吉大物权法部分试题
[吉林大学]《物权法》期末试题
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吉林大学2019-2020学年第二学期期末考试《物权法》试题学生姓名专业层次年级学号学习中心成绩一问答题 (共10题，总分值60分 )1. 简述所有权的特别取得方法（6 分）2. 简述用益物权的概念及特性。
（6 分）3. 什么是交付？交付须满足哪些要件始生效力？（6 分）4. 简述物权的排他效力及表现。
（6 分）5. 简述登记对抗与登记要件的区别。
（6 分）6. 简述建筑物区分所有权的概念与特征。
（6 分）7. 简述善意取得的概念及构成要件。
（6 分）8. 简述无因管理的构成要件。
（6 分）9. 简述预告登记。
（6 分）10. 简述物权请求权与损害赔偿请求的区别。
（6 分）二案例题 (共4题，总分值40分 )11. 1994年4月16日，宋某正在家中耕田，被林山县公安局传唤。
公安局认为，宋某的耕牛是赃物，应予扣押。
宋某申辩，耕牛是买来的。
公安局调查后证实，此牛原为陈德所有，1993年12月25日，被王二偷走。
王二当天就把牛卖给了刘丕。
因为刘丕知道牛是赃物，因此只花了500元。
此牛在刘丕家饲养了不到一个月，便再次丢失。
刘根拾得此牛，饲养了12天，后又将此牛卖给了宋某。
(律考，有改动)依据《物权法》的规定回答下列问题：(1)若陈德要求返还耕牛，宋某是否应当返还?为什么?(2)刘丕饲养耕牛的费用能够要求补偿吗?为什么?(3)请根据占有的几种分类，分析王二对耕牛的占有属于哪一类? （10 分）12. 李某在帮助张某挖地窖时，挖出三百块银元。
为银元的归属，二人发生争执，李说，银元是他挖出的，应归他所有；张说，银元是在他家的院子里挖出的，应归他所有。
经查，该银元为何人所埋藏不清楚。
问：银元究竟应归谁所有？（10 分）13. 王某与林某为邻居。
1962年王某全家迁往外地，因不知以后是否回来，遂将其四间房屋借给林某使用，并托林某妥为管理。
林某自王某离去后，即使用该房屋。
1980年林某因儿子结婚需要住房，即将王某的房子整修了一下，并在王某房屋占用的院内新盖厢房三间，共花费1 500元左右。
[吉林大学]吉大20春学期《物权法》在线作业二-3
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【奥鹏】-[吉林大学]吉大20春学期《物权法》在线作业二试卷总分:100 得分:100第1题,甲和乙各出一半钱，买了一套某名家“梅兰竹菊”四联画，并租给丙书画院展览。
乙因资金需要自主将其中属于自己的“竹菊”两幅画卖给丁。
甲非常不满。
此案中A、乙丁之协议无效B、甲有权要求乙赔偿损失C、乙不能自行出卖字画D、乙应当将画卖给甲正确答案:B第2题,金光公司以价值100万之房屋设定抵押，向甲银行借款100万元；又将该房屋抵押给乙银行借款80万元，到期后均分文未付。
那么，该案应当A、“一女二嫁”，均为无效B、甲银行抵押权优先于乙银行之抵押权C、乙银行抵押权优先于甲银行之抵押权D、甲、乙按在金光公司总债务中比例受偿正确答案:B第3题,建筑工程承包人就所建工程为标的物，在发包人逾期不支付价款时，就该工程折价或拍卖的价款优先受偿的权利，属于A、依法律规定而取得B、依合同约定而取得C、依行政机关确定D、依法律行为而取得正确答案:A第4题,甲将大衣卖给乙后，与乙订立租约，租赁使用该大衣，该行为属于A、占有改定B、简易交付C、指示交付D、现实交付正确答案:A第5题,以无权占有人是否误信有占有之权源为标准，可以把占有分为A、无瑕疵占有与有瑕疵占有B、善意占有与恶意占有C、自己占有与辅助占有D、无过失占有与有过失占有正确答案:B第6题,下列属于主物和从物关系的是A、小李的钢笔和文具盒B、赵某的吉普车和一个非该车专用拖斗C、李某的房屋和其出差前在家门装的特大号防盗锁D、商品和它的包装盒正确答案:C第7题,蔡某在垃圾箱旁发现旧电视一台，将其搬回住所而拥，其所有权取得的理由是A、附合B、先占C、加工D、混合正确答案:B第8题,宫某将其牛交赵某宰杀，赵某