到母语水平..因为需要用英语口语进行看房;议价;谈判;签订合同;以及用英语书写电邮;意向书;财务报告等..总的来说;对从业人员的要求比较高;而且需要有非常强的抗压能力..当然回报也是非常丰厚的;按照每个项目提成..2、工业地产工业地产和写字楼比较相像;也是分为业主代表和租户代表两个团队;但代理的对象则为工业地产..工业地产包括物流的堆场;仓库;车间;工厂等;主要分布在郊区的工业园区;而且占地面积通常很大..另外工业地产还有专门的咨询团队;为空置的工业地块进行市场定位和前期咨询..我们知道很多五百强的工业公司;除了市区的办公地点外;在郊区也需要找寻合适的工业厂房等场所..比如马世基;或者honeywell等..工业地产团队则是为了这种公司的工业需求服务的..他们对人员的要求和写字楼部相仿;甚至更高..因为涉及到土地的交易;通常单价非常高;常有：三年不开单;开单吃三年之说..3、商铺商铺也是分为业主代表和租户代表两个团队的;代理对象则相应为商业零售类房地产..商业零售类的房地产主要是：沿街商铺如淮海路;大型Shopping Mall如美美百货和恒隆;百货商店如一百等..包括外滩各个古旧建筑如Bund 6;Bund18都是商铺部的服务对象..商铺部也有专门的咨询团队;为新落成的商铺做招商咨询..一般来说商铺由于属于营业性质;要求人员本身对开设零售类门店的各种业态和盈利模式非常了解..业态包括：餐饮;服饰;美容美发;影院;百货等..因为接触的客户多为大众消费性质;这个部门属于比较有趣的..时不时自己也参股开一家来玩也是常有的事情..4、住宅需要说明的是;五大行在上海的住宅部门只做单价约300万元人民币以上的豪宅..比如汤臣一品;豫翠豪庭等..跟平时马路边看到的门市不一样..对人员要求较低..5、物业部门为各种楼盘的物业提供维护..内容包括空调设备;机电设备;排水排污;保安保洁;客户入住及出入;紧急情况处理如地震..这个部门的门槛就比较低了;大专生比较多..当然如果能做到某个甲级写字楼的物业总经理;年薪跟一个公司副总可以一拼..6、咨询和研究部咨询部主要是为土地的生地进行前期规划;出具咨询报告等..研究部则定期发布市场报告;为市场的现象提供专业解读..这个部门适合文静的人..7、估价部讲的主要是DTZ;因为只有他在中国大陆可以开展估价业务;别的几个公司都要拿香港牌照来做;比较棘手..这个部门最近比较热;考出执业资格证书后会比较理想..8、投资部这个是需要大书特书的部门..主要为各种待售的不动产寻找合适买家..比如写字楼;大型购物中心;土地等..由于近年来投行在大陆业务活跃;而且苦于大陆市场没有太多投资型式;不动产成为各家逐鹿中原的首选..在这个部门里工作;金融知识是非常重要的;而且人脉、机遇;缺一不可..英语要求母语水平;就是能用英语和Native Speaker吵架;还要能吵赢的那种..由于经常为投行的人牵线;很多人本身也跳到投行的资产管理部门做Buy side..五大行的流动率是非常高的;能稳定做2;3年已经不容易了..在这几个部门当中盈利情况比较好的是投资部;工业部;写字楼部;商铺部..当然大家很关心收入的情况..收入一般为年薪模式;由底薪＋佣金构成..底薪没多少的;主要靠佣金赚钱..MT项目一般给5k一个月;general staff一般3k到4k一个月..毕业后第一年就上6位数的也有;不多;当然前提是天生就是生意人的料..收入情况方差比较大;做到associate director 或者director就7位数了;一般要7－8年时间..由于五大行本身人员比较少绝对不像会计事务所那么多;一般每个行在上海就200多人;每个部门就20－40人左右;因此每年招收的人数都比较少;而且不喜欢用应届生..MT大概就3;5个的样子;其他途径比如熟人带入行;或者最重要的从实习生做起..