2014年《物权法》考试试题及答案解析

物权法试题及答案及解析

物权法试题及答案及解析一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 物权法规定，物权的客体是（）。

A. 行为B. 物C. 权利D. 义务答案：B解析：物权法中规定的物权客体是指物，即具有一定经济价值的有形物或无形物。

2. 根据物权法，下列哪项不属于物权的分类？（）A. 所有权B. 抵押权C. 租赁权D. 用益物权答案：C解析：租赁权是一种债权，而非物权，因此不属于物权的分类。

3. 物权法规定，物权的取得方式包括（）。

A. 继承B. 赠与C. 购买D. 所有上述方式答案：D解析：物权的取得方式包括但不限于继承、赠与、购买等。

4. 物权法中，物权的消灭方式包括（）。

A. 转让B. 抛弃C. 灭失D. 所有上述方式答案：D解析：物权的消灭方式可以是转让、抛弃或灭失等。

5. 根据物权法，下列哪项不是物权的效力？（）A. 排他效力B. 优先效力C. 追及效力D. 债权效力答案：D解析：物权的效力包括排他效力、优先效力和追及效力，而债权效力不属于物权的效力。

二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 物权法中，下列哪些属于物权的基本原则？（）A. 物权法定原则B. 物权的排他性C. 物权的独立性D. 物权的可转让性答案：ABC解析：物权法定原则、物权的排他性和物权的独立性是物权法的基本原则。

2. 物权法规定，下列哪些行为属于物权的行使方式？（）A. 占有B. 使用C. 收益D. 处分答案：ABCD解析：占有、使用、收益和处分都是物权的行使方式。

3. 根据物权法，下列哪些情形下物权可以被确认？（）A. 通过法定程序B. 通过合同约定C. 通过法院判决D. 通过遗嘱答案：ABCD解析：物权可以通过法定程序、合同约定、法院判决或遗嘱等方式被确认。

三、判断题（每题2分，共10分）1. 物权法规定，物权的行使必须符合法律规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

（）答案：正确2. 物权法中，物权的客体只能是有形物。

2014年物权法考试试题

物权法考试试题一、单选题（本大题19小题．每题1.0分，共19.0分。

请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。

）第1题遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起( )内向受让人请求返还原物。

A 一年B 五年C 三年D 二年【正确答案】：D【本题分数】：1.0分第2题预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起( )内未申请登记的，预告登记失效。

A 两个月B 三个月C 六个月D 一个月【正确答案】：B【本题分数】：1.0分第3题船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，如果未经登记，则( )。

A 不得对抗第三人B 不得对抗善意第三人C 没有法律效力D 可以对抗第三人【正确答案】：B【本题分数】：1.0分第4题占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起( )内未行使的，该请求权消灭。

A 六个月B 一年C 两年D 三年【正确答案】：B【本题分数】：1.0分第5题处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额( )以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

A 二分之一B 四分之一C 三分之一D 三分之二【正确答案】：D【本题分数】：1.0分第6题耕地的承包期为( )年。

A 十B 二十C 三十D 五十。

物权法试题及答案

物权法试题及答案一、单项选择题1. 根据《中华人民共和国物权法》，下列哪项不属于物权的范畴？A. 土地使用权B. 著作权C. 抵押权D. 留置权答案：B2. 物权的设立、变更、转让和消灭，自何时起发生效力？A. 合同成立时B. 物权登记时C. 物权交付时D. 法律另有规定时答案：D3. 物权法规定，以下哪项不属于物权的基本原则？A. 物权法定原则B. 物权绝对原则C. 物权平等原则D. 物权相对原则答案：D二、多项选择题1. 根据物权法，以下哪些属于物权的内容？A. 所有权B. 用益物权C. 担保物权D. 知识产权答案：A, B, C2. 物权法中，物权的设立、变更、转让和消灭，需要满足哪些条件？A. 法律行为B. 物权登记C. 物权交付D. 物权公示答案：A, B, C三、判断题1. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过物权登记。