剖牛后得一牛黄，卖钱归己赵某侵害了宫某的A、占有权B、使用权C、收益权D、处分权正确答案:D第9题,对使用价值和交换价值有全面支配权的权利是A、使用权B、占有权C、处分权D、所有权正确答案:D第10题,质权与抵押权的区别有A、质权转移占有，而抵押权不转移占有B、实行质权只能申请法院拍卖，而抵押权可以自行拍卖C、质权人可以收取质物孳息，而抵押权不能收取抵押物孳息D、质权人可就质物转质，而抵押权不能转抵押正确答案:C第11题,以标的物的种类为标准作为区分可将物权分为A、主物权与从物权B、普通物权与特殊物权C、所有权与定限物权D、动产物权、不动产物权与权利物权正确答案:D第12题,物权法的强制性特征，指的是A、当事人不能自由创设物权B、物权的归属由法律强制力保证C、物权法比债权法更有强制力D、物权法是强行制定的法正确答案:A第13题,A公司向B银行借款，双方约定将A公司的一栋房产作抵押，双方可以约定A、不能还款时，房产归银行所有B、银行可以将对A公司债权转让，而将抵押权保留C、A公司得在借款期内将该栋房产出租D、双方不必登记，而书面承认抵押权绝对生效正确答案:C第14题,甲与乙签订一份合同，把一台电脑卖给乙，乙付款后暂未提货；尔后甲又将电脑卖给丙，丙付款后提货。
[吉林大学]吉大20春学期《物权法》在线作业二
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【奥鹏】-[吉林大学]吉大20春学期《物权法》在线作业二试卷总分:100 得分:100第1题,需役地经分割的，其地役权为各部分的利益A、也被分割B、归于消灭C、仍然继续存在D、需要重新设定正确答案:C第2题,刘某在乔某房边半米处种了3颗梧桐树。
乔认为树大后会将地基破坏，请乔移走树木；刘认为房外之地非乔所有且现在也没有实际损害，拒绝移树。
此案应当A、乔某请求权不能支持B、乔某有妨害除去请求权C、乔某有妨害预防请求权D、乔某有恢复请求权正确答案:B第3题,所谓一物一权，是为了明确物权支配客体的范围，该理论是指A、一个物上只能有一个所有权B、一个物上只能有一个权利C、一个物上只能有一个物权D、一个物上不能有两个人的权利正确答案:A第4题,金光公司以价值100万之房屋设定抵押，向甲银行借款100万元；又将该房屋抵押给乙银行借款80万元，到期后均分文未付。
那么，该案应当A、“一女二嫁”，均为无效B、甲银行抵押权优先于乙银行之抵押权C、乙银行抵押权优先于甲银行之抵押权D、甲、乙按在金光公司总债务中比例受偿正确答案:B第5题,物权的绝对性，是指A、可以对抗任何其它权利B、非经物权人同意，其他人不得侵入C、绝对不能变动、转让D、绝对拥有而不受外力干扰正确答案:B第6题,甲将大衣卖给乙后，与乙订立租约，租赁使用该大衣，该行为属于A、占有改定B、简易交付C、指示交付D、现实交付正确答案:A第7题,甲将房屋出租给乙，租期内，乙在房屋内堆放了成批烟花，准备将此房做烟花仓库，甲可对乙行使A、所有物返还请求权B、所有权妨害除去请求权C、所有权妨害预防请求权D、正当防卫权正确答案:C第8题,下列对担保物权的特征的认识中，不正确的有A、担保物权是以担保债务的清偿为目的的物权，属于价值权B、担保物权是在债务人或第三人的物权或第三人的物或权利上设定的权利。
C、担保物权相对于用益物权，其客体限于动产D、担保物权是具有担保作用的定限物权正确答案:C第9题,以质权的内容为标准区分，可以将质权分类为A、意定质权、法定质权B、民事质权、商事质权、营业质权C、占有质权、收益质权、归属质权D、动产质权、不动产质权和权力质权正确答案:C第10题,王氏三兄弟之父母去世后留下一栋房，未及对各自应得的部分进行划分，老大因经营需要，自己将房屋三分之一的产权做价80万卖给刘某，老大的行为_A、无效B、有效C、使三人共有关系消灭D、视为对遗产的分割正确答案:A第11题,甲以自己房屋作抵押借乙款50万，后甲提前偿清本息，但未将登记的房产抵押注销。
吉大20年9月课程考试《物权法》离线作业考核试题
(1)若陈德要求返还耕牛，宋某是否应当返还?为什么?
(2)刘丕饲养耕牛的费用能够要求补偿吗?为什么?
