物业维修部年终总结.doc

合集下载

物业工程维修部年终工作总结(通用15篇)

物业工程维修部年终工作总结(通用15篇)

物业工程维修部年终工作总结物业工程维修部年终工作总结(通用15篇)时间犹如间隙中的沙一瞬间便消失无踪,很快就到年底了,回顾过去一年的工作,一定有很多需要梳理的事情,来总结过去的一年,展望充满期望的下一年吧。

可是到底怎么写才能引起领导的关注和重视呢?以下是小编收集整理的物业工程维修部年终工作总结(通用15篇),欢迎阅读,希望大家能够喜欢。

物业工程维修部年终工作总结120xx年是物业公司改革与发展的一年,是进步的一年,是丰收的一年。

这一年里,在公司党委和领导的关心、支持下,我们始终贯彻业主至上的精神,根据我公司的实际情况,在搞好服务的同时进一步理顺并完善管理工作,按照“工程程序化、工作规范化、服务优质化、管理科学化”的要求,使公司管理工作逐步走上了规范化的轨道,物业管理工作取得了一定成绩,受到职工的好评。

现将今年的工作总结如下:一、工作管理目标完成情况:1、房屋管理:房屋管理是物业管理的重要内容之一。

为了搞好此项工作,我们建立了完善的房屋管理档案,制定了房屋管理制度,编制了详细的管理,并责任到人定期检查。

住户房屋装修无破坏,外观统一,无危害房屋结构的行为,空房完好率为100%。

2、公共设施、设备的管理:为了保证小区广大住户的正常生活,在公共设施、设备的管理方面,我们制定了完备的维护、保养计划和应急,做到日常检查有登记、小型维护有记录,开通了维修热线电话,基本达到了养护设施、设备到位,维修及时,正常运行的管理要求。

公共设施、设备的完好率达到98%以上。

3、绿化管理:为了给业主创造一个优美的生活环境,我们严格落实了绿化管理措施,责任到人,考核到位,增强绿化管理人员的工作责任心。

在绿化警示牌没有到位的情况下,及时制作简易警示牌、围栏,加强绿化防护管理工作,使绿地基本无破坏,践踏及公用现象,绿化完好率达到了98%以上。

4、环境卫生的管理:环境卫生方面,我们针对小区环境逐步完善的情况,大家齐动手定期、不定期组织进行大扫除,制定了严格的保洁程序与考核办法,实现了垃圾袋装化定点堆放,集中清运管理。

物业工程部年终总结参考范文(4篇)

物业工程部年终总结参考范文(4篇)

物业工程部年终总结参考范文回首本年的工作,有硕果累累的喜悦,有与同事协同攻关的艰辛,也有遇到困难和挫折时惆怅,时光过得飞快,不知不觉中,____年就要结束,现将本年度重要工作情况总结如下:第一部分____年工作成绩与总结一、日常工作日常工作主要内容是日常报修、基础设施设备维护、在上半年里,领导分配的工作任务是维护和维修样板间、会所三栋楼公共设施及园区施工跟进,在每次巡查时都积极认真查修,发现问题及时解决。

在这一年里,都做了以下工作。

1.首先学习公司和部门各项管理制度,俗话说无规矩不成方圆,制度就是标准,一切按标准执行工作,就不会出现纰漏。

2.每天对园区、会所、样板间、水泵房、配电房等设施至少两次巡查,发现异常及时处理,无法处理维修的及时上报处理。

3.每天对园区各施工单位施工状况进行跟进,发现问题记录下来,逐条和各单位沟通协调处理。

4.熟悉掌握园区水电设施控制走向,做到遇到紧急情况能迅速快捷的处理。

5.掌握了水景设施的定期保养工作。

6.掌握了湖水处理泵房的操作和日常保养。

7.掌握了空调机房的操作和日常保养。

8.在____月开盘的前几天,因准备工作量大,人员不足,我每天都加班到凌晨,但都没有抱怨、没有偷懒,都任劳任怨、积极投入开盘工作,认真检查园区各供水供电设备,认真做好临时停电的预案工作调试好发电机,使得开盘工作都能够顺利完成。

9.____月份对园区各用电设施进行巡查分析,并作出合理的节能实施细则,并在实施后每天对各用电单位进行至少一次的检查,发现浪费及时协调处理,降低用电成本。

10.____月份对办公设施进行例行保养。

11.下半年我们工程部在做好日常工作的基础上主抓设备保养工作。

12.____月份主要对园区设施设备进行冬季防寒处理。

二、设备保养工作设备设施的维修保养,目前小区设备保养情况总体还是比较到位的,所有的设备按照设备保养说明书进行保养,每日巡查,目前都处于良好的工作状态。

1.严格按照配电系统运行保养的规范要求,参照年度工作计划,完成园区核心配电室设备的运行、检修和清扫工作。

物业年终工作总结(8篇)

物业年终工作总结(8篇)

