公寓房屋建设设计依据
住宅设计与公寓设计规范要求区别
住宅设计与公寓设计规范要求区别
其次，在空间布局上，住宅设计通常会考虑到更多的私密性和独立性。
住宅中的卧室、厨房、卫生间等通常设计为相对封闭的空间，以满足居住
者的隐私需求。
而公寓设计则更注重公共空间的设计和利用，通常会考虑
到更多的社交和共享需求。
例如，在公寓设计中，可以将客厅和餐厅设计
为一个开放式空间，以便于居民之间的互动和交流。
第三，施工标准和安全规范也是住宅设计与公寓设计的区别之一、住
宅设计更注重个人居住的舒适性和安全性，设计师通常会遵循国家和地区
的住宅建筑规范，确保房屋的结构和装修符合相关的标准。
而公寓设计则
需要满足更多的社会需求和大众居住的安全规范。
公寓建筑通常需要满足
更严格的消防安全、逃生通道、噪音隔离等方面的要求，以保障居民的安
全和居住质量。
此外，住宅设计与公寓设计的差异还体现在使用功能和空间要求上。
住宅设计更关注用户的个性化需求，设计师通常会与居住者进行深入的沟通，以了解他们的生活方式和使用习惯，从而合理安排空间和功能布局。
而公寓设计则需要更加通用化和多样化，以适应不同人群的需求。
公寓建
筑通常会提供多种户型和面积选择，以满足不同居民的需求。
总之，住宅设计与公寓设计在使用功能、空间布局、施工标准、安全
规范等方面存在较大区别。
住宅设计更注重个人居住的舒适性和私密性，
而公寓设计则更注重公共空间的规划和利用效率。
设计师在进行住宅和公
寓设计时，需要根据具体的需求和规范，合理安排空间和功能布局，以满
足居民的需求，并保证设计符合相关的标准和规范。
建筑设计知识： 房间尺寸设计时应满足哪些要求.doc
建筑设计知识：房间尺寸设计时应满足哪些要求
房间尺寸设计时应满足哪些要求？
对于民用建筑中常用的矩形平面来说，房间的平面尺寸是指房间的开间和进深。
开间亦称面宽或面阔，是指房间建筑外立面上所占宽度。
进深是指垂直于开间的房间深度尺寸。
开间和进深是房间两个方向的轴线间的距离。
确定房间的平面尺寸，主要应考虑以下几个方面的要求：
①考虑室内使用活动的特点，满足功能要求。
②与家具设备的尺寸相配合，便于家具设备的布置，并保证使用活动所需尺寸。
③满足采光、通风等室内环境的要求。
④考虑结构布置的经济合理性，并符合《建筑模数协调统一标准》的要求。
⑤考虑房间的长宽比例，给人以正常的视觉感受。
如果有更多问题，可以点击ID咨询。
老年公寓设计参考依据
老年公寓设计参考依据
老年公寓设计参考依据（一）
随着年龄的增长，老年人的各方面都出现衰退，体力不足外，生理功能逐年降低，机体组织各部分趋向老化。
老年公寓设计应参考如下：
(1)感知能力的下降。
由于器官机能减退，逐渐出现听力和视力的下降。
舌头上的味蕾数目减少，使味觉和嗅觉降低，以致影响食欲。
(2)认知能力下降。
由于脑血管硬化，脑血流动阻力加大，氧的利用率下降，致使脑功能逐渐衰退并出现某些神经系统症状，如记忆力减退，健忘，失眠，甚至产生情绪变化及某些精神症状。
(3)肌肉及骨骼系统能力下降。
随着年龄增加，骨骼肌萎缩，骨钙丧失或骨质增生，造成关节活动困难；身高和体重也随之降低。
(4)机体调节能力下降。
老年人反应和学习速度减慢，生活自理能力及免疫能力较低，对温度的适应能力减弱，容易患各种疾病。
老年公寓设计参考依据（二）
老年人生理上的变化，对老年人的心理也产生了一定的影响。
老年公寓设计参考依据其表现为：
(1)亲情和社会交流的需求。
子女成家立业后，独居老人增加，他们渴望获得精神上的慰藉，渴望与人交流。
(2)精神文化的需求。
离开工作岗位后，会感到无所事事，老年人实现自我人生价值的需要感增强。
(3)安定感的需求。
对未来缺乏信心，渴望维持稳定的生活，相互间的依赖感增加，怀旧并不善于主动维系人际关系。
(4)安全感的需求。
老年人往往对身体疾病、社会治安的过分担忧。
(5)保持自尊的需求。
一般人都认为老年人依赖感增强，而事实上，很多老人不愿意依靠子女，独立意识非常强。
学生公寓初步设计
第一章概述1.1 工程概况本工程为******学生公寓初步设计，根据建设单位提供的设计委托和已确定的规划及建筑设计方案进行设计。
根据金昌市聋哑学校校园总体规划，该学生公寓位于校园的南侧，学生公寓东侧为学校实验实训楼，南侧为学校教学楼和综合楼，整个校园基地东北高西南低。
