公共设施维修养护审批记录
房屋共用部位、设施设备维修养护的管理规定
房屋共用部位、设施设备维护和修理养护的管理规定一、前言房屋共用部位、设施设备是住宅小区或大楼的公共场所，不仅是业主们日常生活的必备设施，也是体现小区或大楼整体品质和管理水平的紧要标志。
因此，合理、科学的维护和修理养护管理规定，对保障业主利益和促进小区或大楼的整体管理水平有着至关紧要的作用。
本篇文章就围绕房屋共用部位、设施设备的维护和修理养护管理，认真地归纳和总结了一些规定和要求，以期落实到实际运作中，为业主们的舒适和便利供给保障。
二、房屋共用部位、设施设备的定义1.房屋共用部位是指位于房屋内外，属于多户业主共有的通道、电梯、楼梯、道路、花园、游泳池、室外停车场、物业管理处等建筑构件。
2.设施设备是指在房屋内外，为多户业主共同使用的电梯、电视网络、供水、供电、通风、空调、安全消防等设施设备。
三、维护和修理养护管理规定一、由物业管理部门经营的房屋共用部位、设施设备，依照政府法规、行业标准和协议商定的要求进行维护和修理养护和管理。
1. 物业管理部门依据各共用部位、设施设备的使用情况及情形，订立相应的维护计划，包括日常巡查、维护和修理保养、安全检查等，以确保业主们的生活质量和舒适。
2. 物业管理部门应当建立健全共用部位、设施设备的档案管理制度，对其进行全面的记录、审查、检测，并确保随时可以查询相关的信息资料。
3. 物业管理部门应当定期进行共用部位、设施设备的整体检修和更新，以确保其设备、设施的完好无损、正常运作。
二、业主及其所属部门对房屋共用部位、设施设备的维护和养护的要求：1. 业主和其所属部门应当依照物业管理部门的规定和要求，积极参加各项共用部位、设施设备的维护和养护工作。
2. 业主应当设立专门的维护和修理养护基金，按时、足额地交纳基金，以便为共用部位、设施设备的维护和养护供给支持。
3. 业主应当自发维护共用部位、设施设备的良好状态，避开对其造成损害或扰乱其正常功能。
4. 业主应当适时上报共用部位、设施设备的故障或缺陷，以便物业管理部门适时处理和维护。
公共设施设备日常巡查维修方案和记录
每天 检查一遍
其它照明灯
雨水口、雨
3
沟渠池井
水井、污水 井、化粪池、 阀门井
每天 检查一遍
绿化、雕塑
4
园林绿地
小品、花池 循环水池
每天 检查一遍
5
文娱场所
6
地下停车场
每天 检查一遍
每天 检查二遍
ห้องสมุดไป่ตู้
日
常
维
修
方案
标准
实施效果
由工程部专业维修工按项 目维修规程实离。
路面修缮质量标准， 人行道铺设修缮标 准。
管道畅通，无塞；无泄 漏；消 防设 施正 常有 效。
序 号
类别
项目
计划
日
常
方案
维
修
标准
实施效果
1、由工程部相关专 业维
8
电梯
每天 检查一遍
修工按相关维修规程 实施； 2、做好平时养护和 定期
电梯相关技术标准。
保证状态良好，运行正 常，三方对照通畅
的检测。
公共标 标识牌、 9 志设施 警示牌
每周
由工程部专业维修工按相 标识清楚，无污积、 标志设施完好；标志物
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中豪明珠城公共设施设备日常巡查维修方案和记录
序 号
类别
项目
计划
1
区内道路
路面、人行 道、缓路径、 道牙
每天 检查一遍
道路灯、庭
2
室外照明
院灯、高秆 灯、投光灯、
统、智能控 能闸杆的外观运行情况检查一遍；各系统 维护。
房屋运行养护及维修养护流程
房屋运行养护及维修养护流程
1．每年11-12月由项目土建工程主管组织，对辖区内房屋本体及公共设施情况做一次房屋安全综合性检查，评定房屋完损等级和确定下年度维修保养工作的重点；
2．根据每年一次的综合检查结果，由项目土建工程主管编制下年度维护保养工作年计划；
3．根据具体情况编制大、中修计划，向业主大会或业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织实施；
4．由项目土建工程主管根据落实的维护保养工作年计划制定维护保养施工组织安排的月度计划并报项目负责人审批通过；
5．如该维修工程项目尚在保修期内，由项目土建工程主管联系保修单位处理修复；
6．如该维修工程项目较复杂，需专业单位实施的工程，由项目土建工程主管确认后报项目负责人及公司同意，做外委工程管理；
