建筑节能改造合同能源管理
合同能源管理与建筑节能
１ ． ２合 同能 源管理 项 目特 点 （ ） 能效率 高 。 由于 目前 Ｅ Ｃ公 司不 多 ， １节 Ｐ 而市 场 可供节 能改 造 的项 目不少 ，项 目的节 能率 一般 在
业——合 同能 源服务公 司（ ＭＣ 。 ０ 代后期 ， Ｅ Ｏ） ９ 年 我 国政府 与世 界银 行和全 球环境 基金合 作 ，将 合 同能
源管理 引入 中国 。通 过示 范 、 引导和 推广 ， 能服 务 节 产业迅 速发展 ， 专业化 的 节能服 务公 司不 断增 多 ， 服
务范 围 已扩展 到 工业 、 建筑 、 交通 、 共 机构 等 多个 公 领域 。用 能企业 对合 同能源 管理这 种新 型节能减 排 改造 机制 也逐渐 熟悉并 接受 ，合 同能源管 理在建 筑 节能 领域 中也 将得到 越来越广 泛 的应 用 。
费 方式 。
羽
Ｅ Ｃ公 司的合 理利 润 、企 业 的节 能 收益全 部 来 自于 Ｐ
项 目节省 之能 源 费用 ， 因此 ， 能项 目必 须具 有 良好 节
的节 能效益 ， 能做 到共赢 的局 面 。 才
２ 建 筑节 能现状
建 筑业 在 建造 和使 用 过程 中直接 消 耗 的能 源 占
１ ． １合同能 源管理 的运 作模式 合 同能源管理 的运作模 式包括 以下 ５ ： 种
（ ） 能量保证 支付模式 １节 节 能 改 造工 程 的全 部投 入 和 风 险 由公 司 承担 ，
核 心业务 和核 心竞争 能力 的提 升方 面。公 司拥有一
参 赫
批 熟练 的备 种用 能设 备操 作 、 运行 管理 、 护保 养技 维 （ ）项 目自偿 性 。节 能改造 投 资成本 的偿 还 及 ７
运 用该模 式运 作 的节能公 司 的效 益是 最低 的 ，因为 合 同规定 不能分享 项 目节 能 的巨大效益 。
建筑领域合同能源管理技术通则 团体标准
建筑领域合同能源管理技术通则团体标准In the field of construction, Contract Energy Management (CEM) technology plays a crucial role in promoting energy efficiency and sustainable development. CEM refers to the process of optimizing energy consumption and reducing environmental impact through contractual agreements between stakeholders involved in building projects. The aim is to establish guidelines and best practices that can be followed to ensure effective energy management throughout the entire lifecycle of a building.建筑领域中的合同能源管理（CEM）技术在促进能源效率和可持续发展方面起着重要作用。
CEM 是指通过参与建筑项目的各方之间的合同协议，优化能源消耗并减少环境影响的过程。
其目标是制定可遵循的指南和最佳实践，以确保建筑物在整个生命周期内实现有效的能源管理。
CEM technology involves various aspects, including energy audits, energy benchmarking, performance contracting, and continuous monitoring and commissioning. An energy audit assesses the current energy usage and identifies areas forpotential improvement. Energy benchmarking allows for comparison with industry standards and quantifies performance levels. Performance contracting involves establishing contracts that incentivize stakeholders to achieve predetermined energy savings targets. Continuous monitoring and commissioning ensures that equipment operates optimally and efficiently throughout its lifespan.CEM 技术涉及多个方面，包括能源审计、能源基准设定、性能承包和持续监测与调试。
节能改造服务合同模板
节能改造服务合同模板合同编号：[合同编号]甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]一、合同背景为了进一步推动能源节约和环境保护工作，甲方拟对其现有建筑进行节能改造，提高能源利用效率。
为此，甲乙双方经友好协商，达成以下合作意向。
二、服务内容1. 乙方将根据甲方提供的建筑结构和能源使用情况，制定详细的节能改造方案。
2. 乙方将提供相关技术支持和咨询服务，包括但不限于能源管理系统的设计、能源监测设备的安装、能源数据分析和评估等。
3. 乙方将组织专业团队进行现场勘察和测量，对建筑的能源消耗进行全面分析和评估。
4. 乙方将根据分析结果，提供具体的节能改造方案，包括建议的设备更换、改进建筑隔热、优化能源供应等。