物业年终工作总结(8篇)第一篇:物业年终工作总结我是物业公司的客服主管。

2023年已经尾声,现在我对自己本年度的工作简单作以总结。

我的工作主要包括:会所接待大厅固定资产的管理,水吧服务的管理,保安、保洁的管理,会所水、电相关工作的管理,以及小区其它后勤工作等等。

物业工作是整个公司正常运行的后勤保障系统,工作内容虽然庞杂,但是在同事们的共同努力下,顺利的完成了本年度的各项任务。

1.接待大厅资产管理:定期清查辖区的固定资产,对有问题的硬件设施及时联系维修维护。

为美化大厅环境,今年特别更换了花艺摆件,新增了沙发垫和小地垫。

让来访人员在休息的片刻也能感受到公司的人性化。

2.水吧服务管理:为了提高水吧的服务品质,今年水吧也做了人员的调整。

干净、整洁是水吧的基本要求。

今年以来要求水吧服务人员必须统一制服,制服需保持整洁。

服务台每天至少每天清理三次,客人离开后及时清理茶几,确保休息区的整洁。

为保证水吧的服务质量制定了《水吧管理制度》。

经过今年的调整和完善,今年共成功接待客人687人次,并配合公司多次宣传接待工作。

3.保安管理:保安工作是确保公司办公区域内人员、财产安全的根本保障。

今年来各保安员严格执行《保安管理制度》,全年内没有出现任何重大安全事故,顺利的完成公司本年度的安全保卫任务。

因为保安部都是男同事,他们多次热心帮助兄弟部门,搬东西并积极配合公司的外宣工作,从不言累,在此我也十分感谢他们。

3.保洁管理:保洁工作是整个公司最脏最累的工作,为了给大家提供一个舒适的工作环境。

今年以来,每位保洁员都勤勤恳恳、任劳任怨。

为了让来访客户给公司留下更好的印象,他们从无怨言。

今年以来对保洁工作更是严格要求,严格依照《保洁管理制度》做好每个小细节,并通过和保洁人员的多次面谈,提高了保洁员的服务意识。

4.水电管理:水电管理是公司正常办公的基本要求,今年以来由于多种客观原因,办公区域多次停电,影响了正常办公。

这还需要公司领导及时的外部接洽以解决此问题。

物业综合维修年终总结

物业综合维修年终总结

物业综合维修年终总结物业综合维修是一个重要的任务,涉及到建筑维护、设备维护、公共设施管理等方面。

今年,我们物业综合维修团队在各项任务上取得了较为显著的成绩,为小区的居民提供了优质的生活环境。

以下是今年物业综合维修的年终总结。

一、维修成果在保证小区居民基本生活需求的前提下,我们全面实施了维修项目。

今年,我们完成了大量的修复和更换工作,包括小区内道路的重新铺设、楼栋外墙的油漆修复、电梯设备的维护和更新、供水设备的检修等。

通过这些维修工作,我们提升了小区的整体形象,改善了居民的居住环境。

二、维修质量我们高度重视维修质量,以居民满意度为中心,注重细节,追求卓越。

通过制定详细的维修标准和流程,我们保证了维修工作的规范性和专业性。

在维修过程中,我们严格遵守安全操作规程,保证了维修施工过程的安全性。

同时,我们关注居民的反馈意见,积极解决问题,不断提高维修质量,为居民提供更加满意的维修服务。

三、物业设备维护物业设备的维护是保证小区正常运行的关键。

今年,我们加强了物业设备的定期检查和维护工作。

通过定期检查,我们及时发现和解决了一些设备故障,防止了设备的进一步损坏,确保了小区设备的正常运行。

同时,我们加强了对设备的保养工作,定期更换设备的易损件,提高了设备使用寿命。

四、公共设施管理公共设施管理是物业维修工作的重要内容之一。

今年,我们进一步完善了公共设施的管理制度。

我们建立了公共设施的档案,详细记录了设施的位置、使用和维修情况。

同时,我们加强了公共设施的巡检工作,及时发现和解决问题。

在设施的维修工作中,我们注重保障居民的使用权益,提高了小区公共设施的使用效率。

五、团队建设一个团队的凝聚力和战斗力是决定维修工作效果的关键。

今年,我们注重团队建设,通过定期培训和交流,提高了团队成员的维修技能和工作能力。

同时,我们加强了团队协作,明确了工作职责和分工,建立了高效的工作流程。

通过团队建设,我们提高了工作效率,提升了维修质量,为居民提供了更好的服务。

2024年物业公司工程部维修主管年终工作总结(二篇)

2024年物业公司工程部维修主管年终工作总结(二篇)

