北京通州区漷县镇中心区概念性的规划的方案汇报共24页文档
通州漷县军庄村土地规划书
通州漷县军庄村土地规划书一、项目背景通州漷县军庄村位于中国北京市通州区漷县镇，地处京津冀协同发展的重要节点位置。
作为通州区农村的一个重要村庄，军庄村土地规划成为促进该地区经济发展、改善农民生活水平的重要一环。
本文档旨在详细介绍通州漷县军庄村土地规划方案。
二、规划目标1.合理利用土地资源，提高土地利用效率，优化土地结构；2.促进军庄村社会经济发展，增加农民收入，改善农民生活条件；3.保护军庄村自然生态环境，促进可持续发展。
三、规划内容1. 用地布局根据军庄村的实际情况和发展需求，规划用地如下： - 建设用地：包括农田整理、产业用地、住宅用地等； - 生态用地：包括绿地、公园、湿地等； - 基础设施用地：包括道路、供水、供电等。
2. 农田整理军庄村土地规划的重要任务是农田整理，通过合理规划和调整军庄村农田的格局，提高土地利用效率，增加农民收入。
具体包括： - 完善农田分块，提高农田整齐度； - 调整土地结构，优化农作物种植布局； - 加强耕地质量改良，提高农田产量。
3. 产业用地为推动军庄村农业产业发展，提高农民收入，规划一定面积的产业用地。
产业用地包括农业生产基地、果园、畜牧养殖场等。
通过引进现代农业技术和设备，提高农业产出，推动农产品加工业发展，提高附加值。
同时，还将鼓励军庄村农民发展家庭农场和农村旅游业，促进农村经济多元化发展。
4. 住宅用地规划合理的住宅用地，满足军庄村居民的居住需求。
在住宅用地规划中，将注重保护传统农村风貌，采取合理的建筑形式和材料，提高建筑质量和居住环境。
5. 生态用地军庄村拥有丰富的自然资源和良好的生态环境，为保护生态环境，规划一定面积的生态用地。
通过建设公园、湿地保护区等，提供休闲、娱乐和保护生态的场所。
6. 基础设施用地规划合理的基础设施用地，包括道路、供水、供电等。
通过规划合理的道路网，方便居民出行和物流运输；优化供水、供电等基础设施建设，提高农民生活水平。
四、规划实施方案1.建立规划管理机构，负责军庄村土地规划的具体实施和管理；2.制定相应的规划实施计划和时间表，分阶段推进；3.积极争取相关政府部门的支持和资金投入，确保规划顺利实施；4.加强宣传和政策解释，增强居民对土地规划的理解和支持；5.加强监督和评估，在实施过程中及时调整规划方案，确保规划目标的实现。
北京市通州区
北京市通州区土地开发整理规划（2001-2010年）·规划文本·规划说明通州区国土资源和房屋管理局二零零三年六月北京市通州区土地开发整理规划规划文本通州区国土资源和房屋管理局二零零三年六月目录一、前言 (1)1.1规划目的 (1)1.2规划任务 (2)1.3规划依据 (2)1.4规划期限 (3)二、概况 (4)2.1土地开发整理的自然条件 (4)2.1.1地理位置 (4)2.1.2地形地貌 (4)2.1.3气候 (4)2.1.4土壤 (5)2.1.5水资源 (5)2.1.6生物资源 (6)2.2社会经济状况 (6)2.3土地利用现状 (8)2.3.1土地利用结构和布局 (8)2.3.2土地利用的特点和存在的问题 (9)2.4近年来土地开发整理的成就与存在问题 (12)三、土地开发整理潜力分析 (15)3.1农地整理潜力分析 (15)3.2农村居民点整理潜力分析 (15)3.3土地复垦潜力分析 (16)3.4土地开发潜力分析 (16)3.5通州区土地开发整理前景 (17)四、土地开发整理的目标和方针 (18)4.1土地开发整理的目标 (18)4.1.1总体目标 (18)4.1.2近期目标 (18)4.1.3远期目标 (19)4.2土地开发整理的方针 (19)五、土地开发整理分区及项目 (20)5.1土地开发整理分区 (20)5.1.1土地开发复垦区 (20)5.1.2土地综合整理区 (20)5.2土地开发整理项目 (21)六、投资与效益评价 (22)6.1投资估算 (22)6.2资金筹集渠道 (22)6.3土地开发整理的效益评价 (23)6.3.1经济效益评价 (23)6.3.2社会效益评价 (24)6.3.3生态环境效益评价 (25)七、实施规划的保障措施 (27)7.1行政措施 (27)7.2经济措施 (28)7.3技术措施 (29)附表1 通州区农地整理潜力汇总表 (31)附表2 通州区农村居民点整理潜力汇总表 (32)附表3 通州区土地复垦潜力汇总表 (33)附表4 通州区土地开发潜力汇总表 (34)附表5 通州区土地开发整理潜力汇总表 (35)附表6 通州区土地开发整理项目一览表 (36)通州区土地开发整理规划一、前言1.1 规划目的土地开发整理规划是土地利用总体规划的延伸，是规范土地开发整理行为、落实土地利用总体规划确定的土地开发整理目标的重要手段，同时也是指导本行政区内土地开发整理项目立项的前提和重要依据。
北京中新通州自由小镇项目策划报告56页-2007年
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景观户型：加强主卧、起居厅的观景效果，增设观景飘窗阳台等
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景观建筑：社区标志性建筑
立面建议 由于目标客户群为25—35岁年青群 体，其崇尚快节奏、简洁的生活方 式，所以建议建筑外立面采用现代 简约风格，用直线条构筑的几何图 形，体现简洁的建筑个性，尽量避 免使用繁复的曲线条。 在建筑外立面色彩的处理上建议采 用国际流行的冷色调（如灰色、褐 色等），体现本项目的品质感。
W劣势分析
1、位于城乡结合部，周边环境较差； 2、目前没有商业氛围，商业处于培育期，周边无 大型商业配套； 3、周边现有住宅项目较低档，对于本项目的品质 拉升会产生不利影响； 4、项目周边公交较少，道路不发达；
O机会分析
1、通州规划为通州新城，居住需求量增大、其 商业配套、人口、消费能力均有所增加，能够 降低项目销售风险； 2、通州市场去化量正逐步增大，已经处于供不 应求的态势； 3、八通线的开通带动沿线经济迅速发展； 4、奥运带来的契机，对整个区域的商业、配 套等方面产生强有力的拉动作用。
新北京东站，具体迁移时间未定 2007年内动工建设联系中心城 的地铁线路Ｍ６线
与中心城连接的八通线已建成
适时启动建设联系东部发展带各 新城的市郊铁路Ｓ６线
发展提速 潜力无限
南以京沈高速为边界；西邻朝阳区界；东至北京市界；北至规划潞苑北大街 现状城市建设用地42平方公里，其中可改造建设用地约9.66平方公里。 2010年，人口规模控制在60万人，城市建设用地规模控制在60平方公里。 2020年，人口规模控制在90万人，用地规模控制在85平方公里左右。
（3）功能配臵合理完善。空间配臵需要同户型面积和目标客 户的需要紧密联系起来。
（4）户型设计更贴近人性化。在小户型厨房的设计方面除 了一型、L型，可考虑开放式，半开放式的厨房设计；
北京通州最新规划方案
北京通州最新规划方案引言近年来，北京市通州区发展迅猛，经济快速增长，人口持续增加。
为了更好地应对城市发展带来的挑战和机遇，相关政府部门制定了通州区最新的规划方案。
本文将介绍北京通州最新规划方案的主要内容、目标和实施措施。
规划目标北京通州最新规划方案的目标是打造一个功能完善、生态宜居的现代化区域，提升居民生活质量，推动经济持续健康发展。
具体目标包括：1.建设现代化城市核心区：加强通州区的城市功能，打造现代化的城市中心，提升城市形象。
2.优化空间布局：合理规划各类用地，提高土地利用率，增加城市的开放性和紧凑性。
3.发展现代产业：重点发展高新技术产业、文化创意产业、现代服务业等，推动产业升级和创新发展。
4.保护环境生态：加强环境保护和生态修复，提高空气质量和生态环境，打造宜居城市。
5.改善民生福祉：提升教育、医疗、养老等公共服务水平，改善居民的生活条件和幸福感。
