城市总体规划技术标案例
城市总体规划案例城市总体规划经典案例
城市总体规划案例城市总体规划经典案例一、潮州市城市总体规划〔调整〕潮州，位于广东省东部，韩江中下游，东与饶平接壤，西与揭阳毗邻，南临汕头、澄海，北与丰顺交界。
1、城市性质潮州的行政、经济、文化中心；国家历史文化名城；旅游业兴旺的以轻型、高效、外向和具有地方特色的工业门类为重点的现代化滨江城市。
2、城市规模潮州市区现状城市〔常住〕人口35.21万人〔1999年末〕，其中非农人口28.90万人。
规划远期〔20__年〕，规划城市常住人口为55万人，流动与暂住人口为14万人。
潮州市现状〔1999年末〕城市建立用地面积为25.65平方公里，人均城市建立用地72.84平方米。
规划远期〔20__年〕，潮州市市区城市建立用地应控制在44平方公里左右，人均建立用地确定为人均80平方米。
3、城市开展方向 1、规划保持原规划确定的城市总体向西开展，适当向桥东地区开展的大方向。
2、在城市的近中期开展中，以开展充实潮州大道两侧〔枫溪区和湘桥区之间〕地区为主，重点完善该地区的城市形态和城市功能。
改变城市现状两大区片〔枫溪区、湘桥区〕的松散格局，使城市形成一个有机整体。
3、城市中远期的开展以城市的西向外延扩展和沿滨江开展为主，火车站站区亦会有较大规模的开发建立。
同时在条件成熟的情况下向韩江东岸开展。
4、远景城市开展以西南、西北向为主。
主要开展形态由圈层式拓展向轴带状开展演进，并根本形成具有滨江特征的城市景观与环境。
4、规划布局和分区 1、名副其实的国家历史文化名城和风景旅游城市，保护好历史文化遗产及其生存环境，将古城区作为一个相对独立的功能分区和居住分区，重点控制在城区东、北、西三面的自然景观环境。
将古城区和自然景观环境作为潮州市最重要的旅游资加以保护。
2、建立山水园林城市。
保存自然地形地貌和河渠水系，并将东、北、西侧的自然山林组合入城市的形态构造中，形成城中有山水，山水绕城区的城市总体布局形态。
3、充分利用城市南面滨江、北部靠山的自然环境优势，以及东古西新的城市开展格局，形成“北居、南商、东游、中贸、西产”的城市布局构造。
大、中、小城市总体规划案例分析
大、中、小城市总体规划方案分析——以广西柳州、陕西宝鸡、四川绵竹广济镇为例Part1.大城市案例—柳州一．概述柳州，又称龙城，是广西重要的区域中心城市，广西工业名城、历史名城、文化名城、旅游名城。
全市辖6县4区。
作为广西最大的工业城市，柳州工业总量约占广西的三分之一。
柳州是一座底蕴浓厚的历史名城和文化名城，也是一座充满风情的旅游名城。
柳州的民族风情独具神韵，壮族的歌、瑶族的舞、苗族的节和侗族的楼，堪称柳州“民族风情四绝”。
柳州市是一个位于广西壮族自治区中北部的城市，史称“龙城”，地形为“三江四合，抱城如壶”，亦称“壶城”。
柳州风貌区位关系图二．区域规划层面分析1.城镇体系现状及规划结构现状：从整体上看，属于“大城市+小城镇”的二元结构模式；中心城市是典型的政府主导的“自上而下”的城市化；其它城镇发展的主要动力是农村市场建设和乡镇企业发展“自下而上”的；第三产业日益成为城市化的又一强大动力。
规划：由“大城市+小城镇”的模式向“特大城市+小城市”发展模式转变；由“自上而下”型城市化向“自上而下”和“自下而上”相结合的多元复合型城市化转变；由市域低水平均衡型城镇化向相对极化型城镇化转变。
市域城镇体系空间结构规划：2总体思路：规划构成“一圈一带二走廊”的城镇体系空间结构。
即以柳州大都市圈为主中心，融安——融水城镇带为次中心，沿湘桂线、枝柳线组织重点城镇发展走廊。
柳州都市圈：以柳州为核心，拉堡、柳城、穿山、六塘、沙埔、雒容、鹿寨等为外围城镇，以产业空间为核心，形成基础设施紧密联系的都市圈，作为市域城镇体系组织结构的核心。
融安——融水城镇带：以长安、融水为基础，以融安县浮石镇为结合点，构筑基本连片的城镇带。
以此为基础，远景组建组团式结构的带形城市。
城镇发展走廊：湘桂线城镇发展走廊；枝柳线城镇发展走廊；其它次要城镇发展走廊。
2.城镇职能中心城市（柳州）城市职能（1）区域性综合交通枢纽；（2）区域性工业、产业与服务中心，是桂中经济区的核心城市；（3）广西乃至西南地区重要的交通枢纽；（4）区域性文化、教育、体育产业中心；（5）多元文化融合的地区和适宜居住与创业的理想家园。
忻州城市规划案例分析
*第二十一条 市域基础设施 重点建设内容
1.近期以大运高速公路为依托，强化通道连接线建设，辐射东西 两翼，构建大运高速经济带，完善和提高以五台山、管涔山为中 心的“中 “字型旅游路，改造国省干线，实施以县际通乡油路为 先导的农村公路建设，推进忻阜高速公路立项进程；远期结合威 乌国家经济主干线建设规划，着力构建高速路东西连接支线，形 成十字型高速公路布局，建设连通东西部高速路经济走廊带。
