楼宇对讲系统概述共48页文档
楼宇对讲系统
楼宇对讲系统1.楼宇对讲系统概述本设计方案提供两种品牌，及两种方式的对讲方案。
一种是采用目前较为传统的方式，通过总线方式并利用双绞线的优势达到联网方便、安装简单、便于维护的特点。
选用品牌是ABB振威，此公司的产品在天津有较多的项目应用，具体应用见下面4.5案例集。
一种是采用高频宽带技术的系统。
他是目前较为新型的技术。
已经在许多地方得到成功应用。
其中如佛山派尔总计2000多户，安徽大地1000多户等。
一个完善的智能化社区，具有便捷、安全、舒适、高档的生活环境，确保每一个住户的生命财产的安全，是本系统最大的意义，创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。
小区楼宇对讲联网系统、是根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点专门设计的产品。
它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如多通道内部通讯、双向互通对讲、住户报警、信息发布等等，把单纯访客开门提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理、方便住户起到积极的作用。
楼宇对讲及安全防范系统是当今住宅必不可少的系统之一，其基本功能有呼叫、对讲、遥控开锁、监视、报警等功能。
它把来访者、住户和保安人员三方面的通讯包含在同一网络中，为了方便客人和住户出入，方便物业管理，防止闲杂人员擅入住宅楼宇。
为住户提供一个安全、舒适的家居生活环境。
另外、为了便于小区的物业管理，我们还设计了一套小区信息发布系统，便于物业与小区住户之间的信息交流。
2.系统设计指导思想2.1 通过小区楼宇对讲联网系统，实现二次访客管理即：来访者进入小区时，通过管理机与住户联系，经住户确认后进入小区，来访者进入小区后，需在住户单元门口机上选通住户，由住户按动开锁键让来访者进入。
2.2 通过对讲联网系统，使住户与门卫、住户与住户、住户与小区管理部门建立一条内部通讯的通道2.3考虑到在整个小区的建设过程中，可能是边建设边入住，房型结构也会有适当的调整，因此，访客系统网络应具备单体能独立运行、系统能通过模块叠加方式进行扩展、跃层房型可并接分机，使系统具有非常强的适应能力。
楼宇对讲系统概述
分机： 手柄式：ST-101V/CH/M，
ST-101V/CN/M，
免提式：
H款(04A款)
N款(带手柄)
H款
N款
HY-1 3XV/C/M
M:和弦音
HY:免提
X: / 5 / 6/…
/04D 款 /05B款
04D
05B
9
直按系统-(线缆)
型号解析
其他类： 1 、视频分配器：
用于将主机视频信号进行视频隔离，视频匹配，以让分机显示一个最优的 视频效果。
1
大门口机
2
大门口机控制器
3
电源
产品可选型号 DF2000ATVCB/5(AE) HY-2002B DE-2000A
35
外网TCP/IP（2002系统）
案例：标准配置
C.管理中心设备组成
序号
主要产品名称
1
彩色可视管理机
2
管理机控制器
3
电源
4
管理电脑
5
管理软件
产品可选型号 DF2000-2VCN HY-2002C DE-2000A
按编码方式： 直按式楼宇对讲系统 编码式楼宇对讲系统
按图像方式： 音频楼宇对讲系统 可视楼宇对讲系统
按扩展功能： 安保型楼宇对讲系统 家电控制型对讲系统 背景音乐型对讲系统 信息发布型对讲系统 多表抄送型对讲系统
按联网方式： 独立型楼宇对讲系统 联网型对讲系统 5
二、直按系统
系统功能：
操作简单方便、实用，直接按相应房号键呼叫住户分机，实现访客与住户对讲，可通过分 机按开锁键开锁。
3
楼宇对讲系统概述
楼宇对讲系统分类（安居宝）
模拟方式： 直按系统 数码系统 互通系统
可视楼宇对讲系统简介
可视楼宇对讲系统简介第一篇：可视楼宇对讲系统简介可视对讲系统可视对讲系统是一套现代化的小康住宅服务措施，提供访客与住户之间双向可视通话，达到图像、语音双重识别从而增加安全可靠性，同时节省大量的时间，提高了工作效率。
更重要的是，一旦住家内所安装的门磁开头、红外报警探测器、烟雾探险测器、瓦斯报警器等设备连接到可视对讲系统的保全型室内机上以后，可视对讲系统就升级为一个安全技术防范网路，它可以与住宅小区物业管理中心或小区警卫有线或无线通讯，从而起到防盗、防灾、防煤气泄漏等安全保护作用，为屋主的生命财产安全提供最大程度的保障。
它可提高住宅的整体管理和服务水平，创造安全社区居住环境，因此逐步成为小康住宅不可缺少的配套设备。
可视楼宇对讲系统简介可视楼宇对讲系统，具有叫门、摄像、对讲、室内监视室外、室内遥控开锁、夜视等全部功能；住户在室内与访客进行对话的同时可以在室内机4”超薄扁平显示器看见来访者影像并通过开锁按钮控制铁门开启，达到阻止陌生人进入大楼的目的.....可视楼宇对讲系统，防止外来人员的入侵，确保家居的安全，起到了可靠的防范作用。