(3)请根据占有的几种分类，分析王二对耕牛的占有属于哪一类?（10分）
答
12.李某在帮助张某挖地窖时，挖出三百块银元。为银元的归属，二人发生争执，李说，银元是他挖出的，应归他所有；张说，银元是在他家的院子里挖出的，应归他所有。经查，该银元为何人所埋藏不清楚。问：银元究竟应归谁所有？ （10 分）
8. 简述无因管理的构成要件。 （6 分）
答 ：（1）须无法定或约定义务。（2）须为他人管理事务。（3）有为他人课利益的意思。
9简述预告登ห้องสมุดไป่ตู้。 （6 分）
答 ：预告登记是《物权法》中规定的一个新的制度，它保护的是买受人的权益不受损害。在房屋买卖合同签订并登记机构申请预告登记后，未经预告登记的权利人（即买受人）的同意而处分不动产的，不发生物权效力。
13. 王某与林某为邻居。1962年王某全家迁往外地，因不知以后是否回来，遂将其四间房屋借给林某使用，并托林某妥为管理。林某自王某离去后，即使用该房屋。1980年林某因儿子结婚需要住房，即将王某的房子整修了一下，并在王某房屋占用的院内新盖厢房三间，共花费1 500元左右。1993年王某因年龄已大，即回老家居住，让林某腾还房屋。于是，林某将王某的原四间房屋还给林某，自己扔住在三间厢房。王某让林某归还厢房，林某称厢房是自己建的，应归其所有，如王某愿意要可以卖给王某。而王某则认为，厢房虽然是林某盏的，但在自己院内，故应归自己所有。何况林某住在自己院内多年也未付过房租，而对房屋的修缮费用他已还始林某。双方争执不下，王某就诉至法院，请求法院判令林某搬出厢房，归还给他。
登记对抗主义是指不登记不能对抗善意第三人，但是对于合同双方或者恶意第三人是有物权效力的。比如机动车的抵押合同，不经登记，抵押权依然存在。但是在这种情况下，抵押人将抵押物转卖给完全不知情的善意第三人，抵押权人便不能以房屋存在抵押权对抗买受人。
吉林大学2021年9月考试《物权法》作业考核试题答案
吉林大学网络教育学院2020-2021学年第二学期期末考试《物权法》大作业学生姓名专业层次年级学号学习中心成绩年月日作答要求：请将每道题目作答内容的清晰扫描图片插入到word文档内对应的题目下，最终word文档上传平台，不允许提交其他格式文件（如JPG，RAR等非word文档格式）。
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2020-2021学年第二学期期末考试物权法一案例题(共2题，总分值30分)1.某甲有一辆仅行驶了5000公里的货运卡车因急需用钱需要出售。
正巧本村某乙意欲购买，经双方商议，最后以4万元的价格卖与乙。
乙当即回家取钱并如数交给了甲，还说过几天到甲家取车，让甲妥善给予保管。
但是第二天，本村另一村民某丙得知此事后提出要出5万元买甲的货运卡车，甲经再三犹豫后表示同意将车卖与丙，并收了丙的5万元钱，丙也将卡车就地提走。
事后，甲将4万元退给了乙。
但乙坚持不接受退回的4万元钱，而要求甲交付卡车。
根据以上案情，回答如下问题：(l）甲与乙的买卖合同是否成立生效？为什么？(2）乙是否取得了卡车的所有权？为什么？(3）丙能以善意取得为由，获得货运卡车的所有权吗？（15分）答：（1）了意见一致，即二者之间的合同成立，但由于此合同交付的标的物―货运卡车属于特色动产，按照法律、法规的规定，此类标的物转让应当办理过户登记手续，之后合同才能生效。
（2）乙并未取得卡车的所有权。
因为我国法律规定车辆等特色动产的所有权转移需要办理法定手续。
（3）丙不能以善意取得为由，获得卡车的所有权。
虽然本案例中甲实际上占有卡车，双方亦通过交换，但丙明知甲已将卡车卖与乙的事实，仍然向甲购买，不满足善意的条件，属于恶意。
2.甲为了筹款向乙借了20万元，并提供自己的一间价值8万元的房屋和一辆价值15万元的汽车做抵押，并办理了抵押登记。
不料，在办完抵押登记回来的路上，甲驾驶汽车被一辆违规行驶的汽车撞伤，汽车也被擅坏，经估价，该车还值3万元，根据保险合同保险公司赔偿甲10万元。
吉大——物权法
2019-2020学年第一学期期末考试《物权法》大作业
学生姓名专业
层次年级学号
学习中心成绩
年月日
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(2)甲公司的要求李某返还轿车的主张能否得到支持，要看李某可否是善意第三人，如果是善意第三人，不能要回车辆，公司只能诉讼刘某要求赔偿损失，如果不是善意第三人，能够要求李某返还车辆，李某和刘某之间按照法律限定或者合同商定解决。