（）答案：错误2. 物权法规定，物权的保护方式包括请求返还原物、请求排除妨碍等。

（）答案：正确四、简答题1. 简述物权法中物权的分类。

答案：物权法中物权的分类主要包括所有权、用益物权和担保物权。

其中，所有权是指对物的全面支配权；用益物权是指对物的使用和收益的权利，如土地使用权、地役权等；担保物权是指以物作为债务履行的保证，如抵押权、质权等。

五、案例分析题案例：张某购买了一套房产，并办理了产权登记。

后因张某欠债，债权人李某要求张某以房产作为抵押担保。

张某同意并办理了抵押登记。

请问，张某的房产在抵押期间，李某是否拥有房产的所有权？答案：张某的房产在抵押期间，李某并不拥有房产的所有权。

抵押权是一种担保物权，它赋予债权人对抵押物在债务人不履行债务时的优先受偿权，但并不改变物的所有权归属。

张某仍然是房产的所有权人，只是在债务未清偿前，李某有权要求以房产的价值优先受偿。

物权法考试题及答案

物权法考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 物权法中规定的物权包括：A. 所有权B. 抵押权C. 质权D. 所有上述选项答案：D2. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，必须：A. 依法进行B. 经过登记C. 经过公示D. 经过公证答案：A3. 物权法中，物权的客体是：A. 人B. 物C. 行为D. 权利答案：B4. 物权法规定，物权的保护方式不包括：A. 和解B. 调解C. 仲裁D. 诉讼答案：C5. 物权法规定，物权的行使应当遵守的原则是：A. 公平原则B. 诚实信用原则C. 法律保护原则D. 所有上述选项答案：D6. 物权法中，物权的消灭可以是因为：A. 物的灭失B. 权利人的放弃C. 法律规定的其他情形D. 所有上述选项答案：D7. 物权法规定，物权的保护不包括：A. 停止侵害B. 排除妨碍C. 消除危险D. 赔偿损失答案：D8. 物权法中，物权的公示方式不包括：A. 登记B. 占有C. 交付D. 公告答案：D9. 物权法规定，物权的转让必须：A. 经过公证B. 经过登记C. 经过公示D. 经过审批答案：B10. 物权法中，物权的保护方式包括：A. 自力救济B. 公力救济C. 私力救济D. 所有上述选项答案：B二、多项选择题（每题3分，共30分）11. 物权法中，物权的种类包括：A. 所有权B. 用益物权C. 担保物权D. 占有权答案：ABC12. 物权法规定，物权的设立和转让，可以采取的方式有：A. 书面形式B. 口头形式C. 电子数据交换D. 行为答案：ACD13. 物权法中，物权的保护方式包括：A. 停止侵害B. 排除妨碍C. 消除危险D. 恢复原状答案：ABCD14. 物权法规定，物权的客体不包括：A. 人体B. 人体器官C. 人体组织D. 人体细胞答案：ABCD15. 物权法中，物权的消灭情形包括：A. 物的灭失B. 权利人的放弃C. 法律规定的其他情形D. 物权的转让答案：ABC16. 物权法规定，物权的保护不包括：A. 赔偿损失B. 恢复名誉C. 赔礼道歉D. 消除影响答案：BCD17. 物权法中，物权的公示方式包括：A. 登记B. 占有C. 交付D. 公告答案：ABC18. 物权法规定，物权的转让必须：A. 经过公证B. 经过登记C. 经过公示D. 经过审批答案：B19. 物权法中，物权的保护方式包括：A. 自力救济B. 公力救济C. 私力救济D. 所有上述选项答案：B20. 物权法规定，物权的行使应当遵守的原则是：A. 公平原则B. 诚实信用原则C. 法律保护原则D. 所有上述选项答案：D三、判断题（每题1分，共10分）21. 物权法规定，物权的客体可以是人。

物权法试题(含答案)剖析

答案：A
3.甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对此，下列表述中，正确的是（）。
A.甲与丙之买卖合同无效
B.甲与乙之买卖合同无效
C.乙得请求丙交付该玉器
D.乙得请求甲承担违约责任
A.有权请求刘某返还此牛，因为刘某拾得牛并据为己有，构成不当得利B.有权请求刘某返还此牛，但应补偿刘某喂养此牛所支出的费用及劳务费C.无权请求刘某返还此牛，因为他的抛弃行为已使其所有权消灭，刘某基于先占而取得牛的所有权
D.无权请求刘某返还此牛，但可以请求刘某给于适当补偿
答案：C
10.王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。
A.甲的抛弃行为使其对国库券的所有权消灭
B.乙基于所有的意思占有该国库券，根据先占原则应取得国库券的所有权C.此国库券为埋藏物，乙为发现人，应取得所有权
D.甲能证明其对此宗国库券的所有权，故乙应将国库券返还给甲
答案：D
12.下列行为中，属于民法上的添附的是（）。A.甲在自家的平房三间上加盖三间楼房
B.乙将甲的茅台酒与自己的墨水混合在一起
2.大地房地产开发公司在某市的郊区购买到一块土地使用权用于商品房的开发，大地公司为了融资需要以该土地使用权抵押，向该市甲建设银行贷款800万，该块土地使用权经评估为1000万，双方在登记机关办理了登记。在登记时，注明抵押期限为1年。后大地公司在该土地上建造了一栋商品楼，大地公司又以该楼向该市乙工商银行借款2000万，期限为1年，该楼经评估为2500万，在设定抵押时，工商银行对该楼的基地已设定感到不安，但发现该楼基地的土地使用权抵押登记期限为1年，因此也就愿意接受以该楼作抵押，双方办理了房屋他项权利登记手续。因为大地公司拖欠他人的债务，被数个债权人起诉，要求执行该商品楼，甲建设银行申请法院实现其抵押权。乙工商银行也要求优先受偿，该楼被法院委托的拍卖公司进行了拍卖。请问：房屋拍卖所得2500万元，当如何清偿甲、乙两家银行的贷款?