7．单项维护保养工程造价达到房屋本体维修基金或公共设施专用基金最低使用限度时，根据维修保养项目的归属，由项目土建工程主管填写房屋本体维修基金使用申请表或公共设施专用基金使用申请表，并经相关部门审批通过；
8．项目土建工程主管负责维护保养工作月计划的组织、协调、实施安排及质量监督工作；
9．项目土建工程主管确认维护保养效果，并填写《房屋本体及
公共设施维护保养记录》（见表1）。
表1 房屋本体及公共设施维护保养记录。
(物业管理)公共设施设备维修养护检查记录
目视巡查,查阅记录
7
设备房
保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。
目视巡查
8
其他设施
●不定期巡查路面、侧石、井盖、休闲椅、凉亭、小品、水景等，
●保持道路和路面平整无破损、无积水，侧石平直无缺损；
●保持景观原貌，保证室外器械、设施的安全使用（需更换除外）。
***物业管理有限公司
公共设施设备维修养护检查记录
序号
项目
标准
检验方法
检查记录
1
总体目标
设施设备完好率 98%以上，急修及时率达 100%
2
设施记录要求
设施设备运行、巡查、维修、保养等记录准确、完整，并按国家规定办理年检手续，保证其性能符合国家相关标准。
查阅记录
3
标识
设施设备标识齐全、规范，责任人明确
目视巡查,查阅记录
5
电梯
●保证证电梯 24 小时运行
●轿厢内按钮、灯具等配件保持完好，轿厢整洁。
●委托专业维修保养单位进行定期保养，每年进行安全检测并持有有效的《安全使用许可证》；
●有专人对电梯保养进行监督，并对电梯运行进行管理。
●电梯发生一般故障的，2 小时内专业维修人员到现场修理；
●发生电梯困人或其它重大事件时，物业管理人员须立即到现场做应急处理，专业技术人员须在半小时内到现场进行救助。如因电梯门无安全关闭装置、无自动称重感应装置或无紧急呼叫装置须设专人驾驶，或由业主要求专人驾驶的驾驶员应坚守岗位不脱岗，保障安全运行 (突发事件或维修保养除外) 。
目视巡查,查阅记录
检查人： 检查日期：
序号
项目
标准
物业公司工程部公共设施维修养护作业指导书
物业公司工程部公共设施维修养护作业指导书1 目的为确保公共设施的使用功能及外观和正常运作，确保项目园区安全、舒适、美观的生活环境。
2 适用范围适用于公司各项目园区公共设施的维修养护。
3 职责3.1 项目经理负责监督、检查本指导书的执行情况。
3.2 工程维修部主管负责检查本指导书具体的执行情况。
3.3 工程维修人员按照本指导书进行工作。
4 程序要点4.1 道路地砖：每周巡查发现的地面空鼓、松脱、破损的应及时修复；每年全面检查一遍，对以上问题进行维修外，同时检查地基变形、塌方、严重的裂缝等进行维修，恢复原样。
4.2 路灯：每周检查发现灯座、灯柱、灯罩、灯泡损坏及时维修；每半年保养一次，灯杆、灯柱每年刷漆一次。
4.3 水景、排水（污）泵：每周巡查一次，发现水泵不出水、水小、跳闸等及时处理；每月对控制箱、开关进行一次保养；每年全面检查保养一次。
4.4 建筑小品、告示栏、标识：每周巡查一次，发现破损、脱落及时维修；油漆起壳、剥落、失去保护作用的，每半年保养一次；每一年半翻新一次。
4.5 儿童游乐设施：每周巡查一次，发现配件缺损、饰面起毛、滑板开裂应立即修理，若不能及时修理应尽快安排时间处理；4.6 休闲椅凳：每周巡查一次,发现脱漆、破损及时维修；每半年保养一次；两年翻新一次。
4.7 雨水管道：每周巡查一次，发现损坏及时维修，每月检查一次，每次雨季前检查一次，保证雨水管无堵塞、漏水或渗水，流水通畅，管道接口完好，无裂缝、破洞。
4.8 污水井、雨水井：每周巡查一遍，发现井盖破损、缺少，井内堵塞应及时维修或更换、清理；每年揭开井盖检查清理污泥二次。
4.9 电缆沟（井）：每月检查一次，发现盖板破损及时更换维修；沟内积水及时疏通、清理。
4.10 化粪池：每季度检查一次；每年清掏一次；保持化粪池排水通畅无堵塞。
4.11 外围护栏：每周巡视，发现损坏应及时修复；每年全面检查，并对掉漆、生锈、掉焊等损坏进行维修刷漆；每2年全面刷漆一遍。
公园之公共设施维修：工程服务方案
公园之公共设施维修：工程服务方案一、项目背景随着我国城市化进程的不断推进，公园作为城市居民休闲娱乐的重要场所，其公共设施的维护与修复显得尤为重要。
