商场营运管理工作概要及模式模版
百货商场运营管理方案范本
百货商场运营管理方案范本一、背景分析百货商场作为一个综合性商场，集购物、餐饮、娱乐等功能于一体，一直以来都是人们购物的主要场所之一。
然而，随着互联网电子商务的兴起，百货商场面临着巨大的竞争压力和转型升级的需求。
针对当前的市场形势，制定一份科学合理的百货商场运营管理方案，势在必行。
二、目标设定1. 提升百货商场的知名度和品牌形象。
2. 提高百货商场的客流量和销售额。
3. 提升百货商场的综合服务质量和用户体验。
4. 实现百货商场的数字化、智能化升级。
三、核心策略1. 增加活动与推广（1）举办主题促销活动：根据不同的季节、节日和主题，举办各种促销活动，如折扣大促、满减送礼、新品发布会等，吸引顾客光顾。
（2）提供优惠券和奖励：通过赠送优惠券、积分奖励等方式，吸引顾客消费，增加复购率。
（3）加强社交媒体营销：借助微信、微博、抖音等社交媒体平台，定期发布优惠信息和新品推荐，引导顾客到店消费。
2. 提升购物环境和服务质量（1）装修和升级：对百货商场进行装修和升级，提升整体环境和品质，打造时尚、舒适的购物场所。
（2）拓展购物品类：增加各类商品的品类和种类，满足不同顾客的需求，提高购物的多样性和适应性。
（3）提供优质服务：加大人员培训力度，提升员工的服务意识和专业水平，为顾客提供高质量的购物体验。
3. 加强数字化管理（1）建设电子商务平台：建设与百货商场配套的电子商务平台，提供在线购物、预约取货、线上支付等服务，实现线上线下的无缝衔接。
（2）推进场景智能化：引入智能设备和感知技术，提升商场的智能化程度，如智能停车系统、自助购物车、智能化展柜等。
（3）数据分析与营销：通过大数据分析，深入了解顾客的需求和购买行为，制定精准的营销策略，提高销售效益。
4. 加强供应链管理（1）建立供应链合作关系：与优质供应商建立长期合作伙伴关系，确保商品的质量和供应的稳定性。
（2）优化库存管理：通过精细化的库存管理和预测，减少滞销和积压现象，提高流转速度和资金回收率。
2024商场营运工作计划范文（五篇）
2024商场营运工作计划范文依据行业现状，____年将是南通地区家居商场竞争更为严峻、残酷的一年（百安宜家、好一家的持续白热竞争，居然之家的开业）。
但危机与机遇并存这一年也将是我们扬起“高端、环保”大旗，迎接市场挑战，夯实商场管理基础，抢夺市场份额站稳脚跟的一年，在集团、区域的帮助支持下南通商场将全面提高商场专业化管理水平，促进各项工作的良性开展，树立第七代生态环保商场的完美形象。
为了确保这一目标的达成____年的主要工作我们做如下规划：一、各项运营指标：1、经营指标（1）全年出租率____%，收缴率____%。
（2）全年销售额____亿元，租金收入____万元。
（3）全年共引进品牌____个，其中进口类品牌____个，A+类品牌____个，A类品牌____个，A-类品牌____个，B类品牌____个。
品牌优化率____%。
2、企划营销活动（1）全年组织活动：大型促销____次（3.15、五一、周年庆、国庆），团购活动____次，小区活动____次，其他节点活动____次（家具节、建材节等）。
（2）全年不出现负面报道。
二、准确商场定位，开展特色营销锁定客户群，围绕“高端、时尚、环保、体验“几大主题，创新营销思路，每月开展一次大型团购活动，与各大高端交付楼盘、装饰公司、婚庆公司、网站及其他潜在客户群建立战略合作联盟，做好节日、节点促销，持续开展小区营销，发展网络营销，为扩大商场销售建立有效渠道。
三、稳定经营秩序、增强经营信心开业至今，因为开业时间短、远离市区商圈、交通不便、商户产品线不对路，营销手段单一，营业员技能差，市场适应期短等等原因导致部分商户经营状况较差，持续经营信心不足，出现退租苗头，商场将继续推行“商户座谈会”“商户代表监督员”“定点营销”“帮扶营销”等能保证与商户充分沟通的有效办法，在企划、营销、财务、培训等方面给予商户充分的帮助，稳定商户信心，维护品牌形象。
四、优化品牌做好品牌储备，各类后备优质品牌至少____个，尤其注重考察经销商的经营意识和能力。
商场运营管理模式
商场运营管理模式一、概述商场运营管理模式是指商场为了提高经营效益和顾客满意度而采取的一系列管理措施和方法。
它涵盖了商场的运营策略、组织架构、人员管理、市场推广、服务质量等方面，旨在实现商场的可持续发展和竞争优势。
二、运营策略1. 定位策略：商场应明确自身的定位，确定目标市场和消费群体，以便制定相应的经营策略。
2. 商品策略：商场应根据市场需求和顾客偏好，合理选择商品品类和品牌，确保产品质量和供应链的稳定。
3. 定价策略：商场应根据市场竞争和成本控制，制定合理的价格策略，以吸引顾客并保持盈利能力。
4. 促销策略：商场应根据不同节假日和消费习惯，设计各类促销活动，提高销售额和顾客忠诚度。
三、组织架构1. 领导层：商场应设立总经理或者董事会，负责制定战略规划、决策和监督运营管理工作。
2. 部门设置：商场应根据业务需求，设立采购、销售、人力资源、财务、市场营销等部门，明确各部门职责和协作关系。
3. 岗位职责：商场应明确各岗位的职责和要求，建立科学的绩效考核体系，激励员工积极工作。
