瓷砖防空鼓、裂缝专项施工方案(打印版)

目录

一、编制说明 (2)

二、编制依据 (2)

三、材料及机械台班 (3)

四、缺陷原因分析及处理方案 (4)

五、质量检验及验收标准 (7)

一、编制说明

上海XXX二期住宅项目位于上海市嘉定区E115、E116地块。东至安地弄，南至北郁路，西至霍城路，北至平城路。精装修工程由深圳市康乐菲装饰工程有限公司施工。由于交付后公共部位及户内装修均出现石材及墙、地砖空鼓，开裂，起拱，脱落等现象。现参考国家规范及XXXX现行操作指引的标准，针对题述工程缺陷及质量问题的维修，编制专项维修施工方案。

二、编制依据

2.1本工程设计图纸、招标文件、合同文件

2.2《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

2.3《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

2.4《建筑装饰工程施工工艺标准》新版

2.5《建设工程质量管理条例》（国务院令第279 号）

2.6《建设工程质量管理办法》（建设部29号令）

2.7 XXXX地产工程质量管理手册（第一版）2014-03-01

2.8附件8：实测实量操作指引（XXXXXXX）

三、材料及机械台班

3.1.材料要求：

3.1.1水泥：32.5号矿渣水泥或普通硅酸盐水泥。应有出厂证明或复试单，若出厂超过三个月，应按试验结果使用。

3.1.2白水泥：32.5号白水泥。

3.1.3砂子：粗砂或中砂，用前过筛。

3.1. 4石材及墙、地砖：面砖的表面应光洁、方正、平整，质地坚固，其品种、规格、尺寸、色泽、图案应均匀一致，必须符合设计规定。不得有缺楞、掉角、暗痕和裂纹等缺陷。其性能指标均应符合现行国家标准的规定，釉面砖的吸水率不得大于10%。具体型号按合同标准走。3.2.主要机具：

3.2. 1瓷砖切割机、孔径5mm筛子、窗纱筛子、手推车、大桶、小水桶、平锹、木抹子、铁抹子、大杠、中杠、小杠、靠尺、方尺、铁制水平尺、灰槽、灰勺、米厘条、毛刷、钢丝刷、笤帚、錾子、锤子、粉线包、小白线、擦布或棉线、钢片开刀、小灰铲、手提电动小圆锯、勾缝溜子、勾缝托灰板、托线板、线坠、盒尺、钉子、红铅笔、铅丝、工具袋等。

3.3作业条件：

3.3.1原空鼓瓷砖拆除后，墙基层必须清理干净。

3.3.2按原合同中的石材及墙、地砖型号采购，并分类存放备用。

3.3.3大面积施工前应先放大样，并做出样板墙，确定施工工艺及操作要求，并向施工人员做好交底工作。样板墙完成后必须经质检部门鉴定合格后，还要经过设计、甲方和施工单位共同认定，方可组织班组按照样板墙要求施工。

四、缺陷原因分析及处理方案

4.1. 空鼓空鼓是一种常见的质量通病,引起石材及瓷砖空鼓的因素很多，现归纳如下：

4.1.1 基层与楼面结构层之间产生空鼓：引起这种空鼓的原因主要是在抹基层灰之前，楼面结构层表面未清理干净、未刷浆(粘结剂)，造成基层砂浆与结构层粘结不牢，这与引起水泥砂浆墙、地面空鼓的原因相同。