为了确保公园公共设施的正常运行，提高城市居民的生活质量，我们特制定本工程服务方案。
二、服务目标1. 确保公园公共设施的正常使用，降低设施故障率。
2. 提高公共设施的维护效率，节省维修成本。
3. 提升公园整体品质，为市民提供舒适、安全的休闲环境。
三、服务内容1. 设施检查：定期对公园公共设施进行全面检查，包括设施的结构、安全性、磨损程度等。
2. 维修与养护：针对检查中发现的问题，进行及时维修和养护，确保设施正常运行。
3. 设施升级：根据公园发展需求和市民需求，对公共设施进行升级改造。
4. 应急预案：制定公共设施故障应急预案，确保在突发情况下能迅速应对，减小影响。
四、服务流程1. 设施检查：由专业团队定期对公园公共设施进行检查，发现问题记录在案。
2. 维修与养护：根据检查结果，制定维修养护计划，并由专业人员进行施工。
3. 设施升级：针对公园发展需求，制定设施升级方案，经审批后实施。
4. 应急预案：建立健全公共设施故障应急预案，定期组织应急演练。
五、服务团队1. 检查团队：由具备丰富经验的工程师和技术人员组成，负责设施检查工作。
2. 维修团队：具备专业维修技能，负责公共设施的维修与养护工作。
3. 设计团队：负责设施升级改造方案的设计，具备创新意识和实际操作经验。
4. 应急团队：由公园管理人员和维修人员组成，负责突发情况的应对处理。
六、服务时间1. 设施检查：每季度进行一次全面检查，对发现问题进行及时维修。
2. 维修与养护：根据检查结果，制定维修养护计划，确保设施正常运行。
3. 设施升级：根据公园发展需求，每两年进行一次设施升级改造。
4. 应急预案：定期组织应急演练，提高应对突发情况的能力。
七、服务费用1. 设施检查、维修与养护：根据实际工作量进行计费。
2. 设施升级：根据升级改造项目进行计费。
设施维护保养计划检修记录
设施维护保养计划检修记录一、前言二、检修内容和步骤1.检修时间：2024年3月1日至3月5日。
2.检修范围：包括设备A、设备B和设备C的维护保养。
3.检修步骤：a.准备工作：收集设备的使用记录、故障报告和维修记录，准备所需的维护保养工具和设备。
b.设备A维护保养：-清洁内部和外部表面；-检查电缆连接和绝缘情况；-检查传动系统和润滑系统；-检查控制系统和安全装置；-测试设备的功能和性能。
c.设备B维护保养：-检查电气系统和接线板的连接情况；-清洁和更换过滤器；-检查润滑系统和紧固件；-检查传感器和控制器的工作情况；-测试设备的操作和安全性能。
d.设备C维护保养：-检查供电系统和开关面板的连接；-清洁和校准仪器仪表；-检查设备的调节和控制系统；-检查散热系统和风扇；-测试设备的可靠性和安全性。
e.检修结束后，整理检修记录和报告，对需要修复或更换的部件进行标记和记录。
三、检修结果和问题解决1.设备A检修结果：经过维护保养和测试，设备A的外观干净整洁、电缆连接良好、传动和润滑系统正常、控制系统和安全装置工作正常、功能和性能满足要求。
2.设备B检修结果：设备B的电气系统连接良好、过滤器清洁和更换、润滑和紧固件满足要求、传感器和控制器工作正常、设备操作和安全性能良好。
3.设备C检修结果：设备C供电系统连接良好、仪器仪表清洁和校准、调节和控制系统正常、散热系统和风扇工作正常、设备的可靠性和安全性满足要求。
4.问题解决：检修过程中，发现设备A的一个电缆连接有松动现象，及时固定并测试正常；设备B的一个传感器出现异常，经检查发现传感器故障，更换后恢复正常工作；设备C的一个开关面板磨损较严重，及时更换以确保正常操作。
四、检修记录和建议1.检修记录：在设施维护保养计划检修过程中，及时记录了每个步骤和检查结果、问题和解决方法。
检修记录应详细、准确，包括检修时间、范围、内容、结果和问题解决等信息。
2.建议：在今后的设施维护保养计划中，建议增加设备的定期检查和维护频率，以提前发现和解决潜在问题；加强设备的保养培训和操作规范，以提高设备的可靠性和稳定性。
设备维修养护记录示例(范本模板)
设备维修养护记录示例(范本模板) 1. 设备信息
- 设备名称：[设备名称]
- 设备型号：[设备型号]
- 设备编号：[设备编号]
- 设备所在部门：[设备所在部门]
2. 维修养护记录
3. 维修养护说明
- 维修养护内容应包括设备的日常保养、维修和更换部件等。
