浅谈大型公共建筑全寿命周期设计体系

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建筑工程管理的全寿命周期管理研究

建筑工程管理的全寿命周期管理研究摘要：建筑工程的全寿命周期是指工程项目建设从它的寿命开始到寿命结束的整个时间段，也可以说是整个工程项目从构思到最后拆除的全寿命周期过程。

一般我们将全建筑生命周期划分为四个阶段，即规划阶段、设计阶段、施工阶段、运营阶段。

建筑工程项目具有技术含量高、施工周期长、风险高、涉及单位众多等特点，因此全建筑生命周期的划分就显的十分重要。

建筑工程管理的全寿命周期管理的主要目标就是对建筑工程有效的成本控制，以发挥其综合效益。

关键词：建筑工程；全寿命周期；管理措施全寿命管理的概述全寿命周期管理的定义全寿命周期管理是对时间、资金、费用、人力、质量、采购、风险等综合全面的管理。

管理的周期由传统的项目期管理为主，逐渐转变为以运营期为主的管理模式，可以更加全面的考虑建筑工程将要面临的问题和挑战，使工程更能体现其自身价值。

全寿命周期管理考虑了工程从设计到报废的整个寿命过程，对短期的成本行为进行控制，把规划、施工到使用的各个阶段的成本进行统筹考虑，以企业的总体效益为出发点，对费用的产生寻求最佳方案。

全寿命周期管理的基本特点全寿命周期管理是一个比较系统的工程，需要运用科学、系统的管理才能体现各个阶段的目标；这种管理模式不仅具有阶段性而且还具有整体性，各个阶段之间又具有持续性；这种管理模式参与的主体比较多，相互之间有联系又相互制约；这种管理模式还具有宏观预测以及全面控制的特点，因此这种管理模式非常复杂。

建筑工程全寿命周期管理的过程建筑工程全寿命周期管理是通过一个专业的、临时的组织，对工程进行组织、计划、控制和指导，对工程的整个过程进行动态管理，对工程的目标进行综合协调，对工程的各个方案进行优化。

工程的全寿命周期管理是把工程的决策阶段、实施阶段以及使用阶段的管理作为一个完整的工程管理系统，对工程实施的全过程进行统一管理，使工程在功能上达到要求，在经济上可行，满足建筑企业和投资人的经济利益。

总的来说建筑工程全寿命周期管理贯穿于工程的全过程，在不同的阶段体现不同的特点和目标。

建设项目全寿命周期成本理论及应用研究

建设项目全寿命周期成本理论及应用研究一、本文概述本文旨在系统探讨与深入剖析建设项目全寿命周期成本（LifeCycle Cost, LCC）的理论框架及其在实践中的应用策略。

全寿命周期成本管理作为现代工程项目经济评价的重要手段，强调从项目构思、规划、设计、施工、运营直至废弃处置的全过程视角，全面考虑并优化所有相关成本要素，以实现项目经济效益与社会效益的最大化。

本研究旨在为建设项目各参与方，包括投资者、设计者、建设者、管理者及政策制定者等，提供一套科学、完整的全寿命周期成本理论体系以及实用、可操作的应用方法论。

本文将对建设项目全寿命周期成本的基本概念、构成要素、计算方法进行全面阐述，明确其相较于传统成本分析的显著优势与适用范围。

我们将详细解析直接成本、间接成本、可预见成本、不可预见成本、显性成本、隐性成本等各类成本类型在全寿命周期内的分布特征与相互关系，以及如何通过合理的折现率和时间价值计算，将不同阶段的成本统一到同一基准进行比较与决策。

本文将深入研究全寿命周期成本管理的关键理论与方法，包括但不限于全寿命周期成本预测、成本控制、成本优化、风险评估与应对策略等。

我们将探讨如何运用生命周期评估（Life Cycle Assessment,LCA）、价值工程（Value Engineering, VE）、建筑信息模型（Building Information Modeling, BIM）、可持续性评价指标等先进工具和技术，以提高成本估算的准确性，有效识别与控制成本风险，推动项目决策过程中的成本最小化与价值最大化。

再次，本文将结合具体案例，剖析全寿命周期成本理论在不同类型建设项目（如基础设施、公共建筑、工业设施等）中的实际应用，展示其在项目策划、招投标、施工管理、运维服务、升级改造等不同阶段的具体实施路径与效果评估机制。

通过对成功案例的研究，提炼出适用于不同行业与地域环境的全寿命周期成本管理最佳实践与经验教训。

对建筑全寿命周期的认识和思考

第４１卷第２７期
－
２３２・
２０１５年９月
山西建筑
ＳＨＡＮＸＩＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥ
Ｖｏ１．４１Ｎｏ．２７Ｓｅｐ．２０１５
文章编号：１００９・６８２５（２０１５）２７－０２３２－０２
教学方法的改革重点在于有效地结合工程实例，既握电力工程概预算的基本原理和方法，熟练编制有关工程量清单问题的办法；学习效果等，又能解决现有教材不能满和预算文件Ｊ，应安排专门的课程设计实训周，系统完整地对一能增加学生学习积极性、个工程项目进行计算演练。课程设计的内容选取应与课程设计足要求的问题；ａｎ强练习从而提高学习实际操作能力。
为建设工程项目的全寿命周期。以这个时间段为基准，来评价建院楼外墙涂料已经显得比较陈旧，在高楼林立的城市，丝毫不能
筑工程在节能、节水、节材、节地、环境质量，以及施工和运营管理引起人们的注意，但这座建筑却依然默默承担着它的使命。然而