2024年物业公司工程部维修主管年终工作总结尊敬的公司领导:首先,衷心感谢公司领导给予我们工程部维修主管岗位的机会。

在过去的一年里,我一直努力工作,不断提升自己的专业能力和管理能力,努力推动工程部的工作进展和提高维修服务质量。

以下是我对去年工作的总结:一、工作成果在过去一年里,我和我的团队完成了大量的维修项目,确保了物业设施的正常运行和线上户基础设施的完善。

我们及时响应业主的需求,确保在最短时间内解决问题,提高了维修服务的效率和质量。

同时,我们也加强了与相关单位的合作,建立了良好的合作关系,确保了维修项目的顺利进行。

我们还积极推动维修工作的标准化和流程化,提高了维修质量和效率。

二、问题与挑战在工作中,我们也遇到了一些问题和挑战。

首先是人员管理方面的困难,由于人员流动较大,新员工的培养和团队的融合需要一定的时间和精力。

其次是技术方面的问题,由于新技术的应用,维修需求的变化,我们必须不断学习和更新知识,提升技术水平,以满足业主的需求。

最后是项目安全和预算控制的问题,由于一些项目的特殊性,安全风险和费用控制成为我们工作中需要重点关注的问题。

三、工作改进和计划为了解决上述问题和挑战,在新的一年里,我制定了以下改进和计划:1. 人员管理:加强新员工的培训和团队的融合。

通过定期开展培训活动和团队建设活动,提高员工的专业素质和团队协作能力。

2. 技术提升:加强对新技术的学习和应用,提高维修人员的技术水平。

定期组织技术培训,推动技术创新和应用,提高维修质量和效率。

3. 安全管理:加强项目安全管理,建立完善的安全管理制度和流程。

加强项目的安全教育和培训,提高维修人员的安全意识和应对能力。

4. 预算控制:加强对项目预算的管控,合理安排资金使用。

建立项目预算控制指标和考核制度,提高项目的经济效益。

5. 服务质量:加强与业主的沟通和合作,及时解决业主反馈的问题。

建立健全的服务反馈机制,改进服务流程和服务质量,提升业主满意度。

2024年物业部年终总结和下年计划(5篇)

2024年物业部年终总结和下年计划(5篇)

物业部年终总结和下年计划____物业部在公司的正确领导下和各部门的大力协助下,紧紧围绕____工作目标,坚持突出重点,全面完成了公司领导布置的各项工作任务,现将今年的工作做如下总结:一、学习方面今年我部门在学习方面主要是组织员工学习了公司的规章制度、安全生产方面的知识、《中华人民共和国城市道路管理条例》、市政局及公司下发的《“城乡清洁工程”长效管理方案》以及局领导的重要讲话精神等,通过学习提高物业部的整体素质和业务管理水平。

二、道路巡查和道路保洁工作物业部负责管理机场路全段____公里的道路保洁工作,道路保洁面积____平方米。

今年以来,加强了道路巡查管理工作,制定了巡查制度确保每天7:____至24:00都有工作人员巡查,做到了第一时间发现问题,第一时间处理问题。

机场路的地理位置比较特殊,它处在城乡结合部,车流量较大,给道路监管增加了很大的困难,沿路搞建设的施工单位较多,建房、建厂的较多,周边混凝土公司较多,每天都有车辆洒漏、车轮带泥上路;旅游车、班车随意将车上垃圾直接抛弃在路上,将饭盒、口纸、矿泉水瓶等直接从车窗丢到路上的现象普遍存在,给机场路的道路保洁工作带来了很大的困难,打造广西第一路的要求很高,机场路每年的政治任务的接待任务非常重,为确保机场路干净整洁、安全畅通,制定了一套科学的检查考核办法,对道路保洁质量及管理措施进行日常考核,督促道路管段各责任人加大保洁管理力度,提高道路保洁质量,实行“二扫全保”(即早晚各清扫道路一次,再由点捡人员从7:____至18:00进行保洁),确保机场路道路保洁时时有人管,片片有人包,采取机械化设备与人力保洁作业相结合的保洁作业方式,争取保洁不留死角,不留盲区,抓好长效化管理,并且重点在提高管段人员的管理水平和处理突发事件的能力。

今年以来,完成元旦、春节市委书记、市长检查机场路、“城乡清洁工程”迎检、怀化市市长到桂考察、国家调研组领导到桂调研、参加广西第____届“南珠杯”竞赛活动、创文明城检查、迎接园博会召开等多次政治任务的迎检工作,今年清理路面垃圾____吨,修复垃圾桶____个,确保了道路干净整洁、安全畅通。

物业工程部个人年终工作总结模板(4篇)

物业工程部个人年终工作总结模板(4篇)

物业工程部个人年终工作总结模板在这简单而不平凡的一年,花园城物业工程部依托公司及领导的支持和关心,有了很大程度的提高,回顾一年来的工作,为了适应各种工作要求,我们不断提升员工品质,在工程维修技能、工作绩效、前介工作、专业技能、服务态度等方面有了逐步明显提升。

在公司及管理处领导的正确指导下,基本上完成了部门的各项工作任务,为了总结经验,寻找差距,规划前景,促成____年工作再上一个新的台阶,现将____工作总结如下:一、部门团队建设工作:1、根据____工作计划,我部于今年____月份完成工程人员的招聘工作,从年初____人扩大到现今____人的工程团队,部门充分利用优势资源为行人部,解决了部分人员招聘压力,并于____月份完成工程维修人员考评、更换工作,使工程团队综合实力,得到很大程度提高,为后期物业设备设施正常运行提供了重要的保证。

2、部门在公司及管理处领导的号召下,提倡团队整体作战能力。

在日常工作中,坚持广开言路,强化执行,在制定方案时,员工齐心合力、集思广益,将每一件事找到最佳的解决方案后。

团队成员消除一切杂音,以统一的行动,确保制定的方案得到有效落实。

3、部门严格按公司要求除从业资格证要求____%外,工程团队的职业资格水平也处于行业领先,____%人员持有中级电工证,____%人员持有高级电工证,____%人员通过外送培训取得电梯管理证和高压电工证。

