四房二厅样板房带看说辞
海航·国兴城样板间销售说辞
海航·国兴城样板间销售说辞样板间说辞：您好！欢迎光临！下面由我为大家介绍港式风格样板间，这是一套四房两厅三卫的设计，纯板式结构南北通透，面积为156.94㎡。
首先我们看到的是入户门，在我们右手边是一个书房。
轩敞工作书房，风雅静逸，配备超大飘窗，闲暇休息可远眺园区无限风光，双向视觉震撼。
金银暗调的色彩、低调奢华的细节，大气的书桌营造出静谧自由的思考空间。
客厅餐厅连接阳台，良好的通风保证了室内自然的空气流通，居家生活卓然出众，繁华美景尽收眼底。
暗色调的水晶灯，大气的沙发，处处彰显主人的尊贵身份。
厨房贯穿保姆间，连通生活阳台，保姆间拓展成储物功能房，符合了现代人对空间的需求，留足创意延展空间。
过道处装修成精致的家庭式酒柜吧台，通过空间组合的不同变换，从角度的极致重新定义奢华。
通过对空间格局的理解和利用，彰显空间主人的人生气度，浪漫而典雅。
主卧简单的条纹墙纸，吊顶繁复的线条，使之简单明了，家具的配饰使空间上显得丰富而又低调的奢华，独立衣帽间卫生间，细节之中渗入大家风范，满足主人的奢华享受。
主卧正对北面的次卧，整个房间软装色彩多以浅咖啡颜色为主，装修元素的线条和颜色较为简单，但不缺乏实际功效，而且会使室内空间显得更宽阔大气，高雅而和谐，凸显港式风格。
样板间说辞：您好！欢迎光临！下面由我为大家介绍田园风格样板间，这是一套三房两厅一卫的设计，纯板式结构南北通透，面积为121.71㎡。
首先在入户门南侧我们预留了鞋柜的位置，生活从容舒适。
往南是客厅，近4.2米的开间，空间张弛有度，提升生活格调，阔绰的餐厅最了解您好客的心思，即使是数位朋友的宴会，也要让您倍感舒坦。
在舒适度的营造上更融入４米景观阳台，收纳社区四季园林风情，自如平衡室内与外界景观的交流。
从餐厅往北走，就是厨房。
L型的操作台，加大使用空间，外接多功能服务生活阳台，阳光清风调味，烹制佳肴与好心情。
客厅旁边就是主卧室，3.6米的开间，3.8米的进深，全面满足家庭结构多元所需，舒适生活井然有序。
样板间销售说辞【范本模板】
1３8平米户型样板间说辞欢迎参观138㎡户型的样板间,户型设计为4房2厅2卫。
下面根据刚才在户型图上跟您介绍的房型优点,再帮您详细介绍一下我们的样板间。
首先您看到的是我们的进户门，我们进户门宽1．1米,高２．2米，是采用的甲级防火门，且是采用的外开设计，这样不会占用到房间内部空间。
在进门的玄关处我们设置一个鞋柜,这样您可以一回家就换上干净的拖鞋，卸下在外的疲惫。
同时也是增大了屋内的收纳空间。
再往右看是我们的餐厨一体化设计,改动了我们原有的户型设计。
它位于整个户型的东北角，处于上风上水的位置.厨房紧邻着我们的入户门,这样您从农贸市场买到的新鲜蔬菜可以直接送入厨房,非常的方便．同时也不会有油污脏渍沾染到地面,非常的干净。
整个厨房是U型设计，U型设计可以很好的提升空间使用率,就算两到三人同时在厨房里做饭,也不会感觉到拥挤。
这样的设计使我们的厨房和餐厅看起来更加的大气,使用空间更加的宽敞,餐厨一体的布局也让用餐变得更加的方便和简单.当然您也可以根据您自己的爱好进行设计。
餐厅已经与北阳台打通，连成一体,整个面积达到了9个平方左右．足够满足您６—－８个人的进餐需求，另外餐厅还拥有一个超宽开窗面积计,不仅保证了采光及通风效果，也让您在享受美餐的同时可以领略到窗外的美景。
客厅与餐厅动线相连,扩大了整个的空间视野,所以一进门就会感觉到主家的大气，客厅面宽４.2ｍ,面积约1８㎡（一般同面积段的户型约15㎡）,这样的客厅在您装修设计时更本不需烦恼,且可以让您在设计方案上有更多的选择.与客厅无缝连接的是超大的观景阳台，进深2。
１5m（一般阳台进深１。
8m）,不仅能满足您日常晾晒需求,还可以在闲暇的时候可以陪您的家人在这里看看风景,享受暖暖的阳光.在阳台外是毫无视野遮挡的丁横河，河边上即是我们鸟语花香的滨河景观带，清澈的河水,多彩的园艺,都将尽收眼底。
闻着花香,听着鸟语，小憩片刻,尽享人生美好生活。
为了达到更好的私密性及舒适度，我们使用了动静分离的设计．通过一条比较短的走廊我们就完成了功能区和休息区的过渡。
观房台词
观房台词一、带看前针对业主：思路：带看前，预约房东的铺垫A、您提前把房子收拾整洁，把窗帘都拉开较好可以先通通风，让客户感觉舒服些。
