离婚协议书按揭房产完整版

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离婚协议书怎么写房产7篇

离婚协议书怎么写房产7篇

离婚协议书怎么写房产7篇篇1甲方(男方):__________________ 身份证号:__________________乙方(女方):__________________ 身份证号:__________________鉴于甲乙双方因个人原因,经友好协商,决定终止婚姻关系,为明确双方在离婚后的权利和义务,特制定本协议,以兹信守。

关于房产分配事宜,达成如下协议:一、协议目的双方本着友好、坦诚的态度,共同解决离婚事宜,确保双方在未来的生活中能够重新开始,并明确双方在房产方面的权益。

二、房产情况概述1. 房产地址:_____________________________________________2. 房产性质:_____________________________________________ (如:商品房、经济适用房等)3. 房产证号:_____________________________________________4. 房产内共有情况:_________________________________________ (如:无贷款、有贷款等)三、房产分配原则根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规,坚持公平、公正的原则,对共同所有的房产进行如下分配:1. 若房产为夫妻共同所有,双方协商一致,将房产归甲方所有,甲方给予乙方相应的经济补偿。

补偿金额及支付方式详见本协议第五条。

2. 若房产为甲方个人所有,则房产归甲方所有,乙方不得提出任何异议。

3. 若房产为乙方个人所有,则房产归乙方所有,甲方不得提出任何异议。

四、具体分配方案1. 双方确认上述房产的当前市场价值,并以该价值作为分配依据。

2. 双方同意按照上述分配原则进行分配。

具体分配方案如下:(1)房产归甲方所有,甲方给予乙方相应的经济补偿。

补偿金额应充分考虑乙方的权益,体现公平、公正原则。

补偿金额及支付方式详见第五条。

(2)乙方应配合甲方办理房产过户手续,相关费用由甲方承担。

有房贷的离婚协议书范本(五篇)

有房贷的离婚协议书范本(五篇)

有房贷的离婚协议书范本甲方:_____,男,____年____月____日出生,现住。

身份证号码:_____。

乙方:_____,女,____年____月____日出生,现住。

身份证号码:_____。

甲、乙双方于____年____月____日在民政局(婚姻登记所)登记结婚,现因,双方感情却已破裂,无法继续共同生活且没有和好可能,故双方向婚姻登记机关申请离婚。

经双方充分协商后,就财产分割及子女抚养问题自愿达成协议如下:一、位于房产(建筑面积:平方米)是甲方婚前购买,离婚后归甲方所有,房产内全部家电、家私也归甲方所有。

乙方自离婚登记之日起一周内搬出。

二、甲、乙双方的婚生子女归甲方抚养,乙方每月给生活、教育费_____元,直至有独立生活能力为止。

三、甲、乙双方夫妻关系存续期间,有银行存款,_____公司股票(价值),离婚后全部归乙方所有。

四、甲、乙双方夫妻关系存续期间,有_____元人民币的欠款,离婚后该债务全部由乙方负责清偿。

五、本《离婚协议书》一式叁份,甲、乙双方,婚姻登记机关各持一份,具有同等法律效力,自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效。

六、夫妻无共同债权及债务。

七、儿子由女方抚养,由男方每月给付抚养费(包括生活费、教育费、医疗费)_____元,在每月号前付清,直到孩子完成高中教育阶段止。

高中教育阶段之后的有关费用双方日后重新协商。

八、可在每月的第一个星期六早上八点接儿子到其居住地,于星期日早上九点送回李_____居住地。

如临时或春节探望,可提前一天与李_____协商,达成一致后可按协商的办法进行探望。

本协议一式叁份,双方各执一份,婚姻登记机关存档一份,在双方签字,并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。

男方签字:女方签字:____年____月____日有房贷的离婚协议书范本(二)男方:女方:男女双方于____年结婚,____年____月生一女孩取名_____,现就离婚事宜达成如下协议,供双方遵照执行:1、因夫妻感情破裂,男女双方都同意离婚。

有房贷的离婚协议书格式版(6篇)

有房贷的离婚协议书格式版(6篇)

有房贷的离婚协议书格式版对于按揭房产夫妻离婚时如何分割的问题,应根据房产取得时间是在结婚登记之前还是之后、购房款的来源、离婚时是否取得房产证等方面来确定是个人财产还是夫妻共同财产。

现就实践中存在的几种不同情形作如下分析:一、婚前一方付首付购买,离婚时已经取得房产证的按揭房屋归属这需分两种情形:一种是夫妻一方婚前以个人财产支付首付购买并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的情形。

在这种情形下,房屋应为婚前购买一方的个人财产。

从我国现行的法律规定来看,虽然配偶一方婚后参与了还贷,但这并不能改变房屋个人财产的性质,所以该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。

但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。

在此需要明确的是,共同还货不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷,这主要源于我国的《婚姻法》明确规定结婚后夫妻的工资奖金为夫妻共同财产,除非一方能证明其所用还贷之钱款为婚前个人财产。

另外一种情形是夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的按揭房屋的归属问题。

这种情形下的房屋归属,有观点认为婚前取得房产证的,房屋为一方的婚前个人财产;婚后取得房产证的,房屋则为双方的共同财产。

对此,笔者认为不能以房产证的取得时间作为房屋归属的判断标准,而是要看谁到底为购买此房屋支付了更多的款项。

在一方婚前以个人财产支付了首付款,婚后双方共同还贷并取得房产证的情况下,笔者认为按揭房屋仍应属于一方婚前财产。

婚后取得的产权证书是一方通过自己婚前财产支付首付款的形式转化而来的,属于个人财产具体形态的转化。

且即便是婚后共同还贷,但婚前一方支付的款项往往要高于其配偶一方,所以不能因为配偶一方参与还贷而改变房屋归个人所有的属性。

此时如果仅仅因为产权证婚后取得而简单认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。

离婚协议书按揭贷款(3篇)