规划内容北京通州最新规划方案包括以下内容：城市建设1.打造通州区的城市核心区：集中发展商务、金融、文化、科技等功能，打造高品质的商务区。
2.加强交通建设：修建地铁、快速公交等交通设施，优化交通网络，缓解交通拥堵问题。
3.建设现代化住宅区：提供多样化的住房选择，改善居民居住条件，推动城市居民化。
经济发展1.发展现代产业：重点发展高新技术产业、文化创意产业、现代服务业等，培育新的经济增长点。
2.促进企业创新：提供有利的政策支持和创业环境，激发企业家精神，推动创新创业发展。
3.引进外资和人才：加强国际交流合作，吸引外资和人才落户通州，推动经济国际化。
环境保护1.加强空气质量治理：采取措施降低大气污染物排放，改善空气质量，保护居民健康。
2.促进生态修复：加强湿地保护和生态修复措施，提高生态环境质量。
3.推动清洁能源发展：增加清洁能源的使用比例，减少对传统能源的依赖。
民生改善1.提高基础设施建设水平：加大投资力度，修建更多的学校、医院、养老院等公共设施，提升公共服务水平。
通州城区总体规划
第一章总则第1条背景为落实《北京城市总体规划（2004年-2020年）》以及国务院关于北京城市总体规划的批复，北京市以新城规划为重点开展后续规划的编制工作，作为全面落实北京城市总体规划、构建社会主义和谐社会、实现新北京、新奥运战略构想的契机和重要内容。
新城作为首都未来的发展重点，是提升首都核心竞争力的重要地区。
新城规划以总体规划层面为基本技术平台，以控制性详细规划、城市设计、规划标准研究、重点问题研究、节点设计等为支撑。
落实新定位，促进新城产业结构的调整和增长方式的转变；贯彻新理念，促进新城的可持续、集约、协调发展；实施新标准，促进新城的理性增长；建设新城区，把新城建设成为高起点、高水平、高标准的现代化城市。
第2条指导思想和原则以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以全面建设小康社会和实现现代化为目标。
贯彻落实以人为本，全面、协调、可持续的科学发展观，牢固树立抓住机遇、加快发展的战略思想，建立完善的社会主义市场经济体制，促进经济社会和人的全面发展，不断提高构建首都和谐社会的能力。
（1）坚持以人为本，建设宜居城市的典范。
进行人性化的细节设计，构建良好的人居环境，提升经济活力和保障就业，切实解决好交通、上学、看病等关系人民群众切身利益的问题。
切实保障和合理配置各级各类公共服务设施。
（2）坚持可持续发展，建设资源节约型和生态保护型城市。
大力发展循环经济，重视生态环境的保护与建设，确立“节约优先”的思想，实施节水、节地、节能和节约材料的建设标准，解决好城市长期发展的保障问题。
（3）尊重城市历史和城市文化，协调旧城文化的保护和新城文化的发展。
全面展现和挖掘城市文化内涵，保护城市历史文化资源，调整和优化城市空间结构，在保护好历史文化的基础上，大力推进新城发展。
（4）建立高效、便捷的城市支撑体系，切实保障城市安全。
建设以公共交通为主导的高标准、现代化综合交通体系，按照适度超前，优先发展的原则，建设高效、安全的现代化市政基础设施体系。
通州规划实施方案
通州规划实施方案背景通州区位于北京市东南部，地处京津冀腹地，素有“京畿明珠”之称，是全国新型城镇化和城市群发展的战略引领区和重要节点，也是北京市“疏解非首都功能”的主要承接区之一。
为了推进通州地区的发展，提高城市综合竞争力，北京市委、市政府出台了《北京市通州区城市总体规划（2016年-2035年）》（以下简称《总体规划》），并制定了相应的实施方案。
战略目标《总体规划》提出，通州将建设成为“一小时交通圈内的现代化城市新区”，打造“人民满意、国际视野、具有全球城市魅力的现代化城市新区”，实现“经济强、生态好、社会和谐、文化繁荣”的发展目标。
为了实现这一目标，通州将采取以下几方面的措施。
基础设施通州将继续完善其基础设施建设，加快推进新建、扩建和提升了各类基础设施建设，建立完善的基础设施体系，包括：•加快推进北运河生态环境治理，保护和提升北运河的生态环境，打造成为通州的绿色生态廊道。
