第2章第1、2节建设工程计价方法及计价依据
《建筑工程计量与计价》课程标准
《建筑工程计量与计价》课程标准课程名称：建筑工程计量与计价代码：教学学时：64学时(理论课学时数：32实践课学时数：32)课程学分：4学分适用专业：工程造价、建筑工程管理一、课程性质1、必修课2、专业课课程的性质：本课程是上述各专业重要的、具有较强实践性的的专业基础课。
课程的作用：本课程涵盖了土木工程施工过程中的造价工作内容。
通过本课程的学习，学生能承担工程造价计量与计价相关工作。
二、课程定位本课程主要是面向造价师等岗位工作的高素质、技能型人才。
所面向的岗位群有造价员、造价师、项目经理等。
因此，它是工程造价、建筑工程管理专业的核心能力课程。
学生在学习该门课程前必须掌握《建筑制图与识图》、《工程造价概论》的基本知识，后续课程主要有《工程造价确定与控制》、《工程结算》。
三、课程设计思路本课程面向工程造价类职业岗位，基于土木工程专业是一门政策性、专业性、实践性较强的课程。
在制定教学计划和课程教学中，我们以职业能力培养为重点，走校企合作的道路，行业企业和专业教师共同开发专业课程。
以项目为载体，以工作过程为导向组织教学，以技能训练带动知识点的学习，专业知识在工作任务完成过程为学生掌握，岗位技能在动手实践过程中形成。
四、课程基本目标1、知识目标：(1)掌握、编制、运用建筑工程消耗量定额(2)掌握建筑面积的计算规则(3)掌握建筑工程、装饰工程清单、定额计算规则，准确计算工程量(4)掌握工程结算和竣工决算的编制2、职业技能目标：(1)快速获取和接受工作所需的知识(2)利用工具书和专业书籍获取帮助信息(3)严格按照工作程序开展相关业务(4)灵活运用所学知识，创新性地提出合理的建议(5)善于总结工作过程中相关经验快速提高自己工作能力3、职业素质目标：(1)诚实守信，认真负责(2)在工作中保持积极向上的职业精神和学习态度(3)与其他成员交往，思想沟通，团结协作(4)执行行业标准和法规，注重安全和劳动保护4、职业技能证书考核要求：考取《二级造价师执业资格证书》。
2016《建筑工程计量与计价》习题汇总
《建筑工程计量与计价》习题集（2016年版）第一部分建设工程计价基本知识第1章建设工程造价基本知识一、单项选择题(每题有四个备选答案，只有一个最符合题意)。
1．（）是指在原有固定资产的基础上扩大三倍以内规模的建设项目。
A．扩建项目 B．改建项目 C．恢复项目 D．迁建项目2．建设工程项目按照其组成的内容不同可分为五个基本层次，（）属最后一个层次。
A．单项工程B．分项工程C．单位工程D．建设项目3．（）是单项工程的组成部分。
A、建设项目B、单位工程C、分部工程 D 、分项工程4．分项工程是（）的组成部分。
A、建设项目B、单位工程C、分部工程D、分项工程5．（）是单项工程组成部分中最基本的构成因素。
A、建设项目B、单位工程C、分部工程D、分项工程6．按照国家统计局颁发的文件规定，（）是单项工程的组成部分，一般是指不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立施工条件的工程。
A、单位工程B、分部工程C、分项工程D、工程项目7．在民用建设中，一所医院中的住院大楼是一个（）。
A、建设项目B、单项工程C、单位工程D、分项工程8．一个生产车间的土建工程为（）。
A、单项工程B、单位工程C、分部工程D、分项工程9．按照其（），基本建设项目可分为新建、改建、扩建、迁建和恢复项目等五大类。
A、建设性质B、作用C、规模大小D、投资效益10．按照其（），基本建设项目可分为生产性建设工程项目和非生产性建设工程项目。
A、性质B、作用或用途C、规模大小D、投资来源11．按照其（），基本建设项目可分为大型、中型、小型等三类。
A、性质B、作用C、规模大小D、投资来源12．按照其（），基本建设项目可分为竞争性项目、基础性项目和公益性项目。
A、性质B、作用C、规模大小D、投资效益13．按照其（），基本建设项目可分为政府投资项目和非政府投资项目。
A、性质B、作用C、投资效益D、投资来源14．工程项目建设程序是工程建设过程客观规律的反应，各个建设阶段（）。
建筑工程计价
建筑工程计价建筑工程计价是指对建筑工程进行价值评估和估算，以确定其合理的造价和预算。
它是建筑工程项目管理中的重要环节，对于确保建筑工程进展顺利、控制成本、保证质量具有重要意义。
本文将从建筑工程计价的概念、计价方法、计价要点以及计价影响因素等几个方面进行论述。
概念建筑工程计价是指根据建筑工程项目的设计方案、施工方案以及相关技术标准，通过一定的计价方法，对建筑工程的材料、设备、劳动和管理成本进行评估和估算，从而确定建筑工程的合理造价和预算。
计价的目的是将建筑工程的各项成本进行合理划分和控制，以便为项目的投资决策、设计决策、施工组织和合同谈判提供科学依据。
计价方法建筑工程计价是一个系统工程，涉及多个方面的计算和评估。
目前常用的计价方法主要包括概算法、细算法和综合算法。
1. 概算法概算法是指通过对建筑工程项目的功能、规模、材料、设备等进行整体估算，从而得出建筑工程的大致造价。