- 维修养护人员应记录每次维修养护的具体内容和日期，并在
备注中说明特殊情况或问题。
- 维修养护记录应保存在设备维修养护档案中，以备日后查阅
和跟踪。
4. 注意事项
- 维修养护记录应尽量详细、准确，避免模糊或不完整的记录。
- 维修养护人员在维修养护过程中应严格按照设备维修养护手
册或相关标准操作，确保操作规范和安全。
- 维修养护人员在记录维修养护内容时，应注意使用简洁明了
的语言，避免使用模糊不清或专业术语。
以上为设备维修养护记录示例的范本模板，根据实际情况进行
相应的修改和补充。
维修养护记录的准确和完整对于设备的正常运
行和维护非常重要，务必认真对待。
物业共用部位与共用设施设备维修养护计划
物业共用部位与共用设施设备维修养护计划
一、共用部位与设备
1. 公共场所:电梯厅、卫生间、垃圾房、通风管道等
2. 机电设施:电梯、消防系统、通风系统等
3. 管道设施:供水管道、排水管道、电路管道等
4. 绿植设施:院内绿化带、花坛等
二、维修养护范围和频率
1. 公共场所:每月对场所进行清扫和消毒,定期粉刷墙面和地面。
2. 电梯:每半年进行全面检查维修,并按操作情况进行一般保养。
3. 水管:每年对管道系统进行检查,发现漏水情况及时处理。
4. 管道与电路:两年进行更换检测,防止老化导致事故。
5. 绿植:每季度对植物进行浇水和修剪整形工作。
三、维修与养护责任单位
本物业公司负责本物业区内所有共用部位和设备的日常维修养护工作,并按计划安排专业单位进行全面检查和大修。
四、费用承担
根据物业管理费收费标准,公摊维修保养共用部位与设备的费用。
物业公司公共设备设施维修养护规程
1.0目的：
确保小区内公共设备设备处于良好状态。
2.0 适用范围：
小区内公共设备设备养护和修理修缮。
3.0 职责：
3.1 事务部、工程技术部负责对小区公共设备设备的巡视检查；
3.2 工程技术部主管负责拟制公共设备设备养护方案，负责外委养护和修理修缮项目的联络、检查和跟踪；
3.3 工程技术部修理修缮工负责修理修缮养护工作的具体实施；
3.4 管理处经理负责审批公共设备设备养护方案并对养护方案的实施状况进行检查。
4.0 工作程序
4.1 零星养护
4.1.1 对于在巡视中发觉的或接到报修的小区公共设备设备损毁状况，工程技术部主管必需在30分钟
内作出工作支配，一般修理修缮在7小时内履行，特殊修理修缮在72小时内履行；
4.1.2 修理修缮完毕后，工程技术部主管应通知事务部进行验收确认；
4.1.3 特殊修理修缮，应由管理处经理进行督促和沟通沟通协调；
4.1.4 对于未能自行修理修缮的项目，由工程技术部主管填写《设备对外委托修理修缮申请单》，经管
理处经理核实批准后由工程技术部主管具体组织实施。
4.2 方案养护
4.2.1 工程技术部主管依据公共设备设备说明书及政府相关规定及各类设备设备的实际状况每年底制
定下一年度各类公共设备设备的养护方案，并报管理处经理批准；
4.2.2 工程主管依据养护方案支配修理修缮工对公共设备设备进行养护，每次养护履行后应照实填写
《设备/设备修理修缮保养记录表》；
4.2.3 事务部对养护实施状况进行巡查，管理处经理进行核查；
4.2.4 对未能自行实施养护的工作，应由工程技术部提出申请，并经管理处相关领导批准后委托合格分
包方进行养护。
《物业管理》表格大全2
物业管理表格大全目录一、班长巡查记录表二、办公楼单元验收交接表三、办公楼公共区域验收交接表四、办理装修手续登记表五、保安闭路电视保养记录六、保安工作班检表七、保安巡逻签到卡八、保安训练考核表九、保安值班记录表十、车辆管理工作日检表十一、车辆管理设备、设施清单十二、成套设备移交表十三、出入证发放、收回登记表十四、出租房屋登记表十五、处理违章记录表十六、大厦巡逻记录表十七、电梯故障维修登记表十八、电梯日巡视记录十九、电梯维修保养月考评表二十、电梯维修记录二十一、发电机季度保养记录二十二、发电机运行记录二十三、返修申请表二十四、防盗报警对讲电话保养记录二十五、防盗监控系统季保养记录二十六、房地产租赁合同二十七、房地产租赁申请审批表二十八、房屋接管验收表二十九、房屋接管验收遗留问题统计表三十、房屋接管移交表三十一、风机半年保养记录三十二、干式变压器保养记录三十三、高低压配电系统检查表三十四、更换电表记录三十五、更换水表记录三十六、工程竣工资料移交表三十