(思路：带看环境是否舒服整洁也会决定带看的成功月否)B、客户问您为什么卖房子，您要说其实舍不得卖，住这么长时间了非常有感情，只是由于工作调动或者换房子没办法才卖。
(思路：降低客户砍价的心理，变相说业主的房子好)思路：带看前，确定房东带看细节的铺垫A、不要对客人太热情，不要表露出急卖的样子，可不介绍或者适当介绍。
B、一会儿有客户过去看房，您到时就忙您的，少和他说，免得让客户以为您很着急卖。
(思路：不要让客户觉得房东急卖，所以较好不要说太多)C、XX先生，明天我们约了好几个很有诚意的客户，可能有几个是我们为了客户尽快下决定找的不太靠谱的客户，您自己知道就好，我们也是为了让您房子尽快销售。
(思路：铺垫房东不要因为集攻的效果而肆意抬价，说明只有一两个诚意的，其他都是假的)D、如果一会儿客户过去看房，当场问您房子价格，您就跟他说：“你问他们吧，已经全权委托给他们了，他们很专业，非常了解我的情况”。
(思路：这样让房东配合我们工作，易于销售和收佣)E、XX先生，我们一会儿过去看您的房子，这个客户很喜欢这个户型，但就是总是犹豫下不了决心，所以您配合我们一下，我们要提高客户的珍惜度，一会儿您问我们：“昨天那个客户看的怎么样?“F、XX先生您好，我们今天看房子的客户很有诚意，是我们的老客户，但是心理价位有些低，所以，一会儿您就不说话，忙您自己的，(思路：让房东积极地配合我们，与我们一起逼定客户，这些简短的话术通过房东口中说出效果相当明显)G、客人很准，请您把房本、身份证带上，准备准备，有这么个客户不容易，尽快变现吧(思路：尽可能让业主做好签单的准备，交易流程及操作时间的相关信息不要等谈单时再讲，容易时间拖久了把单子拖死，或者收不上材料)H、XX先生，我是XX公司的XX，我们一会儿有客户过去看房子，这个客户非常有诚意，看满意肯定今天就定了。
房产销售之户型说辞
房产销售之户型说辞第一篇：房产销售之户型说辞房地产销售之户型说辞教您挑户型之卧室篇在购买住宅时，首先会涉及到的就是“居室”，而现在“一居室”、“两居室”等的称谓，基本上延续了80年代以前有室无厅，或仅有一过厅的单元结构形式，其核心仍然是唯卧室独尊。
所不同的是，按照现代人的生活习惯，将起居室从传统的卧室中独立出来，形成了“厅”。
尽管如此，当选择住宅时，恐怕首先考虑的还是有几个卧室，才能满足生活的需求。
因此，当居室作为卧室体现了睡觉这种住宅最原始的功能时，就成为了值得玩味的空间。
卧室的尺度那么，从进门上床，到功能分区，选择多大面积的卧室，才显得更为合理呢？基本的10平方米开间为3米、进深为3.3米的尺度，基本能满足双人卧室家具的摆放。
卧室中最少应有双人床、床头柜和大衣柜，当然，如果拥有独立的衣帽间，衣柜的部分可以省去。
以床为中心，是考察卧室尺度是否合理的关键。
一般床应平行于窗户摆放，并保持一段距离，否则会影响上下床的便捷性，生活的私密性，并且心里上缺乏安全感，同时，灰尘、噪音和迎头风等，都会影响睡眠和健康。
以床长2米来计算，加上床前留有0.8米的通道，墙体中缝约0.2米的厚度，卧室的开间应为3米。
小双人床的宽度1.5米，床头柜0.4—0.6米，衣柜深度0.6米，这样加起来，3.3米是起码的要求。
当然，若放置单人床，房间的面积可以稍小一些，但小于8平方米的睡眠空间，可能会有局促感。
舒适的15平方米开间3.6米，进深4.2米，可以迎电视入室，这已经成为卧室，尤其是主卧室设计的潮流。
入睡前拥着被窝看电视，是比在客厅正襟危坐更为舒适的享受。
因此，除去床长2米、走道0.8米、墙体中缝约0.2米之外，还应增加0.6米厚的电视桌，这样开间就要增大到3.6米。
由于深度加大到4.2米，除去基本的床、床头柜和衣柜外，还可以增加1.2米长的小型书桌或梳妆台，当然，也可以换个大点的1.8—2米的KING SIZE大床。
总之，15平方米的卧室要舒适一些。
样板房说辞
A.户型现在看到的就是我们小高层89平方的三房两厅一卫的户型,也是金华市面上少有的89平方做三房的户型了。
整个小高层我们采用一梯两户设计，并且我们每个房间都有窗户,均可以采到自然光,使得我们户型做到南北通透并且是全明的，而且户型设计方正实用，没什么浪费面积(如果客户说过道面积浪费,可以说这种板式结构属于南北结构，必然会有门对门这样一个过道，任何南北通透的户型都存在这样的结构形式）。