它通常是在项目投资决策阶段和初步设计阶段进行，具有估算速度快、实用性强的特点。
2. 细算法细算法是指在建筑工程项目的施工方案确定后，对各项分部工程、单价工程进行详细的计算和估算，以获取建筑工程的详细造价。
细算法通常在建筑施工前期的设计、投标和合同谈判阶段使用，具有准确度高的特点。
3. 综合算法综合算法是指将概算法和细算法相结合，综合考虑建筑工程不同阶段的特点和需求，进行全面计价。
综合算法在实际工程计价中应用广泛，能够更好地满足项目的实际需求。
计价要点在进行建筑工程计价时，需注意以下几个要点：1. 材料成本评估：对建筑工程中使用的各种材料进行准确评估，包括材料的种类、数量、质量和价格等。
2. 设备成本评估：对施工所需的各种设备进行评估，包括设备种类、数量、使用时间和租赁费用等。
3. 劳动力成本评估：根据施工方案确定工程所需的人工数量和工时，结合当地劳动力市场情况，计算劳动力成本。
4. 管理成本评估：对建筑工程中的管理费用进行评估，包括项目管理、质量控制和安全管理等方面的费用。
建筑工程计量与计价(第2版)第2章2
第二章 工程计价基础 2.3清单计价方法
19
清单计价方法
3、投标报价 1）投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工
程造价咨询人编制。 2）投标报价应根据下列依据编制： ①本规范（指《建设工程工程量清单计价规范
GB50500》）； ②国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办
法； ③企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁
列出的单价计入综合单价； ③暂估价中的专业工程金额应按招标工程量清单中列出的
金额填写； ④计日工应按招标工程量清单中列出的项目根据工程特点
和有关计价依据确定综合单价； ⑤总承包服务费应根据招标工程量清单中列出的内容和要
求估算。 9）规费和税金应按本规范一般规定中第6条的规定计算。
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第二章 工程计价基础 2.3清单计价方法
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清单计价与定额计价并无本质上的不同， 其计价方式是指根据招标文件提供的招标 工程量清单，依据《企业定额》或建设主 管部门发布的《消耗量定额》，结合施工 现场拟定的施工方案，参照建设主管部门 发布的人工工日单价、机械台班单价、材 料和设备价格信息及同期市场价格，计算 出对应于招标工程量清单每一分项工程的 综合单价，进而计算分部分项工程费，措 施项目费以及其他项目费、规费、税金， 最后汇总来确定建筑安装工程造价。
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第二章 工程计价基础 2.3清单计价方法
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第二章 工程计价基础 2.3清单计价方法
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清单计价方法
3、编制依据 1）国家标准《清单计价规范》和相应工程
的《计量规范》； 2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的
消耗量定额和计价办法； 3）建设工程设计文件及相关资料； 4) 拟定的招标文件及招标工程量清单；
工程施工计价依据
工程施工计价依据一、工程施工计价的基本原则1. 真实性原则：工程计价应该基于真实、准确的数据并反映实际情况，不得对工程成本进行虚报或夸大。
2. 公平原则：工程计价应该公平合理，对各项费用进行合理分摊，不得偏向某一方。
3. 适度原则：工程计价应该符合工程建设的实际情况，对费用进行适度控制，不得过度浪费。
4. 经济性原则：工程计价应该在保证工程质量的前提下，尽可能减少成本，实现经济性最大化。
二、工程施工计价的依据工程施工计价的依据主要包括以下几个方面：1. 工程图纸设计要求：工程图纸是工程施工的重要依据，工程计价必须基于设计图纸的要求进行。
设计图纸包括建筑结构、建筑设备、建筑装饰等方面的内容，对于工程计价具有重要的指导作用。
2. 合同文件约定：施工单位和业主在进行工程施工过程中，需要签订正式的合同文件，其中包括工程施工的相关计价条款，如工程量清单、计量计价规则等，这些约定是工程计价的重要依据。
3. 政府规定标准：政府相关部门颁布的工程施工计价标准和规定也是工程计价的重要依据，施工单位应该遵循政府的相关规定进行工程计价。
4. 市场行情：工程施工过程中的材料、设备、人工等各项费用都会受到市场行情的影响，施工单位需要对当前的市场行情进行调研，以便合理确定工程项目的成本。