1.强化市域中心城市――忻州市区的综合服务和区域辐射功能，适度 扩大城市规模，带动全市城镇化的整体发展。
2.注重区域整体协调发展，调整市域生产力布局结构，实现城镇化与 工业化协调发展。
3.积极发展小城镇，加强城镇工业小区建设，引导农村富余劳动力向 非农产业转移、非农产业向城镇集聚，促进人口和产业的合理集聚，推 进市域城镇化进程。
2.繁代五经济区:包括市域东部的五台市、代县和繁峙县。区域定 位为以宗教古建文化、雁门边塞文化、历史名城为特色的旅游经 济区和重要的冶金工业基地。。
3.宁静经济区：包括市域中部的宁武市、静乐县。区域定位是山西省 重要的水源涵养林区和煤炭能源基地，以自然生态为特色的旅游区 。
4.河保偏经济区：包括市域西北部、黄河东岸的河曲市、保德县、偏 关县。区域定位是黄河中游重要的水土保持与生态防护林建设基地 ，新兴煤－电－铝综合性工业基地，以黄河文化为特色的旅游区。
4.加快城镇化体制创新，深化户籍制度、城镇土地使用制度、城市财 政体制、社会保障制度等方面的改革，疏通人口、经济、社会各种要素 城乡流动和集聚渠道。
第十五条
规划建议撤销宁武、五台、河曲、定襄 4县的县建制，设立宁武 市(包括阳方口)、五台市(包括豆村、台怀)、河曲市、定襄市； 建议撤销秦城乡，设立顿村街道办事处，办事处驻顿村。
总体规划技术标ppt课件
景观节点
生态经济林带 滨河景观带
景观节点
景观节点
五、规划策略
7、公共设施策略——设施配套完善，突出特色功能
从全面统筹角度出 发，完善公共设施体系， 同时突出片区特色，强 调服务业体系建立。
开放空间
创造地标
地标包括：重要的建筑 物、开放空间、公共文 化活动场所
开放空间
中心地标
开放空间
开放空间
五、规划策略
5、道路交通策略——强化区域联系，构建交通网络
规划强调片区与周 边区域的交通联系，通 过国道316、主干道、 铁路等多种交通方式与 周边沟通，并与内部交 通网络一并构建四通八 达的路网体系。
五、规划策略
6、绿化景观规划——梳理景观体系，提升环境品质
规划以生态网络为 基底，依托良好的自然 景观资源，构建点线面 结合的绿化景观体系， 打造生态文明片区。
仓储物流园 新型材料园
现代农业示范园
五、规划策略
4、生态安全策略——建构安全格局、形成网络聚合
结合现状生态要素， 对生态网络进行补缀与 优化，构建网络形态的 连接，为片区发展提供 生态保障；充分利用基 础设施绿廊，使人工空 间成为自然空间的链接 桥廊；建设用地则以紧 密园区的形式簇状布局， 形成网络聚合空间。
三、SWOT分析
1、发展机遇 2、发展挑战
新型城镇化； 整体发展滞后瓶颈的突破； 陕南地区移民搬迁； 生态环境的保护； 安康市城镇化进程的加快； 如何破解城乡二元体制。 文化产业与休闲旅游产业发展势头强劲。
3、发展制约
经济发展水平较低； 城镇基础设施建设滞后； 自然条件制约，城镇发展空间受限。
4、比较优势
五、规划策略
1、空间构成策略——区域空间整合，集聚高效组团
城市规划设计案例
城市规划设计案例城市规划设计案例随着城市化的不断推进，城市规划设计变得越来越重要。
下面将以某市的城市规划设计案例为例，来说明城市规划设计的重要性。
某市位于中国南方，是一座经济发达、人口密集的城市。
然而，由于城市化进程过于急促，城市规划严重滞后，给城市面临了许多问题。
因此，为了解决这些问题，该市决定进行城市规划设计。
首先，我们要考虑的是该市的交通问题。
由于市区道路狭窄，交通拥堵严重。
因此，在城市规划设计中，我们首先要考虑道路的布局和规划。
我们将主要道路与次要道路分开，增加交通流畅度。
同时，还要考虑到公共交通的便利性，增加公交车、地铁等的路线。
最重要的是要解决市区停车问题，规划建设公共停车场，并加强管理，使市民能够方便停放自己的车辆。
第二，我们要考虑的是该市的住房问题。
由于人口密集，住房紧张的问题严重。
因此，在城市规划设计中，我们要合理规划住房区域和住房类型。
我们可以建设高层住宅楼、公寓楼等，以节约土地，并满足市民的居住需求。
同时，还要规划建设社区设施，如学校、医院、超市等，以方便市民的日常生活。
第三，我们要考虑的是该市的绿化问题。
由于城市化进程过于急促，该市的绿化面积严重不足。
因此，在城市规划设计中，我们要注重绿化规划。
我们可以利用市郊的空地，建设大型公园和小型绿地，供市民休闲娱乐。
同时，还要规划建设城市绿化带，让城市的每个角落都充满绿色和生机。
最后，我们要考虑的是该市的文化和娱乐问题。
由于该市缺乏文化设施和娱乐设施，市民的文化生活水平较低。
因此，在城市规划设计中，我们要注重文化和娱乐设施的规划。
我们可以建设图书馆、博物馆、剧院等文化设施，让市民能够尽情享受文化的滋养。
同时，还要建设娱乐设施，如电影院、游乐场等，方便市民的娱乐活动。
总之，城市规划设计对于一个城市的发展至关重要。