3、女甲婚后无房，与丈夫乙协商，欲向娘家父母、兄长要钱200万元，购买一套住宅，丈夫乐而从之。甲遂要的钱来，又以个人身份，与百花庄园置业有限公司签订房屋买卖合同，购得180平方米单元楼房一套。
2005年6月，由于新换瓦片质量问题，别墅屋顶出现大面积漏水，造成甲一万余元财产损失。
2006年4月，甲遇车祸去世，丙回娘家居住。半年后丙返回别墅，发现戊已占用别墅。原来，2004年12月甲曾向戊借款10万元，并亲笔写了借条，借条中承诺在不能还款时该别墅由戊使用。在戊向乙出示了甲的亲笔承诺后，乙同意戊使用该别墅，将房屋的备用钥匙交付于戊。
请依法判定当事人的纠纷，并说明判决理由和法律依据
答:女甲婚后无房，与丈夫乙协商，欲向娘家父母、兄长要钱200万元，购买一套住宅，丈夫乐而从之。甲遂要的钱来，又以个人身份，与百花庄园置业有限公司签订房屋买卖合同，购得180平方米单元楼房一套。 房屋登记时，甲之兄丙提醒于甲万一- 乙将来变心，房子可是大问题，要求甲采取可靠的防范措施。甲虽考虑再三，最终仍将房屋登记为夫妻共同共有，同时，夫妻二人与甲之父、母、兄订立了“抵押书”，载明，房款200万元全系从甲娘家借得，现以该房抵押担保，10 年以内还清，如若不然，甲之家人有权对该房变卖、拍卖，优先受偿。双方自愿不办理抵押登记。三年后，乙另有新欢，夫妻关系即告破裂，双方果生房屋归属争议，甲持“房屋所有权证书”和“房屋买卖合同”向法院提起诉讼，主张房屋归个人所有。甲之父母、兄长也作为一方加入纠纷，要求按照“抵押书”实现权利。诉讼中，乙辩称: 200万元房款不是借款，是甲娘家人在甲婚后的赠与，属于夫妻关系期间所得的财产，房屋为夫妻共有;抵押书形式真实，但不是自己真实的意思表示，是甲当时以感情胁迫自己，耗不过老婆，勉强签名，其实是胁迫之结果，请求法院撤销该抵押书。
物权法 吉林大学考试题库答案
物权法1、下列属于善意占有的是：( ) 1.A．甲将他人遗失的书籍误以为是自己的而为占有2、以下属于自主占有的有：( ) 2.B．甲占有其所有的房屋3、下列说法正确的有：( )1.A．所有占有均受占有制度的保护4、下列属于占有的是：( )4.D．戊租借一辆自行车，对该车的占有5、甲在路边拾得一只木箱，将其带回家。
晚上，乙闯入甲的家中，将该木箱偷走。
后甲在乙家发现该木箱，遂要求乙返还，乙拒绝，下列说法正确的是：( )3. C．甲是木箱的直接占有人，可向乙主张占有物返还请求权6、下列表述不正确的有：( ) 3.C．物权是对人权7、2004年2月，甲因妻子生病急需用钱，向乙借款5万元，期限二年，并以自己所有的一辆小轿车设定了抵押，办理了抵押登记。
2005年4月，乙向丙购买了一批价值4万元的原材料，但因没有资金周转，便决定将自己对甲的5万元债权全部转让给丙，作为合同款。
以下说法正确的是哪一项?( )1.A．乙必须将抵押权也一并转让给丙9、甲企业因经营不善，无力偿还到期债务，向法院申请破产。
经查，该企业有净资产(一栋办公楼)150万元，2005年5月和10月分别欠下乙、丙两家企业各100万元，2006年13月欠丁企业100万元(以甲的办公楼设定抵押，并办理了抵押登记)。
乙、丙、丁对甲的债权应如何实现?( )4.D．丁获得全部清偿，乙、丙各受偿25万元10、对当事人创设的法律没有明确规定的物权类型的法律行为之效力，下列说法正确的有：( )3.c．生效，但不生物权效力11、马某将收藏的一件明代瓷器出售给冯某，冯某当场付清价金，约定马某10天后交货。
第二天，季某听说此事后，表示愿以双倍价钱购买，马某当即决定卖给季某，约定3天后交货，并收取一成定金。
冯某得知此事后，诱骗马某7岁的儿子将瓷器从家中取出给他。
以下关于该瓷器所有权归属的说法，正确的是?( )2. B．所有权仍属于马某12、甲在处理家中旧物时，将一件旧棉袄当作垃圾扔掉，没有发现妻子藏在口袋中的3000元国库券。
2019-2020学年第一学期毕业考试物权法
吉林大学网络教育学院2019-2020学年第一学期毕业考试《物权法》大作业学生姓名专业层次年级学号学习中心成绩年月日一、简答题（每小题6分，共30分）1、简述占有的权利推定的含义及效力。
所谓权利推定效力是指在无相反证据情况下，法律规定，占有人在占有物上行使的权利，推定其依法享有该等权利。
如此规定的理由为：保护占有背后的权利、维护社会秩序与交易安全。
关于权利推定的适用范围，原则上只有动产可生权利推定问题，未登记的不动产物权也有权利推定问题。
占有的权利推定，非但立于消极地位者可以援用，且占有人对于他人积极主张其为有权占有时，也可援用。