五、工程施工计价的计价方法1. 定额法：定额法是最常用的工程计价方法之一，根据施工设计要求和工程量清单，确定各项工程的单位工程量，并按照一定的计量计价规则进行计价，从而确定工程项目的总价。
2. 按行业规范法：按行业规范法是根据相关行业规范和标准进行计价的方法，对于某些特定行业的工程项目，需要按照行业规范进行计价，以保证工程质量和安全。
3. 按工程摘要法：按工程摘要法是根据工程摘要中的工程项目清单进行计价的方法，将工程项目按照一定的规则进行分类、编制清单、计价，最终确定工程项目的总价。
4. 现行市场行情法：现行市场行情法是根据当前市场行情进行工程计价的方法，通过调查市场行情，了解各项成本，并根据实际情况确定工程项目的成本。
建筑工程计量计价方法及依据完整版ppt课件
思考题
二、建筑产品及生产特点
1）固定性 2）单件性 3）露天作业 4）生产周期长
三、建筑工程计价特点
1. 费用分解组合估价 将建设工程项目总造价分解成若干部分，逐 一估价后汇总。 2. 项目分解组合估价 将较庞大的建设工程项目，逐级分解成若干 个较小的子项，逐一估价后汇总。
建设工程项目逐级分解及组合计算示意图如 下：
1、改革现行工程定额管理方式 2、加强工程造价信息的收集、处理和发布工作
3、对政府投资工程和非政府投资工程实行不同的定价方式 4、加强对工程造价的监督管理，逐步建立工程造价的监督 检查制度。
第三节、基本建设计价程序
1．含义
工程项目建设程序是指工程项目从策划、评估、 决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使 用的整个过程中，各项工作必须遵循的先后工作次 序。
工程项目计价程序解读
3．招标控制价 含义：对招标工程限定的最高工程造价。 作用：是招标人用于对招标工程发包的最高限价。 4．投标价 含义：是指投标人投标时报出的工程造价。 作用：是投并标不人等希同望于实达际成工程承包交易的期望价格。 5．合同价 工程造价 含义：发承包双方根据市场行情等共同议定和认可的 成交价格。 作用：发承包双方进行工程价款结算的价格基础。
工程造价的第二种涵义：是从市场的角度 来定义，工程造价是指工程价格。即为建成一 项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、 技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所 形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
显然，工程造价的第二种涵义是将工程项 目作为特殊的商品形式，通过招投标、承发包 和其他交易方式，在多次预估的基础上，最终 由市场形成价格。通常把工程造价的第二种涵 义只认定为工程承发包价格。
国民经济中长期发展规划
第2章建设工程造价计价方法和依据(PPT)
墙厚 名称 尺寸 墙厚 名称 尺寸
mm
mm
¼砖 6墙 63 1砖 24墙 240
墙厚
墙厚
2/4 12墙 115 1砖 37墙 365
砖墙 厚
半墙 厚
3/4 18墙 178 2砖 49墙 490
砖墙 厚
墙厚
每立方米砌体墙面面积的换算系数(xìshù)为=1/尺寸
第三十页，共四十七页。
【例如】现测定一砖根底墙的时间定额，每m3砌体的根本工作时间为140分 钟，准备与结束(jiéshù)时间、休息时间、不可防止的中断时间占时间定额 的百分比分别为：5.45％、5.84％、2.49％，辅助工作时间不计，试确 定其时间定额和产量定额。
5 危险作业意外伤害保险。〔已取消〕
税金工程清单内容：
1 营业税； 2 城市维护建设税
3 教育费附加 3 地方教育费附加
第十八页，共四十七页。
一 施工过程分解及工时研究 二 确定人工定额消耗量的基本方法
三 确定材料定额消耗量的基本方法 四 确定机器台班定额消耗量的基本方
法
第十九页，共四十七页。
3、组成：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额 三个相对独立的局部(jú bù )。
第三十一页，共四十七页。
【解】
时间定额1＝ 40 1(5.4% 55.8% 42.4% 9 )
＝ 16 .4分 2 钟 8小 1＝ 6 . 4 时 分 6 2分 0钟 ＝ 钟 0.3工 4 日
产量定1额 ＝ 2.＝ 9m 43 0.34
第三十二页，共四十七页。
根据计时观测资料得知，每m2标准砖墙勾缝(ɡōu fénɡ)时间为10min，辅助工作时间 占工序作业时间的比例为5%，准备结束时间、不可防止中断时间、休息时间占工作 班时间的比例分别为3%、2%、15%。那么每m3砌体1标准砖厚砖墙勾缝(ɡōu fénɡ)的产 量定额为〔 〕m3/工日。
2024一级造价工程师《建设工程计价》全考点