您这边看，这就是入户门了,这里我们设计了玄关，使客厅与外界之间形成过渡,增加了家庭的私密性，同时丰富了室内的空间格局，并且室内的空间能有序摆放。
穿过玄关就是我们3.6米开间的客厅,整个客厅非常方正北面与餐厅相互联系又互相独立.我们户型分奇偶数层，像我们偶数层的话是客厅外接约8平米的露台(奇数层的话是一个外飘窗的设计）这些面积都是赠送的。
客厅北面就是我们的餐厨一体化，厨房北面还是一个工作阳台，其实您直接可以把厨房往北移设计成一个U型厨房.“U型”厨房是指橱柜环绕三面墙,形成一个“U”字。
水槽放在“U型”的底部，并将配膳区和烹饪区分设两旁，使水槽、冰箱和炊具形成一个正三角形。
这样中间就会留出较大的空间，可同时容下多人在厨房帮忙。
厨房北面独特的景观窗设计，不仅带来了厨房通透的空间、良好的采光，同时也为厨房添加了新的内涵-—烹饪之余还能看到窗外风景。
出了厨房就是我们的餐厅了，可以看到厨房离咱们的餐厅非常近，一个好的户型餐厨一体化也是考量的重要条件之一,这样您端菜端汤也会非常的方便。
其实我们的户型也是一个主次分明的设计，这边是我们赠送的书房的面积与西面的主次卧互不影响.我们的书房是全面积赠送且层高也是达到了2.9米(像市面上的蓝湾上林苑及悦府江南等都是夹层赠送面积，本身层高就是在2.2米以下的，居住的舒适性肯定不能跟我们比的),那您可以在这边做个书柜，旁边在放个办公桌，平时您在家里办公的话也不会影响家人的休息；那书房北面我们设计的一个内飘窗,面积也是完全赠送给您的，您可以在上面铺上石材或者榻榻米，在放上一两个靠垫，您坐上上面可以跟家里一起下棋或坐在飘窗上喝着咖啡，欣赏窗外我们约五个篮球场大的景观绿化，非常的惬意.您在往这边看，里面就是我们的卧室静区了，南北面设计了主次卧,南边的主卧设计成3.65*4.65米的大开间的主卧,这在89平米的户型设计中我们可以这么说在金华可是绝无仅有的（像市面上的89平米的主卧开间都是在3.3米左右的），您完全可以摆上1。
样板房说辞
样板房说辞：一、走向样板房时说辞本项目作为高新中心区的高端精装豪门社区，是潍坊最顶级的项目之一，也是整个片区不可多得的楼盘。
整个精装修风格，它综合考虑客户最为关心的居住使用需求，户型设计与空间结合，设计巧妙功能系统，从玄关、卧室、厨房到客厅等设计系统，让生活的舒适性得到全方位提高，力求打造世界级精装豪门标准。
优势阐述：1、精装修是高品质物业的体现，这是行业的趋势，这一趋势也得到了市场的充分验证。
2、精装交房有效为客户提供成品家，免除客户装修所耗费的时间和精力。
3、总价、首付虽略有增加，但置业总成本却大大降低，投资杠杆效应更明显。
4、我公司着力打造高品质社区典范，细节上精益求精，施工品质有保证。
5、精装修采用集中采购及统一施工，相较客户自身购买材料装修，材料费及人工费较低，物超所值。
精装修的户型有哪些？D栋所有户型均为精装修标准，其中有196㎡、198㎡和248㎡，由于面积不同，交房标准略有不同。
精装房的室内设计特别聘请著名设计师丛宁担纲，最低设计费标准1200元/平方米起，并且单独一套房是请不到他过来的，这样我们为客户不仅聘请了一流大师设计，也省掉了高额的设计费用。
二、大堂说辞：入户大堂，采用全暖色格调，使您一回家便能感觉到温暖。
采用五星级酒店装修风格，使您从步入家的第一步开始，感受尊贵不凡。
三、进电梯说辞：小区是潍坊首家采用蒂森克虏伯数字变频电梯，永磁同步无齿轮驱动装置，与先进的控制系统相结合，运行速度快，较低振动和噪音，高效节能、环保。
双梯两户，不仅具有私享、私密性，也省去了上下班高峰期等待电梯的时间。
四、入户门说辞：高档防噪子母门，宽敞大气，也只有大户人家才有如此标识，静音效果极佳。
五、穿鞋套处说辞：您现在看到的是我们198㎡样板，南北朝向，四房两厅两卫，整个风格采用目前亚太地区和港澳台地区最受欢迎的新装饰主义设计风格，主要元素是将装饰材料，运用工艺精雕细琢为手段，紧扣功能性需求为目标。
六、鞋套穿好，从过道进入次卧说辞：日本进口墙纸，花纹多采用勾花，给人以犹如大自然一般的清新和浪漫。
住宅项目户型说辞