•继续推进与京唐城际铁路、大兴机场联络线、地铁四期等重大交通项目的整合，形成多层次、多元化的交通网络，提高通州的城市交通便捷度。
•多措并举推进信息基础设施建设，打造城市智慧化、数字化发展的基础设施。
城市建设通州将继续推进城市建设，加快新旧动能转换，实现城市升级，推进城市的规模扩大和空间效益提升，包括：•大力推进新一代信息技术与城市融合发展，创新城市模式、城市管理和城市服务，打造具有先进理念和科技水平的城市。
•加快推进城市绿色化和生态化建设，继续推进通州生态修复和绿化工程，打造美丽宜居的城市环境。
•大力推进新型城镇化和功能转型，打造具有突破性和创新性的产业体系，建立起全新的工业、商业和服务业发展新体系。
社区建设通州将继续推进社区建设，加强社区治理和社会文化建设，包括：•推进“社区城市化”进程，打造交通便捷、配套完善、服务优质的社区，促进城乡融合发展。
•加强社区治理实践，推进社区自治，建立和完善社区权力与责任制度，提高社区治理和服务水平。
通州最新规划方案
通州最新规划方案背景介绍通州作为北京市的重要区域之一，持续发展已经成为当地政府的重要任务。
为了适应人口增长和城市发展的需要，通州最新规划方案应运而生。
本文将介绍通州最新规划方案的背景、目标和具体内容。
目标通州最新规划方案的目标是打造一个宜居、宜业、宜游的现代化城市。
该方案旨在优化通州的社会经济结构，改善居民生活质量，提升城市形象和功能，实现可持续发展。
规划内容城市建设通州最新规划方案将以城市建设为核心，包括以下方面：1.城市规模扩大：规划中将扩大通州的建设范围，增加土地供应，为未来的发展和人口增长做好准备。
2.城市功能提升：通过构建现代化的交通网络、公共设施和服务配套，提升通州的城市功能，提供更好的服务和便利。
3.生态环境保护：通州将注重生态环境保护，在城市建设过程中合理规划绿地和水系，提高通州的生态质量，努力打造生态友好型城市。
经济发展通州最新规划方案将推动经济发展，包括以下方面：1.产业结构优化：规划中将鼓励知识经济、高新技术产业和现代服务业的发展，以提升通州产业结构的质量和效益。
2.企业扶持政策：为吸引更多的企业落户通州，规划中将推出一系列扶持政策，包括税收减免和土地优惠等，以提供良好的发展环境。
3.人才引进：规划中将加大人才引进和培养力度，提供优质的教育资源和人才服务，吸引更多高素质人才来通州创业发展。
社会民生通州最新规划方案将注重改善居民生活质量，包括以下方面：1.住房供应：规划中将增加住房供应，改善居民居住条件，提供多样化的住房选择。
2.社区建设：规划中将加强社区建设，建设更多的社区公共设施和服务设施，提供便利的生活服务。
3.教育和医疗资源：规划中将优化教育和医疗资源配置，提供高质量的教育和医疗服务，满足居民的基本需求。
实施措施通州最新规划方案将采取以下实施措施：1.制定详细的规划方案：相关部门将制定详细的规划方案，明确具体的工作目标、时间节点和实施步骤。
2.加强监督和评估：规划实施过程中，将加强监督和评估工作，确保各项工作按照规划要求和时间节点进行。
通州规划实施方案
通州规划实施方案通州作为北京市的重要城市副中心，其规划实施方案备受关注。
通州地处北京东南部，是北京城市副中心的重要组成部分，也是京津冀一体化发展的重要节点。
通州规划实施方案的制定，将对通州未来的发展产生深远影响，对于推动京津冀协同发展，优化北京城市空间布局，提升城市功能和品质具有重要意义。
首先，通州规划实施方案将围绕“宜居宜业宜游”的总体目标展开。
在宜居方面，将加大力度改善通州的生态环境，提升城市绿化率和空气质量，打造宜居宜业宜游的城市环境。
在宜业方面，将加强产业结构调整，推动通州产业向高端、绿色、智能方向转型升级，提升产业竞争力和创新能力。
在宜游方面，将加强城市功能建设，完善交通、教育、医疗、文化等公共服务设施，提升城市吸引力和竞争力。