2、简述物权客体的范围和特征。
物权法律关系的客体就是物。
即指凡是存在于人身之外，能够为人力所支配和控制，能够满足人们某种需要的财产。
作为物权客体的物，其特征表现为：(1)物权的客体必须是单一物，即在形态上能单独、个别存在的物。
(2)物权的客体必须是独立物，即在物理上、观念上或法律上能与其他物相区别的物。
(3)物权的客体必须是有体物，即具有一定的物质形体，能为人们所感觉的物。
(4)物权的客体必须为特定物，即具有单独的特征，不能以其他物代替的物。
不过，随着社会的发展和科技的进步，物权客体的这些特征也都有了新的变化。
3、简述物权变动的公示公信原则。
物权公示是指以一定的公开的、外在的、易于查知的形式展示物权存在和变动的情况。
物权公示原则是指当事人必须以法定的公开的方式展现物权变动的事实，否则，不能发生物权变动的效力。
物权的变动如不能以一定的方式公开、透明，则既不利于明确物权人的权利并加以保护，也不利于维护善意第三人的利益，难免对交易安全造成极大妨害。
因此，物权公示原则对于维护物权秩序和交易安全，具有极为重要的意义。
关于物权公示的方法，因不动产物权或动产物权的不同而有所区别。
不动产物权的公示方法为登记，动产物权的公示方法为交付。
关于物权公示的效力，我国法采取了以公示要件主义为原则，公示对抗主义为例外的立法模式。
吉大18秋学期《物权法》在线作业一(满分)
(单选题) 1: 以在他人土地上进行耕作、畜牧或养殖为目的而利用他人土地的权利是A: 农地使用权B: 基地使用权C: 地上权D: 地役权正确答案:(单选题) 2: 甲将房屋出租给乙，租期届满后，乙以种种理由拒不搬走，甲可对乙行使A: 所有物返还请求权B: 所有权妨害除去请求权C: 所有权妨害预防请求权D: 正当防卫权正确答案:(单选题) 3: 对使用价值和交换价值有全面支配权的权利是A: 使用权B: 占有权C: 处分权D: 所有权正确答案:(单选题) 4: 下列属于主物和从物关系的是A: 小李的钢笔和文具盒B: 赵某的吉普车和一个非该车专用拖斗C: 李某的房屋和其出差前在家门装的特大号防盗锁D: 商品和它的包装盒正确答案:(单选题) 5: 需役地经分割的，其地役权为各部分的利益A: 也被分割B: 归于消灭C: 仍然继续存在D: 需要重新设定正确答案:(单选题) 6: 下列对担保物权的特征的认识中，不正确的有A: 担保物权是以担保债务的清偿为目的的物权，属于价值权B: 担保物权是在债务人或第三人的物权或第三人的物或权利上设定的权利。
C: 担保物权相对于用益物权，其客体限于动产D: 担保物权是具有担保作用的定限物权正确答案:(单选题) 7: 物权法的强制性特征，指的是A: 当事人不能自由创设物权B: 物权的归属由法律强制力保证C: 物权法比债权法更有强制力D: 物权法是强行制定的法正确答案:(单选题) 8: 甲和乙各出一半钱，买了一套某名家“梅兰竹菊”四联画，并租给丙书画院展览。
乙因资金需要自主将其中属于自己的“竹菊”两幅画卖给丁。
甲非常不满。
此案中A: 乙丁之协议无效B: 甲有权要求乙赔偿损失C: 乙不能自行出卖字画D: 乙应当将画卖给甲正确答案:(单选题) 9: 留置权人的权利，主要包括A: 必要费用求偿权B: 收取留置物所生的孳息C: 留置物必要的使用D: 将留置物供作其他债权的担保正确答案:(单选题) 10: 建筑物区分所有人，在居民小区指的是小区业主。
吉大春学期物权法在线作业二
吉大16春学期《物权法》在线作业二一、单项选择题（共 15 道试题，共 60 分。
）1. 当事人之间订立假记录担保合同，约定债务不履行时，转移属于债务人或第三人的财产所有权或其他权利于债权人，以充抵被担保债权的一种担保方式是. 让与担保. 假记录担保. 所有权保留. 典权正确答案：2. 土地利用人能够对邻地拥有的法定权利中. 相邻管线安装权. 必要通行权. 邻地租赁权. 排水权正确答案：3. 蔡某在垃圾箱旁发觉旧电视一台，将其搬回居处而拥，其所有权取得的理由是. 附合. 先占. 加工. 混合正确答案：4. 质权与抵押权的区别有. 质权转移占有，而抵押权不转移占有. 实行质权只能申请法院拍卖，而抵押权能够自行拍卖. 质权人能够收取质物孳息，而抵押权不能收取抵押物孳息. 质权人可就质物转质，而抵押权不能转抵押正确答案：5. 以下对担保物权的特点的熟悉中，不正确的有. 担保物权是以担保债务的清偿为目的的物权，属于价值权. 担保物权是在债务人或第三人的物权或第三人的物或权利上设定的权利。