户型解说词C1户型四室两厅两卫建筑面积约125㎡精致四房设计，功能分区合理，布局考究，巧妙使用南北通透、全明设计、新鲜空气与生活同步双南卧、双北卧，搭配低台飘窗，阳光与夜景成为生活标配餐客一体化设计，增加室内活动空间，4米大面宽阳台尽显尊贵主卧带独立卫生间，充分保证主人生活的私密性C2户型三室两厅两卫建筑面积约125m2户型布局方正大气，南北通透，空间利用率高，舒适宜居双南卧，全明设计，室内更多自然采光，居住心情更舒畅南北通透，空气对流设计，新鲜空气与生活同步动静分区，干湿分离，，打造舒适居家生活餐厨一体化设计，简约大方，让生活更有滋味客、卧宽景阳台，延伸空间尺度，休憩、品茗沐浴更多阳光B1户型三室两厅两卫建筑面积约90㎡户型设计方正大气、紧凑合理，南北通通动静分区、干湿分离，打造舒适居家生活双南卧设计，主卧带飘窗、次卧带观景阳台，保证室内充分采光“L”形厨房设计，充分考虑烹饪动线，让生活更多美味边厅加飘窗设计，景观视野更开阔B2户型三室两厅两卫建筑面积约90㎡户型设计科学合理，南北通透，大面宽、小进深动静分区、干湿分离，减少居家娱乐和休息之间相互干扰卧室标配飘窗，提高得房率，增添生活乐趣餐、客厅一体化设计，增加活动空间，更有观景阳台欣赏小区美景D1户型四室两厅两卫建筑面积约138㎡阔绰四居室，大面宽、小进深，南北通透，功能间齐备动静分区、干湿分离，打造舒适居家生活三卧室朝南，附带飘窗、观景阳台，奢享生活、尽显尊贵边厅米大面宽，生活、会客更舒适入户门处玄关设计，保证生活私密性，增加居住感全感本广告所有户型设计图仅供参考，一切以政府批文为准，开发商保留最终解释权。
样板间说辞内容清晰
样板间说辞一、介绍动线先了解客户购房原因和需求，锁定面积区间和户型，再重点介绍客户意向户型，介绍时侧重突出客户看的户型的优势。
首先指引客户看样板间的户型图，让客户先了解房间朝向与位置，然后再让客户进入房间，最后指引客户进行园区体验。
二、样板间介绍（1）93平米样板间介绍重点♦经典实用的金角两居户型，L形户型设计保证采光，南北通透提高舒适♦功能分区合理全面，最大限度的保证三口之家使用的舒适性。
♦入户玄关功能齐全，实用方便。
♦客厅尺度合理，观景飘窗，享受阳光与美景的同在♦餐厅厨房，餐厨一体，动线合理，厨房配备储物间，功能齐全实用♦南向主卧带飘窗，体验主人的尊崇感与享受感♦南北双卧室设计，互不干扰♦结合户型所在的楼座，强调户外园林景观的景象，增加客户的想象力♦置业顾问强化交房标准，产品设计上的人性化。
♦讲解的礼仪标准：各个功能区的3秒静默（让客户由参观者到居住者的适应时间），10秒停留（充分对功能区效果体验）。
♦讲解说辞【样板间门口指示样板间户型水牌】这是C户型，面积约为93.46平米的两室两厅一卫户型，是我们16、17号楼的金角户型，南北通透，空间规划合理有序，三面采光，体现这个户型大尺度观景设计的特色。
94平米在两室的设计中最舒适、合理，是您两口或三口之家的温馨选择。
【进入样板间，位于玄关处】您往这边请，首先进来是我们的玄关部分。
我们样板间左手边这个部分做的是一个美观装饰摆件，但是实际上这个功能分区您可以设计挂衣架、鞋柜或者是吊柜，这块的进深约为50厘米，是为了方便您出入家门的时候更衣和收拾私人物品。
您也可以参考我们样板间的设计，这样也很美观简洁。
您一定也注意到玄关地面【指示地面】我们采用了大理石地面设计，这样第一是美观，将玄关与起居厅分割开，第二是在玄关门口的位置是屋内地面磨损最严重的位置，这样可以很好的防止磨损。
右手边是我们的卫生间，卫生间进深3米1,干湿分离，主要是花洒式淋浴、坐式马桶与盥洗池，满足我们的基本需求，我们样板间主要采用的是科勒卫浴与东鹏瓷砖，在细节处体现品质【进入客厅，引领客户向窗前走】您往里面走，（经过玄关引临客户往窗前走，到窗前停下），您看一下我们的样板间，我们样板间整体的装修简洁、大方、美观，将功能空间最大化的展示，该户型层高为3米，交工为地采暖。
样板房统一说辞
132平米A户型样板说辞欢迎大家参观我们松山苑二期——鸿福家园的艺术样板房。
大家现在看到的是我们132.58平米的户型，四房二厅二卫设计，我们采用了稳重、豪华的现代简约风格。
此套房的整体优势在于：南向大开间客厅, 采光、赏景俱佳,午后温暖阳光的享受地;精致厨房连带餐厅,径直品尝人生美味，让生活时刻清新舒畅; 主卧连带浴室,捍卫主人私享领地，南向次卧，尽享优质生活；四代同堂，尽享天伦之乐!进门我们首先看到的是一个精美入户花园，然后再走进一些，左手边是餐厅，右手边是厨房，这里厨房紧临餐厅，方便备餐与用餐。