5. 乙方将协助甲方进行节能改造工程的招投标工作，包括编制招标文件、评标、签订合同等。
6. 乙方将监督和指导节能改造工程的实施过程，确保工程质量和进度符合约定要求。
7. 乙方将提供节能改造工程的验收服务，确保改造效果达到预期目标。
三、合作方式1. 甲方将按照乙方提供的节能改造方案，自行或委托第三方进行工程施工。
2. 甲方需按时支付乙方提供的技术支持和咨询服务费用，具体费用标准详见附件《费用清单》。
3. 甲方需按照乙方提供的招标文件进行招投标工作，并按照中标单位的要求签订合同。
4. 甲方需按时支付乙方提供的监督和指导服务费用，具体费用标准详见附件《费用清单》。
5. 甲方需在节能改造工程完成后，按照乙方提供的验收标准进行验收，并支付乙方提供的验收服务费用，具体费用标准详见附件《费用清单》。
四、保密条款1. 甲乙双方在合作过程中可能涉及到商业机密和技术秘密，双方应对相关信息严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。
2. 甲乙双方应采取必要的措施，确保相关信息的安全性和完整性。
五、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]。
合同期满后，双方如需继续合作，可另行协商签订新的合同。
六、争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。
合同能源管理服务认证要求
合同能源管理服务认证要求一、认证要求概述合同能源管理服务认证是指通过第三方机构对企业的能源管理服务进行评估和认证，以验证企业是否符合相关的国家标准和行业规范要求。
该认证旨在提高企业的能源利用效率，降低能源消耗和排放，促进可持续发展。
二、认证范围1. 能源管理服务机构：包括能源咨询、设计、实施、监测等服务机构。
2. 能源管理项目：包括建筑节能改造、工业节能改造、新能源开发利用等项目。
三、认证标准1. GB/T 23331-2012《合同能源管理》：该标准规定了合同能源管理的基本概念和术语，以及组织实施合同能源管理的要求和程序。
2. GB/T 27922-2011《建筑节能技术服务规范》：该标准规定了建筑节能技术服务的基本要求、服务流程和评价方法。
3. GB/T 27923-2011《工业节能技术服务规范》：该标准规定了工业节能技术服务的基本要求、服务流程和评价方法。
4. GB/T 27924-2011《新能源开发利用技术服务规范》：该标准规定了新能源开发利用技术服务的基本要求、服务流程和评价方法。
四、认证流程1. 申请：企业向认证机构提交申请，填写相关的申请表格和资料。
2. 审核：认证机构对企业的申请进行审核，包括企业资质、能源管理服务项目等方面的审核。
3. 现场检查：认证机构对企业进行现场检查，了解企业的实际情况和能源管理服务情况。
4. 报告编制：认证机构根据审核和现场检查结果，编制评估报告。
5. 审定：评估报告经过内部审定后，由认证机构颁发合同能源管理服务认证证书。
6. 监督检查：认证机构对已获得认证的企业进行定期监督检查，确保其持续符合相关要求。
五、认证效益1. 提高能源利用效率：通过合同能源管理服务认证，企业可以优化能源使用结构，提高能源利用效率，降低成本和排放量。
2. 增强市场竞争力：获得合同能源管理服务认证后，企业可以提高自身品牌形象和市场竞争力，在激烈的市场竞争中占据优势。
3. 促进可持续发展：合同能源管理服务认证可以促进企业可持续发展，推动企业向低碳、环保、高效的方向转型。
节能技术改造及合同能源管理项目节能量审核与计算方法
节能技术改造及合同能源管理项目节能量审核与计算方法篇一：合同能源管理节能量计量方法合同能源管理节能量计量方法一、节能量计量之目的节能量既是企业衡量EMC公司节能技术能力的标准，也是EMC 公司评价节能项目的可盈利性的标准，因此节能量的计量对EMC 公司与企业都很重要。
但是，能源系统的各项参数是可以被测量的，节能量则不能被测量的。
在实施节能改造之前，节能量是假设的推估值；实施节能改造之后，节能量是各种数据的综合统计值。
节能量在各个时期都不是恒定不变的，它随气候、使用条件（如面积、人数、设备、产量、时间）、能源价格等许多因素的改变而改变。
节能率也是一个动态的概念，它随使用环境、设备负荷率的变化而变化。
一般的情况下，能源总是越用越多的。
二、节能量计量之方法节能量计量之方法可以在EMC公司与企业的节能合约中协商解决，也可以委托第三方权威机构检测与验证。
在此我们提出四种方法：1、设备性能比较法比较节能改造前后所投入的新旧设备的性能，结合设备运转时间，即可简单地评价出节能效果。
该方法适合于负荷输出较恒定、种类较单一的场合，例如灯具的更换，对于负荷变化大的设备亦有参考价值。
2、前后能源消耗比较法节能改造前后，比较相同时间段的能源消耗，即可评价出节能效果。
该方法适合于负荷输出较恒定、种类较繁杂的场合。
例如星级宾馆、连锁商场，这类企业管理比较规范，全年的能源消耗跟历年比较，变化不大。
3、产品单耗比较法企业的营业额、产量等均与能源的消耗量有直接的关系，商场的营业额大、宾馆的接待旅客多、工厂的产量多、写字楼的出租率高等，能源的消耗量自然就大，针对不同类型企业，统计不同类型的产品单耗，比较改造前后的单耗数据，即可得出节能率的大小，结合实际消耗的能源费用，即可计算出节能效益。
该方法适合于负荷变化较大、生产品种单一的用能场合。
4、模拟分析法建立改造前后两套计算机仿真系统，用分析软件计算前后的能源消费量，并结合实际测量数据校正计算结果。
合同能源管理节能量计算方法
合同能源管理节能量计算方法一、引言随着全球能源危机的加剧，节能减排已成为我国社会发展的重要任务。
合同能源管理（Contract Energy Management，简称EMC）作为一种新型的节能服务模式，在我国得到了广泛的推广和应用。