可视楼宇对讲系统不管白天夜晚，都能清楚地看见室外的来访人员。
可视楼宇对讲系统是由门口主机、室内可视分机、不间断电源、电控锁、闭门器等基本部件构成的连接每个住户室内和楼梯道口大门主机的装置，在对讲系统的基础上增加了影像传输功能。
可视楼宇对讲系统，具有叫门、摄像、对讲、室内监视室外、室内遥控开锁、夜视等全部功能；住户在室内与访客进行对话的同时可以在室内机4”超薄扁平显示器看见来访者影像并通过开锁按钮控制铁门开启，达到阻止陌生人进入大楼的目的。
住户在楼下可以通过感应卡、密码、钥匙、对讲开锁；可视楼宇对讲系统包括独户型、别墅型、大厦型，多幢大楼联网型。
可视楼宇对讲系统能对进出人员进行监视和录像；室内分机可以任意选择可视或不可视；无应答，室内机图像在延时时间过后会自动消失；另外加装单户室外对讲门铃，便于楼内住户内部联系；备有防停电后备电源。
楼宇对讲系统介绍
1．什么是楼宇对讲系统楼宇对讲系统是采用单片机技术、双工对讲技术、CCD摄像及视频显像技术而设计的一种访客识别电控信息管理的智能系统。
楼门平时总处于闭锁状态，避免非本楼人员未经允许进入楼内。
本楼内的住户可以用钥匙或密码开门自由出入。
当有客人来访时，需在楼门外的对讲主机键盘上按出被访住户的房间号，呼叫被访住户的对讲分机，接通后与被访住户的主人进行双向通话或可视通话。
通过对话或图像确认来访者的身份后，住户主人允许来访者进入，就用对讲分机上的开锁键打开大楼门口上的电控锁，来访客人便可以进入楼内。
来访客人进入后，楼门自动闭锁。
住宅小区的物业管理部门通过小区对讲管理主机，可以对小区内各住宅楼宇对讲系统的工作情况进行监视。
如有住宅楼入口门被非法打开或对讲系统出现故障，小区对讲管理主机会发出报警信号和显示出报警的内容及地点。
2.楼宇对讲系统的基本结构：系统主要由主机、分机、UPS电源、隔离器、电控锁、闭门器和管理中心等组成3.楼宇对讲系统工作原理：来访者可通过楼下单元门前的主机呼叫住户并与其对话，住户在户内控制单元门的启闭，小区的主机这可以随时接收住户报警信号传给值班主机通知小区保卫人员，系统不仅增强了高层住宅安全保卫工作，而且大大方便了住户，减少许多不必要的上下楼麻烦4．楼宇对讲的类型a) 单户型具备可视对讲或非可视对讲、刷卡或密码开锁、主动监控，等功能，室内机分嵌入式和扁平壁挂式两种。
b) 单元型单元型可视系统或非可视对讲系统主机分直按式和拨号式两种。
直按式容量较小，适用于多层住宅楼，特点是一按就应，操作简便。
拨号式容量较大，可接9999户，适用于高层住宅楼，特点是界面豪华，操作方式同拨电话一样。
这两种系统均采用总线式布线，内置解码，室内机一般与单户型的室内机兼容，均可实现可视对讲或非可视对讲、开锁等功能，并可挂接管理中心。
c) 小区联网型采用区域集中化管理，功能复杂，各厂家的产品均有自己的特色。
一般除具备可视对讲或非可视对讲、开锁等基本功能外，还能接收和传送住户的各种技防探测器报警信息和进行紧急求助，能主动呼叫辖区任一住户或群呼所有住户实行广播功能，有的还与三表（水、煤、电）抄送、IC卡门禁系统和其他系统构成小区物业管理系统。
楼宇对讲系统研究报告
楼宇对讲系统研究报告楼宇对讲系统是一种传声设备，能够实现远距离的对讲和对讲技术实现人与人之间的有效信息传输。
由于它的便捷性和高效性，楼宇对讲系统在安全、智能管理等领域中被越来越多的应用。
本文的目的就是通过深入研究，来了解楼宇对讲系统在实际应用中的特点、优势和存在的问题，为楼宇对讲系统的更好的可持续发展提供参考和建议。
一、楼宇对讲系统概述楼宇对讲系统是一种能够实现远距离对讲和信息传输的电子设备，它包括楼宇门禁系统和室内监控系统，可以实现楼宇安全、智能管理等功能。
楼宇门禁系统是一种可以控制大门自动开闭的管理系统，它主要包括门禁分离器、IC卡门禁、二次授权、人脸识别系统等，可以有效保护大门的安全性和智能管理性。
室内监控系统是一种用于监控室内环境情况的设备，它可以实时监控楼宇内外环境的温度、湿度、空气质量等信息，以及个人安全信息，并及时做出适当的调节，以便更好的保护楼宇的安全和智能管理。
二、楼宇对讲系统的优势1、高可靠性。
楼宇对讲系统具有高可靠性，采用的设备具有防水、防尘、耐高温性能强的优势，可以在恶劣的环境下正常运行，满足楼宇长时间、可靠的工作要求。
2、操作简单、易于集成。
楼宇对讲系统由一系列分散的模块组成，采用简单的操作方法，可以快速、容易地实现系统的安装和维护。
3、安全可信。
楼宇对讲系统具有较高的安全性，采用可靠的数字加密技术，以及多种信息安全技术，可以有效地保护楼宇安全信息和传输线路的安全性，达到安全可信的要求。
三、楼宇对讲系统存在的问题1、技术性问题。
在安装、使用和维护楼宇对讲系统的过程中，由于对该系统技术的不熟悉，存在一定的技术性问题，如安全性、稳定性等。