二、部门培训工作:共计开展____次,培训参加人数____人次,包括新员工入职培训,部门人员在岗专业培训,安全生产知识培训,项目基础知识培训等;三、体系文件建设工作:1、部门根据现场实际工作需要,在管理处主任的带领下,完成修改、编制工程部作业指导书,共计修订文件____个,表格____个,并通过部门全员培训后,严格按照作业指导书要求开展相关工作。

2、为了提升工程服务及前期工程介入服务质量、部门根据各岗位的具体要求,编制部门岗位职责及日常工作指引,对岗位操作的具体工作及执行标准通过培训进行了明确。

物业公司工程维修班工作总结(共3篇)

物业公司工程维修班工作总结(共3篇)

物业公司工程维修班工作总结〔共3篇〕第1篇:物业维修班工作总结物业维修班工作总结1光阴荏苒,xxxx年度转瞬之间又到了岁末。

回忆过去一年的工作历程,在公司及分厂的正确领导下,在化工、包装工段的支持下,我们检修班组全体员工齐心协力,奋勇拼搏,圆满的完成了公司及分厂交给的各项检修工作。

实现了技改工程完成率100%,日常检修工作完成率100%,为公司的奋斗目的做出了显著的奉献。

硝铵分厂检修班现有员工名,岁以下青年名,青工比例占%,其中具有本科学历人,大专学历名,高级技工人,技师人。

整个班组主要以年轻化、学历化、多面化为根底构成,始终充满朝气和青春活力!在即将过去的一年里,我们主要做了以下几个方面的工作:一、平安方面我们检修人员除了严格遵守公司及分厂的各项规章制度,并且认真学习公司的平安报,始终坚持“平安第一,预防我为主”的方针,搞好员工的平安知识培训。

在平安消费方面做到了以下几点:第一,从思想上认识到平安消费的重要性;第二,进步检修技术才能,熟悉各种设备的平安操作规程;第三,发扬良好的团结协作和互相监视的精神。

所以只有端正了自己的思想作风,树立起了“平安重于泰山”的责任意识,纯熟掌握了平安专业知识。

我们才能做好各方面的平安防范措施。

我们检修人员作业的场合是处在易燃、易爆、高温、腐蚀的场所,因此时时刻刻都存在着危险,所以我们在作业不但需要团结协作,而且需要同事支持和监视。

xxxx年里,在我们检修人员的共同努力下,化工、包装工段的监护下,班组的平安形势获得了有目共睹的成绩,班组实现了全年“零事故”,没有发生过一起人身轻伤以上平安事故。

二、消费方面巡检工作:我们检修班组制定了详细的巡检制度,推行“人人都是设备的主人”的管理理念,在大型设备及易损设备上实行分片负责,做到了设备到人,责任到人。

在巡检工作中,对发现设备故障的员工,我们检修班组给予一定的奖励,因此在早上巡检中,我们检修人员用耳朵去听设备是否异常响动或噪音大,用眼睛去观察设备是否损坏、松动,用手去感触设备是否高温缺油或震动。

物业综合维修工个人年终工作总结6篇

物业综合维修工个人年终工作总结6篇

物业综合维修工个人年终工作总结6篇篇1一、背景本年度,作为物业综合维修工,我在公司领导的指导下,在同事的支持和帮助下,圆满完成了各项任务。

通过一年的努力工作,我不仅积累了丰富的实践经验,也提升了个人的技能水平。

接下来,我将对自己一年来的工作进行详细总结。

二、工作内容及成果1. 维修管理在维修管理方面,我参与了小区的日常维修工作,包括房屋结构、供排水系统、供电系统、消防设施等多个方面。

全年共处理各类维修问题XXX余起,处理及时率达到了XX%,有效保障了小区居民的正常生活。

2. 设备维护在设备维护方面,我对小区的电梯、空调、照明等公共设施进行了定期巡检和保养,确保设备正常运行。

同时,我还参与了多个设备的维修和更新工作,提高了设备的使用寿命和效率。

3. 能源管理在能源管理方面,我积极响应国家节能减排政策,对小区的能耗进行了监测和分析。

通过优化设备的运行和维护,降低了小区的能耗,节约了能源成本。

4. 安全管理在安全管理方面,我对小区的消防设施进行了定期检查和维护,确保消防安全。

同时,我还参与了小区的安全巡查工作,提高了小区的安全系数。

5. 技能培训在技能提升方面,我参加了多次培训课程,学习了先进的维修技术和理念。

通过不断学习和实践,我不仅提高了自己的技能水平,也为公司的维修工作做出了更大的贡献。

三、工作体会和收获1. 责任意识作为一名物业综合维修工,我深刻认识到自己的责任重大。

在工作中,我始终保持良好的工作态度,尽职尽责,确保工作的质量和进度。

2. 团队协作在团队合作中,我积极与同事沟通交流,共同解决问题。

通过团队协作,我不仅提高了自己的工作效率,也学会了如何与他人合作,共同进步。

3. 持续改进在工作中,我始终保持敏锐的观察力,发现问题及时汇报和处理。

同时,我还积极参与公司的改进项目,提出自己的建议和意见,推动公司的持续改进。

四、存在不足和展望1. 不足虽然我在工作中取得了一定成绩,但也存在一些不足。

例如,我在某些复杂问题的处理上还需进一步提高技能水平。

2024年物业年终总结精选(3篇)

