楼宇对讲方案设计常见问题

一、设计楼宇对讲的先决条件A、清楚有多少个单元，每个单元几层，每层几户？B、清楚功能要求：联网、不联网、黑白可视、彩色可视、非可视？还是有其它特殊要求？C、对于非常规楼盘或已布暗管的楼盘，最好是想法拿到楼层平面图（带尺寸的）和已布暗管示意图；D、有联网功能要求时，还需拿到小区的布局图（带尺寸的），小区的弱电管井设计图（一般的小区在土建时已设计并做了主要的弱电管井网）；E、清楚所选楼宇对讲的设备功能、性能、设计参数及安装建议等；例楼层平台：清楚是几户型的楼层平台，楼层平台的造价、功能及安装建议；二、设计楼宇对讲系统设备：（各个楼宇对讲大同小异，万变不离其宗；现以君毅楼宇对讲设计为例）楼宇对讲系统主要涉及到到四个方面的设计：A、主项：楼宇对讲设备：（主机、分机、楼层平台、电源，联网功能时，还有联网器、管理中心机）A1、主机：即常言的梯口机、门口机或单元主机，主要作用是呼叫、密码开锁、刷卡开锁等，常分为数码和直按。

A11、直按主机：一般一个单元只允许一台，据阿坤所知，直按主机还没听说可以并机的；直按主机有简洁、方便及售价便宜的优点，但也有容量小、功能少的弱点，一般还不可以增加刷卡及联网功能；A12、数码主机：一般企业的数码主机一个单元也只允许一台，但绝大多数企业的数码主机允许并机，允许一个单元有多台主机，阿坤见过最多的并6台数码主机；数码主机有着操作简便、功能强大的优点，是目前的主流主机，但不受老年公寓及讲究便宜的人士喜欢；常规设计：一般情况下一个单元一台主机，如有地下室或多门可同时出入单元楼，就必须选择带并机功能的数码主机设计；专业名词解释“并机”：主机并机即一个单元允许多台主机同时使用；分机并机即一个户人允许多台分机同时使用；例主机并机：某单元有地下室两层，还有单元大堂入口，要达到较好的安全防范标准，地下室两层的入口及单元大堂的入口都需设计主机，住户、访客可通过其中的任意一台主机呼叫住户分机；例分机并机：某一户人想更拥有多台分机，以便更清松、自在的对讲、通话或特殊情况下想拥有多台分机，此时就需设计多台分机。

当有呼叫信号过来时，多台分机同时振铃，任接其中一台分机，其余分机自动挂断；A2、分机：即常言的室内机，主要作用是开锁，联网时具有呼叫，可视具有查看（也称监视）等，根据系统设计不同，功能也不同，常分为非可视、黑白可视、彩色可视。

A21、非可视分机：一般非可视分机只有开锁功能，联网后具有呼叫功能；阿坤暂未听说非可视分机具有并机功能的；非可视分机具有功能实用及售价便宜的优点，但不具档次，有些不入流，一般用于旧楼改造，以免改线；A12、黑白/彩色可视分机：一般可视分机具有开锁、查看功能，联网后具有呼叫功能；部份可视分机具有并机功能，允许一户人拥有多台分机同时使用；由于功能相同，只是显示屏颜色有差异，加上造价的差距，目前主流为黑白可视分机；楼宇对讲“解码”备注：楼宇对讲解码分为“分机自带解码”和“楼层平台解码”两种，分机自带解码，分机成本较贵，但分机可扩展其它功能；分机不带解码，一般不可扩展其它功能；依据阿坤的从业经验，有重要的两点提醒：A：不带解码的分机做免提分机时，效果不理想！B：不带解码的分机，一般不可以并机，就算勉强并机，效果也不理想！常规设计：一般情况下一户人一台分机，如有特殊情况或要求，可设计多台分机；2008-11-19阿彬续写A3、楼层平台：楼层平台是常言的楼层保护器、*、视频分配器的统称，具有规范总线系统布线的功能，隔离保护入户线及入户设备，预防因装修、移位或自然因素等不当操作造成的对系统的损坏，将故障率最小化；同时中继放大视频信号，使图像效果更佳（据2005相关标准，楼宇对讲系统在28户以上，必须有隔离保护功能）；一个真正意义上的楼层平台必须具有隔离保护、视频放大的功能；好的楼层平台，还具有系统解码、信息转发、信息存贮、集中供电等其它功能；A31、楼层平台的规格：按户数分：一般的楼层平台为4户和8户两种规格，4户即一个楼层平台可以外接4台分机（8户同理），偶尔也见有2户型楼层平台（2户型楼层平台多数为IC型）；按主要芯片分：一般为IC型和单片机芯片型，采用IC做的楼层平台最简单（因为IC没有程序，也不需要复杂的电路），造价便宜，因此IC型楼层平台多用在非可视系统中；采用单片机芯片型楼层平台非常智能化，软件的设计要求较高、研发难度大、基本为大企业所掌握，楼层平台的功能也较完善、较智能化，造价相对较高，因此单片机芯片型楼层平台多用在可视楼宇对讲系统中。