本文将对合同能源管理的节能量计算方法进行详细阐述，以期为相关从业者提供参考。
二、合同能源管理概述1.定义合同能源管理是指专业节能服务公司（EMCO）与用能单位签订能源管理合同，通过提供节能技术、管理节能项目，达到节能减排、降低能源成本的目的。
2.我国合同能源管理的发展近年来，我国政府高度重视合同能源管理工作，不断出台相关政策扶持，使得合同能源管理市场规模逐年扩大，节能效果显著。
三、节能量计算方法1.节能量定义节能量是指在实施合同能源管理项目后，与项目基线期相比，实际减少的能源消耗。
2.节能量计算公式节能量（E）= 实施项目后的能源消耗（E1）- 项目基线期的能源消耗（E0）3.节能量计算实例假设某工厂实施合同能源管理项目后，年度能源消耗为10000吨标准煤，项目基线期年度能源消耗为12000吨标准煤。
则节能量为：E = 10000 - 12000 = -2000吨标准煤。
四、节能量计算中的注意事项1.能源消耗数据的收集与处理为确保节能量计算的准确性，需收集项目实施前后的能源消耗数据。
数据来源包括用水、用电、用气等，应确保数据真实、完整、准确。
2.项目实施前的基线评估在项目实施前，应对用能单位的能源消耗状况进行基线评估，明确项目基准期的能源消耗水平。
3.监测与评价项目实施过程中，应对能源消耗进行定期监测与评价，及时发现并解决问题，确保项目达到预期节能效果。
五、合同能源管理项目的实施1.项目筹备阶段项目筹备阶段主要包括项目立项、招投标、签订合同等环节。
2.项目实施阶段项目实施阶段主要包括节能设备采购、工程改造、人员培训等环节。
3.项目验收与结算项目验收与结算阶段主要包括项目成果评估、节能量计算、合同结算等环节。
合同能源管理在建筑节能改造中应用存在的主要问题及建议
【 关键词】 建筑节 能； 合同能源管理 ； 问题 ； 建议
１ 前 言
合 同能 源管理是发 达 国家普 遍推行 的运用 市场 手 段促进节能 的服务机 制 该机制 主要 指节能服务公 司与有节能改造 意愿 的用户签订能源管理 合 同． 为用
示范” 的机遇 ． 提 出采用节 能量分 享型 的合 同能源管 施工 图审 查业 务 的意愿 三 是合 同能 源服务 公 司 的 理模式对 ４ ０ ０万 ｍ 的公共建筑 实施 节能改造 截 止 施工 资质 问题 大 多数 合 同能源公 司主要从 开 展工 到２ ０ １ ３年 底 ．共 实施 了 ３ ６ ０万 ｍ ２ 公 共建筑 节能 改 业 节能 服务 转 型而来 ． 普遍 不具 备 工程 施 工 的相 关 造 ．其 中 １ ２ ０万 ｍｚ 的公共建筑 已完成 改造并按 能源 资质 。以重庆 为例 ． 目前 １ ５家从 事建 筑节 能合 同能
理 和技 术 问题进 行分 析
合 同能 源管 理公 司将无 法履 行 能源服 务合 同 若合
同能 源 服务 公 司委 托 有 资 质 的施 工 单 位 实 施 改 造 施工 。 将 增 加 财 务 成 本 和工 作 风 险 ． 合 同 能 源 服务 公 司表 示将 无法 接受 四是节 能改 造工程 是 否应 引
建 筑 节 能
Ｂｕ ｉ ｌ ｄ ｉ ｎ ｇ Ｅｎ ｅ ｒ ｇ ｙ Ｓａ ｖ ｉ ｎ ｇ
０
合同能源管理在建筑节能改造中应用 存在的主要问题及建议
梁 昌祝
（ 重庆 鼎信建 设监理 有限公 司 ， 重庆 ４ ０ ０ ０ ４ １ ）
建筑节能改造中合同能源管理的问题分析
建筑节能改造中合同能源管理的问题分析1、前言合同能源管理是发达国家普遍推行的运用市场手段促进节能的服务机制。
该机制主要指节能服务公司与有节能改造意愿的用户签订能源管理合同，为用户提供节能诊断、融资、改造，改造后运行维护等一条龙服务，并以与用户分享节能改造取得的节能效益回收投资和获得合理利润的一种商业模式。
合同能源管理源于美国，最早应用于建筑节能领域。
我国从1998年开始引入合同能源管理，并主要在工业节能领域逐步得到了有效的推广应用，而在建筑节能领域却一直发展缓慢。
2011年以来，重庆市借推动建设“全国首批公共建筑节能改造重点城市”和实施重庆市科技惠民计划项目———“既有建筑节能改造适宜技术应用与示范”的机遇，提出采用节能量分享型的合同能源管理模式对400万m2的公共建筑实施节能改造。
截止到2013年底，共实施了360万m2公共建筑节能改造，其中120万m2的公共建筑已完成改造并按能源服务合同履行节能效益分享。
笔者通过参加重庆的工作实践和科技惠民计划项目研究，对合同能源管理在建筑节能改造中应用必须重视解决的相关管理和技术问题进行分析。
2、合同能源管理在建筑节能改造中应用存在的管理问题2.1履行建设管理程序问题针对采用合同能源管理模式实施节能改造的建设项目，其改造过程应如何履行建设管理程序。
这主要表现为：一是确定合同能源服务公司是否应履行招投标程序。
我国现有的招投标规定要求，对政府办公建筑、政府投资或以政府投资为主的建筑，其推动节能改造时必须按公开招标方式确定合同能源服务公司。
但履行招投标程序后，许多合同能源管理公司普遍反映中标价无法保证其基本利益而放弃了改造项目。
二是建筑节能改造技术方案是否履行设计管理程序问题。
如果要求合同能源管理公司编制的改造技术方案履行设计管理要求，将带来两方面问题：一方面绝大部分合同能源管理公司无相关设计资质，不具备编制和出具施工图设计文件的资格，只有“强其所难”去与相关有资质的设计单位搞合作，实际就是搞“挂靠”，既不符合国家对设计单位的规范管理要求，又增加了实施合同能源管理模式的成本；另一方面，由于工作量小，加之缺乏强制性规定，审图机构普遍缺乏承接这类项目施工图审查业务的意愿。
2023年有关能源管理合同三篇
