成都商圈概况
成都商圈概况课件
成功案例二：骡马市商圈的差异化发展
总结词
骡马市商圈通过差异化发展，以文化、创意和艺术为特色，成为成都新兴的文化创意产业聚集地。
详细描述
骡马市商圈在发展中，重视发掘和利用当地的文化资源，打造了一系列文化创意产业项目，如艺术品 展览、音乐现场、创意市集等。同时，通过与当地艺术家和设计师的合作，推出了一系列具有特色的 文化产品和创意商品，吸引了大量年轻消费者和文艺爱好者。
提供了有力的人才支撑。
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成都商圈对城市形象的提升
1 2
提升城市知名度
成都商圈作为城市的重要名片，吸引了众多国内 外游客和投资者，提高了城市的国际知名度。
塑造城市形象
成都商圈的现代化建筑、繁华的商业氛围和优质 的服务，展现了城市的现代化风貌和良好形象。
3
增强城市软实力
成都商圈的发展不仅提升了城市的硬实力，还增 强了城市的软实力，提高了城市的综合竞争力。
华阳商圈的交通十分便利，有 地铁1号线、地铁5号线等多条 公交线路经过。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
CHAPTER 03
成都商圈的商业环境
成都商圈的交通状况
01
02
03
地铁网络
成都地铁覆盖了多个商圈 ，提供了便利的出行方式 。
公交线路
多条公交线路贯穿成都商 圈，连接市区和周边地区 。
停车设施
大型购物中心和商业街区 通常配备有停车场，方便 驾车出行的消费者。
性化方向发展。
线上线下融会
互联网技术的普及和应用，加速 了线上线下的融会，商圈将更加 重视线上线下的互动与协同，提
供更便利的消费体验。
绿色环保
可持续发展理念深入人心，消费 者对环保、绿色的需求日益增长 ，推动商圈向绿色、环保方向转
成都商业研究报告
成都商业研究报告一、引言成都作为中国西部地区的重要经济中心，在近年来取得了快速的经济发展。
作为四川省的省会，成都具有广阔的市场和良好的商业环境。
本报告旨在对成都的商业发展进行深入研究，以了解成都商业的现状和未来的发展趋势。
二、成都商业概况2.1 商业发展历史成都作为四川省的政治、经济和文化中心，拥有悠久的商业历史。
早在唐朝时期，成都就是西南地区的商贸中心之一。
近年来，随着经济的快速发展，成都商业经历了翻天覆地的变化，逐渐从传统的商贸中心向现代商业中心迈进。
2.2 商业区划分成都市内的商业区主要分布在锦江区、青羊区、武侯区等地。
其中，锦江区是成都的商业核心区，拥有大量的商场、百货公司和购物中心。
青羊区和武侯区则以高端品牌和奢侈品市场为主导，吸引了众多消费者和游客。
2.3 主要商业行业成都的商业行业包括零售、批发、餐饮、住宿等多个领域。
其中，零售业占据了主导地位，涵盖了各种类型的商店和超市。
此外，成都的餐饮业也非常发达，有着丰富的美食文化和特色餐饮品牌。
三、成都商业发展现状3.1 经济增长近年来，成都的经济继续保持着稳定增长的态势。
成都市GDP连续多年位居全国第四位，经济总量居全国大中城市前列。
这主要得益于成都市政府的积极扶持和发展策略的实施，吸引了大量的投资和项目。
3.2 市场规模成都市场规模庞大，消费需求旺盛。
城市的发展带动了居民收入的增长，进而带动了购买能力的提升。
成都零售市场呈现出多元化的特点，各类购物中心和商场不断涌现，满足了消费者的各种需求。
3.3 商业形态转型随着电子商务的兴起和互联网的普及，成都的商业形态也在发生着转变。
越来越多的传统商业企业开始注重线上销售，并通过电子商务平台来拓展新的销售渠道。
同时，成都的一些创新型企业也在积极寻找商业模式的突破点，推动着商业形态的进一步发展。
四、成都商业未来发展趋势4.1 电子商务的崛起未来，成都的商业趋势将更加向电子商务倾斜。
在线零售和跨境电商将成为成都商业的重要组成部分。
成都商圈介绍
说起商业中心，成都人总会自然而然地想起购物中心云集、写字楼林立的春熙路商圈。
今后，一个位于城西的新商业中心将走进市民的视野。
记者昨日从青羊区商务局获悉，金沙·光华商圈的打造方案已经成形，这里将继春熙路商圈之后，逐渐成为成都的第二个商业中心。
商圈：不“以街为市”金沙·光华商圈包含了青羊区二环路以外的所有地带，这个地区又以三环路为界分为东区和西区。
这个区域拥有浣花溪、金沙遗址这样独具魅力的公园和历史遗迹。
青羊区商务局局长杨晓敏认为，随着城市的扩张和容积率的提升，金沙片区的人口预计将增加1.5-2倍，他说：“城西的大部分楼盘都是商住楼，居住在这里的市民有相当的消费需求和能力，这为商圈的打造提供了基础。
”按照打造方案，这个片区将成为一个集商贸、居住、旅游于一体的新型商业中心。
据了解，与春熙路商圈的“以街为市”不同，新的商业中心将采用组团式、集群式的布局方式。
青羊区现代服务业推进办公室主任袁平这样描述：“这个区域内将云集大型超市、大型购物中心、体育健身场所、游乐设施、公共绿地。
市民带上家人驾车或乘车抵达商业中心，花上一整天在这里休闲购物，也不会觉得乏味。
”东区：特色繁华商业区金沙·光华商圈(东区)东起二环路、西邻三环路、南接清水河、北至金牛界。
这个区域的具体发展按“三轴”：光华大道、青羊大道、日月大道，及“四片”：光华村片区，贝森-新文化宫片区、金沙三角片区、金沙遗址-同盛路片区来进行不同的安排布局。
光华大道沿线以引进大型电器、服装服饰、图书音像专业店、专卖店为主；日月大道沿线以引进大型家具和家居用品、灯饰、建材等专业店、专卖店为主；青羊大道沿线则重点引导餐饮、娱乐集群式发展，注重引入品牌餐饮、娱乐连锁店。
西区：新兴的商务办公中心金沙·光华商圈(西区)东起三环路、西邻外环生态带、南接武侯区、北至日月大道。