******学生公寓为五层钢筋混凝土框架结构，建筑面积2945㎡，建筑物耐火等级二级，建筑高度18.3m，建筑设计使用年限50年。
1.2 设计依据1.2.1本工程采用的主要规范、规程《工程建设标准强制性条文.房屋建筑部分》（2009年版）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）《中小学校建筑设计规范》（GBJ99-86）《采暖居住建筑节能设计标准》（DB62/T25-3033-2006）《宿舍建筑设计规范》（JGJ36－2005）1.2.2建设单位提供的建设项目选址意见书和建设用地规划许可证。
1.2.3建设单位提供的现状地形图。
1.2.4金昌市规划建筑设计院提供的岩土工程勘察报告。
1.3设计范围依据建设单位设计委托要求及设计合同约定，该工程初步设计建筑、结构、给排水、暖通、电气、概算设计，不含室内二次装修设计。
1.4 气象资料极端最高气温39.5℃极端最低气温-27℃累年平均最高气温15.9℃累年平均最低气温2.6℃累年平均气温9.2℃供暖天数内日平均气温-3.4℃累年平均相对湿度45％最小相对湿度6％气压年平均气压802.3hpa年最高气压849.0hpa年最低气压790.0hpa风速最大风速27m/s冬季最多风向平均风速2.9m/s风压当地基本风压0.55Kpa主导风向西北频率13%降水量累年平均降水量160mm一日最大降水量129.5mm雪压0.15Kpa基本风压值0.55KN/m2标准冻土深1.4m最大积雪深度100mm冬季日照率75％抗震设防烈度 7度1.5 设计准则本工程耐火等级为二级，建筑物设计使用年限为50年，屋面防水等级为Ⅲ级，防水材料使用年限为10年。
住宅设计标准规范资料
《住宅设计规范》GB50096-专题论证汇报、答疑专题介绍:1、名词定义—住宅、公寓等2、和“强制性条文”及《住宅建筑规范》关系3、小套型和低限面积4、住宅设置凸窗相关问题5、窗台和阳台防护高度6、从“可踏面”要求看和《民用建筑设计通则》关系7、相关高层住宅配置可容纳担架电梯8、日照计算和住宅套型设计经典问题答案:1、底层公建（商住楼）适用标准？2、净尺寸及窗地比指标计算方法？3、住宅无障碍设计和无障碍住宅设计？4、电线回路截面和负荷匹配？（相关标准改版）5、开敞式厨房和燃气安装技术条件？6、本规范“实施时间”问题？1、名词定义—住宅、公寓等住宅：供家庭居住使用建筑。
住宅两个关键概念“房子”和“家庭”。
《住宅设计规范》定义说明：规范关键是根据家庭居住使用要求来要求。
未成家前或离散后单身男女和孤寡老人作为家庭特殊形式，居住在一般住宅中时，其居住使用要求和一般家庭一致。
作为特殊人群，居住在单身公寓或老年公寓时，应另行考虑其特殊居住使用要求，在《住宅设计规范》中不尤其考虑。
公寓：为特定人群提供独立或半独立居住使用建筑。
通常以栋为单位配套对应公共服务设施。
公寓常常以其居住者性质冠名。
学生公寓；运动员公寓；教授公寓；外交人员公寓；青年公寓；老年公寓。
公寓中居住者人员结构相对住宅中家庭结构简单，而且在使用周期中较少发生改变。
住宅设施配套标准是以家庭为单位配套，而公寓通常以栋为单位甚至能够以楼群为单位配套。
比如，无须每套公寓设厨房、卫生间、客厅等空间，而且能够采取共用空调、热水供给等计量系统。
不一样公寓之间一些标准比公寓和住宅之间差异还大。
如老年公寓在电梯配置、无障碍设计、医疗和看护系统等方面要求，比运动员公寓要高多。
所以，不应编制通用公寓设计标准，必需时可分别制订对应专用公寓设计标准。
实际上没有所谓公寓标准，一些设计项目假如准备不实施《住宅设计规范》要求，则应实施相关公建设计标准要求。
如：酒店公寓应实施《旅馆建筑设计规范》。
住宅设计与公寓设计规范要求区别
住宅设计与公寓设计要求区别
1、定义的区别住宅在《住宅设计规范》和《住宅建筑规范》中都有明确的定义：供家庭居住使用的建筑。
公寓在目前的设计规范中没有明确的定义。
2、功能和使用的区别公寓和住宅功能和使用还有以下区别：
2.1在《住宅设计规范》中住宅的各部分功能空间使用面积象卧室、起居室、卫生间、厨房都有最小使用面积要求,双人卧室为10㎡，单人卧室为6㎡，兼起居室的卧室为12㎡，一类二类厨房面积为4㎡，三类四类厨房面积为5㎡，而公寓则没有严格要求，甚至可以不设厨房。
2。
2室内环境要求不相同。
住宅要求每套至少应有一个居住空间能获得冬季日照，卧室起居室厨房应设置外窗，窗地面积比不应小于1/7,而公寓则没有日照和通风面积要求.