离婚协议书按揭贷款(3篇)

第1篇甲方(男方):[姓名]身份证号码:[身份证号码]住址:[住址]乙方(女方):[姓名]身份证号码:[身份证号码]住址:[住址]鉴于甲乙双方于[结婚日期]登记结婚,婚后感情融洽,但由于[离婚原因],双方自愿协商一致,决定离婚。

现就双方婚姻关系存续期间共同财产的处理、子女抚养、债务承担等事宜达成如下协议:一、财产分割1.房屋甲乙双方共同购买位于[房屋地址]的房产一套,该房产为夫妻共同财产。

现双方同意将该房产分割如下:(1)甲方取得该房产的50%产权,乙方取得该房产的50%产权。

(2)甲方负责支付该房产的按揭贷款,乙方无需承担任何还款责任。

(3)双方同意,甲方在离婚后两年内,以自己的名义将该房产出售,所得款项扣除按揭贷款及税费后,乙方有权取得50%的款项。

2.车辆甲乙双方共同购买一辆车牌号为[车牌号码]的汽车,该车辆为夫妻共同财产。

现双方同意将该车辆分割如下:(1)甲方取得该车辆的行驶证及所有权证书。

(2)乙方放弃对该车辆的所有权。

3.存款甲乙双方婚姻关系存续期间,共同存款为[存款金额]元。

现双方同意将该存款分割如下:(1)甲方取得[存款金额]元的50%。

(2)乙方取得[存款金额]元的50%。

4.其他财产甲乙双方婚姻关系存续期间,共同购买的其他财产,如家电、家具等,由双方协商处理,协商不成的,由法院判决。

二、子女抚养1.甲乙双方婚生子女[姓名],现年[年龄]岁,由甲方抚养。

2.乙方每月支付子女抚养费[金额]元,直至子女年满18周岁或完成高等教育。

3.子女的教育、医疗等费用,由甲乙双方共同承担。

4.子女的监护权归甲方。

三、债务承担1.甲乙双方婚姻关系存续期间,共同发生的债务,如按揭贷款、信用卡债务等,由甲乙双方共同承担。

2.甲方在离婚后,负责偿还按揭贷款,乙方无需承担任何还款责任。

3.甲方在偿还按揭贷款期间,如因自身原因导致逾期还款,乙方不承担任何责任。

四、其他事项1.甲乙双方同意,在离婚后,互不干涉对方的生活,保持友好关系。

有房产且有贷款离婚协议书范本最新8篇

有房产且有贷款离婚协议书范本最新8篇

有房产且有贷款离婚协议书范本最新8篇第1篇示例:离婚协议书甲方:(姓名)身份证号:住址:乙方:(姓名)身份证号:住址:甲、乙双方系夫妻关系,经双方协商一致,自愿签订本协议,共同遵守,以便明确双方在离婚后的财产分配及债务处理等相关事宜。

本协议内容如下:一、房产分割甲、乙双方在婚后共同购买了以下房产:房产1:(房产地址及产权证号)房产2:(房产地址及产权证号)根据双方自愿协商一致,甲方同意放弃对房产1的所有权及使用权,房产1归乙方所有;乙方同意放弃对房产2的所有权及使用权,房产2归甲方所有。

二、贷款处理甲、乙双方在婚后共同贷款购买了以上房产,现贷款尚未结清。

根据双方协商一致,贷款处理如下:房产1的贷款由乙方承担偿还责任;房产2的贷款由甲方承担偿还责任。

双方对各自承担的贷款有清晰的共识,并不再向对方提出任何形式的追索要求。

三、财产分割除房产外,甲、乙双方的共同财产包括银行存款、车辆、股票等各种形式的财产。

甲、乙双方均无异议地将财产分割如下:甲方可独自所有的财产有:(列明财产性质及数量)乙方可独自所有的财产有:(列明财产性质及数量)四、债务处理除上述贷款外,甲、乙双方还存在其他共同债务,如信用卡欠款、经营借款等。

对于上述共同债务,甲、乙双方均无异议地将债务处理如下:甲方承担偿还的债务有:(列明债务性质及金额)乙方承担偿还的债务有:(列明债务性质及金额)五、子女抚养甲、乙双方共同育有子女(子女姓名及身份证号),对于子女的抚养权和抚养费用问题,双方将另行协商并签订相关协议。

六、离婚协议的生效本协议经甲、乙双方签字确认后生效,并自离婚生效之日起具有法律效力。

任何一方不得以任何理由撤回或变更本协议,一经签字生效即不得撤销。

七、协议变更因特殊情况需要变更本协议的,甲、乙双方可协商一致并签订书面协议,经双方签字确认后生效。

(以下为签字页)甲方(签字):乙方(签字):签订日期:年月日(以上为离婚协议书范本参考,具体协议内容可根据双方具体情况进行调整和变更。

离婚协议书按揭房产6篇

离婚协议书按揭房产6篇

离婚协议书按揭房产6篇第1篇示例:离婚协议书是离婚双方就分割财产、财产分配等方面达成一致意见后签署的文件,具有法律效力。

如果离婚双方拥有按揭房产,协商解决房产问题是离婚协议书中的一个重要内容。

以下是一份关于离婚协议书按揭房产的内容范例:离婚协议书甲方(男方):____(身份证号码),住址:____鉴于甲、乙双方在婚姻关系中产生了一处位于____的按揭房产,并在离婚协商中达成以下协议:一、房产归属1. 甲、乙双方一致同意将位于____的按揭房产归属于乙方所有。