四、人员管理1. 招聘与培训：商场应根据业务需求，制定招聘计划，通过多种渠道吸引人材，并为员工提供必要的培训和发展机会。
2. 员工激励：商场应建立合理的薪酬制度和激励机制，通过薪资福利、晋升机会、员工关心等方式，激发员工的工作积极性和创造力。
3. 绩效管理：商场应建立科学的绩效考核体系，根据员工的工作表现和贡献，进行评估和奖惩，以提高员工的工作效率和团队凝结力。
五、市场推广1. 品牌建设：商场应注重品牌形象的塑造，通过广告、宣传、活动等方式，提升品牌知名度和美誉度。
2. 顾客关系管理：商场应建立完善的顾客数据库，通过会员制度、客户关心活动等方式，维护和提升顾客满意度和忠诚度。
3. 线上推广：商场应积极开展线上推广，搭建网上商城、社交媒体平台等，吸引更多顾客，并提供便捷的购物体验。
六、服务质量1. 售前服务：商场应提供准确的商品信息和咨询服务，匡助顾客选择合适的产品。
商场营运管理方案
商场营运管理方案一、引言商场作为一个集购物、娱乐、餐饮于一体的综合性场所，对于商场的营运管理十分重要。
一个好的营运管理方案可以提高商场的竞争力并增加商场的收益。
本文旨在提出一份有效的商场营运管理方案，以帮助商场实现良好的经营状况。
二、营运管理目标1.提高客流量：通过针对不同消费群体的市场分析、推广活动等措施，吸引更多的顾客进入商场。
2.提高客户满意度：提供良好的购物环境、贴心的服务和高品质的商品，以满足顾客的需求。
3.提高利润率：通过降低成本、优化采购和库存管理、提高销售额等方式，提高商场的利润率。
三、营运管理措施1.市场调研和分析商场应定期进行市场调研和分析，了解顾客的需求和购物习惯，及时调整经营策略。
可以通过问卷调查、消费者访谈、消费数据分析等方法来获取客户反馈和市场信息。
2.推广活动和市场营销商场可以利用各种推广活动和市场营销手段来吸引客户，增加客流量。
可以举办特价促销活动、举办主题购物节、与品牌合作推出限时折扣等措施，吸引顾客前来消费。
3.商场布局和装修商场的布局和装修可以影响顾客的购物体验。
商场应根据市场需求和顾客习惯进行合理的布局设计，增加购物通道、设置导购标识、提供舒适的休息区域等，提高顾客满意度和购物舒适度。
4.拓展餐饮和娱乐业态商场可以引入多种不同类型的餐饮和娱乐业态，提供更多样的服务和选择。
可以引进知名餐饮品牌、增设儿童娱乐区域、举办文艺演出等，吸引更多的顾客来商场消费。
5.优化采购和库存管理商场应与供应商建立良好的合作关系，优化采购和库存管理。
可以通过集中采购、减少库存积压、定期更新商品等方式，降低成本，提高商品周转率。
6.提供个性化服务商场应提供个性化的服务，满足不同顾客的需求。
可以为VIP顾客提供专属权益和礼遇，设置会员制度和积分奖励机制，通过个性化推荐、专属优惠等方式提升顾客忠诚度。
7.强化员工培训和管理商场应加强员工培训和管理，提高员工的服务意识和专业素质。
可以定期举办销售培训、服务技巧培训、礼仪培训等，提升员工的服务水平，增加顾客的满意度。
2024年商场营运工作计划模版（3篇）
2024年商场营运工作计划模版自本年“五一”开业之际，员工们团结协作、共同努力，短短不到数月时间，我司营业额接近百万万元，并培育出一批既具备丰富经验、强大实力又积极配合商场管理的优秀商户。
过去的一年，我们将顾客与商户的利益置于首位，致力于管理、创新、质量、市场与效益的提升。
目前，我司已成为该县知名度最高、客流量最大、盈利能力最强的服装商场。
为了进一步提升管理理念，提高经营效益，使工作焕发新的活力，并占据该县更有利的市场地位，我们将会对过去的经验教训进行深刻总结，并制定以下工作计划：一、完善各项管理制度尽管我司商场规章制度完备且详尽，但在实际操作过程中，仍存在一些疏漏，给管理带来不便。
因此，我们将进一步完善各项制度。
1、完善商户合同（1）禁止在一年内私自将商铺转让给他人；（2）禁止私自空柜，影响商场营业；（3）如商户自愿退场，若在三个月内，则合同保证金作为违约金，其余柜台费在两个月后退还。
若超过三个月后自愿退场，则合同保证金作为违约金，其余柜台费不予退还；（4）二次装修后自愿退场的商户，不得向商场或后入驻的商户索要二次装修费。
2、完善供应商管理制度为解决日常管理中的问题，针对鞋区和服装区，制定以下管理制度：服装区每周至少检查一次磁扣，每缺少一个磁扣罚款一定金额。
鞋区需检查库存与实际数量是否相符，多出或缺少都要有明确的处罚制度。
检查与处罚制度将减少商户在实际经营中出现的各种问题。
3、完善售后服务制度在始终将顾客利益放在首位的前提下，希望供应商能在最短时间内处理好售后问题。
若售后问题需交由办公室处理，值班经理可直接按照小票处理，无需经过供应商同意。
4、后门管理问题出于商场消防安全考虑，商场营业期间后门不能关闭，给后门管理带来很大难度。
个别商户私自从后门外出，出现了管理上的漏洞。
建议在后门安装报警器以方便管理。
二、对商户进行摸底，调整优化柜组在过去的管理中，我们发现了一批经验丰富、经济实力强且积极配合商场管理的优秀商户，同时也存在一些业绩较差、私自销售、不配合商场管理，既无经验又无积极性的商户，扰乱商场秩序。
2024商场营运年度工作计划模板（3篇）
