超高层建筑成本统计

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高层住宅成本分析情况

高层住宅成本分析情况汇报一、东营地区的数据1、某小区小高层住宅5栋，结构形式为框架剪力墙结构，建筑层数分别为11+1、（12+1）*2+（13+1）、（13+1）+（14+1）、15+1，户型分别为150平方米、126平方米、120平方米，均设1部电梯，造价比较如下：11+1；户型150平方米，单方造价为1297.27元/平方米（13+1）+（14+1）：户型150平方米，单方造价为1228.86元/平方米（12+1）*2+（13+1）：户型126平方米，单方造价为1282.32元/平方米15+1：户型126平方米，单方造价为1279.51元/平方米（13+1）+（14+1）：户型120平方米，单方造价为1273.21元/平方米各项指标为：人工含量：4.71工日/平方米，水泥含量0.24吨/平方米钢筋含量：11+1；52公斤/平方米（一单元一梯两户）（13+1）+（14+1）：43.70公斤/平方米（两单元一梯两户+一梯三户）（12+1）*2+（13+1）：47公斤/平方米（三单元一梯两户）15+1：45公斤/平方米（三单元一梯两户）（13+1）+（14+1）：42.50公斤/平方米（两单元一梯三户）通过以上数据比较可以得出以下结论：在结构形式不变的情况下层数的变化对工程成本的影响不很明显，反而受户型的影响较大，户型大者成本较低。

2、北海家园小区高层连体住宅2栋，一二层为商铺相连，三层以上为高层住宅，建筑层数分别为18层、19层，工程单方造价为1481.53元/平方米，钢筋含量为44.57公斤/平方米，水泥含量52.42公斤/平方米，砼含量0.40立方米/平方米，高层住宅为三单元一梯两户或三户，每单元设1部电梯，据了解如果扣除一二层商铺仅比较住宅的话造价无多大变化，但没有具体数值。

3、华安荣寓高层住宅层数：地上17层地下1层；标准层高：2.8米；地下室层高：2.7米。

建筑面积：8697平方米，户型：130型30户；110型32户；200型2户（16、17层）；80型2户（17层）。

超高层建筑的造价(含国内著名超高层建筑成本数据)

超高层建筑的造价分析超高层建筑的结构决定了总体造价的高低，常见的结构如下：超过下表标注的限高即为超高层建筑结构体系非抗震设计抗震烈度6 级地震7 级地震8 级地震框架 -剪力墙170160140120全部落地剪力墙180170150130剪力墙150140120100部分框支剪力墙筒体框架 -核心筒220210180140筒中筒300280230170框架 -剪力墙结构造价较低，和普通高层造价相仿，造价增加主要体现在以下9 个方面：1.设置避难层（ 100 米以上的建筑，一般每隔50 米要设置一个避难层）2.供电系统：双电源 +自备电源3.进户门要求为甲级防火门4.消防电梯要在 3 台或以上5.电梯必须要分层设计6.由于高处的湿度和风力情况较为复杂，在外墙材料，铝合金窗，玻璃等建筑材料的选择会格外严格，会较大成都的增加建筑成本7.超高层建筑设计复杂，项目设计和管理水平要求也较高，设计、工程顾问及监理费用会增加8.超高层建筑的消防要求极为严格，凡超过5 平方米的房间均要设置火灾探测器9.超高层建筑的配套人防面积也较大考虑到普通框架-剪力墙建筑的造价大约在2200元/ 平米，超高层的成本在2555元/ 平米-2765 元 / 平米左右，全部落地剪力墙的成本则会增加大约力墙结构的成本与框架-剪力墙结构相仿。

500-1000元 / 平米，而部分框支剪增加造价（元/ 平米）整体设计标准与技术20-40基础与结构160-260屋面及外立面15-25机电设备合计160-240355 –565（振幅约为16% - 26%）如果结构为 45 层左右的（与环球中心类似）框架 -核心筒结构，造价细目如下表所示。