通过合理规划，可以解决城市面临的各种问题，提升市民的生活质量。
希望该市在城市规划设计中能够充分考虑市民的需求和发展的可持续性，打造出一个宜居、宜业、宜游的美丽城市。
新城优秀总规案例
新城优秀总规案例一、规划的远见卓识。
浦东新区在早期规划的时候，那简直就是开了上帝视角。
当时人们看着那一片相对荒芜的土地，规划者就像是拿着魔法棒的魔法师。
他们规划了多个功能分区，像陆家嘴金融区，那就是奔着打造国际金融中心去的。
这就好比在一张白纸上，先画好了不同的框框，每个框框都有着明确的使命。
比如说，规划者们预见到了未来金融行业的蓬勃发展，所以给陆家嘴留足了高大上写字楼的空间。
而且他们不只是考虑了办公，还想到了周围配套的交通、商业和居住。
交通上，规划了便捷的地铁线路和宽敞的马路，让那些在金融大厦里忙碌的白领们能够快速地到达目的地。
商业方面，各种高端商场、餐厅、咖啡馆都安排得妥妥当当，让大家在工作之余能够尽情消费放松。
居住上，虽然陆家嘴以写字楼为主，但周边也有适合不同层次人群居住的小区，这样就形成了一个完整的生态系统。
二、产业多元化发展。
浦东新区的规划可不是单线条的。
除了金融，还大力发展了高新技术产业。
张江高科技园区就是一个很好的例子。
在总规里，这里是科技创新的天堂。
规划者们为各类科技企业提供了不同类型的办公场地，有适合刚起步小公司的孵化园，也有给大型科技企业的独立园区。
这里面的产业链规划也是超厉害的。
从研发到生产，再到销售和售后服务，各个环节都有相应的区域布局。
就像一个精密的机器，每个零件都放在最合适的位置。
而且为了吸引人才，园区周围还规划了优质的教育资源和舒适的居住环境。
科技人才们在这里工作，不用担心孩子没好学校上，下班了也能有个温馨的家，这就使得张江能够源源不断地吸引到全国各地乃至全世界的科技精英。
三、生态与城市融合。
在很多城市的新区建设中，往往会忽略生态环境。
但浦东新区不一样。
它的总体规划里，绿色空间占了相当大的比重。
世纪公园就是一颗绿色的明珠。
当初规划的时候，就把它设计成一个集休闲、娱乐、生态保护为一体的大型公园。
周边的建筑和道路都围绕着世纪公园进行布局，就像众星捧月一样。
人们在高楼大厦里忙碌了一天后，可以到世纪公园散步、跑步、野餐。
城市总体规划案例国内成功的城市总体规划案例
城市总体规划案例国内成功的城市总体规划案例
以下是国内成功的城市总体规划案例：
1. 上海城市总体规划：上海城市总体规划从1999年开始制定，在不断修订和完善的
基础上，于2017年通过了《上海市城市总体规划（2017-2035年）》，对上海未来发展进行了规划和指导。
该规划提出了“优质生活之都、全球有影响力的创新城市中心、现代国际大都市”等发展目标，并提出了一系列详细的建设措施和规划布局，推动了
上海在经济、社会、文化等方面的全面发展。
2. 深圳城市总体规划：深圳在中国改革开放初期进行了城市总体规划，通过引进国外
的经验和先进技术，将深圳发展成为一座现代化的特区城市。
深圳的城市总体规划注
重了城市功能和空间布局的合理性，提出了”创新之城、生态之城、文化之城“的发
展方向，并将深圳划分为主城区和外围区域，合理调整土地利用和产业布局，推动了
深圳经济的快速发展。
3. 杭州城市总体规划：杭州城市总体规划强调了“创新驱动、文化引领、宜居杭州”
的发展理念，以实现高质量发展为目标。
规划提出了“五个服务”：服务国家、服务
区域、服务市民、服务企业、服务创新；并围绕“数字经济领航、创新创业繁荣、人
文生态和谐、现代化建设加快、人民生活富足”的目标展开工作。
杭州城市总体规划
注重大气治理、绿色生态、文化景观等方面的发展，推动了杭州城市的可持续发展。
以上是国内成功的城市总体规划案例，这些城市总体规划的成功实践可以为其他城市
提供借鉴和参考，促进城市的可持续发展。
城市规划设计案例分析
城市规划设计案例分析一．济宁市北湖生态新城总体规划设计分析1.规划定位为:济宁城市的主中心，全市的行政商务中心、科教文化基地、休闲度假胜地、生态宜居新城。
2.城市总体定位为:一个以水为特色的城市中心区；城市空间定位为:一个城水交融、生活生态和谐的城市生态新区。
3.主要职能:济宁主城的新城中心，以旅游度假为中心、行政服务及商务办公为主线，居住生活为支撑的城市新区。
4.用地规模:北湖生态新城规划总用地约97平方公里，行政辖区用地面约57平方公里，其中滨湖路以南的度假区用地约25平方公里，滨湖路以北的区域除去水域的建设用地约32平方公里。
即除绿地面积9平方公里，其他建设用地23平方公里。
人均城市建设用地106平方米。
5.规划的总体功能结构为：一轴一带系两区、四心绕一湾。
✧一轴:城市发展主轴:是沿北湖路由老城中心往北湖延伸的城市发展轴。
是城市核心发展轴，重点发展综合服务功能。
✧一带:是京杭古运河文化发展带。