厨房明窗设计，通风采光极佳，厨房与餐厅分而不离，功能分区集中，并且与其他功能分区明确分开。
呈现在我们前面的是我们的4.8米开间的超大客厅，方正且明亮，客厅的空间不受任何其它空间的干扰，可以满足任何形势的家具陈列。
客厅紧连着阳台,和客厅一样有着4.8米开间的阳台，舒适而惬意。
既满足了通风采光的需求，又保证了平时晾晒的需求。
再向里走，我们看到的是书房，书房我们设计了整面的书墙，整洁且实用。
书房与主卧、次卧分开避免了休息与学习相互干扰，旁边的是我们的次卧，大面积观景阳台，室外宜人的景色给您全天美好生活的开始。
再向里走的左手边就是主卧室了，从空间上来看，主卧室完整的酒店式套房设计，客人时刻能感觉到主人的尊荣与富贵。
独立衣帽间和卫生间设计，减少了主宾混杂使用的尴尬，方便夜间的生活起居。
主卧3.6米的开间，空间私密、方正、另人心情舒畅。
超大的观景，拓宽了视野，情语厅的设计更是延伸了使用功能。
再主卧的右边是我们打造的儿童娱乐房间，特俗的圆弧形设计，打造的就是一种瞎想，让孩子从小不在拘束于方正之间，尽情享受空间带来的无限遐想。
总体来说，此套房可以归结为尊贵、舒适，丰富的景观资源、完善的功能设计、个性化的完美结合是此套房的最大优势。
134平米B户型户型样板说辞接下来我们看下我们的豪华三房，它的特点是：南北通透格局,自然风穿堂而过,每天都有’馨’感觉；餐厨一体,让生活更显滋味;南向主卧,沐浴阳光新生活；优雅兴趣房，孩子优越感从小开始；花园风情阳台，每天畅享晨光的沐浴，彰显主人优雅品味！首先入口处是我们的入户花园，入户花园可以作为孩子的兴趣游乐场所，每天回到家里，首先看到孩子们在这嬉戏玩耍，随后进入的是我们的客厅，4.5米的超大开间的客厅，同样附带一个4.5米的超大开间阳台，我们的餐厨也是一体化的，缩短了厨房至餐厅的距离，让饭菜体香尽快进入口中，接下来是我们的三件卧室，。
2020#样板间文案# 【绿城诚园样板间说辞文案】
绿城·诚园下跃样板间说辞从这边看过去，绿城对建筑的品质把控是从第一视觉印象开始的，除结构与外形之外，色彩搭配也至关重要。
我们项目负一层、一层均采用精品花岗岩石材，通过埋件将镀锌钢骨架固定在主体结构内，具有足够的强度和耐久性，防水保温的同时不易脱落、变色。
其色调与质感完全塑造了完美的外立面，在审美与工艺的结合上，绿城建筑的整体效果总是由无数的细节构成。
X先生/女士，我们首先通过单元门来到了入户精装大堂，首层层高3.15米，单元入口设精装修门厅，是全方位人性关怀的一种体现，新古典装饰风格与建筑风格浑然一体，高档地砖地面、乳胶漆墙面、叠及吊顶等，别具匠心的门窗设计更是将阳光引入室内，与室外的绿林相应成趣。
而且电梯厅做精装修布置，高档地砖地面、乳胶漆墙面、艺术吊顶；地下层电梯厅吊顶采用铝扣板吊顶，彻底杜绝顶部发霉，给您上上下下的生活带来愉悦感。
从跨入园区的第一步，到走进自家居室内，绿城为您铺就的是一条满载温情的生活之路。
【D3下跃户型】X先生/女士，我们现在来到的是D3下跃户型，建筑面积为184.98㎡，但是实际面积可达370余平米，一层为四室两厅三卫的设计，装修风格为绿城经典的新古典设计风格。
1、入户门进户门选用高档钢木复合门，内衬防盗钢板，具有优异的防火、防盗性能，在门扇与门框的交界处，采用橡胶条封闭设计，实现了四面防尘的效果。
并可消音防撞，降低了门锁在开合过程中发出的撞击声响，给家人带来安定和谐。
锁具配备有A、B钥匙。
A钥匙为装修专用，待装修完毕，启用B钥匙插入进户门后，A钥匙即行失效，只能使用B钥匙，省却了更换的麻烦。
2、玄关一进门设置了玄关，它是登堂入室的第一步，也是从室外过渡到室内的缓冲空间。
可以用来作为简单地接待客人、接收邮件、换衣、换鞋的平台。
玄关处您可以设计成储物柜或者衣柜鞋柜，大大提高了实用性。
户内机采用7英寸真彩液晶触摸显示屏，分辨率达800*400，触摸反平均速度30ms以下。
样板房介绍说辞【范本模板】
样板房介绍说辞*先生/小姐，因为本次开盘的户型有两个，所以我们分别做了两套样板房，首先您看到这个大厅是大堂日后的装修标准,从建材方面来看，墙面装饰和地面均为进口的白洞石与木饰面，白洞石是价格较为高昂的石材之一，切割出来的面积越大价格越贵。