2024商场营运年度工作计划模板一、pop广告的书写：1、水牌书写（特价、招聘、快讯、促销、活动、海报等）。
2、堆头、端架特价牌书写。
3、营业前生鲜价格的书写。
4、海报期的特价书写及促销活动水牌书写（需在海报期开始前一天写好）。
5、统一按公司的色调、格调规范地进行二、巡视卖场：1、海报的悬挂有无破损、脱落、有没有脏乱和过期的pop广告、过期的海报、宣传单是否拆下。
2、排面装饰是否有空白处。
是否有脱落。
是否有需要重新装饰的排面没有及时装饰。
是否有新增的排面需要装饰。
3、柱子、装饰板。
特价框围布。
特价牌规范。
是否破损、墨水是否退色、字迹是否规范和清晰可辩。
4、各类吊顶装饰是否脱落、是否破损。
5、收银区装饰。
生鲜区装饰。
食品区装饰。
非食品区装饰。
6、各类指示牌或警示牌是否明显易见。
7、pop价格与牌面的电脑价格是否一致。
pop牌的字体、颜色、规格是否统一。
pop牌的悬挂、摆放是否整齐。
pop牌是否干净整洁。
8、营业过程中出现的装饰、海报、布置进行及时的维护和修补。
三、活动执行：1、促销活动、节日晚会、海报活动及公司企业品牌形象宣传。
2、活动前宣传背景制作、节目安排、晚会道具准备、活动中礼品派发、节目人员安排、活动后分析总结及宣传。
3、非活动期间的活动节目准备及组织节目人员。
四、装饰卖场：1、节日装饰（装饰区域：大门口、主通道、收银区、服务台、特价区、专卖区）。
2、主题装饰（促销堆头、端架。
特价堆头、端架。
折价堆头、端架等）。
3、节日性装饰时间需提前一星期以上，主题装饰需摆好商品后一天内完成。
4、装饰材料的控制方面，材料使用前需预先提出申批。
（装饰要求：以最快的速度、最短的时间、最省的材料、做出最好的。
2024商场营运年度工作计划模板（二）伴随着电商“双11”销售的再一次刷新，电商销售占据整个零售行业半壁江山已是不争事实。
不可否认，目前的网购已经不再是年轻一族的专利，吸引越来越多的消费群体主动加入了其中。
商场管理营运工作计划范文
商场管理营运工作计划范文一、背景介绍随着全球经济的快速发展和中国消费市场的不断扩大，商场作为集购物、休闲、娱乐等多种功能于一体的综合性商业场所，正扮演着越来越重要的角色。
商场管理营运工作是商场能否顺利运转，提高市场竞争力的重要组成部分。
商场管理工作的良好开展，不仅能够提高商场的运营效率，还能够吸引更多的消费者，提高商场的盈利能力。
二、目标制定1.提高商场服务质量，提升顾客满意度。
通过不断改善商场环境，培训员工服务意识，提高服务水平，吸引更多的顾客，增加销售。
2.提高商场的经营效益。
通过优化商场布局，引入新的商户和商品，提升商场的知名度和吸引力，提高商场的盈利能力。
3.加强管理团队建设，提高管理水平。
通过培训、激励和绩效考核，激发管理团队的积极性和创造力，推动商场管理工作的不断改进。
三、工作内容1.商场环境的改善商场的环境对顾客体验和满意度有着直接的影响。
因此，需要重点关注商场环境的改善，包括商场内部装修、卫生整洁、设施设备的完善等。
通过购买新的装修材料和家具，定期进行清洁和保养，提升商场的整体形象和卫生状况。
2.员工服务意识培训商场的服务质量直接关系到顾客满意度和忠诚度。
因此，需要对员工进行定期的服务意识培训，加强他们的服务意识和技能水平。
通过培训，让员工了解顾客需求，并提供更加贴心的服务。
3.商户管理和商品引进商场所引进的商户和商品也是商场能否吸引更多顾客的一个重要因素。
因此，商场需要对商户进行严格的管理和监督，确保他们能够按时按质地提供商品和服务。
同时，商场还可以引进一些新的商户和商品，以满足不同顾客的需求。
4.市场推广和促销活动商场需要不断进行市场推广和促销活动，提高商场的知名度和吸引力。
通过有效的宣传推广和促销活动，吸引更多的顾客到商场消费，提高商场的营收和盈利。
5.管理团队建设商场的管理团队建设对商场的管理水平和运营效率有着直接的影响。
因此，需要加强管理团队的建设，提高管理水平和团队协作能力。
商场运营管理规定范文(三篇)
商场运营管理规定范文一、总则为规范商场运营管理，提高商场综合运营效益，保障商场顺利、安全运营，特制定本规定。
二、商场运营管理组织机构1. 商场运营管理部门是商场的具体管理执行机构，负责商场的全面运营管理工作。
2. 商场运营管理部门设立总经理职务，负责商场的日常运营管理工作，下设销售管理、市场推广、物业管理、人力资源等职能部门。
3. 商场运营管理部门与商户形成紧密的合作关系，实行商业伙伴制度，商户可以提出合理建议和意见，商场运营管理部门应积极予以落实。
三、商场经营管理1. 商场应制定明确的运营策略和规划，包括市场定位、商品定位、品牌定位等，确保商场在市场上具有竞争力。
2. 商场应根据市场需求，合理确定商户类型和数量，并进行招商工作。
招商过程中，应注重商户的经营实力和信誉度，以确保商场整体形象。
3. 商场应定期进行市场调研和竞争分析，及时适应市场变化，调整经营策略和敏锐嗅觉。
商场运营管理部门应加强与商户的沟通，了解市场需求和顾客要求，及时调整商品结构和经营方式。
4. 商场应建立健全的供应链管理体系，确保供货稳定和品质可靠，同时注重供应商的合作关系和信誉度，保障商场供应链高效运转。
5. 商场应定期组织商品陈列和促销活动，提高顾客购物体验。