七、公共配套设施接管验收表三十八、公共设施保养计划表三十九、公共设施维修、保养记录四十、公共设施维修养护审批记录四十一、公共设施一览表四十二、供电设施汇总统计表四十三、供水设施汇总统计表四十四、供水系统周检保养记录四十五、火警、火灾应急处理流程四十六、火灾自动报警设备季保养记录四十七、机动车辆出入登记表四十八、机房验收交接表四十九、接管资料移交清单五十、客户委托协议书五十一、空调工程验收记录表五十二、来访登记表五十三、楼宇接管资料移交清单五十四、绿化清单五十五、绿化班作息时间表五十六、绿化管理流程五十七、绿化养护月检表五十八、绿化员岗位安排表五十九、买卖承诺书六十、买卖协议书六十一、买卖要约通知书六十二、拟接物业考察表六十三、配电操作记录表六十四、配电柜、控制柜保养记录六十五、配电柜检修工作票六十六、配电柜年保养记录六十七、签领钥匙登记表六十八、清洁班作息时间表六十九、清洁工作日检查表七十、清洁设备、设施清单七十一、清洁员岗位安排表七十二、入伙资料签收表七十三、商铺单元验收交接表七十四、设备清单七十五、设备台帐七十六、设备（机具）外委维修申请表七十七、设备保养计划表七十八、设备标识卡七十九、设备检查保养计划表八十、设备清单八十一、设备事故报告单八十二、设备事故记录表八十三、设备台帐八十四、设备维修记录八十五、社区活动登记表八十六、社区活动工作人员岗位安排表八十七、社区活动计划申报表八十八、社区活动记录、质量检验表八十九、社区活动设施、设备清单九十、施工许可证九十一、室内安防报警应急反应流程九十二、室内装修审批表九十三、收楼通知书九十四、收楼须知九十五、停车场（库）固定车位登记表九十六、文化娱乐活动中心清洁工作日检表九十七、文化娱乐活动中心作息时间表九十八、文娱活动中心有偿服务登记表九十九、屋苑资料填报单(写字楼版)一百、屋苑资料填报单(住宅版)一百〇一、物料管理调查表一百〇二、物业管理方案审批表一百〇三、物业接管项目钥匙交接清单一百〇四、消防设施验收记录表一百〇五、消防巡逻记录表一百〇六、消防演练记录表一百〇七、消防中心值班记录一百〇八、消杀服务质量检验表一百〇九、小区室外清洁日检表一百一十、宴请申请表一百一十一、业户满意率统计表一百一十二、业户装修管理流程一百一十三、业主（住户）家庭情况登记表一百一十四、业主（住户）入住验房表一百一十五、业主委托协议书一百一十六、业主-租户收楼登记表一百一十七、业主-租户投诉处理登记表一百一十八、义务消防员名单一百一十九、隐蔽工程验收记录表一百二十、优质楼盘上网申请表一百二十一、月岗位安排表一百二十二、月卡收费登记表一百二十三、钥匙发放登记表一百二十四、钥匙借还-看房登记表一百二十五、值班记录表一百二十六、治安应急处理流程一百二十七、住户房屋维修记录卡一百二十八、住户入住管理流程一百二十九、住宅装修审批表一百三十、装璜工程审核表一百三十一、装修档案建立流程一百三十二、装修申请表一百三十三、装修施工人员登记表一百三十四、装修提交资料清单一百三十五、装修验收表一百三十六、资料档案文件移交表一百三十七、自行车出入登记表一百三十八、租赁清册一百三十九、租户装修申请表一百四十、租户装修申请表一百四十一、租赁协议书一百四十二、租赁要约通知书班长巡查记录表班：年月日办公楼单元验收交接表验收交接表编号：办公楼公共区域验收交接表验收交接表编号：办理装修手续登记表保安闭路电视保养记录年月日保安工作班检表单位：队：保安巡逻签到卡保安训练考核表单位：队年保安值班记录表管理处主任：日期：说明：1、检查人为物业管理员和管理处主任。
公共部位的维修养护
每周检查一次，发现问题，及时维修。
由工程部按相应技术作业规程实施维修。
(1)整洁，无缺损，无霉迹。(2)扶手完好，无张帖痕迹。(3)门窗开闭自如无破损。
5
上下水主管
(1)接口及砂眼漏水；(2)管道堵塞、破裂；(3)固定卡松脱；(4)污水检查口的维护。
(2)施工质量原因造成的结构问题。
日常每周巡查一次，特别是在前期阶段要每天巡视，发现问题，立即处理、维修。
(1)由于使用不当造成结构局部受损较轻，由工程部按房屋修缮规定实施维修；如局部受损较重，应请公司专业工程技术人员提出方案，委托专业公司实施；(2)如因施工质量原因造成结构问题，应报请建设单位处理。
３
园
林
绿
地
绿地、花草、树木
每周检查一遍发现问题及时维修。
园林绿化进行绿化补种园艺维修。
