如何做好工程预算与施工相结合
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项目建立好变更签证台账 来往收发文签收表（针对甲方审计等单位）
4/30/2020
4/30/2020
1、图纸首页设计说明内容是存在问题 2、施工现场标高是否与其他标高有冲突 3、图纸之间、平立剖面图之间是否相对应 4、排水管、管道位置根据现场情况是否合 理以及排水坡度要求等 5、节点细部构造是否有不合理的情况
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三、工程量清单
工程量 清单计
价
件
4/30/2020
合同 通用 条款
合同 专用 条款
投标 书及 其附
件
施工合同履行中需要注意事项
1、合同工期问题，是否超出工期需要办理工期顺延 2、关于签证变更资料办理时签字人员是否有规定 3、签证报送及办理时间、索赔是否有约定（超过**
天未报送，视为让利或者逾期视为认可） 4、施工组织设计要认真对待，部分合同中约定施工
其他 项目 费
暂列 金额
暂估 价
计日 工
采购 保管
费
检验 试验
费
总承 包服 务费
4/30/2020
税金：建筑业营改增在2016年5月1日后实行 一般计税，11%（10%）（开发票）
规费
安全文 明施工
费
工程排 污费
社会保 险费
住房公 积金
建设项 目工伤
保险
4/30/2020
综合单价确定
人工费、材料费、机械费，企业管理费来自百度文库利润和风 险
4/30/2020
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9、材料价格签证时，与清单暂估价做对比，是否施 工价大于清单材料价
10、签外运装车等机械费用时，要写明运至地点、运 距大约公里数，使用机械名称、型号（可根据定额 机械描述）
11、甲方或监理提出变更导致长时间不能顺利施工， 造成的工人窝工现象
12、同时编制签证是要写明根据甲方或监理要求 *********
方案为结算依据 5、计价依据要熟知、进度款拨付节点、比例 6、由于建设单位变更或者其他事件造成我方工人
窝工，合同中是否有约定
4/30/2020
二、施工图纸、图纸会审
施工图纸是工程施工重要依据之一，图纸会审 是熟知、掌握图纸的一个很好的阶段，找出图纸 问题与设计单位进行书面答疑，可以缩短工期、 节省成本、提高部分效益
4/30/2020
企业管理费、利润计费基础
省价人工费*相应费率
举例：企业管理费：定额工日6.76*省人工单价95=642.2元*15%=96.33元 利润：定额工日6.76*省人工单价95=642.2元*15%=96.33元
4/30/2020
四、现场变更签证
工程签证是指在施工合同履行过程中，施工 合同清单范围以外产生的费用。
13、办理单价签证是，一定要注意审计单位（税前价、 税后价）
4/30/2020
办理签证时最好最后注明以上工程量计入直接 费计价取费，或综合单价为**元，可以有争取规费、 税金的空间。
现场影像资料一定留存（隐蔽工程），拍照时 尽量抓拍上现场甲方、监理人员，结算扯皮时，可 以及时提供出有利影像资料作为结算依据。
签证、变更通知单、洽商记录、工作联系单、 会议纪要、影像资料（养老院）等是结算时重要 资料之一
4/30/2020
注意事项
1、签证是要语言贯通，时间、地点事由写清楚 2、签证至少有量有价，能签出全费用的，不签单价 3、能签价格的，不能只签出工程量，机械规格名称
写清楚，现在甲方审计无理辩三分，部分单价不 签
4/30/2020
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4、土方收方抄测标高 5、对于隐蔽工程签证大家应共同多做研究（例如降
排水，泥浆泵） 6、存活率低或者无利润的苗木，可以尝试多于甲方
沟通更换，提高利润点 7、临时拆除苗木（栽、挖），吊装费新定额中已包
括，对比是否够成本，运距写清楚或者签直接运 费 8、看好清单中的综合单价是否偏低，确定好再签， 不要盲目去签价
如何做好工程预算与施工相结合，为公司 创效益
——培训人：肖 娜
课题大纲
• 前言 • 施工合同 • 施工图纸、图纸会审 • 工程量清单预结算书 • 现场变更签证 • 总结
4/30/2020
前言
近几年来，随着甲方对绿化方面要求越来越高， 园林绿化工程的逐渐增多，市场竞争力明显上升， 导致施工企业利润不断降低，因此，大家要做好 现场成本把控，做到预算与现场相结合，避免多 余费用发生，提高利润空间。
分部分 项工程
费
措施项 其他项
目费
目费
规费
4/30/2020
税金
4/30/2020
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分部分项工程费
人工费
材料费
机械费
企业管理费
4/30/2020
利润
4/30/2020
措施项目费
夜间施工费 二次搬运费 冬雨季施工增加费 已完工程及设备保护费 模板支拆
脚手架 苗木保护措施
施工降排水
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工程预结算依据通常包括：施工合同、施工图 纸、图纸会审、工程量清单预结算书、变更签证、 施工组织设计
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一、施工合同组成
工程 量清
单
图纸
工程 报价 单或 预算
书
合同 协议
书
熟知施工合同内容不仅局
标准、
限于项目经理、预算员、
规范
工程经理等人员
中标
及有 关技
通知
术文
书