2014年民法-物权法、担保法考试试题及解析

民法-物权法、担保法考试试题及解析一、多选题（本大题16小题．每题2.0分，共32.0分。

请从以下每一道考题下面备选答案中选择两个或两个以上答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。

）第1题甲将房屋一间作抵押向乙借款2万元。

抵押期间，知情人丙向某甲表示愿以3万元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。

下列哪一表述是正确的?A 甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙B 甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意C 甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意D 甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权【正确答案】：C【本题分数】：2.0分【答案解析】[解析] 《物权法》第191条规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

C项最合适。

第2题甲、乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为1/3。

为提高房屋的价直，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。

下列选项哪一个是正确的?A 因没有经过全体共有人的同意，甲乙不得铺木地板B 因甲乙的应有部分合计已过半数，故甲乙可以铺木地板C 甲乙只能在自己的应有部分上铺木地板D 若甲乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋【正确答案】：B【本题分数】：2.0分【答案解析】[解析] 本题的考查点为按份共有中的改良行为。

共有物的管理一般应当由全体共有人共同进行，但有两项例外：保存行为和改良行为。

所谓改良行为是指在不改变共有物性质的前提下，对共有物进行的加工、修理等行为，以增加共有物的效用或价值。

依照一般法理，改良行为只需要拥有共有份额一半以上的共有人同意即可进行。

我国立法没有采用改良行为的概念，而是使用了重大修缮的概念。

《物权法》第97条规定：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

2011-2014物权法真题(全)

2011-2015司法考试真题之物权法2011一、单项选择1、周某从迅达汽车贸易公司购买了1辆车,约定周某试用10天,试用期满后3天内办理登记过户手续。

试用期间，周某违反交通规则将李某撞成重伤。

现周某困难，无力赔偿。

关于李某受到的损害，下列哪一表述是正确的？（C)A、因在试用期间该车未交付，李某有权请求讯达公司赔偿B、因该汽车未过户，不知该汽车已经出卖，李某有权请求讯达公司赔偿C、李某有权请求周某赔偿，因周某是该汽车的使用人D、李某有权请求周某和讯达公司承担连带赔偿责任，因周某和讯达公司是共同侵权人[考点] 试用买卖合同与机动车事故责任《合同法》第171条规定，试用买卖的买受人在试用期内可以购买标的物，也可以拒绝购买。

试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买。

试用期间，车辆并未进行交付，其在买受人作出同意购买的意思之时方才交付，车辆的所有权仍然归迅达公司所有。

《侵权责任法》第49条规定，因租赁、借用等情形机动车所有人与使用人不是同一人时，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。

不足部分，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。

所以，C项正确，A、B、D项错误。

2、同升公司以一套价值100万元的设备作为抵押，向甲借款10万元，未办理抵押登记手续。

同升公司又向乙借款80万元，以该套设备作为抵押，并办理了抵押手续。

同升公司欠丙货款20万元，将该套设备出质给丙。

丙不小心损坏了该套设备送丁修理，因欠丁5万元修理费，该套设备被丁留置。

关于甲、乙、丙、丁对该套设备享有的担保物权的清偿顺序，下列哪一排列是正确的？(D)A、甲乙丙丁B、乙丙丁甲C、丙丁甲乙D、丁乙丙甲[解析] 留置权(法定担保物权)>法定登记的抵押权(登记公示)>质权(交付公示)>未登记的抵押权(未经公示)。

3、物权人在其权利的实现上遇到某种妨害时，有权请求造成妨害事由发生的人排除此等妨害，称为物权请求权。

物权法考试试题及参考答案精华版

物权法试题题库物权法试题库A卷一、单项选择题（每小题1分，多答、不答、答错均不给分，共计6分）1、甲与乙公司订立房屋买卖合同，双方约定，乙公司将价值30万元的别墅卖给甲，并于5日内付款，若任何一方违约，违约方将支付房屋总价款的20％的违约金。

该合同订立后的第3日，乙公司又将该别墅以40万元价款卖给丙，同时办理房屋产权登记。

甲（ C ）。

A、可以主张丙的所有权无效B、可以行使物权请求权C、可以行使债权请求权D、可以行使排除妨碍请求权2、甲出卖电脑于乙，同时约定甲作为借用人继续占有电脑1个月，此种交付方式属于（B ）。

A、简易交付B、占有改定C、现实交付D、指示交付3、不动产登记费按何标准收取（A ）。

A、按件B、不动产的面积C、不动产的体积D、不动产的价款4、甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元。