阿坤见过的如视得安、安居宝、慧锐通、正星特等的部份楼层平台就设计得非常好，都是单片机芯片型楼层平台，非常智能化；A32、楼层平台引发的争议：楼层平台从出现到现在，还有生产企业、经销商及工程商，包括部份开发商对之争论不休，部份企业说有无楼层平台都对楼宇对讲系统无害，有楼层平台就造价高，无楼层平台就造价低，也有如阿坤这类的硬石头，坚决要客户购买楼层平台，以便达到系统更稳定，维护更简便。

楼层平台的争论主要有两点：A321、楼层平台会不会增加系统的成本？阿坤经验：不论是IC还是单片机型楼层平台，在普通功能情况下，都不会增加楼宇对讲系统成本这是可以肯定的！现以单片机型楼宇对讲系统成本为例算：如果分机自带解码功能，哪么分机必须要有单片机芯片，以四户为例，4台分机就需要4个单片机芯片，如果系统解码集成在楼层平台上，哪么只需要1个单片机芯片，你们看是不是省了3个单片机芯片呢？A32、楼层平台有，还是没有好？请大家先看下图：左边图为“无楼层平台系统图”，所有分机的入户线全部并接入主线，如果其中某一台“对讲分机”发生故障，必然全系统的所有分机都不能使用（十指连心：所有的线路直接相连，怎么能避免手疼心不疼呢？）；右边图为“有楼层平台系统图”，所有分机的入户线全部接入楼层平台，每一台“对讲分机”的入户线及设备都互相隔离，不论哪一台“对讲分机”发生故障，不影响其它分机正常使用；估计有人就会说了，你看右边这个图，如果分机全部都使用单片机芯片，不就多了一个芯片出来吗？且如果是一层2户，哪么布线不就多了吗！阿坤细算过，如果是一层2户，两层楼公用一个楼层平台，一半的住户需多3.3米/户；我们退一步算：如果不用楼层平台，是省了一些线材和楼层平台费用，万一系统出现故障，维护的时间将是“有楼层平台”的几倍，且在系统出现故障时，还可能会损坏其它无故障的设备；现在弱电施工技术员平均都是100多元/天，而维护和维修都只能算技术突击零散工，工资按国家相应预算标准，将是正常工资的1.5倍，这钱难道不是钱吗？如果因为“没有楼层平台”而损坏了设备，难道这些“无故损坏的设备”不要钱吗？最重要的一点，多数工程商、经销商都是做本地业务，如果砸锅了，信誉没有了，这可是钱不能买来的！当然了，想省就省吧，生意是以利为先，能省出利来，何乐不为？常规设计：一层2户的楼，一般每两层一台4户型楼层平台；一层3户、4户的楼，一般每层一台4户型楼层平台；一层5户的楼，一般每层一台4户型楼层平台，再两至三层加一台4户型楼层平台；一层6户的楼同此理；一层7户、八户的楼，一般每层一台8户型楼层平台；超过每层8户，根据实际用量增加楼层平台；备注：非可视楼宇对讲的楼层平台多数为IC型，由于造价便宜，一层2户的楼，阿坤建议一层一台4户型楼层平台即可，只要是造价便宜的IC型楼层平台，皆可以一层一台，更方便，如此时有2户型楼层平台更佳！A4、可视对讲系统电源：系统电源常常是被人图略的另一个重点，其实，系统电源是非常重要的，试想一个人都没有吃饱或没有吃好，他做什么事能成功呢？系统电源的作用是将220V市电转换成我们需要的18V 直流弱电。