甲方同意放弃对该房产的所有权,不再追索或要求该房产归属于自己。

2. 为确保按揭房产的权属变更,甲、乙双方应当及时前往有关部门,办理相关过户手续,并按照银行贷款协议的要求办理贷款变更手续。

二、按揭贷款责任1. 甲、乙双方一致同意,由乙方承担按揭房产的全部贷款责任,包括还款、利息等费用。

甲方在签署本协议后不再承担任何按揭房产相关的贷款责任。

2. 乙方在还款期间应当按时足额偿还每月的贷款还款,确保按揭房产不受到任何逾期行为的影响。

三、分割共同财产1. 甲、乙双方在离婚协商中已经对共同财产进行了分割,双方已经达成一致意见。

离婚协议书中关于房产的内容仅为确认按揭房产的归属及责任分担。

2. 甲、乙双方对于其他共同财产不再有任何分割争议,双方保留各自的财产所有权,不再互相要求对方分担或追索任何财产。

四、其他事项1. 本协议自双方签署之日起生效,自愿签署离婚协议书,双方不得撤销。

2. 本协议一式两份,甲、乙双方各持一份有效。

在法律上具有同等效力。

3. 本协议一经签署即产生法律约束力,甲、乙双方应当认真履行协议内容,否则应当承担违约责任。

乙方(签名):____ 日期:____以上是一份关于离婚协议书按揭房产的内容范例,仅供参考。

具体协议内容应根据双方实际情况进行协商,以达成符合双方利益的协议。

希望离婚双方能够在离婚过程中理性沟通,达成和谐共识,共同度过这个艰难时期。

有房产且有贷款离婚协议书通用版5篇

有房产且有贷款离婚协议书通用版5篇

有房产且有贷款离婚协议书通用版5篇篇1协议编号:[协议编号]甲方:[甲方姓名]身份证号:[甲方身份证号]乙方:[乙方姓名]身份证号:[乙方身份证号]鉴于甲乙双方因个人原因决定离婚,在公平、公正、平等、自愿的基础上,经双方充分协商,就有关事宜达成如下协议:一、声明和承诺甲乙双方均已经充分了解和同意本协议的内容,自愿共同遵守本协议的约定。

本协议的签订,旨在妥善处理离婚事宜,并明确双方在此过程中的权利与义务。

二、房产分割1. 房产情况:甲乙双方共同拥有位于[房产地址]的房产,建筑面积[建筑面积]平方米,产权证号[产权证号]。

该房产存在贷款未还清。

2. 房产归属:经双方协商,该房产归乙方所有。

甲方同意放弃其对该房产的所有权。

3. 贷款处理:自本协议签订之日起,该房产的贷款由乙方负责偿还。

甲方应协助乙方办理相关手续。

三、财产分割除上述房产外,甲乙双方其他共同财产(包括但不限于存款、车辆、家具、电器等)按照以下方式分割:(根据实际情况详细描述各项财产分割情况)四、子女抚养甲乙双方共同育有的子女[子女姓名]由乙方抚养。

甲方享有探望权,并应支付抚养费至子女年满十八周岁。

五、债权与债务甲乙双方确认在婚姻关系存续期间产生的债权与债务,由双方共同承担。

离婚后,各自名下的债务由各自承担。

六、违约责任如任何一方违反本协议的约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。

七、法律适用和争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项(根据实际情况添加其他需要约定的事项)九、附则1. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字之日起生效。

2. 本协议未尽事宜,可由双方另行协商补充。

经双方协商一致,可以签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方(签字):____________ 日期:___________乙方(签字):____________ 日期:___________见证人(签字):___________ 日期:___________篇2离婚协议书甲方(男方):___________________乙方(女方):___________________鉴于甲乙双方因个人原因决定终止婚姻关系,为明确双方在离婚后的权利和义务,特达成以下协议:一、房产分配1. 房产情况甲乙双方共同拥有一套位于___________________的房产(以下简称“该房产”),房屋面积为_______平方米,房屋权属证书编号为___________。

房贷离婚协议应该怎么写5篇

房贷离婚协议应该怎么写5篇

房贷离婚协议应该怎么写5篇篇1甲方(男方):___________________身份证号:___________________联系方式:___________________乙方(女方):___________________身份证号:___________________联系方式:___________________鉴于甲乙双方因个人原因决定离婚,就共同财产分割、债务处理等问题达成如下协议:一、协议目的双方本着公平、公正、合理、合法的原则,就离婚后的财产分割及债务处理事项进行约定,以明确各自权益,维护双方合法权益。

二、房产分割1. 房产情况:位于_______________(地址)的房产一处,房屋所有权证号:______________,购房合同编号:____________,房屋贷款余额__________元。