. 担保物权相关于用益物权，其客体限于动产. 担保物权是具有担保作用的定限物权正确答案：6. 王氏三兄弟之父母归天后留下一栋房，未及对各自应得的部份进行划分，老大因经营需要，自己将衡宇三分之一的产权做价80万卖给刘某，老大的行为_. 无效. 有效. 使三人共有关系消灭. 视为对遗产的分割正确答案：7. 以无权占有人是不是误信有占有之权源为标准，能够把占有分为. 无瑕疵占有与有瑕疵占有. 善意占有与歹意占有. 自己占有与辅助占有. 无过失占有与有过失占有正确答案：8. 以质权的内容为标准区分，能够将质权分类为. 意定质权、法定质权. 民事质权、商事质权、营业质权. 占有质权、收益质权、归属质权. 动产质权、不动产质权和权利质权正确答案：9. 留置权人的权利，要紧包括. 必要费用求偿权. 收取留置物所生的孳息. 留置物必要的利用. 将留置物供作其他债权的担保正确答案：10. 建筑工程承包人就所建工程为标的物，在发包人超期不支付价款时，就该工程折价或拍卖的价款优先受偿的权利，属于. 依法律规定而取得. 依合同约定而取得. 依行政机关确信. 依法律行为而取得正确答案：11. 以在他人土地上进行耕耘、畜牧或养殖为目的而利用他人土地的权利是. 农地利用权. 基地利用权. 地上权. 地役权正确答案：12. 供役地经分割的，地役权就其各部份. 仍然继续存在. 也被分割. 归于消灭. 需要从头设定正确答案：13. 甲和乙各出一半钱，买了一套某名家“梅兰竹菊”四联画，并租给丙书画院展览。
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1:45、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。
（）正确"错误2：5、物权法定原则的内容主要包括种类法定和内容法定。
（）正确”错误3：62、甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。
丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。
乙得知此事，诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。
该画在由乙占有期间，被丁盗走。
此时该名画的所有权属于甲。
（）正确厂错误4：39、对决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修基金，改建、重建建筑物及其附属设施的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数二分之一以上的业主同意。
（）正确"错误5: 51、王某写信给其侄女王芳，表示要赠与5000兀美金，王芳回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。
后王芳与李岩登记结婚，婚后第六个月接到王某的赠金5000元美金。
该项钱款依法应属于王芳的婚前个人财产。
（）V正确厂错误6:16、合伙经营积累的财产，归合伙人共有，这种共有是共同共有，在共有关系存续时，无权转让或分出。
（）正确"错误7：3、国有财产所有权由全国人民代表大会常务委员会行使。
（）正确"错误8:34、2006年11月10日，甲将自己家的耕牛借给邻居乙使用。
11月20日, 乙向甲提出购买此牛，甲同意。
双方商定了价格，并约定5天后付钱。
11 月22日此牛被雷劈死了。
该风险由乙来承担。
（）正确厂错误9：41、质权自出质人交付质押财产时设立。
（）正确厂错误10:60、甲在某服装店加工服装一套.取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指享有抵押权。
（）正确用错误1:23、甲、乙二人结婚已有十年，甲为一机关单位干部，乙为个体户，乙的经营收入用于家庭消费和储蓄。
一次乙驾车送货时发生车祸，造成货物损失13万元，债主找甲要账。
甲有存款14万元，是其多年的工资收入以及二年前继承其父亲财产所得。
以下说法正确的是哪一项?()厂1. A.乙的债务是个人债务，依《婚姻法》的规定，应由乙自己承担，甲没有还债义务务3. c•应按乙的经营收入用于家庭消费的比例，确定甲在该债务中所应承担的适当份额4. D. 14万元存款是夫妻共同财产，乙所欠债务是共同债务，甲有义务偿还2:37、下列权利中不属于用益物权的是：()厂' 1. A. 土地承包经营权忘2. B-抵押权3. c.建设用地使用权4. D.地役权3:15、某酒店为8月8日的开业典礼，于8月7日向租赁公司租借一台摄像机。
