公积金贷款流程讲解
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公积金贷款流程讲解
• 6、首付款是否达到30％，以收据或发票为 准；
• 7、房屋共有人同意抵押承诺书需真实有效 • 8、收入证明方面：本次贷款每月需还金额
不能超过夫妻双方每月收入总和的50%， 如加上其他贷款每月需还金额总和不能超 过每月收入总和的55%；
公积金贷款流程讲解
●以上审查通过后，在指定时间、地点签 订借款合同，贷款人及房屋共有人还需在 重庆市住房公积金个人住房贷款申请审批 表、同意抵押承诺书、征信查询授权书、 抵押登记合同上签字。
公积金贷款流程讲解
2020/11/6
公积金贷款流程讲解
目录
• 流程图 • 借款人提供资料清单 • 费用说明 • 重点注意事项
公积金贷款流程讲解
流程图
公积金贷款流程讲解
借款人提供资料清单（一式两份）
• 1、重庆市住房公积金个人住房贷款申请审 批表（可在重庆市公积金中心网站下载或 向农行重大支行领取，填写一份后可复印， 申请人签字处留空）
公积金贷款流程讲解
演讲完毕，谢谢听讲!
再见，see you again
2020/11/6
公积金贷款流程讲解
• 2、购房合同 • 3、身份证复印件（本人及配偶）
公积金贷款流程讲解
• 4、户口复印件（本人及配偶） • 5、首付款30％的收据或发票 • 6、房屋共有人同意抵押承诺书 • 7、收入证明 • 8、婚姻证明（结婚证或民政Biblioteka Baidu门出具的未
婚证明）
公积金贷款流程讲解
费用说明
1、办理综合保险。保费（贷款金额× 费率 0.5‰× 贷款年限，如贷款金额15万元，贷 款年限20年，则计算为：
公积金贷款流程讲解
3、贷款利率五年以内年利率为4.77％，五 年以上年利率为5.22％。（随国家基准利率 调整）
公积金贷款流程讲解
重点注意事项
• 1、是否连续交纳公积金在一年以上； • 2、是否申请过公积金贷款； • 3、贷款额度每人最高可贷15万元；若借款
人的直系亲属（配偶、父母或子女）参贷， 最高可贷到30万元，但不得超过购房总额 的70％； • 4、个人信用状况如何； • 5、购房的真实性；
150000元×0.0005×20年=1500元 公积金管理中心规定，凡申请公积金贷款 必须参加保险，保费在面签借款合同时收 取或开发商代收，交于公积金管理中心指 定的太平洋保险公司
公积金贷款流程讲解
2、办理贷款抵押登记登记费80元/户、印花 税10元、贷款抵押登记合同工本费4元，共 计94元。 预售房抵押登记费用，一般情况下，是贷 款人与银行、开发商的人一道去产权交易 所办理登记，取件时由贷款人交足其费用。 由于这次抵押登记事宜全权由银行和开发 商代办，所以其抵押登记费、印花税、工 本费就由银行或开发商代收。
• 6、首付款是否达到30％，以收据或发票为 准；
• 7、房屋共有人同意抵押承诺书需真实有效 • 8、收入证明方面：本次贷款每月需还金额
不能超过夫妻双方每月收入总和的50%， 如加上其他贷款每月需还金额总和不能超 过每月收入总和的55%；
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●以上审查通过后，在指定时间、地点签 订借款合同，贷款人及房屋共有人还需在 重庆市住房公积金个人住房贷款申请审批 表、同意抵押承诺书、征信查询授权书、 抵押登记合同上签字。
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目录
• 流程图 • 借款人提供资料清单 • 费用说明 • 重点注意事项
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流程图
公积金贷款流程讲解
借款人提供资料清单（一式两份）
• 1、重庆市住房公积金个人住房贷款申请审 批表（可在重庆市公积金中心网站下载或 向农行重大支行领取，填写一份后可复印， 申请人签字处留空）
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• 2、购房合同 • 3、身份证复印件（本人及配偶）
公积金贷款流程讲解
• 4、户口复印件（本人及配偶） • 5、首付款30％的收据或发票 • 6、房屋共有人同意抵押承诺书 • 7、收入证明 • 8、婚姻证明（结婚证或民政Biblioteka Baidu门出具的未
婚证明）
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费用说明
1、办理综合保险。保费（贷款金额× 费率 0.5‰× 贷款年限，如贷款金额15万元，贷 款年限20年，则计算为：
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3、贷款利率五年以内年利率为4.77％，五 年以上年利率为5.22％。（随国家基准利率 调整）
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重点注意事项
• 1、是否连续交纳公积金在一年以上； • 2、是否申请过公积金贷款； • 3、贷款额度每人最高可贷15万元；若借款
人的直系亲属（配偶、父母或子女）参贷， 最高可贷到30万元，但不得超过购房总额 的70％； • 4、个人信用状况如何； • 5、购房的真实性；
150000元×0.0005×20年=1500元 公积金管理中心规定，凡申请公积金贷款 必须参加保险，保费在面签借款合同时收 取或开发商代收，交于公积金管理中心指 定的太平洋保险公司
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2、办理贷款抵押登记登记费80元/户、印花 税10元、贷款抵押登记合同工本费4元，共 计94元。 预售房抵押登记费用，一般情况下，是贷 款人与银行、开发商的人一道去产权交易 所办理登记，取件时由贷款人交足其费用。 由于这次抵押登记事宜全权由银行和开发 商代办，所以其抵押登记费、印花税、工 本费就由银行或开发商代收。