是济宁运河文化遗产和旅游产业的重要空间，也是本片区的特色之一。
✧两区:北部的城市建设区与南部的北湖度假旅游区。
✧四心绕一湾:行政中心、商业中心、文体教育中心、旅游度假服务中心四个城市中心围绕北湖湾布置，共同构筑济宁滨湖城市中心区。
6.片区发展策略??✧01片区:铁路北片区，规划范围日荷铁路以北，荷花路以西，梁济运河以东，北到规划界限。
规划用地面积1.4平方公里，规划人口0.9万人。
该区是产业转移区，近期逐步将规划区的工厂转移到该区，适当发展无污染工业，作为近期的经济支撑。
??✧02片区:荷花片区，规划范围东起北湖中路，西至济安桥南路，南起高压走廊,?北至日荷铁路。
规划用地面积3.7平方公里，规划人口4.2万人。
由于该片区邻近老城区，是近期重点建设的居住区，包括安置和部分房地产开发。
??✧03片区:文体片区，范围由东起北湖中路，西至梁济运河，南起外环路,?北至高压走廊。
规划用地面积5.4平方公里，规划人口5.1万人。
城市总体规划案例分析
城市总体规划案例分析城市是集经济、社会等各项活动为一体的空间有机体，是一个非常复杂的系统。
城市规划着重于平衡和协调城市整体与全局的关系，一个城市的总体规划是对其城市在一定时期内的城市性质、发展目标、发展规模、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署和实施措施。
城市总体规划是对城市发展的战略安排，是战略性的发展规划，是推动整个城市发展战略目标实现的组成部分。
城市总体规划要因地制宜、合理安排和组织城市各建设项目，采取适当的城市布局结构并落实到土地上，妥善安排城市中心区和周边环境的关系，使城市建设发展和社会经济的发展等相协调，取得一定的经济、社会、环境效益，并注意到城市景观的分布布局走势，体现出城市的特点与特色，这样一个城市的总体规划才是完美的。
（一）合肥总体规划分析合肥居皖之中，晋江带淮，坐落在我国五大淡水湖之一的巢湖北岸，是一座具有悠久历史的古城。
合肥经过50年的发展，现在有瑶海、庐阳、蜀山和包河四区以及肥东、肥西、长丰三县，已成为全国重要的科研教育基地。
合肥周边的城镇发展战略是以现代化大城市建设带动周边地区和县乡经济发展，推动小城镇的经济发展，逐步缩小城乡差距，实现城乡一体化发展，建立同合肥市市域经济社会发展和城市化水平相适应的城镇体系，形成以合肥市城镇体系，促进市域经济社会持续、健康、快速的发展。
主城区为中心，店埠等为次中心，主要交通干线作为发展轴线，具有放射状、开放型的市域。
城市形态合肥市城市主要向西南方向发展，适当向东发展，控制向北发展，要坚持“多中心、组团式”的规划布局形态，合理控制老城区的环境容量，逐步有序的开发新城区。
城市以老城区为核心，向东、北、西南三个方向发展，三翼之间形成大片绿色空间，将巢湖新鲜湿润的空气引入城市中心，并通过构筑城市外围大绿环，可降低市区的热岛效应，改善城市生态环境，城市结构因城市形态而确定为：一个市级中心和四个市级副中心的多元结构。
市级中心位于老城区，为全市的行政文化商业中心。
城市规划案例
某平原地区城市，2000～2020年总体规划拟定为以轻工业和商贸为主的地区中心城市。
城市建设用地向南和向东发展。
规划2020年城市人口50万人。
城市建设用地为62平方公里（包括开发区在内，不包括城市发展备用地。
工业开发区原定用地范围为16平方公里，5
年来已建成1.5平方公里，另有约2.5平方公里已投入基础设施）。
–右图为某城市的总体规划示意图，表达了城市干道网布置与地形地貌、城市建设用地的关系。
试评析其主要优缺点。
●某镇区，北侧为水源涵养地和风景区，过境公路自西向东穿
越而过，城区有一条南北方向的主干道。
过境公路北部城区的西侧为工业，东侧为居住和商业等，布置了一个卫生院，过境公路南侧城区主要为居住用地，沿过境公路布置了一个长途车站。
在县城的南端，有一所小学。
●该镇为传统的农业镇，现在准备发展电解铝等产业。
总体规划技术标
生态经济林 滨河景观带
仓储物流园
现代农业示范园
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五、规划策略
3、产业振兴策略——完善产业体系，提升产业能级
根据片区内的资源 分布，以及其在汉滨区 的位置及功能，将片区 的产业结构定位为“一 轴连山水，三心耀三 区”。 一轴——以国道316为 基础形成的交通服务业 拓展轴。 三心——张滩镇，石梯 镇，早阳镇三个产业服 务中心。 三区——关庙片区新型 材料园区、石梯－张滩 沿线现代农业产业示范 园区、石梯－张滩两镇 接合部仓储物流园区。
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三、SWOT分析
1、发展机遇 2、发展挑战