2024一级造价工程师《建设工程计价》全考点第一章建设工程造价构成P1建设项目总投资、工程造价及建设投资的定义P2我国现行建设项目总投资构成（图11I）P3区分国外建设造价构成中直接与间接成本；应急费与建设成本上升费P4国产非标准设备原价常用的四种计算方法；成本计算估价法的计算,注意外购配套件费不作为利润的取费基数P6-8进口设备到岸价的计算；进口从属费的计算，注意取费基数P8设备运杂费的构成（注意运费和装卸费的起、终点）P9区分建筑工程费用与安装工程费用内容（除水暖卫风气设备费用和设备基础外，其余的〃设备〃）P1O建筑安装工程费用项目构成（图1.3.1）P11材料费的定义及材料单价的组成P11-13企业管理费的内容及计算基数（区别固定资产使用费和工具用具使用费；注意检验试验费并与28页的研究试验费相区别）P14区别一般计税方法和简易计税方法，前者的税前造价不包含可抵扣进项税额；简易计税的适用范围：〃小、清包工、甲供、老项目〃P15-16安全文明施工费的组成（环保,文明，安全，临时），表1.3.1（注意文明施工和临时设施的易错点）P18六个单价措施项目费（脚模直高进场排水）P19安全文明施工费的三个取费基数：定额基价（分+单措）；人；人+机P20-21直接工程费的构成中人工费的组成；管理费的具体内容；开办费的内容。
P22费用的组成形式中，组成单价的是人材机；单独列项的是〃业主临门一脚〃；分摊进单价是总管利税。
P24征地补偿费的六项组成P26场地准备及临时设施费的4个计算要点；技术服务费的组成。
P29-30专利及专有技术使用费计算时应注意的4个问题；联合试运转费的收入及支出；生产准备费的内容要点；工程保险费（建安一切险、引进设备财产保险和人生意外伤害险）。
P30-32预备费、建设期利息的计算公式及公式中各字母的含义第二章第一节工程计价原理P34-35分部组合计价原理；工程计价依据（工程计价依据体系不含法律法规体系）P36区别工程造价管理标准的五个体系P38图2.1.2箭头的对应关系P40-41表2.1.1;按主编单位和管理权限分类第二节工程量清单计价方法P45项目编码五级12位及各级的含义第三节建安工程人材机消耗量的确定P55区别工序、工作过程和综合工作过程P57对比记忆图2.3.1和图2.3.2及各自对应的例子P62定额时间的计算P63材料的分类；四种确定材料消耗量的方法及各自特点P64材料净用量与消耗量的计算第四节建安人材机单价的确定P66、67、69、73人材机单价的组成（4,4,7,4）P68材料单价的计算（注意除税）P70-72机械预算价格区别机械原值；耐用总台班的计算；检修费和维护费的组成与计算，注意除税系数P72安拆及场外运费三种类型的适用范围第五节工程计价定额的编制P76-77预算定额基本用工的两个组成；其他用工的三项组成；区别辅助用工和人工幅度差；人工工日消耗量的计算P78机械台班幅度差的内容；机械耗用台班的计算P83预算定额与概算定额的区别和联系P85、89区别概算定额手册和概算指标的组成内容P88概算指标的编制对象及依据P89概算指标分类（图2.5.1）P93投资估算指标的编制原则下的第一段话P95-96投资估算指标三个层次分别对应总投资、工程费用和建安工程费；三个层次的表示方式第六节工程计价信息及其应用P97工程计价信息的特点，注意匹配P98最能体现信息动态化变化特征的三类计价信息P105-106工程造价指标测算时的时间要求;三种测算方法及其适用条件P109三类工程造价指数及其编制公式P114BIM技术的特点P115BIM技术在各阶段的应用（计价，增效）第三章第一节投奥估算的编制P118-119项目决策与工程造价的关系P119-120影响工程造价的六个主要因素;建设规模（市技环；市场因素首要因素，需求状况前提）；匹配不同行业项目确定建设规模时考虑的因素；建设规模方案比选（平均、平衡）P121-123建设地区选择两原则（注意例子）;选择建设地点的要求；建设地点比较的主要内容；生产方法和工艺流程选择时的注意要点P126环境治理方案比选（〃环境治理〃靠〃技术和管理〃）PI27、152对比记忆投资估算和设计概算的作用P127-128国内外投资估算的阶段划分和精度要求P129区别工程投资比例分析和费用构成占比分析P130投资估算的编制要求P131项目建议书阶段（生产能力指数法、系数估算法、比例估算法、混合法）；可行性研究阶段（指标估算法）；生产能力指数法（公式、适用条件、X的取值要点）P132-133系数估算法的适用条件及计算公式P135单位实物工程量投资估算法，注意单位的对应关系；工艺设备安装费估算P137流动资金的估算方法（分项详细估算法，扩大指标估算法）；流动资产和流动负债的组成；应收账款、现金和应付账款的计算公式P139流动资金估算应注意的问题（2）（4）PI39、166对比记忆投资估算文件和设计总概算文件的组成PI40、141概算法（建设投资：两工程一预备）；形成资产法（无形资产费〃三权一术一誉〃；其他资产费〃生产准备费〃；其余为固定资产费）第二节设计概算的编制P147-149影响工业建设项目工程造价的五个因素（总平面设计、工艺设计、建筑设计、材料选用和设备选用）；总平面设计（〃面条分方〃）P148在满足建筑物使用功能的前提下，建筑周长系数（周长湎积）越小越好；圆形、正方形、矩形、T形、1形的依次增大P149建筑物尺寸的增加，一般会引起单位面积造价的降低；注意建筑结构选择的对应性；柱网布置（工业项目特有；单跨厂房增加跨度，多跨厂房增加跨数）的选择与厂房中有无吊车、吊车的类型及吨位、屋顶的承重结构以及厂房的高度等因素有关。
