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表11-项目土地增值税预测表
行次 一、转让房地产收入 其中： 转让土地收入 转让地上建筑物及其附着物收入 二、扣除项目合计 1.取得土地使用权所支付的金额 2.房地产开发成本 土地成本（不含地价) 前期工程费 建筑安装费 基础设施费 配套设施 开发间接费（不含利息支出） 3.房地产开发费用 其中： 利息支出 其他房地产开发费用 4.与转让房地产有关的税金 其中： 营业税 城建税 教育费附加及其他 5.财政部规定的加计20％扣除数 6.财政部规定的其他扣除项目金额 三、增值额 四、增值额与扣除项目金额之比（％） 1、住宅类型 24 五、适用税率 2、“普通+非普通”住宅综合税率 0.00 25 26 六、速算扣除系数（％） 九、应纳土地增值税税额 0.00 0.00 0% 普通住宅 按当地标准选择 项目有部分非普通住宅，需财务核 算综合税率；否则，不填写。 如无不填写 只填写土地转让后的拆迁补偿等费 用，如无不填写。 项目 项目原始测算(含车位) 金额(万元) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 如果没有土地转让收入不填写。 填写说明