开业典礼当日，酒店工作人员不慎摔坏该摄像机，酒店遂决定将其买下，并于8月9日致电租赁公司负责人表明上述意思,对方同意。
8月15日，酒店依约向租赁公司支付了价款。
请问摄像机的所有权于何时转移?()厂"1. A. 8月7日2. B. 8月8日3. C. 8月9日r4. D. 8 月15 日4：31、甲、乙、丙依次比邻而居。
甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。
甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。
修房过程中，甲搬运建材须1. A.乙无权拒绝甲在其院内堆放建材2. B.乙无权阻拦甲经其门前搬运建材3. c•甲应依约定向丙支付占地费5：73、下列说法正确的有：（）厂1. A抵押权是物权，故具有永久性* 2. B抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护3. C抵押权不受诉讼时效的限制4. D抵押权受到除斥期间的限制6:10、对当事人创设的法律没有明确规定的物权类型的法律行为之效力，下列说法正确的有：（）厂1. A.无效2. B •有效‘ 3. C•生效，但不生物权效力4. D.如法无明文禁止，则有效7:78、方某向孙某借款1万元，孙某要求其提供担保，方某说：“我有一部手提电脑被刘某租去用了, 就以它作质押吧，但租金不作质押。
”孙同意，遂付款。
下列哪种说法是正确的：（）1. A.孙某实际占有电脑时质押合同才生效2. B.如刘某书面同意，则质押合同生效3. C.如刘某受到关于质押的书面通知，则质押合同生效4. D.如质押合同生效，则孙某有权收取电脑租金8:8、陈平是某村村民，有房屋三间。
大学毕业后，陈平留在省城工作，很少回家，便委托表弟陈进替自己代管房屋。
半年后，陈进因做生意资金周转不灵，便擅自将陈平的房屋以3万元的价格卖给同村的王林，但没有办理房产登记。
不久后，陈平得知自己的房屋被卖。
以下说法正确的是哪一项?()厂I.A.陈平只能要求陈进返还3万元房款◎2. B•陈平有权要求王林返还三间房屋3. c.陈进与王林签订的房屋买卖合同无效4. D.陈进与王林签订的房屋买卖合同有效9:80、甲向乙借款500元，将自己的一部MP3和一只鸭质押于乙，且质押有效，则在质押期间，乙有权:()厂' 1. A.乙对MP3有使用权厂2. B.乙对MP3有出租权3. c.乙对鸭下的蛋有所有权+ 4. D.乙对鸭下的蛋有收取权10 : 32、某广告公司利用某小区的楼顶设立广告牌，每年支付费用200万元，则该200万元应归谁所有?()r1. A.归物业公司* 2. B.归业主3. c.物业公司与业主平分4. D.以上说法均不对11 : 69、甲系农民，因生产需要向乙借款若干。
双方订立一抵押合同，约定甲将其承包耕3亩地种所有权以及地上所种的玉米抵押于乙。
后因甲无力还款引发纠纷，下列表述正确的是:1. A.甲、乙间的抵押合同全部无效2. B.甲、乙间的抵押合同全部有效3. C.仅甲、乙间的抵押合同所涉及的3亩耕地的所有权作为抵押物的条款有效4. D.仅甲、乙间的抵押合同所涉及的玉米作为抵押物的条款有效12 :63、5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。
6月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。
9月10日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。
下列哪种说法是错误的?()厂1. A.乙可对该房屋行使抵押权2. B.甲与丙之间的抵押合同已生效'• 3. C.甲与丁之间转让房屋的合同无效3 4. D.丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失13:83、乙修理10台电视机(每台价值3000元)，每台修理费为300元。
乙修理好该10台电视机后，甲却未付修理费。
则乙有权留置()厂1. A. 10台电视机* 2. B. 1台电视机3. C. 2台电视机4. D.不得留置14:42、在承包经营法律关系中，承包人有如下哪项权利?()1. A.私自将承包地用于非农建设2. B.在其承包的土地上盖房3. c.将承包经营权遗赠4. D.使用集体组织所有的农林设施15: 30、甲公司因为要铺设一条输油管道，需要通过相邻的乙厂，但乙厂提出，甲公司必须每年购买自己价值100万的产品，才能同意其铺设该管道，遭到甲公司的拒绝。