2、运行成本问题。
楼宇对讲系统的运行成本较高，设备采购费用较大，且由于设备维护等问题，而需要比较大的人力，具有一定的经济压力。
3、安装不合理性。
由于在安装楼宇对讲系统过程中存在着一定的技术水平要求，设备的安装不合理，可能会影响系统的正常运行。
楼宇对讲系统汇报
管理效率。
公共设施
安全控制
公共设施需要控制人员进出以确保设施安全，楼宇对讲系统可以 有效实现这一目标。
访客接待
公共设施的接待人员可以通过楼宇对讲系统更好地接待访客，提 供优质服务。
物业管理
公共设施的物业管理方可以利用楼宇对讲系统提高管理效率，确 保设施的正常运行。
03
楼宇对讲系统技术特点
图像与语音传输技术
04
楼宇对讲系统市场分析
市场规模与增长趋势
总结词
楼宇对讲系统市场规模持续扩大，增长趋势明显。
详细描述
随着城市化进程加速和智能建筑需求的增长，楼宇对讲系统市场规模不断扩大。 根据市场研究报告，近年来楼宇对讲系统市场年复合增长率保持在10%以上，显 示出强劲的增长势头。
主要竞争厂商分析
总结词
市场份额主要由几家知名厂商主导，竞争格局较为集中。
物业管理
楼宇对讲系统可以帮助物业管理方更好地掌 握楼宇的出入情况，提高管理效率。
商业中心
商家安全
01
商业中心人员流动较大，楼宇对讲系统可以有效控制人员进出，
保障商家的安全。
广告推广
02
商业中心可以利用楼宇对讲系统发布广告和促销信息，吸引顾
客和提升商业氛围。
物业管理
03
楼宇对讲系统可以帮助物业管理方更好地管理商业中心，提高
市场发展前景与挑战
市场前景广阔
随着城市化进程加速和智能化 楼宇需求的增长，楼宇对讲系
统市场前景广阔。
技术创新驱动
技术创新是推动楼宇对讲系统 市场发展的关键因素，企业需 不断投入研发，保持技术领先 。
市场竞争激烈
市场竞争激烈，企业需加强品 牌建设、提高产品品质和服务 质量，以赢得市场份额。
楼宇对讲系统功能概述
楼宇对讲系统功能概述
楼宇对讲系统亦称访客对讲系统，是当今小区普遍应用的门禁管理手段，它的作用是对来访人与住户提供双向通话或可视通话，住户能遥控防盗门的开关及向保安管理中心进行紧急报警。
对讲系统的工作过程：楼门平时总处于闭锁状态，避免非本楼人员在未经允许的情况下进入楼内。
当有客人来访时，客人须在楼门外的对讲主机键盘上按出欲访住户的房间号，呼叫欲访住户的对讲分机。
被访住户的主人通过对讲设备与来访者进行双向通话，或通过来访者的图像确认来访者的身份，确认来访者后，主人利用对讲分机上的开锁按键，将大楼入口的电控门锁打开，来访客人方可进入楼内。
来访客人进入楼后，楼门自动锁闭，同时楼宇的安全保卫部门可以通过对讲管理主机，对楼宇安全对讲主机系统的工作情况进行监视。
如有楼宇入口门被非法打开、安全对讲主机或线路出现故障，对讲管理主机会发出报警信号、显示出报警的内容及地点。
楼宇的物业管理部门与业户或业户与业户之间可以通过该系统相互进行通话。
如管理部门通知业户交各种费用、业户通知物业管理部门对楼宇设施进行维修、业户在紧急情况下向楼宇的管理人员或邻里报警求救等。
楼宇对讲系统说明书模板(新版楼宇可视对讲系统)
楼宇对讲系统说明书模板（新版楼宇可视对讲系统）楼宇可视对讲系统作为小区智能化系统的必备系统，整体体量算是比较大的，现在的楼宇可视对讲系统方案如何设计呢？一、系统概述楼宇可视对讲系统充分应用计算机技术、自动控制技术、通讯与信息处理技术，采用国际通用网络TCP/IP网络架构设计，把可视对讲管理主机、室内分机、门口主机、围墙机等设备通过标准网络交换机接入小区以太网，再通过汇聚交换机连接到外网，真正做到TCP/IP到户，户户可视对讲。
TCP/IP是一个开放的标准，系统具有非常大的带宽、同时可以多方通信而且不受干扰、系统容量不受限制、可以自由扩展和升级。
布线方式全部采用网线和光线，方便、简洁、高效、高带宽、高扩展性。
楼宇可视对讲是小区智能化系统投资较大的系统，应该尽量选用性价比较高、可靠性、安全性、适用性、先进性、科学性、兼容性、扩展性于一身的产品，并减少施工布线和人工等费用，节约建设成本。
可视对讲产品全部采用了嵌入式安卓操作系统，系统安全可靠，系统设计过程中充分考虑未来智能楼宇其它安防子系统的信息共享联动要求，为将来一整套全方位的智能化小区综合管理系统预留接口，实现系统的集成性，开放性和可扩展性，为系统的扩充和增容做好准备。
二、系统配置根据小区的户型结构和甲方的具体要求，数字式可视对讲系统，即基于TCP/IP通信协议的数字化楼宇对讲系统，系统数据库与门禁管理系统共用，系统基本配置如下：1. 每个单元楼梯口安装1台彩色可视门口机。
门口机内置门禁刷卡控制器。
2. 每个住户室内安装彩色可视室内机1台；具有呼叫、对讲、监视、开锁、防区报警、紧急求救、门铃呼叫等功能，可扩展信息接收与图像存储、电梯联动控制等功能。
3. 小区的消防监控中心安装1台彩色可视管理机。