4.1.2 粘结层与基层之间产生空鼓：产生这种空鼓有三方面原因：a)贴墙、地砖前，基层表面的灰尘、垃圾未清干净或基层表面松散砂粒较多，在基层与粘结层之间形成一道隔离层；

b)基层过于干燥，吸水较快；c)基层砂浆标号偏低，

属“软底子”。

4.1.3 瓷砖与粘结层之间产生空鼓：这种空鼓现

像最为普遍，除了因水泥的安定性不良这一直接因素

外，引起这种空鼓的原因还与“水”有关。众所周知，

砂浆拌合后一旦处于静止状态就会产生泌水现象。地砖粘贴后，粘结砂浆会产生泌水，这些水分游离在砂浆表面，一旦泌水过多，就会在砂浆与地砖之间形成一道水隔离膜。待水分散发时砂浆已处于终凝状态，因而与地砖之间不能形成有效的粘结，造成空鼓。引起泌水过多的原因如下: a）贴地砖前,为使粘结层与基层之间有较好的粘结，人们往往采用在基层表面刷水泥浆的方法。这样做虽然能解决粘结层与基层之间空鼓，但却往往使基层处于水饱和状态，甚至在基层低洼处产生积水。b)粘结层砂浆本身稠度过大，因而泌水也较多。c)按施工规范要求，地砖铺贴前应浸水湿润，使其“内湿外干”。对这一点我们有不同看法：地砖浸水湿润后会处于水饱和状态，粘贴后不吸水。因而即使粘结砂浆有少量的泌水，也会在砂浆与地砖之间形成水隔高膜，容易造成空鼓。在施工现场经测定，其吸水率均≤5%。施工初期由于按施工规范要求将地砖隔夜浸水湿润,结果粘贴后地砖基本不吸水，空鼓率均在20%以上。后来改为将地砖干贴，

空鼓率大大降低。因此我们认为地砖铺贴前走否浸水不能一概而论，应根据不同的地砖、不同的吸水率确定是否浸水或浸水的程度。

4.1.4 由于粘结层砂浆铺设不饱满,造成局部空鼓：出现这种空鼓主要是粘贴时粘结砂浆铺设厚度不够，砂浆不到位，墙、地砖贴上后四周挤不出浆。这种空鼓主要出现在地砖的边角处。

4.1.5 瓷砖之间，特别是大规格砖留缝过小，瓷砖热胀冷缩相互挤压造成起翘，破裂。

维修施工方案：如果只有一处边角或者中间一点出现空鼓，这是正常的。如果超过两个以上边角或者瓷砖中间多处空鼓，甚至瓷砖拱起，与墙面脱开，就必须要求铺装工人把砖撬了重铺。而如果超过1/3的铺装面积都存在空鼓，则需要把地砖全部撬掉重新铺装。

重铺方法如下：首先将空鼓瓷砖取出，然后清除基层和瓷砖背面的油污、灰尘和松散物，清洁瓷砖缝隙，确保无碎屑和积水（清除不干净的，直接换同等型号的新瓷砖）。建议使用快而佳防霉超级密封结构胶或用快而佳强力液体钉300ml打在瓷砖背面，采用多点分布为好。最后用橡胶锤找平。再用专业填缝工具将填缝料沿对角方向完全压入缝隙内，注意不得留空。10分钟后用湿海绵或湿布将瓷砖面上的填缝料抹去。最后清洗，待填缝料干固后用拧干的湿海绵将瓷砖表面清洁干净。施工后3天内尽量避免强烈阳光直射，建议在一周内每天对施工的填缝材料进行洒水养护。

4.2. 起拱、脱落引起石材及瓷砖起拱、脱落的原因如下：

4.2.1 施工队偷工减料，水泥和沙子的比例没有按标准来。

4.2.2 工艺时间打折扣，沙子水泥没有混合均匀，和好后也省略了“饧”的时间，一般要3-4分钟。

4.2.3 工人贴砖后没有进一步密实砖与墙面的结合，直接铺上了事。

4.2.4 基层处理太差，施工队贴砖前没做拉毛处理。

4.2.5 釉面砖泡水时间不够。

维修施工方案：砂浆未松动仅是瓷砖脱落，将瓷砖背面及四周粘附砂浆清除干净，用水湿润基层及瓷砖，在801胶水中掺入少量水泥成糊状，在瓷砖背面均匀的涂上薄薄一层稍后压紧瓷砖即