对此双方正确的处理方法是什么?()1. A.经过乙厂上级主管机关同意，甲公司可以铺设管道2. B.如果甲公司不接受乙厂的条件，则乙厂有权不同意3. c•乙厂应该允许甲公司铺设输油管道，但甲公司应该对所占有土地及造成的损失给予补偿4. D.甲公司铺设输油管道，不需要经过乙厂的同意16:56、甲于1986年将房屋出典给乙，典价5000元，典期20年。
2006年典期届满，甲以5000元向乙回赎，乙主张此时因房价猛涨，甲必须以该房现价5万元回赎。
依照有关法律规定，甲应按哪一价款回赎典物?()T 1. A. 5000 元4 2. B. 5万元3. c. 3万元4. D. 2 . 5 万元17 : 24、甲、乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为 1 /3。
为提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。
下列选项哪一个是正确的?()厂1. A.因没有经过全体共有人的同意，甲乙不得铺木地板* 2. B.因甲乙的应有部分合计已过半数，故甲乙可以平铺木地板3. c •甲乙只能在自己的应有部分上铺木地板4. D.若甲乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋18：34、海淀某小区的开发商将小区的配套建筑对外租赁，并收取费用，后物业公司又将物业服务用房出租。
对此，业主应如何维护自己的权利?()1. A.开发商应将出租小区配套建筑所得的收入交由业主所有2. B.物业公司将物业服务用房出租并没有侵犯业主的利益3. c.物业公司将物业服务用房出租应签订物业公司、业主、承租人的三方协议4. D.开发商与业主的购房合同未确定小区配套建筑归属的，开发商可以将其岀租19:7、2004年2月，甲因妻子生病急需用钱，向乙借款5万元，期限二年，并以自己所有的一辆小轿车设定了抵押，办理了抵押登记。
2005年4月，乙向丙购买了一批价值4万元的原材料，但因没有资金周转，便决定将自己对甲的5万元债权全部转让给丙，作为合同款。
以下说法正确的是哪一项?()1. A.乙必须将抵押权也一并转让给丙2. B.乙不必将抵押权一并转让给丙3. C•乙可单独将抵押权转让给其他人4. D.以上说法都不对20: 1、下列属于善意占有的是：()1. A.甲将他人遗失的书籍误以为是自己的而为占有2. B •小偷对盗脏物的占有3. c.所有人对所有物占有4. D承租人对租赁物的占有21 : 36、甲在自己使用的土地A上为乙设定一个地役权。
后乙将甲的A地兼并，乙的地役权消灭此时乙对A地的利用是基于以下何种权利?()1. A.相邻权2. B.地上权3. c.所有权4. D.建设用地使用权22:35、甲、乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为 1 /3。
为提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。
下列选项哪一个是正确的?（）1. A.因没有经过全体共有人的同意，甲乙不得铺木地板2. B.因甲乙的应有部分合计已过半数，故甲乙可以铺木地板3. c•甲乙只能在自己的应有部分上铺木地板4. D.若甲乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋23: 2、以下属于自主占有的有：（）1. A.乙占有甲出质的电视机2. B.甲占有其所有的房屋3. c.甲受委托保管乙的财产所形成的占有4. D.承租人占有所租赁的房屋24:28、甲、乙各以20%与80%的份额共有一间房屋，出租给丙。
现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?（司考.02 .卷三.3）厂1. A.乙有优先购买权，丙没有优先购买权2. B.丙有优先购买权，乙没有优先购买权3. c.乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位* 4. D.乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权70、甲向乙借款10万元，以自己的房屋作为抵押并办理了抵押登记。