区级公共服务设施配建标准表

区级公共服务设施配建标准表表1分类序号名称每处最小规模（万㎡/处）备注建筑面积用地面积文化娱乐设施1区级图书馆0.6~1.0 0.5~0.9 宜独立设置，每个行政区不少于一所。

2区级文化中心0.6~1.0 0.6~1.0 含歌舞剧院，每个行政区不少于一所。

3区级青少年宫0.5~1.0 －为少年儿童专用活动场所，应符合相关安全防护要求，每个行政区不少于一所。

体育设施4区级体育馆0.6~1.0 1~1.2宜独立设置，含室内游泳池。

每个行政区不少于一所。

5区级运动场地－ 2.5包含标准足球，网球场、篮球场、羽毛球场、乒乓球场等。

每20万人规划设置一处。

公园与绿地6区级公园－ 5 每10km²应规划不少于一处。

医疗卫生7区级妇幼保健所0.3~0.5 －区级妇幼保健所、区级卫生监督所以及区级健康教育机构可合并建设。

每个行政区不少于一所。

8 区级0.12 －卫生监督所9区级疾病预防控制中心0.3~0.6 0.4~0.7每个行政区不少于一所，应独立设置，不宜毗邻学校、市场、交通干线、公共娱乐场所，不宜远离居民区。