对建筑全寿命周期的认识和思考
张智桐桂增玉王鸿宇卑
（１．山西医科大学第二医院，山西太原０３０００１；２．山西省建筑设计研究院，山西太原０３００１３）
摘
要：以建筑全寿命周期的理念，对旧住院楼建筑存在的问题进行了分析，并针对漏水问题、结构安全性问题、节能与环保问题、

浅谈建设项目全寿命周期投资管理

浅谈建设项目全寿命周期投资管理随着建筑业的发展，建设项目投资融资方式同项目运行阶段的联系越来紧密，建设项目投资控制的范围也越来越广泛，从建设项目部的全过程造价管理，向前延伸到了项目建议书和可行性研究阶段，向后延伸到了项目的运行阶段直至项目停止和报废阶段，也就是本文所提出了全寿命周期投资管理的理论。

全寿命周期投资管理理论，起源于建设过程的全寿命周期管理理论，于20世纪70年代末提出的。

20世纪70年代末80年代初，以英国皇家特许测量师为主的英美一些造价工程界的学者和实际工作者将项目竣工后的使用维护阶段也纳入造价管理的范围，提出了以实现整个寿命周期总造价最小化为木标的全寿命周期造价管理理论。

从时间上包括工程项目前期策划、可行性研究、建设期、运营期、翻新与拆除期回收等阶段，从范围上包括项目本身的支出与收入，对环境的影响与治理等方面、对社会效益等。

它既可以被看做工程投资决策的一种分析工具，或进行方案比选的一种方法，也可以作为社会经济效益评价的基础数据分析。

这种管理模式是从项目建设的决策阶段和设计阶段就要从建设项目的全寿命周期和经济系统出发综合考虑项目的成本和价值问题，做到总投资和总成本最底，总收益最高。

全寿命周期造价管理在国外的发展应用已经比较普遍，在世界银行投资项目等国际投资项目中得到了广泛的应用和推广。

然而，我国传统的工程造价管理只贯穿工程项目建设的全过程，注重一次性建设成本，而忽视后期的运营和维护成本，对全寿命周期造价控制理论的认识和应用上具有一定的局限性，主要表现为以下几点：1.现行的造价管理模式对工程建设全过程的各个阶段进行工程造价控制，将主要的人力、物力、财力投入在施工阶段，加上一些小型的施工企业管理粗放、现代化技术手段不高，投入产出比较低，效率不高。

2.只考虑了建设项目建设期的建设成本，而忽略了移交后的运行及维护成本以及拆除成本，只相当于建设阶段的成本控制。

3.只是针对某一阶段进行成本控制，割裂了建设项目各个阶段成本的内在联系，对各个阶段之间的相互影响和整体寿命周期成本的影响考虑较少，这就可能造成某一阶段的成本控制效果明显，却造成其他阶段成本增加，使得建设项目整个寿命周期成本较高。

浅谈面向全寿命周期的节能建筑设计方法

浅谈面向全寿命周期的节能建筑设计方法我们所说的寿命周期是指一个事物从开始产生直至灭亡所经历的时间。

而对于建筑行业来说就是全寿命周期，指的是从原材料的开采直到建筑拆除处理的一个循环过程。

全寿命周期理念尚处于起步阶段，在节能建筑设计中发展还不够成熟，所以本文就对全寿命周期的节能建筑设计方法进行研究。

1建筑设计发展现状建筑行业因其具有消费高、污染多以及高能耗的特点决定了国家对其发展要制定一系列严格的标准来保证建筑行业平稳健康发展，近年来全球可持续战略的实施对节能建筑的研究力度加大，如何处理人与建筑的平衡关系已成为当前学者研究的重要课题。

我国目前的节能建筑尚处于起步阶段，传统的有关建筑设计中经济、安全、耐用的理念难以满足当前节能建筑的高要求。

而我国建筑行业目前存在的一个主要问题就是人的思维局限性，不少开发商错误的将建筑优良好坏的评价标准完全归结为外景及绿化程度的好坏。

国内缺乏对节能建筑设计的研究方法和设计理念，同时又缺少严格的监督管制，所以节能建筑在我国发展缓慢。

而绿色的节能建筑设计是未来社会发展的一个必然趋势，是实现可持续发展的必要要求。

2全寿命周期的节能建筑设计和意义所谓的全生命周期就是要求在设计初期就要把握产品的整体规划并对包含的因素进行全面分析，着手于每个环节。

而所谓的节能建筑就是基于节能及气候设计为基本，对建筑进行合理规划和设计最终实现绿色环保的建筑。

全寿命周期的节能建筑设计对建筑的整个环节都进行优化，是对传统建筑的一个创新，所以在未来有较大的发展空间。

对全寿命周期节能建筑可以从环境效益和经济效益两方面来评价。

一是延长使用寿命并减少污染、节约能源，二是要在使用周期的基础之上平衡投入与投资的关系，让节能建筑发挥最大的效益实现可持续发展。

全寿命周期的概念为现代建筑师提供一个审视建筑与所处环境的全新视角，是建筑设计师实现进步的重要契机。

现代大多数的设计工具都重在提高设计效率而并非提高设计质量，而寿命周期评价就为设计师提供了一个设计决策工具，对节能建筑设计发挥着重要作用。

建筑全寿命周期分析

所谓“全寿命周期评价”，对建筑⽽⾔，即将材料构件⽣产，规划与设计，建造与运输，运⾏与维护，拆除与处理全循环过程中物质能量流动所产⽣对环境影响的经济效益、社会效益和环境效益综合评价。