4. 小区出入口各安装1台彩色可视围墙机。
5. 对于室内各种探测器的设置，一般入户门安装门磁探测器、客厅或卧室安装红外探测器、厨房安装煤气泄露探测器、卫生间或卧室安装紧急按钮。
楼宇对讲系统
兼容/标准化：由于音视频编解码算法、布线标准、通讯协议、接口不统一而导致的兼容/标准化问题一直困 扰着采购者，这部分仍待有关部门主导来推动相关标准制订。
音视频传输时延：主要在TCP/IP联的方式下，厂商应当在算法等方面继续优化，使获得更快传输速度及音视 频质量。
住宅小区物业管理的安全保卫部门通过小区安全对讲管理主机,可以对小区内各住宅楼安全对讲系统的工作情 况进行监视。如有住宅楼入口门被非法打开、安全对讲主机或线路出现故障，小区安全对讲管理主机会发出报警 信号、显示出报警的内容及地点。小区物业管理部门与住户或住户与住户之间可以用该系统相互进行通话。如物 业部门通知住户交各种费用、住户通知物业管理部门对住宅设施进行维修、住户在紧急情况下向小区的管理人员 或邻里报警求救等。
基本结构
按板块划分
按照产品划分
选购技巧
主机
主机是楼宇对讲系统的控制核心部分，每一户分机的传输信号以及电锁控制信号等都通过主机的控制，它的 电路板采用减振安装，并进行防潮处理，抗振防潮能力极强，并带有夜间照明装置，外形美观、大方。
分机
分机是一种对讲话机，一般都是与主机进行对讲，但现在的户户通楼宇对讲系统则与主机配合成一套内部系 统可以完成系统内个用户的，使用更加方便，它分为可视分机，非可视分机。具有电锁控制功能和监视功能，一 般安装在用户家里的门口处，主要方便住户与来访者对讲交谈。
a．室内分机
室内分机主要有对讲及可视对讲两大类产品，功能为对讲（可视对讲）、开锁。随着产品的不断丰富，许多 产品还具备了监控、安防报警及设撤防、户户通、信息接收、远程报警、留影留言提取、家电控制等功能。可视 对讲分机有彩色液晶及黑白CRT显示器两大类。现在，许多技术应用到室内分机上，如无线接收技术、视频字符 叠加技术等。无线接技术用于室内机接收报警探头的信号，适用于难以布线的场合。但是，无线报警方式存在重 大漏洞，如同频率的发射源连续发射会造成主机无法接收控头发送的报警信号。视频字符叠加技术用于接收管理 中心发布的短消息。
楼宇对讲系统简介
楼宇对讲楼宇对讲楼宇对讲的概念楼宇对讲既在楼宇建筑中起通话作用的一种设备，也称可视门铃。
通俗的说，楼宇对讲就是指你们家的门铃系统，我们常说楼宇对讲、可视门铃、可视对讲、对讲门铃等几个词语，都是同一个意思，既指一套访客对讲管理系统！严格的来说楼宇对讲就是一套访客管理系统，他是一套包含软件、硬件及售后服务的人性化管理访客操作系。
楼宇对讲的选择主要注意以下几个方面：1、系统容量我国住宅小区的规模小则几百户，大则上千户，且以楼寓为主，这在人口密度相对很小的西方国家是难以想象的。
因此国外在对讲系统容量上远不及我们。
2、环境要求我们国家目前开发的小区只能算做毛坏房，绝大多数家庭在购买后都要进行重新装修，每一户的装修都会对系统造成一定的破坏，而小区全部入住的周期可能长达几年。
鉴于这种情况，国内有实力的公司在设计系统时都把抗破性和抗干扰性放在首位。
3、系统的兼容性由于居住者的要求不同，同一单元的住户可能有的装可视，有的要求装非可视，有的要求现在不需联网，但今后要联网等等，这些都对系统兼容性提出了很高的要求。
楼宇对讲的发展历史楼宇对讲技术发展经历了四个阶段小区智能化建设在我国虽然起步较晚，但发展日新月异。
随着Internet互联网的普及，很多小区都已实现了宽带接入，信息高速公路已铺设到小区并进入家庭。
智能小区系统采用TCP/IP技术的条件已经具备。
智能小区系统的运行基础正由小区现场总线向Internet转变，由分散式管理，到集中管理转变。
从以下楼宇对讲系统发展阶段阐述可以看出：数字对讲是楼宇对讲的必然趋势！1、第一代楼宇对讲[单一对讲（4 n型）]最早的楼宇对讲产品功能单一，只有单元对讲功能，自本世纪80年代末期，国内已开始有(4 n型)单户可视对讲和单元型对产品面世。
系统中仅采用的发码、解码电路或RS-485进行小区域单个建筑物内的通讯，无法实现整个小区内大面积组网。
这种分散控制的系统，互不兼容，各自为政，不利于小区的统一管理，系统功能相对较为单一。
楼宇对讲系统
前言一个完善的智能社区，能提供一个先进、方便、安全、舒适的环境，并保障每一个住户的生命财产的安全，是本系统最大设想，创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。
小区楼宇对讲、智能家居系统，是根据我国住宅小区的特点--封闭式管理专门设计的产品。
它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如多通道内部通讯、双向呼叫对讲、住户求助、防盗防灾求助等等，把单纯访客开门提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理、方便住户起到积极的作用，而住宅小区楼宇对讲系统则是营造这基础的一个重要组成部分。