3．消防设计区别从以上这些区别可以看出公寓和住宅是两种不同类型的建筑，因此在消防设计上也就不同。
4、住宅层高一般不得超过3米层,高大于3米容积率按1。
5倍计算；在商业办公用地上建设的式公寓层高一般不得超过4。
8米，超过4。
8米的，不论层内是否有隔层，其建筑面积计算值均按该层水平投影面积的1.5倍计算。
5、住宅的房屋使用率高，公摊控制在20%-30%。
而公寓的房屋使用率比住宅低，公摊系数比住宅高，一般在25%—35％
6、住宅有《住宅设计规范》，规范中规定了住宅的采光、通风等条件;
公寓没有明文规定。
公寓建设实施方案
公寓建设实施方案一、前期准备。
在进行公寓建设前，需要进行充分的前期准备工作。
首先需要进行市场调研，了解当地的人口结构、居住需求以及竞争对手的情况，以便制定合理的建设规划。
同时，还需要进行土地选址工作，选择地理位置优越、交通便利的地段进行建设。
另外，还需要进行可行性研究，包括投资成本、回报周期等方面的分析，确保项目的可行性。
二、规划设计。
在确定了建设地点后，需要进行详细的规划设计工作。
这包括建筑设计、景观设计、设施配套等方面。
建筑设计需要考虑到公寓的实用性、美观性以及节能环保等因素，确保建筑结构稳固、安全。
景观设计则需要考虑到绿化、休闲设施等，为居民提供舒适的居住环境。
设施配套方面需要考虑到停车场、垃圾处理、供水供电等基础设施的建设，确保居民生活便利。
三、施工实施。
在规划设计完成后，需要进行施工实施阶段。
这需要选择有资质、有经验的施工队伍，确保施工质量。
在施工过程中，需要严格按照设计图纸进行施工，确保建筑结构的稳固性。
同时，还需要进行施工现场的安全管理，确保施工过程中不发生安全事故。
四、装修及配套设施。
公寓建设完成后，需要进行装修及配套设施的工作。
这包括公寓内部的装修工作，包括墙面装修、地面铺设、家具设备等。
同时，还需要进行配套设施的建设，包括公共区域的装修、设施设备的安装等。
这些工作需要注重细节，确保公寓的整体品质。
五、验收及交付。
最后，需要进行公寓的验收及交付工作。
这包括对公寓建设的各个方面进行综合验收，确保各项指标符合相关标准。
同时，还需要进行相关手续的办理，包括产权手续、相关证件的领取等。
最终将公寓交付给业主，确保公寓建设实施方案的顺利完成。
总结。
公寓建设是一个复杂的工程，需要从前期准备到施工实施再到最终交付，都需要严格把控各个环节。
只有做好每一个环节的工作，才能确保公寓建设的质量和效益。
希望通过本实施方案，能够为公寓建设提供一些参考和指导，确保公寓建设的顺利进行。
住宅设计与公寓设计规范要求区别
住宅设计与公寓设计要求区别
1、定义的区别住宅在《住宅设计规范》和《住宅建筑规范》中都有明确的定义：供家庭居住使用的建筑。
公寓在目前的设计规范中没有明确的定义。
2、功能和使用的区别公寓和住宅功能和使用还有以下区别：
2.1在《住宅设计规范》中住宅的各部分功能空间使用面积象卧室、起居室、卫生间、厨房都有最小使用面积要求，双人卧室为10㎡，单人卧室为6㎡，兼起居室的卧室为12㎡，一类二类厨房面积为4㎡，三类四类厨房面积为5㎡，而公寓则没有严格要求，甚至可以不设厨房。
2.2室内环境要求不相同。
住宅要求每套至少应有一个居住空间能获得冬季日照，卧室起居室厨房应设置外窗，窗地面积比不应小于1/7，而公寓则没有日照和通风面积要求。
3．消防设计区别从以上这些区别可以看出公寓和住宅是两种不同类型的建筑，因此在消防设计上也就不同。
4、住宅层高一般不得超过3米层，高大于3米容积率按1.5倍计算；在商业办公用地上建设的式公寓层高一般不得超过4.8米，超过4.8米的，不论层内是否有隔层，其建筑面积计算值均按该层水平投影面积的1.5倍计算。
5、住宅的房屋使用率高，公摊控制在20%-30%。
而公寓的房屋使用率比住宅低，公摊系数比住宅高，一般在25%-35%
6、住宅有《住宅设计规范》，规范中规定了住宅的采光、通风等
条件；公寓没有明文规定。
4米宽15米公寓设计理念
4米宽15米公寓设计理念
在如今城市中心地带，土地资源变得越来越紧张，因此公寓设计变得尤为重要。
4米宽15米公寓设计理念旨在充分利用有限的空间，创造舒适、实用的居住环境。
首先，设计师需要充分了解居住者的需求和生活习惯。
在有限的空间内，如何
合理规划布局成为关键。
通过合理分区，将起居室、厨房、卧室等功能区域划分清晰，同时考虑到通风采光等自然条件，打造一个宜居的居住空间。
其次，设计师需要充分利用每一寸空间。
在4米宽15米的公寓内，每一处空
间都应该得到充分利用。
墙面、地面、天花板都可以成为储物空间，通过设计合理的收纳方案，让空间变得更加整洁和宽敞。
另外，设计师还需要注重细节。
在有限的空间内，细节设计显得格外重要。
从
家具的选择到装饰品的摆放，每一个细节都应该考虑到居住者的实际需求，让公寓成为一个舒适、温馨的家。
最后，设计师还需要注重环保和节能。
在公寓设计中，应该考虑到节能环保的
理念，选择环保材料，设计合理的采光通风系统，让居住者在舒适的同时，也能节约能源，保护环境。
总的来说，4米宽15米公寓设计理念需要设计师在有限的空间内发挥创意，充分考虑居住者的需求，打造一个舒适、实用、环保的居住空间。
通过合理的布局、充分的利用空间、注重细节和环保节能，让有限的空间变得更加宽敞、舒适，成为居住者的温馨之家。
公寓建设建筑设计方案
公寓建设建筑设计方案声明：本文内容信息来源于公开渠道，对文中内容的准确性、完整性、及时性或可靠性不作任何保证。
本文内容仅供参考与学习交流使用，不构成相关领域的建议和依据。