建筑的⼀次造价和使⽤期间操作运⾏费⽤、维修费⽤、更换及改造费⽤等构成经济学家所称的“全寿命费⽤”，它很⼤程度上取决于设计⽅案的优劣。

建筑产品的后期投⼊与⼀次造价的⽐例随不同时期不同国家不同项⽬⽽异，但后期投⼊始终是⾮常可观的。

建筑师应充分考虑到全寿命周期中各阶段的投⼊及其在全寿命费⽤中的⽐重，运⽤加权平均法综合平衡⼀次投资与后期投⼊的关系，从整体上降低全寿命周期成本。

1．1 建筑材料选择阶段 “蕴能量”(Fanbodied Energy)的概念对全寿命费⽤有重⼤影响。

它最早由Richard Stein和Diane Serber于1979年提出— —所谓物质材料的蕴能量包括物质材料从原材料提炼到⽣产过程完成所消耗的能量，转化为建筑元素所消耗的能量和进⾏装配所消耗的能量的总和。

它表征建筑系统由外到内的能量和物质材料交换量的多少。

因⽬前建筑材料加⼯过程中主要能源输⼊为化⽯燃料，利⽤蕴能量可估计出建筑系统的输⼊，从⽽衡量出材料的经济性能。

总体上，蕴能量⾼低由砖和⽯等初级材料到铝材和钢铁等精细材料成倍增长。

当然与⾼蕴能量相对的是较少的维护要求、⾼回收率和⾼循环利⽤率，环保型使⽤模式相对节省了能耗和物质材料。

总之建筑设计选择材料时应针对具体⼯程实际，全⾯综合⽐较做到整体上性⽽优则⽤，以实现建筑的可持续。

1．2 建筑构造设计、设备选择阶段 T．A．马克斯认为⽤于维护的能源配额只是对于建造能源的⼀种延期分配形式。

建筑寿命周期中其⾃⾝蕴能量只占总能源使⽤的35％，⾼达65％的能耗与其运营⽅式有关。

因此直接决定建筑运营⽅式的节能策略是全寿命周期评价的关键，我们既不能盲⽬控制⼀次造价⽽不顾后期投⼊⼤量增加，也不能⼀味追求所谓⽣态⾼技术，造成建设投资⼤幅超标。

结构全寿命周期设计

结构全寿命周期设计结构全寿命周期设计是指在一个建筑结构的整个生命周期中，从设计、建造到维护和拆除，都要考虑到结构的可靠性、可持续性和经济性。

这种设计思维强调了结构在不同阶段的综合考虑和优化，以确保建筑结构能够长期安全、高效地运行。

在结构的设计阶段，全寿命周期设计考虑到建筑的使用目标、环境条件、荷载特点等因素，通过结构分析和优化设计，选择最合适的结构方案。

这一阶段重点在于满足建筑的功能和安全要求，同时尽量减少材料和能源的消耗，提高建筑的可持续性。

在建筑结构的建造阶段，全寿命周期设计注重施工工艺和材料选择，以确保建筑结构在施工过程中的质量可控和施工效率高。

通过采用先进的建筑技术和优质的材料，可以减少施工过程中的浪费和缺陷，提高建筑结构的整体质量。

在建筑结构的使用和维护阶段，全寿命周期设计强调结构的可靠性和可维护性。

通过定期的检测和维护，可以及时发现和修复结构的缺陷和病害，延长结构的使用寿命。

同时，结构的维护也包括增加功能改造和翻新，以满足建筑的新需求。

在建筑结构的拆除阶段，全寿命周期设计要求结构的拆除过程安全无害，尽量减少对环境的影响。

通过采用可回收、可再利用的材料和工艺，可以降低资源消耗和环境污染，实现结构的可持续拆除。

总的来说，结构全寿命周期设计强调了整个建筑结构生命周期的综合性和一体化，通过优化设计、精细施工、定期维护和可持续拆除，实现结构的长期可靠、经济和环保。

这种设计思维能够为建筑行业提供更加可持续和可靠的解决方案，并为未来建筑的发展提供指导和借鉴。

在实际的合同文件中，结构全寿命周期设计应包含以下要素：1. 定义和范围：明确合同适用的建筑结构类型和规模，阐述全寿命周期设计的目标和原则。

2. 设计阶段：详细说明设计过程中的审查和优化流程，包括结构分析、方案选择和设计优化的方法和标准。

3. 建造阶段：列出施工过程中的质量控制标准和监督要求，包括材料选择、施工工艺和成品质量的要求。

4. 使用和维护阶段：阐述结构的日常维护和定期检测的要求，包括维护计划、检测方法和维修措施的规定。

全寿命周期下的建筑设计探索

全寿命周期下的建筑设计探索【摘要】目前我国的建筑设计标准，要实现节能化、生态化。

结合全球环境与自然资源的背景和建筑材料，与建筑技术构建一个全寿命周期的合理科学的建筑体系。

【关键词】建筑设计；自然环境与资源；控制成本本文主要是通过对全寿命周期下的建筑设计进行探索。

建筑设计不仅要满足环境效益，而且要满足经济效益，从而让建筑业走向可持续发展道路。

一、面向全寿命周期下的建筑设计原则（一）建筑设计能源消耗最少的原则建筑全寿命周期中，运用能源消耗最多的是日常使用阶段使用的能源。

1、降低建筑材料的生产与运输过程中的消耗对于建筑材料而言，它在生产的过程中也消耗很多以化石燃料为主的能源，在计算建筑材料能耗的时候，也需要加上建筑材料在生产过程中所消耗的能源，包括运输过程中消耗的能源。