我公司自主研发生产的“慧居”智能对讲控制系统，正是根据这理念设计的高端产品。
遵循“以人为本”的设计思想，基于稳定的小区总线系统平台，采用标准的485通信协议，将家庭安防、家庭监控等家居智能化需求有机地结合起来，是符合中国国情的家居智能终端的理想产品。
希望通过本方案，使贵司对“慧居”家居智能终端有一个比较全面的了解，我们也一定会尽我公司所能，最大限度地给予本项目更多的优惠条件，而这些优惠条件丝毫不影响我们为贵司提供快速、专业、周到的服务。
第一章系统设计说明一、系统概述小区的楼宇对讲系统是小区物业管理和安防管理必不可少的有效设施。
旨在提高小区的安全性，同时形成小区管理部门与住户的内部通话系统，为住户提供更为便捷的服务。
对提高整个小区安全管理和及时掌握小区实况，提高运营水平十分重要。
上海慧居智能电子有限公司的智能化楼宇对讲系统以可视对讲为基础，采用电话交换机电路交换原理，通过专用的网络联网，为住户提供安全舒适的智能家居环境。
该系统具有以下特点：1、声音传输清晰，无杂音1.1专门音频电路，解决一般楼寓对讲系统声音小时双方通话困难，音大啸叫的问题。
1.2噪声抑制电路，解决声音在传输过程中，容易受到外界信号干扰，造成通话时杂音大，声音不清的问题2、信号传输稳定，抗干扰能力强2.1各个设备都采用标准的阻抗匹配，解决不同设备因阻抗匹配不同而使信号传输时出现的严重衰减的问题2.2各个设备都有抗干扰电路，保障系统在现场环境中的稳定运行。
智能楼宇对讲系统
住户2
好的，开了！
单元门口机
发布信息
管理中心可点对多或点对点发布各类物业信息，如天气预报、小 区活动公告，商场购物，社区医疗等，为未来增值服务打下基础， 也便于物业管理时体现小区人文关怀。
管理中心 TCP/IP
社区 LAN 社区管理系统
室内机
今天下午3-4点停 电，请大家提前
准备
监视
业主可以通过室内机查看本单元的多个门口的状况。
网络无法连通
无声音 接听超时 对方占线 信息发送失败
1.输入了错误的地址 2.本机未正常连接网络
1.未连接网络 2.网络或网络设备（交 换机）有问题 3.本机网络设置有问题， 调整IP地址，子网掩码， 网关地址等设置
免打扰处于打开状态或 者喇叭损坏
对方未在指定时间内接 听
对方正在通话中，无法 接通
未能连接到服务器
模拟系统局限性
兼容和互通性差
布线多，维护难
施工成本高
抗干扰能力差
模拟系统局限性
传输距离受限制
数据响应不及时
功能单一
数字对讲TCP/IP优势
在线巡检
系统对网络上的设备能够实时的进行检测，管理中心软件应能显 示出设备的在线情况，五分钟维护概念。
可扩充性强
系统无扩充限制，特别合适开发周期长和项目使用。
◆智能家居 ◆电梯联动
拓展功能 ◆云对讲 ◆消防联动
多方全双工对讲
数字楼宇对讲系统成功解决了网络传输过程中的回音问题，实现了 多方高清可视对讲、门口机与室内机对讲、一呼多、开锁等的具体 功能，多用户同时使用网络不占线。
别着急！马上 派人过去处理。
社区管理中心 送牛奶来了， 请开门！
社区 L AN
楼宇对讲系统介绍
楼宇对讲系统楼宇对讲系统从九十年代初开始进入中国，到现在中小城市都随处可见。
中国楼宇对讲技术发展历程和特点从技术发展历程划分，中国楼宇对讲产品可分为四个阶段，即：非可视对讲→黑白可视对讲→彩色可视对讲→家庭智能终端（或称数字化可视对讲），前进的路线越来越人性化、智能化。
开始，楼宇对讲产品的功能比较简单，只是通话、开锁等简单功能，住户主要是通过对讲通话，根据访客的声音来判断和决定是否开门；接着增加了摄像头和显示屏，发展到黑白可视，不但能听到访客的声音，还能看到访客的图像；后来出现彩色可视对讲，图像更逼真更清晰；现在，功能更趋向于多样化和综合化，与侦烟感知器、瓦斯侦测器、防盗报警器、红外、门磁探头等结合，从而发挥防盗、报警、紧急求助等综合功能，同时还具有了简单的信息发布等功能，门禁系统也逐步嵌入到对讲网络及设备上。
随着居民对小区的安防管理和物业管理要求的不断提高，仅仅提供以上功能已经不能满足智能小区继续发展的需要。
于是，近年楼宇对讲又朝着网络化、数字化、智能化方向快步发展。
前 言直按非可视与可视楼宇对讲数码非可视与可视楼宇对讲差分信号楼宇对讲系统纯数字系统与智能家居联网系统及其升级版第一部分PART 0101采用4+N的方式，主干线是4芯线加N根入户呼叫线（N为实际户数，一户一根。
如果为可视系统需要加视频线和电源线），分别为呼叫线，地线，开锁线，送话线，受话线。
布线过程中注意易损坏部位，需要加固处理。
该系统设计简单，布线很少，问题也容易排查，但是只适用于户数比较少的单元，例如之前的2*5,2*6户型。
一旦楼层较高户数较多该系统就不再适用。