10区级残疾人康复中心0.3~0.5 －为残疾人提供康复、医疗、教育、职业等服务的公益性服务机构。

原则每个行政区一所。

11区级人民医院5.46.9一般不宜少于600床。

新区建设可按5床/千人的标准计算规模，用地规模按115㎡/床, 建筑规模按90㎡/床。

每20万人设置一处。

12区级中医院2.43.3一般不宜少于300床。

区级中医院用地规模按110㎡/床, 建筑规模按80㎡/床。

每20万人设置一处。

养老福利13特殊教育学校0.4 1.0 弱智、盲、聋哑教育等，每20万人设置一处。

14 养老院0.6 0.6达到5万人的居住区应配建养老院一处，一般规模为150-200床位，应独立设置。

用地面积应不小于40㎡/床，建筑面积应不小于40㎡/床。

15 儿童福－0.8 每个行政区不少于1所，宜选址在环境较好的利设施地段，临近居住区选址。

行政管理16区级社区服务中心0.5~0.6 －统筹社区管理，构建社区公共服务平台。

每个行政区不少于一所。

机动车停车场（库）配建标准表表2类型计算单位机动车（下限）住宅建筑商品房车位/户（144㎡及以上） 1.2车位/户（100㎡（含）—144㎡） 1.0车位/户（60㎡（含）—100㎡）0.7车位/户（60㎡以下）0.5 保障性住房车位/百平米建筑面积0.5 办公建筑车位/百平米建筑面积 1.0商业服务宾馆、招待所车位/客房0.5 综合商业设施、批发交易市场、独立农贸市场、餐饮、居住区配套、商业设施车位/百平米建筑面积 1.0医院（社区卫生服务中心）车位/百平米建筑面积 1.5文体展览馆、博物馆及图书馆车位/百平米建筑面积 1.0公 共 设施影剧院及 会议中心 车位/百座位 4.0 体育场馆车位/百座位 5.0 游览场所 风景公园 车位/公顷占地面积 3.0 主题公园车位/公顷占地面积 10.0 交通枢纽 火车站 车位/千旅客设计量 4.0 汽车站 车位/千旅客设计量2.0 学校（含托幼）车位/百师生 3.0 科 研车位/百平米建筑面积 1.0 社会福利 老年公寓 车位/百平米建筑面积 0.4 社会救济 车位/百平米建筑面积 0.2 工业 仓储厂 房车位/百平米建筑面积0.4非机动车停车配建标准表 表3 类 型计算单位 非机动车 住宅建筑商品房车位/百平米建筑面积1.0 保障性住房车位/百平米建筑面积 1.5 办公建筑对外服务窗口 车位/百平米建筑面积4.0 机关事业单位 车位/百平米建筑面积 2.0 商业 服务 宾馆、招待所 车位/客房 0.2 综合商业设施、 居住区配套商业设施、 独立农贸市场 车位/百平米建筑面积8.0 批发交易市场 车位/百平米建筑面积12.0 餐 饮 车位/百平米建筑面积4.0 医院（社区卫生服务中心） 车位/百平米建筑面积6.0 文体公 共 展览馆、 博物馆及图书馆 车位/百平米建筑面积2.0 影剧院及会议中心、体育场馆车位/百座位20.0设 施游览场所风景公园车位/公顷占地面积 0.2 主题公园车位/公顷占地面积 0.4 交通枢纽 火车站、汽车站、车位/千旅客设计量0.5 学校 幼儿园及小学车位/百师生20.0 中学、中专及技校、大专院校 车位/百师生 80.0 科 研车位/百平米建筑面积 2.0高层塔式住宅平行布置时控制间距 表4 高度（米） 主朝向 24＜H ≤45 45＜H ≤60 60＜H ＜100 南北向（米） 25 30 35 东西向（米） 202530高层板式住宅平行布置时控制间距 表5高度（米） 主朝向24＜H ≤4545＜H ≤6060＜H ＜100南北向（米）30 35 40东西向（米）25 30 35高层住宅垂直布置时控制间距表6高度（米）24＜H≤45 45＜H≤60 60＜H＜100 最小距离（米）15 20 25高层住宅与高层住宅并列布置时控制间距表7高度（米）24＜H≤45 45＜H≤60 60＜H＜100板式最小间距（米）13.5 15 18 点式最小间距（米）15 18 20建筑物退离建筑基地边界距离控制指标表表8文教卫建筑居住建筑其他建筑最小距离最小距离最小距离主要朝向低层6米 6 米 5 米多层10 米9 米 6 米建筑朝向离界距离建筑类别高层18 米15 米12 米次要朝向低层 3.5 米 3 米 5 米多层 6 米 5 米 6 米高层10 米9 米9 米各类建筑退道路红线距离表表9主干道L≥40次干道（40-25）支路（25-15）交叉口（H＜24米）10米7米5米15米（24米≤H＜45米）15米12米10米20米（45米≤H＜60米）20米15米12米25米（60米≤H＜100米）30米25米18米30米附件1各类建设用地适建范围表建设项目用地类别居住公共管理与公共服务用地A商业服务业设施用地B工业用地M物流仓储用地W交通设施用地S供应设施（市政公用设绿地G 区域交通设施用地H2 R行政文化教科体育医疗社会文物外事宗教商业商务娱乐公用一类二类三类一类二类三类城市轨道综合交通公共生产广场铁路H21公路港口机场管道H25 建筑高度退线距离红线宽度办公A1A 2 A 3 A4 A 5 福利A 6A 7 A 8 A 9 设施B 1 设施B 2 康体B 3 设施营业网点B 4工业米1 工业米2 功业米3 物流仓储W 1 物流仓储W 2 物流仓储W 3道路S 1 交通S 2 交通枢纽S 3场站S4 施）用地U G 1 G 2 G 3 H22 H 23 H 24住宅 ● × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × 幼托 ● × ● ○ × × ● × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × 小学 ● × × ● × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × ×普通中学● × × ● × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × ×市场 ● × × × × × × × × × ● ○ ○ × × × × ○ ○ ○ × × × × × × × × × × × × ×社区集中商业服务网店 ● × × × × × × × × × ● ○ ○ ○ × × × × × × × × × × × × × × × × × × ×社区卫生服务● ○ ○ ○ ○ ● ○ × × × ○ ○ ○ × ○ ○ ○ ○ ○ ○ × × × × × × × × × × × × ×中心、社区卫生服务站、门诊部、诊所青少年活●○●○○×○×××○○○××××××××××××○×○×××××站、老年活动站社区健身●○●○●×××××○○○××××××××××××○×○×××××活动场所变配××××××××××××××○○○○○○××○○●○○○○○○○×电所公共厕所、●●●●●○×○○○●●●○●●●●●●××○○●○○○○○○○×垃圾转运站燃气××××××××××××××○○○○○○××××●○○○××××○站公共停车场库、○○○○○○××××●●○○●○○●○○○○○●○○○○○○●●×公交首末站社区服务●○××××××××○○○××××××××××××××××××××中心（居委会）绿化、环卫管理●○××××××××●●○○○○○○○○××××○○○○○○○○×点、市场管理房行政×●○○××××××●●○×○○×○○○××××○×××○○○○×办公一般办公建筑、商务×○××××××××●●○×○××○○○××○○×××××××××办公综合楼综合○×××××××××●●○×○××○○○×××××××××××××商场银行、证券交易○○×●××××××●●○×○××××××××××××××××××所及保险公司旅馆、○××●××××××●●○×○××○○○×××××××××××××宾馆独立农贸××××××××××●○××○××○○○×××××××××××××市场、批发及附属仓库电信、邮政、供水、燃气、供电、供热等其○×××××××××●●○●○○×○○○××××○××××××××他公用设施营业网店用地图书馆、博物馆、○○●×●×××××●●○××××××××××××××××××××美术馆、厅、影剧院、游乐场、○○○×○×××××●●●××××××××××××××××××××俱乐部、歌舞厅、广电中心、报社、○○○○××××××●●○××××××××××××××××××××出版社、通讯社、体育场馆及训练基○○○○●×××××○○○××××××××××××××××××××地、业余体校专科医院、急救中心、血库 ○ ○ × ○ × ● ○ × × × ○ ○ × × ○ × × ○ × × × × × × × × × × × × × × ×对环境有轻度干扰、污染的工厂 × × × × × × × × × × × × × × ○ ● ○ × × × × × × × × ○ × ○ ×× × × × 对环境有严重干扰、污染的工厂 × × × × × × × × × × × × × × × × ● × × × × × × × ×× × × ×× × × ×普通储运× × × × × × × × × × ○ × × × ○ ○ ○ ● ● ○ × × × × × × × × ○○○○ ×危险品仓×××××××××××××××××××●×××××××××××××库露天××××××××××××××○○○●●●××××××××○○○××堆场物流××××××××××○×××○○○●●●××××××××○○○○×仓库社会○○○○○○××××●●●○○○○○○○○○○●○○○○○○○○×停车场库加油××××○×××××○○○●○○○●○○○○○○○○○○○○○○×站、加气站汽车修理、保养厂、机××××××××××××○●○○×○○○××○●○××××○×××动车训练场客、货××××××××××○×××○○○○○○××○●○×××○○○××司站场注：1.表中“●”为允许建设，“○”规划部门根据具体情况确定是否允许建设，“×”为不允许建设。