其次，通州规划实施方案将注重城市空间布局的优化和完善。
在城市功能布局方面，将进一步完善通州的产业功能区、城市中心区、生态休闲区等功能区域，提升城市的整体功能和服务水平。
在交通布局方面，将加快推进通州交通基础设施建设，完善城市轨道交通、快速路网等，提升通州的交通便捷性和通达性。
在城市空间形态方面，将注重保护和利用通州的自然资源和历史文化遗产，打造具有特色和魅力的城市形态。
再次，通州规划实施方案将注重城市治理体系和能力建设。
在城市治理体系方面，将加强政府规划、环保、市政设施建设等相关部门的协同配合，形成统一高效的城市治理体系。
在城市能力建设方面，将加强通州人才引进和培养，提升城市的科技创新能力和人才竞争力，为通州的可持续发展提供有力支撑。
最后，通州规划实施方案将注重与京津冀协同发展的深度融合。
在京津冀协同发展方面，将加强通州与北京市中心城区、天津市等周边城市的协同合作，形成优势互补、资源共享的区域发展格局。
在京津冀一体化发展方面，将加强通州与周边城市的交通、产业、人才等方面的合作，推动京津冀一体化发展取得更大成效。
总之，通州规划实施方案的制定，将为通州的未来发展指明方向，为京津冀协同发展注入新动力，为优化北京城市空间布局提供新路径，为提升城市功能和品质开辟新空间。
通州规划实施方案-最新版
通州规划实施方案一、背景通州是北京市的一个新城区，位于北京市东南部，总面积为906.88平方公里，其中陆地面积为906.16平方公里，水域面积为0.72平方公里。
通州区地处京津冀核心区域，是京津冀协同发展示范区和建设首都副中心的重要组成部分。
为了适应新城区建设和京津冀协同发展的需要，通州区制定了规划实施方案，以科学规划、统筹协调、创新发展的理念推动通州区城市空间布局调整与优化，提供良好的城市环境和公共服务体系，打造宜居、宜业、宜游的城市新生活。
二、总体目标通州区规划实施方案的总体目标是：推进城市功能、空间结构和居住环境的优化升级，加快实现区域性中心城市发展目标，打造具有国际影响力的现代化国际城市。
三、重点任务1. 推动重点经济区域发展通州区将以打造科技创新智能制造、现代物流、金融服务、文化创意等产业为重点，提升通州区的经济核心竞争力，建设科技产业园、现代物流园、金融中心等产业集聚区，并加强与京津冀及全国的产业对接。
2. 完善城市基础设施通州区将加强城市基础设施建设，提高城市基础设施水平，优化区域交通网络，加快城市轨道交通线路建设，提升通州区的城市轨道交通覆盖率，同时加强城市公共服务设施建设，提高城市公共服务水平。
3. 优化城市空间结构通州区将深入实施城市空间布局调整，修订新城区总体规划，优化城市空间布局，建设多核心、多功能城市空间结构，完善城市中心区人文环境和公共设施，提高城市功能水平。
4. 保障生态环境和城市品质通州区将深化生态优先发展理念，坚持生态优先、绿色发展，推进区域生态保护与修复，强化水资源保护、水环境治理，提高城市环境品质与城市空气质量，打造宜居、宜游、宜业城市环境。
四、保障措施通州区将制定实施细则和配套政策，加大财政投入和政策支持力度，强化项目管理和市场化机制引导，建立健全规制化、科学化的城市规划体系和质量监管体系，保障规划实施的顺利进行。
同时，通州区将加强对规划实施的社会监督和评估，根据实际情况及时调整和完善规划实施方案，确保规划实施取得实效，为实现通州区发展目标提供坚实的规划保障。
北京中新通州自由小镇项目策划报告56页-2007年课件
开盘时间 08年 08年 08年 08年 08年 08年 08年 08年 08年 08年 08年 08年 08年 08年
供应量 220000平方米 150000平方米 30000平方米 50000平方米 40000平方米 12000平方米 80000平方米 130000平方米 300000平方米 300000平方米 180000平方米 200000平方米 200000平方米 200000平方米
北京中新通州自由小镇项目策划报告56页-2007年