一、建筑类型选择建筑类型选择是公寓建设中的关键决策之一。
选择适合的建筑类型可以确保公寓项目的成功与可持续发展。
在进行建筑类型选择时，需要综合考虑多个因素，包括规划要求、市场需求、技术可行性等。
（一）设计与规划1、市场需求分析在进行建筑类型选择之前，需要对市场需求进行充分分析。
了解当地人口结构、收入水平、生活方式等信息，可以帮助确定适合的公寓类型。
例如，如果当地年轻人口较多，可能需要设计更多的小户型公寓；如果当地有较多的老年人口，可能需要考虑设计带有辅助设施的养老公寓。
2、地理环境考虑不同地理环境对建筑类型有着不同的要求。
例如，在地震频发地区，需要选择能够抵御地震的结构类型；在高温地区，需要考虑采用保温隔热材料和合理的通风设计。
因此，在进行建筑类型选择时，需要充分考虑当地的地理环境和气候条件。
3、社区功能布局公寓项目通常是一个整体社区，因此在建筑类型选择时需要考虑社区功能布局。
例如，是否需要配套商业设施、儿童游乐区、健身房等。
这些功能的设置将影响公寓项目的吸引力和竞争力。
4、可持续发展考虑在现代社会中，可持续发展已成为建筑设计的重要方向之一。
因此，在建筑类型选择时需要考虑能源利用效率、环保材料使用等可持续性因素。
例如，选择符合节能标准的建筑类型，可以降低能耗并减少对环境的影响。
（二）建筑设计1、单元类型选择公寓项目通常由多个单元组成，单元类型的选择直接关系到住户的舒适度和使用效果。
根据市场需求和土地条件，可选择塔楼式、板楼式、联排式等不同的单元类型。
同时，还需要考虑楼层高度、户型设计等因素。
2、空间规划与布局公寓建设中的空间规划与布局是关键的设计环节。
需要考虑住户的私密性、采光条件、通风等要素。
同时，还需要合理规划公共空间，如入口大厅、楼梯间、停车场等，以提供良好的居住环境和便利设施。
公寓式住宅与住宅式公寓的区别
公寓式住宅与住宅式公寓的区别公寓分为经营性公寓和公益性公寓。
经营性公寓分为居住型、混合型、酒店型三种；公益性公寓包括学生公寓、老年公寓、军官公寓等。
与普通住宅的区别，主要体现在以下几个方面：一、规划管理：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制，建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。
1、规划配套指标居住型公寓的配套公共服务设施，按居住区公共服务设施定额指标安排，或者按居住区标准缴纳小配套费。
机动车车位按照国家规定的住宅配建指标执行。
混合型公寓的配套公共服务设施，按居住区公共服务设施定额指标的50％安排，或者按居住区标准的50％缴纳小配套费。
机动车车位按照国家规定的住宅配建指标执行。
酒店型公寓的各项规划指标按照公共设施标准执行。
机动车车位按照国家规定的酒店配建指标执行。
2、层高控制居住型、混合型公寓建筑标准层层高应控制在4.2（有的地方控制在3.6米）米以内。
当标准层层高大于4.2米时，不论层内是否有隔层，建筑面积计算值均按该层水平投影面积的2倍计算。
酒店型公寓建筑标准层层高应控制在5.6米以内。
当标准层层高大于5.6米时，不论层内是否有隔层，建筑面积计算值均按该层水平投影面积的2倍计算。
非住宅的门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等不计入超高范围。
二、土地属性及年限：居住型公寓的用地类别归属为住宅用地，使用年限70年（有的地方50年）；混合型公寓的用地类别归属为综合用地使用年限50年；酒店型公寓的用地类别归属为商业用地，使用年限40年。
三、设计及验收：经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范。
居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调，酒店型公寓须设置中央空调。
四、使用：居住型公寓的房地产权属登记参照住宅有关规定办理，水电费同普通住宅一样按民用计算；混合型公寓、酒店型公寓的房地产权属登记参照非住宅的有关规定办理，水电费按商用计算。
住宅建筑设计标准
住宅建筑设计标准
住宅建筑设计标准是指在建造住宅建筑时所需遵循的规范和要求。
这些标准旨
在保障住宅建筑的安全、舒适和环保性能，同时也是保障居民生活质量的重要依据。
在住宅建筑设计中，遵循相关标准能够确保建筑物的结构稳固、使用寿命长久，并且能够提供舒适的居住环境。
首先，住宅建筑设计标准要求建筑结构要稳固可靠。
这包括对建筑材料、结构
设计和施工工艺的严格要求。
例如，建筑材料要符合国家相关标准，结构设计要满足抗震、抗风等方面的要求，施工工艺要符合规范要求，确保建筑物在面对自然灾害时能够有较好的抵抗能力。
其次，住宅建筑设计标准还包括对居住环境的要求。
这包括采光、通风、隔音
等方面的设计要求。
例如，要求住宅建筑要有良好的采光和通风条件，能够有效地隔音，确保居民在室内能够享受到舒适的居住环境。
另外，住宅建筑设计标准还对建筑的节能性能提出了要求。
这包括建筑的保温、隔热、节能设备等方面的设计要求。
例如，要求建筑材料和设备要具有较好的节能性能，能够减少能源消耗，降低居民的能源使用成本。
此外，住宅建筑设计标准还对建筑的无障碍设施提出了要求。
这包括对楼梯、
电梯、卫生间等无障碍设施的设计要求，确保老年人和残疾人能够方便地进出和使用建筑物。
总的来说，住宅建筑设计标准是保障住宅建筑质量和居住环境的重要依据。
遵
循相关标准能够确保建筑物的结构稳固、使用寿命长久，并且能够提供舒适的居住环境。