还有中间没有隔离设备，所有的线都是并联，容易出现瘫痪。
该系统没有数据传输，没有IC控制，功能实现是靠高低电平控制，排查起来比较简单，相比较于两线制的系统，该系统布线还是比较多。
手柄式、壁挂式安装 具有通话功能具有开锁功能手提接听，双向通话布线简单第二部分PART 0102采用 主干线4芯线的布线方式主干线是4芯线（可视系统需要加视频和电源，所以可视系统为8芯线），分别是地线，数据声音线，电源线，状态声音线。
楼宇对讲系统介绍
1．什么是楼宇对讲系统楼宇对讲系统是采用单片机技术、双工对讲技术、CCD摄像及视频显像技术而设计的一种访客识别电控信息管理的智能系统。
楼门平时总处于闭锁状态，避免非本楼人员未经允许进入楼内。
本楼内的住户可以用钥匙或密码开门自由出入。
当有客人来访时，需在楼门外的对讲主机键盘上按出被访住户的房间号，呼叫被访住户的对讲分机，接通后与被访住户的主人进行双向通话或可视通话。
通过对话或图像确认来访者的身份后，住户主人允许来访者进入，就用对讲分机上的开锁键打开大楼门口上的电控锁，来访客人便可以进入楼内。
来访客人进入后，楼门自动闭锁。
住宅小区的物业管理部门通过小区对讲管理主机，可以对小区内各住宅楼宇对讲系统的工作情况进行监视。
如有住宅楼入口门被非法打开或对讲系统出现故障，小区对讲管理主机会发出报警信号和显示出报警的内容及地点。
2.楼宇对讲系统的基本结构：系统主要由主机、分机、UPS电源、隔离器、电控锁、闭门器和管理中心等组成3.楼宇对讲系统工作原理：来访者可通过楼下单元门前的主机呼叫住户并与其对话，住户在户内控制单元门的启闭，小区的主机这可以随时接收住户报警信号传给值班主机通知小区保卫人员，系统不仅增强了高层住宅安全保卫工作，而且大大方便了住户，减少许多不必要的上下楼麻烦4．楼宇对讲的类型a) 单户型具备可视对讲或非可视对讲、刷卡或密码开锁、主动监控，等功能，室内机分嵌入式和扁平壁挂式两种。
b) 单元型单元型可视系统或非可视对讲系统主机分直按式和拨号式两种。
直按式容量较小，适用于多层住宅楼，特点是一按就应，操作简便。
拨号式容量较大，可接9999户，适用于高层住宅楼，特点是界面豪华，操作方式同拨电话一样。
这两种系统均采用总线式布线，内置解码，室内机一般与单户型的室内机兼容，均可实现可视对讲或非可视对讲、开锁等功能，并可挂接管理中心。
c) 小区联网型采用区域集中化管理，功能复杂，各厂家的产品均有自己的特色。
一般除具备可视对讲或非可视对讲、开锁等基本功能外，还能接收和传送住户的各种技防探测器报警信息和进行紧急求助，能主动呼叫辖区任一住户或群呼所有住户实行广播功能，有的还与三表（水、煤、电）抄送、IC卡门禁系统和其他系统构成小区物业管理系统。
楼宇对讲系统简介
楼宇对讲：1）主要性能及参数:²摄像头：带彩色夜视功能的30万像素CCD摄像头²显示屏：3.5英寸TFT液晶显示屏²按键：带背光按键³12²最大通话时长：90秒²音频不失真输出功率：不小于0.5W²单元接口：RJ45以太网³1 Φ5.5mm电源输入接口³1²通讯协议：TCP/IP²视频编码方式：H.264²通话方式：免提通话²工作电压：DC12V（±10%），可以支持6V~15V宽电压输入²外形尺寸：138.5 mm ³366 mm ³44mm（宽*高*厚）²安装方式：嵌入式²工作温度：-10°C ~+55°C²相对湿度：10~95% RH²防水等级：符合GB/T 15211-1994中IP33有关规定的要求²防爆等级：符合公安部GA/T 72-2005有关规定的要求2）主要功能特点：²可视对讲功能本机具有访客与住户、访客与管理中心及住户与管理中心的可视通话功能。
²多种门禁控制功能本机具有IC卡刷卡开锁、密码开锁、呼叫住户远程开锁和呼叫物管中心远程开锁等四种门禁开锁方式。
²信息交互功能本机具有接收和查看管理中心发布的小区公告、天气预报、缴费信息等文本信息功能、支持住户语音留言功能。
²系统故障自检功能通过系统网络，本机具有本单元室内机工作状态的自动检测功能。
²多重人性化功能人体自动感应功能：当住户（访客）靠近时，系统会自动退出休眠状态，同时自动点亮本机屏幕。
语音操作提示功能：操作过程中均有语音提示。
楼宇对讲系统的概述及优势介绍
楼宇对讲系统的概述及优势介绍楼宇对讲系统作为保障居住安全的最后一道屏障，被人们喻为居家生活的“守护神”，可见楼宇对讲对安居乐业的重要性。
作为居民生活应用越来越普遍的产品，有必要了解一下楼宇对讲系统的基础知识。
楼宇对讲系统的概述楼宇作为这样的产品，具有连线少、户户隔离不怕短路、户内不用供电、待机状态不耗电、不用专用视频线、稳定性高、性能可靠、维护方便等特点。
楼宇对讲系统是在各单元口安装防盗门，小区总控中心的管理员总机、楼宇出入口的对讲主机、电控锁、闭门器及用户家中的可视对讲分机通过专用网络组成。