总体估计每平米造价在 9000 元左右单位：万元、平方米、元/平方米类型建筑面积地上地下其他序号工程和费用名称一土建及装饰工程1打桩2基坑围护3土方工程4地下建筑5地下结构6地上建筑7地上结构8装饰9外立面10屋面土建及装饰工程费小计二机电安装工程1给排水工程2消防喷淋3煤气4变配电5应急柴油发电机组6电气7泛光照明8消防报警9综合布线10弱电配管11弱电架桥12智能化调光系统13BA 系统 (楼宇设备管理系统 ) 14卫星天线及有线电视15计算机网络机房16安防系统17广播系统18程控电话19空调送排风高档装修甲级写字楼(超高层 )124,000100,00024,000地下 3 层，地上 =45 层总价数量单方造价2,500.00100,000250 2,112.0024,000880 624.0024,000260 960.0024,000400 7,200.0024,0003,000 3,500.00100,000350 16,000.00100,0001,600 20,000.00100,0002,000 14,000.00100,0001,400 250.00100,00025 67,146.00124,0005,4152,480.00124,000200 1,860.00124,000150 124.00124,00010 2,852.00124,000230 1,240.00124,000100 4,960.00124,000400 200.00100,00020 310.00124,00025 744.00124,00060 682.00124,00055 434.00124,00035 372.00124,00030 992.00124,00080 124.00124,00010 496.00124,00040 372.00124,00030 124.00124,00010 248.00124,00020 9,300.00124,00075020 21 22 23 24 25 26 27三锅炉电梯擦窗机车库管理标识厨房设备、垃圾压缩机等集成管理系统会议室音视频系统机电安装工程费小计预备费(按建安工程费的8%计列)建安工程总费用620.00124,000503,720.00124,000300450.00100,0004596.0024,00040300.00100,0003033,100.00124,0002,6698,019.68124,000647108,265.68124,0008,7311 、给排水工程含水箱2、消防喷淋含气体灭火筒中筒结构的造价较难以估计，受建筑外立面，高度等影响巨大，下表是别人收集的中国超高建筑的成本表单方造价从 4090-15322元/ 平米，很好的显示了这一特点。

超高层 M VS高层的成本比较

210 80
257 2,300
1,015
203 按40层计算 80万/3台
195 73
217 2,048
763
高层(100~120M)
高层(80~100M)
备注
33~40F
层高2.9M
27~33F
平米造价含量指标单价
平米造价
422
51
6.6 337
226
0.4
480 192
180
3.2
45 144
序号分项
一土建部分 1 钢筋 2砼 3 模板 4 砌体 5 措施费用二设备部分
电梯三水电部分四消防部分五基础工程
小计
计算基数
超高层(200Leabharlann )超高层(180M)层高3.15M
63F
层高3.15M
57F
含量指标
单价
平米造价含量指标单价
建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积
122.5 0.875 6.563
0.13 1
6.6 808.5
500 437.5
45 295.3125
440
57.2
350
350
110
6.6
0.786
490
5.893
45
0.13
440
1
320
按照63层计算
258万/3 台
261
按照60层计算
215万/3 台
240
90
337
2,876
与普通高层相差
490
322
45 221.7857
440
57.2
300
300

超高层成本分析

随着我国经济和科学技术的开展，超高层建筑逐渐盛行。

作为现代城市中的地标，超高层建筑已表现出非凡作用，成为国家、民族以及城市经济崛起的象征。

我国的超高层建筑开展始于1990年，1990~2007年是超高层建筑的起步期，2021~2021年为超高层建筑的快速开展期，2021~2021年可谓是超高层建筑的繁荣期。

以高度为依据，本文将超高层建筑分为以下4个区段：250~300m；300~400m；400~500m；以及500m以上。

截止到2021年，我国共建成超高层建筑94幢，其高度分布比例如图1所示。

250~300m的超高层建筑数量最多，约占建筑总数的59%；500m以上超高层建筑仅一幢；港澳台超高层建筑共计18幢，约占总数的20%。

这一阶段国典型超高层建筑有环球金融中心〔492m〕和台北101大厦〔509m〕等。

而最近刚刚建成的中心大厦(高度:632米、层数:125)、即将于2021年竣工的平安中心〔设计660米，航空限高后实际600米〕，更是把中国的超高层建筑推向一个全新的量级。