如果回收回来的材料加工成新材料，那么它的原材料能耗就大大的降低了，而且也降低了自然资源的消耗。

因此，在进行建筑设计的时候，对材料的选择要结合工程实际情况与全寿命周期来比较，从而实现建筑可持续发展与建筑质量优质。

①施工建筑活动中选择生产能耗低的材料建筑行业是使用这些能源、资源最多的行业，目前我国的土地使用面积日益减少，环境的破坏度以及不可再生能源消耗愈厉害。

所以，在进行建筑施工活动的时候，尽量选择生产能耗较低的材料或者是可再生、可重新加工的材料。

②就地取材，选用地方性的材料由于建筑活动中需要大量的建筑材料，但是在进行这些材料运输的过程中需要汽车等运输工具来运输这些材料，而在进行这些材料运输的过程中消耗了很多汽车汽油能源，而且对环境造成一定的污染，因此，在建筑活动中需要大量建筑材料的时候，尽量选用当地的材料。

如此一来，不仅减少了能源能耗，而且大大降低了环境污染。

（二）在全寿命周期下减少使用过程中的能耗在我国本身存在南北气候的差异，再加上人们生活水平的提高对建筑环境有着越来越多的要求，尤其冬季比较寒冷，北方房屋建筑的时候需要供暖设备，而南方需要空调设备来取暖。

探究建筑全寿命周期工程管理及评价体系

探究建筑全寿命周期工程管理及评价体系摘要：随着国民经济水平逐渐提升，为了满足人们的生活所需，建筑工程项目开展全寿命周期工程管理和评价体系，主要针对建筑工程项目开发、设计、施工、运营等阶段开展了全寿命周期管理工作，并且根据建筑工程AHP全寿命周期工作管理评价来对管理效果进行量化评价。

对于建筑工程想要达到的预期目标，开展新的管理方法和评价体系，有助于建筑工程项目全寿命周期工程管理水平的提升。

关键词：建筑全寿命周期；工程管理；评价体系；建筑工程引言建筑工程项目本身就比较复杂，为了能够实现工程能源的合理使用延长建筑使用寿命，就要加强对建筑工程项目的全寿命周期工程管理工作。

根据目前建筑工程的实际情况分析，国内针对建筑全寿命工程管理工作研究的相对较少而且较晚，目前的管理模板并不适合当今市场需求，所以为了能够实现建筑工程使用寿命的延长提升建筑行业未来的可持续发展，就要重视建筑全寿命周期管理模式的改变。

1全寿命周期管理特点1.1系统性为了能够提升建筑工程全寿命管理工作，管理人员就要从多个角度多个方面进行全面考虑，促使全寿命周期管理工作能够实现其系统性。

相关管理人员要对工程项目资源进行统筹规划合理的控制工程成本，从而促使建筑工程项目的资源在使用过程中能够实现价值最大化。

1.2实用性近些年国家对于建筑工程给予的相应政策支持相对较多，所以建筑工程项目规模在不断的扩大，数量也在不断的增多，人们对于建筑工程的质量要求也越来越严格。

开展全寿命周期管理工作能够满足人们对于生活质量的追求以及实现保护生态环境的目标，可以根据建筑全寿命周期工作管理具有实用性的特点来满足人们对质量的需求，从而实现人和自然生态环境和谐相处的目标。

1.3 平衡性建筑工程的项目分为不同阶段，主要包括开发阶段、设计阶段、施工阶段和运营阶段，在每一个阶段都要确保项目处于平衡的状态，才能够保障建筑工程项目实现可持续发展。