这个区域，也被划分为三个片区。
●新行政中心片区，依托树德中学(光华校区)及区行政中心西移的带动效应，加快建设甲级写字楼、超五星级酒店，形成新的商务办公集聚区。
成都新荷花池批发市场商圈研究报告
成都新荷花池批发市场商圈研究报告一、成都荷花池市场商圈概况1.成都市批发市场概况成都市是中国西部商业重镇，为中国西部最重要的商品集散地。
全市现有生产资料市场和消费品市场745个，商业网点万个，已形成以城市为中心、市区相结合的市场网络，具有很强的辐射力和吸引力，新荷花池综合市场、西门车站“生产资料一条街”、金府板材城、量力钢材城、以及新荷花池加工贸易区等专业市场，在西南地区乃至全国闻名。
其经营产品在四川乃至西南地区都享有较高的知名度。
家喻户晓的成都荷花池市场是全国十大批发市场之一，现已成为西部地区规模最大，品种最多的大型综合批发市场。
拥有服装、纺织品、鞋类、小百货、小家电、塑料制品、文化用品、体育用品、工艺品、日用品、玩具等十二大类商品。
其经营产品辐射四川省内各地、市、县及全国各地。
成都火车北站市场经营品种主要以箱包、针织、布匹、童装、小百货、床上用品为主，其中小百货、箱包最具特色。
其经营商品远销四川省内各区、市、县及西部各省、市。
市场中心还拥有集蔬菜、水果、水产、鲜肉、腌腊制品等批发零售为一体的大型综合市场-五块石蔬菜综合批发市场、茶店子农贸市场、天回农副产品批发市场等农副产品市场，以及城隍庙电子电器市场12区、五块石电子电器市场B座等以经营电子电器、音像制品为主的批发市场。
成都新荷花池中药材专业市场规模和效益在17个被国家卫生部，国家药监局、国家工商局定点批办的专业药材市场中名列前三强。
药材销售辐射整个西部地区，并销往沿海一带，还远销日本、韩国等，是西部最大的中药材专业市场。
2．新荷花池市场商圈简介成都新荷花池批发市场座落在成都市的北大门，是一个集多经营形式、多商品门类、多服务功能、多地区客商并存的大型综合性批发市场，目前已形成的专业市场有鞋类、百货服装、纺织、日用品、工艺品等6大市场12大类，20,000多种商品,场内经营厂商l5,000多户,从业人员10多万人,日上市交易人数30万人次，日成交额达1千万元,2001年交易额已经超过55亿，近年来统计数据表明年成交额达100亿元以上。
成都商圈详情
成都商圈春熙路商圈春熙路现在是百货情况百货店名称开业时间营业面积商业类型商业定位王府井百货199921000百货店中高太平洋百货春熙店199323000百货店中高太平洋春熙新馆200414000百货店中高第一城市购物中心200620411mall 中高西武百货200613000百货店高端伊势丹200732000百货店中高伊藤洋华堂春熙路店199715000百货店中端盐市口商圈盐市口商圈主要离春熙路比较近，所以两个商圈在一定范围内可以起到相辅相成的作用，盐市口商圈是成都最高端百货店名称开业时间营业面积商业类型商业定位人民商场195360000百货中端西武百货200745000奢侈品卖场高端北京华联199530000百货中高新世界商场200730000百货中高春熙路商圈目前的百货店占比70%的商业业态，购物中心只占10%左右，其他的小店铺占20%左右，是成大业百货199812000百货中端仁和春天大东店19999200百货高端摩尔时尚广场200750000mall中高欧洲之星20058000百货中端仁恒广场200855000mall高端成都百货大楼201150000mall中高骡马市商圈骡马市商圈的现状，不是很理想，虽然曾经是成都市著名的商业繁华区，但是现在商业整体规模较小，山谷而密集目前优质的商业模式较小，只有一家太平洋百货，商圈还要再培养。
铂金城定位为购物中心，但特色不明显，空置率较高，经营情况不好，区域内没有可以有领导性的购物中心。
百货店名称开业时间营业面积商业类型商业定位太平洋百货全兴店199033526百货中高家乐福八宝街店19998000专业店/成都熊猫城2005100000/国信广场/14000写字楼的底商金融配套铂金城200540000购物中心中端五星商业广场200520000专业店/成都的春熙路，盐市口和骡马市是成都的三个传统商圈，主要是应对城市发展而存在的，而西大街商圈，东二环商西大街商圈百货店名称开业时间营业面积商业类型商业定位新城市广场2005100000购物中心中端人民商场黄河店199925000百货店中端苏宁电器国贸广场店200212000百货店大众东二环商圈百货店名称营业面积商业类型商业定位SM城市广场100500购物中心中高世纪华联超市东方明珠店11000专业店-超市大众成都华联商场20000百货店中端好又多新鸿店4500超市大众首创AZ-TOWN-伊藤洋华堂30000百货店中高首创AZ TOWN商业街25000商业街/区域中的新城市广场的出现，商圈雏形初步形成，但还要在培养。
成都商圈构成明细
成都商圈全面调查最全覆盖面最大,包括每个商场的品牌春熙路、盐市口、骡马市是成都传统商圈，在成都市中心形成三足鼎立的局面，有着不可动摇的地位。
而城北的荷花池正在向“商圈整合扩容”迈进，欲打造西部物流中心春熙路商圈北春熙路商圈位于成都市中心的黄金地带，是商贸业极为发达的成都最具代表性、最繁华热闹的商业中心，在全国最著名的10条商业街中，春熙路排行第三，它是成都魅力的代名词。
近年来，春熙路商圈逐步扩容，现囊括了红星路步行街、东大街等街道，云集了王府井百货、太平洋百货、伊藤洋华堂百货、伊势丹百货、西武百货等大中型商场，人流量和日销售额居于成都各大商圈之最，基本形成了一个以购物为主，休闲、娱乐为辅的大型商业圈。
据统计，春熙路商圈目前日均人流量超过20万，重大节假日人流量峰值更超过50万。