以实现访客与住户对讲，住户可遥控开启防盗门，各单元梯口访客再通过对讲主机呼叫住户，对方同意后方可进入楼内，从而限制了非法人员进入。
同时，若住户在家发生抢劫或突发疾病，可通过该系统通知保安人员以得到及时的支援和处理。
选购楼宇对讲系统应该针对不同的住宅结构、小区分布和功能要求来选择，有些适宜于非封闭式管理的住宅，能够实现呼叫、对讲和开锁功能，并具有夜光指示的功能；还有适用于低层至高层的各种住宅结构；封闭式管理的小区则可选用带有安全报警功能的室内机，用户可根据各自需要安装门磁、红外探头、烟雾报警、煤气泄漏报警装置等。
为兼顾不同用户的需要和经济条件，可视系统中彩色与黑白机分机兼容，用户可采用彩色机，也可选用黑白机，还可选用不带可视功能的对讲室内机；为方便工程布线，根据不同的小区分布，大系统总线可采用星型布线和环型布线。
为彻底解决大系统信号衰减，在同一根电缆上视频双相传输双项放大可采用智能化信号增强器。
封闭式的小区还可设置管理中心。
管理中心机可储存报警记录，可随时查阅报警类型、时间和报警住户的楼栋号和房号，中心机可监控和呼叫整个小区与楼栋门口。
所以选用楼宇对讲系统一定要根据自己居住小区的特点来选用，切不可盲目。
以达到最高的性能价格比，最大发挥此系统的功能。
楼宇对讲系统的优点1、布线简单，相对于干总线制传输的模拟可视对讲系统，数字楼宇可视对讲系统在布线和安装调试方面，要方便得多。
楼宇对讲门禁系统
目录一、系统概述 (3)二、设计原则 (3)三、现状与发展趋势 (4)3.1技术发展趋势 (4)3.2产品发展趋势 (5)四、设计依据 (6)五、系统功能介绍 (7)5.1功能概要 (7)5.2可视对讲功能 (7)5.3信息发布功能 (8)5.4访客留影功能 (8)5.5密码开锁功能 (9)5.6触摸功能 (9)六、系统设计 (9)6.1单元门口机 (10)6.2室内分机 (12)6.3管理主机 (13)6.4联网转换器 (15)6.5电源 (15)七、售后服务 (16)附录1：工程案例 (17)附录2：公司资质 (18)一、系统概述随着人民生活逐步达到小康水平，人们对生活环境的质量要求也提高了。
从以往封闭式、以人防为主的小区环境，过度到以技防为主，人防为附的开放式小区环境，为住户提供一个轻松、自然的生活空间。
实现一个整体“安全、便捷、健康”小区，建立一套行之有效的楼宇可视对讲系统更是十分必要。
此外可视对讲系统在提高小区物业管理水平和维护社会安定起到重大的作用，并可以增强小区房产在同行业中的竞争优势。
楼宇对讲系统是当今小区普遍应用的管理手段之一，也是小区安防系统的一道重要防线。
它能够在第一时间以图像、声音形式告知管理和保安人员现场所发生的任何情况，以及业主与访客之间进行沟通，从而有效地做出快速反应。
对于社区的安全与管理提供了极大方便。
二、设计原则系统采用先进、成熟及实用的技术与产品，具备集中统一的管理能力。
系统的操作界面简单、便利及实用，与现代化物业管理标准要求接轨。
我们根据要求在系统的设计中，力求系统的先进性，可靠性，实用性和扩展性。
同时体现了如下原则：1、可行性和适应性系统要保证技术上的可行性和适应性。
2、实用性和经济性系统建设应始终贯彻面向应用，注重实效方针，坚持实用、经济的原则。
3、先进性和成熟性系统设计既要采用先进的技术的概念、技术和方法，又要注意结构、设备、工具相对成熟。
能反映当今的技术先进水平，而且具有发展潜力。
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例：RVVP6*0.75
R：软 V：聚氯乙烯 P：屏蔽 6：匝数 0.75：截面积 弱点系统线材常用线径0.15 0.2 0.3 0.5 0.75 1.0 1.2……… 例：SYV75-3
S：视频 Y：聚烯烃护套 V ：聚氯乙烯 75：视频特性阻抗 3：视频 芯线径
常用视频线线径：-3 -5 -7
安居宝楼宇对讲产品按照不同的接线方 式及通信原理可分为以下不同系统：
2
楼宇对讲系统概述
楼宇对讲系统分类（安居宝）
模拟方式： 直按系统 数码系统 互通系统
半模拟半数字方式： TCP/IP（2019系统） 2200系统（网线入户）
数字方式： 2019 数字社区 2100 数字社区 2300 智能家居 3
系统特点：
● 单键直按式操作，方便简单 ● 面板可根据户数灵活变化，变可拼板 ● 可视分机可与非可视分机混装，方便灵活 ● /1款最多可带22户分机，房号可自行灵活变动；金黄色，泛白。 ● /2款最多可带45户分机（5*9）；抛光，镜面；/1、/2均可拼板。
6
直按系统
型号解析
直按非可视设备型号：
主机：DF10B-938/1/2 (AE/AM) /1: 铝款 /2:钛金款
直按主机前缀
/2
/1
分机：ST-101，
ST-101C
直按分机
C:外观型号
(ST:带手柄分机)
7
直按系统
型号解析
直按可视设备型号：