因此，在进行住宅建筑设计时，必须严格遵循相关标准，确保建筑物的质量和居住环境的舒适性。
酒店式公寓规划审批暂行规定
第一条为加强和完善我市酒店式公寓的规划管理，根据有关法规规范，结合我市实际，制定本规定。
第二条本规定所称酒店式公寓是指具有居住功能，但不同于一般住宅平面和功能的住宅建筑形式。
酒店式公寓除布置在酒店式公寓用地上外，可在商业用地、居住用地或商住用地上兼容建设。
第三条在酒店式公寓用地或居住用地上建设的酒店式公寓为居住酒店公寓；在商业用地上建设的酒店式公寓为商业酒店公寓；在商住用地上建设的酒店式公寓根据其能达到的具体条件确定为居住酒店公寓或商业酒店公寓。
第四条本市市区范围内酒店式公寓的规划建设管理适用本规定。
在商业用地、商住用地上建设的酒店式公寓，其建设比例原则上在旧区不得超过20%，在新区不得超过30%。
超出上述比例的，需报经市政府批准。
在酒店式公寓用地、居住用地上建设的酒店式公寓，其建设比例可不受限制。
第五条居住用地或酒店式公寓用地上建设的酒店式公寓项目，其配套公共服务设施及相关技术指标执行一般住宅标准。
商业用地建设的酒店式公寓项目，除物业管理用房按一般住宅标准设置外，其他配套公共服务设施及相关技术指标执行公建标准。
商住用地上建设的酒店式公寓，能达到居住相关指标的，执行居住相关指标，定为居住用地性质；不能达到居住相关指标的，执行公建标准，定为商业用地性质。
第六条酒店式公寓的配建停车设施老城区按辆／套、新城区按照辆／套标准执行。
第七条酒店式公寓层高一般不得超过米;超过米的，不论层内是否有隔层，其建筑面积计算值均按该层水平投影面积的2倍计算。
第八条酒店式公寓的建筑单体平面一般采用通廊式布局，不得按单元式住宅套型设计。
酒店式公寓单套建筑面积一般不得大于60平方米。
第九条酒店式公寓的主要立面应当具备公共建筑的外立面形式与建筑特点，阳台不得外挑，并采用封闭式。
沿城市主干道原则上不得设置空调室外机，确需设置的，应做好遮蔽处理。
第十条酒店式公寓项目报审时，建设单位应当在规划总平面图中明确其建筑布局、出入口位置及建设规模、比例。
公寓房和商品房建筑标准
公寓房和商品房建筑标准
公寓房和商品房是我们常见的两种住宅形式。
它们在建筑标准方面有一些区别，下面我将从建筑设计、装修标准以及维护管理等几个方面详细介绍。
首先，从建筑设计上来说，公寓房和商品房有一些共同之处，比如都要符合建筑安全、消防等方面的标准要求。
但是公寓房一般是多层住宅，通常由多个单元组成，每个单元内有多个房屋。
而商品房则更加多样化，可以是多层住宅、高层住宅、别墅等多种类型。
因此，在设计方面，公寓房更注重集约化的利用空间，而商品房更注重个性化的设计。
其次，从装修标准来看，公寓房和商品房也存在一些差异。
公寓房的装修标准通常会有一定的统一要求，比如墙面的材料、地板的类型、卫生间的配套设施等。
这是因为公寓房一般由开发商进行整体装修后出售，需要保证整个小区的风格一致。
而商品房则更加注重个人的装修需求，购买者可以按照自己的喜好和需求进行装修，装修材料和风格可以更加多样化。
最后，公寓房和商品房在维护管理方面也有一些差异。
公寓房通常由物业公司进行管理，包括小区的保洁、卫生、水电维修等方面。
这样可以保证整个小区的管理更为规范和高效。
而商品房的维护管理则通常由业主自行负责，包括小区的维修、保养、清洁等等。
综上所述，公寓房和商品房在建筑标准方面存在一些区别。
公寓房注重集约化和一致性，而商品房更注重个性化和多样化。
在实际生活中，我们应该根据自己的需求和经济情况来选择适合自己的住宅类型。
无论是公寓房还是商品房，都需要严格遵守相关标准和规定，确保建筑的质量和安全，为人们提供一个舒适、安全的居住环境。
杭州酒店式公寓新政策 《杭州市关于规范办公室及酒店建筑规划设计管理的若干意见》
关于规范办公室及酒店建筑规划设计管理的若干意见为进一步引导和规范办公室及酒店类建筑的规划设计管理，促进现代服务业和房地产市场的健康发展，根据有关法规规范，结合我市实际，制订本意见。
一、任何办公及酒店类项目应按规划确定的性质进行设计，严格按照规划用途，不得擅自改变，不得建设酒店式公寓，切实发挥公共设施基本功能，打造现代服务业，提升城市生活品质。
二、本意见所称办公及酒店类建筑指公开出让的商业金融业用地的建设项目，及村属10%留用地项目。
办公类建筑属于商业用地范畴内（C21），含办公建筑、公寓式办公楼、酒店式办公楼、单元式办公楼、单间式办公楼等。
酒店类建筑属于旅馆业用地范畴内（C25），含宾馆、度假村等。
三、城市重要地段、集中商业区内的商业金融业用地可建设酒店式办公、公寓式酒店；园区、开发区、科技园区可设置适量的酒店式办公和公寓式办公、公寓式酒店。
四、拟定办公及酒店类建筑项目规划设计条件时，应明确土地使用性质和建筑用途，明确建设办公及酒店建筑的具体形式；涉及两种或两种以上的具体建筑类型的则应当明确分项内容、比例等规划控制指标。
规划设计条件中没有明确为可建的内容不得建设。
五、通常办公楼每层建筑面积不宜少于800平方米，鼓励建设以大空间开放式空间格局为主的办公建筑，并须按层集中设置卫生间，卫生间面积及蹲位设计应符合办公建筑设计规范；开水间设计面积不宜大于3平方米；配置独立卫生设备的单元式小空间办公室不得超过各层建筑面积的20%。
六、允许建设一定比例的公寓式办公楼、酒店式办公楼、单元式办公楼等按单元式独立空间划分且具有独立卫生设备的办公建筑，允许建设比例的不超过项目建筑面积总量的20%，具体出让土地地块的建造比例和具体形式应在土地出让前专题论证并纳入出让条件。