建筑工程的管理人员要对全寿命周期管理工作的特点进行全面分析，才能够促使在工作过程中各个环节实现平衡状态，才能更加有助于全寿命周期管理工作的开展。

大型公共建筑全寿命周期设计体系研究

造成的影响以及可持续发展的需要。大型公共建筑全寿设计和人性化设计主要反映
大型公共建筑与环境的协调关系和以
人为本的精神．体现了建筑物的社会责
任和历史使命．这是工程设计的最高要
求。基本目标是大型公共建筑赖以存
从现实性思维出发大型公共建筑必须满足基本的结构和功能需求。可
史和社会责任．发挥文化与社会价值。
大型公共建筑实现这些目标的同时需要面对各种技术和经济限制造成目标之间具有矛盾性。因此大型公共建
靠性与安全性设计、可施工性设计、工程系统寿命匹配性设计、全寿命周期费用优化设计是基础性的核心目标．是任
ａｅｐｏｏｅ，ｉｏｓｉｔａｄｓｎｏｊｃｖｙｔｆｒａｇ・ａｕｌｕｌｉｇＩｔｇａｉｎｒｒｐｓｄｗｈｃｃｎｔｕｅｅｉｂｅｔｅｓｓｍｒｅｓｌｐｂｉｂｉｎ．ｎｅｒｔｈｔｇｉｅｏｌｃｅｃｄｏａａｓａｈｗｉｄｐｏｒｔｉｏｊｃｖｔｒｔｎｅｇｎｅｉｇｓｓｍｉｔｇａｉｎａｄｎｌｉｐｔ，ｈｃｉｍａｅｕｆｔｅｃｂｔｅｉｅａｏ，ｎｉｅｒｙｔｅｒｔｎｙｓｈｓｓａｇｅｉｎｇｉｎｅｎｏ
ｍａｎａｎｂｌｙｅｐｎｉｉｉ，ｉｓｅｎｍｅｇｎｙｐｅｅｔｏ，ｎｉｏｍｅｔｒｎｌｅｓｈｍａｉａｉｎｉｔｉａｉｔ，ｘａｓｌｙｄｓｔｒｄｅｒｅｃｒｖｎｉｎｅｖｒｎｎｉｄｉｓ，ｕｎｚｔｉｂｔａａｆｅｎｏ

基于全寿命周期的建筑工程质量管理模式探析

基于全寿命周期的建筑工程质量管理模式探析随着社会发展和建筑技术的进步，建筑工程质量管理已成为现代建筑工程建设的重要组成部分。

在建筑工程质量管理中，全寿命周期的质量管理模式已经得到广泛推广和应用。

全寿命周期的质量管理模式是指从建筑设计到工程维护的全过程中，通过实施系统化的管理措施，实现建筑工程质量的全过程控制的一种工程质量管理模式。

全寿命周期的建筑工程质量管理模式包括建筑设计、施工、验收、使用和维护等各个环节，它是对建筑质量控制的全面管理。

在建筑设计阶段，全寿命周期的质量管理模式强调安全、环保、健康、经济等方面的要求，对建筑结构、用材、施工工艺等内容进行细致的设计和规划。

在施工阶段，全寿命周期的质量管理模式要求严格的质量控制和监管，确保施工过程的质量及时反馈和纠正问题。

在验收阶段，全寿命周期的质量管理模式要求严格依照验收规程进行验收，确保工程质量合格。

在使用阶段，全寿命周期的质量管理模式要求实施定期检查、维护和更新管理，确保建筑物能够持续地施工使用。

全寿命周期的建筑工程质量管理模式最主要的特点是实现全过程管理，以实施科学、规范的管理手段来保证工程的质量，防范工程质量风险。

该模式要求建筑企业从客户需求出发，从建筑质量的全过程出发，全程指导，全程掌控，保证建筑质量不出问题。

同时，该模式注重建筑信息化管理，通过建立高效的信息化平台，对建筑工程全过程进行数字化管理，实现对建筑质量的全面监测和评估，加强管理效果。

全寿命周期的建筑工程质量管理模式相比传统的建筑质量管理模式，具有显著的优势。

首先，该模式能更好地保证建筑质量的可追溯性，建立完善的质量档案和过程记录，实现对工程质量的全面监控，从而提高工程质量管理的科学性和有效性。

其次，该模式能更好地保证建筑质量的连续性，建立工程质量标准化和规范化管理机制，确保工程全过程的质量保障。

再次，该模式能更好地保证建筑质量的安全性，设立专门的质量管理部门，实施严格的质量管理体制和流程，在确保建筑质量的同时，保障建筑的安全性。

关注大型公共建筑全寿命周期成本控制的问题

关注大型公共建筑全寿命周期■ 金萃( 山西工程职业技术学院, 山西太原 030009)[摘要] 从大型公共建筑全寿命周期成本控制的角度分析大型公共建筑中应注意的问题。

建设期的成本控制以设计阶段为主控; 运行期的成本控制主要是避免能源浪费; 正确选择设备类型, 对于科学确定和有效控制设备成本和项目寿命周期成本具有重要意义。

[关键词] 大型公共建筑;寿命周期成本;制约机制;成本最优Ab st r act: T his paper analyses the problem s from the perspective of the w hole life- cycle cost control of large public buildings. The m ain cost control in the construction period is in the design stage and the m ain cost control in the operation period is to avoid w aste of energy.It is of great significance for scientifically determ ining and effectivel y controlling costs and project life- cycle cost to choose equipm ent type correctly.Key wor d s: large public buildings; life- cycle costs; restrai ning m echani sm ; optim al cost [中图分类号] F407.9 [文献标识码] B [文章编号] 1002- 851X(2008)s 1- 08- 0019- 02大型公共建筑是重要的公共活动场所, 是城市风格和时代特征的重要载体, 与公共服务和社会管理密切相关。

装配式建筑施工中的建筑全寿命周期管理概念

装配式建筑施工中的建筑全寿命周期管理概念随着社会的发展和技术的进步，传统的施工方式逐渐无法满足人们对于高质量、高效率建筑的需求。

装配式建筑作为一种新兴的建筑方式，在近年来得到了广泛的应用和推广。

而在装配式建筑的施工过程中，建筑全寿命周期管理概念起着重要的作用。

本文将针对这一主题进行探讨。

一、定义与背景建筑全寿命周期管理是指在整个建筑项目周期内，通过科学合理地进行规划、设计、施工、运营和维护等各个阶段，最大限度地实现资源利用、能源节约、环境保护和经济效益提升。