穿过大堂是电梯厅，日后电梯是两部的,出了电梯是公共走廊，这部分的墙面及地面也是白洞石，同时走廊另一部分运用的是海基布的涂料,显得走廊十分的明亮、宽敞。
当然因为部分材料暂未确定，所以局部会有点区别，我们都有标注的.另外，我们每个户型都有奇偶层之分，我们样板房做的是偶数层的标准层户型，我们三期A 组团1—6幢的一梯四户是这样设计的，从东到西依次为01室,02室，03室，04室,您这边请，我先带您看一下02室，也就是中间套的户型。
【中间套户型】首先，进门后左手边就是厨房了，这样的设计可以让您从农贸市场买到的蔬菜和家禽直接进入到厨房，而不会让污物再沾染到房间的地面上,厨房面宽是1.8米，进深有4.1米，面积有7个多平方，这样的进深设计可以使您的操作平台拉长，操作动线更加的合理，厨房的外面还有一个工作阳台，面积有3㎡左右，您可以将洗手池或者杂物放在这里，也可以将厨房的空间再延伸出来,这样就能够最大限度的增加厨房的使用面积，并且工作阳台这块面积有一半是赠送给您的。
厨房的旁边就是餐厅了，方便您能将做好的饭菜能在第一时间内放到餐桌上，餐厅面宽1。
8米，进深有2.9米,面积在5个平方左右，足够一家四口的同时就餐，当然也可以在墙面上挂几幅画.餐厅的南边就是客厅了,餐厅与客厅采用了错开式设计，增加室内空间的私密性。
客厅的面宽有4米,进深有3。
3米，面积有13.2㎡，客厅朝南能更好的接受每天的阳光照射,客厅外是面积有6个平米的露台，延伸了您的室外生活，因为这个露台面积足够大，所以您可以在这里放把躺椅，天气好的时候晒晒太阳或者养几盆花。
（奇数层就是飘窗了，独特的飘窗设计增加了房间的附加值，装修的时候可以在飘窗上放上榻榻米，坐在这里晒晒阳光，或者和家人朋友这上面打牌、下棋。
样板房说辞范文户型说辞
样板房说辞范文户型说辞通过户型解说，置业顾问应该达成以下目的：1.使潜在客户更为详尽的了解项目相关房型的卖点；2.引导潜在客户的需性，推荐适当的产品给客户；3.解说房型同时，及时去除潜在客户对于产品的不同抗性，促成销售。
一、户型解说的5大步骤1.了解客户需求在带客户看样板房之前，置业顾问首先应该了解客户的需求，并将客户需求与项目产品相对应。
在没有适合客户所需面积的产品时，可做引导推荐，但在引导推荐其他面积房型时，切忌脱离客户的实际需求。
通过询问，可根据客户家人状况、收支情况、购房目的等进行分析，从而向客户提出置业顾问的看法。
2.向客户推荐户型在了解客户初步需求后，可大体介绍项目产品及其面积段，并让客户了解其需求产品在项目中的比例，推荐2套左右客户需求的同面积段户型。
项目的面积房型与客户所需求的面积房型相近时，建议同时推荐两种同面积段房型，如推荐一套，客户在拒绝或对此房型有极大抗性时，将出现不必要的尴尬场面；如推荐三套，可能会使潜在客户无法最终确定房型，从而使房型也无法在其脑海中留下深刻印像。
3.详尽解说房型在推荐了户型之后，带客户前往样板房，并按照“进门前——室内参观——出门”的动线设计规范的动作与说辞。
a.解说顺序在解说房型时为避免给客户留下杂乱无章及啰嗦的感觉，应有解说顺序方面的准备：（1）纵向讲解：进门（大门朝向、寒暄）→厨房→生活阳台→餐厅→客厅→阳台（穿插个功能区的优势、总结组合优势）→客卫（方位、优势）→主卧（优势、设计重点讲解）→次卧（优势简明扼要）→整体组合优势总结。
（2）环向讲解：进门→客厅→阳台→次卧→主卧→北卧→客卫→厨房→生活阳台→餐厅→整体组合优势总结。
b.说辞重点万科就按照参观动线设计了说辞重点：（1）入户大堂：空间特色、彰显尊贵感（2）进户门：入户门材质、防盗锁（3）入户收纳柜：功能强大的收纳空间（4）对讲系统、红外线电子幕帘：人性化管理、安防系统强大（5）客厅、餐厅、阳台：空间特色、空间功能分割、强调户型南北通透、新风系统、超大露台）（6）主卧：超大南向面宽、收纳空间（7）洗手间：干湿分离（8）次卧书房：空间紧凑（9）厨房：厨房品牌配置、人性化操作动线（10）回到门口：强化交楼标准、该户型套数4.解答客户问题客户对户型常见质疑问题一般都是入户门的朝向位置、主要功能区域的朝向（客厅、主卧、阳台）、功能区域之间的过道浪费面积、主卫生间的采光及通风、功能区域布局的不合理性（餐厅等）、功能区域面积过小（如次卧、厨房、卫生间）、通风问题、噪音问题、空气污染、防水处理办法等。