而作为业主最为关注的本钱，是不是单纯可以通过建筑高度的叠加来计算呢？今天中国幕墙网小编就来为您梳理一下，超高层建筑的工程造价是如何练成的！超高层建筑的构造决定了总体造价的上下，常见的构造如下：超过下表标注的限高即为超高层建筑框架-剪力墙构造造价较低，和普通高层造价相仿，造价增加主要表达在以下9个方面：1.设置避难层〔100米以上的建筑，一般每隔50米要设置一个避难层〕2.供电系统：双电源+自备电源3.进户门要求为甲级防火门4.消防电梯要在3台或以上5.电梯必须要分层设计6.由于高处的湿度和风力情况较为复杂，在外墙材料，铝合金窗，玻璃等建筑材料的选择会格外严格，会较大的增加建筑本钱7.超高层建筑设计复杂，工程设计和管理水平要求也较高，设计、工程参谋及监理费用会增加8.超高层建筑的消防要求极为严格，凡超过5平方米的房间均要设置火灾探测器9.超高层建筑的配套人防面积也较大考虑到普通框架-剪力墙建筑的造价大约在2200元/平米，中国幕墙网推测，超高层的本钱应该在2555元/平米—2765元/平米左右，全部落地剪力墙的本钱那么会增加大约500-1000元/平米，而局部框支剪力墙构造的本钱与框架-剪力墙构造相仿。

超高层建筑的造价(含国内著名超高层建筑成本数据)

超高层建筑的造价分析超高层建筑的结构决定了总体造价的高低，常见的结构如下：超过下表标注的限高即为超高层建筑框架-剪力墙结构造价较低，和普通高层造价相仿，造价增加主要体现在以下9个方面：1.设置避难层（100米以上的建筑，一般每隔50米要设置一个避难层）2.供电系统：双电源+自备电源3.进户门要求为甲级防火门4.消防电梯要在3台或以上5.电梯必须要分层设计6.由于高处的湿度和风力情况较为复杂，在外墙材料，铝合金窗，玻璃等建筑材料的选择会格外严格，会较大成都的增加建筑成本7.超高层建筑设计复杂，项目设计和管理水平要求也较高，设计、工程顾问及监理费用会增加8.超高层建筑的消防要求极为严格，凡超过5平方米的房间均要设置火灾探测器9.超高层建筑的配套人防面积也较大考虑到普通框架-剪力墙建筑的造价大约在2200元/平米，超高层的成本在2555元/平米- 2765元/平米左右，全部落地剪力墙的成本则会增加大约500-1000元/平米，而部分框支剪如果结构为45层左右的（与环球中心类似）框架-核心筒结构，造价细目如下表所示。

总体筒中筒结构的造价较难以估计，受建筑外立面，高度等影响巨大，下表是别人收集的中国超高建筑的成本表单方造价从4090-15322 元/平米，很好的显示了这一特点。

由于这种高度的建筑，在设计上往往与众不同，其成本预估较为困难，一般来说在上海建一个超高层的建筑，价格至少在13000元/平米以上；在北京则需要10000元/平米以上。