商圈商场王府井百货、太平洋百货、伊藤洋华堂、伊势丹百货等。
王府井百货成都王府井百货于1999年开业，是王府井百货集团对外投资项目中最大、业绩最好的门店之一，稳居成都百货行业单店业绩第一的宝座。
商城总建筑面积20余万平方米，其中王府井商城5.2万平方米。
目前，随着成都王府井百货的商品调整，以及5—7楼新区的扩建，今年3月份后，商场已经新增加了660个品牌，是成都流行百货的标杆。
商场内设有专供孩子使用的小卫生间、卫生洁具，并设婴儿哺乳室；同时，着手为化妆品品牌的贵宾打造专属的“美容室”，让顾客享受到更私密、更贴心的美容指导和服务。
王府井百货入驻的品牌主要有：1F：仕女名品馆：LAMER、DIOR、HD、LANCOME、SHISEIDO、REVITAL、CHANEL、SISLEY、BOBBI BROWN、BIOTHERM、NINA RICCI、ONLY、ANNA SUI；pura bianca、七月恋人、百丽、lesaunda、MILLIE'S、ZSQ、achette、Stella Luna、JOY& peace、VME、BCBG、Hush puppies、NINE WEST、WHAT FOR、思加图、接吻猫、她他、千百度等。
成都商业市场调研报告
成都商业市场调研报告成都商业市场调研报告一、市场概况成都是中国西部地区最具发展潜力的城市之一，素有西部经济中心之称。
近年来，成都商业市场发展迅速，特色鲜明，拥有众多的购物中心、商业街区和超市。
二、主要商业区域1. 春熙路商圈：成都最具代表性的商业街之一，拥有众多高档购物中心、时尚商店和餐饮场所。
2. 锦江区：位于市中心，拥有大型购物中心、五星级酒店和商务楼宇。
3. 太升路商圈：成都的传统商业区域，集中了大型商场、步行街和小商品市场。
4. 金牛区：该区域以家居建材为主要特色，拥有多个大型家居建材市场和商业综合体。
三、消费者偏好1. 时尚和品质：成都消费者对时尚和品质有较高要求，倾向于选择高端品牌和具有独特设计的产品。
2. 餐饮服务：成都是成都菜、川菜的发源地之一，因此消费者对美食有较高需求，对特色餐饮服务寻求新鲜感和创新。
3. 线上购物：随着互联网的快速发展，成都消费者越来越倾向于线上购物，便捷、多样的选择和快速配送成为主要优势。
四、竞争对手分析1. 什字精品购物中心：位于春熙路商圈，集时尚、购物、娱乐为一体，拥有众多国际知名品牌。
2. 伊藤洋华堂：位于锦江区，是一家大型综合性购物中心，涵盖了服装、餐饮、娱乐等各个领域。
3. 成都会展中心：位于锦江区，是成都重要的商业展览场所，每年吸引大量品牌参展。
五、发展趋势1. 多样化发展：未来成都商业市场将呈现多样化发展，延伸至乡村和旅游景点，拓宽消费领域。
2. 电子商务：随着线上购物的普及，成都商业市场将提供更多便捷的线上购物体验，并与线下店铺形成有机结合。
3. 创新餐饮模式：成都消费者对餐饮有较高的需求，未来会出现更多创新的餐饮模式，如特色小吃街等。
六、市场挑战1. 竞争激烈：成都商业市场竞争激烈，各大品牌争夺市场份额，需要不断创新和提升服务质量。
2. 租金上涨：成都商业地产租金不断上涨，给商家带来一定的经营压力。
3. 品牌认知度：成都市场内品牌众多，品牌认知度相对较低，需要通过品牌推广和宣传来提升知名度。
成都商圈概况.
天府广场
商业业态
中高端零售百货、餐饮、娱乐、生活服务、 服装
代表楼盘
均价（元/平米）
盐市口
中强星汇广场
23000
昆仑华庭
16798
名人国际公寓
16000
骡马市商圈位于春熙路商圈及盐市口商圈北侧，近年新增项目富力天汇mall大大增 加了商圈内商业供应体量；商圈业态以日杂百货、家具家电为主；整体租售价格水平 高。
名称
盐市口-天府广场商圈
范围
以盐市口为核心，北至人民东路、南达新 光华街、西靠人民南路一段、东临青石桥 街、青年路，围合成的多边形区域
规模
面积220亩，营业面积约26万平方米
主要项目
成都百货、人民商场、北京华联、新世界 百货、大业百货、百盛百货、九龙服装广 场、泰华服装批发城、锦城艺术宫、西南 影都、太平洋影城、四川书市。
• 区域在建大型居住区总规模较大，其中有 华润24城、中铁二局玛塞城、万科金域蓝 湾等，区域房地产开发催生区域商业中心 形成；
• 区域商业现状总体规模逐步扩大，处于商 业发展上升阶段，其中定位为集多元业态 于一体的中高端购物中心万象城，规模大 （32万平米），档次高，将进一步提升东 二环商圈的品质；
名称 范围
建设路商圈
以建设路为轴线，延伸至二环路，横向扩展至 新鸿路、建设南路一带
规模
建设路商圈面积约3.7平方公里，核心区位于东 二环路沿线枢纽地段聚集了14家大型卖场
主要 项目
商业 业态
万科钻石广场、SM购物广场、伊藤洋华堂、第 五大道、高地购物广场、龙湖三千集
百货、餐饮、数码、生活服务
代表楼盘
长顺街组团
顺城街组团
名称 骡马市商圈
范围
成都商圈概况
建设路是成华区经济实力最强、人气商气最浓、发展环境最优的区域； 以伊藤洋华 堂、SM广场、龙湖三千集等为主的商业中心，聚集了大量的人气。入住人口的剧增， 提高了市场消费，建设路正以蓄势待发之势，成为成都的商贸聚集区、商务新高地。
万年场商圈主要以万象城为主，万象城以打造代言全新生活的购物地标为目的，汇 聚了高档影院、精品百货、大型超市、美食餐厅、健身中心等高端商业配套，与建
红牌楼商圈是成都市“繁华商业、精致业态”的以大型商业与现代零售业相结合、居 住和商务融为一体的“黄金商圈”格局。随着规划调整，老汽配城的迁出，红牌楼商 圈转向生活化配套型区域商业。
双楠商圈身负着提档双楠商圈的使命，从分散消费到一站式购物体验过度。住宅的 成熟带来双楠商业的繁荣，而商业的繁荣也促使了住宅区域的发展。双楠正逐步成 为成都社区商业的典范。