公司《二级绿化养护标准》
(1)绿化管理设施、设备齐全完好；(2)绿化覆盖率95％以上，缺株率2%以下。
４
停
车
场
地下停车场
每周检查一遍发现问题及时维修。
工程部专业维修实施。
(1)砼路面修缮质量标准；(2)停车场地面修缮标准。
干整、无抗洼、无积水、无缺损、完好率达99%以上
２
沟
渠
池
井
雨水口
雨水口
污水井
化粪池
绿化井
阀门井
每周检查一遍发现问题及时维修。
由工程部专业维修工按作业规程实施维修。
(1)井内无积物，井壁无脱落；(2)化粪池出口及分隔地堵塞；(3)井盖上标志清晰。
(1)井盖完好率达100%有效发挥功用，无渗；透；(2)无缺损，少污积；(3)无堵塞。
市政公共设施维修养护管理规则
市政公共设施维修养护管理规则
第一章总则
第一条为了规范市政公共设施的维修养护管理工作，提高设施的使用寿命和安全性，保障市民的基本生活需求，制定本规则。
第二章设施维修养护的责任主体
第二条市政公共设施维修养护的责任主体包括政府部门、设施使用单位和维修养护单位。
第三章设施维修养护的原则
第三条设施维修养护应当坚持以下原则：
1. 安全优先，确保设施的正常使用和市民的人身安全；
2. 预防为主，及时发现设施问题并进行维修养护；
3. 维修养护和管理相结合，保障设施的长期使用和管理效果；
4. 法律法规为依据，依法履行维修养护职责。
第四章设施维修养护的内容
第四条设施维修养护应包括以下内容：
1. 定期巡查，发现设施问题并及时上报；
2. 提供维修养护计划，确保设施的及时修复和养护；
3. 配备合适的技术人员，保证维修养护工作的质量和效率；
4. 提供维修养护记录，记录设施的维修养护情况；
5. 组织培训，提高维修养护人员的技能水平。
第五章设施维修养护的管理措施
第五条设施维修养护的管理措施包括以下内容：
1. 建立设施维修养护管理制度，明确责任和流程；
2. 加强监督检查，确保维修养护工作的质量；
3. 建立设施维修养护档案，保存设施维修养护记录；
4. 定期评估维修养护工作的效果，及时调整措施。
第六章法律责任
第六条对于未按照本规则进行设施维修养护的单位，将依法给予相应的法律责任。
第七章附则
第七条本规则自发布之日起施行。
物业卫生设施维护更新记录
物业卫生设施维护更新记录本文记录了物业卫生设施的维护和更新情况。
以下是具体内容：1. 2021年1月5日在小区公共区域进行了物业卫生设施的维护工作。
主要内容包括：- 清洁大堂地面，拖地，并进行了养护。
- 检查公共洗手间设施，修复漏水问题。
- 更换大堂门口的垃圾箱，配备新型分类垃圾桶。
2. 2021年3月15日对小区公共区域进行了卫生设施的更新工作。
具体工作如下：- 更换了公共区域的灯具，采用了节能型LED灯，提高了照明效果。
- 对公共洗手间进行全面的卫生设施更新，包括更换厕所座圈、修复抽风机，并增加了更多的卫生用品供应。
- 清洗了小区道路上的垃圾桶，保持了整洁环境。
3. 2021年6月10日针对小区卫生设施的维护进行了新一轮工作，细节如下：- 对已损坏的消防栓进行了修缮，确保安全可用。
- 对电梯进行了定期维护保养，检查了各项安全设备的正常运行。
- 清理了小区绿化带中的垃圾和杂草，美化了环境。
4. 2021年9月20日为了提升小区居民的生活质量，进行了物业设施的更新工作。
具体内容如下：- 更换了小区的公共电视机，并逐步更新了小区内各幢楼的监控设备。
- 对小区的消防设备进行了检测和维护，确保了应急情况下的安全使用。
- 清洗了公共走廊和楼梯间的地板，修缮了损坏的栏杆。
5. 2022年1月3日进行了新一轮的物业卫生设施的维护和更新，工作内容如下：- 对小区的垃圾处理设施进行了维护和清洁，确保了垃圾分类的顺利进行。
- 更换了公共洗手间的所有水龙头和水管，消除了漏水问题。
- 对小区内的健身器材进行了检修和清洁，确保了其正常使用。
总结：物业卫生设施的维护和更新是为了提供一个洁净、安全、舒适的居住环境。
我们的物业将继续致力于定期的维护和更新工作，以满足居民的需求。
希望通过这些努力，小区的整体卫生设施水平能够不断提高，为居民提供更好的生活品质。
物业公司设备保障管理表格模板