2023年有关能源管理合同三篇能源管理合同篇1甲、乙双方经过友好协商，本着公平、协作的精神，依据《合同法》之有关规定，就甲乙双方进行合同能源管理节能改造，达成如下条款：一、合作方式及期限：甲方将其T5节能灯出租给乙方使用，并负责为乙方安装。
作为回报，乙方将节能灯前期运行_三_年节省的电费，按下面的比例与甲方分成以作为设备租赁费。
双方分成满三年后，设备全部归乙方所有，其后节能效益全部由乙方受益，具体操作如下：1、分成比例为：自验收投入运行之日起:第一年年甲方90%，乙方10%。
第二年年甲方80%，乙方20%第三年年甲方70%，乙方30%2、总平均节电率的计算：甲方在安装节能灯前，由乙方提供合格的电度表，并协助甲方在所有的目标回路中安装到位。
总平均节电率%=（Q前－Q后）÷Q前X100%=节电率其中：Q前=安装节能灯前一周的照明系统用电量Q后=安装节能灯后一周的照明系统用电量在同一线路负载相同的条件下，安装节能灯前一周的照明及动力系统用量和安装节能灯后一周的照明及动力系统用电量数据，由乙方负责人员会同甲方相关人员共同抄表确认。
计算出实际的节电率后，所有参加抄表人员均需签名确认，并由双方公司盖章生效，作为合同附件。
乙方若发现节能灯节电效果有变化可以随时要求重新确认。
3、设备月租费的计算：设备月租费=（M前-M后）×当年甲方分成百分比%其中：M前=M后÷（1-总平均节电率%）M后=安装节能灯后当月的电费安装节能灯后当月的电费为：所有已经安装节能灯的回路中所有电度表当月实抄的用电总和。
二、付款方式：节能灯安装完毕，总平均节电率达到35%以上（如乙方电压稳定〈220V以上〉无线路混装现象，节电率可达35%以上）验收合格达到甲方承诺的性能技术指标后，安装完毕之日起，乙方在每月10日前支付给甲方上月的设备月租费，其月租费用的计算方法，即以双方认可的节电率，按本合同第一条第三款确定的设备月租费（元），乙方每月按期支付给甲方。
建筑合同能源管理节能效果评价标准
建筑合同能源管理节能效果评价标准建筑合同能源管理节能效果评价标准是评价建筑合同能源管理节能工作的指导性标准，用于衡量和评估节能工作的效果。
具体的评价标准根据国家相关法规和政策、行业标准以及项目的特殊情况来确定，以下是一些可能被考虑的评价指标：1. 能源利用效率：评估建筑能源利用的效率，包括建筑节能技术应用程度、能源设备的能效等。
2. 节能量：评价实施节能措施后的节能效果，比如建筑能耗的降低、节能项目的节约能源量等。
3. 环境影响：评估节能措施对环境的影响，比如减少的碳排放、二氧化硫排放、煤炭等资源消耗的减少等。
4. 经济效益：评价节能工作带来的经济效益，包括建筑能耗的降低带来的成本节约、能源设备更新的投资回报等。
5. 管理水平：评估建筑能源管理的水平，包括能源管理制度的完善程度、监测与统计能源数据的精度等。
6. 合同约定目标的达成情况：评价建筑合同中约定的节能目标的达成情况，比如节能目标的完成程度、约定节能措施的实施情况等。
需要注意的是，建筑合同能源管理节能效果评价标准应结合具体的项目情况来确定，可以根据不同项目的特点进行适当调整和细化。
同时，在评价过程中也应充分考虑建筑使用情况、使用者的反馈意见等因素，以综合评价节能工作的效果。
技术服务合同合同编号：________甲方：中华人民共和国科学技术部地址：____________________联系人：__________________电话：____________________传真：____________________邮箱：____________________乙方：____________________地址：____________________联系人：____________________电话：____________________传真：____________________邮箱：____________________鉴于甲方拥有相关的印制技术，并愿意向乙方提供相应的技术服务，乙方愿意接受甲方提供的技术服务，双方按照平等、自愿、互利的原则，达成如下协议：第一条服务内容1. 甲方将向乙方提供印制技术相关的信息和技术资料；2. 甲方将协助乙方解决在印制技术方面遇到的问题，并提供相关的技术指导与支持；3. 具体的服务内容、范围和工作进度双方另行约定，并作为本合同附件。
合同能源管理与建筑节能
但是 ， 论 采 用 哪 种付 款 方 式 ， 应坚 持 以下原 无 均
则 ： ＭＣ Ｅ ｏ和业 主双 方都 必须 充分 理解 合 同的各 项条 款 ； 同对 Ｅ ｏ和业 主 双方 来 说都 是 公 平 的 ， 合 ＭＣ 以维 持 双方 良好 的 业 务 关 系 ； 同 应 鼓 励 Ｅ ｏ和 业 主 合 ＭＣ 双方 致力 于追 求 可能 的最 大节 能量 ， 确保 节 能设备 并 在整 个合 同期 内连 续 而 良好 的运 行 。
６ ６ ｔｒ ４ －程与建设》 ２ １ 年第 ２ 卷第 ５ ００ ４ 期
占整个项 目总 收益 的 ５ ％ 以上 ； ＭＣ ０ Ｅ ｏ提 供 项 目的 资 金和全 过 程服务 ； 同规 定节 能 指标及 检 测和 确认 合 节 能量 （ 节 能 率 ） 或 的方 法 ； 同期 内 Ｅ ｏ与 业 主 合 ＭＣ
收 稿 日期 ：０ ００ —０ ２ １ －７３
在合 同期限内， 业主和 Ｅ ｏ根据约定 的比例 ＭＣ
共 同分 享 节 能 效 益 ， 同 能 源 管 理 项 目 的 投 入 由 合
Ｅ ＭＣ ｏ单独 承担 。
这 一类合 同的主 要特 点 是 节 能项 目的节 能 收 益
作者简介： 沈量生（ ９ ３ ， ， １５ 一）男 安徽 合肥人 ， 合肥工业 大学建筑设计研究 院助理工程师
合 同 能 源 管 理 与建 筑 节 能
沈 量 生
（ 合肥工业大学 建筑设计研究院 ， 安徽 合肥
摘
２００） ３０ ９
要： 阐述了合同能源管理 的基本概念， 分析了合 同的三种基本类型及其混合类型的应用特点 ， 借鉴 国际节能效果测量和认证规程