人文城西商圈特区域征
➢城西已经形成以双楠、光华、金沙、羊西片 区为核心高尚居住区，高端人群、高尚需求、 高消费力强大。
➢城西以悠闲的商业为主，之前一直缺乏的地 标商业已经有所呈现，新商业发展仍传承悠闲 的商业。
➢功能定位：以商务办公、大型购物、特色餐 饮、娱乐休闲等为重点的区域性商务新中心。
➢传统商业代表有：世界500强零售企业沃尔 玛、西单商场、百安居、麦德龙、人人乐、仁 和春天百货等；
作为成都最为重要的商业核心区，春熙路商圈、盐市口商圈和骡马市商圈，伴随城市 建设的发展，三大老商圈也因为有新商业/商务物业的不断涌现而逐渐升级。
城中心核心商圈区域特征
• 由于历史的原因，该区域一直是成都投 资者认为最理想的投资区域；
• 成都的三大传统商圈一直主导着成都的 商业格局。成都的商圈呈现出向二、三 环外扩张的趋势，虽然成都核心商圈的 魅力依旧，但是其内部已呈三足鼎立之 势
成都商圈介绍
骡马市商圈骡马市商圈的现状骡马市商圈是北至江汉路，南接西大街-青龙街，东临人民中路二段，西临饮马河。
据不完全统计，目前骡马市商圈最近一两年内新投入资金在100亿左右，主要集中在青龙街、八宝街、西大街和顺城街周围。
该区域内座落有成都市40%以上的高档商务写字楼，汇集了成都市60%的外资机构；60余家世界500强企业及跨国公司；以及国内外各大银行和金融机构，高档酒店、大型购物广场，大型餐饮休闲娱乐场所等。
百年骡马市未来金商圈骡马市，这三个字与春熙路、盐市口一样，在成都市民中耳熟能详。
作为成都市三大传统商圈之一，历经三百年沧桑巨变，骡马市商圈在城市经济生活中，由上个世纪八九十年代的盛世繁华逐渐变得萧条。
虽然历史的车轮总是向前，但早已深入人心的骡马市并未被人们遗忘，如今正以惊人的速度凤凰涅槃。
自去年11月玉带桥拆除，人民中路恢复双向通车后，骡马市就加快了复苏的步伐，百盛商场、五星电器、百佳超市、东渡国际、钱江银通地产……众多大型物业、商业地产纷至沓来，青羊区政府酝酿已久的骡马市商圈再造规划也日益成熟，一场声势浩大的商圈再造工程大幕已经拉开，一个传承百年历史同时独具魅力的骡马市商圈将以全新的姿态呈献给世人，她将是中西文化、传统与现代的完美缔造。
让我们扯下她蝉蜕前神秘的面纱，提前去感受一番其“现代商务-大型购物-休闲娱乐-生活配套”模式带来的全新感受。
回顾篇传统骡马市商圈：延续三百年商贸历史骡马市街名由来已久，享有很高的知名度。
其商贸历史可以上溯到300多年前。
清代初，成都驻有满、蒙八旗，为适应满族贵族买马的需要，在少城外，皇城后门处设骡马市场。
康熙、雍正之后，四川无大战乱，马队作用减小，马市迁到城外，但街名犹存。
上世纪50年代初，在原骡马市基础上扩建为人民路，骡马市作为地片名保留，沿用至今。
在骡马市的历史上，曾经拥有不少的光环，成都第一家电影公司诞生于灯笼街，荣乐园、在骡马市发祥的陈麻婆豆腐等餐饮店家喻户晓。
成都商圈调研报告(一)2024
成都商圈调研报告（一）引言概述：本文将对成都商圈进行调研，并撰写调研报告。
商圈是现代城市发展的重要组成部分，对城市经济的发展和居民生活的改善有着重要影响。
通过调研，我们将深入了解成都商圈的发展状况，为商圈的规划和管理提供科学依据。
正文内容：一、商圈地理位置调研1.1 成都商圈的地理位置和辐射范围1.2 商圈周边的道路交通情况1.3 商圈内主要的交通枢纽和交通流量情况1.4 商圈内的人口分布状况1.5 商圈内的自然环境和生态状况二、商圈规模与建筑布局调研2.1 商圈的总体规模和发展历史2.2 商圈内的主要建筑物和开发项目2.3 商圈内的商业面积和商户数量2.4 商圈内的建筑风格和景观设计特点2.5 商圈内建筑利用率和空置率的情况三、商业发展调研3.1 商圈内主要的商业企业和品牌3.2 商圈内不同类型商业的分布情况3.3 商圈内的消费水平和消费习惯3.4 商圈内的商业竞争形式和竞争力分析3.5 商圈内的商圈管理机构和产业协会情况四、商圈服务设施调研4.1 商圈内的公共设施和道路设施状况4.2 商圈内的停车场和停车位供应情况4.3 商圈内的配套设施和服务设施4.4 商圈内的安全设备和安全管理情况4.5 商圈内的绿化和环境保护设施情况五、商圈用户调研5.1 商圈内各类用户的人口结构和消费特点5.2 商圈内用户的购物需求和购物行为5.3 商圈内用户的满意度和忠诚度分析5.4 商圈内用户的购物偏好和品牌认知度5.5 商圈内用户对商圈改进建议与意见总结：通过对成都商圈的调研，我们深入了解了商圈的地理位置、规模与建筑布局、商业发展、服务设施和用户情况。
这将为商圈的规划和管理提供有力的依据。
同时，我们也发现了商圈存在的问题和改进的空间，希望相关部门能够根据本报告的建议和意见，进一步提升成都商圈的发展水平和服务质量。
成都环球中心购物攻略
成都环球中心购物攻略一、购物中心概述成都环球中心是成都市的一座大型综合性购物中心，位于市中心的锦江区，地理位置十分便利。
该购物中心于2019年正式开业，总建筑面积达到50万平方米，是集购物、娱乐、美食等多功能于一体的购物中心。
二、购物中心特色1.国际品牌集聚：成都环球中心作为一座国际化的购物中心，汇集了众多国际知名品牌，如LV、Gucci、Prada等。
消费者可以在这里找到最新、最潮的国际时尚品牌。
2.丰富的购物选择：购物中心拥有多层楼的商场空间，各层楼都设有不同类型的商店。
无论是时装、化妆品、珠宝首饰，还是电子产品、书籍等，都能在这里找到满意的选择。
3.多元化的娱乐设施：购物中心的娱乐设施丰富多样，除了普通的电影院和游戏厅外，还有创意主题展览、演艺表演等，为顾客提供多元化的娱乐选择。
4.高品质的餐饮服务：购物中心内设有多家餐厅，提供各种美食选择。