如果建造的不是写字楼，而是住宅或酒店，价格则更高，主要是因为每层的隔断墙的增加和排水系统的增加导致。

下表展示了一个超高层酒店（40层，全部落地剪力墙结构）的建造成本（含装修）其建造成本大致在13910 – 15655 元/平米，扣除装修费用后，。

超高层(160-180-200M)VS高层的成本比较

超高层(160M)
超高层(140M)
超高层(100~120M)
57F
层高3.15M
50F
层高3.15M
44F
层高3M
33~40F
平米造价含量指标
单价
平米造价含量指标单价
平米造价含量指标单价
726 385 265.1786 57.2 320
92 0.657 4.929
0.13 1
6.6 607.2
1,591
100M以上售价提升
1、 140米以下高层，按无避难层考虑，设备成本增加比较多,主要是管道耐压要求比较高。
2、 150米以上高层按有避难层考虑，设备 ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ本增加不多，主要是水泵数量增加，配电房数量增加的成本。
超高层(180M)
57
0.16
440
70
240
1
210 210
133 按32层计算 44万/2台
165 60
177 1,661
375
61 标准层按450M2
135 16
120 1,285
管道需提高等级超过100M增加公共部分喷淋
序号分项
一土建部分 1 钢筋 2砼 3 模板 4 砌体 5 措施费用二设备部分
电梯三水电部分四消防部分五基础工程
小计
计算基数
超高层(200M)
超高层(180M)
层高3.15M
63F
层高3.15M
57F
含量指标
单价
平米造价含量指标单价
建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积

全国超高层建筑成本统计(1999-2010年)

建筑物名称所在城市竣工时间层数楼高用地面积（万平方米）建筑面积（万平方米）总投资(亿元）单方投资（元）总造价（亿元）单方造价（元）北京电视中心北京200641239 3.6120.23517327209901京广中心北京199057209 2.8914.522.415448——中央电视台大楼北京200952234—49.49501010346.59396水立方北京2008—177 6.37.95——10.212830银泰中心北京200863249 3.13540114293510000上海国际航运大厦上海199950232.4 1.212.51512000——环球金融中心上海2008101492338.1683217515213627金茂大厦上海199888420.5 2.329501724150—上海世茂国际广场上海200760333.3—173017647——上海信息枢纽中心大厦上海2001412880.82510.12109881——上海中银大厦上海2000532580.412612.3 2.3亿美元1870美元 ——明天广场上海2003582831012.72822047——中信广场广州199780391 2.3294013793——广州西塔（广州国际金融中心）广州2010103432 3.108445.66013158——广东电信广场广州200568249.90.914.5——9.66621广州歌剧院广州2010743.1 4.27.313.8189041013699广东电视观光塔广州2010—60117.54611.42219298——南方国际大厦广州199950201 1.2812119167——中华广场写字楼广州200062270 3.517169412——大鹏国际广场广州201059269.20.742912.313.8811285——紫峰大厦南京200989450 1.872126.1057——4015322南京国际广场南京200882357 3.247748约5010417——金奥大厦南京200754232 2.55122.1536156771——招商局南京国际金融中心办公楼南京2007512321118.7158021——深圳财富大厦深圳2006572410.811————深圳地王大厦（信兴广场）深圳199669384 1.872740亿港币14815港元——深圳福田香格里拉深圳200842200 1.145711.151********约10亿元8967深圳赛格广场深圳2000753550.965317.5————深圳世界金融中心深圳200954227 1.020*********——深圳信息枢纽大厦深圳2007482439.2218——158333用地面积（万平方米）建筑面积（万平方米）总投资(亿元）单方投资（元）总造价（亿元）单方造价（元）建筑物名称所在城市竣工时间层数楼高备注用钢量达到了3.8万吨，地上高41层，地下3层；地下3层；整体用钢量12.5万吨；空间钢架的薄膜结构；拥有三座主体建筑，东西两栋为5A甲级写字楼，中央主楼为纯钢结构；包含高级智能化写字楼和涉外四星级商务性酒店；第79层～93层为上海柏悦酒店,地下3层；钢筋混凝土结构；内有金茂君悦大酒店；裙楼为高档购物中心；11至60层为五星级酒店；地下四层；地下三层，钢筋混凝土结构，外围框架梁为钢梁；内含酒店式公寓、五星级酒店；由一幢80层的主楼和两幢38层的副楼组成，内设68部电梯；包括智能化超甲级写字楼和白金五星级酒店；地下6层，地上裙楼8层和塔楼 60层，共68层；总用钢量约为12000吨，可容1800个座位；使用高强钢约5万吨；十层裙楼和40层塔楼；A、B两栋塔楼，A塔楼高26层,总高128米；B塔楼高62层，总高268米。

超高层成本分析

随着我国经济和科学技术的发展，超高层建筑逐渐盛行。

作为现代城市中的地标，超高层建筑已表现出非凡作用，成为国家、民族以及城市经济崛起的象征。

我国的超高层建筑发展始于1990年，1990~2007年是超高层建筑的起步期，2008~2012年为超高层建筑的快速发展期，2013~2018年可谓是超高层建筑的繁荣期。