通州区域小结
政策利好
潜
位
力
通州
置
无
优
限
越
发展提速
北京中新通州自由小镇项目策划报告56页-2007年
二、区域市场研究
北京中新通州自由小镇项目策划报告56页-2007年
楼盘名称 新通国际花园
金隅70*90 天晟嘉园 花涧溪 财富东方 运河明珠家园 新翠景园 荔景园 香林郡运河 园景花园 DBC加州小镇C区 瑞都国际 世纪星城三期 武夷花园
主力总价：150-400万
主力总价：100-300万
主力总价：60-120万
主力客群：大型国企、外企等总裁 主力客群：工作在东部区域 主力客群：工作在东部区域
CEO等高端人士
的中高层管理人士
的中层管理人士和普通白领 主力客群：工作在东部区域的普 通白领和刚参加工作的年轻人
2003-2007年北京楼市价格飞涨
4200
5100
2004年
2005年
2006年
数据来源: 北京市房地产交易管理网
9000 2007年
通州楼市由于宏观利好及供需矛盾等原因，楼 盘价格飞速增长，目前市场成交价格在900010000元/平方米。
通州区规划图
通州区规划图通州区是北京市的一个城区，位于北京市东南部，规划面积约1420平方公里，辖区共分为七个街道办事处和十一个镇，是北京市规划的重点区域之一。
通州区规划图主要包括城市功能分布、道路交通网络、公共设施、住宅区等方面的规划。
城市功能分布方面，通州区规划图体现了以中心城区为核心，各区域有机链接的特点。
中心城区以政务中心、商务办公区、商业中心、文化娱乐区等为主，形成繁华商贸区。
周边地区则规划为住宅区、工业区、科技创新区等，形成多元化的城市功能布局。
道路交通网络方面，通州区规划图中显示出一条密集的主干道路网，通过连接主要城市功能区域，形成交通骨架。
主要道路包括京通快速公路、通苑路、新华大街等，这些道路贯穿整个区域，方便人们出行和货物运输。
此外，规划图中还显示了一些次干道和支路，完善了区域内的交通网络。
公共设施方面，通州区规划图中明确了各类公共设施的位置和分布。
教育设施方面，规划了多所学校的建设，包括小学、中学和大学。
医疗设施方面，规划了多个综合医院和社区卫生中心。
体育设施方面，规划了多个公共体育场馆和运动场，满足居民的健身需求。
此外，规划图中还显示了商业中心、文化娱乐设施、公园绿地等，丰富了区域的公共设施。
住宅区方面，通州区规划图中规划了大量的住宅小区，分布在全区各个街道办事处和镇区。
住宅小区的规划注重人与自然环境的和谐，建筑布局合理、绿化覆盖率高。
此外，住宅区规划还兼顾了商业设施和社区服务设施的配套，方便居民的生活和购物需求。
总的来说，通州区规划图体现了一个繁荣发展、宜居宜业的城市形象。
通过合理的城市功能布局、交通网络建设、公共设施建设和住宅区规划，为通州区的发展打下了良好的基础，提供了可持续发展的保障，也为居民提供了便利的生活和工作条件。
通州发展规划
通州发展规划通州发展规划是指通州区政府制定的用来指导通州区未来发展的规划，旨在提高通州区的发展水平和居民的生活质量。
本文将从基础设施建设、产业发展、生态环境保护、城市规划和公共服务等方面对通州发展规划进行分析。
首先，通州区将加大基础设施建设力度。
规划中提出，通州将建设完善的交通网络，包括地铁、高速公路和快速路等，提高通州与北京市区和周边地区的交通连通性。
此外，通州还将加强水、电、气等公共设施的建设，并改善供水、供电等基础设施的质量和可靠性。
其次，通州将注重产业发展。
规划中提出，通州将加强现代制造业、高新技术产业和文化创意产业等优势产业的培育和发展，推动通州从传统工业区向高科技产业园区转型升级。
同时，通州还将积极吸引外资和鼓励创业创新，提高通州区的产业集聚度和竞争力。
第三，通州将加强生态环境保护。
规划中提出，通州将加强水环境、空气环境和生态环境的治理，提高通州区的环境质量。
通州还将建设生态景观带和森林公园，增加绿地面积，提高城市绿化覆盖率。
同时，通州还将推广清洁能源和循环利用技术，减少对环境的影响。