新型城镇化； 整体发展滞后瓶颈的突破； 陕南地区移民搬迁； 生态环境的保护； 安康市城镇化进程的加快； 如何破解城乡二元体制。 文化产业与休闲旅游产业发展势头强劲。
3、发展制约
经济发展水平较低； 城镇基础设施建设滞后； 自然条件制约，城镇发展空间受限。
4、比较优势
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六、规划成果
总体框架
文本+说明书 规划图纸
1、市域城镇分布现状图 2、市域城镇体系规划图 3、市域基础设施规划图 4、市域空间管制图 5、片区现状图 6、片区用地工程地质评价图 7、四区划定图 8、土地使用规划图 9、综合交通规划图 10、绿地系统规划图 11、历史文化保护规划图 12、近期建设规划图
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五、规划策略
5、道路交通策略——强化区域联系，构建交通网络
规划强调片区与周 边区域的交通联系，通 过国道316、主干道、 铁路等多种交通方式与 周边沟通，并与内部交 通网络一并构建四通八 达的路网体系。
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五、规划策略
6、绿化景观规划——梳理景观体系，提升环境品质
规划以生态网络为 基底，依托良好的自然 景观资源，构建点线面 结合的绿化景观体系， 打造生态文明片区。
城市总体规划技术标案例
城市总体规划技术标案例本页仅作为文档封面，使用时可以删除This document is for reference only-rar21year.March第五章投标文件商务标格式**城市城市总体规划修编投标文件项目编号：************项目名称:**城市城市总体规划修编投标文件内容: 技术标投标人: （盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）年月日一、项目解读1、规划修编背景（1）宏观政策的战略新部署当前中国已步入全新的发展阶段，只有加快转变经济发展方式才能实现可持续发展，“调整、转型、跨越、提升”等成为未来发展的关键词。
十八大提出，要适应国内外经济形势新变化，加快形成新的经济发展方式，坚持走中国特色新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化道路。
由于在城乡统筹、区域协调、产业转型升级、经济结构调整等方面都需要以新型城镇化为载体，新型城镇化也因此成为了经济转型的重要战略和抓手。
相比传统城镇化发展模式，新型城镇化在发展目标、实现路径、空间布局、政策环境以及关注重点等方面均存在着明显的差异，直接影响到城市规划对空间布局的统筹结果。
借势国家推进转方式调结构所营造的良好政策环境，**城市也需要通过城市规划的修编来引导新型城镇化发展道路的实现，加快构建统筹城乡一体化发展新格局，探索新的经济社会发展路径。
（2）区域发展的战略新格局中心城市带动和区域整合发展，已经成为了国家促进地方发展的重要战略措施。
各省市为提升区域竞争力，纷纷形成了以规划建设产业高度聚集、产城高度融合的新经济区为重点的新一轮发展态势。
在重建区域发展新格局的背景下，国务院对《山东半岛蓝色经济区发展规划（2011-2020）》的批复，意味着**城市所在的山东半岛蓝色经济区纳入了国家发展战略版图。
同时，为实现胶东半岛这一省内优质资源最为集中区域的转型升级，山东省及时出台了《关于建设胶东半岛高端产业聚集区的意见》，胶东半岛各城市均推出了发展不同特点高端产业的规划，将发展高端产业、高端产品和高端技术自主创新平台作为区域发展的重中之重。
城镇总体规划案例
目录第一章总则 (1)第二章城市发展目标与策略 (2)第三章市域城镇体系规划 (3)第一节市域城镇体系结构规划 (3)第二节市域城镇空间发展战略规划 (4)第三节市域空间管制规划 (4)第四节市域综合交通布局规划 (5)第五节市域旅游发展规划 (6)第六节市域市政公用设施规划 (6)第七节市域公共设施规划 (8)第四章市域城乡统筹规划 (9)第五章城市性质、职能与规模 (10)第一节城市性质与职能 (10)第二节城市规模 (10)第六章中心城区用地总体布局 (11)第一节城市发展方向 (11)第二节空间发展模式与策略 (11)第三节土地利用总体布局 (11)第四节分区发展指引 (11)第七章中心城区空间管制规划 (12)第一节“四区”划定及空间增长边界 (12)第二节村镇建设发展及控制 (13)第三节四类用地划分及策略 (13)第八章中心城区土地利用 (14)第一节居住用地规划 (14)第二节中心城区公共设施规划 (14)第三节中心城区产业用地规划 (16)第九章中心城区绿地系统规划 (17)第一节城市绿地系统规划 (17)第二节绿线、蓝线控制 (18)第十章中心城区景观系统规划 (19)第十一章中心城区综合交通规划 (19)第一节对外交通规划 (19)第二节道路系统规划 (20)第三节公共交通规划 (20)第四节慢行、静态交通设施规划 (20)第十二章历史文化名城保护与旧城更新规划 (21)第一节历史文化名城保护及旧城更新的目标与原则 (21)第二节名城保护与旧区更新的规划布局 (21)第三节历史保护范围紫线控制 (22)第十三章中心城区生态环境规划 (22)第一节生态建设规划 (22)第二节生态环境建设规划 (23)第十四章中心城区市政设施规划 (24)第十五章中心城区公共安全规划 (26)第十六章中心城区分期建设规划 (27)第一节近期建设规划 (27)第二节中期建设规划 (27)第三节远景发展战略 (27)第十七章附则 (28)1第一章总则第1条编制目的为落实科学发展观，响应鄱阳湖生态经济区等区域发展战略的要求，贯彻XXX 市政府提出的城市发展战略部署，适应XXX区域地位的提升和区域空间结构的优化、应对城市快速发展的需要、引导城市空间发展，促进XXX市经济社会全面、协调、可持续发展，经XXX省人民政府同意，XXX市人民政府特编制《XXX市城市总体规划（2009－2030）》（以下简称本规划）。
城市规划实例之月川新城控制性详细规划
区位 三亚市新城区位于三亚市北部地区，⽉川村⼀带，根据1999年版《三亚市城市总体规划》定位，该地区是三亚市新的⾏政中⼼和居住⽤地拓展区。
总则 规划范围：位于三亚东河、西河交汇处的扇形地带。
东南以三亚东河为界，西南以三亚西河为界，北以荔枝沟⼯业区为界。
规划总⽤地12.02平⽅公⾥。
规划原则： 1、规划具有前瞻性，⾼起点、⾼标准进⾏新城区规划； 2、科学确定规划区的功能定位，以满⾜国际性热带滨海风景旅游城市的空间需要； 3、突出规划区的城市⽣态环境、景观和休闲的特⾊。
4、明确功能分区，加强基础设施的配套。
规划⽬标： 科学规划，有序发展，建设三亚市热带滨海旅游城市的新城区。
规划区功能与规模 规划区功能：以三亚市⾏政⽂化中⼼、休闲和居住为主，兼有旅游功能的城市⽣态新区。
规模：规划区⽤地⾯积12.02平⽅公⾥，规划⼈⼝规模10万⼈。
⽤地规划 布局结构：规划以“⼀⼼，两轴，四⽚”为结构，⼀⼼：以⾦鸡岭为主的绿核，两轴：迎宾⼤道景观轴、城市中⼼轴，四⽚：城市公共中⼼⽚、⾦鸡岭⽚区、丹州⽚区、产业⽚区。
⽤地布局：三亚市⾏政中⼼，规划在⾦鸡岭与⽉川东河之间，围绕迎宾路规划为新区中⼼区，具有⾏政、⽂化休闲和商业的中⼼区功能。
⾦鸡岭规划为绿化休闲区，围绕⾏政商业中⼼和绿化休闲区规划五个居住⼩区，分别是⽉川景观居住社区、红树⽣态居住社区、儋州阳光居住社区、⾦鸡岭绿⾊居住社区和荔枝沟居住社区。
规划区北部规划了⼤学园和农业⽣态⽰范园区。
⼤学园区南侧三⾓地带规划为三亚市体育中⼼。
⽤地规划： 1、⾏政办公⽤地，规划在迎宾路与⾦鸡岭公园之间，围绕规划区中⼼轴规划市政⼴场，⾏政办公⽤地11.93公顷。
2、商业⽤地：主要沿迎宾路布置，以及布置在五个居住社区的⼊⼝处和中⼼地带，商业⽤地⾯积50.36公顷。
3、⽂化娱乐⽤地：沿垂直三亚东河的中⼼轴布置，安排⽂化、娱乐和休闲等公益性和⽂化性项⽬，并结合规划的市政⼴场和景观绿地，布置城市规划展览馆、青少年宫等项⽬，形成市级⾏政⽂化中⼼，规划⽂化娱乐⽤地16.74公顷。
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第五章投标文件商务标格式**城市城市总体规划修编投标文件项目编号:************项目名称:**城市城市总体规划修编投标文件内容: 技术标投标人: (盖章)法定代表人或其委托代理人: (签字或盖章)年月日一、项目解读1、规划修编背景(1)宏观政策得战略新部署当前中国已步入全新得发展阶段,只有加快转变经济发展方式才能实现可持续发展,“调整、转型、跨越、提升”等成为未来发展得关键词。
十八大提出,要适应国内外经济形势新变化,加快形成新得经济发展方式,坚持走中国特色新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化道路。
由于在城乡统筹、区域协调、产业转型升级、经济结构调整等方面都需要以新型城镇化为载体,新型城镇化也因此成为了经济转型得重要战略与抓手。
相比传统城镇化发展模式,新型城镇化在发展目标、实现路径、空间布局、政策环境以及关注重点等方面均存在着明显得差异,直接影响到城市规划对空间布局得统筹结果。
借势国家推进转方式调结构所营造得良好政策环境,**城市也需要通过城市规划得修编来引导新型城镇化发展道路得实现,加快构建统筹城乡一体化发展新格局,探索新得经济社会发展路径。
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(2)区域发展得战略新格局中心城市带动与区域整合发展,已经成为了国家促进地方发展得重要战略措施。