它不同于传统施工方式仅关注短期效益，而是更加注重从长远发展角度出发提升整个建筑项目的价值和可持续性。

二、装配式建筑施工中存在的问题1. 整体性不强：由于装配式建筑零部件制造多样化，导致施工过程中很难达到整体性要求，影响了施工质量和效率。

2. 跨行业协作难度大：装配式建筑的施工不同于传统施工方式，需要多个行业之间的密切合作，但是由于各自利益的考虑、信息沟通不畅等问题，跨行业协作难度较大。

3. 运营与维护欠缺综合考虑：在装配式建筑施工过程中，往往仅关注其建设过程，而对后期运营和维护等环节缺乏充分考虑。

三、装配式建筑全寿命周期管理的概念装配式建筑全寿命周期管理包括以下几个方面：1. 预先规划：在设计阶段就应该充分考虑到整个项目发展的需求，在选择材料和构件时就要有计划地进行，并且为后期运营提供便利。

2. 施工质量控制：制定科学合理的施工流程，并通过检测、验收、返修等措施保证施工质量。

3. 设备监控与维护：安装监测设备并实时监测装配式建筑的运行状况，及时发现问题并进行维护。

4. 数据管理和信息交流：通过建立全寿命周期信息数据库，方便实现多个参与方的协作和信息共享。

5. 环保运营：关注装配式建筑的能耗情况，采取合理措施降低能源消耗，并设立环境维护部门负责装配式建筑运营期间的环保工作。

四、装配式建筑全寿命周期管理的意义1. 提高施工效率：通过合理规划、精确制造和快速安装等手段，大幅提高了施工效率，减少了项目周期。

基于全寿命周期的建筑工程质量管理模式探析

基于全寿命周期的建筑工程质量管理模式探析
建筑工程质量管理是指在建筑工程全寿命周期内，通过有效的管理措施和方法，以确
保建筑工程达到既定的质量要求。

全寿命周期的建筑工程质量管理模式是一种综合性的管理模式，它将建筑工程的各个
阶段，包括设计、施工、验收等，纳入到质量管理的范畴中，进行全方位的质量管理。

在设计阶段，全寿命周期的建筑工程质量管理模式要求进行全面、科学的设计。

包括
对建筑结构、材料、施工工艺等进行合理的选型和优化设计，确保设计方案的合理性和可
行性。

还要注重建筑工程的功能需求和环境要求的符合性，提高建筑工程的使用价值和适
用性。

在施工阶段，全寿命周期的建筑工程质量管理模式要求严格执行施工规范和标准。

包
括对施工过程进行严密的监控和控制，确保施工质量达到设计要求。

还要注重施工现场的
安全管理，加强施工过程中的安全保障和风险控制，防止施工事故和质量问题的发生。

全寿命周期的建筑工程质量管理模式是一种综合性的质量管理模式，通过对建筑工程
各个阶段的全面管理，确保建筑工程的质量符合预期要求。

这种模式要求管理者具备全面
的专业知识和丰富的管理经验，能够科学合理地规划和组织建筑工程的全过程，并确保各
个环节的质量控制和管理。

还需要加强对建筑工程相关方的合作和沟通，形成强大的合力，共同推动建筑工程质量的提升。

全寿命周期的节能建筑设计之我见

全寿命周期的节能建筑设计之我见1 前言随着全寿命周期理论应用程度的不断加深，对节能建筑设计方法提出了新的要求。

该项课题的研究，将会更好地提升对全寿命周期的应用实践水平，从而有效优化节能建筑设计的整体效果。

本文从概述相关内容着手本课题的研究。

2 全寿命周期理论概述隨着时代的进步，节能建筑的运用也更加广泛，节能建筑的设计需要注入全寿命周期理论，这样才能够更加科学的进行节能建筑的设计，提高建筑设计的科学性，提高建筑使用的节能效果。

全寿命周期指"产品从自然界获取资源、能源，经开采冶炼、加工制造等生产过程，又经储存、销售、使用消费直至报废处置各阶段的全过程，即产品从摇篮到坟墓，进行物质转化的整个生命周期"。

全寿命周期分析是一种用于评价产品在其整个生命周期中，对环境产生影响的技术和方法。

从全寿命周期视角出发，建筑全寿命周期主要是指从原材料开采、建材加工、构配件制造、规划设计、建筑施工、运行使用、维护保养、拆除报废到回收利用的生产建筑产品的全过程。

面向全寿命周期的设计思想是最近才提出的新的设计理念，它来源于价值工程，该设计理念是借助设计对象全寿命周期中与其相关的各类信息，利用寿命周期评价、价值分析和系统优化等手段进行设计，使所完成的设计作品具有绿色节能等特性。

面向全寿命周期的设计应符合可持续发展的规律，最起码应能够满足全寿命的基本使用要求。

3 面向全寿命周期的节能建筑设计的原则面向全寿命周期的节能建筑设计方法在设计过程中必须要坚持一定的原则。

坚持科学的原则是保证建筑节能设计方法不出现错误的关键。

在建筑设计过程中必须要坚持以下四个原则：一是功能适用原则；二是环境协调原则；三是经济合理原则；四是技术先进原则。

3.1 功能适用原则功能适用原则主要指的是在节能建筑设计过程中要满足建筑物的各项功能。

建筑物功能的完善和优化是建筑物的基本要求，因而功能实用性原则就是面向全生命周期节能建筑设计方法的首要原则。

浅淡大型公共建筑全寿命周期节能管理

浅淡大型公共建筑全寿命周期节能管理摘要：所谓节能建筑，就是指在整个建筑的建设过程中，无论是建筑材料的采购、还是对建筑进行施工、进行拆除，在这整个过程中都力求消耗最少的资源，最大程度地减少废弃物和建筑垃圾的制造。