第四，通州将合理规划城市结构。
规划中提出，通州将建设以城市中心区为核心的多中心城市格局，分散北京城市功能，减缓北京市中心区的人口和经济压力。
通州还将加强土地利用规划和城市建设管理，提高土地利用效率和城市建设质量。
最后，通州将提升公共服务水平。
规划中提出，通州将加大对教育、医疗、养老和文化等公共服务设施的投入，完善通州区的社会保障体系和公共设施建设。
通州还将加强社区建设和社会管理，提高居民的幸福感和满意度。
总之，通州发展规划在基础设施建设、产业发展、生态环境保护、城市规划和公共服务等方面有着明确的目标和路线图。
通过实施这些规划，通州将进一步提升发展水平，为居民提供更好的生活条件和发展机会。
【精品】(最新)答疑文件回答
北京市通州区漷县镇中心区概念性规划方案国际征集答疑文件PJAR1．在征集书第二部分设计任务书中，2.2点规划依据中提及的《北京市总体规划》、《北京市通州区总体规划》、《北京市通州区漷县镇镇域规划》，不知能否提供？答、可以提供《北京市通州区总体规划》和《北京市通州区漷县镇镇域规划》。
2．在3.3.3中提及的多媒体演示电子文件是否必须提供，是否可以由PowerPoint文件代替？是否必须为中英文，（还是可以是英文）？答：可以用PowerPoint文件代替。
中文必不可少。
3．在规划区域，是否允许对交通道路系统进行调整或更改？能否添加或移走一些道路？答：可以适当调整，但河东保留区不宜调整，以及西区的漷兴西三街为刚建成道路，不宜调整。
4．是否保留河道旁的绿化，还是可以在河道旁的区域内放置建筑？还是它只是暂时的淹没区域；水位的变化范围如何？它的水质条件是否允许建筑紧靠河道而建？答：河道旁应有绿化，建筑应退让河道一定距离，同时满足水利法规的相关要求。
几条河流随季节变化水位变化不大。
目前水质污染较严重，但凉水河治理工程会在2008年前实施。
5．场地附近的铁路线是否在场地附近有车站？答：铁路环线是北京市远期规划，有无车站尚不确定。
6．场地内规划的工业为哪类工业？答：河东区工业类型以纺织、化工、建材、机械为主，规划区内工业定位尚不明确。
7．是否可以提供场地的航拍图？答：现在不能提供，如有以后提供。
8. 中心区南侧现状电台对中心区建筑限高的要求；答：没有限高要求。
9. 中心区内拟保留现状建筑清单；答：河东区大件路（政府街）以南，京津公路以西，规划漷兴五街以北为保留区（港沟河旁的村庄除外），以及西区的漷兴西三街，新建的水厂都应保留。
（见图）10. 京津公路东侧新建沿街商品住宅具体位置，京津公路东侧与北运河西岸之间是否有其他规划中或在建住宅项目；答：北起加油站，沿京津公路长约300米，建筑宽度10多米。
京津公路东侧与北运河西岸之间原规划为公园，无在建项目。
通州最新规划方案
通州最新规划方案：城市发展的新起点近年来，伴随着北京市区逐渐建设的完善和高质量发展的要求，城市新区的建设也逐步受到注重。
其中，东城、东南门头沟地区的重点规划重点区域入列，《北京城市副中心控制性详细规划》(2016-2035年)" 提出了通州发展成为"北京城市副中心"的目标。
在这个背景下，通州区2021年的总体规划纲要也已公布，成为通州城市发展的新起点。
通州区位于北京市的东南部，为全市的制高点，是连接中心城区和京津冀区域的交通枢纽和物流承载中心。
由于区域的优势，通州市不断加强基础设施投资和经济创新，建设成为北京市和京津冀区域的重要门户和发展引擎。
而通州区的新规划方案是建设“北京城市副中心”的有力保障，主要包括以下几个方面：一、完善人居环境通州区的规划方案将致力于打造宜居、舒适、立体、多样的多功能社区。
在空间布局上，通过将政府与市场、产业与社区的深度融合，规划出了人居环境、社会服务配套、社会文化休闲、历史文化遗产等多个空间布局。
同时，要加强城市空间绿色系统的构建，优化城市交通布局，建设通州地区的新型智慧交通体系，提高人民出行的便利性和可靠性。
二、发展高端产业在同比增长率高、增量大、增效、能够带动产业集群化发展方面，高端制造业将成为通州区规划重头戏。