各省市为提升区域竞争力,纷纷形成了以规划建设产业高度聚集、产城高度融合得新经济区为重点得新一轮发展态势。
在重建区域发展新格局得背景下,国务院对《山东半岛蓝色经济区发展规划(2011-2020)》得批复,意味着**城市所在得山东半岛蓝色经济区纳入了国家发展战略版图。
同时,为实现胶东半岛这一省内优质资源最为集中区域得转型升级,山东省及时出台了《关于建设胶东半岛高端产业聚集区得意见》,胶东半岛各城市均推出了发展不同特点高端产业得规划,将发展高端产业、高端产品与高端技术自主创新平台作为区域发展得重中之重。
从国家到省级政府得一系列战略举措,意味着**城市将依托优势区域板块获得发展得重大战略机遇(政策、大规模基础设施、产业等),如何更好地从自身禀赋特征与发展目标角度,探讨在区域战略中得地位及诉求,打造山东半岛蓝色经济区得先行区、示范区,将成为诸城未来城市发展得重大战略性议题。
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(3)重大设施得战略新提升随着潍日高速公路、对接青岛东西大通道、滨(潍)诸城际铁路、胶新铁路电气化改造等一系列重大基础设施得完成,**城市得对外交通条件将得到进一步得优化,在区域发展格局中得地位也将明显提升。
上述重大交通设施在**城市得相继落户,一方面为**城市经济产业得优化升级提供了基础支撑,另一方面也成为了影响**城市城镇空间布局得新得作用要素,需要重新审视**城市得区域地位与作用。
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(4)城市转型得战略新阶段近年来随着城市建设得快速发展,诸城中心城区人口急剧膨胀,城市发展空间明显不足,大大制约了城市化进程。
根据山东省“十二五”城镇化得发展目标,未来3-5年内,包括诸城在内得十个中等城市将发展为50万人口以上得大城市。
显然,**城市得人口及用地规模在一定时期内仍将处于快速扩张阶段,经济发展与土地等要素资源短缺得矛盾将进一步加剧。
迫切需要通过城市总体规划得修编,满足城市得未来发展空间需求。
另一方面,**城市正处于经济社会实现转型跨越发展得新阶段。
在发展目标上,将更加注重以人为本得经济、社会、环境得可持续协调发展;在经济产业发展上,将更加注重三次产业得协调发展,实现生态化得产业结构;在城市空间上,将更强调发展模式得集约化,城市建设重心将向优化城市环境、提升城市内涵方向转变。
城市发展质量与素质得提升,就是适应转型发展得关键。
从更广得视角来瞧,城市发展得不同阶段与城市所处得不同区域环境,促进城市发展得资源呈现很大差异。
新得发展阶段,要求城市重新审视自身资源,关注人得需求,构建起顺应阶段发展要求得城市要素,并在更为开放得区域内,寻求自身独特得竞争优势。
有必要通过本次总体规划得修编,更新城市建设理念,不断提高城市建设标准,优化城市建设模式,更加注重内涵式增长,打造高质量得城市形象。
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2、规划修编范围对**城市整个市域2182、7平方公里范围进行规划,统筹规划未来得远景发展,合理安排建设时序,根据发展建设得需要,合理确定本轮总体规划需要报批得发展规模与用地布局。
3、规划修编依据●《中华人民共与国城乡规划法》(2008)●《城市规划编制办法》(2006)●《山东省城乡规划条例》(2012)●《山东省城镇体系规划(2011-2030)纲要》●《山东半岛蓝色经济区发展规划(2011-2020)》●《潍坊市蓝色经济区发展规划(2011-2020)》●《潍坊市城市总体规划(2011-2020)》●《**城市国民经济与社会发展第十二个五年规划纲要(2011-2015)》●国家与地方有关得法律法规与标准规范二、规划修编工作方案总体上,经山东省人民政府批准实施得《**城市城市总体规划(2003—2020)》对于**城市得发展建设起到了积极得引导作用,但随着城市与区域得快速发展,部分规划指标已经突破,发展思路、方向已无法适应新得发展形势要求。
城市发展在新得社会经济背景与快速城市化进程中表现出对于规划导引得更高诉求,编制新一版得城市总体规划势在必行。
因此,本次总体规划修编被赋予了重要使命:总体规划需要在新得宏观背景、新得区域格局、新得发展阶段、新得时空视角下,为未来发展制定协同一致得宏观性、前瞻性、全方位得城市发展策略。
1、编制思路新一轮得总体规划修编将在区域与中心城区两个层面上展开。
区域层面上宣威发展既有全球化与国内经济高增长得资源需求、第二轮西部大开发、国家主体功能区划重点开发区域、已纳入国家战略得滇中城市群一体化发展以及普宣高速、宣水高速等重大基础设施建设等发展新契机,同时也面临着过度依赖资源依托型产业、经济发展内生动力不足、财政收支矛盾日趋明显、宏观调控约束不断加大、资源时空分布不均衡、城市辐射带动作用不强等挑战与问题。