以高度为依据，本文将超高层建筑分为以下4个区段：250~300m；300~400m；400~500m；以及500m以上。

截止到2012年，我国共建成超高层建筑94幢，其高度分布比例如图1所示。

250~300m的超高层建筑数量最多，约占建筑总数的59%；500m 以上超高层建筑仅一幢；港澳台超高层建筑共计18幢，约占总数的20%。

这一阶段国内典型超高层建筑有上海环球金融中心〔492m〕和台北101大厦〔509m〕等。

而最近刚刚建成的上海中心大厦(高度:632米、层数:125)、即将于2016年竣工的深圳平安中心〔设计660米，航空限高后实际600米〕，更是把中国的超高层建筑推向一个全新的量级。

而作为业主最为关注的成本，是不是单纯可以通过建筑高度的叠加来计算呢？今天中国幕墙网小编就来为您梳理一下，超高层建筑的工程造价是如何练成的！超高层建筑的结构决定了总体造价的高低，常见的结构如下：超过下表标注的限高即为超高层建筑框架-剪力墙结构造价较低，和普通高层造价相仿，造价增加主要表达在以下9个方面：1.设置避难层〔100米以上的建筑，一般每隔50米要设置一个避难层〕2.供电系统：双电源+自备电源3.进户门要求为甲级防火门4.消防电梯要在3台或以上5.电梯必须要分层设计6.由于高处的湿度和风力情况较为复杂，在外墙材料，铝合金窗，玻璃等建筑材料的选择会格外严格，会较大成都的增加建筑成本7.超高层建筑设计复杂，项目设计和管理水平要求也较高，设计、工程参谋及监理费用会增加8.超高层建筑的消防要求极为严格，凡超过5平方米的房间均要设置火灾探测器9.超高层建筑的配套人防面积也较大考虑到普通框架-剪力墙建筑的造价大约在2200元/平米，中国幕墙网推测，超高层的成本应该在2555元/平米—2765元/平米左右，全部落地剪力墙的成本则会增加大约500-1000元/平米，而部分框支剪力墙结构的成本与框架-剪力墙结构相仿。

超高层建筑地造价(含国内著名超高层建筑成本大数据)