（ ＭＶ ）具体介绍四种测定方案的应用条件 ， 出推进我国建筑节能工作的核心是节能量 的科学确定及有公信力的第三方认证 。 Ｉ Ｐ Ｐ， 指
浅析合同能源管理对建筑节能的促进作用
浅析合同能源管理对建筑节能的促进作用摘要：我国有超过400亿平方米的既有建筑需要进行节能改造。
但是由谁出资进行改造便成为了制约既有建筑节能改造的问题。
合同能源管理可以实现由专业公司和房屋业主共同出资，节能后共享收益。
这将极大地促进节能减排事业的发展。
关键词：合同能源管理建筑节能促进作用中图分类号：f280 文献标识码：a文章编号：1004—4914（2012）06—011—02改革开放以来，我国住宅与房地产业发展取得了前所未有的巨大成就。
尤其是“十一五”期间，住宅与房地产业从投资与消费两个方面拉动了国民经济发展，正在发展成为国民经济的重要产业。
目前是我国住房新旧体制转换的关键性阶段，住宅建设与房地产业运行环境发生了深刻变化。
现在城市居民人均居住面积已超过10平方米，实现千人住宅竣工20套。
农村人均住宅建筑面积达到25.7平方米。
城乡居民住房的工程质量、功能质量、环境质量和综合配套水平都有了较大改善，居住水平有了很大提高，极大地改善了人民的物质生活水平。
随着住宅建设的发展和居住条件的改善，我国住房供应极度短缺的时代基本结束。
随着现代化建设的发展和人民生活水平的提高，舒适的建筑热环境日益成为人们生活的需要。
这与我国大部分地区冬冷夏热的气候特点关系很大。
与世界同纬度地区相比，1月平均气温我国东北要低14～18℃，黄河中下游要低10～14℃，长江以南要低8～10℃，东北沿海要低5℃左右；而7月平均气温，我国绝大部分地区却要比同纬度地区高出1.3～2.5℃。
由此可见，我国冬冷夏热的问题是相当突出的，而人民生活越是改善，越不堪忍受寒冬酷夏的折磨，因而耗能问题也就越突出。
我们不得不承认，建筑物是用能大户。
我国有400亿平方米的既有建筑需要进行节能改造，但目前的障碍是这笔巨大的改造费用由谁出资，由谁受益。
纵观国外这几十年来的成功经验，我们发现其对既有建筑节能改造比较行之有效的管理模式是合同能源管理模式。
一、合同能源管理的内涵合同能源管理（energy performance contracting，简称epc）是一种基于市场的、全新的管理模式，是专业化的节能服务公司（国际上称为energy service company，简称esco；国内称为energy management company，简称emc）针对不同的需求和不同的建筑类型，与需要进行节能改造的客户签订相应的能源服务合同，为客户的节能项目提供全过程的服务或者是提供检测、能效审计、设计、融资、改造、运行和管理等部分一项或几项服务的组合，并通过与客户分享改造项目运行使用过程中产生的节能收益来收回投资并取得本公司的利润，如果改造后的项目不能达到预期的节能量，节能服务公司将承担由此而造成的损失。
建筑(合同)能源管理范文精选(全文)
建筑合同能源管理范文精选一、前言随着全球能源危机的日益加剧和环境保护意识的提高，能源管理在建筑行业中变得越来越重要。
建筑合同能源管理是一种有效的管理方法，可以帮助建筑企业提高能源利用效率，减少能源浪费，降低能源成本，实现可持续发展。
本文将介绍一些建筑合同能源管理的范文，供建筑企业参考。
二、建筑合同能源管理范文1. 能源管理目标能源管理目标是建筑合同能源管理的基础，也是衡量能源管理工作成效的重要指标。
建筑企业可以根据实际情况制定具体的能源管理目标。
是一个能源管理目标的范文示例：能源管理目标：在不降低舒适性的前提下，将本建筑的能源消耗降低20%。
2. 能源管理措施建筑企业在实施能源管理过程中，需要采取一系列的措施来达到能源管理目标。
是一些常见的能源管理措施范文示例：1. 安装节能灯具：全面更换建筑内的照明设备为高效节能的LED 灯具。
2. 加强建筑绝热：对建筑外墙、屋顶和地板进行绝热处理，减少能源损失。
3. 优化空调系统：对空调系统进行调整和改进，提高空调系统的能效比。
4. 安装智能控制系统：利用智能控制系统对建筑内的电器设备进行管理和控制，减少不必要的能源消耗。
5. 建立能源监测系统：安装能源监测设备，实时监测建筑能源消耗状况，及时发现和处理能源浪费问题。
3. 能源管理责任能源管理责任的明确和落实是建筑合同能源管理的关键。
是一个能源管理责任的范文示例：1. 建筑企业负责人：负责组织能源管理工作的实施，确保能源管理目标的达成。
2. 相关部门负责人：负责落实各项能源管理措施，并及时向建筑企业负责人汇报能源管理工作进展情况。
3. 员工：积极参与能源管理，提出节能建议，配合相关措施的实施。
4. 能源管理评估和改进评估和改进是建筑合同能源管理的持续性工作，通过定期评估和改进，建筑企业可以不断提高能源管理水平。
是一个能源管理评估和改进的范文示例：1. 定期能源检查：定期组织对建筑能源消耗情况进行检查和评估，及时发现问题并提出改进措施。
建筑节能推行合同能源管理的思考
司审核 备 案有关 事项 的通知 》等文 件 ，制定 了一 系列财 税 、
主 要 运 作 模 式 的 应 用
合 同能 源管 理 模式 可 以分 为三 大 类 ：能源 费用 托管 型
第三 市 场 主体 对 合 同 能源 管 理缺 乏了 解 。市 场 内其 它
主 体 对 其 业 务 范 围 、运 营 方 式 等 问 题 都 不 是 十 分 了解 。 目
前 ，大 多 数 的 建 筑 节 能 项 目往 往 是 通过 业 主 节 能 产 品采
作 ，再 自己按 照设计 方 案进 行节 能 改造 。
式 在建 筑 领 域的 发展 前 景 较好 ，特别 适 用 于大 型公 共 建 筑 ，
产 业 园区 、政 府 机构 办 公 建筑 等 大型 建 筑 、建 筑能 耗 大 户 。