不仅有国际美食供应，还有当地特色小吃，满足不同口味的消费者需求。
三、购物攻略1.提前规划：在前往成都环球中心前，建议提前规划好购物路线和品牌的选择。
可以通过购物中心的官方网站或社交媒体平台了解最新的品牌信息和促销活动。
2.掌握优惠信息：购物前，可询问客服或前往信息台了解当前的优惠信息和促销活动。
购物中心经常会举办打折、满减等促销活动，把握好时机可以享受到更多的优惠。
3.合理安排时间：购物中心较大，商店众多，所以建议合理安排时间。
可以根据自己的购物需求，提前做好清单，安排好每个店铺的购物时间，避免过度消耗时间。
4.关注购物指南：购物中心内会有购物指南提供给顾客，包括商店分布、品牌介绍和优惠信息等。
顾客可以提前了解这些信息，更好地规划购物路线。
5.提防假冒产品：购物时要注意提防假冒伪劣产品，购买时最好到官方授权店铺购买，并索取正规发票和质保单。
四、交通指南成都环球中心位于市中心锦江区，交通便利，可通过公共交通工具或者私家车前往。
1.公共交通：乘坐地铁可在锦江宾馆地铁站下车，步行即可到达购物中心。
成都商业发展情况与商圈分布
提升商业品质和服务水平
01
加强商业品牌建设，培育本土优质品牌，引进国内外
知名品牌。
02
提高商业服务标准，加强服务质量监管，提升消费者
满意度。
03
鼓励商业企业创新经营模式和服务方式，满足消费者
多元化需求。
加强人才培养和引进
加强商业人才培养，支持高校和培训机构开设 相关专业课程。
引进国内外优秀商业人才，提供良好的人才发 展环境和待遇。
锦里商圈的发展始于上世纪90年代， 经过多年的保护和开发，已经成为成 都市的文化和商业名片之一。
锦里商圈的优势与挑 战
锦里商圈的优势在于其地理位置优越 ，历史文化底蕴深厚，吸引了众多游 客前来观光和购物。然而，随着城市 的发展和消费者需求的不断变化，锦 里商圈也面临着一些挑战，如传统商 业模式的转型、竞争加剧等。
要点三
春熙商圈的优势与挑 战
春熙商圈的优势在于其地理位置优越 ，商业氛围浓厚，吸引了众多消费者 前来购物和休闲。然而，随着城市的 发展和消费者需求的不断变化，春熙 商圈也面临着一些挑战，如竞争加剧 、消费模式变化等。
锦里商圈案例分析
锦里商圈概述
锦里商圈发展历程
锦里商圈位于成都市南部，是成都市 中心的一个历史悠久的商业区。该商 圈以锦里古街为核心，拥有众多的传 统商业和特色小吃。
建立人才交流平台，促进商业人才流动和知识 分享。
06
成都商圈发展案例分析
春熙商圈案例分析
要点一
春熙商圈概述
春熙商圈是成都市中心的一个大型商 业区，以春熙路步行街为核心，拥有 众多的商场、购物中心和商业设施。
要点二
春熙商圈发展历程
春熙商圈的发展始于上世纪80年代， 经过多年的不断发展和升级，已经成 为成都市最繁华的商业区之一。
成都旅游攻略大盘点 逛街购物攻略
成都旅游攻略大盘点逛街购物攻略成都是一座充满魅力的城市，不仅有美食和美景，还有许多适合逛街购物的好去处。
无论你是喜欢传统的商业街，还是追求时尚的购物中心，成都都能满足你的需求。
接下来，就让我为你详细介绍成都的逛街购物攻略。
一、春熙路春熙路是成都最繁华的商业步行街之一，也是成都的时尚中心。
这里汇聚了众多国内外知名品牌的专卖店，如ZARA、H&M、优衣库等，还有各种本土品牌和特色小店。
在春熙路，你可以尽情地逛街购物，从时尚服装到精美饰品，从电子产品到家居用品，应有尽有。
除了购物，这里还有许多美食餐厅和小吃摊，让你在购物之余能够品尝到成都的美味。
如果你逛累了，还可以找一家咖啡店或茶馆坐下来，休息片刻，欣赏街景。
春熙路上的人流量很大，尤其是在周末和节假日，所以要注意保管好自己的财物。
二、太古里太古里紧邻春熙路，是一座开放式、低密度的商业购物街区。
这里融合了传统与现代的建筑风格，营造出了独特的购物氛围。
太古里拥有众多高端品牌的旗舰店，如 Gucci、Prada、LouisVuitton 等，同时也有一些时尚的设计师品牌和潮流店铺。
在这里，你可以感受到时尚与艺术的完美结合。
除了购物，太古里还有许多文化艺术活动和展览。
漫步在太古里，你会发现许多有趣的艺术装置和街头表演，让你的购物之旅更加丰富多彩。
三、锦里古街锦里古街是一条充满川西特色的古街，这里不仅可以购物，还能体验到成都的传统文化。
古街上有许多手工艺品店，如蜀绣、剪纸、竹编等，你可以购买到精美的手工艺品作为纪念品。
此外，锦里还有各种特色小吃，如糖油果子、三大炮、牛肉焦饼等，让你品尝到地道的成都味道。
在锦里，你可以穿上古装，拍照留念，仿佛穿越回了古代。
需要注意的是，锦里古街在旅游旺季时游客较多，可能会比较拥挤。
四、宽窄巷子宽窄巷子由宽巷子、窄巷子和井巷子组成，是成都遗留下来的较成规模的清朝古街道。
这里既有传统的川西民居，又有现代的商业店铺。
在宽窄巷子，你可以购买到具有成都特色的茶叶、火锅底料、特色酱料等。
成都商圈概况
锦华商圈
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建设路已经成为成华区的金融、商务、行政、信息咨询、商业零售和娱乐中 心； 以伊藤洋华堂、SM广场、龙湖三千集等为主的商业中心，聚集了大量 的人气；租售价格较高。
名称 范围 建设路商圈 以建设路为轴线，延伸至二环路，横向扩展至新鸿路、 建设南路一带 建设路大商圈覆盖面积约3.7平方公里，核心区位于东 二环路沿线枢纽地段聚集了5000平方米以上大型卖场 14家，