售楼部户型解析会发言稿
售楼部户型解析会发言稿尊敬的各位业主、各位来宾：大家好！欢迎大家来到我们的售楼部，我是今天的导购，很高兴能够为大家介绍我们的户型解析。
在这段时间里，我将带领大家深入了解我们的楼盘户型设计，希望能够给大家带来更多的惊喜和启发。
首先，我将介绍我们楼盘的整体规划和设计理念。
我们的楼盘均是由国内知名的建筑团队设计，采用了现代化的建筑理念和绿色节能的设计理念，致力于打造一个宜居、宜商、宜游的现代化社区。
我们的楼盘拥有多种户型，分别满足了不同人群的需求，无论您是单身、新婚、有小孩还是老年人，我们都能找到适合您的居住空间。
接下来，我将为大家逐一介绍我们的主打户型。
首先是我们的65平方米两室一厅户型，这是一套非常适合年轻小家庭的户型。
开放式的厨房设计，使得整个客厅更加宽敞明亮，让您在烹饪的同时也能和家人朋友一起交流。
另外，我们的两个卧室都采用了朝南的设计，保证了阳光的充足，让您每天都能起得心情愉快。
此外，我们还在卧室设计了一些嵌入式的收纳空间，让您的衣物和杂物都能收纳得井井有条。
接下来是我们的90平方米三室两厅户型，这是一套非常适合家庭的户型。
整个户型采用了开放式设计，客厅、餐厅、厨房相互连通，让您在烹饪的同时也能和家人一起交谈。
三个卧室布局合理，卧室之间互相独立，保障了家庭成员的私密空间。
此外，我们的主卧打造了一个超大的衣帽间和一个独立的洗漱区，让您在每天的生活中都能拥有更多的便利。
最后是我们的120平方米四室两厅户型，这是一套非常适合大家庭的户型。
整个户型在设计上非常注重私密空间和公共空间的结合，针对不同成员的需求进行了仔细的划分和设计。
每个房间都采用了朝南设计，让整个户型都能充分利用阳光资源。
此外，我们的客厅和餐厅采用了开放式设计，整个空间非常宽敞明亮，让您有更多的自由度来设计您的家。
总之，我们的楼盘户型在设计上非常注重实用性和舒适性，我们的每一个细节都经过了反复的思考和设计，力求为您打造一个温馨舒适的家。
样板房户型评价及销售话术
样板房户型评价及销售话术9#楼户型 160㎡四室两厅两卫公摊率：16.7%户评：客厅弧形阳台设计，让景致延伸，让四季蔓延户型设计两级踏步，打破一“层”不变的生活功能厅与客厅相连，更具豪宅典范宽松的厨房空间，更具领域感和家的气氛，颇符合现代人对厨房的时尚要求客厅宽度：4.8米，面积：30.79㎡；主卧宽度：3.8米，面积：19.65㎡；次卧宽度：3.4米，面积：12.7㎡；厨房面积：5.89㎡，餐厅面积：13.34㎡；书房面积：8.99㎡。
休闲室面积：12.60㎡，主卧卫生间面积：4.51㎡，次卫生间面积：3.99㎡；8#楼户型 153㎡三室两厅两卫公摊率：16.9%户评：双卧朝阳，让您尽显阳光的沐浴，主卧内设衣帽间，卫生间，更衣沐浴触手可及无浪费空间布局，动静分离，生活更宁静客厅与落地窗阳台完美连体，让您尽享舒畅客厅宽度：4.8米，面积：26.56㎡；主卧宽度：3.7米，面积：19.98㎡；次卧宽度：3.3米，面积：11.88㎡；厨房面积：6.9㎡，餐厅面积：14.34㎡；书房面积：11,46㎡。
主卧卫生间面积：7.2㎡，次卫生间面积：6.00㎡；7#楼户型 198㎡五室两厅两卫公摊率:18.6%户评： 198㎡五室奢境，提炼别墅精华经典入户花园设计，空中花园在此重新呈现，拨开您典雅的生活内场独有的180°观景阳台，让室外风景尽收眼底，全方位全视角的立体景观组合，让人心胸开朗，情怀豁达，任你的眼睛在视角变化中移步换景客厅宽度：6.1米，面积：31.86㎡；主卧宽度：3.9米，面积：21.59㎡；次卧宽度：3.3米，面积：12.40㎡；厨房面积：5.76㎡，餐厅面积：12.32㎡；书房面积：7,45㎡。
阳面卧室面积：12.40㎡，主卧卫生间面积：5.61㎡，次卫生间面积：3.23㎡；次卧室面积：11.47㎡。
6#楼户型 170㎡四室两厅两卫公摊率12.7%户评：独特的错层设计，打破您一“层”不变的生活方式，超前卫的主卧套衣帽间设计，让您尽享别墅的空间感7.8米直通阳台，全明窗设计，让每天的第一缕阳光唤醒窗幔，享受尊贵的惬意生活。
四室两厅二卫江景样板房介绍说词