2. 房产分割方案:双方协商确定,该房产归甲方所有,甲方负责偿还剩余房贷。

乙方同意放弃该房产所有权。

3. 房产过户:甲方同意在办理离婚手续后XX个月内,办理房产过户手续,将房产过户至甲方名下。

过户所需费用由甲方承担。

乙方应在过户前协助甲方办理相关手续。

4. 房贷偿还:甲方负责偿还剩余房贷,乙方无需承担还贷责任。

若因乙方原因导致甲方无法按期偿还房贷,乙方应承担相应法律责任。

三、财产分割1. 存款、股票、基金等财产分割:双方共同确认,双方共同财产中的存款、股票、基金等财产,按照比例分割。

具体分割比例及方式详见附件。

2. 其他财产分割:双方共同确认的其他财产,如车辆、家具、家电等,按照实际需要分割。

具体分割方案详见附件。

四、债务处理1. 双方在婚姻关系存续期间产生的共同债务,如信用卡欠款、借款等,由双方共同承担还款责任。

具体还款责任详见附件。

2. 双方确认,除上述共同债务外,无其他个人债务。

如因一方个人原因产生的债务,由该方自行承担。

五、违约责任1. 若甲方未按约定时间办理房产过户手续,乙方有权要求甲方支付违约金,并承担相应法律责任。

有房产且有贷款离婚协议书范本7篇

有房产且有贷款离婚协议书范本7篇

有房产且有贷款离婚协议书范本7篇篇1离婚协议书甲方(男方):____________________乙方(女方):____________________鉴于甲乙双方因个人原因决定终止婚姻关系,本着公平、公正、和谐的原则,就共同财产的分割、贷款房产的处置等事宜,达成如下协议:一、协议目的本协议旨在明确双方在离婚过程中关于房产及贷款的分割事宜,以确保双方权益得到合理保障。

二、房产情况1. 房产地址:____________________2. 购房合同编号:____________________3. 房屋所有权归属:该房产为甲乙双方共同所有。

4. 贷款情况:该房产存在贷款,贷款总额为人民币______元,尚需还款人民币______元。

三、协议内容1. 房产分割:经双方协商,该房产所有权归乙方所有,甲方放弃其所有权。

2. 贷款处理:鉴于该房产存在贷款,双方同意由乙方承担贷款的还款责任,甲方不再承担该贷款的还款责任。

3. 甲方应协助乙方办理相关贷款变更手续,确保贷款顺利转移至乙方名下。

4. 双方确认,在房产过户完成后,甲方应按照约定配合乙方办理贷款结清手续。

5. 双方应共同办理房产过户手续,确保房产所有权顺利转移至乙方名下。

6. 若因房产及贷款问题产生任何纠纷,双方应友好协商解决;协商无果的,可提交法院诉讼解决。

四、违约责任1. 若甲方未按约定协助乙方办理贷款变更手续,导致乙方产生损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 若甲方在房产过户完成后未按约定配合乙方办理贷款结清手续,导致乙方产生不良信用记录的,甲方应承担相应的法律责任。

3. 若因甲方原因导致本协议无法履行的,甲方应承担违约责任,并赔偿乙方因此产生的损失。

五、其他事项1. 双方应遵守本协议约定,履行各自义务。

2. 本协议未尽事宜,双方可另行协商补充。

3. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份。

本协议的修改、补充均应以书面形式进行,并作为本协议的组成部分。

离婚协议书按揭房产5篇

离婚协议书按揭房产5篇

离婚协议书按揭房产5篇篇1甲方(男方):____________________乙方(女方):____________________鉴于甲乙双方因个人原因决定终止婚姻关系,为明确双方在离婚过程中的权利和义务,特达成以下协议:一、协议目的本协议旨在明确双方在离婚过程中的财产分割,特别是按揭房产的分割、归属及权益,以确保双方合法权益得到保障。

二、房产情况1. 房产描述:双方共同拥有一套按揭房产,位于____________________(地址),建筑面积______平方米,总房款______元。

2. 房产权属:该房产为甲乙双方共同所有,离婚后需进行分割。

3. 按揭情况:该房产采用按揭贷款方式购买,贷款总额为______元,贷款期限______年。

三、房产分割1. 甲乙双方协商一致,离婚后该房产归______方所有,______方放弃对该房产的所有权。

2. 归______方所有的房产,需继续按照原有贷款协议履行还款义务,______方应确保按时足额还款,避免影响双方信用记录。

3. 房产分割所产生的经济负担及法律责任由______方承担。

4. 双方应配合办理房产过户手续,相关费用由______方承担。

四、贷款调整1. 鉴于离婚后的房产归属变更,双方应共同向贷款银行提交变更借款人或担保人的申请,确保贷款顺利转移至归属方。

2. 归属方在取得房产所有权后,应继续履行贷款还款义务,确保贷款按时足额偿还。

3. 若因一方未能按时还款导致另一方受损,违约方应承担相应的法律责任及经济赔偿。

五、子女抚养1. 离婚后,子女的抚养权归______方所有,______方可享有探视权。

2. 房产分割后,______方有权选择继续在此房产内居住,直至抚养期满。

3. 双方应共同关注子女的成长和教育,确保子女在离婚后得到良好的抚养和教育环境。

六、其他事项1. 双方应遵守本协议约定,履行各自义务。

若一方违约,应承担相应的法律责任。

2. 本协议未尽事宜,双方可另行协商补充。

有房贷离婚协议书范本3篇

有房贷离婚协议书范本3篇

有房贷离婚协议书范本3篇篇1离婚协议书(含房贷)甲方(男方):________________ 身份证号:____________________________乙方(女方):________________ 身份证号:____________________________鉴于甲乙双方自愿协议离婚,根据《中华人民共和国婚姻法》等相关法律法规的规定,在平等、公平、自愿的基础上,就夫妻双方共同财产分割及贷款房屋的处置等事宜达成如下协议:一、协议目的双方同意通过友好协商的方式解除婚姻关系,并明确各自在婚姻期间所产生的财产权益及债务,特别是涉及贷款房产的分割和处理。

二、共同财产分割1. 房产分割:(1)夫妻双方共同所有的位于__________________的房产(房产证号:____________),该房产存在未结清贷款。

