网络端口使用管理制度

网络端口使用管理制度

为提高网络端口使用效率，规范公司内部管理，特制定本管理制度。

1、开通流程：

（1）开通资格：①新手正式入职一个月（即已开通房友系统一个月，含分行经理），熟手正式入职；

②已注册免费账号，且账号内已录满所要求的多图

房源数量（搜房帮35套多图房源，安居客50套多图房源）；

③同时满足以上两条才可申请使用付费端口。

（2）申请流程：店经理填写OA里的网络端口使用申请书→区域经理（审批）→区域总监（审批）→网络管理员（审核）→副总经理（审批）

→网络管理员（承办）

2、离职员工账号的分配：

（1）员工离职后，分行经理应在当天发情报站将员工姓名和电话告知网络管理员，并主动

安排其离职员工网络端口的接手人。

（2）员工离职后，由于分行经理未及时上报离职员工信息给网络管理员的，按照网络端口

的实际损耗从该分行经理当月工资中扣除。

（3）所有端口归属权属公司所有，离职员工均不得带走。离职员工在离职当天必须将网络

端口账号密码交给分行经理，分行经理在收到离职员工网络端口账号密码的当天通过情报站

报给网络管理员。

（4）新开通网络端口的员工使用天数小于45天即离职的，网络端口的使用费用折算成天数

计算由该员工全额承担。

3、网络端口考核制度：

（1）新开网络端口从开通之日起即开始考核，网络管理员将通过情报

站或电话通知已开通

网络端口的员工。

考核标准为：

①搜房帮60版：房源刷新50次/天，多图房源35套/天，要求新增

多图房源2套/天，考核新增多图房源不低于6套/周。

②搜房帮120版：房源刷新120次/天，多图房源70套/天，要求新

增多图房源2套/天，考核新增多图房源不低于6套/周。

③安居客：定价推广优质房源50套/天，要求新增定价推广优质房源2套/

天，考核新增定价推广优质房源不低于6套/周。

以上考核标准中的房源刷新和多图房源库存为每天考核，新增多图房源为每周考核，考核标准中有一项不达标则为不合格，每天考核的不合格员工乐捐5元/次，每周考核的不合格员工乐捐5元/套。

请区域经理、分行经理认真监管好自己店面员工搜房帮、安居客的使用情况，如本分行员工当天考核不达标，区域经理、分行经理负连带责任，一次不达标则分行经理乐捐员工不达标乐捐的50%，区域经理乐捐分行经理连带乐捐的50%。

（2）多图房源、优质房源的要求：一张户型图+三张以上室内图+100字以上房源描述，即可使发布的房源成为多图房源，即优质房源。

（3）房源新鲜度：房源发布时间小于30天的为新鲜度较高的房源，这类房源客户关注度较高，发布时间超过60天以上的房源为不新鲜房源，为保证端口发布房源有更好的效果，因此我们将对房源发布时间超过60天的房源进行删除，要求三日之内补齐新鲜房源。

4、网络端口抽查制度

（1）网络端口使用人刷新房源是否按照少量多刷的原则来刷新，如果抽查到网络端口使用人在同一个时间点刷新房源超过6套的（如某某在10点一次性刷了7套房源就属于违规刷新行为），则被抽查到的网络端口使用人乐捐5元/次。如果因为操作失误导致一次性刷了多套房源的，必须在当天电话告知网络管理员，但这种操作失误一个月不能超过3次，超过3次按违规刷新处理。

（2）网络端口使用人的电话必须保持通畅，如抽查到网络端口使用人电话出现关机、停机、未接电话当天下班前又未回电话等，则被抽查的网络端口使用人乐捐50元/次。

（3）网络端口使用人是否及时将房源和客源录入房友中介系统，如接电后24小时后发现未及时录入房友中介系统的，被抽查到的网络端口使用人乐捐50元/个。

（4）网络端口使用人发布多图房源的房源描述必须涵盖（户型特点、装修情况【清水房可不描述】、周边配套、交通情况、公司品牌介绍）以上几点如果在抽查的时候发现多图

房源描述中缺少其中任何一点，则被抽查到的网络端口使用人乐捐5元/次。

（5）通过网络端口成交的客户，所辖区的营业助理因对其真实性进行核实，对虚报成交客户来源的网络端口使用人处以乐捐50元/次；如果是网络管理员抽查到虚报成交客户来源的，该网络端口使用人所在分行的分行经理、区域经理、营业助理负连带责任各乐捐25元/次。

除第5条外，以上被抽查到的网络端口使用人不合格情况，前三次给予警告，超过三次则按制度规定的乐捐执行，区域经理、分行经理负连带责任，分行经理乐捐该员工不达标乐捐的50%，区域经理乐捐分行经理连带乐捐的50%。

网络管理员将在每天抽查一部分网络端口使用人，抽查情况将在抽查当天下午6点之前公布。

5、网络端口费用补贴制度：

（1）从开通搜房帮、安居客之日起算，截至当月底最后一天，搜房帮使用费按实际天数进行计算，安居客使用费按实际点击量扣费进行计算。

（2）每位开通搜房帮、安居客的员工，自开通之日起，公司将根据使用者的使用情况及使用效果进行不同档次的补贴。具体补贴方案如下：

【表1】

注：①统计时间划分：开通日在当月15号（含15号）之前的按当月一个月计算，开通日在当月15号之后的下个月开始统计，未划入统计日的费用由公司承担。

②表1中“使用不达标次数”以及“合同业绩”均以当月1号到30号为一个统计

周期。

③开通后三个月完成的业绩达到30000元以上的（含30000元），公司将在第四

个月初补贴前三个月由个人承担的端口费用。

④合同业绩为扣除代收、内化后的业绩。

⑤上表中成交情况里的合同业绩不限渠道来源。

6、搜房帮60版本升120版本、120版本保级及120版本降60版本的条件：

版本的升降都以开通之日起3个月为一个周期。

（1）搜房帮60版本升120版本：

①3个月内使用不达标次数小于等于3次。

②3个月内完成个人业绩。

注：以上两个条件满足方可升级版本。

（2）搜房帮120版本保级：

①3个月内使用不达标次数小于等于3次。

②3个月内完成个人业绩。

注：以上两个条件同时满足方可续费。

（3）搜房帮120版降60版：

未达到120版本保级条件的到期后降为60版本。

7、本制度于2014年7月21日起正式执行，其中本制度的第5条（即网络端口费用补贴制度）针对以下三种情况执行，其他条款适用于当前所有在用端口及新开、续费端口。

（1）所有区域新开通端口全面执行；

（2）目前亏损区域新开通及续费端口一起执行；

（3）目前不亏损区域续费端口暂不执行。

注：亏损区域的核算标准：以区域当月合同值来计算，42000元/组，低于此标准的即为亏损区域。

特别说明

附：在2014年7月21日至9月30日之间，本制度中的第5条（即网络端口费用补贴制度）按【表2】执行，从2014年10月1日起恢复【表1】执行。

【表2】