工程经济学第八章 工程项目财务评价
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成项目中的建筑、安装及其他工程费用分别占设备费的
百分比；f1，f2，f3为由于时间因素引起的定额、价格、
费用标准等变化的综合调整系数；I为拟建项目的其他费 用。
4. 单元指标估算法
（1）民用项目：建设投资额＝建筑功能×单元指标×物价 浮动指数
（2）工业项目：建设投资额＝生产能力×单元指标×物价 浮动指数
m——建设工期；
It——第t年的工程费， 工程费=建筑工程费+安装工程费+设备工器具购置费
f——建设期价格上涨指数。
注意：涨价预备费必须分年计算，然后求和。
10
• 【例2】：某工程在建设期初的建安工程费和设备工器具购置费为 45000万元。按本项目实施进度计划，建设期3年，投资分年使用比 例为：第一年25%，第二年55%，第三年20%，投资在每年平均支用， 建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5%。建设期利息为1395万 元，工程建设其他费用为3860万元，基本预备费率为10%。试估算 该项目的建设投资。
第一节财绪务评价论概述
财务评价：是根据国家现行的财税制度和价
格体系，从工程项目角度出发，分析预测 项目的财务效益和费用，编制有关报表， 计算财务评价指标，考察拟建项目的盈利 能力，据以判断项目的财务可行性。 一、财务评价的目的 1. 衡量经营性项目的盈利能力 2. 权衡非经营性项目的财务生存能力 3. 合营项目谈判签约的重要依据 4. 项目资金规划的重要依据 二、财务评价的基本步骤 1. 财务评价前的准备 2. 进行融资前分析 3. 进行融资后分析
第八章 工程项目财务评价
22.06.2020
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※ 本章要求
（1）熟悉财务评价的概念、目的、内容、程序； （2）掌握财务评价的内容、基本财务报表与评价指标的对应关系； （3）掌握建设投资和流动资金的估算方法； （4）熟悉建设项目经济分析中的计算期； （5）熟悉负债比例与财务杠杆； （6）掌握生产经营期利息的计算； （7）了解财务评价中的税前和税后分析以及评价报表中的价格； （8）了解通货膨胀对财务评价的影响和考虑通货膨胀的财务评价方法； （9）掌握新设项目法人项目财务评价； （10）了解既有法人项目的财务评价方法。
2. 资金周转率法：
C QP T
式中：C为拟建项目建设投资；Q为产品年产量；P为产品单价；T为资
金周转率
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3. 分项比例估算法：
C E ( 1 f1 P 1 f2 P 2 f3 P 3 ) I
C为拟建项目的建设投资；E为根据设备清单按现行价格计
算的设备费（包括运杂费）的总和；P1，P2，P3为已建
进口设备货价按交货地点和方式的不同，分为离岸价（FOB）与到岸 价（CIF）
进口设备到岸价=离岸价+国外运费+国外运输保险费 设备运杂费＝设备出厂价（进口设备到岸价）×费率
百度文库
4. 工程建设其他费用 工程建设其他费用按各项费用科目的费率或者取费标准估算。
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第 一 节 工 程 项 目 的 投 资 估
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第
一 节
• 例1：已知生产流程相似的年生产能力 为10万吨的化工装置，两年前建成的固 定资产投资为2500万元。拟建装置生产
工
能力设计为15万吨，一年后建成。根据
程
过去大量这种装置的数据得出投资生产 能力指数m=0.72。这几年设备与物资
项
的价格上涨率平均为7%左右，试估算
C 2 目的投 C 1(x x 1 2) •n拟 解C f建： 装2置5 的 ( 投1 1 0 资)0 .0 5 额7 0 。2(1 7 % 3 4 ) 1 (万 0)
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5、基本预备费 预留用于设计变更或施工中可能增加的项目。
基本预备费=（建筑工程费+安装工程费+设备工器具购置费 +工程建设其他费） ×基本预备费率
基本预备费率根据项目的复杂程度确定。
6、涨价预备费 是对工期较长的项目预留的费用。
m
Pc It[1 (f)t 1] t1
Pc ——涨价预备费；
※ 本章重点
（1）财务评价的内容、基本财务报表与评价指标的关系 （2）建设投资和流动资金估算的方法（3）负债比例与财务风险 （4）建设期利息和生产经营期 利息的计算（5）新设项目法人项目财务评价
※ 本章难点
（1）建设期利息和生产经营期利息的计算（2）新设项目法人项目财务评价