后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两个抵押权均经过登记。

那么，对此的下列表述中正确的是：（ C ）。

A、第二个抵押权无效，因为物权具有排他性B、两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权C、两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权D、如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到500万元，则第二个抵押权无效5、为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的，可在他人土地上成立通行权，该通行权在物权的权利体系中属于（ A ）。

A 、相邻关系B、地役权C、用益物权D、土地承包经营权6、夫妻二人因感情不和准备离婚，男方欲私卖写有自己名字的住房，女方发现后到登记机构提出异议登记。

女方需要在多少日内提起诉讼，否则异议登记失败？（A ）A、15日B、30日Ｃ、６０日Ｄ、１８０日二、多项选择题（每小题2分，多答、不答、答错均不给分，共计20分）1、下列财产专属国家所有的是（AD ）。

A、矿藏、水流、海域B、土地C、森林、草原D、无线电频谱2、下列财产属于业主共有的是（ABD ）。

2014司法考试物权法真题及解析

乙支付首付20万元后，恰逢国家出台房地产贷款调控政策，乙不再具备贷款资格。故乙表示仍然要买01号房，要求甲按原合同履行。甲表示01号房无法交付，并表示第二份合同已经生效，如乙不履行将要承担违约责任。乙认为甲违约在先。3月中旬，乙诉请法院确认甲丙之间的房屋买卖合同无效，甲应履行2月5日双方签订的合同，交付01号房，并承担迟延交付的违约责任。甲则要求乙继续履行购买02 号房的义务。
2014司法考试物权法真题及解析
第四组：沈蒙黄莹杨韵洁包洛凡沈潇窦淳冉邓亚楠张洁
2014年司法考试真题
8.甲公司欠乙公司货款100万元，先由甲公司提供机器设备设定抵押权、丙公司担任保证人，后由丁公司提供房屋设定抵押权并办理了抵押登记。甲公司届期不支付货款，下列哪一表述是正确的？（） A.乙公司应先行使机器设备抵押权 B.乙公司应先行使房屋抵押权 C.乙公司应先行请求丙公司承担保证责任 D.丙公司和丁公司可相互追偿
【答案】A
【考点】既有物的担保又有人的担保的处理【解析】《物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。据此可知，乙公司应先行使机器设备抵押权。丙公司提供的是人保，丁公司提供的是物保，根据通说观点，物保与人保之间不可以相互追偿。
【答案】BD 【考点】物权的保护、占有【解析】根据民法理论，通说认为对未获得规划许可证和施工许可证的建筑物，即建筑人对违章建筑的占有，作为一种事实状态受法律保护，除执法机关依法处理外，建筑人对建筑物可以自己占有并进行一定的使用，禁止他人侵犯建筑人对违章建筑的占有。同时，占有可以是有本权的占有，也可以是无本权的占有。因此，在建筑人对违章建筑物不享有所有权（本权）的情况下，但由于其实际的管理与控制，也形成了一种占有，并受法律保护，他人不得随意侵犯。本题中，徐某对于违章建筑不拥有所有权，但享有占有的权利，因此小区其他业主强行拆除门面房的行为没有侵犯其所有权，但侵犯了其占有的权利。同时，对于已拆除的违章建筑，没有恢复原状的可能和必要，但应当就徐某拥有所有权的自住房的墙砖损失的侵权问题进行赔偿。

物权法试题及答案

物权法试题及答案【篇一：物权法练习题及答案】项选择题1.土地承包经营权属于 ( )。

a. 所有权b. 用益物权c. 担保物权 d 准物权【答案】 b【分析】此题查核我国物权的种类。

用益物权包含土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

2.依据《物权法》的规定，利害关系人以为不动产登记簿的事项错误的，在改正登记不可以获取权利人赞同后，有权提出异议并记入登记簿。

异议登记申请人在法按限期内不起诉的 .则异议登记无效。

异议登记申请人起诉的法按限期为 ( ) 。

a. 提出异议申请之日起 l5 日内b 提出异议申请之日起30 日内c. 异议登记之日起l5 日内d. 异议登记之日起30 日内【答案】 c【分析】更改登记和异议登记。

在不动产登记簿记录的权益人不一样意更改时，利害关系人能够申请异议登记，异议登记有阻断登记公信力的作用。

申请人在异议登记之日起 l5 日内不起诉的，异议登记无效。

3.甲居住的房子，乙以为并不是甲所有，而对其主张所有权。

依据《物权法》的规定，乙能够恳求法院 ( ) 。

a.返复原物b.清除阻碍c.恢复原状d.确认物权【答案】 d【分析】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人能够恳求确认权益。