在通州区新规划中，规划了三个高端园区，分别是北京高端制造业产业示范园区、全球顶尖科技研发和制造基地、中医药健康产业一体化示范区。
这不仅有助于推动区域产业转型升级，提升产业核心竞争力，而且有望成为北京城市副中心的新支撑点。
三、建设城市发展新极点通州区在新规划中也将成为“北京城市副中心”的新极点。
规划建设“四轴六区”、“两中心一带”、“一区五城”的专业规划体系，以规划轴线为依托，整合城市资源，形成“一体两翼、多核共荣”发展模式。
建设通过快速、便捷、绿色的城市发展体系，提高人民的生活质量和舒适度。
将规划建设一个国际化、多元化、现代化的设施完善的城市城市副中心。
通州规划方案报告
通州整体情况
区域服务中心
文化产业基地
滨水宜居新城
通州是首都北京的东部门户，区域面积907平方公里， 与香港特别行政区的面积相当，常住人口109万人。
通州 Tongzhou
西 部 生 态 涵 养
中 轴 路 文 化 轴
东 部 发 展 带
带
长安街发展轴
战略地位
北京“两轴两带多中心”城市空间新格局中 长安街轴线与东部发展带的重要节点；
便捷的外向型立体交通网络
向北（顺义方向）5条 温榆河大道 壁富路（首都机场） 通顺路 六环路 张采路
向东、东南（河北、天 津方向）8条 京秦高速 徐尹路 京榆路 通燕高速 通香路 京哈高速 京津公路 京津高速
通过对外通道网络，与各新城及环渤海区域城市形成一体化交通网络
Te Grand Canal
通州境内一马平川，境内分布有北运河、潮白河、凉 水河等13条河流，总长245公里。
依托温榆河、运河城市段建成的滨河森林公园，面积达到一万亩， 形成了生态大氧吧，水绿交融的景象在通州随处可见， 生态、绿色、低碳日益成为通州所追求的发展模式， 2009年，通州被评为国家级生态示范区。
商务园金融服务 后台
宋庄文化创意产业功 能区
运河北京 新商务区 行政办公区
北苑商业区
医疗康体功 能区
主题休闲功能区
通州经济开发区
通州产业发展最 大的优势是产业 发展用地充足。
通州商务园
宋庄文化创意产 业聚集区
光机电基地
通州经济开发区
物流基地 金桥科技产业基地
通州有规划手续 完善的产业用地 31.8平方公里
图例 LEGEND 居住建筑 工业建筑 绿地
北京通州区漷县镇中心区概念性规划方案汇报
•京津塘高速公路高新技术产业带科技区示 意
•漷县镇区位示意 •漷县镇对外交通示意
•漷县镇现状 图
•背景分 析
•漷县镇区位及交通 优势
•北京漷县镇位于北京市东 南部，通州区的南部，镇 中心区距通州区政府17公 里，距市区左安门29公里 ，距CBD25公里，与市区 通过京沈高速相连，车程 约20分钟，具备成为CBD 后花园的可能性。。
•方案介 绍
•绿化景观结构
•规划的绿化景观体系分为 四个层次：
•1.外部因借条件：北运河 公园和周围的田园林地；
•2.镇区中央利用港构河形 成的带状休闲公园；
•3.由镇区主要景观节点联 系构成的“干”字形步行景观 框架；
•4.散布于各组团的绿地景 观节点。
•绿化景观分析 图
•水系利用分析图
•河道断面
•度，开始增加中密度住宅 类型，中心商业金融区结合 中央绿带向西纵深发展，与 研发区相接；北运河公园基 本建成。
•3.第三期漷县村的搬迁全 部完成，居住区向南发展， 以中密度住宅为主；完成中 心商业文化区的建设；工业 区跨河向西发展，结合研发 区逐步实现产业升级；完成 中央带状公园的主体建设， 形成完整的景观体系；完善 基础设施建设。
•上海松江示范区整体风貌设计
•案例分 析
•中国小城镇的建设 实践
•上海松江示范区英国小镇风貌区中心平面
•上海松江示范区英国小镇风貌区鸟瞰
•安亭新镇规划总平面
•案例分 析
•国内外发展新城建 设小城镇的经验启示
•1.新城或小城镇要与依托 的中心城市有便捷的交通联 系；
•2.新城或小城镇要有足够 的规模，并提供丰富的城市 服务设施和文娱活动；