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项目资本金现金流量 表
------
资本金财务内部收益 率
投资各方现金流量表 利润和利润分配表
------
总投资收益率 资本金净利润
率
投资各方财务内部收 益率
------
清偿能力 分析
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资产负债表
建设期利息估算及还 本付息计划表
资产负债率 偿债备付率 利息备付率
------
5
第二节工程项目投资估算
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三、财务分析报表 1、现金流量表 2、利润与利润分配表 3、财务计划现金流量表 4、资产负债表 5、借款还本付息计划表
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财务分析报表与财务评价指标的关系
评价内容
基本报表 项目投资现金流量表
静态指标
静态投资回收 期
动态指标
项目财务内部收益率 财务净现值
动态投资回收期
盈利能力 分析
一、建设投资概略估算方法 1.生产规模指数法：
C2
C1
x2 x1
n
Cf
该法中生产规模指数n是一个关键因素，不同行业、性质、工艺流程、建
设水平、生产率水平的项目，应取不同的指数值。另外，拟估投资项
目生产能力与已建同类项目生产能力的比值应有一定的限制范围，一
般这一比值不能超过50倍，而在10倍以内效果较好
• 解：（1）计算项目的基本预备费 ：基本预备费＝(45000＋ 3860)×10%＝4886（万元）
• （2）计算项目的涨价预备费 第一年末的涨价预备费=45000×25%×[（1+0.05）1/2－1]=277.82（万
资
估
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二、建设投资详细估算方法
1.建筑工程费
通常采用单位综合指标（每m2、m3、m、km的造价）估算法进行。
2. 安装工程费
安装工程费=设备原价×安装费率 安装费
安装工程费=设备吨位×每吨
3. 设备及工器具购置费 国内设备购置费＝设备出厂价＋设备运杂费
进口设备购置费=进口设备货价+进口从属费用+国内运杂费 工器具及生产家具购置费＝设备购置费×费率
百分比；f1，f2，f3为由于时间因素引起的定额、价格、
费用标准等变化的综合调整系数；I为拟建项目的其他费 用。
4. 单元指标估算法
（1）民用项目：建设投资额＝建筑功能×单元指标×物价 浮动指数
（2）工业项目：建设投资额＝生产能力×单元指标×物价 浮动指数
m——建设工期；
It——第t年的工程费， 工程费=建筑工程费+安装工程费+设备工器具购置费
f——建设期价格上涨指数。
注意：涨价预备费必须分年计算，然后求和。
10
• 【例2】：某工程在建设期初的建安工程费和设备工器具购置费为 45000万元。按本项目实施进度计划，建设期3年，投资分年使用比 例为：第一年25%，第二年55%，第三年20%，投资在每年平均支用， 建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5%。建设期利息为1395万 元，工程建设其他费用为3860万元，基本预备费率为10%。试估算 该项目的建设投资。
第一节财绪务评价论概述
财务评价：是根据国家现行的财税制度和价
格体系，从工程项目角度出发，分析预测 项目的财务效益和费用，编制有关报表， 计算财务评价指标，考察拟建项目的盈利 能力，据以判断项目的财务可行性。 一、财务评价的目的 1. 衡量经营性项目的盈利能力 2. 权衡非经营性项目的财务生存能力 3. 合营项目谈判签约的重要依据 4. 项目资金规划的重要依据 二、财务评价的基本步骤 1. 财务评价前的准备 2. 进行融资前分析 3. 进行融资后分析
第八章 工程项目财务评价
22.06.2020
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※ 本章要求
（1）熟悉财务评价的概念、目的、内容、程序； （2）掌握财务评价的内容、基本财务报表与评价指标的对应关系； （3）掌握建设投资和流动资金的估算方法； （4）熟悉建设项目经济分析中的计算期； （5）熟悉负债比例与财务杠杆； （6）掌握生产经营期利息的计算； （7）了解财务评价中的税前和税后分析以及评价报表中的价格； （8）了解通货膨胀对财务评价的影响和考虑通货膨胀的财务评价方法； （9）掌握新设项目法人项目财务评价； （10）了解既有法人项目的财务评价方法。
2. 资金周转率法：
C QP T
式中：C为拟建项目建设投资；Q为产品年产量；P为产品单价；T为资
金周转率
22.06.2020
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3. 分项比例估算法：
C E ( 1 f1 P 1 f2 P 2 f3 P 3 ) I