商场运营管理部门应与商户紧密合作，共同制定有效的促销方案和策略，吸引更多顾客。
6. 商场应根据实际情况，合理安排人员的工作时间和轮班制度，保证商场的营业时间和服务水平。
商场运营管理部门应对员工进行培训和管理，提高服务质量。
四、商场安全管理1. 商场应建立安全管理机构，制定安全管理制度和应急预案，并组织相关人员进行培训，提高应急处理能力。
2. 商场应配备安全设施和设备，包括监控系统、消防系统等，定期进行检查和维护，确保安全管理工作的有效性。
3. 商场应加强对顾客和商户的安全教育，宣传消防知识和防范措施，提高顾客和商户的安全意识。
4. 商场运营管理部门应定期组织安全演练和应急疏散训练，提高员工的应急处理能力。
购物中心运营管理方案范本
购物中心运营管理方案范本1. 引言购物中心作为商业地产项目的一种形式，是现代城市中非常重要的商业载体。
为了有效地运营购物中心，确保其可持续发展和盈利能力，需要建立一套科学、系统的运营管理方案。
这一文档将提供购物中心运营管理方案的范本，涵盖了运营策略、租赁管理、市场推广、客户服务等多个方面，旨在引导购物中心管理者将运营工作做得更加高效和成功。
2. 运营策略购物中心的运营策略是保证其成功运营的核心。
以下是一些常见的运营策略范本：• 2.1 定位策略购物中心的定位是为了满足特定人群的需求。
根据所在地区的人口、收入水平、消费习惯等因素，确定购物中心的定位，如高端购物中心、大众购物中心等。
• 2.2 客户群体策略购物中心应对不同的客户群体制定相应的策略。
例如，对于年轻人群体，可以引进时尚品牌和娱乐设施；对于家庭群体，可以设置购物中心的儿童乐园和家庭购物区域。
• 2.3 商户合作策略购物中心需要与各商家建立合作关系，并确保他们提供优质的产品和服务。
建立长期、稳定的合作关系，实施租赁合同管理，并跟踪商户的经营状况。
3. 租赁管理租赁管理是购物中心运营管理的重要部分。
以下是一些租赁管理的范本：• 3.1 租金政策制定租金政策，包括租金的计算方式、租金的调整机制等。
根据购物中心的定位和商户的经营状况，制定合理的租金政策，保证租金的合理性和可持续性。
• 3.2 商户评估对商户进行评估，包括商户的品牌知名度、财务状况、经营能力等方面的评估。
根据评估结果选拔商户，并与其签订租赁合同。
• 3.3 租赁合同管理租赁合同管理是确保购物中心租赁关系稳定的重要程序。
跟踪租赁合同的履行情况，及时解决合同纠纷和问题，并与商户建立良好的合作关系。
4. 市场推广市场推广是吸引顾客并提高购物中心知名度的关键。
以下是一些市场推广的范本：• 4.1 品牌推广购物中心需要建立自己的品牌形象，通过广告、媒体宣传等手段，提高购物中心的知名度和美誉度。
商场运营管理规定范本（2篇）
商场运营管理规定范本第一章全局概述本规定旨在规范商场运营管理，提高商场的服务质量和运营效率，确保商场的正常运营和顾客满意度。
全体员工应该严格遵守并落实本规定。
第二章组织机构管理1. 商场应当建立健全组织机构，明确岗位职责和职权，并确保各岗位之间的协调合作。
2. 商场应当设立各部门，明确各部门的职责、权责和工作流程。
3. 商场应当建立绩效考核制度，对各部门和员工进行定期评估，并依据评估结果给予相应的奖励或处罚。
第三章顾客服务管理1. 商场应当建立健全顾客服务管理制度，确保满足顾客的需求和提高顾客满意度。
2. 商场应当做好顾客咨询、投诉受理和处理工作，及时响应顾客的需求，解决顾客的问题。
3. 商场应当加强顾客关系管理，提供优质的服务，建立忠诚顾客群体。
4. 商场应当加强对员工的培训，提高员工的服务意识和技能水平。
第四章商场运营管理1. 商场应当制定详细的运营计划和年度预算，确保商场的正常运营。
2. 商场应当做好供应链管理，保证商品的供应和库存的管理，并及时调整商品结构和品牌组合，以适应市场需求的变化。
3. 商场应当加强物流管理，确保商品从供应商到顾客手中的快速交付。
4. 商场应当合理安排营业时间，根据客流情况灵活调整营业时间，以达到最佳经营效果。
第五章安全管理1. 商场应当建立健全安全管理制度，制定应急预案和安全保卫措施，确保商场的安全。
2. 商场应当加强对员工的安全教育和培训，提高员工的安全意识和应对突发事件的能力。
3. 商场应当配备合适的安全设施和装备，保障顾客和员工的人身财产安全。
第六章营销推广管理1. 商场应当制定市场营销策略，开展有效的广告宣传和促销活动，提高商场的知名度和美誉度。
2. 商场应当加强与商户的合作，共同开展营销活动和品牌推广，实现共赢发展。
3. 商场应当建立健全会员管理制度，提高会员的忠诚度和活跃度，增加会员消费。
第七章财务管理1. 商场应当建立健全财务管理制度，确保财务资料的准确性和及时性。
购物中心运营管理购物中心运营管理
【购物中心运营管理】购物中心运营管理要点购物中心运营模式一、购物中心运营管理要点1.运营决策、信息管理营运基础信息管理（购物中心基本信息、各业态信息、主力店信息、各品牌信息、各商户信息）；营运报表体系（日报、周报、月报、季报、年报）；信息档案管理。
2.运营规范管理开闭店管理；晨会管理；广播管理；吊旗管理；POP管理；店招管理；橱窗管理；商品管理（陈列、丰满度、应季性等）；物价签管理。