在面临挑战得同时,如何抢抓历史机遇,调整发展思路,构建合理、有效得经济社会发展战略,优化空间布局,加快宣威经济、社会、环境得持续、快速、健康发展,推进全市得超常规发展,实现宣威在得崛起。
中心城市层面上呼应区域层面得发展,重点解决未来20年内宣威中心城市在城市产业发展、城市空间结构与形态、城市风貌塑造等方面得战略发展问题。
基于此,我们设定研究思路如下:多层次得区域视角考量宣威,多维度得要素分析审视宣威,多目标得发展战略驱动宣威,多阶段得路径预判引导宣威。
突出重点研究得基础性:本项规划编制将突出强调规划研究得重要基础意义。
通过对影响临港区发展与布局得若干重大议题展开深入研究,为临港区高水平规划与建设发展,奠定基础。
突出研究与规划得开放性:突出强调本项规划在研究与编制过程中得开放性。
一方面,在研究阶段,将邀请富有经验与水平得不同学科专家,组成工作团队,共同展开研究;一方面,在规划编制阶段,将积极开展与业主单位、周边地区、有关规划主管部门得全程开放协商与交流,确保规划编制成果得适用性。
突出规划成果得适用性:在日益竞争得市场化背景下,城市规划成果得适用性已经成为一个突出问题。
依托近年来得研究,本次规划拟引入情景模式等国内较新规划理念,并在此基础上确定关键性得控制要素及指标,从而最大可能地保障规划得弹性与确定性间得协调,强化规划得适用性。
2、修编重点(1)重新思考城市定位与发展目标基于区域视角与区域一体化空间整合中分析**城市得区位与发展潜力,从城市发展转型得特点与需求中确定差异化得城市定位与发展目标,以更高得城市抱负承担更高得发展职能。
(2)制定城市转型升级协调发展得指标体系关注诸城城市转型升级,参照先进城市发展水平,注重区域、经济、社会、文化、生态得全面协调发展,明确**城市未来发展得各项主要目标体系。
(3)实现高质量城乡发展一体化多元驱动推进城乡发展一体化,统筹经济发展、城乡就业、基础设施、公共服务、社会保障等方面得一体化发展,促进本地人口与外来人口得与谐发展,实现城市化从数量提高到质量提升得转变。
(4)推动城市产业转型与升级立足**城市产业发展道路与产业基础,放眼未来新经济要求下得发展新优势与新资源,促进发展方式转变,优化产业结构,构建产业转型升级得空间支撑体系。
(5)统筹优化整体发展得市域空间结构以“城乡一体”得发展理念,推动市域各类空间有序集聚,促进城市运行效率提升,统筹城镇发展空间、乡村发展空间与生态保护空间布局,构建更具可持续发展能力得市域空间结构。
(6)建设生态文明城市建设资源节约型、环境友好型得生态文明城市,构建完整清晰得生态体系,加强资源得保护与高效循环利用,建设低碳得生态城市示范区,不断提高生态文明水平,推动城市走集约、高效、有机、与谐、低碳得精明增长之路,建成绿色、低碳、与谐、可持续发展得生态宜居诸城。
(7)绿色高效得综合交通网络充分对接区域性大规模交通基础设施,以效率与低碳双重目标为导向,构建综合性绿色交通出行系统,并与城市开发建设有机融合。
(8)全新生活要求下得公共设施配套建设满足日益增长得居民需求,确定未来高质量得城市公共配套设施标准,合理布局公共设施,构建多元化城市中心体系。
(9)构建现代化基础设施体系建设城乡发展一体、面向未来得现代化基础设施体系,提高质量水平、服务水平、节约利用水平与安全保障水平,引导城乡空间合理集聚,支撑经济社会集约发展。
(10)挖掘城市精神内涵,塑造城市鲜明特征挖掘诸城古老而又年轻得城市精神,保护传统风貌特色,强化现代城市特征,构建以潍河文化、恐龙文化等为载体得水乡风貌,塑造优越得城市形象品质,中国龙城、舜帝故里得城市文化品牌。
3、重点进行得专题研究(1)城市人口规模专题研究(2)城市用地规模专题研究(3)城市产业发展战略专题研究(4)区域协调发展专题研究(5)综合交通体系研究(6)城市空间布局研究(7)水资源及重大基础设施布局研究三、质量保证体系与措施1、保障措施为高水平完成本次规划研究任务,投标人将组织高水平得编制队伍与领导服务小组,合理细化工作组织方案,确保任务得顺利完成。
第一阶段:现状调研及专题成果阶段。
该阶段预计工作时间为展开正式工作后得90天左右。
甲乙双方签订合同10天之内,甲方根据合同支付首期设计经费,乙方向甲方提交调研计划;甲方根据乙方提交得调研计划完成初步准备,乙方组织规划编制人员入驻现场,展开调查开展工作(根据实际情况,可多次调研),并进入基础资料汇编及专题研究阶段,在深入调研及分析研究得基础上,形成基础资料汇编与专题研究初步成果。
第二阶段:纲要编制阶段。
专题研究完成论证后,乙方进入纲要编制阶段,纲要成果编制阶段需与甲方进行方案协商等工作,具体技术工作大约90天。