2024年物业年终总结精选(3篇)

2024年物业年终总结精选到物业公司已工作了一年有余,静心回顾这一年的工作,我收获颇丰,从业务能力到待人处事的能力我都学到了很多,一年来我以求真务实的工作态度,以热情服务的工作理念,服务与开发区转非居民,认真完成领导交给我的每一项任务,踏踏实实的最好自己的本职工作,热情的为开发区转非居民排忧解难,做一名让领导放心,让同事喜爱,让百姓欢迎的物业公司工作人员。

现将这一年的工作情况总结如下:一、认真学习。

我现在还很年轻,刚刚步入工最岗位,很多事情都缺乏工作经验,在转非居民工作中很可能由于自己的疏忽造成恶劣的后果,所以在工作中我向老同志经常请教,工作时多听、多想、多问,自己多实践,总结经验教训。

在自己的工作之余帮同事多做事,让自己的业务水平得到快速提升,尽快的胜任领导安排的工作,并在工作中不断总结,大胆创新,提高自己的工作能力及工作效率。

在思想上也要提高自己的觉悟,提高政治修养,认真学习和理解____五-精神,____执行-重要思想。

虽然我们每天面对的是转非居民,也正因为这样,我应将国家的相关政策给开发区转非居民真确解读让他们知道政策,懂得政策,理解政策,让他们能在工作和生活中做正确的选择,让他们的生活更加幸福,也使我们的工作更有信心。

二、踏实工作。

在日常工作中,认真的完成自己本职工作,脚踏实地。

转非居民工作比较繁杂,并且重复的事情很多,有时候同一件事,同样的话每天都要重复很多次,所以在工作中要有耐心,不能产生消极情绪。

我们所做的工作是窗口工作,代表了政府形象,代表了开发区的形象,如果有消极情绪不仅会伤害到转非居民的心,还会影响到开发区在转非居民心中的形象,所以,在工作中我力求做到积极主动,一丝不苟,缜密处理工作中的每一件小事,做事情不能拖泥带水,确保日常工作的顺利开展,坚持文明服务热情待人,认真地做好办公室日常资料的收集与整理。

该记的要记,重要事情要记录在案,并做好汇报准备。

准确的统计各项数据,做到有据可依,有据可查,在领导需要的时候能快速的找到数据,并清除数据来源。

2024年物业年终工作总结5篇

2024年物业年终工作总结5篇

2024年物业年终工作总结5篇篇1时光荏苒,又是一年过去了。

对于物业公司来说,这是一段不平凡的时间,也是一段承前启后、继往开来的时间。

在这一年里,我们的工作方向更加明确,工作重点更加突出,工作方法更加得当,工作成果更加彰显。

在这一年里,我们共同学习、共同进步、共同成长。

一、明确目标,夯实物业基础在新的环境下,我们遇到了不少新问题。

这就需要我们继续深入地学习公司的工作目标,并坚决贯彻执行。

公司领导是如此英明,为了确保公司目标的实现,我们采取了以下措施:1. 建立一套行之有效的物业管理流程。

从物业公司目前的管理状况来看,流程显得尤为不足。

为了弥补这一缺陷,增强工作的计划性和规范性,我们把公司的一些基本的流程重新整合,加以规范和完善。

在管理上,首先明确岗位职责,分工到人并明确各人的工作范围,形成了完整的工作链;其次是形成物业管理流程的规范文本,保证各项工作的顺利开展;再次是在实际工作中把各项制度落到实处,保证了管理工作的规范化。

2. 狠抓员工培训与辅导。

在工作中,我们一直把人员培训和辅导当成一项重点工作来抓。

一是重视岗位培训;二是重视现场培训;三是重视检查和考核;四是重视管理方法上的培训。

我们相信,只有通过培训和辅导,才能使员工在思想认识和业务技能上适应公司的发展需求。

二、细部做精,提升物业服务品质通过对小区的布局不断熟悉和掌握之后,我们注重了小区的细节管理。

通过细节管理使我们的服务品质不断提升。

一是重视小区卫生管理;二是重视小区安全秩序管理;三是重视小区消防安全的管理。

安全工作始终是我们工作的重中之重。

安全无小事,在工作中我们始终坚持“安全第一,预防为主”的方针;四是重视业主合理建议征集与落实;五是重视规范物业档案管理等。

此外我们通过对小区现有物业管理情况提出合理的改进建议以及针对我们存在的问题提出了几点工作要求:加强部门服务管理质量的提升;建立更好的业主沟通渠道;降低更坏的成本以达到成本优化;做到物尽其用,减少无效益设备的使用等。