注意每一种物权请求权对应的情况。

4.在所有权的四项权能中，最核心的内容是 ( ) a.据有权 8. 使用权 c. 利润权 d. 处罚权【答案】 d【分析】所有权的权能往常包含据有、使用、利润、处罚四项基本踊跃权能和清除别人干涉的悲观权能。

这些权能中，最核心的权能是处罚权能。

5.依据我国《物权法》的规定，丢失物自觉布招领通告之日起一段时间内无人认领的，归国家所有，该段时间为 ( )。

a.1 个月b.3 个月c.6 个月 i).1 年【答案】 c【分析】丢失物自觉布招领通告之日起六个月内无人认领的，归国家所有。

6. 甲将其所有的房子出租给乙，两方口头商定租金为每年 5 万元，乙能够向来承租陔房子，直至乙逝世，房子出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲赞同，对该房子进行装饰，共花销 6 万元 .对于乙的房子装饰花费 .若以后甲乙磋商达不行一致，应怎样办理( )。

物权法司法考试题答案

1、某日某地暴雨倾盆，山洪暴发，张某在村边的河里发现了一头顺流而下的绵羊，张某将绵羊打捞起来，带回家中据为己有。

几天后，李某找到张某，告诉绵羊是自己帮王某看管的，要求张某归还绵羊。

下列说法正确的是：（）A.张某应向李某返还绵羊B.张某应向李某返还绵羊不必返还羊毛C.张某无权要求李某支付喂养绵羊的费用D.张某有权要求李某支付喂养绵羊的费用[答案及解析]AC。

根据《物权法》第243条规定,无权占有人在返还占有物时，应返还原物及其孳息，善意占有人有权要求扣除其因维护该不动产或动产支出的必要费用，恶意占有人则没有此项权利。

张某应向李某返还绵羊和绵羊的孳息羊毛。

张某系恶意占有，所以无权要求李某支付喂养绵羊的费用。

2、张某的手机丢失，被王某捡到卖给了陈某，下列说法正确的是：（）A.陈某基于善意取得制度对手机享有所有权，张某无权索要B.张某有权自知道或者应当知道受让人陈某之日起2年内要求陈某返还手机C.如果陈某从信托商店购得该手机，其有权要求张某支付自己购买手机时所支付的费用D.张某有权向王某要求损害赔偿[答案及解析]BCD。

《物权法》第107条规定，该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起2年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。

权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。

根据该规定可知，遗失物在任何情况下不适用善意取得制度，因此权利人张某有权自知道或者应当知道受让人陈某之日起2年内要求陈某返还手机。

如果受让人陈某从具有经营资格的信托商店购得手机，陈某有权要求张某支付自己购买手机时所支付的费用。

3、下列行为不符合法律规定的有：（）A.某房地产开发公司将已销售完毕的某小区绿地改为免费停车场，提供给本公司在附近新开发的小区的业主使用B.某小区北临一家综合的集贸市场，小区南面的居民习惯穿越小区到集贸市场购物，小区业主一致认为周围居民穿越小区的行为，既干扰了小区业主的正常生活，也造成安全隐患，遂集体决定禁止周围居民穿越小区，导致周围很多居民必须绕行较多路程才能到达集贸市场C.某小区的物业服务公司将小区的门房出租给某户小区居民用于经营早点销售，将租金用于物业服务公司的人员开支D.某房地产开发公司在销售某小区单元房时明示，住户凡需要占有小区内的停车位的，每月必须交付停车费[答案及解析]AC。

物权法考试题及答案

物权法考试题及答案一、选择题1. 物权法是指调整因物的归属和利用而产生的（）关系的法律规范的总称。

A. 个人与个人B. 个人与企业C. 企业与企业D. 个人、企业与国家答案：D2. 物权法中的物权是指（）对物的直接支配和排他性权利。

A. 债权人B. 物权人C. 债务人D. 担保人答案：B3. 物权法规定，动产物权的设立和转让，应当依照法律规定（）。

A. 书面形式B. 口头约定C. 公证处公证D. 无需特定形式答案：A4. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定（）。

A. 书面形式B. 口头约定C. 公证处公证D. 办理登记答案：D5. 物权法中规定的抵押权，是指（）将其不动产或者动产作为债权担保的权利。

A. 债权人B. 债务人C. 第三人D. 担保人答案：B二、填空题1. 物权法的基本原则包括______、______、______和______。

答案：物权法定原则、物权绝对原则、物权公示原则、物权保护原则2. 物权法规定，国家、集体和私人依法对物享有______，可以依法对其所有物进行______、使用、收益和处分。

答案：所有权、处分3. 根据物权法，______是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他性的权利。