文案大全文案大全文案大全文案大全文案大全实用文档如果建造的不是写字楼，而是住宅或酒店，价格则更高，主要是因为每层的隔断墙的增加和排水系统的增加导致。

下表展示了一个超高层酒店（40层，全部落地剪力墙结构）的建造成本（含装修）其建造成本大致在13910 – 15655 元/平米，扣除装修费用后，。

165802_超高层建筑成本统计

165802_超高层建筑成本统计165802_超高层建筑成本统计一、引言本旨在提供一份超高层建筑成本统计的详细指南，为相关项目提供参考和指导。

超高层建筑是指高度超过300米的建筑物，由于其复杂性和独特性，成本统计对于项目的规划和控制至关重要。

二、项目概述本章节将对项目进行详细的概述，包括项目的背景、目标、范围以及关键里程碑。

同时，将介绍项目的相关方和主要利益相关者。

三、成本估算在本章节中，将详细讨论超高层建筑成本的估算方法和工具。

包括建筑材料、劳动力、机械设备、设计费用、施工费用等方面的成本项目。

通过对每个项目进行细化分析，以确保成本估算的准确性和可行性。

四、成本控制在本章节中，将详细介绍超高层建筑项目的成本控制方法和工具。

包括成本变更管理、风险管理、进度控制和质量控制等方面的内容。

通过有效的成本控制措施，确保项目在预算和时间范围内顺利完成。

五、成本风险管理在本章节中，将对超高层建筑项目中的成本风险进行详细的分析和管理。

包括市场风险、物价波动、劳动力供需状况等方面的风险。

通过合理的风险管理措施，降低成本风险对项目的影响。

六、成本报告在本章节中，将详细介绍超高层建筑项目的成本报告的内容和格式。

包括项目阶段性成本报告、决策者报告以及最终成本报告等方面的内容。

通过准确和及时的成本报告，提供项目决策的依据。

七、监督与审计在本章节中，将详细介绍超高层建筑项目的成本监督和审计的内容和程序。

包括对项目成本的监督、核算和审核等方面的要求。

通过严格的监督和审计，确保项目的成本合理、合规。

八、附件本所涉及的附件如下：1. 项目计划表2. 成本估算模板3. 成本控制工具4. 成本风险评估报告样本5. 成本报告模板九、法律名词及注释1. 建筑材料: 指用于建筑工程的各类材料，包括钢筋、混凝土、玻璃等。

2. 劳动力: 指从事建筑工程施工的各类人员，包括工人、技术人员等。

3. 机械设备: 指用于建筑工程的各类机械装备，包括起重机、混凝土泵等。

高层与超高层建筑成本对比

高层与超高层建筑成本对比高层与超高层建筑成本对比一、引言高层与超高层建筑在现代城市中扮演着重要的角色，它们不仅垂直扩大了城市的空间利用，还展现了人类工程技术的巅峰。

然而，高层与超高层建筑的建设成本一直备受关注，本文将对两者的成本进行对比研究。

二、高层建筑成本分析1. 基础建设费用高层建筑的基础建设费用相对较低，主要包括土地购置费、基地平整费以及地基处理费。

土地购置费是高层建筑的前提，会按照土地市场的价格进行支付。

基地平整费涵盖了清理现有建筑物、道路、管道等费用。

地基处理费则包括勘察、测量以及地质勘察等费用。

2. 结构造价高层建筑的主体结构所需的钢筋混凝土和钢材价格较低，因为高层建筑的层数相对较少，造价相对较低。

结构工程所需的施工费用较低，但需要考虑到高层建筑的抵抗地震和风压能力增加所需的增加成本。

3. 机电设备费高层建筑的机电设备费用相对较高，包括电梯、通风系统以及消防系统等。

这些设备的安装和维护成本较高，也需要考虑到能源消耗和环境因素。

4. 内装修费用高层建筑的内装修费用在整体成本中占有较大比例，包括地板、墙壁、天花板以及厨房和卫生间设备等。

内装修费用的高低主要取决于装修的档次和标准。

三、超高层建筑成本分析1. 基础建设费用超高层建筑的基础建设费用较高，除了土地购置费、基地平整费和地基处理费，还需要考虑到施工期间对周围建筑物和交通的影响，以及围护结构等的建设成本。