物业公司维修工个人年终工作总结6篇

物业公司维修工个人年终工作总结6篇

物业公司维修工个人年终工作总结6篇篇1时光荏苒,转眼间一年的时间已经过去,作为物业公司的维修工,我在这一年里积累了很多经验和教训,也取得了一些成绩。

下面我将对自己一年的工作进行总结,希望能够对未来的工作有所启示和帮助。

一、工作态度与目标作为一名维修工,我深知自己的职责和重要性。

在物业公司的日常工作中,维修工作是不可或缺的一部分,因此我始终保持着认真负责的工作态度,时刻将业主的需求放在首位。

在年度工作中,我设定了以下目标:1. 完成日常维修工作,确保物业设施的正常运转。

2. 提升维修技能,争取成为维修领域的专家。

3. 加强与业主的沟通,提高服务质量。

4. 参与团队建设,共同提升维修团队的整体水平。

二、日常维修工作在日常维修工作中,我主要负责物业设施的维护和修理工作,包括水电维修、设备维护、管道维修等。

我深知物业设施的正常运转对于业主的生活和工作至关重要,因此我总是尽心尽力地完成每一项任务。

在维修过程中,我时刻保持着对细节的关注,确保每一次维修都能够彻底解决问题,避免出现反复维修的情况。

同时,我也注重与业主的沟通,及时向业主反馈维修进展和存在的问题,以获得业主的认可和信任。

三、提升维修技能在维修工作中,我深知自己的技能水平还有很大的提升空间。

因此,我总是不断学习新的维修知识和技能,以适应不断变化的维修需求。

我参加了公司组织的多次培训和学习活动,不仅提升了自身的专业技能,还拓宽了知识面。

同时,我也积极向公司内的前辈请教,学习他们的经验和技巧,以便更好地完成维修工作。

四、与业主的沟通在维修工作中,与业主的沟通至关重要。

通过与业主的沟通,我可以更好地了解业主的需求和意见,从而提供更加优质的服务。

我始终保持着耐心和热情的态度,认真倾听业主的需求和问题,并及时给予回复和解决。

在沟通过程中,我也注重礼仪和礼貌,以建立良好的沟通氛围和信任关系。

五、团队建设与协作在维修工作中,团队建设和协作也是非常重要的一部分。

我积极参与团队活动,与团队成员共同学习和交流维修经验和技巧。

物业维修年度工作总结(6篇)

物业维修年度工作总结(6篇)

物业维修年度工作总结物业公司维修个人总结时光飞逝而过,回顾一年的工作,紧张而又忙碌,一年来在物业公司领导的大力支持和关怀下,本人遵纪守法,认真学习,努力钻研,扎实工作,以勤勤恳恳,兢兢业业的态度对待本职维修工作,在维修部的岗位上发挥了应有的作用,主要有以下几方面:一、做好维修部的管理工作、做好上级安排的任务和各部门的来电报修工作。

本人以身作则,要求组员遵纪守法,遵纪公司的规章制度,做到不迟到,不早退,加强组员的责任心培训,认真做好设备的检查工作和运行记录工作。

对上级安排的工作,合理安排,调动组员,迅速处理。

对各部门的来电报修,认真听讲,记录来电的单位,报修内容以及故障的位置等,迅速调动组员迅速处理,对较大的故障或不能处理的问题认真向客户解释并上报处理。

二、重视设备设施的安全运行和检查工作,以保障设备设施的安全运行。

维修部一贯将设施设备的安全工作放在首位,每到节假日前一个月都会制定节假日设备设施安全检查、保养和维修工作会议,制定工作计划,落实计划内容、完成时间和责任人,以及检查时间,明确各项工作重点,事后进性检查,以确保小区、市场的设施设备安全运行,在日常工作时,强调维修工作时的安全操作和自我安全防范的意识,杜绝工伤事故的发生。

三、真抓实干抓好安全管理操作安全:由于部门工作的特殊性,维修组员工经常要接触用电器具,动电焊,用电等作业。

为了确保操作者的人身安全,上班前会对组员时常进行安全教育,加强部门员工的安全操作意识。

在动电、维修危险作业时,确保有人在场监护。

全年维修人员无安全事故发生。

对维修组员工进行了设备安全使用常识的培训,提高了全体员工安全的意识。

设备设施安全:定期对各部设备专项安全检查,每月对大厦配电井,管道井设备进行安全检查;每月对配电房变压器、低压配电柜进行安全检修、除尘。

每逢节假日前都要组织对酒店个部、办公室进行设施设备安全大检查。

对重点运行设备进行一日一次的安全巡查,发现事故苗头,立刻处理。

维修年终工作总结报告(3篇)

维修年终工作总结报告(3篇)

维修年终工作总结报告____年,也是本人在____物业有限公司工程部工作的第二年,在这一年的时间里,本人能够遵纪守法,认真学习,努力钻研,扎实工作,以勤勤恳恳,兢兢业业的态度对待本职工作,在运维岗位上发挥了应有的作用,作出了贡献,主要总结如下几方面:一、爱岗敬业,扎实工作,协助领导完成接收工作今年,根据公司工作的按排,本人在____月份由____调至____新闻中心运维组,从事电工维修。

在岗位变动过程中,本人能够顾全大局,服从领导按排;接收期间,执行领导的指示,对所负责的交接项目进行认真检查,对异常,损坏,故障等有问题的设备第一时间上报,要求原单位物业及时处理,协助领导做好接收工作。

二、熟悉地理位置以及各区域机房,电房设备初来新闻中心,对这里的环境,设备都是完全不熟悉,而原百花物业也不配合,所以很多东西都是靠自己以往的经验通过摸索,思考和总结,再加上____主管、____主管的亲自讲解,培训以及按排一些有非常丰富经验的师傅前来讲解,现在对这里的地理位置、中央空调系统、高低压电路系统、消防系统、生活用水和园林绿化系统、电梯系统等都相当熟悉,可以独立上岗。