经双方协商,该房产归乙方所有。

(2)甲方应负责继续偿还贷款,直至贷款全部还清。

在贷款未清偿前,该房产的产权暂时归属甲方所有,但甲方不得擅自处置该房产。

待贷款全部清偿后,该房产的产权转移至乙方名下。

(3)产权变更过程中产生的所有税费由甲方承担。

2. 其他财产分割:(双方应详细列出其他共同财产,如存款、车辆、家具家电等,并明确分割方式。

)三、债权与债务处理(1)除上述房产贷款外,双方确认在婚姻关系存续期间无其他债务。

如有其他债务,双方应共同承担。

(2)双方确认在婚姻关系存续期间对外无债权。

如存在债权,则明确债权归属及处理方式。

四、违约责任及损害赔偿若任何一方违反本协议约定,应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

包括但不限于因违约导致的房产分割纠纷所产生的诉讼费、律师费等费用。

五、法律适用及争议解决方式本协议适用中华人民共和国法律。

如发生争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项(双方可在此约定其他未尽事宜,如子女抚养、探视权等。

离婚协议书房产范文(8篇)

离婚协议书房产范文(8篇)

离婚协议书房产范文甲方:_____乙方:_____甲方(以下简称甲方),乙方(以下简称乙方),经协商自愿离婚,现对婚后所购房产物业的分割达成以下协议。

一、所购房产物业详细情况1、甲乙双方于____年____月购进位于地理位置:_____(地址)(以下简称该房屋)一套。

2、该房屋在购买时由乙方出资人民币:_____万元(大写人民币:_____万元)作首期及其他费用部分支出,其次由甲乙双方向(银行)营业部按揭货款购买,贷款金额为人民币:_____万元正(大写人民币:____拾万);截止至年月,甲乙双方尚欠(银行)分行营业部贷款金额为人民币:_____万元(大写人民币:____拾万元)。

二、房产分割详情1、经甲乙双方协商,该房产物业所有权归乙方所有,由乙方于____年____月____日负责偿还(银行)人民币:_____万元(大写人民币:____拾万元)贷款。

2、自____年____月____日起,该房屋归乙方所有,期间甲方需根据乙方的要求无条件主动配合乙方办理产权变更手续。

三、经甲乙双方协商,乙方就该房屋一事,在甲方协助乙方办理产权变更手续后日内给予甲方人民币:_____万元(大写人民币:_____万元)的补偿金。

四、经甲乙双方协商,自办理完成该房屋的产权变更手续后办理离婚手续。

五、其他1、甲乙双方必须自觉遵守本协议规定,如甲方违约,需给予乙方赔偿人民币:_____万元(大写人民币:_____万元)的首期费用及乙方已还贷款金额人民币_____万元(大写人民币:____拾万元),合共人民币:_____万元(大写人民币:____拾万元)。

2、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自签定之日起正式生效。

如遇未尽事宜,双方可协商解决,其他补充协议与本协议具同等法律效力。

甲方(签章):_____ 乙方(签章):_____ _________年_____月_____日 _____年_____月_____日离婚协议书房产范文(二)男方:_____,汉族,____年____月____日生,住址:_____,身份证号码_____。

按揭房产离婚公证(3篇)

按揭房产离婚公证(3篇)

第1篇公证机关:兹有甲、乙双方因感情破裂,经协商一致,自愿离婚。

双方在离婚过程中,涉及按揭房产的处理问题,特委托本公证机关出具本公证书,以明确双方在离婚后对按揭房产的处理方式和权利义务。

一、基本情况甲方(男方):姓名:甲某,性别:男,出生年月:19XX年X月X日,身份证号码:XXX-XXX-XXXX-XXXX,住址:XXX省XXX市XXX区XXX街道XXX小区XXX号楼XXX室。

乙方(女方):姓名:乙某,性别:女,出生年月:19XX年X月X日,身份证号码:XXX-XXX-XXXX-XXXX,住址:XXX省XXX市XXX区XXX街道XXX小区XXX号楼XXX室。

二、婚姻状况甲、乙双方于19XX年X月X日登记结婚,婚后育有一子,取名丙某,现年X岁。

双方原在婚姻关系存续期间感情融洽,但由于双方性格不合、生活观念差异等原因,导致夫妻感情逐渐恶化。

三、离婚原因经双方充分协商,甲、乙双方均认为夫妻感情确已破裂,无法继续维持婚姻关系,故自愿离婚。

四、按揭房产情况双方在婚姻关系存续期间购买了一套位于XXX省XXX市XXX区XXX街道XXX小区的房产,建筑面积为XXX平方米,购房时间为19XX年X月X日,购房总价为人民币XXX万元。

该房产已向XXX银行申请了按揭贷款,贷款金额为人民币XXX万元,贷款期限为XXX年,每月还款金额为人民币XXX元。

五、离婚协议甲、乙双方经协商一致,达成以下离婚协议:1. 双方自愿离婚,离婚后各自享有独立的财产权。

2. 离婚后,甲、乙双方对按揭房产的处理如下:a. 该房产归甲方所有。

b. 甲方负责偿还剩余按揭贷款,乙方不再承担任何还款责任。

c. 甲方应于本协议签订之日起一个月内,向乙方支付人民币XXX万元,作为乙方在婚姻关系存续期间对按揭房产的贡献。

d. 乙方放弃对按揭房产的所有权利,包括但不限于使用权、收益权等。

3. 双方离婚后,甲方应妥善保管该房产,确保房产安全。

4. 双方应互相尊重,不得干涉对方的生活和婚姻自由。

离婚协议书按揭房(3篇)

离婚协议书按揭房(3篇)