四室两厅二卫江景样板房介绍说词四室两厅二卫江景样板房介绍说词四室两厅二卫的江景样板房介绍说词地点一：四室两厅二卫的江景房开场白：上午/下午好：欢迎来到XX楼样板房，我是这里的管家xxx，这边请。
房型介绍：这间套房是层高.9米、面积159平方米的四室两厅二卫的江景房。
客厅介绍：大家看到的是客厅，门口是一个临时衣柜，方便冬天来客挂外套或大衣；客厅的落地式玻璃窗采用的是断桥隔热的铝合金边框及LOW—E的中空隔热型玻璃精心制作，保证了良好的抗风能力和居住安全，内开内导的窗户是目前高层建筑中比较先进的设计。
透过窗户往外看，一线江景尽收眼底，站在这个角度可以直接观赏对岸的XXXXXX等风景名胜及城市景观，直接向下看就是政府公建的文化公园、篮球场、网球场、沙滩排球场，业主可以随时去运动或散步。
会客厅介绍：这边是会客厅，会客厅带有一个小阳台，在阳台的这个位置有一个用于特殊情况下使用的安全通道。
安全的居住环境是理想房间设计应该考虑的一件大事。
装饰物介绍：在样板房的设计上，浪漫华贵的水晶吊灯的氛围渲染，加上绘画和雕像等艺术品的点缀，再通过讲究的装饰用材施工，共同构成了整个样板房独特的风格。
餐厅介绍：这边是餐厅，餐桌上是华丽的吊灯和精美的餐具、餐厅墙边是一个酒柜，如再摆上几瓶自己喜欢的美酒，无疑将让就餐更充满乐趣。
厨房介绍：这边是厨房，推拉门设计节省了空间，明厨加上通透的玻璃窗设计，使厨房很有特点，一边烹饪一边欣赏钱江风光，这也会增添不少生活的情趣。
另外厨房外的空调外机是每家每户赠送的中央空调，值得参考的还有门口的这一内镶式的冰箱，即方便使用又节省空间，使厨房活动的空间相应变得宽敞了许多。
客卫介绍：这边是一个客卫，宽敞的客卫空间、干湿分区的设计分隔，加了明卫设计，即保证了客卫使用的舒适，也保证了客卫良好的通风透气，整体设计科学合理。
客卧介绍：这边是一间客卧，这间房带有一个小阳台，透过阳台看外面的景观视眼非常开阔。
主卧介绍：这边是主卧的书房，在样板房中书房虽然与主卧连在一起，但在日常使用中，可视情作为卧室使用，当然这因人而异。
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房地产营销
T1----05单位
XX先生（小姐），欢迎参观T1栋05单位的样板房，站在门口的指示牌旁：
T1栋05单位面积是193㎡，四房二厅、双套房设计
大门：我们先来看看我们的大门，它是子母门设计，大方得体，平时可只开一扇大门，当搬家具、电器时可同时开启两扇门，宽敞、阔落，不会划花大门。
另外，我们的大门是采用实木门防火材料，具有防火、防盗、防烟功能。
玄关：入门后我们有一个玄关位的设计，它既可阻隔外界的干扰，（别人不可一眼直望屋内情况），又可在旁边放置鞋柜，入门后更换，减少砂石、细菌带入屋内，保持家居清洁。
（销售人员入门站在厨房门口，分散客户门口正对厨房的注意力）厨房：当家庭主妇买菜回来后可以马上放过厨房，避免蔬果、鱼肉的污水经过大厅；厨房宽敞，方正实用，如果在家宴客时，同时有二、三个人在厨房工作，也不会互相碰撞。
厨房的一面墙我们都采用铝金窗设计，采光通风度好，另加上排烟槽设计，油烟滞留在厨房的时间很短，有利家人的健康。
厨房有工作阳台，它已附设煤气、水管等设施，可作晒晾。
厨房的工作阳台附设储物间（可作工人房），工人房洗手间，方便工人工作，也令她有自己的私人空间。
饭厅：宽敞，与客厅分隔较远，离厨房近同客厅之间互不干扰。
客厅：宽度达4.7米，厅直出阳台方正实用，尽览整个法式园林，凯旋广场，有君临天下的感觉（中间视客户反映加讲园林特色）。
将房门收入过道内显得归一无浪费，无梁无柱设计无须吊天花，只用石膏线稍作修饰更显得大方得体，公共选手间于过道内令私密性提高，门口与房门错开设计爱客户的欢迎，且离房间近有利于小孩或老人家使用。
书房：设于客房与主人房之间，有一个好处就是平时小孩在书房做功课或上网都不会受到干扰，而客房设有飘窗台，令主人可坐在窗台上望园林。
主人房：东南向，房门口的左边设置了一个入墙衣柜，是有衣帽间的作用。
设有转角大落地窗，南向将园林景色尽收眼底。
次主人房：特别为老人家设计，位置较为安静，没有太大的干扰。
房内同样设有大落地窗，南向望园林景色。
总结：南北对流，通风透气，园林美景尽收眼底。