小区开发建设项目申请报告
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某小区开发建设项目申请报告
工程咨询资格证书：
中华人民共和国国家发展和改革委员会
工咨丙
编制日期：二〇〇七年九月
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目录
第一章申报单位及项目概况--------------------------（4）
一、申报单位概况------------------------------------（5）
二、项目概况----------------------------------------（5）
三、建设工期----------------------------------------（9）
四、投资规模---------------------------------------（16）第二章发展规划、产业政策和行业准入分析-------------（19）第三章资源开发及综合利用分析-----------------------（21）
一、资源利用---------------------------------------（21）
二、能源耗用---------------------------------------（21）第四章节能方案分析-------------------------------（23）
一、节能设计标准-----------------------------------（23）
二、节能措施---------------------------------------（23）
三、节水-------------------------------------------（24）第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析-----------（25）
一、项目选址及用地方案-----------------------------（25）
二、土地利用合理性分析-----------------------------（26）
三、征地拆迁方案-----------------------------------（26）第六章生态和环境影响分析------------------------（27）
一、场址环境状况----------------------------------（27）
二、建设项目对生态环境的影响----------------------（27）
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三、生态环境保护措施------------------------------（27）第七章经济影响分析-------------------------------（30）
一、经济费用效益分析------------------------------（31）
二、行业影响分析----------------------------------（31）第八章社会影响分析-------------------------------（33）
一、项目对社会的影响分析--------------------------（33）
二、项目与所在地区互适性分析----------------------（33）
三、社会风险分析----------------------------------（33）
四、社会评价结论----------------------------------（34）
附图一：小区鸟瞰图
附图二：小区总平面图
附件一：房地产开发有限公司《企业法人营业执照》
附件二：保局审查意见
附件三：国土资源局土地使用证明
附件四：规划图
附件五：资金证明
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第一章申报单位及项目概况
（一）申报单位概况
1、项目申报单位：某某房地产开发有限公司
2、申报单位概况：
某某房地产开发有限公司是一家集房地产开发、销售、物业管理等多功能为一体的房地产开发经营企业。公司把“以人为根，以诚为本，质量为生，信誉为命，技术为梯，管理求利，服务至上，用户第一”作为宗旨。
某某房地产开发有限公司注册资金800万元，公司现有员工60余人，其中高级工程师4人，工程师15人，会计师和经济师各2人，初级职称25人，大专以上文化水平占80%以上，多年来，在具有现代经营、实力派企业家--------**董事长的带领下，经过全体员工的共同努力和社会各界领导及友人的鼎力相助，在**相继开发建设了
****小区、******小区及与之配套的一系列配套设施。
某某房地产开发有限公司在*****及周边地区是最具实力的开发公司。现即将开建“***小区”占地面积*******平方米，工期将在两年内完成。
某某房地产开发有限公司的物业管理为了大造人文地产品牌，提供亲情物业服务，把“诚心、信心、爱心、放心、舒心、开心”作为
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企业的文化内涵，充分正和***地区的人脉、地脉、文脉，不断打造精品社区和楼盘。
（项目概况）
2、建设地点：。
3.建设内容及规模：
该项目为***小区工程，占地面积****万平方米，总建筑面积
******万平方米。其主要建筑物为**栋，三栋为高层建筑，共约***套住宅，居住人口约*****人。并在小区内设置自行车棚、车库等设施共计*****平方米，建成一个封闭式小区，统一完备的物业管理、保安监控和便民通讯等硬件设施。
4.工程方案：
4.1工程方案设计指导思想
（1）方案设计遵照规划、市政、消防、环保等有关部门的要求和规范、标准、规定进行。保障居民的基本生活条件和环境，经济、合理、有效地使用土地和空间。
（2）方案设计贯彻了以人为本、建设和谐社会的指导思想。住宅按套型设计，套内空间和设施满足安全、舒适、卫生等生活起居的要求，满足人体健康所需的通风、日照、自然采光和隔声的要求。方案设计中充分考虑到老年人、儿童和残疾人所需的无障碍设计。
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