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1、图纸首页设计说明内容是存在问题 2、施工现场标高是否与其他标高有冲突 3、图纸之间、平立剖面图之间是否相对应 4、排水管、管道位置根据现场情况是否合 理以及排水坡度要求等 5、节点细部构造是否有不合理的情况
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三、工程量清单
工程量 清单计
价
件
4/30/2020
合同 通用 条款
合同 专用 条款
投标 书及 其附
件
施工合同履行中需要注意事项
1、合同工期问题，是否超出工期需要办理工期顺延 2、关于签证变更资料办理时签字人员是否有规定 3、签证报送及办理时间、索赔是否有约定（超过**
天未报送，视为让利或者逾期视为认可） 4、施工组织设计要认真对待，部分合同中约定施工
其他 项目 费
暂列 金额
暂估 价
计日 工
采购 保管
费
检验 试验
费
总承 包服 务费
4/30/2020
税金：建筑业营改增在2016年5月1日后实行 一般计税，11%（10%）（开发票）
规费
安全文 明施工
费
工程排 污费
社会保 险费
住房公 积金
建设项 目工伤
保险
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综合单价确定
人工费、材料费、机械费，企业管理费来自百度文库利润和风 险
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9、材料价格签证时，与清单暂估价做对比，是否施 工价大于清单材料价
10、签外运装车等机械费用时，要写明运至地点、运 距大约公里数，使用机械名称、型号（可根据定额 机械描述）
11、甲方或监理提出变更导致长时间不能顺利施工， 造成的工人窝工现象
12、同时编制签证是要写明根据甲方或监理要求 *********
方案为结算依据 5、计价依据要熟知、进度款拨付节点、比例 6、由于建设单位变更或者其他事件造成我方工人
窝工，合同中是否有约定
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二、施工图纸、图纸会审
施工图纸是工程施工重要依据之一，图纸会审 是熟知、掌握图纸的一个很好的阶段，找出图纸 问题与设计单位进行书面答疑，可以缩短工期、 节省成本、提高部分效益
4/30/2020
企业管理费、利润计费基础
省价人工费*相应费率
举例：企业管理费：定额工日6.76*省人工单价95=642.2元*15%=96.33元 利润：定额工日6.76*省人工单价95=642.2元*15%=96.33元
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四、现场变更签证
工程签证是指在施工合同履行过程中，施工 合同清单范围以外产生的费用。
13、办理单价签证是，一定要注意审计单位（税前价、 税后价）
4/30/2020
办理签证时最好最后注明以上工程量计入直接 费计价取费，或综合单价为**元，可以有争取规费、 税金的空间。
现场影像资料一定留存（隐蔽工程），拍照时 尽量抓拍上现场甲方、监理人员，结算扯皮时，可 以及时提供出有利影像资料作为结算依据。
签证、变更通知单、洽商记录、工作联系单、 会议纪要、影像资料（养老院）等是结算时重要 资料之一
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注意事项
1、签证是要语言贯通，时间、地点事由写清楚 2、签证至少有量有价，能签出全费用的，不签单价 3、能签价格的，不能只签出工程量，机械规格名称
写清楚，现在甲方审计无理辩三分，部分单价不 签
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4、土方收方抄测标高 5、对于隐蔽工程签证大家应共同多做研究（例如降
排水，泥浆泵） 6、存活率低或者无利润的苗木，可以尝试多于甲方
沟通更换，提高利润点 7、临时拆除苗木（栽、挖），吊装费新定额中已包
括，对比是否够成本，运距写清楚或者签直接运 费 8、看好清单中的综合单价是否偏低，确定好再签， 不要盲目去签价
如何做好工程预算与施工相结合，为公司 创效益
——培训人：肖 娜
课题大纲
• 前言 • 施工合同 • 施工图纸、图纸会审 • 工程量清单预结算书 • 现场变更签证 • 总结
4/30/2020
前言
近几年来，随着甲方对绿化方面要求越来越高， 园林绿化工程的逐渐增多，市场竞争力明显上升， 导致施工企业利润不断降低，因此，大家要做好 现场成本把控，做到预算与现场相结合，避免多 余费用发生，提高利润空间。
分部分 项工程
费
措施项 其他项
目费
目费
规费
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税金
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分部分项工程费
人工费
材料费
机械费
企业管理费
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利润
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措施项目费
夜间施工费 二次搬运费 冬雨季施工增加费 已完工程及设备保护费 模板支拆
脚手架 苗木保护措施
施工降排水
4/30/2020
工程预结算依据通常包括：施工合同、施工图 纸、图纸会审、工程量清单预结算书、变更签证、 施工组织设计
4/30/2020
一、施工合同组成
工程 量清
单
图纸
工程 报价 单或 预算
书
合同 协议
书
熟知施工合同内容不仅局
标准、
限于项目经理、预算员、
规范
工程经理等人员
中标
及有 关技
通知
术文
书