安装工程计量4建设工程计价方法及计价依据
安装工程计量4建设工程计价方法及计价依据建设工程计价是指根据一定的计价方法和依据，对建设工程项目进行合理的定价。
建设工程计价的目的是为了实现建设工程成本的合理控制和合理分摊，实现工程项目的经济效益最大化。
下面将介绍建设工程计价方法及计价依据。
一、建设工程计价方法1.综合支出法：综合支出法是指根据工程项目的投资总额，按照不同的工程类型和工程内容，将投资总额分解为各个工作量，并依据各工作量的特点和工程量的变化规律，计算出各工程量的造价，再加上其他间接费用和利润，得出工程项目的总造价。
这种方法适用于工程项目较大、工程类型较多的情况。
2.工程数量法：工程数量法是指根据实际的工程项目数量，按照单位工程造价或单位工程量造价，计算出工程项目的总造价。
这种方法适用于工程项目数量较多、工程类型较少的情况。
3.比率法：比率法是指将工程项目的造价按照一定的比率分配到各个工程部分或工程内容中，根据各个部分或内容的特点和工程量的变化规律，计算出各部分或内容的造价，再汇总得出工程项目的总造价。
这种方法适用于工程项目较复杂、工程部分较多的情况。
二、建设工程计价依据1.工程设计文件：工程设计文件是建设工程项目的设计依据，包括工程的平面布置图、剖面图、构造图等。
通过仔细阅读和分析工程设计文件，可以了解工程项目的规模、形式、布置以及设计所带来的造价影响，为计价提供依据。
2.工程量清单：工程量清单是建设工程项目各项工程量的列表，包括每个工程部分、内容的数量和计算方式。
根据工程量清单，可以计算出各个工程部分或内容的造价，并汇总得出工程项目的总造价。
3.阶段性工程量：阶段性工程量是指工程项目在不同阶段的工程量变化情况。
对于长期工程项目，通常会分为不同阶段进行建设或施工，每个阶段的工程量都会有所不同。
因此，需要根据不同阶段的工程量变化情况，进行相应的计价调整。
4.市场行情：市场行情是指建设工程项目所在地区的相关市场价格。
建设工程造价的计算也需要参考市场行情，包括材料价格、人工费用以及相关设备租赁价格等。
建设工程计价基础知识2011(第二章工程造价计价)
1.主要材料消耗定额 它包括材料的净用量和必要的工艺性损耗数量
2.周转性材料消耗定额（74页）
周转性材料消耗一般与下列四个因素有关： • 一次制造时的材料消耗 • 每周转使用一次材料的损耗 • 周转使用次数 • 周转材料最终回收及其回收折价。 定额中周转材料消耗量可用一次使用量和摊销量两个 指标表示。一次使用量是指周转材料在不重复使用时的 一次使用量，供施工企业组织施工用；摊销量是指周转 材料退出使用，应分摊到一定计量单位的结构构件的周 转材料消耗量，供施工企业成本核算或预算用。（摊销 量）
• • • • • • • 工程量清单计价的基本方法与程序 工程量清单计价的操作过程 工程量清单计价的特点 工程量清单计价对工程招投标的影响 工程量清单计价对工程合同管理的影响 工程量清单计价现阶段存在的主要问题 为推行工程量清单计价法应加强的工作
2.2 工程量清单计价原理和方法
定额计价的缺陷：
1）浪费大量的人力，物力，招投标双方存在大量的重复
2.预算定额
预算定额是编制工程预结算时计算和确定一个规定计量单位的 分项工程或结构构件的人工、材料、机械台班耗用量（或货币量）
的数量标准。它是以施工定额为基础的综合扩大。
3.概算定额
概算定额是编制扩大初步设计概算时和确定扩大分项工程的人工、 材料、机械台班耗用量（或货币量）的数量标准。它是预算定额的
施工定额是由劳动定额、材料消耗定额和机械台班消耗
定额所构成。
劳动定额确定方法P72
（一）劳动定额的概念 劳动消耗定额简称劳动定额或人工定额，它规定 在一定生产技术组织条件下，完成单位合格产品所必 须劳动消耗量的标准。 按其表现形式的不同，可分为时间定额和产量定额。 是确定工程建设定额人工消耗量的主要依据。 （二）劳动编制方法： 主要包括需要拟定正常的施工条件以及拟定定额时间 两项工作。
建设工程计价原理与两种计价方法
建设工程（ 包括拟建、在建和已建的建设工程） 的价值。建设工程的计价
过 程 就 是 在 现 行 工 程 计 价 制 度（ 包 括 概 预 算 制 度 、工 程 量 清 单 计 价 规 范
规 定 的 计 价 方 法） 下 ， 采 用 计 价 定 额（ 投 资 估 算 指 标 、概 算 定 额 、概 算 指
可以按定额计价， 也可以按工程量清单计价方法确定工程造价。
１．２．１ 定额计价
!!!!!Ｍ!ｙ!Ｏ!ｐ!ｉｎ!ｉｏ!ｎ!ｓ ｏ!ｎ!ｔ! ｈｅ!Ｍ!ａ!ｎ!ａｇ!ｅ!ｍ!ｅｎ!ｔ!ｉｎ!ｔ!ｈｅ!Ｒ!ｏ!ａ! ｄ !Ｄ! ｅｓ!ｉｇ!ｎ !Ｓｔ!ａ! ｇｅ!!!!