公寓式办公楼、酒店式办公楼的日照标准及建筑间距按公建标准执行。
厨房间、开水间不通煤气。
七、办公类建筑的标准层层高应按有关规范设计，一般宜控制在3.6米；内部平面应避免住宅、公寓、别墅等居住建筑平面形式；其建筑主要立面应当具备公共建筑的外立面形式与建筑特点，禁止设置外挑式阳台；立面设计注意城市景观要求。
公寓建设标准设计造价参考指标
公寓建设标准设计造价参考指标
1. 前言
本文档旨在提供公寓建设项目的标准设计和造价参考指标。
通过参考这些指标，项目团队可以制定合理的设计和预算计划，以确保公寓建设项目的顺利进行。
2. 设计指标
2.1 建筑布局
- 公寓建筑应具备良好的空间布局，包括合理的房间大小、阳台、客厅和厨房等功能区域。
- 应考虑住户的隐私和舒适性，如合理设置隔音措施和通风设施。
2.2 室内装修
- 公寓室内装修应符合安全、美观、实用的原则。
- 应使用环保材料，确保室内空气质量符合相关标准。
2.3 水电设施
- 公寓应配备稳定可靠的供水和供电设施，以满足住户的基本需求。
- 应设置安全可靠的消防设备，确保火灾安全。
3. 造价参考指标
3.1 建筑造价
- 公寓建设的总造价应包括土地收购费用、设计费用、施工费用和设备采购等方面的支出。
- 应根据项目规模和设计要求，合理评估建筑造价的预算。
3.2 室内装修费用
- 公寓室内装修费用应包括材料购置费、工人工资、施工管理费等方面的支出。
- 应根据装修标准和设计要求，合理预估室内装修费用。
3.3 水电设施费用
- 水电设施费用应包括供水设备、供电设备、消防设备等方面的支出。
- 应根据项目需求和相关标准，合理预算水电设施费用。
4. 总结
本文档提供了公寓建设项目的标准设计和造价参考指标，旨在帮助项目团队合理规划和预算建设项目。
在实际操作中，应根据具体情况进行调整和补充。
建议项目团队与专业设计和预算机构密切合作，确保公寓建设项目的成功实施。
住宅建筑设计依据
住宅建筑设计依据
住宅建筑设计的主要依据如下：
人体活动尺度：这是确定住宅空间大小的依据，包括人体静态与动态尺寸。
家具与设备尺寸：这是确定空间大小的依据，包括居住者进行各种活动的家具、设备所需空间尺寸和布置方式等。
气候条件：这是确定建筑构造的依据，包括当地的气候条件、建筑物的朝向、日照、通风、保温、隔热等。
社会经济条件：这是确定建筑形式和技术的依据，包括居民的生活方式、风俗习惯、审美观及当地的技术水平等。
安全防火要求：这是建筑设计的基本要求，包括住宅建筑的耐火等级、防火间距、防火分区、安全疏散、消防设施等。
环保要求：这是当今建筑设计的重要依据，包括空气、噪声、水源的卫生标准及放射性污染等。
地质勘察资料：这是确定建筑物基础的依据，包括地基承载力、地震级别及设防要求等。
请注意，具体设计时可能还有其他需要考虑的因素，建议咨询专业人士获取更全面的信息。
《公寓规范》出炉设计有依据了
《公寓规范》出炉设计有依据了公寓规范的出炉，意味着公寓的设计有了依据，这将为公寓的规划、建设及运营带来积极的影响。
本文将从几个方面来探讨公寓规范的意义。
首先，公寓规范的出炉将为公寓的规划提供准确的指导。
公寓规范通常会详细规定公寓建筑的基本要求，包括建筑面积、绿化率、容积率等，这些规定将为开发商提供明确的目标和原则。
遵循规范进行规划，能够确保公寓的布局合理，各功能区域合理分配，满足居民的居住需求。
此外，规范还会要求明确的消防安全和逃生通道等方面的要求，保障居民的生命安全。
其次，公寓规范的出炉将为公寓的建设提供科学的依据。
公寓规范通常会对建筑材料、施工工艺、设备设施等提出具体的要求，这将对开发商进行施工提供了指导和参考。
规范在建设过程中的使用，能够降低建筑质量问题的发生，减少施工过程中的安全风险。
公寓规范的出台还将推动建筑行业的发展，促进新一轮技术和设备的应用，提高公寓的施工质量和居住舒适度。
再次，公寓规范的出炉将为公寓的运营提供明确的标准。
公寓规范通常会对公共设施的配置、运营维护等提出要求，这些要求对于公寓的顺利运营至关重要。
例如，规范可能会要求公寓配备垃圾分类设施、24小时保安服务、消防设备等，这将有助于提升居民的生活品质。
规范还可能要求开发商建立健全的物业管理体系，规范公寓的管理行为，保护居民的合法权益。
最后，公寓规范的出炉还将提升公众对于公寓的认知和信任。
在过去，由于缺乏准确的规范指导，有些公寓存在设计不合理、施工质量差、管理混乱等问题，给消费者带来了不良的居住体验。
而公寓规范的出台将迫使开发商在设计、建设及运营中遵循规范要求，提升了公众对于公寓的信任度。
公众对于规范化公寓的认知将有助于推动公寓市场的健康发展。
综上所述，公寓规范的出炉对公寓的规划、建设及运营都将带来积极的影响。
规范将为公寓提供准确的指导，保障居民的生活质量和安全。
同时，规范的出台还将提升公众对于公寓的认知和信任，推动公寓市场的健康发展。
城家公寓产品标准
城家公寓产品标准
1. 房屋选址：城家公寓的选址应位于交通便利、生活设施完善的地段，方便居民出行和日常生活。
2. 房屋设计：公寓的设计应注重空间布局合理性和实用性，满足居民的居住需求。
同时，公寓的装修应采用环保材料，保证居民的健康。
3. 配套设施：城家公寓应提供齐全的配套设施，如家具、家电、厨房设备等，让居民可以拎包入住。
4. 安全保障：公寓应配备完善的安全设施，如烟雾报警器、灭火器等，确保居民的人身和财产安全。
5. 维修服务：城家公寓应提供及时、高效的维修服务，保证居民的生活不受影响。
6. 社区环境：公寓应保持良好的社区环境，包括卫生、绿化等方面，提高居民的生活质量。