物业公司设备保障管理表格一、公共设施维修、保养记录表公共设施维修、保养记录表（见本书173页）二、公共设施保养计划表公共设施保养计划表（见本书174页）三、公共配套设施接管验收表公共配套设施接管验收表验收人：移交人：（见本书175页）四、公共设施维修养护审批记录表公共设施维修养护审批记录表（见本书176页）五、供水系统周检保养记录表供水系统周检保养记录表注以上检查保养项目无故障的打“√”，有故障的及时排除并做简要记录。
（见本书177页）六、电梯故障维修登记表电梯故障维修登记表说明：1. 值班员接到报告及电梯日巡视发现的需维修问题均要登记在此表。
2.“转呈现处理”栏写明转呈通知的方式（电话或书面）、接受单位（部门）、接受人姓名。
（见本书178页）七、电梯日巡视记录表电梯日巡视记录表续表巡视检查人：巡视时间：（见本书179～180页）八、电梯维修保养月考评表电梯维修保养月考评表（见本书181页）九、电梯维修记录表电梯维修记录表说明：1. 此表为参考表，也可以使用电梯分包单位的表格。
2. 维修后，机电部组织人员验证检定。
（见本书182页）十、发电机运行记录表发电机运行记录表（见本书183页）十一、发电机季度保养记录表发电机季度保养记录表年月日（第季度）（见本书184页）十二、返修申请表返修申请表编号：（见本书185页）十三、防盗报警对讲电话保养记录防盗报警对讲电话保养记录（见本书186页）十四、风机半年保养记录风机半年保养记录（见本书187页）十五、干式变压器保养记录表干式变压器保养记录表（见本书188页）十六、更换电表记录表更换电表记录表（见本书189页）十七、更换水表记录表更换水表记录表（见本书190页）十八、设备（机具）外委维修申请表设备（机具）外委维修申请表单位名称：年月日（见本书191页）十九、设备保养计划表设备保养计划表（见本书192页）二十、设备标识卡设备标识卡（见本书193页）二十一、设备检查保养计划表设备检查保养计划表拟制：审核：（见本书194页）二十二、设备事故报告单设备事故报告单（见本书195页）。
房屋本体设施维修保养规程
房屋本体设施维修保养规程1.0目的不断地对房屋本体及公共设施进行养护和修缮，保持及恢复房屋本体及公共设施的使用安全、功能完善及外观完好。
2.0适用范围适用于各管理处的房屋本体及公共设施的维修养护管理工作。
3.0职责3.1工程维修工负责房屋本体及公共设施维修养护工作的实施及定期的工程巡检工作，并填写《定期工程巡检纪录》。
3.2工程维修主管或班长负责一般性房屋本体及公共设施维修养护工作的具体组织实施、质量控制、检查验收及回访工作，并填写相关质量管理记录表格。
负责每周一次的工程巡检工作，并填写《定期工程巡检纪录》。
3.3工程部主管负责每年12月份制订本大厦下年度房屋本体及公共设施维修养护年计划及每月底制订下月房屋本体及公共设施维修养护月计划，并报管处经理审核、审批；负责对房屋本体及公共设施维修养护工作的技术指导、质量监督及检查验收工作，负责每月、每季、每年一次的工程巡检的组织工作，并填写《定期工程巡检纪录》。
3.4管理处主任负责对上述工作的检查监督。
负责对《房屋本体及公共设施维修养护计划》的审批及检查督导工作。
4.1房屋本体及公共设施维修养护管理程序4.2业主（住户）有偿维修管理程序4.2.1由业主（住户）向管理处大堂值班经理提出报修申请。
4.2.2客户服务部填写《维修登记表》，发出《业主报修委托单》并转工程部主管处理。
4.2.3工程维修主管或班长派工，并填写《业主报修委托单》相应内容。
4.2.4维修工带上《业主报修委托单》，10分钟内准备好工具箱，其内容包括两种规格的管钳、扳手各1把，钢丝钳、十字、一字螺丝各1把，水胶布2卷及针对维修项目备用配换零件若干，干净毛巾1条、干净工作手套1副、塑料袋1个及鞋套上门维修，首先按门铃（敲门），向业主（住户）出示工作牌，使用上门维修的礼貌用语，查看现场后，根据《室内维修服务收费标准》向业主（住户）报价，经业主户同意后进行维修。
4.3修过程必须遵守操作规范，注意安全。
加油站建筑物保养养护记录
加油站建筑物保养养护记录加油站是一个重要的公共设施，为了保证其正常运行和长久使用，建筑物的保养养护工作显得尤为重要。
在这篇文章中，我将详细介绍加油站建筑物保养养护记录的相关内容，以确保其安全、整洁和高效运行。
建筑物的外观保养是非常重要的。
加油站作为一个重要的交通设施，其外观干净整洁与否直接影响到公众对其形象的印象。
因此，保持建筑物外墙的清洁是必不可少的。