实习生都是很苦的;做不赚钱的事情;慢慢熬上去接触业务后就会发现原来是那么一回事..和我共事过的或打过交道的同行有普林斯顿大学的;纽约大学的;也有中国大陆大专毕业的..有老外;ABC;新加坡香港人;也有非洲黑人;韩国人等..总之包容性是非常高的..稍微补一句;如果英语不好的可以去DTZ;他其实比较像港资公司..跳槽的路径主要有：投资银行资产管理部;房地产开发商;客户的房地产部门为其寻找门市比如银行开分行;零售开分店和管理资产..下面介绍下各大行的一些介绍..第一太平戴维斯第一太平戴维斯Savills是 Savills plc 旗下物业服务的商号名称..本为客户提供、、和休闲式方面的咨询服务..其它服务包括公司财务咨询、地产和风险资本融资;以及一系列与物业相关的金融服务..第一太平戴维斯Savills在香港、中国大陆、亚太地区、澳大利亚、南非和欧洲均开设了办事处;为全球各大商业团体租户提供优质及全面的物业服务..第一太平戴维斯Savills近年又通过与美国 Trammell Crow 公司的合作;进一步扩展其专业、高度个人化的服务..至今我们已在全球设立了 140 个分公司及办事处的庞大服务网络..注： Trammell Crow 公司是美国主要跨国公司;在北美首屈一指的物业服务供应商..Savills是一家伦敦证交所的上市公司;是全球领先的房地产服务商..公司成立于1855年;始终保持着其飞速的发展势头并成为市场的引领者;在美国、欧洲、亚太区、非洲及中东拥有180多家办事处..公司各个顾问团队通过紧密协作;提供客户最权威的房地产专业建议..有着革新的思想及卓越的谈判技巧..我们选择特定的客户群;为有着共同目标的客户服务..Savills多年投身于房地产业;长期致力于投资领域及战略发展;提供高质量的服务及品牌..仲量联行仲量联行是唯一连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理及服务公司;拥有大约 170个办事处;业务遍及全球60个国家逾700个城市..仲量联行从本地、区域以至全球的层面;为业主、租户及投资者提供全面、专业化的房地产及投资管理服务;2007年业务收入约27亿美元..仲量联行亦是物业管理及企业设施管理业的翘楚;管理的物业遍布世界各地;总面积逾12亿平方英尺..仲量联行旗下投资管理业务分支“领盛投资管理LaSalle Investment Management”为全球最具规模及最多元化的房地产投资管理公司之一;管理资产总值约497亿美元..仲量联行在亚太地区开展业务超过50年..公司目前在亚太地区的13个国家拥有超过70个办事处;员工总数超过15;000人..仲量联行在中国目前拥有约500名专业人员及4000名驻厦员工;所提供的专业房地产顾问及服务领域包括：商铺、住宅、写字楼、工业、物业管理服务、企业设施管理、投资、战略顾问、项目与开发服务以及市场研究等..主要客户包括不同的政府机构、跨国公司和开发商;以及高档住宅和商业物业的业主..高力国际高力国际物业顾问透过在亚太区的61家分公司及遍布全球超过290家的分公司;为全球客户提供最全面的专业物业服务;包括房地产买卖、租赁、业主服务、租户代表、企业服务、投资及特别项目、咨询及研究、估值;与及物业及资产管理等..高力国际覆盖全球的办事处网络;体现了其广阔的国际视野及深厚的本地市场知识..现时高力国际在全球拥有超过11;000 名专业人才和丰富的物业及客户数据库..这一切均让我们能为客户在环球房地产市场中寻找商机;并提供高成本效益的房地产服务..高力国际的客户来自不同行业及类型;包括跨国企业、金融机构及政府部门等;全均受惠于高力国际独到的全球观点及对本地市场的充分了解..