三、做好中央空调和高低压电路系统的运行和保养工作中央空调方面,根据客户的需求,季节、天气情况,合理控制中央空调,并做好运行记录工作,对各项参数认真看,发现异常认真分析原因并上报,通知保养单位迅速前来处理。

保养方面,因原物业公司对以前的中央空调系统完全没有做保养工作,致使冷却系统内壁生锈,损坏,根据领导的按排,严格执行领导的要求,加强外单位的保养监督工作,按排班员专人监督跟进,要求做到每星期定期清洗,每月定期加药水,有保养不到位的地方要求其立刻处理,防止外单位保养人员,马虎了事,致使冷却系统进一步损坏,保证空调主机正常运行。

而另一方面,在____主管的制定下,每月按排班员对机房地面、空调主机,冷却泵,冷冻泵的表面进行了清洁,并定期对冷却泵,冷冻泵轴承进行加雪油等保养工作。

物业维修年终总结范文6篇

物业维修年终总结范文6篇

物业维修年终总结范文6篇(经典版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。

文档下载后可定制修改,请根据实际需要进行调整和使用,谢谢!并且,本店铺为大家提供各种类型的经典范文,如合同协议、工作总结、应急预案、实习心得、条据文书、策划方案、规章制度、教学资料、作文大全、其他范文等等,想了解不同范文格式和写法,敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample essays, such as contract agreements, work summaries, emergency plans, internship experiences, document documents, planning plans, rules and regulations, teaching materials, essay summaries, and other sample essays. If you want to learn about different sample formats and writing methods, please pay attention!物业维修年终总结范文6篇写年终总结会让我们一年的工作更加有成就感,一份优质的年终总结是需要依据自己实际的工作情况的,以下是本店铺精心为您推荐的物业维修年终总结范文6篇,供大家参考。

物业维修工怎样写年终总结

物业维修工怎样写年终总结

物业维修工怎样写年终总结尊敬的领导:时光如梭,转眼间一年就要结束了。

在过去的一年里,我作为物业维修工,经历了很多挑战和收获,为使物业的设施得到良好的维护和修复,我兢兢业业,辛勤工作。

在这里,我将就今年的工作进行总结和反思。

首先,我认为我在维修技能方面有了一定的提高。

通过参与各种维修项目和学习相关知识,我增加了对维修技术的理解和运用,熟练掌握了一些常见的维修技能,提高了自己的维修效率和质量。

其次,在工作中我意识到了沟通和协调的重要性。

与其他部门和人员密切合作,我们形成了一个良好的合作团队,有效地解决了许多问题和难题。

与用户和居民的沟通也变得更加顺畅,提高了用户的满意度。

此外,我还注重工作中的细节和质量。

在维修过程中,我严格按照操作规程进行操作,确保维修工作的安全和质量。

我也时刻保持警觉,留意设施的维修保养情况,及时发现并处理可能存在的风险和问题,提高了物业设施的长期可用性。

然而,我也意识到自己在一些方面仍有待改进。

首先,我在时间管理方面有所欠缺,有时候会因为重复处理一些低优先级的任务而影响到更重要的工作。

其次,我在应对紧急情况时的应变能力需要加强,需要更快速、果断地做出决策和行动。

最后,在学习和技能培训方面,我认为自己还可以更加积极主动,持续提升自己的专业知识和技能水平。

对于明年的工作,我计划继续努力,进一步提高自己的维修技能和知识水平。

我会更加注重时间管理,确保高效完成工作。

同时,我也会加强与他人的沟通和合作,不断提高团队的协作效率。

我将积极参与学习和培训,不断提升自己的专业能力,为物业维修工作做出更大的贡献。

最后,我要感谢领导和同事们对我的支持和帮助。

我也要向在我服务过程中帮助过我的用户和居民们表示感谢。

感谢你们的理解、支持与信任,是你们的支持使我在工作中不断成长和进步。

我会继续努力,以更好的状态投入到明年的工作中。

谢谢!。

物业维修保养年终总结

物业维修保养年终总结

物业维修保养年终总结经过一年的努力,物业维修保养工作取得了一定的成绩。

在此次年终总结中,我们将对过去一年的工作进行回顾和总结,以期更好地改进工作方向和提升工作质量。

1. 工作内容总结在过去的一年中,我们的物业维修保养工作主要集中在以下几个方面:- 日常维修工作:根据业主和住户的报修需求,及时响应并处理维修问题,包括水电维修、设备维护等。