ＹＡＮＧ Ｙｕ－ｌｉｎｇ
ＡＢＳＴＲＡＣＴ： Ｔｈｉｓ ｐａｐｅｒ ｐｒｏｂｅｓ ｉｎｔｏ ｔｈｅ ｆａｉｌｕｒｅｓ ｅｘｉｓｔｉｎｇ ｉｎ ｔｈｅ ｄｅｓｉｇｎ ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ， ａｄｖａｎｃｅｓ ｔｈｅ ｉｍｐｏｒｔａｎｃｅ ｏｆ ｔｈｅ ｒｏａｄ ｄｅｓｉｇｎ ｓｔａｇｅ， ａｎｄ ｅｘｐｏｕｎｄｓ ｓｏｍｅ ｃｏｒｒｅｓｐｏｎｄｉｎｇ ｃｏｕｎｔｅｒｍｅａｓｕｒｅｓ． ＫＥＹ ＷＯＲＤＳ： ｐｒｉｏｒ－ ｐｅｒｉｏｄ ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ ｏｆ ｒｏａｄ ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ； ｔｒａｄｉｔｉｏｎａｌ ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ ｍｏｄｅ； ｓｙｓｔｅｍ ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ ｍｏｄｅ
消耗量。消耗量的大小决定定额水平。定额水平的高低， 只有在两种及两
种以上的定额相比较的情况下， 才能区别。对于消耗相同生产要素的同
一分项工程， 消耗量越大， 定额水平越低； 反之， 则越高。但是， 有些工程
项 目（ 单 位 工 程 或 分 项 工 程） ， 因 为 在 编 制 定 额 时 采 用 的 施 工 方 法 、技 术
2024一级造价工程师《工程计价》考点速记手册
第一节 概 2024一级造价工程师《建设工程计价》考点速记手册第一章建设工程造价构成述【考点】我国建设项目总投资及工程造价的构成生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金；非生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息。
其中建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资，固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。
工程造价是指在建设期预计或实际支出的建设费用。
【考点】国产非标准设备原价非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。
成本计算估算法是一种比较常用的估算非标准设备原价的方法。
（1）材料费=材料净用量×（1+加工损耗系数）×单位材料综合价（2）辅助材料费=材料费×辅助材料费指标（3）加工费=材料总用量×材料加工单价（4）专用工具费=（材料费+辅助材料费+加工费）×专用工具费率（5）废品损失费=（材料费+辅助材料费+加工费）×（1+专用工具费率）×废品损失费率（6）外购配套件费（7）包装费=［（材料费+辅助材料费+加工费）×（1+专用工具费率）×（1+废品损失费率）+外购配套件费］×包装费率（8）利润=｛［（材料费+辅助材料费+加工费）×（1+专用工具费率）×（1+废品损失费率）单台非标准设备原价={[(材料费+辅助材料费+加工费) ×(1+专用工具费率) ×(1+废品损失费率)+外购配套件费] ×(1+包装费率)-外购配套件费}×(1+利润率)+外购配套件费+销项税额+当期销售税额=销售额×适用增值税率销售额=｛［（材料费+辅助材料费+加工费）×（1+专用工具费率）×（1+废品损失费率）+外购配套件费］×（1+包装费率）-外购配套件费｝×（1+利润率）+外购配套件费（10）非标准设备设计费非标准设备设计费独立计算，与其他9项费用无关。
建筑工程计量与计价全套课件
应知部分考核
考核 考核内容 项目
评价标准
成绩所 占比例
平时 成绩
期末 考试
出勤考核、 1. 出勤率、上课纪 30% 作业批改、 律：缺勤1次扣1分， 上课纪律 缺勤30课时不得参
一、建设工程造价的理论构成 与其他商品的价格一样，构成分为三部分：C（不变资本）十V （可变资本）＋M（剩余价值） 1、建造过程中所消耗的生产资料的价值（C），其中包括建筑 材料、燃料等劳动对象的耗费和建筑机械等劳动手段的耗费； 2、劳动者为满足个人需要的生活资料所创造的价值（V），它 表现为建筑职工的工资等； 3、劳动者为社会和国家提供的剩余产品价值（M），它表现为 利润和税金等。
4、
工 程 造 价 的 特 点
大额性 动态性 个别性 层次性
五个层次： ➢ 建设项目 ➢ 单项工程 ➢ 单位工程 ➢ 分部工程 ➢ 分项工程
2024/4/6
12
第一章 建筑工程计量与计价的基本概念
5、
工 程 造 价 的 计 价 特 征
计价单件性 计价多次性 造价组合性 方法多样性 依据复杂性
计价方法： ➢定额计价 ➢工程量清单计价
土地使用费
土地征用及迁移补偿费 土地使用权出让金
建设单位管理费
勘察设计费
固
研究试验费
建 设 工
定 资 产
与项目建设有关的其他费 工程建设其他费用 用
建设单位临时设施费 工程监理费
程
投
项
资
工程保险费
目
费
总
用
引进技术和引进设备其他费
《建筑工程计量与计价》教案
《建筑工程计量与计价》教案任教学校：任教专业：任教班级：任课教师：年份学期：1、建设项目建设项目是指经过有关部门批准的立项文件和设计任务书，经济上实行独立核算，行政上实行统一管理的工程项目。
一般情况下一个建设单位就是一个建设项目，建设项目的名称一般是以这个建设单位的名称来命名.一个建设项目由多个单项工程构成，有的建设项目如改扩建项目也可能由一个单项工程构成.如：××水泥厂、××汽车修理厂、××自来水厂等。
2、单项工程单项工程，是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力和使用效益的项目，它是建设项目的组成部分。
如一个工厂的车间、办公楼、宿舍、食堂等，一个学校的教学楼、办公楼、实验楼等.单项工程是具有独立存在意义的工程项目，是一个复杂的综合体。
一个单项工程由多个单位工程构成。
3、单位工程单位工程是指具有独立的设计文件，可以独立组织施工和进行单体核算，但不能独立发挥其生产能力或使用效益，且不具有独立存在意义的工程项目。
单位工程是单项工程的组成部分。
在工业与民用建筑中一般包括建筑工程、装饰工程、电气照明工程、设备安装工程等多个单位工程。
一个单位工程由多个分部工程构成.4、分部工程分部工程是指按工程的工程部位、结构形式的不同等划分的工程项目。
如：在建筑工程这个单位工程中包括土石方工程、桩与地基基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、厂库房大门特种门木结构工程、金属结构工程、屋面与防水工程等多个分部工程.5、分项工程分项工程是指根据工种、使用材料以及结构构件的不同划分的工程项目。
如：混凝土及钢筋混凝土这个分部工程中的带型基础、独立基础、满堂基础、设备基础、矩形柱、异形柱等均属分项工程。
二、基本建设造价文件的分类基本建设造价文件包括：投资估算、设计概算、施工图预算、标底、标价、竣工结算及竣工决算等。
1、投资估算投资估算，是指建设项目在可行性研究、立项阶段，由可研单位或建设单位编制，用以确定建设项目的投资控制额的基本建设造价文件。
建筑工程计量与计价(定额计价)---第二章 建设工程定额
第二章 建设工程定额
〔二〕按定额的编制程序和用途来分类 〔1〕施工定额：是指施工企业组织生产和加强管理在 企业内部使用的一种定额.性质上属于企业生产定额.由 劳动定额、材料定额、机械定额三个相对独立部分组成. 是以工作过程或综合工作过程为研究对象,是编制预算 定额的基础,定额水平为平均先进水平,主要用于企业内 部管理,是定额体系的基础.