主机：DF10B-938V/C/1/2 (AE/AM) (V: 黑白可视,VC:彩色可视)
分机： 手柄式：ST-101V/CH/M，
ST-101V/CN/M，
免提式：
H款(04A款)
目录
一 楼宇可视对讲系统概述 二 楼宇可视对讲—直按系统 三 数码系统 四 互通系统（DF2000系统） 五 外网TCP/IP（2019系统） 六 DF2200外网IP系统 （网线入户） 七 DF2019系统（数字社区） 八 DF2100系统（数字社区） 1
一、楼宇对讲系统概述
楼宇对讲系统
主要应用于住宅，可以是大面积的住宅 小区，也可以是单栋的楼宇住宅。楼宇对讲 系统是利用语音技术、视频技术、控制技术 和计算机技术实现楼宇内外业主和访客间的 语音、视频对讲和通话的系统，通过扩展可 实现信息发布、家电控制、安防报警、录音 和录像等功能。
楼宇对讲系统概述
楼宇对讲系统分类
按接线方式： 总线型楼宇对讲系统 网络型楼宇对讲系统
按编码方式： 直按式楼宇对讲系统 编码式楼宇对讲系统
按图像方式： 音频楼宇对讲系统 可视楼宇对讲系统
按联网方式： 独立型楼宇对讲系统 联网型对讲系统
按扩展功能： 安保型楼宇对讲系统 家电控制型对讲系统 背景音乐型对讲系统 信息发布型对讲系统 多表抄送型对讲系统
RVVP6*0.75mm2 SYV75-5 RVV6*0.5mm2 SYV75-3 RVV2*1.0mm2 RVV2*0.75 mm2
数量 1 12 1 1 6 1 1
备注
每户一台 单独给单元门口主机供电 可视分机显示屏电源，一台可接12台分机 每层一台，将视频信号分配2户
四总线，两芯电源，视频线 四总线，两芯电源，视频线
系统特点：
开发专用集成电路，负载力强，可接驳 63层以下大厦、四位房号显示、硬编码方式、四 总线结构，施工方便快捷，停电时系统可由防停电电源自动续电维持系统正常工作，系统可与 ST-201系列非可视分机混装，方便灵活
● 具有公共密码开锁功能 ● 可刷卡开门 ● 免打扰设置 ● 监视功能
数码系统-（型号）
N款(带手柄)
H款
HY-1 3XV/C/M
M:和弦音
HY:免提
X: / 5 / 6/… /04D 款 /05B款
04D
8
N款 05B
直按系统-(线缆)
型号解析
其他类：
1 、视频分配器：
用于将主机视频信号进行视频隔离，视频匹配，以让分机显示一个最优的 视频效果。
型号：AJBKJ-VS2/4/6N （N为带信号放大的级联输出）
数量 1 12 1 1 6
1
备注 每单元一个 每户一个 每单元一个 每10-12个分机共用一个 每层一个 4+n （n为户数） 显示器电源线 楼内视频线 呼叫+开锁+地+送+受 分机显示器电源线
入户视频线 每单元一个
11
直按系统
典型案例
直按可视系统示意图
12
三、数码系统
系统组成：
主要由数码主机（DF2000A系列）、普通数码分机）、视频类产品（可视系统使用）、 电源、电控锁、闭门器等组成。
3 、锁，闭门器
电控锁，磁力锁，工作原理不同。
9
直按系统
典型案例
直按非可视系列的组成(以六层，每层两户共12户为例)
产品名称 单元门口主机 室内分机 系统电源
产品型号 DF10B-938/1
ST-101C DE-2000A
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
数量 1 12 1
备注 每单元一个 每户一个 每单元一个
楼内主干线 入户线 电锁 闭门器
型号解析
/1
/3
/5
N
H
款
款
14
数码系统
案例：可视系列设备组成
名称 单元门口主机 室内分机 主机防停电电源 分机防停电电源 视频分配器 闭门器 电控锁 垂直干线 水平入户线 电锁线 主机电源线
型号 DF2000AVC/1 ST-201VCHM DE-2000A DE-2000A AJBKJ-VS2N
RVV16*0.5 RVV5*0.3
4+n(n 为户数)
呼叫+开锁+地线+送话+受话
1
每单元一个
1
每单元一个
10
直按系统
典型案例
直按可视系列的组成（12户）
产品名称 单元门口主机 室内分机 主机电源 分机电源 视频分配器 楼内主干线
单元入户线
电锁、闭门器
产品型号 DF10B-938VC/1 ST-101VCN DE-2000A DE-2000A AJBKJ-VS2N RVV16*0.5 RVV2*0.75 SYV75-5 RVV5*0.5 RVV2*0.5 SYV75-3
4
二、直按系统
系统功能：
操作简单方便、实用，直接按相应房号键呼叫住户分机，实现访客与住户对讲，可通过分 机按开锁键开锁。
5 直按非可视系统示意图
直按系统
系统组成：
主要由门口主机DF10B-938/V/C/1/2、用户分机ST-101系列和系统电源DE-98B或DE-2000A、 视频产品（可视系列选用）及附件锁、闭门器组成
15
数码系统
可视系统示意图
16
四、互通系统