• 市中心的三大商圈（春熙路商圈、盐市口商 圈、骡马市商圈），成都最为重要的商业核心 区，主要为历史原因而形成的，现正自我升级换 代，其档次和规模将进一步扩大，中短期内核心 地位不会被取代。 随着城市发展扩张，各个区域形成了区域商业 中心，主要辐射各自所在区域。城西和城南的 区 域商业中心较多；区域发展相对滞后的城东、城 北分布较少。但随着成都“东调”战略的实施， 城东已形成东二环商圈；南部副中心商圈和金融 商务大道的规划并实施也带动了区域商业中心的 发展；随着“北改”的不断推进，城北区域商业 中心获得了较大发展；另外成都周边城市随着经 济的不断发展，也形成了相应的商业中心。
各商圈商铺出租供应量
600 500 400 300 200 100 0
出租 套数
以上数据基于搜房网商铺出租信息
商铺出租供应量集中于三环以内，以春熙路、骡马市、双楠等商圈为主； 三环外，天府新城及双流商圈供应量较突出，主要由于天府新区建设，产生大量住 宅、办公物业供应，从而刺激商业发展。
各商圈商铺出租供应分布图
售价 元/㎡
城东区域由于住宅开发量巨大，商业需求旺盛，现已初步形成以建设路商 圈、万年场商圈、锦华商圈为主的城东区域商业中心。
中产城东商圈特区域征
• 区域在建大型居住区总规模较大，其中有 华润24城、首创A-Z Town、万科金域蓝湾 等，区域房地产开发催生区域商业中心形 成；
成都市中心城区核心商圈特征综合分析
商圈概念。
国外研究人员对商圈的研究起步较早，美国学者Reily 于1929年提出零售业引力法则，解释了都市人口与零售引力的相互关系[5]。
德国经济地理学家Christaller 于1933年提出中心地理论，阐述某区域中各中心地的分布及其相对规模，是第一个正式提出商圈概念的研究者 [6， 7]。
目前，国内外已积累了较丰富的商圈相关研究成果，但也存在不少局限性。
大部分研究集中于对理论与方法的探讨，对应用实践的探讨有限。
此外，部分研究分析较理想化，与现实情况匹配度较低，造成对城市商圈的综合分析不够充分。
随着云时代的来临，大数据吸引了越来越多的关注。
大数据库中的信息不仅可作为获取实时数据的主要来源，而且对网络时代人们的日常出行有着重要的作用。
数据的动态性、丰富性和有效性为研究者带来便利。
通过挖掘不同大数据库中的POI 点数据、交通路网等信息，建立消费者与商圈之间的纽带，可为商圈规划发展提供借鉴。
本文以成都市为例，主要以春熙路商圈、建设路商圈、红牌楼商圈和凯德广场商圈四个商圈为研究对象，基于POI 点数据、OSM 线面数据及API 实时数据的挖掘方法，通过地理信息系统工具，综合分析核心商圈的服务区面积、邻近度和等时圈三类特征，以期为成都市核心商圈的交通建设、交通发展政策的制定提供依据，同时为使用GIS 技术通过多种数据定量分析城市商圈提供一种思路。
1 数据类型与特点1.1 研究区域本文研究区域为成都市中心城区第一圈层，分别为锦江区、武侯区、青羊区、成华区和金牛区五个区，共摘要 文章基于POI 点数据、OSM 交通线网数据和API 实时交通路况等数据，采用GIS 工具对成都市中心城区核心商圈的服务区面积、邻近度、等时圈三类特征进行综合分析，探讨不同商圈的空间布局、交通网络等情况。
结果表明，成都市中心核心商圈存在服务区不平衡、交通体系不完善等问题。
关键词 核心商圈；服务区；邻近度；等时圈；成都市中图分类号 TU984文献标识码 ADOI 10.19892/ki.csjz.2023.24.33Abstract Based on POI data, OSM traffic line network data andAPI real-time traffic conditions data, this paper uses GIS tools to comprehensively analyze the service area, proximity, travel and other time circle characteristics of the core business districts in downtown Chengdu, and discusses the spatial layout and traffic network of different business districts. The results show that there are some problems such as imbalanced service areas and imperfect traffic system in the core business districts of Chengdu City center.Key words core business districts; service area; proximity; isochronous circle; Chengdu城市的总体经济水平真实反映了整个国家经济的发展状况[1]。
成都IFS、太古里、宽窄巷子、商业项目调研报告
二、成都IFS项目介绍
成都国际金融中心（IFS)购物中心 定位：时尚、新潮、有趣、会玩、贴心服务、设施 最时尚的商业地标 建面：21.7万㎡。 拥有近300家商铺，其中100个首驻成都品牌。 作为中国西部最高端、最具国际化的一站式购物中 心，IFS云集众多国际顶级时装品牌、精致珠宝钟 表店、潮流服装品牌、儿童服饰用品、GREAT精品 超市、连卡佛百货、冰悦滑冰场等。
二、成都IFS业态布局—娱乐体验 电子数码
L6主要业态电子数码、娱乐体验等。 UA(IMAX)成都最大的室内影院。 代表品牌： 优贝施，艾格瑞，aojo，banana Unber，BOSE，倍轻松，Cuneiform， 大昌影音，Dyson，Face Face， GoPro，Happy Together，ILCOLPO， intelligera，凌美，潮飞流，微软，美 诺，蜜丝卡伦美甲美瞳，傲胜，魔力斯奇 那，小米之家，UA（IMAX），舒适堡健 身瑜伽等