2. 结构造价超高层建筑的结构造价相对较高，取决于建筑的高度和形状。

使用更多的钢筋混凝土和钢材，增加了建筑的稳定性和抗力，也带来了更高的成本。

3. 机电设备费超高层建筑的机电设备费用也较高，与高层建筑类似。

然而，由于超高层建筑的高度和规模更大，机电设备的规格和质量要求也更高，因此成本比高层建筑更高。

4. 内装修费用超高层建筑的内装修费用较高，同样取决于装修的档次和标准。

由于超高层建筑的高度和规模，内装修的成本相对较高。

四、高层与超高层建筑成本对比综合来看，高层建筑的建设成本相对较低，适用于中等规模的城市。

高层与超高层成本分析与对比

高层与超高层成本分析与对比一：一：引言本文档旨在对高层与超高层建筑进行成本分析与对比。

分析的重点包括建筑设计、施工流程、材料采购与使用、人力成本等方面。

通过对这些因素进行详细的对比分析，旨在决策者了解高层与超高层建筑的成本情况，为他们的决策提供参考。

二：建筑设计成本分析1. 结构设计成本1.1 基础设计成本1.2 钢结构设计成本1.3 混凝土结构设计成本2. 外立面设计成本2.1 窗户设计成本2.2 幕墙设计成本3. 室内装修设计成本3.1 装修材料采购成本3.2 人工装修成本三：施工流程成本分析1. 土建施工成本1.1 土方开挖成本1.2 基础施工成本1.3 结构施工成本2. 安装施工成本2.1 顶棚安装成本2.2 管道安装成本四：材料采购与使用成本分析1. 材料采购成本1.1 钢材采购成本1.2 混凝土采购成本2. 材料使用成本2.1 钢材使用成本2.2 混凝土使用成本五：人力成本分析1. 建筑设计团队人力成本1.1 建筑师人力成本1.2 结构师人力成本1.3 室内设计师人力成本2. 施工团队人力成本2.1 工地管理人力成本2.2 施工工人人力成本六：附件1. 高层建筑设计图纸2. 高层建筑施工流程图3. 高层建筑相关法律法规七：法律名词及注释1. 建筑设计相关法律名词及注释2. 施工相关法律名词及注释二：一：引言本文档旨在对高层与超高层建筑进行成本分析与对比。

通过对建筑设计、施工流程、材料采购与使用、人力成本等因素进行详细分析，以全面了解高层与超高层建筑的成本情况，为决策者提供参考。

超高层建筑的造价含国内著名超高层建筑成本数据

超高层建筑的造价含国内著名超高层建筑成本数据文档一：1. 引言超高层建筑是指高度超过300米的建筑物，其建设相较于传统的低层建筑存在更多的挑战和复杂性。

本文将详细介绍超高层建筑的造价，并附上国内著名超高层建筑的成本数据供参考。

2. 超高层建筑的主要构成及造价因素2.1 结构系统2.1.1 钢结构2.1.2 混凝土结构2.1.3 框剪结构2.2 立面系统2.2.1 幕墙2.2.2 窗户与门2.3 机电设备系统2.3.1 电气系统2.3.2 暖通系统2.3.3 给排水系统2.3.4 安防系统2.4 室内装饰及设施2.4.1 地板、墙面、天花板装饰2.4.2 厨卫设施2.4.3 家具及家电2.5 其他造价因素2.5.1 土建工程2.5.2 基础设施2.5.3 环境保护3. 国内著名超高层建筑的成本数据3.1 上海中心大厦3.2 广州中信金融中心3.3 深圳平安金融中心3.4 北京SKP-S3.5 合肥远望塔4. 附件本文所涉及资料及数据的附件详见附件部分。

5. 法律名词及注释5.1 建设工程招投标法5.2 建筑工程施工合同5.3 建筑节能法5.4 建筑消防法5.5 建筑安全生产管理规定本文通过对超高层建筑造价的详细描述，为相关人员提供了重要的参考和指导。

附上国内著名超高层建筑的成本数据，更进一步丰富了本文的内容。

希望本文能为超高层建筑的规划和设计提供有价值的信息。

文档二：1. 引言超高层建筑在现代城市中扮演着重要角色，其独特的形态和卓越的技术挑战吸引了众多建筑师和工程师的关注。

本文将详细介绍超高层建筑的造价，并搜集国内著名超高层建筑的成本数据，以供参考。

2. 超高层建筑的构成要素及造价分析2.1 建筑结构系统2.1.1 钢结构与混凝土结构2.1.2 框剪结构与框架剪力墙结构2.2 建筑立面系统2.2.1 幕墙及外墙装饰2.2.2 窗户与门的选择与造价2.3 建筑机电设备系统2.3.1 电气系统2.3.2 暖通系统2.3.3 水排系统2.3.4 安防与消防系统2.4 室内装饰及设施2.4.1 地板、墙面、天花板装饰2.4.2 厨房与卫生间设施选型2.4.3 家具及家电2.5 其他影响造价的因素2.5.1 基础设施建设2.5.2 土建工程成本2.5.3 环境保护措施3. 国内著名超高层建筑的成本数据3.1 上海中心大厦3.2 广州中信金融中心3.3 深圳平安金融中心3.4 北京SKP-S3.5 合肥远望塔4. 附件本文所涉及资料及数据的附件详见附件部分。