顾名思义，节能建筑的目的就是为了在整个建设周期中真正地实现“绿色环保”，建造一个资源节约型、环境友好型的社会。

由此可见，对节能建筑全寿命周期的建设工程管理至关重要。

关键词：大型公共建筑；全寿命周期；节能管理1理论基础建筑工程全寿命周期成本是指在满足设计要求的情况下，使得该产品在决策、设计、实施、运营、处置拆迁等整个寿命中的费用最低。

根据这一概念，可以将建设项目全寿命周期可分为前期准备、建造实施阶段、工程运营和处置拆迁四个阶段。

项目前期和建造阶段的费用投入多，但持续时间短，阴影面积比使用阶段的阴影面积少，说明使用阶段的费用占全寿命周期总费用的比例大。

虽然在设计、施工中采用节能材料会导致前期和建造阶段的费用较高，但从全寿命周期的角度分析，使用阶段的节能建筑费用较低。

从建筑的全寿命周期来看，节能建筑具有一定的经济效益。

2大型公共建筑全寿命周期节能管理分析全寿命周期主要是指节能建筑工程项目从计划、设计到施工、运营维护再到拆除、改造的整个过程。

在此过程中实现对资源、材料、环境的最大限度的节约与利用，并为建筑工程项目使用者提供环保、舒适、健康的环境。

因此，在于节能建筑全寿命周期建设进行工程管理时，可从以下几个方面实现优化。

2.1加大节能管理在建筑工程建设的开发开发管理是建筑工程项目建设管理工作中的首要环节，也是核心环节。

在此过程中，可从以下几点实现节能建筑建设工程管理的优化：其一，在工程项目设计规划前期，工作人员应对市场发展情况、社会需求、施工地理与自然环境等因素进行全面调研与分析，用以为节能建筑建设目标与要求的确立提供真实、准确的依据。

其二，结合建筑地区建设工程政策、规范，在基于调研与分析的结果上设计建设方案，并对方案的可行性进行评估与确立。

浅谈全寿命周期的节能建筑设计原则

浅谈全寿命周期的节能建筑设计原则摘要：在以寿命周期为导向的设计方法当中，指出了在整体设计理念当中，对系统优化、价值工程分析等方法加以运用，实现项目更合理的规划，进而促使项目设计方法和绿色元素有机融合，达到技能的目的。

基于当前可持续发展的理念，在建筑设计中，越来越注重节能减排，对于建筑节能性的要求也不断提高。

对此，运用面向全寿命周期的节能建筑设计方法，使建筑获得更好的环保性与节能性，以促进相关领域的良好发展。

关键词：全寿命周期；节能建筑；设计方法前言在当今社会中，随着社会经济的快速发展，能源形势和环境问题正日益严峻，受到了人们的广泛重视。

目前社会各界广泛认可节能减排，重视可持续发展理念和原则，降低能耗和排放，以保障环境良好与生态平衡。

在社会总能耗中，建筑能耗是一个较大的部分，而随着人们生活质量的提升，建筑能耗在总能耗中的占比也在随之增加。

对此，在现今建筑设计中，绿色环保和节能减排正逐渐成为主流趋势，寻求新的有效的节能建筑设计方法，对于这一领域的可持续发展意义重大。

1 全寿命周期的基本概述全寿命周期过程指的是从设计阶段开始，对产品寿命历程的所有环节加以考虑，在产品设计阶段，综合规划及优化所有相关因素。

在建筑领域中，从建筑工程项目的规划设计施工，到运行维护，再到最终拆除的整个过程，都属于建筑全寿命周期。

在建筑工程项目中，具有涉及单位多、风险高、周期长、技术含量高等优势，因而全寿命周期对于建筑来说十分重要。

通常将建筑全寿命周期划分为规划、设计、施工、运营阶段。

图1 建筑全寿命周期2 面向全寿命周期的节能建筑设计意义2.1 为环保事业贡献力量现代建筑对自然生态环境造成了较大的影响，但二者间不应当是对立关系，而应该是和谐统一的。

通过对建筑的节能设计，尽量降低现代建筑建造对生态环境的不良影响。

采用面向全寿命周期的节能建筑设计，在建筑材料生产到建筑拆卸材料回收利用的整个过程中，都可体现出节能环保的价值，对于我国环保事业发展作出了贡献。

关于建筑工程项目全寿命周期管理的探讨

关于建筑工程项目全寿命周期管理的探讨发表时间：2018-05-28T16:52:07.520Z 来源：《基层建设》2018年第8期作者：纪跃怀[导读] 摘要：本文在阐述全寿命周期的主要内容与特点的基础上，系统介绍建筑工程项目中的全寿命周期工程管理的应用情况，提出基于协调工程完善全寿命周期管理。

广州地铁设计研究院有限公司 510010摘要：本文在阐述全寿命周期的主要内容与特点的基础上，系统介绍建筑工程项目中的全寿命周期工程管理的应用情况，提出基于协调工程完善全寿命周期管理。