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三、成都太古里项目介绍
成都远洋太古里 业态分布：地下一层，地上二层
L1层业态： 西里：国际奢侈品牌旗舰店为主 代表品牌：古驰，Miu Miu，JIMMY CHOO，卡地亚，纪梵希， Hermes，三宅一生，亚历山大·麦昆，范思哲等 东里：鞋包、时装、护肤、运动类业态 代表品牌：飒拉，Apple，达衣岩，Hollister，b+ab，Adidas 中里：精致生活品牌、潮流设计、时尚服装、箱包、鞋等业态 代表品牌：HUGO BOSS，I.T，Kent&Curwen，Tiffany&Co，特斯 拉，曼黎怡，物心
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四、成都宽窄巷子项目介绍
业态组合 宽巷子：旅游休闲区（街面消费体验区） 业态：精品酒店、私房餐饮、特色民俗餐饮、特色休闲茶馆、 特色客栈、特色会所等主题情景业态。 窄巷子：品牌商业区（安静闲适休息区） 业态：西式餐饮、轻便餐饮、咖啡、艺术休闲、健康生活馆、 特色精品零售等 井巷子：时尚动感娱乐区（时尚年轻生活区） 业态：酒吧、夜店、特色零售、轻便餐饮、特色甜品等
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中海新华府 信和御龙山（事故） 中粮锦云 华润二十四城
理工大学商圈以创意文化、现代服务业、旅游业等为重点，发挥理工大学的人才和 地学地质博物馆优势以及二仙桥八里庄创意文化产业区的一个核心增长极，构建文 化创意产业新高地和理工大学特色经济圈。
名称 范围 主要 项目 商业 业态 理工大学商圈 位于成华区二仙桥以东，向四周辐射的区 域性商圈 富临理宫 百货店、餐饮、娱乐 代表楼盘 保利康桥 中海新华府 万科金色乐府 招商中央华诚 汇厦沙河锦庭 交大归谷建设派 均价（元/平米） 15000 12000 11500 10000 8700 7900
红牌楼广场、九峰国际、红星美凯龙、 主要 曲美、东方家园、三九佛兰汽配城、中 项目 国西部汽车城、九峰芙蓉汽配城、西南 汽配商场、成都永丰汽配城
商业 餐饮、娱乐、商务、家具专卖、汽配 业态 代表楼盘 均价（元/平米）
檀香山公园里
中粮香榭丽都 交大归谷国际社区
12800
12200 11800
丽都首府
11500
范围
主要 项目 商业 业态
对引进了多个城市综合体项目的龙泉来说，地铁就如同一列城市的“财富动车”，地 铁出口就是商圈。随着地铁“振翅”引发的“蝴蝶效应”不断凸显，未来的龙泉将会 有巨大的提升。“地铁将消除龙泉与成都市中心的区域限制、改变市民的生活方式。”
名称 范围 主要 项目 商业 业态 龙泉商圈
名称 规模 主要 项目 商业 业态 天府新城商圈 区域面积37平方公里，商业综合体商 业体量超过140万平方米，购物中心面 积达50万平米 环球中心、欧尚超市、宜家家居、迪 卡侬、苏宁广场等 百货店、超级市场、大型综合超市、 专业市场、专卖店、购物中心
地区 大源 新川 中和 世纪城
代表楼盘 明宇ISC 清凤时代城
人文城西商圈特区域征
城西已经形成以双楠、光华、金沙、羊西片 区为核心高尚居住区，高端人群、高尚需求、 高消费力强大。 城西以悠闲的商业为主，之前一直缺乏的地 标商业已经有所呈现，新商业发展仍传承悠闲 的商业。 功能定位：以商务办公、大型购物、特色餐 饮、娱乐休闲等为重点的区域性商务新中心。 传统商业代表有：世界500强零售企业沃尔 玛、西单商场、百安居、麦德龙、人人乐、仁 和春天百货等； 新商业代表有：珠江新城综合体项目、中铁 西城项目、欢乐谷主题公园、国际医学城等。
位于成都中心城区东部，为成都市9个市辖 区之一，成都市东部副中心
汽车制造园区、锦驿商业文化街、三盛·都 会城 写字楼、餐饮、电影院、五星级酒店、购 物中心、儿童体验乐园等 地区 代表楼盘 保利玫瑰花语 大面 凯德卓锦万黛 世茂城 海亮彩悦府 均价（元/平米） 6100 6000 5500 5500
西河镇
面积220亩，营业面积约26万平方米 成都百货、人民商场、北京华联、新世界 百货、大业百货、百盛百货、九龙服装广 场、泰华服装批发城、锦城艺术宫、西南 影都、太平洋影城、四川书市。 中高端零售百货、餐饮、娱乐、生活服务、 服装
商业业态
元/平米）
23000 16798
中强星汇广场 昆仑华庭
顺城街组团 长顺街组团
均价（元/平米） 16000
SG珊顿道
鼎云国际 锦城华府
13000
13000 13000
城东，经过“一朝烂草棚，十年低洼户”的旧貌陈腐后，而今也是旧貌换新颜。城 东区域由于住宅开发量巨大，商业需求旺盛，现已初步形成以建设路商圈、万年场 商圈、攀成钢商圈为主的城东区域商业中心。
商业 业态
科甲巷
东大街
朗御 恒大都汇华庭 总府时代
盐市口商圈紧邻春熙路商圈，分为天府广场及盐市口两大组团；商圈内不同档次商业 集聚，业态丰富；整体租售价格水平高。
名称 范围 规模 主要项目 盐市口-天府广场商圈
以盐市口为核心，北至人民东路、南达新 光华街、西靠人民南路一段、东临青石桥 街、青年路，围合成的多边形区域
均价（元/平米） 8000 9000
万科金域名邸
中铁城锦南汇 保利锦江里 蒂梵尼T公馆 银泰中心华悦府
12000
7300 待定 待定 30000
龙湖世纪峰景
15000
城西独特的社区型商业业态，在成都已经形成独有格局并自成天地。不仅使得它避开 了大量大型商业综合体所带来的供应过剩;也令它在零售业备受电子商务冲击的今天， 站稳了脚跟并形成自己的模式。