在说到电源前，先申明，我阿彬不太相信10安、20安的直流电源，因此不对这种“高安数电源”做解释或说明，请大家谅解；A41、系统电源的规格：按可见组成分：一般为组装电源和开关电源，组装电源就是一个变压器旁边加块电路板，这是坤哥给定的名，这种电源组装简单，稳定性相对开关电源低，但造价便宜；开关电源属于工业电源，最早应用于军事，常见为一个小铁皮包着的（如下例图），生产工艺要求较高，造价比“组装电源贵”：如果依功能分，还分为有电池使用功能和无电池使用功能两种，上图这个开关电源就不带电池使用功能；A42、电源的功率：常见的电源功率为1A、2A、3A、5A，听说某楼宇对讲企业有20A的电源，但我却一次也没有见识过，有些可惜！我统计了一下慧锐通、安居宝、视得安、佳乐、进祯等楼宇对讲企业的系统电源，常见为1A、3A和5A三种规格，1A主要用在一对一的别墅套装系统中，3A和5A用在单元型楼宇对讲系统中，其中3A的为主流，附有部份5A的系统电源。

常规设计（依主流3A电源为例）：一般一台主机、一台围墙机、一台管理机各一台系统电源；一般8至12台普通功能的可视分机，一台系统电源；对于多功能型可视分机（如分机带联动报警、信息发布或家电控制等功能），需依据生产企业提供的性能参数详细预算系统电源；备注：对于楼宇对讲系统电源的电池：在我做设计的这几年间，弱电系统（包括楼宇对讲系统）的供电都没有设计过带电池功能的，原因有二：1、电池的质量还过不了关，一般都只能用半年至一年，而我们跟开发商签合同时，都必须质保一年，风险很大；2、目前装弱电智能化的项目都集中在城市及郊区，所在区域都很少停电，配上电池等于浪费消费者的钱！就算偶尔停过几个小时电，妨碍也不大！上面这四样就是一个不联网楼宇对讲系统需具备的主要设备，如果要省的话，哪就只有不图稳定，牺牲可能更大的风险，省略楼层平台了！下面我们讲讲联网楼宇对讲系统需增加的设备：A5、联网器：只要是联网的楼宇对讲系统，都有联网器，我们可将联网器看作是我们电脑系统中的路由器！联网就用它，不联网就不用，联网器的主要作用是切换联网总线系统信号与单元系统信号，部份企业的联网器还具有信息转发等功能；A51、有些联网器哪里去了呢？经常有人问我，说别人家为什么没有联网器？只有你们这么怪呢？其实，只要是联网楼宇对讲，就一定有联网器，部份企业在考虑到节省生产成本上，将联网器模块化后集成在了主机或电源上！因此就看不见名义上的联网器了，部份企业的联网专用电源卖近千元，原因就在于此（这个专用电源包含联网器）！A22、联网器要不要供电？就我本人见过的几个品牌厂家的联网器，都是需要供电的！联网器可以设计到和主机共用一台系统电源！常规设计：一般一台主机、一台围墙机各一台联网器；备注：一个单元只需要一台联网器，并机的从主机不需要联网器！A6、管理中心机：只要是联网的楼宇对讲系统，都有管理中心机，俗称管理机或中心机，部份企业省略，采用电脑代替。

管理中心机的主要作用是接受主机、分机的呼叫、求助等信息，并协助主机开锁，管理中心机有权呼叫联网中的主机、分机，并与之对讲通话；A61、应要什么样的管理机呢？这个简单，除必须具备常用的管理功能外，我个人认为必须具备存贮管理信息和可方便查询管理信息的功能！A62、管理中心机应放置在哪里？就我对物业管理的了解，两个地方适宜放管理中心机，一是物业管理处办公室，二是停车场系统的值勤岗亭，值勤岗亭最佳，因为随时有人值勤，最能方便管理服务！常规设计：一般一个小区一台管理中心机；对于大型小区，联网距离较远时，考虑到服务更方便，也考虑到系统的稳定性更高，建议使用多台管理中心机，分别设计在每个门的出口停车场值勤岗亭为佳！个人意见：管理机中心机管理越多的用户，用户能呼进，管理机能呼出的机率就越少，造成与管理机的通讯占线就越高，对提高物业管理服务水平是非常不好的！A7、联网集线器：目前主流楼宇对讲系统都是采用串联总线方式联网，即联网时，联网总干线将各个单元的联网器、管理机串联起来即可；专业称法为手拉手！当大型小区或特殊情况时，不能完全实现串联方式联网，就会产生多组联网总线，此时即可使用“联网集线器”来解决问题。