２ ．建筑 节能服 务公 司 自身 能力
第 一 ，建 筑 节 能服 务 公 司技 术 单一 。建 筑节 能 是一 门多 技 术 、 多领域 综 合 应 用 的行业 。但 目前 大 多 数的 节 能服 务公
节能 效益 分 享 型 、节 能收 益 保 障型 。 目前 ，每种 模 式在 建 筑
领域 都 有应 用 。结 合 我 国建 筑市 场 特 点 ，每种 模 式 所适 合 发 展 的领 域 和发展 效果 有 所不 同 。 能 源 费用 托 管模 式 ．实现 了能源 管 理 的专 业 化 ，取 代 原 有的 物业 公 司 、政 府 的机 关服 务 单位 等 的 能源 管 理部 门 ，提
合同能源管理(EPC,EnergyPerformanceContracting)简
合同能源管理(EPC,Energy Performance Contracting) 简介2009年11月12日来源 topenergy推荐新闻厦门制定未来两年专项规划以实现建筑节能减排•更多文章热门阅读厦门制定未来两年专项规划以实现建筑节能减排•更多阅读什么是合同能源管理（Energy Performance Contracting，简称EPC）？合同能源管理不是推销产品或技术，而是推销一种减少能源成本的财务管理方法。
合同能源管理公司的经营机制是一种节能投资服务管理；客户见到节能效益后，合同能源管理公司才与客户一起共同分享节能成果，取得双嬴的效果。
基于这种机制运作、以赢利为直接目的的专业化“节能服务公司”（在国外简称ESCO，国内简称EMC公司）的发展亦十分迅速，尤其是在美国、加拿大和欧洲，ESCO已发展成为一种新兴的节能产业。
一、合同能源管理（EMC）概念合同能源管理（EMC）—以节省的能源消耗费用支付能源项目成本的投资方式。
“合同能源管理”方式为其客户提供节能服务,根据客户的实际情况,分析客户的节能潜力，提出节能改造方案，然后与客户签订合同，为客户提供节能项目的设计，项目融资，设备的选购、安装、维护、运行和管理等一系列的服务，最终向客户保证节能效果。
在合同期间，EMC与客户分享节能效益，在EMC收回投资并获得合理的利润后，合同结束，全部节能效益和节能设备归客户所有。
合同能源管理机制的实质是：一种以减少的能源费用来支付节能项目全部成本的节能投资方式。
这种节能投资方式允许用户使用未来的节能收益为工厂和设备升级，以及降低目前的运行成本。
节能服务合同在实施节能项目的企业（用户）与专门的节能服务公司之间签订，它有助于推动节能项目的开展。
二、国外合同能源管理（EMC）概况国外，《合同能源管理》简称（EMC）是在上个世纪70年代中期以后逐步发展起来的，尤其在北美和欧洲，EMC已成为一种新兴的产业。
这里简要介绍国外EMC 的发展概况。
合同能源管理节能改造工程
合同能源管理节能改造工程合同编号：__________签订日期：__________签订地点：__________甲方（用能单位）：__________乙方（节能服务公司）：__________鉴于甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方向乙方提供节能改造服务事宜达成如下协议：一、项目概述甲方委托乙方对其使用的__________（设备/建筑）进行节能改造。
乙方负责提供改造方案设计、施工安装、调试以及后期维护等全程服务。
二、节能目标本项目的节能目标是在改造后的________（时间段）内，相比改造前减少能耗百分之____。
三、合同期限本合同自签订之日起生效，至节能改造工程验收合格并完成合同约定的维保期为止。
四、节能改造内容乙方应按照国家相关标准和行业最佳实践，对甲方提供的__________（具体设备或区域）实施节能改造，包括但不限于__________（具体措施）。
五、费用支付1. 甲方应按照合同约定向乙方支付节能改造费用，支付方式为__________（一次性/分期等）。
2. 若节能效果达到合同约定目标，甲方应按照约定比例向乙方支付节能收益分成。
六、质量保证与售后服务1. 乙方保证提供的节能改造服务符合国家标准和行业规范，并对所提供服务的质量负责。
2. 在维保期内，如出现任何非人为因素导致的性能问题，乙方应负责无偿修复。
七、违约责任若一方违反合同约定，需承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
八、争议解决因履行本合同所产生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_____仲裁委员会进行仲裁。
九、其他事项1. 本合同未尽事宜由双方协商补充。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方代表（签字）：__________ 日期：____年____月____日乙方代表（签字）：__________ 日期：____年____月____日。
利用合同能源管理模式实施既有建筑节能改造——以长春亚泰桃花苑、亚泰广场供暖区域既有建筑节能改造项
２１ ００年７ 期
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流 量 分 别 为 ００ ９ ７ ３ ２ ｈ 和 ． １ｍ ／ ． ０ ｍ
表 １ 建 筑屋 顶构 造
材 料 名 称 材 料 序号 厚 度８ 导 热 系数 Ａ 蓄热 系 数Ｓ 修 正 系数 热 阻 Ｒ 热 惰 性 指标 （ 由外 到 内） 号 编 （ ｍ） Ｗ／ｍ・ Ｗ／ｍ ・ ） ｍ （ Ｋ） （ Ｋ ｆ ２Ｋ） ・ ／ ｒ ｎ Ｗ Ｄ Ｒ Ｓ ＝ 水 泥 砂 浆 ２ ８ １ ２ ３ ４ ５ ２ ０ ４ ０ ２ ０ １Ｏ ２ ２ ０ ０９０ ．３ ０２０ ．６ ０９０ ．３ １４ ．０ ７ ０８０ ． ７ １． ６ １０ ３ ４３ ０ ．７ １． ６ １３ ０ １． Ｏ ７Ｏ ６ １． ７ ０ ２ ６ １ｏ ． ｏ １Ｏ ． ５ １０ ． Ｏ １ｏ ． ｏ １ｏ ． ｏ ００ ２ ． ２ ０１３ ． ０ ００ ２ ． ２ ００ ９ ． ６ ００ ３ ．２ ０２ ３ ． ４ ０６２ ． ７ ０２ ３ ． ４ １１７ ． ７ ０２ ４ ． ４