红牌楼商圈是成都市“繁华商业、精致业态”的以大型商业与现代零售业相结合、居 住和商务融为一体的“黄金商圈”格局。随着规划调整，老汽配城的迁出，红牌楼商 圈转向生活化配套型区域商业。
名称 红牌楼商圈
武侯区北至二环路、南至武阳大道，西 范围 起武侯大道、东至武侯区与高新区分界 处的围合区域
规模
区域面积约5.4K㎡,超过200万平方米的 商业楼宇面积
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成都
商圈概况
作为成都最为重要的商业核心区，春熙路商圈、盐市口商圈和骡马市商圈，伴随城市 建设的发展，三大老商圈也因为有新商业/商务物业的不断涌现而逐渐升级。
城中心核心商圈区域特征
• • 由于历史的原因，该区域一直是成都投 资者认为最理想的投资区域； 成都的三大传统商圈一直主导着成都的 商业格局。成都的商圈呈现出向二、三 环外扩张的趋势，虽然成都核心商圈的 魅力依旧，但是其内部已呈三足鼎立之 势 区域内商业现状总规模较大，除了已有 的九龙广场、潮流广场等，还有富力天 汇MALL及银石广场等新增商业体量； 区域内商业物业呈现出数量众多、分布 密集、价格昂贵、体量大的特点； 随着成都市中心区域的进一步改造该商 圈不可复制的口岸价值仍会吸引大量投 资；
双楠商圈身负着提档双楠商圈的使命，从分散消费到一站式购物体验过度。住宅的 成熟带来双楠商业的繁荣，而商业的繁荣也促使了住宅区域的发展。双楠正逐步成 为成都社区商业的典范。
名称 范围 主要 项目 商业 业态 双楠商圈
武侯区北至大石西路、南至红牌楼一街， 西起武侯立交、东至高升桥站，以二环 为中心向四周扩散的格局 伊藤洋华堂、双楠尚品广场、龙湖金楠 天街、人人乐、家乐福等 高档影院、精品百货、大型超市、美食 餐厅、健身中心等。
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建设路是成华区经济实力最强、人气商气最浓、发展环境最优的区域； 以伊藤洋华 堂、SM广场、龙湖三千集等为主的商业中心，聚集了大量的人气。入住人口的剧增， 提高了市场消费，建设路正以蓄势待发之势，成为成都的商贸聚集区、商务新高地。
名称
范围
建设路商圈
以建设路为轴线，延伸至二环路，横向扩展至 新鸿路、建设南路一带 建设路商圈面积约3.7平方公里，核心区位于东 二环路沿线枢纽地段聚集了14家大型卖场
龙泉 阳光城
雄飞生活广场
一度称 成龙1号
4600
5300 5100
国际城南分为老城南商圈及城南科技区商圈—天府新城。老城南商圈大多以自发形 成，是成都慢生活的活名片；天府新城商业供应量主要集中在南延线，区域商业前 景看好。城南将会是未来商务发展的核心区域。
国际城南商圈特区域征
老城南商圈 •老城南商圈以双楠、红牌楼、科华、紫荆等成 熟片区为代表，集餐饮、娱乐、购物、休闲功能 于一体； •老城南商圈大部分以自发形成，其中主要依托 在三个方面：城区商务聚集区、住宅聚居区、城 市主干道。 天府新城商圈 •天府新城的总体规划定位是——“现代商务中 心、高端产业新城”； •天府新城业态规划为百货、超市等大卖场，餐 饮娱乐、运动休闲等商业街，旅游文化等复合商 业体 ； •天府新城将打造成高档购物商业圈，奥特莱斯 品牌购物街、中航时尚购物中心、深圳茂业精品 商城、城南国际购物商圈等大型时尚卖场将成我 市全新的“时尚标签”。
地区
外双 楠
代表楼盘
保利花园5期悦榕郡 蓝光金悦城 锦和名邸 绿地GIC 中粮祥云国际生活区 天朗锦邸
均价（元/平米）
9300 9000 15000 14000 12000 9000
内双 楠
天府新城正被打造一座国际一流的示范商业中心，高端云集、蓄势待发的天府新城商 圈聚集了多个大型城市综合体，不仅是高新技术产业的聚集地，更是成都开放、时尚、 国际、宜居的一座新城。
城东商圈特区域征
• 区域在建大型居住区总规模较大，其中有 华润24城、中铁二局玛塞城、万科金域蓝 湾等，区域房地产开发催生区域商业中心 形成； 区域商业现状总体规模逐步扩大，处于商 业发展上升阶段，其中定位为集多元业态 于一体的中高端购物中心万象城，规模大 （32万平米），档次高，将进一步提升东 二环商圈的品质； 开发相对成熟区域的三大商圈，商业消费 从集中在生活日用品类为主，转向以综合 百货和精品购物中心主的消费趋势； 城东在城市新一轮的发展中，与城北一起， 大有后来居上的感觉，集规划、生态等多 种优势，将逐渐改变城东的商业格局；
中洲中央城邦
12000
锦华商圈由万达广场的落成带动，成为锦江新的商业发展区域；万达广场与原来的社 区商业，以及摩玛城等楼盘新兴的商业一起共同构成了的区域商业中心。
名称 锦华商圈 该商圈位于成仁路口，以万达广场为 中心，向四周辐射的大型区域性商圈。 万达广场、摩玛城、伊藤、翡翠城、 东城国际、沙河壹号、蓝谷地 百货、汽车、生活服务、餐饮、娱乐 代表楼盘 瑞升望江橡树林 摩玛城 万达锦华城 中港CCPARK 均价（元/平米） 11000 9559（二手） 7500 价格待定
名人国际公寓
16000
骡马市商圈位于春熙路商圈及盐市口商圈北侧，近年新增项目富力天汇mall大大增 加了商圈内商业供应体量；商圈业态以日杂百货、家具家电为主；整体租售价格水平 高。
名称 范围 规模 主要 项目 商业 业态 骡马市商圈 属于青羊区，以骡马市为核心，人民中路 2 段为轴的 两侧区域 。 总面积约860亩，营业面积13万平方米，商家约150家 新城市广场、金色夏威夷、骡马市商贸大世界、熊猫 国际商城、铂金城、太平洋百货、百盛、富力天汇 mall。 日杂百货、家具家电卖场、服装鞋帽、生活服务、休 闲娱乐 代表楼盘 天越