答案：物权4. 物权法中的用益物权包括______、______和______等。

答案：地役权、地上权、典权5. 物权法规定，抵押权的实现应当通过______或者______的方式进行。

答案：协议、诉讼三、简答题1. 简述物权法中的物权公示原则及其意义。

答案：物权公示原则是指物权的设立、变更、转让和消灭必须通过一定的公示方式，如不动产登记和动产交付等，使第三人能够了解物权的真实情况。

这一原则的意义在于保障交易安全，维护市场秩序，促进物权法律关系的稳定和透明。

2. 阐述物权法中的善意取得制度。

答案：善意取得制度是指在物权法中，当无权处分物的人将其物出让给第三人时，如果该第三人在取得物时是出于善意且无过错，并且已经支付了合理的对价，那么该第三人可以取得该物的所有权。

物权法试题及答案

物权法试题及答案第一篇：物权法试题及答案物权法试题及答案一、单项选择题1、根据《民法通则》的规定，下列有关代理的表述中，不正确的是（）。

A、滥用代理权的行为，视为无效代理B、在无权代理的情况下，如果经过本人追认，无权代理人所为代理行为的法律后果归属于被代理人C、居间行为不属于代理行为D、授权委托书授权不明的，被代理人应当对第三人承担民事责任，代理人负连带责任【答案】D【解析】授权委托书授权不明的，“被代理人”应当对第三人承担民事责任，代理人负连带责任。

2、根据《物权法》的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是（D）。

A、保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人B、电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权C、动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人D、受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人【答案】D••【解析】善意取得的基本要件是善意、有偿、依法登记或者交付，选项D中的第三人接受赠与，没有付出合理对价，不构成善意取得。

3、甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。

甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂包区建造了一栋8米高的厂房。

根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（B）。

A、小区业主有权明求乙公司拆除超过6米的建筑B、甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C、甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D、甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑【答案】A【解析】（1）需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。

在本题中，小区业主通过受让建筑物区分所有权，对小区范围内的建设用地使用权形成了所有关系，依法享有地役权，因此有权向乙提出请求；（2）甲公司在转让全部小区房屋后，对需役地已不具有任何权利，丧失了地役权人的资格，因此，甲公司无权向乙提出请求。

物权法习题及参考答案

物权法习题及参考答案物权法试题及参考答案一、单项选择题1.物权为（）。

a、索赔B辩护C支配D人权回答：C2、不能作为物权客体的是()。

a煤气b行为c，水杯d电视答案:b3.下列权利中，属于用益物权范围的为（）。

A典当B抵押C留置权D抵押回答：A4下列权利中，属于自物权范围的是()。

a地役权b地上权c质权d所有权答案:d5.如果对其他物权进行了分类，则其他物权可分为（）。

A权利和准物权B主物权和次物权C用益物权和担保物权d动产和不动产物权答：C6下列权利中，属于主物权的是()。

a地上权b抵押权c质权d留置权答案:a7.下列权利中，不属于物权的为（）。

A抵押B地役权C所有权D商标权回答：D8(b)是物权中最完整、最充分的权利。

a用益物权b所有权c担保物权d准物权答案:b9.下列关于物权的陈述不正确（）。

a、 B.物权是绝对权利B.物权是世界权利C.物权是人权C.物权是支配权。

回答：C10、下列能够成为物权客体的为（）。

a．电子；b．电力；c．阳光；d．人身答案：b11.公司破产时，其拖欠债务包括：工人工资、有担保的银行债权和无担保的普通债权。

根据破产法的规定，以下关于破产财产的陈述是正确的：（a）a公司的财产应首先偿还工资；B.A公司的财产应首先偿还银行索赔；C A公司的财产应首先偿还未抵押的普通债权。

D.A公司的财产不得顺序偿还工资和银行债权12、甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。

甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。

丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。

甲欣然应允，并即交货付款。

对此，下列表述中，正确的是（）。

a、甲与丙之买卖合同无效b、甲与乙之买卖合同无效c、乙得请求丙交付该玉器d、乙得请求甲承担违约责任。

答案：d二、多项选择题1、下列权利中，属于他物权的是（）。

a抵押权b留置权c地上权d典权e.国有企业经营权答：ABCDE2、下列客体中，能作为物权客体的是（）。

物权法试题(含答案)

广东警官学院2013-2014学年度第二学期法学函授专升本3班《物权法》考试题考试时间:考试形式：开卷班级____ 姓名________学号_____成绩____一、单项选择题（每小题1分，共15分）1.下列对物权的表述中不正确的是（）。

A.物权是绝对权B.物权是对世权C.物权是对人权D.物权是支配权答案：C2.公司破产，其拖欠的债务有：工人的工资，设有抵押的银行债权，未设定抵押的普通债权，根据破产法的规定，对于破产财产，下列表述正确的是（）A.甲公司的财产应当首先偿还工资B.甲公司的财产应当首先偿还银行债权C.甲公司的财产应当首先偿还未设定抵押的普通债权D.甲公司的财产应当不分先后时偿还工资和银行债权答案：A3.甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。

甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。

丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。

甲欣然应允，并即交货付款。

对此，下列表述中，正确的是（）。

A.甲与丙之买卖合同无效B.甲与乙之买卖合同无效C.乙得请求丙交付该玉器D.乙得请求甲承担违约责任答案：D4.下列物权中只能是动产物权的是（）。

A.所有权B.抵押权C.留置权D.用益物权答案：C5.甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书一个月，乙表示应允。

乙取得该套书所有权的交付方法为（）。

A.简易交付B.占有改定C.指示交付D.拟制交付答案：B6.下列各项属于财产所有权的原始取得的是（）。

A.叔叔送给今年刚满7岁的小明一辆自行车作为生日礼物B.小张继承哥哥的一处房子C.小陈的50000元存款共得利息1000元D.10岁的小高把爸爸给买的铅笔刀送给小朋友答案：C7.甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是1999年3月1日，并在合同中注明“钢材所有权在乙公司支付完货款时才转移”。

乙公司在1999年3月5日支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于3月10日将木材运至乙公司，乙公司验收并接受木材，并于3月15日付清剩余的货款。

物权法考试题及答案

物权法考试题及答案一、选择题（每题2分，共40分）1. 下列哪个不属于物权法所保护的财产权益？A. 所有权B. 地役权C. 优先购买权D. 工资收入权2. 下列哪个行为可以构成侵权？A. 强迫他人签订合同B. 违反合同约定提前收回租赁物C. 发布虚假广告D. 在公共场所大声喧哗3. 受让人订立的有关设立物权的契约是指下列哪种？A. 合同B. 买卖合同C. 附条件的赠与合同D. 土地使用权合同4. 下列哪种情况下，物权发生时，物的价值比债权价值明显减少？A. 抵押物公示期限届满B. 共有不独立享有抵押物C. 用户提前归还租赁物D. 使用人违约5. 依照我国法律，下列哪项属于物权的主要内容？A. 占有B. 使用C. 收益D. 违约责任二、判断题（每题2分，共20分）1. 所有权人有除原有权利外的一切权利。

（正确/错误）2. 地役权的设立不需要依法登记。

（正确/错误）3. 租赁物所有权转移后，承租人的租赁权继续有效。

（正确/错误）4. 共有人可以对共有的财产物进行单独处分。

（正确/错误）5. 权利人可以对他人违反使用权拥有的用益收益的行为提起诉讼。

（正确/错误）三、简答题（每题10分，共30分）1. 解释物权法中的追索权。

2. 简述共有和共有分割。

3. 什么是动产担保物权？四、案例分析题（共30分）某公司因违反租赁合同规定，提前收回租赁物，给承租人造成了损失。

请分析承租人在物权法下的权益，并阐述承租人可以采取的合法行动。

五、论述题（共40分）请结合实际案例，阐述物权法在保护知识产权方面的作用和意义。

【答案】一、选择题1. D2. C3. A4. C5. A二、判断题1. 正确2. 错误3. 正确4. 错误5. 正确三、简答题1. 追索权是指物权人依法要求他人履行或者承认物权的一种权利。

2. 共有是指多个人共同享有某一财产物的权利，共有分割是指共有人对共有财产物进行分割或者确定各自权益的一种行为。

3. 动产担保物权是指债务人或第三人将其动产财产设立为担保物品，以确保债务履行的一种物权。

14年法规真题及答案解析

14年法规真题及答案解析在备战法规考试的过程中，熟悉往年真题是非常重要的一步。

本文将针对2014年的法规考试真题进行详细解析，帮助考生全面理解题目难点，并掌握解题技巧。

第一部分：多选题解析1、根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，法人的建筑物属于（）A. 地下空间B. 土地C. 林木D. 矿藏答案解析：根据《中华人民共和国物权法》第一百一十八条规定，建筑物属于不动产，即属于土地。

所以正确答案为B。

2、根据《中华人民共和国人民武装警察法》的相关规定，下列关于人民武装警察的表述错误的是（）A. 人民武装警察的建制由国务院决定B. 人民武装警察是社会主义神圣的武装力量C. 人民武装警察是国家公安机关的重要组成部分D. 人民武装警察的主要任务是维护社会治安、防范和处置突发事件答案解析：根据《中华人民共和国人民武装警察法》第二十五条规定，人民武装警察的建制由国家主席决定，而不是国务院。

所以正确答案为A。

第二部分：判断题解析1、根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，下列属于民事诉讼法前置民事处理程序的是（）A. 离婚诉讼B. 借款合同纠纷诉讼C. 土地赔偿纠纷诉讼D. 毁约赔偿纠纷诉讼答案解析：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十八条规定，对于划归民事诉讼法前置民事处理程序的案件，离婚诉讼是其中之一。