3.市场调研和经营现状行业发展现状及未来趋势研究；商圈状况与竞争态势分析；客群调研；市场品牌信息。
4.营销策划管理营销企划与计划管理；商品营销与促销活动管理；营销活动的评估管理（客流量、销售、目标客户群的参与度、感知度）。
5.业态规划及租户调整商业物业的定位分析；业态规划（各个业态结构分析）；商户经营分析；品牌组合与商铺招商管理；租金管理。
6.经营环境管理商户装饰与装修管理；安全与营运设施管理；灯光、温度、音响管理；卫生管理；公共空间的人文艺术管理；自有媒体管理；货运管理；特种行业管理；相关行业资质管理。
7.客户关系管理主力店关系协调与管理；其他商户关系管理；业主关系管理；客户满意度管理。
其中，接待投诉、处理报修、走访回访、催缴租金等是这个环节的主要工作。
8.多种经营管理多种经营点位与业态规划管理；多种经营市场调查与租赁价格管理；多种经营预算管理；多种经营的招商管理；多种经营商户信息档案管理；多种经营开发途径与开发流程管理。
9.顾客服务管理顾客服务中心建设；顾客服务规范、标准与流程管理；顾客投诉处理；服务品质管理。
10.人员管理即对营运管理人员的管理和营业员的管理，包括营运人员的行为规范与工作标准管理、营业员行为规范与工作标准管理等。
11.公共关系与会员管理包括相关政府关系管理；媒体关系管理；社区与社会团体关系管理；重视会员管理——发行现金卡增加销售量。
12.广告位的经营与管理广告位市场调研与整体规划管理；广告位经营预算管理；广告位招商与经营权招投标管理；广告位日常管理，包括安全、形象与内容管理。
商场运营专项方案模板
一、方案背景随着我国经济的快速发展，商业地产市场日益繁荣。
为了提高商场竞争力，满足消费者需求，本方案旨在为商场提供一套全面、系统、可操作的运营管理方案。
二、方案目标1. 提升商场品牌形象，增强市场竞争力；2. 优化商场运营管理，提高经营效益；3. 提升顾客满意度，增加顾客粘性；4. 拓展市场渠道，实现多元化发展。
三、方案内容1. 经营定位（1）商场定位：根据市场调研，结合自身优势，明确商场定位，如时尚购物中心、精品百货、生活超市等。
（2）目标顾客：根据商场定位，确定目标顾客群体，如年轻时尚人群、家庭主妇、商务人士等。
2. 商品结构（1）商品组合：根据目标顾客需求，合理配置各类商品，确保商品多样性、品质和价格竞争力。
（2）品牌组合：引进知名品牌，提升商场档次，满足顾客多样化需求。
3. 招商策略（1）招商渠道：通过线上线下渠道，拓展招商渠道，如举办招商推介会、与知名品牌合作等。
（2）招商标准：明确招商标准，如品牌知名度、产品质量、价格竞争力等。
4. 营销策略（1）节假日促销：利用节假日举办各类促销活动，如打折、赠品、抽奖等，提高顾客购物欲望。
（2）会员体系：建立会员体系，提供积分兑换、专享折扣、生日礼品等会员福利，增加顾客粘性。
（3）线上营销：利用新媒体平台，如微信公众号、微博、抖音等，开展线上营销活动，扩大商场知名度。
5. 客户服务（1）服务态度：提升员工服务意识，做到微笑服务、耐心解答、主动服务。
（2）服务设施：完善商场设施，如母婴室、休息区、卫生间等，提高顾客购物体验。
6. 人员管理（1）招聘培训：选拔优秀人才，加强员工培训，提高员工综合素质。
（2）绩效考核：建立科学合理的绩效考核制度，激发员工积极性。
7. 安全管理（1）消防安全：加强消防安全管理，定期开展消防演练，确保顾客和员工生命财产安全。
（2）治安管理：加强治安巡逻，确保商场治安稳定。
四、方案实施与监控1. 实施步骤：根据方案内容，制定实施步骤，明确时间节点和责任人。
购物中心运营管理[五篇范例]
![购物中心运营管理[五篇范例]](https://img.taocdn.com/s3/m/5b3d92e0ab00b52acfc789eb172ded630a1c9848.png)
购物中心运营管理[五篇范例]第一篇：购物中心运营管理购物中心的运营特征1、兼顾经济功能与社会功能。
2、购物中心是多业态多业种复合，体现“一站式”消费的多功能大型商用物业，一般是一组统一规划的建筑集群，集旅游、购物、休闲、娱乐、饮食等各种商业功能于一体。
有着宽阔的购物通道和良好的动线设计，并充分考虑来客的休息和停车设施，通过环境的塑造形成自身聚客的引力，将建筑美学与商业功用巧妙结合。
3、购物中心多以数条步行街或回旋式多布局，其共享空间不仅要通透各业态的聚集和互动，更要扩展到周边环境。
其餐饮、娱乐、休闲业态比重不同，餐饮业种多样，大型、特色餐饮比重较大、娱乐和休闲项目则形成购物中心的主题特色和特定优势的内涵，如顾客体验是项目，即健身、运动、美容、休闲、文化等主题项目。
4、购物中心是开发商统一开发的专业市场，由运营管理商对项目实施全面统一的经营管理；以店铺租金收入为主要收入来源，租金收取方式灵活多样；通过对店铺的全面经营管理，达到租金收入不断提升的经营目标；追求品牌知名度和客户忠诚度的不断增加，吸引租户带动客流，不断提升租户质量及客流量；租户可独立运作，自我经营，但必须服从统一管理，保持高度一致的服务品质；以顾客而非商品为焦点，管理项目整体的营销环境。
购物中心管理的核心内容1、业态管理。