〔4〕投资估算定额：它是在项目建议书和可行性研究 阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定 额.它非常概略,往往以独立的单项工程或完整的工程 项目为计算对象,编制内容是所有项目费用之和.它的 概略程度与可行性研究阶段相适应.投资估算指标往往 根据历史的预、决算资料和价格变动等资料编制,但其 编制基础仍然离不开预算定额、概算定额.经批准的投 资估算是工程造价的目标限额. 〔5〕万元指标：以万元建筑安装工作量为单位,制定的 人工、材料、机械消耗的数量标准.是以实物量指标表 示的,是一种计划定额. 〔6〕工期定额：是为各类工程规定的施工期限的定额 天数.
施工过程 :就是在建设工地范围内所进行的生产过程. 定额水平：是指规定消耗在单位产品上的劳动、机械、 材料数量的多寡.
平均先进水平：是在正常的施工条件下,大多数施工队、 班组和大多数生产者经过努力能够达到或超过的水平,它 低于先进水平,略高于平均水平. 〔2〕预算定额：是在编制施工图预算时,计算工程造价和 计算工程中人工、材料、机械需要量而使用的一种定额. 是计价性定额,以工程基本构造要素〔分项工程和结构构 件〕为研究对象,由国家主管机关制定和颁布的一种重要 的技术经济文件,定额水平为社会平均水平. 〔3〕概算定额：概算定额是以扩大的分部分项工程为对 象编制的,计算和确定该工程项目的劳动、机械台班、材 料消耗量所使用的定额,同时它也列有工程费用,也是一种 计价性定额.概算定额是编制扩大初步设计概算、确定建 设项目投资额的依据.概算定额的项目划分粗细,与扩大初 步设计的深度相适应,一般是在预算定额的基础上综合扩 大而成的,每一综合分项概算定额都包含了数项预算定额. 概算额是合理设计的最高限额.
建设工程计价方法及计价依据
工料单价=（人材机单价×人材机消耗量）
2）综合单价包括人工费、材料费、机械台班 费、管理费、利润和风险因素。
（2）工程总价是指经过规定的程序或办法， 逐级汇总形成的相应工程造价。
1）工料单价，分项工程费用，分部工程费用， 取费，汇总形成单位（单项、建设项目）工程 造价。
2）综合单价，汇总得分部分项工程费，措施 项目费用，其他项目费用，规费，税金汇总
二、工程计价标准和依据
1.计价活动 的相关规章 规程
（1）建设工程发包与承包计价管理办法，（2）建设项目投资 估算编审规程，（3）建设项目设计概算编审规程，（4）建设 项目施工图预算编审规程，（5）建设工程招标控制价编审规 程，（6）建设项目工程结算编审规程，（7）建设项目全过程 造价咨询规程，（8）建设工程造价咨询成果文件质量标准， （9）建设工程造价鉴定规程
2.工程量清 单计价和计 量规范
3.工程定额
1.建设工程工程量清单计价规范GB50500(2013) 2.房屋建筑与 装饰工程工程量计算规范GB50854(2013) 3.仿古建筑工程工程 量计算规范GB50855(2013) 4.通用安装工程工程量计算规范 GB50856(2013) 5.市政工程工程量计算规范GB50857(2013) 6. 园林绿化工程工程量计算规范GB50858(2013) 7.矿山工程工程 量计算规范GB50859(2013) 8.构筑物工程工程量计算规范 GB50860(2013) 9.城市轨道交通工程工程量计算规范
技术设 计阶段
招投标阶段
施工 图设
计阶 段
合同 实施 阶段
竣工
验收 阶段
设计 概算
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每项措施项目费均为合价，其 措施项目费 ∑各措施项目费 综合单价构成与分部分项工程
综合单价构成一致
表2-1-3 工程量清单计价原理
项目
计算
备注
暂列金额是指招标人在工程量清 单中暂定并包括在合同价款中的 一笔款项。 暂列金额+暂估 其他项目费 价+计日工+总 暂估价是指招标人在工程量清单 承包服务费 中提供的用于支付必然发生但暂 时不能确定价格的材料的单价以 及专业工程的金额。
程量清单的编制和工程量清单的应用两个阶段，具体 工程量清单编制程序见教材P36图2.1.2；具体工程量 清单应用过程见教材P36图2.1.3.