所以正确答案为A。

2、根据《中华人民共和国侵权责任法》的相关规定，轻微损伤的受害人主张获得精神损害抚慰金是没有法律依据的。

A. 正确B. 错误答案解析：根据《中华人民共和国侵权责任法》第四十七条规定，受害人的人身权利受到侵害，造成精神损害的，有权要求赔偿精神损害抚慰金，不论是否造成财产损失。

所以答案为错误。

第三部分：案例分析题解析题目：小明在一家购物网站上购买了一部手机，但收到的手机与所订购的不符，而且质量存在明显问题。

小明要求退货退款，但遭到了卖家的拒绝。

请分析小明要求退货退款的法律依据，并提出解决办法。

电大法本-2014年物权法期末考试题库和答案（精准版）

电大法本-2014年物权法期末考试题库和答案（精准版）物权法重点名词解释：1、物权：权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

2.所有权：是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。

3．相邻关系，又称为“不动产相邻关系”，是指相邻近的不动产所有人或利用人之间，一方所有人或利用人的支配力与他人所有人或利用人的排他力相互冲突时，为调和其冲突以谋共同利益，而由法律直接规定的权利义务关系。

4.按份共有：指两个或两个以上的共有人按份额（应有部分）对共有财产共同享有权利和分担义务的法律状态.5.共同共有:指数人不分份额地共同享有一物所有权的共有形态，或者以一定原因成立共同关系的数人，基于共同关系，而共享一物的所有权的状态。

6.物权的追及效力，指物权成立后，其标的物不论辗转至何人之手，物权权利人均可追及标的物之所在，而主张权利。

7物权的排他效力：指在统一标的物上，依民事法律行为成立一物权者。

不容许在该物上，在成立与之有同一内容的物权8地役权：指依合同的约定而以他人土地土地供自己土地的方便和利用之用的权利。

9.土地空间权，指在土地的空中或地中横切一立体空间（断层）而以之为标的设定的权利。

10.不动产，指以土地及其定着物；定着物，指附着于土地、具有连续性、不能移动，且社会观念（尤其是社会交易观念）上也将它视为具有独立的经济价值的物。

11.用益物权：是对他人所有的物，在一定范围内进行占有、使用、收益、处分的他物权。

12.担保物权：指债权人以以确保债务的清偿为目的，而于债务人或第三人所有的物或权利上设定的定限物权。

简答题：一.简述一物一权主义存在的理由（1）为了确定物权人支配的标的物的范围；（2分）（2）避免物权关系的复杂化；（2分）（3）避免公示方法上的困难和保护交易安全。

（3分）二.简述宅基地使用权的概念及特征指农村村民依法享有的，在集体所有的土地上建造、保有住宅及附属设施的权利。

2011-2014物权法真题(全)(word文档良心出品)

2011-2015司法考试真题之物权法2011一、单项选择1、周某从迅达汽车贸易公司购买了1辆车,约定周某试用10天,试用期满后3天内办理登记过户手续。

试用期间，周某违反交通规则将李某撞成重伤。

现周某困难，无力赔偿。

关于李某受到的损害，下列哪一表述是正确的？（C)A、因在试用期间该车未交付，李某有权请求讯达公司赔偿B、因该汽车未过户，不知该汽车已经出卖，李某有权请求讯达公司赔偿C、李某有权请求周某赔偿，因周某是该汽车的使用人D、李某有权请求周某和讯达公司承担连带赔偿责任，因周某和讯达公司是共同侵权人[考点] 试用买卖合同与机动车事故责任《合同法》第171条规定，试用买卖的买受人在试用期内可以购买标的物，也可以拒绝购买。

试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买。

试用期间，车辆并未进行交付，其在买受人作出同意购买的意思之时方才交付，车辆的所有权仍然归迅达公司所有。

《侵权责任法》第49条规定，因租赁、借用等情形机动车所有人与使用人不是同一人时，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。

不足部分，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。

所以，C项正确，A、B、D项错误。

2、同升公司以一套价值100万元的设备作为抵押，向甲借款10万元，未办理抵押登记手续。

同升公司又向乙借款80万元，以该套设备作为抵押，并办理了抵押手续。

同升公司欠丙货款20万元，将该套设备出质给丙。

丙不小心损坏了该套设备送丁修理，因欠丁5万元修理费，该套设备被丁留置。

关于甲、乙、丙、丁对该套设备享有的担保物权的清偿顺序，下列哪一排列是正确的？(D)A、甲乙丙丁B、乙丙丁甲C、丙丁甲乙D、丁乙丙甲[解析] 留置权(法定担保物权)>法定登记的抵押权(登记公示)>质权(交付公示)>未登记的抵押权(未经公示)。

3、物权人在其权利的实现上遇到某种妨害时，有权请求造成妨害事由发生的人排除此等妨害，称为物权请求权。