第1篇甲方(男方):[男方姓名]身份证号码:[男方身份证号码]联系电话:[男方联系电话]乙方(女方):[女方姓名]身份证号码:[女方身份证号码]联系电话:[女方联系电话]鉴于甲乙双方于[结婚日期]登记结婚,婚后共同生活,现因感情破裂,经双方友好协商,自愿达成如下离婚协议:一、离婚事项1. 经甲乙双方充分沟通,一致同意离婚。

2. 双方自本协议签订之日起解除婚姻关系。

二、财产分割1. 房产:位于[房产地址]的房屋(以下简称“涉案房屋”),房产证号为[房产证号],该房屋系甲乙双方共同购买,按揭贷款方式购买。

根据我国相关法律规定,涉案房屋归甲方所有,乙方放弃对该房屋的所有权。

2. 按揭贷款:涉案房屋的按揭贷款由甲方负责偿还。

自本协议签订之日起,乙方不再承担涉案房屋的任何按揭还款责任。

甲方保证在离婚后,按时足额偿还涉案房屋的按揭贷款,并承担由此产生的所有法律责任。

3. 房屋过户:甲方应在离婚后一个月内办理涉案房屋的过户手续,将房屋过户至甲方名下。

过户过程中产生的所有税费、手续费等费用由甲方承担。

4. 房屋装修:涉案房屋内的装修物、家具等财产归甲方所有,乙方放弃对该部分财产的所有权。

三、债务处理1. 甲乙双方确认,除涉案房屋按揭贷款外,双方在婚姻关系存续期间所负债务,由各自承担。

甲方应承担的债务包括但不限于信用卡债务、个人贷款等。

2. 乙方应承担的债务包括但不限于个人贷款、信用卡债务等。

四、子女抚养1. 双方共同生育子女[子女姓名],出生日期为[出生日期]。

自本协议签订之日起,[子女姓名]由甲方抚养,乙方每月支付抚养费人民币[抚养费金额]元,直至子女年满十八周岁。

2. 乙方在抚养期间,享有探望子女的权利。

甲方应积极配合乙方行使探望权,不得无故阻挠。

3. 双方应共同关注子女的成长和教育,在子女教育、医疗等方面,甲方应承担相应责任。

五、其他事项1. 本协议签订后,甲乙双方不得以任何理由反悔,如一方反悔,应承担相应的法律责任。

有房产且有贷款离婚协议书通用版8篇

有房产且有贷款离婚协议书通用版8篇

有房产且有贷款离婚协议书通用版8篇篇1甲方(男方):___________________ 身份证号码:_____________________________乙方(女方):___________________ 身份证号码:_____________________________鉴于甲乙双方因个人原因,经友好协商,就离婚事宜达成如下协议:一、协议目的双方同意解除婚姻关系,并本着友好、公正的原则,就财产分割、抚养子女、贷款房产等事项达成共识。