7. 客户服务：城家公寓应提供优质的客户服务，包括入住前咨询、入住后关怀等，让居民感受到贴心的服务。
8. 价格合理：城家公寓的价格应合理，符合市场行情，让居民觉得物有所值。
9. 诚信经营：城家公寓应秉持诚信经营的理念，遵守相关法律法规，保障消费者的合法权益。
以上内容仅供参考，你可以根据实际情况进行修改和完善。
如果你能提供更多信息，我将为你提供更具体的内容。
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公寓房建设计依据元培学院学生公寓楼设计引言一、建筑层次虽然现今社会高层建筑得到广泛的应用，在城市中的高层建筑是反映这个城市经济繁荣和社会进步的重要标志，但是对于多层建筑体系仍占着十分重要的地位，其作用不亚于高层建筑的作用，比如在学生公寓楼、工业厂房、教学楼等很多领域中都要用到它，甚至有些建筑必须采用它。
多层建筑结构布置方便，设计施工都比较快，加快了城市的工业发展，提高了用户的居住条件和环境质量，为城市的现代化发展作出了巨大的贡献。
故本次设计为多层建筑。
二、建筑方案本建筑抗震设防烈度为6度，高宽比H/B小于4，所以选用框架结构体系。
框架结构体系一般用于钢结构和钢筋混凝土结构中，由梁和柱通过节点构成承载结构，框架形式可灵活布置建筑间，使用较方便。
但是随着建筑高度的增加，水平作用使得框架底部梁柱构件的弯矩和剪力显著增加，从而导致梁柱截面尺寸和配筋量增加，到一定程度，将给建筑平面布置和空间处理带来困难，影响建筑空间的正常使用，在材料用量和造价方面也趋于不合理。
因此在使用上层数受到限制。
框架结构抗侧刚度较小，在水平力作用下将产生较大的侧向位移。
由于框架构件截面较小，抗侧刚度较小，在强震下结构整体位移都较大，容易发生震害。
此外，非结构性破坏如填充墙、建筑装修和设备管道等破坏较严重。
因而其主要适用于非抗震区和层数较少的建筑。
第一章结构设计说明1.1 工程概况本工程为元培学院学生公寓楼，建筑地点为绍兴市越城区南部大学校园内，场地地势平坦。
建筑设计要求达到适度先进水准。
拟建建筑面积4500～5500m2左右，建筑长度50～70m，建筑宽度15～21m，建筑层数四~五层。
建议采用钢筋混凝土框架结构。
经多方论证，初步确定设为五层，结构为钢筋混凝土框架结构。
1.2设计主要依据和资料1.1.1设计主要依据a) 国家及浙江省现行的有关结构设计规范、规程及规定。
b) 本工程各项批文及甲方单位要求。
c)本工程的活载取值严格按《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）执行。
1.1.2 设计资料1 房屋建筑学武汉工业大学出版社2 混凝土结构（上、下）武汉理工大学出版社3 基础工程同济大学出版社4 建筑结构设计东南大学出版社5 结构力学人民教育出版社6 地基与基础武汉工业大学出版社7 工程结构抗震中国建筑工业出版社8 简明建筑结构设计手册中国建筑工业出版社9 土木工程专业毕业设计指导科学出版社10 实用钢筋混凝土构造手册中国建筑工业出版社11 房屋建筑制图统一标准（BG50001-2001）中国建筑工业出版社12 建筑结构制图标准（BG50105-2001）中国建筑工业出版社13 建筑设计防火规范（GBJ16—87）中国建筑工业出版社14 民用建筑设计规范（GBJI0I8-7）中国建筑工业出版社15 综合医院建筑设计规范（JGJ49-88）中国建筑工业出版社16 建筑楼梯模数协调标准（GBJI0I-87）中国建筑工业出版社17 建筑结构荷载规范（GB5009-2001）中国建筑工业出版社18 建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001）中国建筑工业出版社19 混凝土结构设计规范（GB50010—2002）中国建筑工业出版社20 地基与基础设计规范（GB5007-2002）中国建筑工业出版社21 建筑抗震设计规范（GB50011—2001）中国建筑工业出版社22 砌体结构中国建筑工业出版社23 简明砌体结构设计施工资料集成中国电力出版社24 土木工程专业毕业设计指南中国水利水电出版社25 土建工程图与AutoCAD 科学出版社26 简明砌体结构设计手册机械工业出版社27 砌体结构设计手册中国建筑工业出版社28 砌体结构设计规范（GB50010—2002）中国建筑工业出版社29 《建筑物抗震构造详图》中国建筑标准设计研究所出版社本工程采用框架结构体系，抗震等级为六级。
本工程耐火等级为二级，其建筑构件的耐火极限及燃烧性能均按民用建筑设计规范（GBJI0I8-7）执行.全部图纸尺寸除标高以米为单位外均以毫米为单位。
本工程结构图中所注标高均为结构标高。
1.3结构设计方案及布置钢筋混凝土框架结构是由梁，柱通过节点连接组成的承受竖向荷载和水平荷载的结构体系。
墙体只给围护和隔断作用。
框架结构具有建筑平面布置灵活，室内空间大等优点，广泛应用于电子、轻工、食品、化工等多层厂房和住宅、办公、商业、旅馆等民用建筑。
因此这次设计的元培学院学生公寓楼1设计采用钢筋混凝土框架结构。
按结构布置不同，框架结构可以分为横向承重，纵向承重和纵横向承重三种布置方案。
本次设计的公寓楼采用横向承重方案，竖向荷载主要由横向框架承担，楼板为预制板时应沿横向布置，楼板为现浇板时，一般需设置次梁将荷载传至横向框架。
横向框架还要承受横向的水平风载和地震荷载。
在房屋的纵向则设置连系梁与横向框架连接，这些联系梁与柱实际上形成了纵向框架，承受平行于房屋纵向的水平风荷载和地震荷载。