- 定期保养工作:定期检查和维护物业设备和设施,确保其正常运转和有效使用。

- 外部合作与管理:与外部维修公司和服务供应商合作,协调维修工作和保养计划,确保工作的顺利进行。

2. 工作亮点在过去的一年中,我们取得了以下一些亮点:- 响应及时:能够在最短的时间内响应并处理维修问题,提高住户的满意度。

- 高效工作:通过优化工作流程和引进一些先进的维修设备,提高了工作效率。

- 合理成本控制:在物业维修保养工作中,我们注重合理的费用控制,为业主节约开支,同时确保工作质量。

3. 工作不足在工作中,我们也存在一些不足之处:- 维修技能需要提升:在面对一些复杂维修问题时,我们的技能和经验还需要进一步提升和完善。

- 维修工具设备更新:部分维修工具设备落后,需要进行相应的更新和升级,以提高工作质量。

4. 未来改进计划基于对过去一年工作的总结和分析,我们制定了以下改进计划:- 提升技能:通过组织培训和学习交流,提高员工的维修技能和解决问题的能力。

- 更新设备:逐步更新和升级维修工具设备,提高工作效率和质量。

- 客户满意度调查:定期开展客户满意度调查,了解业主和住户对物业维修保养工作的评价,及时优化工作方向。

总之,过去一年的物业维修保养工作中取得了一些进展,但也面临一些挑战和不足。

我们将继续努力,不断改进和提升工作质量,以为业主和住户提供更好的物业维修保养服务。

物业维修年终总结个人

物业维修年终总结个人

物业维修年终总结个人
一年又快过去了,回顾过去的一年,我作为物业维修人员,收获颇多,也遇到了一些挑战。

在这篇年终总结中,我将分享我在物业维修工作中的所见所闻,以及我对未来的展望。

我想强调的是物业维修工作的重要性。

在整个物业管理过程中,维修是一个至关重要的环节。

无论是水电设施的维护,还是楼宇结构的检修,都需要我们维修人员的专业知识和技能。

通过我们的努力,业主们才能享受到一个安全、舒适的居住环境。

在过去的一年中,我遇到了各种各样的问题和挑战。

其中,最常见的是水电设施故障。

有时候,管道堵塞会导致住户们的生活受到影响,这时我们需要快速响应并解决问题。

另外,楼宇结构的维护也是我们的重点工作。

通过定期检查和维修,我们确保了建筑的安全性和稳定性。

除了常规的维修工作,我还积极参与了物业维修团队的培训和学习。

通过学习新的维修技术和知识,我提升了自己的专业水平,并能够更好地为业主们提供服务。

同时,我也积极与其他维修人员进行交流和合作,互相学习、互相帮助,共同进步。

在未来,我希望能够继续提升自己的专业能力,为业主们提供更好的服务。

我计划参加更多的培训和学习机会,掌握更多的维修技能。

同时,我也希望能够加强与其他部门的合作,共同解决物业管理中
的问题,提高整体管理水平。

总的来说,物业维修工作是一项重要而充实的工作。

通过我们的努力,我们能够为业主们创造一个安全、舒适的居住环境。

我对物业维修工作充满热情,并愿意在未来继续为这个行业做出贡献。

让我们携手努力,为业主们提供更好的物业维修服务。

  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。

物业维修部年终总结
最后,自己作为电工主管,分管强电,弱电,小区、市场专业维修保养工作,深感责任大,担子重,物业公司领导给予自己充分信任,信任就是自己勤奋工作。

物业维修部年终总结如下,快随我一起来了解下。

物业维修部年终总结
物业公司维修个人总结时光飞逝而过,回顾一年的工作,紧张而又忙碌,一年来在物业公司领导的大力支持和关怀下,本人遵纪守法,认真学习,努力钻研,扎实工作,以勤勤恳恳,兢兢业业的态度对待本职维修工作,在维修部的岗位上发挥了应有的作用,主要有以下几方面:
一、做好维修部的管理工作、做好上级安排的任务和各部门的来电报修工作。

本人以身作则,要求组员遵纪守法,遵纪公司的规章制度,做到不迟到,不早退,加强组员的责任心培训,认真做好设备的检查工作和运行记录工作。

对上级安排的工作,合理安排,调动组员,迅速处理。

对各部门的来电报修,认真听讲,记录来电的单位,报修内容以及故障的位置等,迅速调动组员迅速处理,对较大的故障或不能处理的问题认真向客户解释并上报处理。

二、重视设备设施的安全运行和检查工作,以保障设备设施的安全运行。

维修部一贯将设施设备的安全工作放在首位,每到节假日前一个月都会制定节假日设备设施安全检查、保养和维修工作会议,制定工作计划,落实计划内容、完成时间和责任人,以及检查时间,明确各项工作重点,事后进性检查,以确保小区、市场的设施设备安全运行,在日常工作时,强调维修工作时的安全操作和自我安全防范的意识,杜绝工伤事故的发生。

三、真抓实干抓好安全管理操作安全:由于部门工作的特殊性,维修组员工经常要接触用电器具,动电焊,用电等作业。

为了确保操作者的人身安全,上班前会对组员时常进行安全教育,加强部门员工的安全操作意识。

在动电、维修危险作业时,确保有人在场监护。

全年维修人员无安全事故发生。

对维修组员工进行了设备安全使用常识的培训,提高了全体员工安全的意识。

设备设施安全:定期对各部设备专项安全检查,每月对大厦配电井,管道井设备进行安全检查;每月对配电房变压器、低压配电柜进行安全检修、除尘。

每逢节假日前都要组织对酒店个部、办公室进行设施设备安全大检查。

对重点运行设备进行一日一次的安全巡查,发现事故苗头,立刻处理。

最后,自己作为电工主管,分管强电,弱电,小区、市场专业维修保养工作,深感责任大,担子重,物业公司领导给予自己充分信任,信任就是自己勤奋工作,不断提高管理水平的动力,自己必将认真高效,以身作则,配合各部门的工作,在新的一年戒骄戒躁,开创崭新的工作局面。

相关文档
最新文档