二、房产情况1. 夫妻双方共同拥有一套位于___________________的房产(以下简称“该房产”)。

2. 该房产目前尚有贷款未还清,贷款总额为人民币______元。

三、财产分割1. 甲乙双方同意,离婚后该房产归乙方所有。

2. 甲方应配合乙方办理该房产的产权变更手续,将甲方名下的产权全部转移至乙方名下。

3. 该房产的贷款由乙方负责偿还。

甲方应在离婚前偿还其个人名下的贷款部分,剩余贷款由乙方承担。

4. 甲方应于本协议签署之日起XX日内,将甲方名下的该房产的所有权证、购房合同等相关文件交付给乙方。

四、贷款责任1. 离婚后,该房产的贷款由乙方负责按时偿还。

若因乙方未按时还款导致的不良后果,由乙方承担全部法律责任。

2. 若乙方因经济困难等原因无法按时偿还贷款,甲方有义务协助乙方处理相关事宜,但甲方不承担还款责任。

五、其他事项1. 甲乙双方共同确认,除本协议明确列明的财产外,无其他共同财产需要分割。

2. 甲乙双方共同确认,无其他债务需要双方共同承担。

3. 甲乙双方共同确认,离婚后的子女抚养权、抚养费等问题已另行协商解决。

4. 本协议自双方签字之日起生效,对双方均具有法律约束力。

5. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份。

本协议的修改、补充应以书面形式进行,并得到双方的共同确认。

6. 若因本协议引起的任何争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

房产离婚协议书6篇

房产离婚协议书6篇

房产离婚协议书6篇篇1甲方:XXX,身份证号码:XXXX,住址:XXXX。

乙方:XXX,身份证号码:XXXX,住址:XXXX。

甲乙双方于XXXX年XX月XX日在XX市民政局登记结婚,婚后共同购买位于XX市XX区XX路XX号房产一套,建筑面积XX平方米,房屋价值XX元。

因双方性格不合,无法继续共同生活,经协商,双方自愿于XXXX年XX月XX日协议离婚。

现就房产分割等相关事宜达成如下协议:一、房产分割1. 双方确认购买的位于XX市XX区XX路XX号房产一套,建筑面积XX平方米,房屋价值XX元。

该房产为夫妻共同财产,现双方同意将房产分割给乙方所有。

2. 甲方确认在房产分割后,不再对该房产享有任何权利或利益。

乙方负责偿还该房产剩余的贷款,并承担因分割房产而产生的所有费用。

二、其他财产分割1. 双方确认在婚姻关系存续期间,共同购买了以下财产:(1)XXXX;(2)XXXX;(3)XXXX。

2. 双方同意将上述财产全部归乙方所有。

甲方确认在财产分割后,不再对上述财产享有任何权利或利益。

三、债务处理1. 双方确认在婚姻关系存续期间,共同债务如下:(1)房屋贷款;(2)其他债务。

2. 双方同意将上述债务全部归乙方承担。

甲方确认在债务处理后,不再对上述债务承担任何责任或义务。

四、子女抚养权1. 双方确认在婚姻关系存续期间,共同育有一个子女,姓名XXX,性别X,出生日期XXXX年XX月XX日。

2. 双方同意将子女的抚养权归乙方所有。

甲方确认在子女抚养权分割后,不再对子女的抚养享有任何权利或利益。

五、其他事宜1. 双方确认在婚姻关系存续期间,没有违反婚姻法的规定,没有违反夫妻忠实义务的行为。

2. 双方同意在协议离婚后,相互尊重对方的权利和生活方式。

任何一方不得对另一方进行任何形式的骚扰或侵犯。

3. 双方同意在协议离婚后,共同遵守国家法律法规和社会公德。

任何一方不得从事违法乱纪的活动。

若一方有违反法律法规的行为,另一方有权向相关部门举报或投诉。

分割按揭房产离婚协议书(精选3篇)

分割按揭房产离婚协议书(精选3篇)

分割按揭房产离婚协议书(精选3篇)分割按揭房产离婚篇1男方:____,____年____月____日出生,民族:____族,工作单位:____,现住址:________.女方:____,____年____月____日出生,民族:____族,工作单位:____,现住址:________.双方于____年____月____日在____市____城区(县)人民政府的民政相关部门登记结婚,现因__________的原因,自愿离婚,经双方协商一致,对有关事项,依《民法典》的规定达成如下协议:一、男方________与女方________自愿离婚。

二、子女的抚养:1、双方于____年____月____日生育有一儿子/女儿,取名:________,离婚后儿子/女儿随男方/女方直接抚养生活,由女方/男方每月给付抚养费(包括生活费、教育费、医疗费)________元,在每月____号前付清,直到孩子完成高中教育阶段止。

高中教育阶段之后的有关费用双方日后重新协商。

2、男方/女方(可在每月的第____周星期六起至周日接儿子/女儿随其生活或娱乐。

如临时或节假日的探望,可提前一天由双方协商,达成一致后可按协商的办法进行探望。

儿子/女儿十周岁以上时,探望权的行使应尊重儿子/女儿的意见,不可强行按本协议执行。

三、夫妻共同财产的分割:1、房产:a夫妻双方婚后购有坐落在____路____号____小区____栋____单元____号的楼房一套,登记在男方/女方名下,属夫妻共有财产。

离婚后,该套房屋归男方/女方所有,双方相互配合办理产权变更登记手续。

因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费等均由男方/女方承担。

取得房屋所有权的一方给予另一方经济补偿人民币________元,在本协议签订之日起____日内付清。

b夫妻双方婚后购有坐落在____路____号____小区____栋____单元____号的楼房一套,购房时以男方/女方为主贷人向____银行按揭贷款购买,首付及按揭还款都来源于夫妻共有存款,该房属夫妻共有财产。

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离婚协议书按揭房产完整

In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene.
【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】
甲方:________________________
乙方:________________________
签订时间:________________________
签订地点:________________________
离婚协议书按揭房产完整版
下载说明:本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下,维护合作方各自的合法权益,并在履行合同的过程中,双方当事人一旦发生争议,将争议提交仲裁或者诉讼,本文书即成为复原合作场景的主要依据。

可直接应用日常文档制作,也可以根据实际需要对其进行修改。

离婚协议书按揭房产一
协议人:__________,男,_____年_____月_____日出生,住_____市_____路_____号。

协议人:__________,女,_____年_____月_____日出生,住_____市_____路_____号。

双方于X年X月认识,于XX年XX月XX日在XX区民政局登记结婚,婚后于XX年XX月XX日生育一个女儿,名XX尹。

现夫妻感情已经完全破
裂,没有和好可能,经双方协商达成一致意见,订立离婚协议如下:一、男女双方自愿离婚。

二、子女抚养、抚养费及探望权:
1、女儿XXX由男方抚养,随同男方生活,女方应当承担的抚养费应于离婚手续办理完毕的次月起开始支付,抚养费金额为XX元/月,支付时间为每月1-5日之间,直至女儿年满18岁。

(抚养费直接支付到男方指定的XXXXXXX,账号XXXXXXXXX)。

2、在不影响孩子学习、生活的情况下,女方可随时探望对方抚养的孩子(女方每月可带孩子外出游玩,但应提
前通知抚养孩子一方,抚养孩子一方保证另一方每月探望孩子的时间不少于三天不超过五天。

)
3、为了给女儿更好的健康及教育环境,当女儿发生需要住院治疗的疾病所产生的医疗费由男女双方各承担一半;因女儿就读重点教育机构(幼儿园、小学、初中、高中)的择校费及接受高等教育的学费双方各承担一半,本条不受女儿18岁年龄的限制。

三、夫妻共同财产的处理:
1、位于XXX市XXX区XXX路XXX号XXXX区XX栋1XXX室房屋状态为银行抵押按揭房产,房屋主贷款人
为男方,现双方协商一致该房屋归男方所有,男方向女方支付房屋补偿款。

女方在收到男方支付的房屋补偿款之前仍然享受该房产的居住权并有权拒绝男方要求配合办理过户房屋的请求,女方在收到男方支付的房屋补偿款后不再享受该房产的任何权利,女方有义务按照男方的要求配合男方办理房屋过户手续,女方不再提其他附加条件。