原则：严格规范租户区位、入驻规定、租期制约和清退条款等。
2、品牌及营销管理。
品牌是企业能力的顾客体验，归属于消费者和租户的最终评价，要始终追求整体品质形象，统一商户促销行为和广告行为。
3、服务管理。
一切商业行为和行政事务进行统一管理。
4、日常的物业管理。
装修、清洁、消毒、保安、设备维护以及商业知识服务。
第二篇：购物中心运营管理要诀购物中心运营管理要诀SC(Shopping center即购物中心)是指统一规划，开发和经营管理的商业，服务业设施的集合体，拥有自己独立的停车场。
对应其立地，规模和构成等要素，满足消费者消费需求的丰富性，便利性，舒适性和娱乐性，从而作为地区交流设施成为城市整体功能中不可缺少的一环。
商场运营方案模板范文
商场运营方案模板范文一、项目概述1. 项目名称：XXXX商场运营方案2. 项目背景：随着消费者生活水平的提高和消费习惯的转变，商场作为零售和休闲娱乐的综合性场所，正逐渐成为人们日常购物和娱乐活动的重要选择之一。
本方案旨在对XXXX商场进行全面的运营管理，提升商场的品牌形象和市场竞争力，吸引更多消费者并提高商场的盈利能力。
3. 项目目标：通过运营方案的实施，达到以下目标：提升商场品牌形象和知名度，提高商场的顾客满意度和忠诚度，提高商场的销售额和盈利能力，打造XXXX商场成为当地领先的零售和娱乐综合性场所（商业综合体）。
二、竞争环境分析1. 商场运营环境：当前市场上存在着多家商场和购物中心，竞争激烈。
加上互联网电商的发展，消费者在购物和娱乐领域有了更多的选择，商场运营面临着更大的挑战。
2. 商场运营特点：XXXX商场位于市中心繁华地段，商业资源丰富，交通便利，吸引了大量的消费者和商家入驻。
但同时也存在着门店品牌单一、市场认知度不高、租赁率不稳定等问题。
3. 商场运营机遇：市场潜力依旧巨大，随着城市的发展，商业消费需求逐渐提升，商场作为提供综合服务的场所，有望进一步发展壮大。
三、运营目标1. 提升商场品牌形象和知名度，打造XXXX商场的特色和优势；2. 提高商场的客流量和销售额，提高商家的租赁率和盈利水平；3. 提升商场的服务质量和顾客满意度，增强消费者的忠诚度；4. 促进商场的品牌联合营销和跨界合作，打造商场的IP价值；5. 实现商场经营模式的升级和转型，提升商场的运营效率和盈利能力。
四、运营策略1. 品牌定位：明晰XXXX商场的品牌定位和目标消费人群，树立其独特的品牌形象和核心竞争力，为商场的长远发展打下良好的基础。
2. 商户招商：加大商户招商力度，引进更多的知名品牌和特色商家，建立起多元化的商业模式，提升商场的吸引力和竞争力。
3. 活动策划：设计具有XXXX商场特色的优惠促销活动、主题文化活动和节日庆典活动，吸引更多消费者，提升商场的知名度和美誉度。
商场运营管理规定模版（2篇）
商场运营管理规定模版第一章总则第一条目的和依据为规范商场的运营管理行为，提高工作效率和服务质量，维护商场的正常秩序，根据相关法律法规和公司规定，制定本管理规定。
第二条适用范围本管理规定适用于商场所有员工，在商场内从事各项运营管理工作的人员。
第三条基本原则商场运营管理应遵循公平、公正、公开、规范的原则，保证员工的合法权益，维护商场和消费者的利益。
第四条术语定义1. 商场：指XX商场（以下简称商场）。
2. 员工：指商场所有在职员工。
第二章岗位职责第五条业务管理岗位职责1. 业务管理岗位包括市场推广、销售管理、客服管理等相关岗位。
2. 业务管理岗位的员工要负责制定和执行相关工作计划，推动销售业绩的提升，保持和扩大公司品牌形象，提供良好的客户服务。
第六条运营管理岗位职责1. 运营管理岗位包括运营监督、资产管理、设施维护等相关岗位。
2. 运营管理岗位的员工要负责商场的日常运营管理工作，包括安全检查、设备维修、规章制度执行等。
第七条综合管理岗位职责1. 综合管理岗位包括行政管理、人力资源管理、财务管理等相关岗位。
2. 综合管理岗位的员工要负责商场的行政、人力资源、财务等方面的管理工作，保障商场各项管理工作的顺利进行。
第三章组织架构第八条商场的组织架构1. 商场设有总经理办公室、业务管理部、运营管理部、综合管理部等组织部门。
2. 商场各部门根据工作需要设立相应的岗位，明确各岗位的职责和权限。
第九条岗位职责和权限1. 商场各岗位的职责和权限明确，落实到岗位责任书或职责说明书中。
2. 商场应定期对各岗位的职责和权限进行评估和调整，确保与商场发展和运营需要相适应。
第十条岗位交流和调动1. 商场员工不得私自调动岗位，需经商场相关部门审批同意后方可进行岗位调动。
2. 商场应根据员工的工作表现、能力和岗位需求进行合理的岗位调动，提高员工的工作积极性和工作效率。
第四章员工管理第十一条员工招聘1. 员工招聘应公正、公开、公平进行，严禁以任何方式进行种族、性别、年龄、政治面貌等歧视。
商场运营管理模板
安全提示牌促销品、特价品
特价品
正价品
折扣控制管理 最低折扣
促销品
价签申请管理 正价签、特价签、环保签
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4.用“心”准备
仪容仪表
三仪容: 化妆、发型、手 四仪表: 衣服、鞋子、袜子、饰品 五仪态: 站姿、坐姿、行姿、目光、微笑
