建筑工程竣工验收总结材料报告材料

一、施工及质量自评依据

1、建设单位与施工单位签订的施工合同；

2、设计单位经审查合格的施工图纸，图纸会审记要及设计变更单；

3、施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案；

4、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；

5、国家现行有关建筑工程施工质量验收规；

6、国家及地方现行有关技术规、规程等

7、国家现行颁布的《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）；

8、各级主管部门的工程质量管理条例；

9、本公司企业标准质量保证手册。

二、工程概况

宝能科技园(南区)一期施工总承包工程位于市龙岗区坂田街道办，本工程建筑基地东南侧为五和大道；西南侧为清华路；西北侧为清祥路；东北侧为清丽路。合同开工日期为2014年9月28日，竣工初验日期2017年8月20日，就本工程验收施工情况向各位领导、专家进行汇报：

一、参建单位

二、工程概况

B1标工程包括B2栋24F、B3栋A\B座24F及地下室3F，建筑面积为196395.5m2；基础

结构样式为预应力管桩基础、主体结构为钢筋混凝土剪力墙结构；建筑物设计标高±0.000相当于黄海高程70.80m；结构设计使用年限50年，建筑物的标准层层高为3.90m高，建筑物总高度接近100m，属于一类高层民用建筑，耐火等级为一级，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为 6度。

三、工程施工质量管理情况

1、组织管理情况

⑴、本项目由业务素质高的成员组成项目部管理班子，落实项目经理负责制，选调施工技术过硬，经验丰富，责任心强的专业施工队伍施工。

⑵、根据公司《管理体系程序文件》和《质量创优计划》，建立本项目质量保证体系，把质量工作落实到各个职能人员和各个工作岗位，各行其职，各尽其责。

⑶、强化质量意识，在全体管理和施工人员中开展质量目标教育。

2、技术管理情况

⑴、工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进行图纸会审。

⑵、由技术负责人组织编制好施工组织设计，报公司总工程师及监理单位审批后作为施工依据。在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，并组织施工员向施工班组长进行质量技术交底，各班组长负责在每天作业前向本班职工进行施工交底，

⑶、项目部制定各项质量管理制度和技术资料管理制度，保证有关技术工作正常运行。

⑷、严格执行项目部的技术质量保证措施规定，落实班组的施工质量自查自纠工作。

3、质量保证情况

⑴、在施工过程中，我们严把工程原材料、成品及半成品的进场关和验收关，对进场材料实行台帐管理，进行收、发、储、运等环节的技术管理。对进场的土建、安装材料，要求其具有相应生产资质、出厂合格证和质量检测报告等质保资料，并核对现场材料的质量、数量是否达到要求；

⑵、严格执行见证取样制度，规施工行为。监理单位由总监指定见证人员，施工单位取样人员持证上岗。本工程进场材料均在监理见证的情况下，从施工现场按规定随机抽取，送往实验室进行复试，只有经试验合格，该批材料方可用于工程使用。

⑶、施工过程中严格执行“三检”制度和“样板引路制度”，分项工程施工必须等样板验收合格后方可大面积施工

4、质量控制简述

⑴、结合本工程实际情况和公司制定的质量体系文件，项目部编制了工程质量管理与措施实施方案，对各个分项工程的质量及施工方案进行预控，落实三检制和工序交接制。在装饰装修阶段，每个分项工程完成后均严格进行100%的实测实量验收，自检合格后报监理公司复查验收，对不合格的点位按要求进行返工及修整。对屋面工程及卫生间等有防水要求的部位均按要求做淋水、闭水试验，无发生渗漏水现象。

⑵、执行设计文件，规质量控制：以设计为依据，规为准绳，标准为品质，进行施工材料质量控制、施工工艺质量控制、施工过程质量控制、施工产品保护控制、施工检查验收质量控制、施工技术资料（质量依据）控制。

⑶、本工程主体工程施工的全过程中监理工程师、建设单位代表从工程施工方案、材料计划审批、材料进场检验、工程测量放线复核，到钢筋成型、模板拼装、混凝土浇筑三大工程等每道工序都作了认真细致的检查验收，对重要部位和关键工序实行了旁站监督，从而有效地控制了工程的在质量。

5、资料整编情况

工程技术资料是工程施工过程中的质量记录，也是对工程施工质量的追踪，因此我项目部对资料的管理坚持高标准、严要求。本工程项目部配备一名专职资料员，持证上岗。负责对工程资料进行收集和整编归档，保证工程技术资料的及时、完整和真实。工程开工、竣工形成的各项程序文件；工序施工前、后形成的技术资料以及进场原材料的复试等质量保证资料等，都及时进行收集归档，并报监理单位备案，以便对整个施工过程进行全方位的控制。同时认证做好安全资料、文明工地资料及其贯标资料的手收集和整理。要求工程资料必须及时、准确、真实、完善、齐全、有效、与工程同步。

四、分部工程质量情况

（一）地基与基础分部工程

本分部工程涉及到基础子分部、土方子分部、地下防水子分部共三项子分部工程，地基

与基础分部工程验收合格。

1、分部分项工程检验批汇总表

2、材料取样送检数量汇总表：

本工程地下室混凝土采用市为海建材混凝土生产的商品混凝土，以上混凝土试块经检验混凝土强度质量数理统计均达到设计要求，抗渗混凝土试块经检验混凝土抗水渗透试验均达到设计要求，符合施工规的规定，评定为合格。

（二）主体结构分部工程

本分部工程涉及到混凝土结构子分部、砌体结构子分部共两项子分部工程，主体结构分部工程已施工完成并，验收合格。

1、分部分项工程检验批数量汇总表：

2、材料取样送检数量汇总表：

以上混凝土试块经检验混凝土强度质量数理统计均达到设计要求，符合施工规的规定，评定为合格

（三）建筑装饰装修分部工程

本分部工程涉及到建筑地面子分部、抹灰子分部、外墙防水子分部、门窗子分部、幕墙子分部、涂饰子分部、细部子分部共七项子分部工程，建筑装饰装修分部工程已施工完成，验收合格。

1、建筑地面子分部工程

各栋建筑物厂房四周、电梯前室、合用前室楼地面均为钢筋混凝土结构楼地面，双层设备阳台、卫生间有防水找平层和保护层；公共楼梯间、楼梯前室、强弱电井、开水间等为水泥砂浆楼地面，地下室楼地面为50厚C30细石混凝土地面。

2、抹灰子分部工程

外墙抹灰采用M7.5聚合物水泥砂浆，不少于20mm厚；墙抹灰采用M20水泥砂浆，楼梯间满刮腻子两道；主体结构装修阶段施工次序为：先墙、外墙，其次天棚，再其次楼地面。

3、外墙防水工程

外墙防水是在外墙抹灰层上采用不小于1.2mm厚Ⅱ型聚合物水泥防水涂膜。

4、幕墙子分部工程：

石材幕墙约6100平方，分布于裙楼及局部装饰包柱，石材面板采用25mm厚花岗岩石材，