高层建筑与超高层建筑成本到底差多少？我们来做个对比就知道了

高层建筑与超高层建筑成本到底差多少？我们来做个对比就知道了一、超高层建筑结构形式与造价关系超高层建筑的结构决定了总体造价的高低，常见的结构如下：超过下表标注的限高即为超高层建筑框架-剪力墙结构造价较低，和普通高层造价相仿，造价增加主要体现在以下9个方面：1. 设置避难层（100米以上的建筑，一般每隔50米要设置一个避难层）2. 供电系统：双电源+自备电源3. 进户门要求为甲级防火门4. 消防电梯要在3台或以上5. 电梯必须要分层设计6. 由于高处的湿度和风力情况较为复杂，在外墙材料，铝合金窗，玻璃等建筑材料的选择会格外严格，会较大成都的增加建筑成本7. 超高层建筑设计复杂，项目设计和管理水平要求也较高，设计、工程顾问及监理费用会增加8. 超高层建筑的消防要求极为严格，凡超过5平方米的房间均要设置火灾探测器9. 超高层建筑的配套人防面积也较大考虑到普通框架-剪力墙建筑的造价大约在2200元/平米，超高层的成本在2555元/平米- 2765元/平米左右，全部落地剪力墙的成本则会增加大约500-1000元/平米，而部分框支剪力墙结构的成本与框架-剪力墙结构相仿。

如果结构为45层左右的（与环球中心类似）框架-核心筒结构，造价细目如下表所示。

总体估计每平米造价在9000元左右二、中国超高建筑的成本筒中筒结构的造价较难以估计，受建筑外立面，高度等影响巨大，下表是别人收集的中国超高建筑的成本表单方造价从4090-15322 元/平米，很好的显示了这一特点。

如果建造的不是写字楼，而是住宅或酒店，价格则更高，主要是因为每层的隔断墙的增加和排水系统的增加导致。

下表展示了一个超高层酒店（40层，全部落地剪力墙结构）的建造成本（含装修），其建造成本大致在13910 – 15655 元/平米，扣除装修费用后，其建设费用为10310-11705元/平米，远超相似结构的写字楼造价。

高层与超高层建筑成本对比

高层与超高层成本分析与对比超高层与高层成本分析1. 超高层结构的选型超高层建筑的结构决定了总体造价的高低。

建筑高度不同，适用的基本的结构型也不同，以下是7度抗震设防区不同结构类型限高表：本项目预计采用框架-核心筒结构造价较低，和普通高层造价相仿2. 结构设计差异结合本项目，框架核心筒体系能够适应基本需求。

在这种体系下，不同高度高层建筑在结构设计方面也存在着差异，主要差异如下表：3. 建筑(1)高度超过100 m的公共建筑，应设置避难层(间)，并应符合下列规定：1) 避难层的设置，自高层建筑首层至第一个避难层或两个避难层之间，不宜超过50m (故超过100m的建筑最少增加2个避难层)2) 通向避难层的防烟楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开，但人员均必须经避难层方能上下。

3) 避难层可兼作设备层，但设备管道宜集中布置。

4) 避难层应设消防专线电话，并应设有消火栓和消防卷盘。

5) 建筑高度超过100m且标准层建筑面积超过1000卅的公共建筑，宜设置屋顶直升机停机坪或供直升机救助的设施，并应符合下列规定：在停机坪的适当位置应设置消火栓。

停机坪四周应设置航空障碍灯，并应设置应急照明。

(这项一般可不做)(2)由于高处的湿度和风力情况较为复杂，在外墙材料，铝合金窗，玻璃等建筑材料的选择会格外严格，会较大成都的增加建筑成本。

(3)消防电梯要在3台或以上。

(4)电梯利用效率相对较低，电梯数量有所增加。

(5)超高层建筑的配套人防面积也较大。

4•给排水(1)给水同普通高层无太大变化；(2)排水在150米之间无变化；(3)消防-避难层增加设备间，设备间内增设消防接力泵(消火栓两台、喷淋两台)。

5. 暖通(1)中央空调需分区；(2)避难层需设至机械防排烟系统。

6. 强弱电(1)消防报警系统要求严格，除卫生间以外所有房间都要有报警探测器；(2)需增设转输消防水泵房，防火系统需分区。

(3)供电系统：随着高度的增加，供电安全等级相应提高。