表2-1-3 工程量清单计价原理
项目
分部分项 工程费
计算
备注
∑分部分项工程 量×相应分部分 项综合单价
综合单价由人工费、材料和工 程设备费、施工机具使用费、 企业管理费、利润等组成，并 考虑一定范围内的风险费用。 （全书统一用这个概念）
表2-1-3 工程量清单计价原理
项目
计算
备注
计日工是指在施工过程中，完成发
包人提出的施工图纸以外的零星项
目或工作，按合同中约定的综合单
暂列金额+暂 价计价的一种计价方式。 其他项目费 估价+计日工+ 总承包服务费是指总承包人为配合
总承包服务费 协调发包人进行的工程分包，自行
采购的设备、材料等进行管理、服
造价工程师
建设工程计价
环球网校
孙妍
第二章 建设工程计价方法及计价依据
第一节 工程计价方法
知识点一：工程计价基本原理、计价的标准和依据
工程计价基本原理：
基本构造单元工程量（定额项目或清单项目） 相应单价
表2-1-1 工程计价标准与依据的体系
阶段 计价标 准和依据
项目建设前 期各阶段
工程建设 交易阶段
考点：考查工程计价的标准和依据。 答案：B
【解析】：工程计价标准和依据主要包括计价活动的相关规章
规程、工程量清单计价和计量规范、工程定额和相关造价信息。 工程定额主要用于在项目建设前期各阶段对于建设投资的预测和 估计，在工程建设交易阶段，工程定额通常只能作为建设产品价 格形成的辅助依据。工程量清单计价依据主要适用于合同价格形 成以及后续的合同价格管理阶段。工程造价信息主要包括价格信 息、工程造价指数和已完工程信息等。故答案选择B。
务以及施工现场管理、竣工资料汇
总整理等服务所需的费用。
表2-1-3 工程量清单计价原理
项目
计算
备注
单位工程报价
分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+ 规费+税金
单项工程报价 ∑单位工程报价
建设项目总报价 ∑单项工程报价
【例题】3、工程量清单计价模式所采用的综合单价 不含（ ）。 A. 企业管理费 B. 利润 C. 措施费 D. 风险费
【例题】4工程量清单计价中，在编制投标报价和招标控制 价时共同依据的资料是（）
A．企业定额 B．国家、地区或行业定额 C．工程造价各种信息资料和指数 D. 投标人拟定的施工组织设计方案
答案：C 【解析】：招标人在编制招标控制价时的依据有：国家、地 区或行业定额资料；工程造价信息、资料和指数；建设项目特 点等，投标人在编制投标报价时的依据有：企业定额；工程造 价信息、资料和指数；项目特点；国家、地区或行业定额资料 。因此，在编制招标控制价和投标报价是共同依据是工程造价 信息、资料和指数。
合同价格形成及 后续的合同价格 管理阶段
计价活动的相关规 章规程
√
√
√
工程量清单计价与 计量规范
√
√
工程定额
√
造价信息
√
√
√
注：√表示相应在标准和依据在相应的阶段使用
【例题】1下列说法中，准确表述工程计价基本原理 的是（ ）。 A．项目的分解 B．分部分项工程费=∑【基本构造单元工程量（定额 项目或清单项目）X相应单价】 C．工程计量与计价 D．项目的划分和工程量的计算
知识点二：工程计价基本程序
（1）工程概预算编制的基本程序
表2-1-2 工程概预算编制的基本方法和程序
项目
计算
备注
人工费+材料 人工费=∑（人工工日数量×人工单价）
基本构造要素
费+施工机械 材料费=∑（材料用量×材料单价）+检验试验费
直接工程费单价
使用费
机械使用费=∑（机械台班用量×机械台班单价）
表2-1-2 工程概预算编制的基本方法和程序
答案：B 【解析】
工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合。 工程造价的计价可分为工程计量和工程计价两个环节。 工程计量工作包括工程项目的划分和工程量的计算。 公式的表达形式为：分部分项工程费=∑［基本构造单 元工程量（定额项目或清单项目）×相应单价」
【例题】2 有关工程计价的标准和依据，下列说法正 确的是（ ）。 A．工程定额主要应用于工程建设交易阶段 B．工程量清单计价依据主要适用于合同价格形成以 及后续的合同价格管理阶段 C．已完工程信息不属于工程造价信息的内容 D．工程计价标准和依据主要包括工程量清单计价和 计量规范、工程定额和相关造价信息。
【例题】5下列工程造价管理法动中，属于工程量清单计价 活动的是（）
A．工程支付 B．合同价款调整 C．工程计价争议处理 D．竣工决算 E．投标报价
答案：ABCE 解析：工程量清单计价活动涵盖施工招标、合同管理以及竣 工交付全过程，主要包括：编制招标工程量清单、招标控制价 、投标报价，确定合同价，进行的工程计量与价款支付、合同 价款调整、工程结算和工程计价争议处理等活动。
项目
计算
备注
单位工程直接费
∑（假定建筑产品工程量×直接工程费单价）+措施费
单位工程概预算造价 单位工程直接费+间接费+利润+税金
单项工程概预算造价 ∑单位工程概预算造价+设备、工器具购置费
建设项目全部工程 概预算造价
∑单项工程概预算造价+预备费+有关的其他费用
（2）工程量清单计价的基本程序 工程量清单计价的过程可以分为两个阶段，即工
答案：C
考点：考查综合单价的组成。
【解析】：本题考核目 费、其他项目费和规费、税金组成。其中，分部分项 工程费、措施项目费、其他项目费均采用综合单价计 价。综合单价是指完成一个规定清单项目所需要的人 工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管 理费和利润，以及一定范围内的风险费用。措施费用 也采用综合单价计价，不包含在综合单价中。故答案 选择C。