C为拟建项目的建设投资；E为根据设备清单按现行价格计
算的设备费（包括运杂费）的总和；P1，P2，P3为已建
进口设备货价按交货地点和方式的不同，分为离岸价（FOB）与到岸 价（CIF）
进口设备到岸价=离岸价+国外运费+国外运输保险费 设备运杂费＝设备出厂价（进口设备到岸价）×费率
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4. 工程建设其他费用 工程建设其他费用按各项费用科目的费率或者取费标准估算。
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第 一 节 工 程 项 目 的 投 资 估
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一 节
• 例1：已知生产流程相似的年生产能力 为10万吨的化工装置，两年前建成的固 定资产投资为2500万元。拟建装置生产
工
能力设计为15万吨，一年后建成。根据
程
过去大量这种装置的数据得出投资生产 能力指数m=0.72。这几年设备与物资
项
的价格上涨率平均为7%左右，试估算
C 2 目的投 C 1(x x 1 2) •n拟 解C f建： 装2置5 的 ( 投1 1 0 资)0 .0 5 额7 0 。2(1 7 % 3 4 ) 1 (万 0)
22.06.2020
5、基本预备费 预留用于设计变更或施工中可能增加的项目。
基本预备费=（建筑工程费+安装工程费+设备工器具购置费 +工程建设其他费） ×基本预备费率
基本预备费率根据项目的复杂程度确定。
6、涨价预备费 是对工期较长的项目预留的费用。
m
Pc It[1 (f)t 1] t1
Pc ——涨价预备费；
※ 本章重点
（1）财务评价的内容、基本财务报表与评价指标的关系 （2）建设投资和流动资金估算的方法（3）负债比例与财务风险 （4）建设期利息和生产经营期 利息的计算（5）新设项目法人项目财务评价
※ 本章难点
（1）建设期利息和生产经营期利息的计算（2）新设项目法人项目财务评价
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项目资本金现金流量 表
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资本金财务内部收益 率
投资各方现金流量表 利润和利润分配表
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总投资收益率 资本金净利润
率
投资各方财务内部收 益率
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清偿能力 分析
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资产负债表
建设期利息估算及还 本付息计划表
资产负债率 偿债备付率 利息备付率
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第二节工程项目投资估算
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三、财务分析报表 1、现金流量表 2、利润与利润分配表 3、财务计划现金流量表 4、资产负债表 5、借款还本付息计划表
22.06.2020
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财务分析报表与财务评价指标的关系
评价内容
基本报表 项目投资现金流量表
静态指标
静态投资回收 期
动态指标
项目财务内部收益率 财务净现值
动态投资回收期
盈利能力 分析
一、建设投资概略估算方法 1.生产规模指数法：
C2
C1
x2 x1
n
Cf
该法中生产规模指数n是一个关键因素，不同行业、性质、工艺流程、建
设水平、生产率水平的项目，应取不同的指数值。另外，拟估投资项
目生产能力与已建同类项目生产能力的比值应有一定的限制范围，一
般这一比值不能超过50倍，而在10倍以内效果较好
• 解：（1）计算项目的基本预备费 ：基本预备费＝(45000＋ 3860)×10%＝4886（万元）
• （2）计算项目的涨价预备费 第一年末的涨价预备费=45000×25%×[（1+0.05）1/2－1]=277.82（万
资
估
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二、建设投资详细估算方法
1.建筑工程费
通常采用单位综合指标（每m2、m3、m、km的造价）估算法进行。
2. 安装工程费
安装工程费=设备原价×安装费率 安装费
安装工程费=设备吨位×每吨
3. 设备及工器具购置费 国内设备购置费＝设备出厂价＋设备运杂费
进口设备购置费=进口设备货价+进口从属费用+国内运杂费 工器具及生产家具购置费＝设备购置费×费率