世邦魏理仕世邦魏理仕是全球知名的综合性地产咨询服务公司;也是首家进入中国的国际公司世邦魏理仕 CBRichardEllis;世邦魏理仕总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶;是标准普尔500强企业;为全球最大的地产服务公司按2005年的营业额计算 ..公司拥有员工约21;000名;为全球地产业主、投资者及承租者提供综合的地产服务;具体包括：物业租售的战略顾问及实施、企业服务、物业设施及项目管理、按揭融资、评估与估值、开发服务、投资管理、研究与策略顾问等..2003年7月29日;世邦魏理仕完成了对显盛金融集团 InsigniaFinancialGroup 的收购;收购之后;世邦魏理仕的销售和租赁物业价值超过800亿美元;商业融资额超90亿美元；旗下管理的地产面积和公司物业超过7亿平方英尺;旗下管理的投资资产额为140亿美元;并为总资产价值4140亿美元的地产提供了4万项评估、估价及转让咨询服务;年收入逾17亿美元;在全球48个国家设有250家分支机构;堪称全球第一大地产服务企业..与此同时;北京世邦魏理仕地产代理的本土化战略开始启动..世邦公司1906年成立于美国旧金山;到1940年发展成为美国最大的商业物业顾问公司；魏理仕公司于1773年成立于英国伦敦;业务遍布世界各地..1988年4月;两家公司合并成立了世邦魏理仕;因而欧洲和北美许多大公司都是其长期客户..由于具有国际化水准和跨国企业的资源优势;世邦魏理仕原来主要站在乙方的角度;为进入中国市场的IBM、NOKIA、ERICSSON等公司提供物业方面的服务..比如为满足日本企业习惯的一站式服务要求;专门成立日本部;SONY公司在京的行政办公、展示卖场以及员工宿舍等都在此搞定..近两年随着房地产项目的代理业务有所起色;公司开始将“为甲方服务”纳入主营范围..戴德梁行戴德梁行是国际房地产顾问“五大行”之一;在全球45个国家200间分公司共有11;000 余名员工为客户提供跨国房地产服务..凭借其驻各地专业人员组成的跨国网络及其对当地市场的透彻认识;戴德梁行为客户提供一贯高水平的一站式房地产咨询及顾问服务..DTZ戴德梁行为世界顶尖的物业顾问之一;具有深远悠久的历史..公司的成立可追索至一七八四年;当时;其中一家参与合资组成DTZ的 Chesshire Gibson 公司于英国百明罕正式开业..一八五三年;Frank Gissing Debenham 及Edward Tewson 于伦敦Cheapside 创立了 Debenham & Tewson..公司自一九一三年与Chinnock;Clarke & Chinnock 合并为Debenham; Tewson & Chinnocks后;便旋即成为伦敦房地产市场的主要参与者..DTZ集团母公司Debenham; Tewson & Chinnocks Holdings plc 于一九八七年在伦敦交易所上市..公司期后于一九九九年更名为DTZ Holdings plc.戴德梁行的全球地产专业服务范围包括：环球企业服务、研究及顾问、物业管理、酒店管理和顾问服务、设施管理、估价及顾问、物业投资、写字楼代理、商铺顾问及代理服务、工业房地产投资服务、住宅服务、建筑顾问..戴德梁行在中国市场设有14间分公司;业务领域覆盖：北京、天津、大连、青岛、西安、成都、重庆、武汉、上海、杭州、台北、广州、深圳、香港;在同行中的业务覆盖率位列榜首..中国唯一获得“一级房地产价格评估资格"的国际物业顾问公司；"首家荣获“ISO90012000版认证"的国际物业顾问公司；"在欧洲权威财经杂志EUROMONEY中;获选为"2005年中国、新加坡及英国地区最佳物业顾问"；在2003、2004、2005年中三度蝉联"金桥奖"双强:"营销代理20强、房屋中介代理20强"..。