定期进行外墙清洗，清除尘土和污渍，可以提升建筑物的整体形象。
同时，还需要注意维修和更换外墙上的破损部分，如裂缝或脱落的瓷砖，以确保外墙的完整性。
加油站的屋顶保养也是至关重要的。
屋顶是建筑物的重要组成部分，它需要定期检查和维护，以防止漏水和其他损坏。
定期清理屋顶上的杂物，如树叶、灰尘和垃圾，可以防止其堵塞排水系统。
此外，定期检查屋面的密封性能，填补或更换破损的密封材料，以确保建筑物的防水性能。
建筑物的门窗也需要定期保养。
门窗是建筑物与外界环境之间的桥梁，所以其密封性能和操作性能的良好状态是至关重要的。
定期清洁门窗上的积尘和污垢，检查密封条的完整性，并及时更换破损的密封条。
此外，还需要检查门窗的开闭灵活性和安全性能，确保其正常使用。
另外，加油站的灯光也需要定期检查和维护。
灯光的正常工作状态对于加油站的安全和运营都非常重要。
定期更换灯泡和检查电线连接是否良好，以确保照明设施的正常工作。
同时，保持灯光设施的清洁和整洁，提升加油站的视觉效果。
建筑物的地面养护也是一个重要的方面。
地面需要经常保持清洁和整洁。
定期进行地面清扫和清洗，清除杂物和污渍，以提升地面的美观度和使用条件。
此外，还需要定期检查地面是否存在裂缝、坑洞等破损，及时进行修补或更换，以确保地面的安全性。
加油站的室内环境也需要定期保养。
室内的保养主要包括室内清洁、空气质量保护和设备维护等方面。
定期清洁室内的地面、墙壁和天花板，清除积尘和污渍，提供良好的室内环境。
同时，定期更换空气过滤器，确保室内空气质量达标。
设施维护保养记录表
给水系统保护养护记录表养护及检查日期：工作内容：（养护或检查）保护养护表编号：011、审查2、检查养护人消防系统保护养护记录表养护及检查日期：工作内容：（养护或检查）保护养护表编号：021、审查2、检查养护人电梯平时巡检记录表养护及检查日期：电梯编号：工作内容：（养护或检查）保护养护表编号：031、审查2、检查人弱电系统保护养护记录表养护及检查日期：工作内容：（养护或检查）保护养护表编号：041、审查2、检查养护人避雷接地系统保护养护记录表养护及检查日期：工作内容：（养护或检查）保护养护表编号：051、审查2、检查养护人配电系统保护养护记录表养护及检查日期：工作内容：（养护或检查）保护养护表编号：061、审查2、检查养护人园区铁艺护栏、消防通道门保护养护记录表养护及检查日期：工作内容：（养护或检查）保护养护表编号：071、审查2、检查养护人公共门窗保护养护记录表养护及检查日期：工作内容：（养护或检查）保护养护表编号：081、审查2、检查养护人路面道路设备、标记保护养护记录表养护及检查日期：工作内容：（养护或检查）保护养护表编号：091、审查2、检查养护人送排烟机保护养护记录表养护及检查日期：送排烟机编号：工作内容：（养护或检查）保护养护表编号：101、审查2、检查养护人防火卷帘、人防设备保护养护记录表养护及检查日期：设备编号：工作内容：（养护或检查）保护养护表编号：111、审查2、检查养护人公共灯具保护养护记录表养护及检查日期：工作内容：（养护或检查）保护养护表编号：121、审查2、检查养护人排水系统保护养护记录表养护及检查日期：工作内容：（养护或检查）保护养护表编号：131、审查2、检查养护人。
公共设施维修养护审批记录格式
公共设施维修养护审批记录格式
审批记录编号：（审批记录的编号，用于唯一标识该记录）
审批日期：年月日（审批记录的填写日期）
申请单位/个人：（填写申请维修养护的单位或个人名称）
维修养护项目：（填写需要维修养护的具体公共设施项目）
维修养护内容：（填写需要维修养护的具体内容，包括细节和要求）维修养护原因：（填写需要进行维修养护的原因，如设施损坏、功能异常等）
预计工期：（填写预计维修养护完成所需的工期，如天数或月数）预计费用：（填写预计维修养护所需的费用）
维修养护方案：（填写维修养护的具体方案，包括工艺、材料等）审批意见：（填写审批人对该维修养护项目的审批意见，包括同意、不同意以及任何其他相关建议）
审批人签名：日期：（审批人对该记录的签名及审批日期）
备注：（填写其他需要备注的信息，如特殊要求、审核信息等）
以上是公共设施维修养护审批记录的格式，通过该格式可以清晰地记录维修养护的申请、审批和执行过程。
请根据实际情况进行相应的填写和调整，以确保审批记录的准确性和完整性。