市场 机制 ， 掘市 场潜 力 ， 挖 完成 了大 型企业 集 团 、 大专
面积为 ６ ． ８万 ｍｚ共 设 ７个 换 热站 ． 中 ３个 供 广 场 。 其 １ ０层 ） １ 供物业 公 司办公 楼 。 ．个
新 ． 成 了多 种节能做 法和模 式 。其 中 ． 形 吉林 科龙 建筑 高层 高 区 （ １ １ 层 ４层 ） ３个 供 广场 高 层 低 区 （ ２ ． １层 ～
前 ， 筑墙 体 的传 热 系 数 为 ０ ７ （ Ｋ） 屋 顶 的传 建 ． Ｗ／ｍ ・ ， ７ 热 系数 为 ２ ８ （ ２Ｋ） 耗 热指 标 ｑ ＝ ４７ Ｗ／ ． ． Ｗ／ｍ ． ． ５ ｈ３． ７ ｍ２采
建筑节能合同能源管理研究及案例6篇
建筑节能合同能源管理研究及案例6篇篇1甲方（委托方）：[甲方公司名称]乙方（受托方）：[乙方公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为促进建筑节能，提高能源管理效率，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供建筑节能合同能源管理研究及案例服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1. 乙方为甲方提供建筑节能合同能源管理的研究，包括但不限于节能政策、节能技术、节能管理等方面的研究。
2. 乙方为甲方提供建筑节能案例分析，帮助甲方了解并掌握节能成功的案例及经验。
3. 乙方为甲方提供能源管理咨询服务，协助甲方建立完善的能源管理体系。
二、服务期限本合同服务期限为[服务期限]年，自本合同签订之日起计算。
三、双方权利与义务1. 甲方应提供必要的支持和配合，确保乙方能够顺利开展工作。
2. 甲方应按照本合同约定支付相关费用。
3. 乙方应确保提供的服务内容真实、合法、有效。
4. 乙方应按照本合同约定完成服务内容，并保证服务质量。
四、费用及支付方式1. 甲方应支付乙方服务费用[服务费用]元，支付方式为[支付方式]。
2. 甲方应支付乙方的费用包括但不限于研究费用、案例分析费用、能源管理咨询服务费用等。
3. 甲方应在签订本合同之日起[支付时间]内向乙方支付上述费用。
五、违约责任1. 甲方未按照本合同约定支付费用的，应承担相应的违约责任。
2. 乙方未按照本合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任。
六、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（签字/盖章）：[甲方公司名称]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：[乙方公司名称]日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（委托方）：XXXXXX公司乙方（受托方）：XXXXXX公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方对甲方进行建筑节能合同能源管理研究及案例编制事宜，达成如下协议：一、项目背景与目标甲方委托乙方进行建筑节能合同能源管理研究及案例编制，旨在提高甲方的能源管理水平和建筑节能效果。
合同能源管理在建筑节能中的应用
合同能源管理在建筑节能中的应用随着全球能源短缺和环境污染问题日益突出，建筑节能成为了一个备受关注的话题。
在建筑节能中，合同能源管理（Contract Energy Management，CEM）作为一种有效的节能手段，正在得到越来越多的应用。
本文将探讨合同能源管理在建筑节能中的应用，并分析其优势和挑战。
一、什么是合同能源管理合同能源管理是一种基于合同的能源效率项目管理方法，通常由能源服务公司（Energy Service Company，ESCO）与建筑业主签订合同进行实施。
在这种合同中，ESCO公司承担了建筑节能工程的投资和实施责任，通过改造建筑设备和系统，提高能源利用效率，从而降低建筑运营成本。
根据合同约定，ESCO公司的收益主要来自于节能项目所创造的能源开支节约。
二、合同能源管理的应用案例目前，合同能源管理已经被广泛应用于各类建筑，包括商业办公楼、工业厂房、医院、学校等。
以下是一些应用案例：1. 商业办公楼：一家高端商务写字楼的业主与ESCO公司签订合同，通过改造照明系统、空调系统等，实现了能源消耗的降低。
同时，业主还实施了智能能源管理系统，通过系统监控和调整设备运行模式，进一步提高了能源利用效率。
2. 工业厂房：一家汽车制造厂与ESCO公司合作，通过优化生产线能源供应方式，改进设备设计和维护等，实现了能源消耗的减少。
通过合同能源管理，该厂房节约了大量的能源开支，同时也降低了生产成本。
3. 医院：一家医院与ESCO公司合作，通过改造空调、供暖、照明等设备，实现了能源消耗的降低。
通过合同能源管理，医院提高了患者的舒适度，同时也降低了运营成本，为医院的可持续发展做出了贡献。
三、合同能源管理的优势合同能源管理作为一种灵活的节能模式，具有以下优势：1. 投资方式多样：合同能源管理不需要建筑业主自行投资，由ESCO公司负责建设和维护节能项目，减轻了业主的经济压力。
2. 集中管理和运营：ESCO公司对节能项目进行整体管理和运营，可以实时监控能源消耗，及时采取措施调整设备运行模式，提高能源利用效率。