24
•5.劳资纠纷管理
1） 保证金的缴纳
2） 工资、提成
工装、工牌费用 3）
培训费用 4）
25
六、货品进出管理
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1.上货管理
NO.1 上合同约 NO.2保证质量 定品牌的产品 的产品
NO.5上货完毕后 立即清理现场
NO.3营业时间 货品的安全由 导购人员负责
NO.4上货不得占用公共 区域, 如需提前报备
12
•1.装修审批、管理程序
Step 3
Step 6
商场、工程部、保安、 商户共同验收
Step 4
Step 5
商场通知工程部安排现场 协助与监督
商场审批、办理相关动电、动火等手续, 交保安安排并签署安全责任书
缴纳相关费用
Step 1
Step 2
商户装修设计, 填写《品牌装 修方案审批表》
进场装修意向, 商场发送平面图
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•3.人员辞职
A
B
C
员工提前15天 至人事部领取辞 职申请表并填写。
15天后, 经商 户、楼层经理、 助理签字同意后, 至相关部门办理 手续。
辞职员工将辞职 表、工牌、《导 购员管理手册》 一并交回人事部 备案、存档。
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百货商场营运管理方案
根据商场定位和目标消费群体，合理规划商品品类，包括高端品牌、中端品牌及大众品牌。
3.2商品引进与淘汰
（1）引进：根据市场调研，引进符合市场需求和商场定位的品牌；
（2）淘汰：对销售业绩较差的品牌进行淘汰，优化商品结构。
3.3商品陈列与促销
（1）商品陈列：注重商品展示效果，提升购物体验；
（2）促销活动：定期举办各类促销活动，提高销售额。
（1）明确商场品牌定位，塑造独特的品牌形象；
（2）统一视觉识别系统，提升品牌识别度；
（3）通过公益活动、社会责任等途径，树立良好的品牌口碑。
11.2市场推广策略
（1）制定年度市场推广计划，明确推广目标和预算；
（2）运用多元化的推广手段，如媒体广告、网络营销、公关活动等；
（3）与知名品牌合作，举办联合促销活动，提升商场品牌影响力。
18.2合规文化建设
（1）倡导诚信经营，树立良好的企业形象；
（2）强化内部合规教育，让合规成为企业文化的重要组成部分；
（3）建立健全举报机制，鼓励员工举报违规行为。
十九、持续改进与反馈机制
19.1持续改进
（1）鼓励员工提出改进建议，持续优化运营管理；
（2）定期进行运营分析，发现问题并制定改进措施；
（3）跟踪改进效果，确保措施落实到位。
（2）采用多种招聘渠道，如网络招聘、现场招聘、内部推荐等；
（3）完善选拔流程，包括简历筛选、面试、笔试、实操等环节。
7.2员工培训与发展
（1）新员工入职培训：使新员工快速熟悉公司文化、岗位职责和工作流程；
（2）在岗培训：针对不同岗位，定期开展专业技能培训；
（3）职业发展：为员工提供晋升通道，鼓励员工自我提升。
（2）开展线上线下联动的营销活动，增加顾客参与度；
商场管理营运工作计划范文
一、前言随着市场经济的快速发展，商场作为消费的重要场所，其管理营运工作的重要性日益凸显。
为了确保商场运营的顺利进行，提高顾客满意度，提升商场品牌形象，特制定本商场管理营运工作计划。
二、工作目标1. 提升商场整体形象，营造良好的购物环境。
2. 优化商品结构，满足消费者需求，提高销售额。
3. 加强员工培训，提升服务水平，增强团队凝聚力。
4. 强化安全管理，确保商场及消费者的人身财产安全。
5. 提高商场品牌知名度，树立良好的社会形象。
三、具体措施1. 营造舒适的购物环境（1）定期对商场进行清洁、消毒，保持环境整洁。
（2）优化商场布局，合理设置通道，方便顾客购物。
（3）加强商场绿化，提高空气清新度。
（4）设置休息区，为顾客提供舒适的休息环境。
2. 优化商品结构（1）根据市场调研，调整商品结构，满足消费者需求。
（2）引进知名品牌，提升商场品质。
（3）淘汰滞销商品，减少库存压力。
（4）开展促销活动，吸引消费者购买。
3. 加强员工培训（1）定期开展员工培训，提高员工业务水平。
（2）加强服务意识培训，提升顾客满意度。
（3）举办团队建设活动，增强团队凝聚力。
（4）设立优秀员工评选机制，激发员工积极性。
4. 强化安全管理（1）加强商场消防设施检查，确保消防通道畅通。
（2）定期开展消防安全演练，提高员工应急处置能力。
（3）加强商场安保力量，确保顾客人身财产安全。
（4）设立应急处理机制，应对突发事件。
5. 提高商场品牌知名度（1）加大广告宣传力度，提升商场品牌形象。
（2）开展公益活动，树立良好的社会形象。
（3）与知名品牌合作，共同举办活动，扩大商场影响力。
（4）加强商场口碑传播，提高顾客忠诚度。
四、实施进度1. 第一季度：完成商场整体形象提升，优化商品结构。
2. 第二季度：加强员工培训，提高服务水平。
3. 第三季度：强化安全管理，确保商场及消费者的人身财产安全。
4. 第四季度：提高商场品牌知名度，开展公益活动。