关键词：建筑工程项目；全寿命周期管理；控制措施建筑工程全寿命周期管理涉及到了以项目决策阶段的管理规划、设计、施工、使用、维护保养等工程，总体而言包括项目决策阶段的开发管理、项目实施阶段的项目管理以及在工程项目建成使用阶段的设施管理阶段，通常以DM+PM+FM 组合表示全过程，也即贯穿于建筑工程项目中的全过程。

从建筑项目的全寿命期考虑管理问题，涉及的时期比较长，考虑的时间范围也更长，管理更合理。

1 全寿命周期的主要内容与特点工程项目全寿命周期管理起源于英国人A.Gordon 在1964年提出的“全寿命周期成本管理”理论。

文中指出，建筑物的前期决策、勘察设计、施工、使用维修乃至拆除各个阶段的管理相互关联而又相互制约，构成一个全寿命管理系统，为保证和延长建筑物的实际使用年限，必须根据其全寿命周期来制定质量安全管理制度。

因此，在绿色建筑工程项目管理的各阶段，有效的运用全寿命周期，从而保证其长远利益的持续获得，是我们应追求的目标。

绿色建筑工程项目中的全寿命周期管理，即是在项目决策阶段、设计阶段、施工阶段、运营阶段的管理。

工程建设项目全寿命周期包括几个阶段：决策、设计、施工以及后期的使用和维护阶段。

全寿命周期工程管理与传统的管理方式有着明显区别，传统的工程管理模式仅限于建设工程项目的建设期内，对项目建设期内的投资、质量、进度进行三大控制，同时将项目部的所有精力集中在这三大控制中，然而投资、质量、进度的控制也只是实现大概的过程控制，过于粗略，不能全面反应项目的投入情况，可以说是投入较多，但效率不高。

浅淡大型公共建筑全寿命周期节能管理

浅淡大型公共建筑全寿命周期节能管理
刘静
【期刊名称】《资源节约与环保》
【年(卷),期】2017(0)1
【摘要】建筑能耗已成为社会主要能耗,其中尤以大型公共建筑能耗较高,天津市目前公共建筑现状存量较大,且其中大型公建筑占比较高.我市一直做为国家和相关部委各种节能推广类活动的试点城市,如果能够实施大型公共建筑进行全寿命周期的节能管理将起到一定节能降耗减排的作用,本文就如何进行这一体系的建设提出了一些初步设想.
【总页数】2页(P65,72)
【作者】刘静
【作者单位】天津建科建筑节能环境检测有限公司
【正文语种】中文
【相关文献】
1.大型公建节能会诊(一)——新闻篇国家导向大型公共建筑五部委出台管理意见突显公建节能重要性
2.节能运行监管——我国大型公共建筑节能管理的必然选择
3.GWT节能管理网络系统在大型公共建筑节能管理中的应用
4.大型公共建筑节能管理将纳入“十一五”节能减排目标
5.住房城乡建设部2010年建筑节能检查情况通报——深入开展大型公共建筑节能管理
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浅谈大型公共建筑全寿命周期设计体系

浅谈大型公共建筑全寿命周期设计体系【摘要】本文总结了传统意义上设计方式中存在的缺陷，并将大型建筑的各项基本性能进行了充分的融合，在此基础上对大型公共建筑全寿命周期进行系统化的设计。

并阐述了大型公共建筑全寿命周期设计的基本内容，并对大型公共建筑全寿命周期设计体系进行了细致的分析，旨在提高大型公共建筑的服务性和可靠性，推动我国公共建筑事业快速发展。

【关键词】大型公共建筑；全寿命周期；设计体系大型公共建筑是实际面积在2万平方米以上的办公建筑，商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑、通信建筑以及交通运输用房的总称。

建筑种类和基本功能十分丰富多样，主要有医疗、商业、通信以及运输等方面。

在经济蓬勃发展的今天，大型公共建筑的数量不断增加，功能也趋于完善，在为广大人民群众带来多重服务的同时，也标志着我国的经济实力的不断进步。

如今，由于人们对大型公共建筑的需求不断提高，所以我国正在逐渐加大大型公共建筑的建设管理力度，力争将其实际服务水平与时代接轨，不会被社会发展所淘汰。

然而，在实际情况中，大型公共建筑正逐渐暴露出许多问题，比如资源浪费、项目价值不高等问题，在传统的设计观念中，设计者往往追求现阶段主流元素，使得大型公共建筑缺乏必要的内涵，华而不实。

因此，大型公共建筑全寿命周期设计体系的重要性尤为突出，是相关领域当下工作的重点。

一、大型公共建筑全寿命周期设计的基本内容（一）大型公共建筑全寿命周期设计体系建筑工程项目的设计与施工都是一次性进行的，但形成的建筑成品会经历长达数十年甚至百年的利用、管理和维护。

设计是工程建设的灵魂，设计的好坏直接影响到建筑成品的日后使用、资源的利用率和施工所需成本，还关系到建筑成品与周边环境的融合是否合理、建筑成品是否具有一定人性化和智能化以及是否具有足够的灵活性和扩展性等。

作为服务性社会发展的标志性产物，大型公共建筑承载着许多人的美好愿望，其施工与建设水平也会对当地的环境、经济带来极大的影响，此外，大型公共建筑所具有的生态性能将对人们的正常使用和具体评价起到决定性的作用。