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篇一：医院建筑节能改造现状与创新
医院建筑节能改造现状与创新
医院节能涉及医疗、教学、科研、预防和保健的各个方面，涵盖医院建设、运营、发展的各个阶段，大部分工作属于建筑节能范围，当然，这并不是说，医疗气体节能管理、车辆节能管理等工作不重要，本文主要就医院建筑节能进行讨论。
从全生命周期的角度分析，与建筑相关的能源消耗包括建筑材料生产用能、建筑材料运输用能、房屋建造和维修过程中的用能以及建筑使用过程中的建筑运行能耗。
建筑材料和建造过程所消耗的能源一般只占其总的能源消耗的20%左右，大部分能源消耗发生在建筑物运行过程中。
因此，建筑运行能耗是医院建筑节能任务中最主要的关注点。
医院建筑运行能耗若按能源种类划分，可分为电、天然气、油、煤、水等。
调查表明，大部分医院的用能以电和天
然气为主，因此，节电和节气工作是医院节能的重点。
此外，医院建筑运行能耗还可按用能子系统进行划分，如：采暖空调系统、卫生热水系统、电梯系统、照明系统、办公设备、医疗设备、洗衣房、食堂等。
调查表明，医院主要用能系统为采暖空调系统、照明系统，其能耗占医院总能耗的比例高达60%～75%，是医院节能的重点。
根据医院用能的特点，节能改造的范围包括围护结构、采暖空调系统（主机设备、输配系统、末端系统）、卫生热水系统、电梯系统、照明系统、供水系统、供电系统、洗衣房、食堂等。
在节能改造过程中，除了建筑、设施设备等“硬改造”外，还应注重进行能源管理体系的“软改造”，如楼宇自动化系统、能源管理工具等。
概括而言，医院节能改造的基本模式主要包括六个环节，即：测试诊断→方案评审→工程设计→采购施工→运行管理→效果评估。
此模式既适用于医院自行组织的节能改造项目，又适用于节能公司参与的合同能源管理项目，能够根据医院的实际情况最大程度地挖掘节能潜力、科学合理地降低改造费用，从而获得最佳的改造效果。
现状与问题
*规划与政策
我国没有常设的统一的节能主管部门（国家节能减排工作领导小组属于非常设机构，国家能源局不承担节能监管职责），而是将节能监管职能分解到相关部委，各部门条块分
割、多头管理。
卫生行政部门在机关事务管理部门的指导下，开展医院节能工作，但很多停留在定期收集医院能耗数据报表的层面上。
在医院节能的整体规划、节能标准制定方面，湖南做了很多工作；在医院节能监管和服务、改造项目推动方面，上海走在前面。
基于我国医院的现状，做好节能工作，依然要靠政府主导，大力推动。
首先是政策及规划的制定。
专家认为，医院节能政策要激发起相关单位的内在动力，必须深入分析两
个“利益链”：一是医院节能的各个相关单位的利益链，即节能对每个单位有什么“好处”；二是落后技术迟迟不被淘汰的利益链，因为一些落后技术的长期存在，“养活”了相当一批人。
这两条“利益链”，前者建立不起来，后者不被切断，就会导致很多节能措施无法广泛实施，以致医院节能工作进展缓慢。
医院节能政策，应当以推进“两型社会”建设为导向，强化能耗审计与监管，实行能效公示和目标责任制考核，加大奖罚力度，大力推行合同能源管理、节能产品政府强制采购、建筑能耗定额和能源阶梯定价（超定额加价）制度。
其次是政策执行。
长沙某三级医院使用电锅炉采暖，多年来一直未做改造，调查发现，该医院距离天然气管道不足
20m远，完全可以改用燃气采暖，且改造的初期投资不大。
而实际情况是该医院能耗很高，仅电锅炉的年耗电量，按火电发电标准煤耗折算，就超过3000吨标煤。
因此，关键在于政策执行到位，否则，最新的技术、最先进的管理、最好的机制都不管用。
最后是监管与服务。
做好节能监管与服务，目前有两项基础工作要做。
对于医院，急需安装能源分项计量装置和监控系统，只有掌握分项能耗数据、了解设备实际用能工况，医院节能工作才会“心中有数”。
对于主管部门，亟须建立能源监测平台，该平台与医院能源监控系统联网，有利于动态监管、有效监管，有利于及时调整政策、改善服务。
*方案评估与决策
通过对湖南“3+5”城市群18家二级以上医院的用能调查发现：12家医院或多或少做了节能改造，占总数的67%；仅有1家医院对各能源子系统安装了单独计量装置，有完善的能耗分项计量和监控系统；有3家医院做过全面的节能诊断，仅占总数的8%；全部为单一项目，没有一家采用全面的、系统的节能改造方案。
节能项目总计42个，其中，采用合同能源管理的项目有8个，占总数的19%，其余为医院自行组织改造项目；改造投资均不大，有30个项目的初期投资少于15万元，占总数的71%；技术方案单一，有23个项目采用照明改造或空调
水系统变频改造，占总数的55%。
另外，大多数医院无整体的节能规划，短期行为较多，同一项目多次或重复改造；改造方案对充分利用现场条件考虑不够，对可再生能源利用考虑不够；不注重改造后的运行管理，维护成本较高；对减少医院整体能耗的效果不显著，或者没有评估过改造的效果。
经分析，大部分医院对于方案评估环节不重视或者节能诊断工作缺失，以至于决策不科学、主观随意性大，直接导致节能改造效果不够理想。
为此，建议各医院在进行方案评估时遵循以下原则：
改造方案考虑节能效益、经济效益与环境生态效益的平衡。
一般而言，节能，也意味着省钱、减排。
实际工作中，节能不等于省钱，节能不等于减排。
例如：燃煤锅炉改用燃气锅炉，由于天然气价格较高，节能（减排）而不一定省钱；空调系统采用冰蓄冷技术改造，充分利用了较低的分时电价、冰蓄冷电价，
省钱但不一定节能；污水处理系统改造，由于环保标准的提高，减排但不一定节能。
改造方案既要考虑节能，还要考虑用能结构的优化。
一方面，我国的电力生产以燃煤发电为主，发电厂排放的二氧化碳、二氧化硫、氮氧化物等，成为环境污染的“罪魁祸首”，从本质上说，电绝对不是清洁的能源。
因此，减少用电量，。