1.4变形缝的设置在结构总体布置中，为了降低地基沉降、温度变化和体型复杂对结构的不利影响，可以设置沉降缝、伸缩缝和防震缝将结构分成若干独立的单元。
当房屋既需要设沉降缝，又需要设伸缩缝，沉降缝可以兼做伸缩缝，两缝合并设置。
对有抗震设防要求的的房屋，其沉降缝和伸缩缝均应该符合防震缝的要求，并进可能做到三缝合一。
1.5构件初估1.5.1截面尺寸的确定柱截面高度可以取()1/151/20h H =-，H 为层高；柱截面宽度可以取为()12/3b h =-。
选定柱截面尺寸为600 mm ×600mm 1.5.2梁尺寸的确定框架梁截面高度取梁跨度的l/8~l/12。
梁：取h=（1/8-1/12）ｌ=（1/8-1/12）×7000=875-583.3mm ，取h=700mm,b=（1/2-1/3）h=350-233.3mm ， 取b=350mm ，该工程框架为纵横向承重，根据梁跨度可初步确定框架梁350mm ×700mm 1.5.3 楼板厚度楼板为现浇双向板，根据经验板厚取130mm 。
1. 6基本假定与计算简图1.6.1基本假定第一：平面结构假定：该工程平面为正交布置，可认为每一方向的水平力只由该方向的抗侧力结构承担，垂直于该方向的抗侧力结构不受力。
第二：由于结构体型规整，布置对称均匀，结构在水平荷载作用下不计扭转影响。
1.6.2计算简图在横向水平力作用下，连梁梁对墙产生约束弯矩，因此将结构简化为刚结点计算体系，计算简图如后面所述。
1.7荷载计算作用在框架结构上的荷载通常为恒载和活载。
恒载包括结构自重、结构表面的粉灰重、土压力、预加应力等。
活荷载包括楼面和屋面活荷载、风荷载、雪荷载、安装荷载等。
高层建筑水平力是起控制作用的荷载，包括地震作用和风力。
地震作用计算方法按《建筑结构抗震设计规范》进行，对高度不超过40m以剪切为主且质量和刚度沿高度分布比较均匀的结构，可采用底部剪力法。
竖向荷载主要是结构自重（恒载）和使用荷载（活载）。
结构自重可由构件截面尺寸直接计算，建筑材料单位体积重量按荷载规范取值。
使用荷载（活荷载）按荷载规范取值，楼面活荷载折减系数按荷载规范取用。
1.8侧移计算控制框架结构的侧移由梁柱杆件弯曲变形和柱的轴向变形产生的。
在层数不多的框架中，柱轴向变形引起的侧移很小，可以忽略不计。
在近似计算中，一般只需计算由杆件弯曲引起的变形。
当一般装修标准时，框架结构在地震作用下层间位移和层高之比、顶点位移与总高之比分别为1：650，1：700。
框架结构在正常使用条件下的变形验算要求各层的层间侧移值与该层的层高之比不宜超过1/550的限值。
1.9内力计算及组合1.9.1竖向荷载下内力计算竖向荷载下内力计算首先根据楼盖的结构平面布置，将竖向荷载传递给每榀框架。
框架结构在竖向荷载下的内力计算采用分层法计算各敞口单元的内力，然后再将各敞口单元的内力进行叠加；连梁考虑塑性内力重分布而进行调幅，按两端固定进行计算。
1.9.2水平荷载下内力计算利用D值法计算出框架在水平荷载作用下的层间水平力，然后将作用在每一层上的水平力按照该榀框架各柱的刚度比进行分配，算出各柱的剪力，再求出柱端的弯矩，利用节点平衡求出梁端弯矩。
1.9.3内力组合第一：荷载组合。
荷载组合简化如下：（1）恒荷载+活荷载、（2）恒荷载+风荷载、（3）恒荷载+活荷载+风荷载、（4）恒荷载+地震荷载+活荷载。
第二：控制截面及不利内力。
框架梁柱应进行组合的层一般为顶上二层，底层，混凝土强度、截面尺寸有改变层及体系反弯点所在层。
框架梁控制截面及不利内力为：支座截面，－Mmax ，Vmax，跨中截面，Mmax。
框架柱控制截面为每层上、下截面，每截面组合：Mmax 及相应的N、V，Nmax及相应M、V，Nmin及相应M、V。
1.10基础设计在荷载作用下，建筑物的地基、基础和上部结构3部分彼此联系、相互制约。
设计时应根据地质资料，综合考虑地基——基础——上部结构的相互作用与施工条件，通过经济条件比较，选取安全可靠、经济合理、技术先进和施工简便的地基基础方案。
根据上部结构、工程地质、施工等因素，优先选用整体性较好的独立基础。
1.11施工材料第一：本工程中所采用的钢筋箍筋为Ⅰ级钢，fy=210N/m㎡,主筋为Ⅱ级钢，fy=300N/m㎡。
第二：柱梁钢筋混凝土保护层为35mm,板为15mm。
第三：钢筋的锚固和搭接按国家现行规范执行。
第四：本工程所有混凝土强度等级均为C30。
第五：墙体外墙及疏散楼梯间采用240厚蒸压灰砂砖。
第六：当门窗洞宽≤1000mm时,应采用钢筋砖过梁,两端伸入支座370并弯直钩;门窗洞宽≥1000mm时,设置钢筋混凝土过梁。
1.12施工要求及其他设计第一：本工程上部楼板设计时未考虑较大施工堆载（均布），当外荷载达到3.0KN/m时，应采取可靠措施予以保护。
第二：本工程女儿墙压顶圈梁为240mm×120mm，内配4φ8，φ6@250，构造柱为240mm×240mm，内配4φ10，φ6@250，间隔不大于2000mm 第三；施工缝接缝应认真处理，在混凝土浇筑前必须清除杂物，洗净湿润，在刷2度纯水泥浆后，用高一级的水泥砂浆接头，再浇筑混凝土。
第四：未详尽说明处，按相关规范执行。
第二章结构布置及选型2.1设计原始资料2.1.1自然条件a)主导风向：夏季为东南风，其它季节为西北风，基本风压W=0.40KN/M2。
b)雨雪条件：基本雪压：0.40KN/M2。
c)工程地质情况：另见详细地基地质勘察报告。
d)抗震设防烈度：6度。
设计地震分组第二组，设计基本地震加速度值为0.05g。
e)本工程设计使用年限为50年2.1.2地质条件一、第一层人工填土地基土厚0.5~0.8m，建议全部挖除。