2、男方向女方支付房产补偿款人民币XX万元(大写:人民币XX万元),支付方式为办理完离婚手续后6个月之内,男方将该房屋补偿款支付到女方指定的账户。

如果男方在6个月内无法支
付房屋补偿款,或者男方明确表示在6个月内无法支付补偿款,双方应当将房产变卖,从变卖房产的款项中女方仍然分割其中的XX万元。

在房产变卖过程中双方均需履行房产过户义务。

3、因房屋过户产生的交通费等费用双方各自承担,因房产过户房产管理部门收取的税费由双方各自承担一半。

4、房屋内共同购置的家用电器中,冰箱以及安装在主卧室的电视机、空调归女方所有,其余归男方所有,双方各自的个人生活用品衣服归各自所有。

办理完离婚手续后,双方即可进行交接。

5、除上述1-4条外,双方共同确认再也没有其他共同财产争议。

四、债权与债务的处理:
双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务,任何一方如对外负有债务的,由负债方自行承担。

五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任:
双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。

除上述房屋、家具、家电及银行存款外,并无其他财产,任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。

本协议财产分割基于上列财产为基
础,任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。

如任何一方有隐瞒、虚报、转移除上述所列财产之外的财产,或在签订本协议之前6个月有隐瞒、虚报、转移的,另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移财产的全部份额,并追究相关法律责任,且隐瞒、虚报、转移财产的一方无权分割该部分财产。

六、本协议一式三份,男、女双方各执一份,婚姻登记机关存档一份,自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效。

七、如本协议生效后在执行中发生
争议的,双方应协商解决,协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

协议人:__________协议人:
__________
签订日期:_____年_____月_____日签订日期:_____年_____月_____日
离婚协议书按揭房产二
对于按揭房产夫妻离婚时如何分割的问题,应根据房产取得时间是在结婚登记之前还是之后、购房款的来源、离婚时是否取得房产证等方面来确定是个人财产还是夫妻共同财产。

现就实践中存在的几种不同情形作如下分析:
一、婚前一方付首付购买,离婚时已经取得房产证的按揭房屋归属
这需分两种情形:一种是夫妻一方婚前以个人财产支付首付购买并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的情形。

在这种情形下,房屋应为婚前购买一方的个人财产。

从我国现行的法律规定来看,虽然配偶一方婚后参与了还贷,但这并不能改变房屋个人财产的性质,所以该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。

但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求
对方对其清偿的部分予以返还。

在此需要明确的是,共同还货不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷,这主要源于我国的《婚姻法》明确规定结婚后夫妻的工资奖金为夫妻共同财产,除非一方能证明其所用还贷之钱款为婚前个人财产。

另外一种情形是夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的按揭房屋的归属问题。

这种情形下的房屋归属,有观点认为婚前取得房产证的,房屋为一方的婚前个人财产;婚后取得房产证的,房屋则为双方的共同财产。

对此,
笔者认为不能以房产证的取得时间作为房屋归属的判断标准,而是要看谁到底为购买此房屋支付了更多的款项。

在一方婚前以个人财产支付了首付款,婚后双方共同还贷并取得房产证的情况下,笔者认为按揭房屋仍应属于一方婚前财产。

婚后取得的产权证书是一方通过自己婚前财产支付首付款的形式转化而来的,属于个人财产具体形态的转化。

且即便是婚后共同还贷,但婚前一方支付的款项往往要高于其配偶一方,所以不能因为配偶一方参与还贷而改变房屋归个人所有的属性。

此时如果仅仅因为产
权证婚后取得而简单认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。

这一结果不但有违公平原则,也有悖婚前个人财产独立的立法本意。

二、一方婚前支付首付款,离婚时尚未取得所有权的按揭房屋归属
对于这种情况,笔者认为,应区分不同的情形来处理。

当夫妻一方婚前支付首付款,婚后由其以个人所有财产还贷的,该房屋当然为该一方的个人财产,离婚时另一方配偶无权请求分割该房屋。

当然对于剩余的未清偿债务,该方也无清偿的义务。

如果一方婚前支付
首付款,婚后夫妻共同还贷,离婚时尚未取得房屋所有权的房屋,该房屋仍应为一方的个人财产,剩余的按揭债务也是其个人债务。

如果配偶一方参与还贷的,应该给予补偿。

对于剩余的未清偿债务,该方也无义务予以清偿。

三、婚后夫妻双方以共有财产购买,离婚时尚未取得所有权的房屋归属对于这种情况,在离婚时首先应由夫妻双方进行协商,如果能够达成协议,则按该协议确定房屋所有权的归属。

如果达不成一致意见,需要法院依法判决时,根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十一条的
规定,法院应根据实际情况判决房屋先由一方使用。

而不宜判决房屋所有权的归属。

在完全取得房屋的所有权后,双方有争议的可以向法院另行提起诉讼。

四、离婚时按揭房屋增值所产生利益的归属问题
对于按揭房屋由于房价升值所产生的利益,法律上称为“孳息”,它的归属如何确定,我国法律尚没有明文规定。

也正是由于法律规定的疏漏,使得现实生活中法院的判决也不尽相同。

对于该问题,笔者认为应按如下步骤处理:首先,明确该房屋的归属问题。

如果该按揭房屋为一的个人财产,
那么房屋产生的孳息当然应归一方所有。

因为在离婚时,作为配偶的另一方根本无权请求分割该房屋,对该房屋由于市场自身的原因所增值的部分自然也无权请求分割。

其次,如果该按揭房屋为夫妻双方的共同财产,则房屋增值所产生的孳息自然应归双方共有,在离婚时,作为配偶的另一方当然有权请求享有房屋增值所产生的孳息。

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