五、总结本商场管理营运工作计划旨在提升商场整体运营水平，为消费者提供优质的购物体验。
商场日常运营管理模式
商场日常运营管理模式目录第一部分项目日常运营管理整体思路一、以经营管理为主导，物业管理配合的整体运营开展思路二、不同业户的协调管理政策三、高素质的经营管理团队策略四、项目整体营运推广策略五、对外关系的协调六、竞争对手应对策略七、危机公关策略八、合理的经营成本策略九、商贸信用系统的打造第二部分项目日常营运管理工作一、商场日常运营管理内容和管理制度二、服务系统的开展第一部分项目日常运营管理思路商场要建立一套完善合理的市场经营运作机制，以是否符合市场的发展为前提，明确市场的经营管理以提供市场经营户满意的服务为基本原则，以是否符合市场今后长远利益为准则。
一、以物业经营为主导，物业管理配合的整体运营开展思路在经营管理公司的运作功能上已经包含商场运营管理和物业管理两部分内容，在实际开展工作时，是以物业经营的工作为主导，物业管理配合的角色整体。
二、不同业户的协调管理政策鉴于本项目大部分的商业面积进行销售，故在开业运营后，经营管理公司管理的对象除了经营户外，还要对众多的中小业主进行协调管理，不然，项目开业运营将遭遇诸多经营管理问题，以下就分别阐述针对经营户和投资者的管理政策思路。
（一）商场经营管理公司需要协调的商场内部关系在这里，经营管理公司需要协调的商场业户关系如下图经营管理公司面对的商场业户关系共有6种，在实行各种政策措施时，必须要进行根据不同情况作的协调管理，不然，在运营管理过程中会出现很多问题。
以下就每种关系作阐述。
1、各种关系的协调管理原则对此类经营户的管理协调相对容易，因为其租赁的商铺是发展商的物业，对其进行严格监管，促使其按照营业要求正常开门营业，在实施扶持措施时能够做到比较统一。
2)针对租赁小业主商铺的经营户——监督为主，必要时和业主协调这类经营户进场时必须要签署相关的遵守经营管理规定协议，小业主也要签署管理规定协议，在日常管理时以监督为主，促使其遵守经营管理规定，必要时要和小业主协调，一起解决问题。
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营运管理工作概要及模式
一、营运管理工作概要：
1.XX 商场营运部负责XX 商场的现场营运管理工作。
2.工作范围：主要包括XX 商场各主力店、步行街及所有商户、外广场等。
3.工作职能：
（1）环境：对现场环境、公共空间环境和商户店内环境进行监控。
（2）服务：营运管理工作人员为场内商户和消费者提供服务；商户工作人员为消费者提供服务。
（3）经营：关注主力店、步行街商户的经营状况，进行经营分析和指导。
（4）租赁：保证租费收缴率的按时完成，持续提升租金坪效。
4.营运管理工作主要包括七项业务模块：
二、营运管理工作模式： 1.招商管理模式
1.1引导市场机制：调查本地商圈及发展前景，合理规划商业布局，业态规划、主动进行品牌引进，是目前大型购物广场招商工作的重要机制。
1.2提前预警机制：经过统计分析各商户的经营业绩，及与商户日常沟通情况，主动掌握信息，建立隐患商铺调整预案，提前预警，是招商工作的另一个重要机制。
1.3多方平衡机制：商管公司作为杠杆进行调节，均衡各方利益，达到多方平衡，是商业广场良性发展的一个重要保证。
2.营运管理模式
2.1统一管理：从全局出发，统一进行全面管理，统一开闭店，统一打卡。
从装修进场管理、经营环境管理、开闭店管理、巡场管理、营业员培训及管理这些基本点出发，通过与各职能部门的协调，全面管理商业广场并完善运营情况。
营运管理
现场管理 商户管理
总服务台管理
人员管理 招商管理
多种经营和广告位管理 营运信息管理和市场调研
2.2统一营销：对客户资源进行分类整合，按各品类的品牌特性及最佳宣传时令，统一规划，有效引入客户竞争机制，合理组织开展各品类主题促销活动。
协助商户提高经营业绩的同时，整体提升商业广场的知名度和商业价值，充分体现品牌效益。
2.3统一窗口：设立总服务台，受理消费者投诉。
2.4以经营为中心的服务工作组织模式：招商营运部作为公司对外经营的窗口，通过各类流程单组织各部门对商户提供服务，过程的控制创造良好的经营成果和商业口碑。
3.多种经营促销模式
3.1经营性活动：通过引进各类品牌宣传、产品展示等营销活动，引导客户提高活动档次，通过活动形式的新颖性和活动形象的可观性，达到提升人气、扩大影响的效果；
3.2公益性活动：将政府、学校等众多公益性活动引入广场，在公众形象力、社会影响力、企业亲和力上下功夫，通过这一形式，引导消费者进行热切关注，起到关怀民生、构建和谐的社会效应； 3.3团体性活动：与各文艺机构、文工团、社会团体进行联手，共同举办各种内容多样、形式不一的活动，通过专业化演出，延长人流驻足时间，提升广场人气。
通过上述各种不同类型活动的举办，在与公司各类企划宣传活动进行有机结合的同时，对活动形式的多样性和新颖性进行了有效补充，同时，节省了营销费用，同时为提升商业广场品牌形象和经济价值带来了良好作用。
4. 管理架构图
（主力店）
营运副总（1）
营运助理（3） 服装主管（1） 客服主管（1）
营运部经理（1）
总服务台客服助理（4） 文员（2）
配套主管（1） 餐饮主管（1）
营运助理（2） 营运助理（3）。